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COMPETENCIA: Facultad que tiene cada juez o magistrado de una rama jurisdiccional
para ejercer la jurisdicción en determinados asuntos dentro de cierto territorio
Jueces municipales y del circuito son quienes tramitan los procesos y el tribunal y la corte
generalmente tramitan recursos (apelación y casación).
2. AUXILIARES DE LA JUSTICIA: Son expertos que el juez necesita para cumplir con
su función, el juez se apoya en ellos, por ejemplo: peritos, médicos, contadores,
ingenieros.
Ejemplo: en la disputa de un bien inmueble la persona que interviene alega tener mejor
o mayor derecho que el demandante y el demandado y presenta una demanda en contra
de los dos. (Solo se da en procesos declarativos).
LLAMADO DE OFICIO: vinculación que hace el juez cuando sospecha que entre el
demandado y el demandante hay una colusión o fraude para perjudicar a un tercero, es
decir; si el juez observa que entre las partes existe una actitud maliciosa (colusión) que
puede perjudicar a alguien por fuera del proceso decide hacer este llamamiento y el
llamado decide si hacer parte o no del proceso (libre o no de actuar en el proceso)
Y si quiere después puede adelantar un proceso vinculando a una de las partes (procesos
declarativos).
El código general del proceso regula procesos civiles, agrarios, comerciales y de familia,
también de manera subsidiaria aplica en laboral y administrativo (Sistema Mixto) que
prevalece el principio dispositivo atenuando el inquisitivo. Para poder actuar en un
proceso en calidad de demandante o demandado debe existir una relación previa que es
la que determina un vínculo o relación sustancial.
En el contexto jurídico existen dos (2) tipos de relaciones jurídicas (sustanciales y
procesales).
Quienes actúan en un proceso en calidad de partes o terceros están determinados por la
relación previa, relación sustancial; existe una circunstancia que los vinculó.
Ejemplo: Contratos laborales, esposos.
Mientras no exista un proceso, la relación que vincula a los sujetos va ser regulada
por la ley sustancial (ley civil, ley laboral, ley administrativa). También de los
parentescos pueden surgir relaciones jurídicas sustanciales (alimentos, ayuda
mutua)
Cuando existe un proceso se habla de una relación jurídica procesal
LITISCONSORCIO: Pluralidad de sujetos en una o en ambas partes. (También
llamamiento de tercero poseedor o tenedor, intervención excluyente).
Hay que tener en cuenta que recibir la citación no es estar notificado, se está notificado
cuando personalmente concurre al despacho del juez con la citación y cualquier
documento que lo identifique y le entregan copia de la demanda, anexos y debe firmar
un acta (sello donde se deja constancia con fecha y firma).
Cuando el demandado habiendo recibido la citación hace caso omiso, esto es, que no
concurre al despacho del juez para notificarse personalmente aplica la notificación por
aviso.
NOTIFICACION POR AVISO: ésta notificación por aviso aplica cuando la notificación
personal de la primera providencia fracasa, porque el demandado habiendo recibido la
citación no concurrió al despacho del juez, Se envía por correo certificado, previa solicitud
del demandante copia de la demanda y de los anexos, sin necesidad de que el juez lo
ordene. La notificación por aviso se entiende cumplida al día siguiente de haber sido
recibida. (No se tiene en cuenta la vacancia judicial).
NOTIFICACION POR EMPLAZAMIENTO O EDICTO EMPLAZATORIO: Cuando el
demandante o el interesado en una notificación personal manifieste que ignora el lugar
donde puede ser citado el demandado o quien deba ser notificado personalmente. Se
entiende bajo gravedad de juramento.
Este emplazamiento se da mediante de dos (2) medios de comunicación que el juez
señala y el demandante debe escoger (diarios de circulación nacional) pueden ser
impreso o radio (6:00 am-11:00 pm) la página del diario y la certificación de que se emitió
en la radio deben llevarse al juez e ingresarlos al expediente como prueba, esta
notificación queda cumplida quince (15) días después de haberse emitido en la radio y
publicado en el periódico. Si pasaron los quince (15) días y no concurrió, se designará un
curador ad litem (abogado de oficio) abogado auxiliar de la justicia, y se notificará y
correrán los términos, este curador no puede aceptar ni negar los hechos.
Ejemplo: Hecho 1: no me consta.
Este abogado con sus conocimientos en derecho deberá defender el interés que se le
confía. Si aceptando el caso no defiende, se le abrirá investigación disciplinaria.
