ДОГОВОР_

коммерческого найма жилого помещения

г. Москва « »
г.
Гр.
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и
Гр. (Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
«Наймодатель» передает «Нанимателю» и нижеперечисленным лицам:
1.________________________________________________________________________________________________________
квартиру, находящуюся по адресу:
(далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.
Жилое помещение принадлежит гр.
на основании (документ о праве)
1.1 Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с по

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.1 Наймодатель обязан:
2.1.1 Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания, отвечающее необходимым
санитарным и техническим требованиям.
2.1.2 Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (обмене, продаже, дарении и т.д.) за
месяц.
2.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя.
2.1.4. Предоставить Нанимателю возможность проживания в жилом помещении в течение 30 календарных дней со дня
получения Наймодателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора.
2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и имущества в
предварительно согласованное с Нанимателем время.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ.

3.1 Наниматель обязан:
3.1.1.Использовать жилое помещение только для собственного проживания лиц, указанных в пункте 1.1 настоящего
договора. Не допускать проживания в жилом помещении более ________ человек.
3.1.2.Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
3.1.3.Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4.Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.
3.1.5.Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
3.1.6.Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора.
3.1.7.Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем
с учетом естественного физического износа.
3.1.8.Своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги включая электричество, воду и Интернет. При
наличии неоплаченных счетов за абонентскую плату за телефон, телефонные переговоры, Интернет, потребленную
электроэнергию, а также коммунальных платежей на момент выезда Нанимателя из жилого помещения, указанные
суммы подлежат к удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита.
3.1.9.В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, противоправных
действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в
соответствующие компетентные органы.
3.1.10.Предупредить Наймодателя о досрочном расторжении настоящего договора за 30 календарных дней.
3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
- устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации и т.д.)
- осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения
- передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение под наем.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1.Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет в рублевом эквиваленте рублей.

4.2.Плата за наем жилого помещения производится ежемесячно не позднее текущего месяца.
4.3.Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не
будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
4.5.Оплату за коммунальные услуги и Интернет осуществляет Наниматель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1.Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с
обязательным составлением документов в письменном виде.
5.2.Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанном в пункте 1.1 может быть произведено
любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в
одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора
нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.
5.3.В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего
договора, Наймодатель возвращает Нанимателю оплаченную сумму за неиспользуемый срок найма, а также возвращает
страховой депозит за вычетом неуплаты Нанимателем за междугородние и международные переговоры, неуплаты за
электроэнергию, воды по счетчикам и ущерб, нанесенный имуществу.
5.4.Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или
имуществу.
5.5.При не внесении Нанимателем платы за жилое помещение в течение 5 дней, настоящий договор считается
расторгнутым.
5.6.Прекращение либо расторжение настоящего договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства
согласно п.5.4. настоящего договора, до передачи квартиры Наймодателю.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1.По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит за сохранность переданного в наем
имущества.
Страховой депозит составляет рублевый эквивалент
6.2.В целях получения правовых и юридических гарантий по настоящему договору Наниматель лично удостоверяется в
подлинности предоставленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до
подписания настоящего договора.
6.3. Перечисленные в пункте 1.1 настоящего договора лица проживающие совместно с Нанимателем несут все
обязанности на ровне с Нанимателем, гарантируют отсутствие животных в жилом помещении, обязуются соблюдать
порядок проживания в многоквартирном доме и не вызывать интерес правоохранительных органов.
6.4.Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без письменного согласия с
Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами.
7.2. Все изменения и дополнения действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующими законодательством
РФ.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя в период до ____________________________ 201

года, страховой депозит в размере рублей не возвращается.
__________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Показания Эл. Счётчика на________________________20 г._____________________________________________________
Показания Счетчика воды на______________________ 20 г._____________________________________________________

9. АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН.

Наймодатель Наниматель
ФИО
Паспортные данные:
Паспорт (серия):
Выдан (кем):
(когда):
Адрес:

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен. С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

_________________________ ____________________

Телефон_________________________ Телефон____________________________
 Приложение №1 к Договору
Коммерческого найма жилого помещения

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Москва « » 20 г.

1. В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение
по адресу
2. Показания счетчика электроэнергии на момент передачи:______________________________________________________
3. Показания счетчика воды на момент передачи:_______________________________________________________________
4. Жилое помещение передается со следующим имуществом:

__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________

5. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в хорошем состоянии.

6. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого
помещения.
7. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора коммерческого найма жилого помещения.

Наймодатель______________________ Наниматель____________________________