Вы находитесь на странице: 1из 20

теоретические вопросы судебной экспертизы

Тишкин В.В.
гла вный специа лист ФБУ Мордовска я ЛСЭ Минюста России
Серегина Е.В.
ста рший эксперт ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России
Ка зюлин Р.А.
гла вный специа лист ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России
Омельянюк Г.Г.
за меститель директора ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России,
доктор юридических на ук, доцент

ПРОБЛЕМЫ ОПРЕдЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКИХ ГРАНИЦ (КООРдИНАТ)


ОБЪЕКТОВ ИССЛЕдОВАНИЯ ПРИ ПРОИЗВОдСТВЕ СУдЕБНОЙ
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

В статье охарактеризованы основные проблемы, возникающие при геодезическом


описании местоположения земельного участка с помощью координат поворотных
точек его границ в установленной системе координат. Рассмотрены преимущества
использования инновационных технологий глобального позиционирования при
производстве судебной землеустроительной экспертизы.
Ключевые слова: судебная землеустроительная экспертиза, определение фактических
границ земельных участков, инновационные технологии глобального позиционирования.

V. tishkin
Senior specialist
Mordovia Laboratory of Forensic Science of the Russian Ministry of Justice
E. Seregina
Senior forensic examiner
Russian Federal Center of Forensic Science of the Russian Ministry of Justice
r. kazyulin
Senior specialist
Russian Federal Center of Forensic Science of the Russian Ministry of Justice
g. omelyanyuk
Deputy Director of the Russian Federal Center of Forensic Science
of the Russian Ministry of Justice
DSc (Law), Assistant Professor

problEMS IN dEtErMININg thE actual propErtY bouNdarIES (coordINatES)


IN thE courSE oF ForENSIc laNd SurVEY

The paper presents the key problems concerning the geodesic description of property
location with the help of turning point coordinates of its boundaries in the established
system of coordinates. It examines the advantages of incorporating innovative global
positioning technologies into forensic land survey procedures.
keywords: forensic land survey, determination of actual property boundaries, innovative
global positioning technologies.