NOTIFICACION POR AUDIENCIA O ESTRADOS: Se dan cuando en medio de una
audiencia el juez toma una decisión y quedara notificada inmediatamente, aunque no
hayan concurrido las partes y pierden la posibilidad de interponer recursos.
Ejemplo. Juez decide en audiencia de no escuchar más testigos, la parte puede
interponer algún recurso inmediatamente.
NOTIFICACION POR ESTADO: La realiza el secretario y se hace en una cartelera que
se fija en una parte visible a primera hora del día respectivo y queda cumplida a la última
hora hábil. La cartelera debe contener: número del estado, fecha, juzgado, proceso,
radicado, demandante, demandado, cuaderno.
NOTIFICACION POR CONDUCTA CONCLUYENTE: Cuando alguien que debería ser
notificado se entera por fuera del proceso y actúa, dejando saber que ya lo conoce y por
lo tanto no deben notificarlo. Ejemplo: un amigo se enteró y le comentó del proceso en
su contra.
NOTIFICACION MIXTA: El auto admisorio de la demanda y el mandamiento ejecutivo se
notifican por estado al demandante antes de la notificación personal o por aviso al
demandado.
1. Que el juez sea competente para conocer de todas, sin tener en cuenta la cuantía.
2. Que las pretensiones no se excluyan entre sí (pedir cumplimiento y terminación
del contrato), salvo que se propongan como principales y subsidiarias. (Que las
pretensiones sean de la misma naturaleza todas ejecutivas o todas declarativas)
3. Que todas puedan tramitarse por el mismo procedimiento.
En la demanda sobre prestaciones periódicas podrá pedirse que se condene al
demandado a las que se llegaren a causar entre la presentación de aquella y el
cumplimiento de la sentencia definitiva.
También podrán formularse en una demanda pretensiones de uno o varios
demandantes o contra uno o varios demandados, aunque sea diferente el interés
de unos y otros, en cualquiera de los siguientes casos:
a) Cuando provengan de la misma causa.
b) Cuando versen sobre el mismo objeto.
c) Cuando se hallen entre sí en relación de dependencia.
d) Cuando deban servirse de unas mismas pruebas.
En las demandas ejecutivas podrán acumularse las pretensiones de varias
personas que persigan, total o parcialmente, los mismos bienes del demandado.
CUANTÍA: No es necesario decir la cantidad exacta sólo basta con decir si es mínima,
menor o mayor.
CADUCIDAD: es la oportunidad para actuar dentro de los términos que establece la ley
al interior de un proceso.
ARTÍCULO 82. REQUISITOS DE LA DEMANDA. Salvo disposición en contrario, la
demanda con que se promueva todo proceso deberá reunir los siguientes requisitos:
El demandante debe aportar las pruebas que estén en su poder y que quiera hacer valer
dentro del proceso, en caso de no tener estas pruebas o documentos debe manifestar al
juez en la demanda que a pesar de haberlos solicitados por derecho de petición estas no
fueron aportadas (se anexa a la demanda copia del derecho de petición con firma de
recibido) el juez por medio de una orden judicial podrá hacer el requerimiento a la entidad
y ésta deberá explicar por qué no lo había aportado.
ARTÍCULO 83. REQUISITOS ADICIONALES. Las demandas que versen sobre bienes
inmuebles los especificarán por su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás
circunstancias que los identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos cuando estos
se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la demanda.
Las que recaigan sobre bienes muebles los determinarán por su cantidad, calidad, peso
o medida, o los identificarán, según fuere el caso.
En los procesos declarativos en que se persiga, directa o indirectamente, una
universalidad de bienes o una parte de ella, bastará que se reclamen en general los
bienes que la integran o la parte o cuota que se pretenda.
1. Si se indica la oficina donde puede hallarse la prueba, el juez ordenará librarle oficio
para que certifique la información y, de ser necesario, remita copia de los
correspondientes documentos a costa del demandante en el término de cinco (5) días.
Una vez se obtenga respuesta, se resolverá sobre la admisión de la demanda.
Nota: Los incapaces pueden ser parte actuando por medio de representante legal, y este
deberá actuar por conducto de abogado.
ACTITUDES QUE PUEDE ASUMIR EL JUEZ CUANDO RECIBE LA DEMANDA
1. Admitir: ordena que se le dé tramite o curso
2. Inadmitir: de manera transitoria se abstiene de darle tramite ya sea porque falta
algo o presenta irregularidades (otorga un término de cinco (5) días para
subsanar). Si el demandante subsana en el término de cinco (5) días admite la
demanda, pero si subsana extemporáneamente rechaza. (se retiran los
documentos y luego puede volver a presentar la demanda).
