Открыть Электронные книги
Категории
Открыть Аудиокниги
Категории
Открыть Журналы
Категории
Открыть Документы
Категории
Задача №1
Объект сравнения обременен действующим договором аренды. Оставшийся
срок действия договора аренды составляет 5 лет. Рыночная арендная плата
составляет 60000 руб. в год за объект. Контрактная - 50000 руб. в год за
объект. Риск инвестиций для аналогичных объектов составляет 12%.
Предполагается: контрактная и рыночная арендные ставки за оставшийся
срок действия договора не изменятся
Определить денежную поправку на состав передаваемых прав.
Разница в платежах (РМТ) = 60 000 – 50 000 = 10 000 руб.
Текущая стоимость аннуитета
(5 функция: РМТ-? при РV=1, N=5, i=12%) = (1-1/(1+i) n)/ i = 3,6048
П = 10 000 * 3,6048 = 36 048 000 руб.