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 19


теоретические вопросы судебной экспертизы

Прика зом Минюста РФ от 27 дека бря - при устра нении препятствий в по-
2012 г. № 237 «Об утверждении Перечня ро- ста новке на ка да стровый учет земельного
дов (видов) судебных экспертиз, выполня- уча стка ;
емых в федера льных бюджетных судебно- - при определении ка да стровых оши-
экспертных учреждениях Минюста России, бок в сведениях госуда рственного земель-
и Перечня экспертных специа льностей, по ного ка да стра ;
которым предоста вляется пра во са мостоя- - при несоответствии учтенных в ка -
тельного производства судебных экспертиз да стре гра ниц уча стка фа ктическому поло-
в федера льных бюджетных судебно-экс- жению гра ниц в на туре, не связа нном с ка -
пертных учреждениях Минюста России»1 да стровой ошибкой;
утвержден новый Перечень родов (видов) - при определении местоположения
судебных экспертиз. Среди них новый вид строений относительно уста новленных гра -
экспертизы – судебна я землеустроитель- ниц;
на я экспертиза и соответствующа я ей экс- - в случа е са мовольного за нятия зе-
пертна я специа льность 27.1 «Исследова ние мельного уча стка .
объектов землеустройства , в том числе с Судебный эксперт отвеча ет на вопро-
определением их гра ниц на местности». сы:
Ра нее при ра ссмотрении земельных - о фа ктическом местоположении зе-
споров в суда х на зна ча ла сь судебна я стро- мельного уча стка и строения и их площа ди
ительно-техническа я экспертиза в ра мка х по координа та м поворотных точек в реа ль-
экспертной специа льности 16.1 «Исследо- ной системе координа т;
ва ние строительных объектов и террито- - об уста новлении соответствия (с
рии, функциона льно связа нной с ними, в учетом допустимых погрешностей) объек-
том числе с целью проведения их оценки». та исследова ния пра воуста на влива ющим
Одна ко при производстве строительно- и пра воподтвержда ющим документа м и
технических экспертиз при необходимости предста вленным ка рта м, пла на м, схема м;
исследова ния земельного уча стка съем- - о межевых зна ка х, за крепляющих
ка выполняется в условной системе коор- гра ницы земельного уча стка ;
дина т. Вопросы, связа нные с реа льными - о на ложении одного земельного
фа ктическими гра ница ми и координа та ми уча стка на другой уча сток, т.е. на кла дыва -
объектов исследова ния, не входят в компе- ются ли гра ницы исследуемого земельного
тенцию эксперта -строителя. На копившиеся уча стка на гра ницу соседнего земельного
проблемы в обла сти земельных отношений уча стка , если да , то ка кова площа дь та кого
и необходимость реша ть их в судебном по- на ложения;
рядке привели к тому, что в Перечень была - о соответствии фа ктического место-
введена судебна я экспертиза , котора я по- положения земельного уча стка сведениям
зволяет реша ть большинство экспертных земельного ка да стра , фа ктических коорди-
за да ч, связа нных с землеустройством, в на та х поворотных точек гра ницы спорного
том числе определять гра ницы земельных земельного уча стка и отклонениях фа кти-
уча стков на местности. ческих координа т от координа т, ука за нных
Определение фа ктических гра ниц в да нных госуда рственного ка да стрового
(координа т) в ра мка х судебной землеустро- учета ;
ительной экспертизы ча ще всего осущест- - об определении местоположения
вляется в следующих случа ях: межевой (ка да стровой) гра ницы между зе-
- при определении гра ниц и площа ди мельными уча стка ми;
земельных уча стков; - о смещении межевых гра ниц;
- при восста новлении на рушенных - о пересечениях гра ниц спорного
гра ниц земельных уча стков; земельного уча стка , описа нных в форма х
- при уста новлении сервитута (обре- ка да стрового учета , с гра ница ми других зе-
менения) на земельный уча сток; мельных уча стков;
- при определении порядка пользова - - о соответствии фа ктической площа -
ния земельным уча стком; ди земельного уча стка сведениям земель-
- при ра зделе и выделе земельного ного ка да стра ;
уча стка ; - о соответствии сложившегося по-
рядка пользова ния земельным уча стком
при общей совместной собственности до-
1
Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 января 2013  г. лям сторон;
Регистрационный №  26742.