3. Rechazar: La demanda se rechaza si falta jurisdicción, competencia o cuando ha
operado la caducidad de la acción.
a) Falta jurisdicción: Haber presentado la demanda ante un juez de una
rama distinta.
b) Falta competencia: la falta de competencia se da por la cuantía o el
territorio.
c) Caducidad de la acción: Cuando venció la posibilidad de ejercer esa vía
procesal.
DERECHO DE ACCIÓN: Es la facultad que tienen personas naturales, jurídicas,
patrimonios autónomos como demandante para exigirle al estado que le resuelva un
conflicto mediante una sentencia, el derecho de acción se ejerce a través de la demanda.
DERECHO DE CONTRADICCIÓN: Le corresponde al demandado y se identifica con el
derecho a la defensa. Es la posibilidad que tiene el demandado para defenderse en el
traslado de la demanda.
DERECHO DE RETENCIÓN: es la facultad que tiene el demandado de negarse a
entregar un bien que está reclamando el demandante, cuando ha realizado mejoras
autorizadas previamente por el demandante; este lo puede ejercer el demandado cuando
le están reclamando determinado bien (dentro de los términos del trasladado de la
demanda) puede ser escrito en la contestación de la demanda. No puede presentarse de
forma extemporánea, El juez puede conceder las pretensiones del demandante en la
sentencia, pero también reconocer el derecho de retención del demandado; en el caso
de un inmueble debe pagar el demandante por los trabajos realizados por el demandado
al inmueble.
Ejemplo: Solicito Sr juez reconozca el derecho de retención a mi favor sobre el
inmueble…
El juez se abstendrá de decretar pruebas de otra clase, salvo cuando se alegue la falta
de competencia por el domicilio de persona natural o por el lugar donde ocurrieron
hechos, o la falta de integración del litisconsorcio necesario, casos en los cuales se
podrán practicar hasta dos testimonios.
Nota: El artículo 282 del código general del proceso exige que el demandado alegue en
la contestación de la demanda las siguientes excepciones ya que el juez no puede
reconocerlas oficiosamente:
1. Nulidad relativa (caso de menores)
2. Prescripción. (Renunciable)
3. Compensación (cruce de cuentas).
«Dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación del mandamiento ejecutivo el
demandado podrá proponer excepciones de mérito. Deberá expresar los hechos en que
se funden las excepciones propuestas y acompañar las pruebas relacionadas con ellas.»
Es decir que una vez le sea notificado el mandamiento de pago, el demandado cuenta
con 10 días calendario para proponer las excepciones de mérito que considere oportuno.
LOS RECURSOS
Son actos procesales o medios de impugnación que tienen las partes y los terceros
habilitados para solicitar la reforma o revocatoria de una providencia proferida por el juez
cuando consideran que afectan sus derechos.
Dicho de otra manera, son actos procesales que le permiten a las partes y algunos
terceros habilitados atacar las providencias del juez cuando la decisión afecte
negativamente sus intereses.
RECURSOS ORDINARIOS: son los que se dan en el curso común de las instancias,
ellos son: reposición, apelación, queja, suplica.
RECURSOS EXTRAORDINARIOS: son los que van más allá de las dos (2) instancias
ellos son: casación, revisión y anulación.
Los recursos de casación y revisión proceden contra sentencias de segunda instancia
(son recursos extraordinarios).
Una sentencia está en firme o ejecutoriada cuando:
1. No proceden contra ella recursos.
2. Si proceden recursos que hayan sido decididos.
3. Que procedan recursos y se hayan vencido los términos.
Medidas cautelares probatorias pueden darse por fuera del proceso o cuando el
proceso se esté tramitando se hace una solicitud similar a una demanda.
AUDIENCIA INICIAL: establecida para interrogar a las partes, posibilidad para conciliar,
si en la audiencia inicial hay conciliación el proceso acaba, no con sentencia sino con un
auto interlocutorio, el acta de conciliación presta merito ejecutivo, si no habían sido
resueltas antes de la audiencia inicial se pueden resolver excepciones previas formuladas
por el demandado si requieren pruebas, ejercer el control de legalidad, sanear los vicios
que puedan presentarse y decretar las pruebas solicitadas por la parte demandante y
demandada, se da la fijación del litigio ( se tiene en cuenta en que están de acuerdo y en
que no están de acuerdo, la fijación del litigio se dará en lo que no estén de acuerdo las
partes).
