Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Право собственности граждан является одной из форм собственности, закрепленных Конституцией РФ.
Законодатель, устанавливая право собственности граждан, отказался от ограничения объектов права
собственности лишь теми из них, которые направленны на удовлетворение личных потребностей. В
настоящее время отсутствуют ограничения, связанные со стоимостью имущества, которое может находится в
частной собственности.
В соответствии со ст. 18 ГК, граждане могут иметь имущество на праве собственности. Право собственности
означает абсолютное вещное право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим гражданам
имуществу. Осуществление права частной собственности означает возможность извлекать из имущества
полезные свойства, прибыль, любым не запрещенным способом. Собственник имущества может заключать
некоторые виды договоров, направленные на получение прибыли.
Право общей собственности – это право собственности на одну вещь, принадлежащая не одному, а двум и
более лицам (гражданам или организациям, или публичным образованиям)
1. Общая собственность возникает при приобретении двумя и более субъектами неделимой вещи (жилого
дома, квартиры, земельного участка и т.д.).
3. Множественность лиц на стороне собственника может возникать и при строительстве жилого дома, в
случае, если застройщик и член его семьи договорились о создании общей собственности на его дом.
4. При создании крестьянского фермерского хозяйства
Общая совместная собственность возникает в двух случаях: при регистрации гражданами брака и
организации крестьянского фермерского хозяйства. Во всех остальных случаях устанавливается общая
долевая собственность.
При осуществлении правомочий правообладателя общей долевой собственности необходимо понимать, что
каждому из сособственников принадлежит доля в праве, но не вещи, так как зачастую вещь может быть
неделимой. Каждый из сособственников вправе пользоваться общим имуществом совместно с другими
сособственниками. Сособственники могут заключить соглашение об определении порядка пользования
жилым помещение, предусматривающее, например, кто в какой комнате будет проживать, распределение
доходов от использования общего имущества и т.д.
Распоряжение общим имуществом, как правило, осуществляется по соглашению всех участников общей
долевой собственности, при не достижении такого соглашения, споры разрешаются судом.
Каждый из участников общей собственности может распоряжаться имуществом по- своему усмотрению с
учетом права остальных сособственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли при ее
возмездном отчуждении. Право преимущественной покупки доли означает, что лицо желающее продать свою
долю обязано предложить приобрести свою долю другим сособственникам, если в течение месяца
сособственники не приобретут данную долю, то она может быть продана другим лицам.
2. Выдел доли в натуре не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, например, если он влечёт не
возможность или неудобства использования имущества по - целевому назначению или снижению его
материальной или художественной деятельности.
?4. Незначительно не может быть реально выделено, а интерес выделяющего сособственника в использовании
общего имущества несущественен.
Право общей совместной собственности возникает только в случаях предусмотренных законом. Действующее
гражданское законодательство предусматривает 2 основания возникновения общей совместной
собственности:
Юридическим фактом, влекущим за собой возникновение общей совместной собственности, является, факт
регистрации брака.
Распоряжение общим имуществом также должно происходить сообща, в отношении такого распоряжения
действует презумпция согласия всех со собственников, независимо от того, кто из них распорядился общим
имуществом.
Сделка, совершенная одним из участников совместной собственности без согласия другого из них, мб
признана судом недействительной, если будет доказано, что контрагент по этой сделке недобросовестен, то
есть знал или должен был знать об отсутствии согласия другого сособстенника на ее совершение. Например,
согласно абз. 1 п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, при совершении одним из супругов сделки в силу закона,
подлежащей гос регистрации или нотариальному удостоверению, по общему правилу требуется нотариально
удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия, соответствующая сделка,
заключенная одним из супругов, мб оспорена по заявлению другого из них в течение года со дня, когда
последний узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (абз. 2 п. 3 ст. 35 СК).
У любого из участников общей собственности, как долевой так и совместной, могут возникнуть не
исполненные обязательства. В первую очередь, взыскания по таким обязательствам осуществляются в
отношении имущества, находящегося в единоличной собственности должника, если этого имущества
недостаточно, кредитор участника общей собственности в праве потребовать выдела натуральной доли
должника в общем имуществе, в целях обращения на него взыскания.
Удовлетворение требований кредитора за счет его имущества, находящегося в общей долевой или совместной
собственности недопустимо. Если долю в общем имуществе в натуре выделить невозможно либо против
выдела возражают остальные сособственники, то кредитор в праве требовать лишь продажи должником своей
доли остальным сособственникам, по цене соразмерной рыночной, и обращения взыскания на полученные
таким образом средства в счет долга. И только при отказе остальных сособственников от приобретения доли
должника, кредитор в праве потребовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве
общей собственности через ее продажу с публичных торгов.
Тема 5. Ограниченные вещные права.
Ограниченные вещные права — это предусмотренные законом права на чужие вещи, производные и
зависимые от прав собственника, имеющие различное содержание, но всегда ограниченные по сравнению с
правом собственности, реализуемые независимо от воли собственника и иных лиц, пользующиеся абсолютной
защитой от любого нарушителя, в том числе и от собственника. Первоначально, ограниченные вещные права
получили теоретическую разработку в Германском гражданском уложении.
1. никто из субъектов ограниченных вещных прав не имеет такой полноты полномочий в отношении
принадлежащей им вещи как собственник.
2. ограниченные вещные права возникают на основании прямо указанных в законе юридических фактов, а не
по воле собственника. Так например, права хоз ведения и право оперативного управления возникают с
момента создания особого вида юр лиц, гос и мун унитарных предприятий.
5. В ГК дается перечень ограниченных вещных прав, объектом которых являются недвижимые вещи.
Закрепление в ГК этих видов ограниченных вещных прав обусловлено тем, что эти права подлежат
регистрации в ЕГРН (принцип публичности).
Кроме того признаками ограниченных вещных прав обладают принадлежащее учреждению право
самостоятельно распоряжаться имуществом (п. 2 ст. 298 ГК); залог о недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131
ГК); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа и тд.
2 вопрос
Виндикационный иск- это иск собственника или обладателя вещного права на вещь
об истребовании имущества из чужого не законного владения (ст. 301 ГК)
1. Собственник имущества
3 вопрос.
При этом не имеет значения, где именно совершается действие ( бездействие) лицом,
нарушающим право собственника или иного законного владельца.
4 вопрос.
5 вопрос.
Такой иск может быть заявлен лицом чье вещное право нарушено арестом или
ошибочным включением имущества описи.
1 вопрос.
- регулируемы
2 вопрос.
Тема 8
Продолжение 1 вопроса.
Должник – это пассивный участник правоотношения, в силу того, что на нем лежит
долг, он должен совершить определённые действия для кредитора. Такая обязанность
возникает либо в силу заключенного обязательства, либо в силу прямого указания
закона.
Вопрос №3
Вопрос №1
Вопрос № 2
1. Неустойка – штраф или пеня – это обязательство, в силу которого должник обязан
уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму, в случае
неисполнения или ненадлежащего неисполнения обязательств. Общие правила о
неустойке содержаться в ст. 330, 333 ГК.
-собственную неустойку
-штраф и пени