VIVAC

Consultoría y diseño
arquitectónico

Portafolio de servicios
¿Quiénes somos?
VIVAC es una consultora
arquitectónica.
¿Esto qué significa?, que somos una
empresa que no solo se encarga del
diseño y construcción; sino que
funciona como una guía en la
planificación de cualquier proyecto
que involucre la construcción
de algún bien inmueble.
Con lo cual podemos actuar como un
soporte para que cualquier persona
o entidad que desee construir, ya sea
para la explotación económica o para
el uso propio tenga una mayor
certeza desde el punto de vista
inmobiliario.
¿En qué nos
¿Quienes diferenciamos ?
somos?
Es común encontrar que las personas
acuden a una empresa de arquitectura
únicamente para diseñar una
edificación, sin embargo en muchos
casos los fracasos económicos
provienen por desarrollar un proyecto
sin la planificación adecuada.
En Vivac no solo diseñamos, también
planificamos. Esto quiere decir que
ayudamos al cliente en las
fases previas, por ejemplo en la busqueda
del predio , estudio de mercado,
definición del producto inmobiliario,
entre otras variantes.
 ¿A qué nos dedicamos?
Gestión y planificación Diseño arquitectónico Construcción
de proyectos e ingenieria de detalle
 ¿Qué es para nosotros la Gestión
y planificación?
Nuestra gestión de proyectos consiste en el acompañamiento
para las etapas previas al diseño y construción de una edificación;
dando herramientas para que cualquier inversión inmobiliaria
tenga la mayor certeza posible. Esta fase se divide en 4 pasos:

1 2 3 4
Busqueda del Desarrollo Definición
Prefactibilidad
predio del producto de valor
inmobiliario en el mercado
¿Cómo diseñamos?
¿ Es necesario desarrollar la gestión de proyectos para poder trabajar
con nosotros? No, no es necesario; pues entendemos que no todos
los proyectos los necesitan, ya sea porque han pasado por esa fase
previamente o porque simplemente entán pensados para el gose personal
y no para la explotación económica.
En ese caso ofrecemos soluciones para el diseño integral de los
proyectos arquitectónicos, estableciendo varios ciclos por los
que debe pasar el desarrollo de un edificio.

A B C D
Esquema Licencia Detalles para Presupuesto
Básico de construcción construcción para obra
¿Cómo Construimos?
Una vez aprobados los diseños y el presupuesto de obra,
podemos acompañarte en la ejecución del proyecto.
Para hacerlo manejamos dos metodos de contratación.

Opción Opción
llave en mano Administración
delegada
Establecemos un costo total de O si lo prefieres tu mismo puedes contratar
la obra, nosotros nos encargamos de el personal de obra y nosotros te colaboramos
la contratación del personal y de la ejecución. en la administración de la contrucción del
proyecto
¿Quiénes nos Conforman?

Sergio Romero
Arquitecto, Graduado de la Universidad nacional de Colombia, con
estudios en gestión inmobiliaria.
Más de 8 años de experiencia en diseño, planificación y gestión
de proyectos arquitectónicos, los cuales abarcan usos como vivienda,
industria, comercio, hoteles, educación entre otros.
Proyectos en los que
han tabajado nuestros
integrantes
 Vivienda
Colectiva

Proyecto: Concurso agrupación

de vivienda Plaza de la Hoja
Ubicación: Bogotá D.C. Colombia
Area: 69510 m2 -
469 Unidades de vivienda
Diseño : GX. Samper arquitectos
Participación: Diseño
 Vivienda
Colectiva

Proyecto: Concurso vivienda

Bienal de arquitectura
Ubicación: Rosario, Argentina
Area: 2860 m2 -
24 Unidades de vivienda
Urbanismo

Proyecto: Plan maestro Universidad

Cooperativa de Colombia
Ubicación: Bogotá DC, Colombia
Area: 24000 m2
Diseño : FCL Proyectar ciudad
Participación : Diseño
Industria y
logística

Proyecto: Centros de distribución

tiendas ARA
Ubicación: Montería, Cordoba -
Cota, Cundinamarca, Colombia
Area: 217.660 m2
Diseño : Básico Proyectos
Participación : Diseño y
coordinación arquitectónica
 Comercio
grandes
superficies

Proyecto: Centro Comercial

Paseo Villa del Río
Ubicación: Bogotá DC, Colombia
Area: 72.000 m2
Diseño : Novoa Arquitectos
Participación : Detalles
arquitectónicos
 Comercio
grandes
superficies

Proyecto: Adecuación espacios

Decathlon CC Fontanar y arkadia
Ubicación: Bogotá DC y
Medellin, Colombia
Area: 250 m2
Diseño : Básico Proyectos
Participación : Diseño y
acompañamiento de obra
Restaurantes

Proyecto: Taco bell calle 116

y calle 85
Ubicación: Bogotá DC
Area: 470 m2
Diseño : Básico Proyectos
Participación : Diseño y
acompañamiento de obra
Restaurantes

Proyecto: Restaurante La principal

Ubicación: Bogotá DC
Area: 450 m2
Diseño : KDF Arquitectura
Participación : Diseño
 Casas
de Campo

Proyecto: Casa Cota

Ubicación: Cota, Cundinamarca
Area: 470 m2
Diseño : Básico Proyectos
Participación : Diseño
 Edificios
Educativos

Proyecto: Colegio distrital San

Martín de Loba
Ubicación: Bogotá D.C. Colombia
Area: 5200 m2
Diseño arquitectónico: Universidad
Nacional de Colombia
Participación: Detalles
arquitectónicos
 Edificios
Educativos

Proyecto: Aula ambientales parques

entrenubes y soratama
Ubicación: Bogotá D.C. Colombia
Area: 6600 m2
Diseño arquitectónico: Escala
Consultores
Participación: Detalles
arquitectónicos
 Hoteles

Proyecto: Hotel Zipa

Ubicación: Zipaquira, Cundinamarca
Area: 4680 m2
Diseño
Area: 6600arquitectónico:
m2 Axxo RB
Participación: Diseño
Participación: Detalles arquitectónicos
 Oficinas

Proyecto: Oficinas Bosch

Ubicación: Bogotá DC, Colombia
Area: 413 m2
Area: 6600Diseño
m2 arquitectónico:
Básico proyectos
Participación: Diseño
Participación: Detalles arquitectónicos
Tel: 3112548832
E-mail : vivac.consultores@gmail.com
Bogotá DC, Colombia

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