20 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

- о несоответствии тем или иным нор- ча ет это пра во на основа нии а ттеста ции.
ма м, методика м и пра вила м в обла сти зем- Та ким обра зом, госуда рственный судебный
леустройства , земельного ка да стра , гра - эксперт предста вляет в суд лишь один до-
достроительства при освоении (за стройке) кумент – свидетельство о пра ве са мостоя-
исследуемого земельного уча стка ; тельного производства судебной эксперти-
- об определении местоположения зы по соответствующей экспертной специ-
строения (сооружения) относительно уста - а льности.
новленных (ка да стровых) гра ниц земельно- Ра ссмотрим на иболее ра спростра -
го уча стка ; ненные проблемы, возника ющие при про-
- о площа ди земельного уча стка , сво- изводстве судебной землеустроительной
бодного от за стройки; экспертизы.
- о возможности формирова ния зе- Очевидно, что одной из са мых слож-
мельного уча стка с определенным видом ных проблем является определение ме-
ра зрешенного использова ния в территори- стоположения ха ра ктерных точек объекта
а льной зоне; исследова ния. На иболее точным и универ-
- о на рушениях специа льных пра вил, са льным способом является геодезическое
методик и норм в обла сти землеустройства , описа ние местоположения с помощью ко-
земельного ка да стра , гра достроительства ордина т поворотных точек гра ниц земель-
и строительства при подготовке землеу- ного уча стка в уста новленной системе ко-
строительной документа ции; ордина т5.
- о на рушениях специа льных пра вил, В ка да стровой системе России гео-
методик и норм в обла сти землеустройства , дезической основой ка да стра является го-
земельного ка да стра , гра достроительства суда рственна я геодезическа я сеть (ГГС)6 и
и строительства при возведении опре- созда ва емые в уста новленном Пра витель-
деленного строительного объекта (дома , ством Российской Федера ции порядке гео-
да чи, коттеджа или за бора ) на территории дезические сети специа льного на зна чения.
исследуемого земельного уча стка ; В соответствии с «Основными поло-
- о дина мике движения гра ниц зе- жениями о госуда рственной геодезической
мельных уча стков при са мовольном их за - сети Российской Федера ции»7 опорно-гео-
нятии, уста новке огра ждений, возведении дезическа я основа состоит из:
построек в процессе хозяйствова ния; - фунда мента льной а строномо-гео-
- о ра зра ботке ва риа нтов ра здела 2 и дезической сети (ФАГС, ра сстояние между
порядка пользова ния3 спорными земель- смежными пункта ми 600–1000 км, СКО вза -
ными уча стка ми в уста новленной системе имного положения 2 см/3 см);
координа т; - высокоточной геодезической сети
- о ра зра ботке прохода , проезда (сер- (ВГС, 150–300 км, 3 мм/5 мм);
витута 4) в уста новленной системе коорди- - спутниковой геодезической сети
на т; (СГС-1, 25–30 км, 3 мм/5 мм).
- другие вопросы. На основе ука за нных опорно-геоде-
У сторон и их предста вителей ча сто зических сетей в последние 15–20 лет были
возника ет вопрос о на личии у госуда рствен-
ного судебного эксперта , выполняющего
судебную землеустроительную экспертизу, 5
Чаще всего система координат соответствует
лицензии на производство геодезических установленной системе при кадастровом учете объекта.
ра бот или ква лифика ционного а ттеста та 6
Создается и  обновляется в  соответствии
ка да стрового инженера . Госуда рственный с  Федеральным законом от  26  декабря 1995  г.  №  209­ФЗ
судебный эксперт выполняет землеустро- «О  геодезии  и  картографии». В  государственный кадастр
ительную экспертизу в силу за кона и полу- недвижимости  (ГКН) вносятся сведения геодезической
основы кадастра, включающие каталоги (списки)
координат пунктов опорной межевой сети с  указанием
2
системы координат, типы знаков опорных межевых сетей,
См. ст. 11.4 «Раздел земельного участка» ЗК РФ.
описание местоположения пунктов опорных межевых
3
См.: Определение технической возможности и разработка сетей (абрисы), систему координат картографической
вариантов преобразования земельного участка как основы кадастра.
элемента домовладения в соответствии с условиями, 7
Приказ Федеральной службы геодезии и картографии
заданными судом // Сборник методических рекомендаций
России от 17 июня 2003 г. № 101­пр «Об утверждении
по производству судебных строительно­технических
и введении в действие Основных положений о
экспертиз / под общ. ред. д­ра юрид. наук А.Ю. Бутырина.
государственной геодезической сети Российской
М.: ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2012. С. 97–128.
Федерации» // Система ГАРАНТ:  http://base.garant.
4
См. ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ. ru/2162069/#ixzz3AMDIRCTs.