Si alguna de las partes no concurre a la audiencia inicial puede presentar excusa dentro
de los tres (3) días siguientes, si no presenta excusas se tendrán por probados algunos
hechos susceptibles de confesión.
En esta audiencia se interroga a las partes, se interroga el perito para ejercer el derecho
de contradicción frente al dictamen pericial, posteriormente a los testigos y finalmente se
procede con la exhibición de documentos, para continuar con el traslado para alegatos,
decidir y si es del caso en la misma audiencia resolver si se concede o no el recurso de
apelación frente a la decisión.
NOTA: En la presentación de la demanda de responsabilidad civil contractual o
extracontractual por negligencia médica se debe acompañar la demanda con el dictamen
pericial y citar “para demostrar los derechos debatidos” y en la segunda audiencia
(audiencia de instrucción y juzgamiento) el perito debe ser citado para sustentar su
dictamen.
Procesos que no importa la cuantía, pero van a tramitarse por el verbal de mayor o menor
cuantía por su naturaleza:
Familia: Divorcio contencioso, investigación de paternidad.
PROCESOS EJECUTIVOS: Se busca el cumplimiento de una obligación de dar, hacer,
o no hacer. (Exige el cumplimiento de una obligación así sea con los bienes del
demandado) Existe un principio de certeza por medio de un documento en el cual consta
una obligación clara, expresa y exigible a cargo del deudor demandado y con fundamento
en ese documento el demandante pide el cumplimiento de esa obligación. (si no existe
título ejecutivo no se puede admitir la demanda).
Si la demanda cumple los requisitos de forma y el título ejecutivo cumple los requisitos el
juez profiere la primera providencia que es el mandamiento ejecutivo o mandamiento de
pago (auto interlocutorio o de trámite ya que el juez impulsa el proceso) el mandamiento
ejecutivo contiene una orden del juez que le comunica al demandado que cumpla con la
obligación:
(i) Dar dinero: término cinco (5) días
(ii) Hacer: suscribir documentos tres (3) días
(iii) No hacer: el juez tiene la facultad para determinar el tiempo o término de
acuerdo a la situación. (tiempo prudente para que cumpla la obligación)
En obligaciones de no pago suma de dinero: el demandante puede solicitar en la
demanda cómo pretensión subsidiaria el pago de perjuicios compensatorios y moratorios.
Esto en obligaciones: de dar cuerpo cierto, bien de género, de hacer o no hacer.
Ejemplo:
En la demanda se solicita:
(i) Entregar la vaca paquita (pretensión principal)
(ii) En caso de no entregar la vaca paquita, estimo la suma de $ (x) como perjuicios
compensatorios, y como moratorios al término legal vigente o al 3% por la
demora (pretensión subsidiaria)
Si el demandado no entrega en el término de diez (10) días la vaca paquita, el proceso
continuará y se convertirá en una obligación de dar dinero ya que se solicitó como
pretensión subsidiaria la indemnización de perjuicios compensatorios y moratorios.
Si no se solicita los perjuicios compensatorios y moratorios y el demandado no entrega
la vaca paquita el proceso termina sin vaca ni plata.
Es decir, se puede solicitar la vaca o el dinero desde la presentación de la demanda, más
una indemnización de los perjuicios compensatorios y moratorios.
En obligaciones de hacer: cumplidos los términos otorgados por el juez para entregar
la obligación y el demandado no lo hizo, el demandante puede dentro de los cinco (5)
días siguientes solicitar:
(i) Que la haga un tercero y que el demandado pague.
(ii) El demandante puede mandar hacer el trabajo y pedir indemnización de
perjuicios y compensatorios.
En obligaciones de no hacer: el demandado construye una pared, el demandante
puede solicitar:
(i) Que la tumbe
(ii) Que la tumbe un tercero
(iii) Solicitar indemnización de perjuicios compensatorios como pretensión
subsidiaria.
TÉRMINOS EN EL PROCESO EJECUTIVO
(i) Para presentar recurso de reposición y atacar el mandamiento ejecutivo tres
(3) días.
(ii) Para proponer excepciones de mérito diez (10) días.
CONCEPTO: uno o varios documentos que contienen una obligación clara, expresa y
exigible a favor del acreedor y que proviene del deudor o de su causante; lo que
constituye plena prueba en su contra, lo cual están amparados con la presunción de
autenticidad.
OBLIGACIÓN EXPRESA: cuando se indica que el deudor está obligado a pagar una
suma de dinero o a entregar un bien.
