Entre la ciudadana MARGUERITE LOPEZ, de nacionalidad francesa, mayor de

edad, domiciliada en el Municipio Antolín del Campo, comerciante, titular de la

cédula de identidad N° E-82.265.858, quien en lo sucesivo y a los efectos de este

contrato se denominará La Arrendadora, por una parte, y por la otra, los

ciudadanos LEONARDO JOSÉ CHAVEZ GARCÍA, CARLOS ALBERTO

FUENMAYOR PULINI y PAOLA FRANCESCA TUCCI GONZALEZ,

venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cedulas de

identidad N° V- 15.503.829, V-16.337.901 y V-17.645.792, respectivamente,

quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominaran Los

Arrendatarios, se ha convenido celebrar el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, que se regirá por las cláusulas que a continuación se

determinan: PRIMERA: La Arrendadora, da en arrendamiento a Los

Arrendatarios, un local comercial constituido por unas bienhechurías: en forma

de carro, ubicado en un área de terreno de diez metros con ochenta centímetros

(10,80 M) de ancho, por nueve metros con cuarenta centímetros (9,40 M) de

largo, para una superficie total de ciento un metros cuadrados con cincuenta y

dos centímetros cuadrados (101,52 mts2), situado en la Av. 31 de Julio cruce con

Calle Principal de La Vega de El Cardón, Municipio Antolín del Campo. La

Arrendadora, se reserva el derecho de inspeccionar por si misma o por medio

de terceras personas, el estado y conservación del inmueble arrendado las veces

que considere necesarias durante la vigencia de este contrato. SEGUNDA: El

plazo de duración de este contrato es de tres (3) meses prorrogables de común

acuerdo entre las partes y su vigencia será a partir del dos (2) de septiembre de

2006. TERCERA: Los Arrendatarios se comprometen a cancelar a La

Arrendadora por concepto de canon de arrendamiento mensual la suma de UN

MILLON DE BOLIVARES (BS. 1.000.000,oo), que se obligan a pagar con toda

puntualidad dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, en la residencia

de La Arrendadora. CUARTA: Será por cuenta de Los Arrendatarios el pago de

los servicios públicos y privados que utilicen en el inmueble arrendado, tales

como: electricidad, teléfono, aseo urbano, agua, quedando obligados a

presentar las respectivas solvencias a la finalización del contrato. QUINTA: Los

Arrendatarios no podrán hacer por su cuenta modificaciones o mejoras de

ningún tipo en el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por

escrito de La Arrendadora. En todo caso, a la terminación del contrato, dichas

bienhechurías, mejoras o construcciones realizadas en el inmueble arrendado

quedarán en beneficio del inmueble sin que La Arrendadora tenga que

reconocer ningún pago derivado de las mismas. SEXTA: De manera expresa se

establece y así lo aceptan Los Arrendatarios que la falta de pago de dos (2)

mensualidades o el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones

asumidas por este contrato o las que la ley imponga, dará derecho a La

Arrendadora a considerar resuelto de pleno derecho el presente contrato y a

exigir la inmediata desocupación y/o desalojo del inmueble, y a intentar todas

las acciones a que haya lugar. SEPTIMA: Los Arrendatarios se obligan

expresamente a no subarrendar ni a traspasar el inmueble objeto de este

contrato, así como tampoco a ceder el presente contrato de arrendamiento, y La

Arrendadora no reconocerá a ninguna persona natural o jurídica que esté

ocupando el inmueble que no sean directamente Los Arrendatarios. OCTAVA:

Los Arrendatarios en este acto entregan como depósito en garantía a La

Arrendadora, la cantidad de UN MILLON DE BOLIVARES (Bs. 1.000.000,oo),

dicha cantidad de dinero no será imputada al pago de cánones de

arrendamiento, siendo su único objeto el de responder al fiel cumplimiento de

este contrato, y le será devuelta a Los Arrendatarios dentro de los quince días

siguientes a la terminación de la relación arrendaticia siempre que estuvieren

solventes respecto de las obligaciones a su cargo, mediante la presentación de

los respectivos comprobantes y entregado el inmueble en las condiciones que lo

recibieron.
 NOVENA: Los Arrendatarios se comprometen a realizar las actividades de

venta de alimentos y bebidas de acuerdo a los permisos otorgados por la

autoridad competente. Así mismo, deberán mantener el orden, la limpieza y las

buenas costumbres dentro del local.

DECIMA: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y

consecuencias, las partes eligen como domicilio especial, la ciudad de La

Asunción, a cuya jurisdicción declaran someterse.

En el lugar y fecha de su presentación.-