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 21


теоретические вопросы судебной экспертизы

ра звиты опорно-межевые сети (ОМС) двух зна чений координа т точек гра ница м ра с-
видов (ОМС-1 и ОМС-2), которые и послу- сма трива емого уча стка и контролем досто-
жили геодезической основой для госуда р- верности исходных геодезических да нных
ственного ка да стра недвижимости (ГКН). (основы), используемых для вычислений
Особо следует отметить, что ОМС этих координа т. Юридически за крепив без
ра звива лись землеустроительными орга - соответствующей проверки все па ра метры
низа циями и ча стными лица ми для удовлет- объекта : его конфигура цию, площа дь, ме-
ворения собственных нужд и обеспечения стоположение в виде зна чений координа т,
своих производств объема ми ра бот и без – орга н ка да стрового учета созда ет та кую
должного контроля. В Федера льном за ко- ситуа цию, когда изменить их можно будет,
не от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О госуда р- ка к пра вило, только по решению суда .
ственном ка да стре недвижимости»8 не из- Именно ошибки определения место-
ла га ется порядок обеспечения ка чества положения в большинстве случа ев являют-
и достоверности сведений о земельных ся причина ми приоста новления осущест-
уча стка х, территориа льных зона х, подлежа - вления ка да стрового учета , переходящего
щих ка да стровому учету. Вопрос обеспече- через три месяца в отка з в осуществлении
ния ка чества этих сведений фа ктически был ка да стрового учета 10.
отда н на решение собственнику объекта Перечисленные выше ошибки полу-
и исполнителю геодезических ра бот. При чили на зва ние ка да стровых ошибок11. Они
этом эффективно действующа я система отлича ются от технических ошибок. Вопро-
контроля ка чества геодезических сведений сы, связа нные с техническими ошибка ми,
при поста новке объекта на ка да стровый редко возника ют у судов и следственных
учет отсутствова ла и отсутствует до сих пор. орга нов при на зна чении экспертиз, поэто-
Специа льные исследова ния, прове- му огра ничимся их перечислением.
денные Российской а ссоциа цией ча стных Технические ошибки возника ют:
землемеров России9, пока за ли, что соз- - в процессе эксплуа та ции АИС ГКН
да нна я та ким обра зом геодезическа я ос- и ра нее использова нных информа ционных
нова ГКН стра да ет серьезными изъяна ми, систем;
следствием которых явились многочислен- - в процессе конверта ции да нных (об-
ные нестыковки в определении координа т условлены переносом да нных при за мене
смежных земельных уча стков. Особенно информа ционной системы ведения ка да -
ма ссовый ха ра ктер они носят на гра ница х стра );
блоков ГГС и ОМС, ра звитых ра зными орга - - в силу некорректности исходных
низа циями. да нных (отсутствие ча сти информа цион-
Это обусловлено тем, что собствен- ных а трибутов в структуре исходной ба зы
ник объекта недвижимости (земельного да нных; отсутствие ча сти предусмотренных
уча стка ), выступа я за ка зчиком геодезиче- зна чений в соста ве использова нных ра -
ских ра бот по межева нию этого уча стка , нее спра вочников и кла ссифика торов и пр.);
получа ет от исполнителя обусловленные - в процессе преобра зова ния стро-
договором подряда необходимые докумен- ковых описа ний объектов, субъектов, до-
ты, в том числе межевой пла н, содержа щий кументов, а дресных отношений и приведе-
зна чения геодезических координа т пово- ния их в структурирова нную форму ошибки
ротных точек гра ницы своего уча стка . При появляются в связи с недоста точной дета -
этом за ка зчик, ка к пра вило, не имеет спе- лиза цией исходных да нных по сра внению
циа льных зна ний для оценки ка чества полу- с дета лиза цией да нных во внедряемой ин-
ча емых им от исполнителя геодезических форма ционной системе;
да нных. Непроверенные да нные за ка зчик - в процессе внесения да нных;
переда ет в уста новленном порядке в орга н
ка да стрового учета для поста новки на учет.
При этом орга н ка да стрового учета не за ни- 10
Отказ в кадастровом учете приводит к невозможности
ма ется контролем точности и соответствия регистрации прав на объект недвижимости.
11
Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в
ГКН ошибка в документе, на основании которого в
8
него вносились сведения. То есть ошибка признается
Российская газета. Федеральный выпуск № 4428 от 1
кадастровой, если неверные данные содержались
августа 2007 г.
в документах, которые были представлены в орган
9
Алакоз В.В. Кадастровый недострой, или 7 грехов кадастра кадастрового учета (например,  ошибки, допущенные
// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2013. № при определении координат характерных точек границ
1. С. 29–35. земельного участка и воспроизведенные в ГКН).