Nota: hoy en día se utiliza más la figura de Pacto de Retroventa que la Hipoteca.
El artículo 374 del código general del proceso trabaja en concordancia con el artículo
1937 del código civil (pacto comisorio calificado) y también con el artículo 1944 del mismo
código civil (pacto de retracto) donde se establece la posibilidad de evitar todo un proceso
judicial y que se termine de forma anticipada, tan pronto se venza el término de traslado,
si además del contrato de compraventa las partes previamente por escrito acordaron un
pacto comisorio calificado o un pacto de retracto. son pactos accesorios al contrato de
compraventa, particularmente de inmuebles donde las partes pueden incluirlo como pacto
adicional y buscan evitar la resolución del contrato de compraventa.
ARTÍCULO 374. RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA. Cuando en la demanda se solicite
la resolución del contrato de compraventa en virtud de la estipulación consagrada en el
artículo 1937 del Código Civil, el juez dictará sentencia que declare extinguida la
obligación que dio origen al proceso, siempre que el demandado consigne el precio
dentro del término señalado en dicho precepto.
La misma declaración se hará en el caso del artículo 1944 del citado código, cuando el
comprador o la persona a quien este hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar la
compra en los mismos términos ofrecidos por un tercero y consigne el monto del mayor
valor dentro del término para contestar la demanda.
Dicho de otra manera, se da cuando además de las cláusulas comunes del contrato de
compraventa las partes incluyen una cláusula en la que establecen que si el comprador
no paga el precio acordado podrá pagarlo dentro de las 24 horas hábiles siguientes de
haberlo notificado de la demanda de resolución de contrato de compraventa o el contrato
se resolverá, es un acuerdo o cláusula que establecen las partes previamente por escrito,
(si no están por escrito no se pueden aplicar posteriormente) que, si el comprador
incumple su obligación de pagar, podrá hacerlo dentro de las 24 horas hábiles siguientes
a la notificación de la demanda,(tres días) para evitar la resolución del contrato;
normalmente se da cuando el vendedor quiere la resolución del contrato. (pacto comisorio
calificado identifica al comprador, es una prerrogativa que tiene, está fundamentado en
el acuerdo de las partes).
El comprador luego de haber incumplido el contrato (responsabilidad contractual) una vez
notificado de la demanda de resolución de contrato de compraventa tiene 24 horas
hábiles, es decir tres días; para pagar y así evitar la resolución del contrato, y si existe un
acuerdo entre las partes en relación con la indemnización de perjuicios el proceso acaba,
sino el proceso sigue en relación con la indemnización de perjuicios.
PACTO DE RETRACTO: Las partes acuerdan con anterioridad que, si aparece alguien
con mejor propuesta dentro de un término no mayor a un año, alguien que ofrezca más
dinero del que pago el comprador inicial, el comprador inicial puede mejorar o igualar la
oferta y así evitar la resolución del contrato. Esta figura es una prerrogativa para el
vendedor y genera cierta incertidumbre toda vez que el comprador inicial no puede ser
dueño hasta que se cumpla el término de un año pactado con el vendedor.
Resuelto el contrato tendrá lugar las prestaciones mutuas, como en el caso del pacto de
retroventa.
Será obligado al pago de las expensas necesarias, pero no de las invertidas en mejoras
útiles o voluntarias que se hayan hecho sin su consentimiento.
Pero en todo caso tendrá derecho el comprador a que se le dé noticia anticipada, que no
bajará de seis meses para los bienes raíces, ni de quince días para las cosas muebles;
y si la cosa fuere fructífera y no diere frutos sino de tiempo en tiempo y a consecuencia
de trabajos e inversiones preparatorias, no podrá exigirse la restitución demandada sino
después de la próxima percepción de frutos.
PROCESOS ESPECIALES: el trámite es único y particular.
Divisorios
Deslinde y amontonamiento
Procesos de expropiación (utilidad pública)
Prescripción
Adhesión
Tradición
Ocupación
Sucesión
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO O DECLARACIÓN DE PERTENENCIA
(Artículo 375 código general del proceso)
Bienes que no se pueden prescribir: bienes de uso público, bienes fiscales bienes
baldíos.
Cuando una persona cumple los tres (3) requisitos puede iniciar un proceso de
declaratoria de pertenencia (proceso declarativo) para pedirle al estado que lo declare
dueño, que le den certeza de ese derecho que jurídicamente aún no lo han hecho.