22 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

Рис. 1. Ра зрыв гра ниц или их Рис. 2. Ра зворот гра ниц вследствие
нестыковка (чересполосица ) ошибок в определении дирекционных
углов

Рис. 3. Висячие узлы Рис. 4. Са мопересечение полигона

Рис. 5. Двойные узлы Рис. 6. «Недолет» или «перелет» ха ра ктерной


точки гра ницы земельного уча стка (ча сти
земельного уча стка ) относительно иной
гра ницы земельного уча стка

- в результа те на рушения технологии - в процессе формирова ния зна чений


эксплуа та ции информа ционной системы; новых а трибутов прошедшим ка ленда рным
- ка к опера торские ошибки; днем и при доба влении новых а трибутов;
- ка к ошибки функционирова ния ба зы - ка к ошибки ра сширения функцио-
да нных (возника ют по вине а дминистра то- на льности информа ционных систем (свя-
ров ба з да нных или ра зра ботчиков инфор- за ны с модерниза цией информа ционных
ма ционных систем); систем в связи с изменением норма тивных
- ка к ошибки нерегла ментирова нного и за конода тельных а ктов);
вмеша тельства в функционирова ние ба зы - ка к ошибки методологии (возни-
да нных; ка ют в связи с неоднозна чностью тра кто-
вок норма тивных требова ний при условии
отсутствия методических рекоменда ций

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 23


теоретические вопросы судебной экспертизы

Рис. 7. Повторяющиеся точки Рис. 8. «Отлет» земельного уча стка

Рис. 9. На ложение гра ниц земельного Рис. 10. Пересечение гра ниц
уча стка земельного уча стка

по исполнению этих требова ний, в резуль- - игнорирова нием документов, уста -


та те чего в ра зличных подра зделениях ка - на влива ющих или удостоверяющих пра во
да стровой службы скла дыва ется ра злична я на земельный уча сток;
пра ктика исполнения норма тивных требо- - отсутствием приложений к пра во-
ва ний и ча сть да нных за полняется ошибоч- уста на влива ющим документа м в виде схем
но). ра сположения или проекта межева ния зе-
На рисунка х 1–10 приведены ха ра к- мельного уча стка ;
терные случа и ка да стровых ошибок в опре- - игнорирова нием сведений, внесен-
делении местоположения объекта , коорди- ных в ГКН, при проведении ка да стровых ра -
на т ха ра ктерных точек гра ниц земельного бот;
уча стка и контура зда ния. - на рушением порядка согла сова ния
Одной из ма ссовых причин для от- гра ниц земельного уча стка .
ка за в осуществлении ка да стрового учета В орга не ка да стрового учета эти слу-
земельных уча стков являются случа и пере- ча и ква лифицируются ка к ошибки ка да -
сечения на ка да стровом пла не территории стрового инженера , соста вившего межевой
гра ниц вновь обра зуемого уча стка с гра ни- пла н, что ча сто соответствует действитель-
ца ми смежного земельного уча стка , сведе- ности. Одна ко быва ют и иные причины.
ния о котором содержа тся в ГКН. Иногда пра вильно проведенные измерения
Перечисленные ка да стровые ошибки, не укла дыва ются на ка да стровую основу в
ка к пра вило, вызва ны: связи с ошибкой определения местополо-
- неверными действиями со стороны жения гра ниц соседних земельных уча ст-
орга нов местного са моупра вления, земле- ков, ра нее поста вленных на ка да стровый
устроителей или ка да стровых инженеров, учет.
са мих собственников при формирова нии В этом случа е необходимо испра вить
земельных уча стков, уста новлении терри- ка да стровую ошибку в сведениях о ра нее
ториа льных зон; учтенном земельном уча стке и подготовить