Prescripción Ordinaria: en esta modalidad además de los tres (3) requisitos deberá
acompañarse la demanda con justo título y demostrar la buena fe, el tiempo de la
posesión deberá ser de cinco (5) años. el interesado debe alegar “justo título y buena fe”
Prescripción extraordinaria: se caracteriza porque falta alguno de los dos (2) requisitos
ya sea justo título o buena fe. Quien no tenga alguno de los dos requisitos debe poseer
el bien (sin clandestinidad y sin violencia) el tiempo sanea el defecto del cual adolece su
posesión, el tiempo de la posesión deberá ser de diez (10) años.
Poseedor: tiene la aprehensión material del inmueble con ánimo de señor y dueño, la
posesión puede ser personalmente o por interpuesta persona.
Tenedor: reconoce al poseedor como dueño.
Comunidad: varios propietarios (tienen una cuota parte) son dueños de todo y dueños
de nada.
La sentencia tendrá efectos erga omnes por lo tanto se deberá dirigir la demanda contra
personas determinadas e indeterminadas (importante acompañar demanda con
certificado de instrumentos públicos)
El juez cuando recibe la demanda ordena que se oficien al: Incoder, Agustín Codazzi,
consejo de la judicatura.
PRETENSIONES DEL DEMANDANTE: que los declaren propietario del bien por cumplir
los requisitos.
Cuando se quiere imponer una servidumbre el demandante será el titular del derecho real
del predio dominante, y el demandado será el titular o poseedor del predio sirviente. (el
cual no pierde la propiedad, pero si implica una limitación para disfrutar y gozar del bien)
Mediante prueba pericial se establecerá el lugar más adecuado para imponer la
servidumbre y el valor de la indemnización, la cual no implica compra, sino una
compensación por el uso; el cual se debe hacer una sola vez, si hay un poseedor se
pagará al poseedor una parte y al titular otra parte.
El juez al tomar una decisión tendrá en cuenta los estudios realizados por el perito y su
experiencia.
VARIACIÓN DE SERVIDUMBRE: cuando ya existe una servidumbre y se encuentre
registrada en instrumentos públicos, si el demandante que es el titular del predio sirviente
quiere cambarla de lugar, deberá dirigir la demanda contra el titular del predio dominante
o a la inversa.
El juez competente será el juez civil municipal o del circuito del lugar del domicilio del
demandado o aquel dónde se encuentra el bien de acuerdo con el valor de este cuya
entrega se pretende.
Cuando el bien que debe ser entregado al comprador está en arriendo no es necesario
que el arrendatario salga del inmueble, el contrato seguirá y en adelante es al adquirente
o comprador quien deberá pagarle, se respeta el contrato de arrendamiento.
Posesión: es un hecho que genera derecho, pero la posesión por sí sola no otorga la
calidad de propietario, se debe cumplir con los demás requisitos.
Objeto del proceso posesorio: actuaciones que le otorga el legislador al poseedor para
recuperar un bien cuando ha sido despojado total o parcialmente o cuando hay
perturbación. Cuando un poseedor es perturbado puede solicitar un amparo policial, si
un poseedor que tiene la aprehensión material del bien es despojado debe recuperar la
posesión utilizando medios legales (no violentos) puede acudir dentro de las 24 horas a
la policia, si pasan más de 24 horas y dentro de los 30 días siguientes el trámite será ante
la inspección de policia, y después de 30 días el trámite será ante un juez.
Demandante: poseedor
Demandado: perturbador
Pretensión principal: Amparo
Pretensión subsidiaria: indemnización de perjuicios.
En la sentencia el juez deberá advertir que el perturbador no debe seguir perturbando o
se le impondrá una sanción.
Contrato bilateral: existen derechos y obligaciones para cada una de las partes.
Oneroso: el arrendatario deberá pagar un canon por el uso y goce del bien.
Concensual: se modifica por las partes (puede ser oral)
Competencia: se toma el valor de la renta por el término del contrato (no importa si está
en mora) si es mínima o menor cuantía será el juez civil municipal, si es mayor cuantía
juez civil del circuito; el juez competente será donde esté ubicado el inmueble.
Si es mínima cuantía también podrá adelantar un proceso monitorio, será de única
instancia y le darán agilidad por encima de otros procesos, se podrá adelantar procesos
separados (declarativo y ejecutivo).
El objeto del contrato de compraventa es enajenar, dar un bien a cambio de un precio; y
el comprador lo recibe a cambio de pagar un valor por ese bien (si no hay precio no existe
contrato de compraventa).