24 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

его новый межевой пла н для учета измене- на т исследуемых объектов при проведении
ний уника льных ха ра ктеристик ра нее учтен- судебной экспертизы сложной и трудоем-
ного земельного уча стка (изменение место- кой.
положения без изменения конфигура ции и В на стоящее время для решения
площа ди земельного уча стка ). Эти измене- ука за нных выше проблем широкое приме-
ния можно осуществить только по за просу нение на шли иннова ционные технологии
его вла дельца , в чем он, ка к пра вило, не глоба льного позиционирова ния с примене-
за интересова н. Понима я, что выполненна я нием спутниковых систем точного позици-
ра бота может быть не опла чена , некоторые онирова ния (ГНСС15-ста нции). Эти спутни-
ка да стровые инженеры «пристра ива ют» ковые системы функционируют сегодня на
межуемый уча сток рядом с неверно отме- основе сигна лов глоба льных на вига цион-
жева нным. Та ким обра зом, ошибки в све- ных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS.
дениях, внесенных в ГКН, на ка плива ются, Спутниковые системы созда ют и поддер-
приобрета я ма ссовый ха ра ктер. жива ют в непрерывном режиме (круглосу-
Еще одной причиной отка за в поста - точно) та к на зыва емые на вига ционные поля
новке на ка да стровый учет обра зуемого высокой точности. На вига ционное поле
земельного уча стка являются случа и, когда высокой точности обеспечива ет единство
одна из гра ниц та кого земельного уча стка измерений и координа тных ра счетов для
пересека ет гра ницу муниципа льного обра - гра жда нских пользова телей с уровнем точ-
зова ния или гра ницу на селенного пункта . ности, позволяющим вычислять координа -
Это и понятно, поскольку гра ницы ка да - ты объектов в геоцентрических система х
стровых ква рта лов уста на влива лись по ка р- координа т в режиме реа льного времени. В
тогра фическим ма териа ла м низкой точно- положении ста тики они обеспечива ют сле-
сти или схема тически. При та кой методике дующие па ра метры точности: за 1 минуту
уста новки гра ниц ка да стровых ква рта лов измерений и менее – со средними ква дра -
возника ет большое количество случа ев вы- тическими ошибка ми 2 см в пла не, 3 см по
хода гра ниц земельных уча стков (при по- высоте. В режиме отложенного времени
ста новке их на учет) за пределы гра ниц (постобра ботки) средние ква дра тические
ка да стровых ква рта лов в ра змера х, зна чи- ошибки определения координа т объектов в
тельно превыша ющих требуемую точность геоцентрических система х координа т в ста -
на несения гра ниц ка да стровых ква рта лов12. тике соста вляют 1 см в пла не, 2 см по высо-
Еще одно свойство ОМС-1 и ОМС-2 те, по специа льной технологии – менее чем
кра йне нега тивно ска зыва ется на процессе 1 см по любой координа те.
исследова ния точности межева ния и устра - Для применения да нных технологий в
нении ка да стровых ошибок. Ча сто меже- Российской Федера ции ра звива ются сети
вые зна ки за кла дыва ются без оформления ба зовых и референцных ста нций16 – сово-
а кта сда чи их на хра нение, их сохра нность купность постоянно действующих спутни-
никем не га ра нтируется, и зна ки ча сто утра - ковых референцных ста нций, уста новлен-
чива ются. Кроме того, кроки13 и а брисы14 на ных на местности по определенной схеме,
межевые зна ки, получа емые из орга нов ка - объединенных ка на ла ми коммуника ций для
да стрового учета , не всегда точно ука зыва - сбора и обра ботки спутниковых да нных в
ют на местоположение зна ка , поэтому при едином центре, с тем чтобы обеспечива ть
зимней съемке и на пересеченной местно- выполнение измерений и определение про-
сти их обна ружение, да же при использова - стра нственного местоположения объектов
нии на вига торов, предста вляет собой тяже- на обширной площа ди с одина ковой точно-
лую ра боту. стью и в единой системе отсчета времени
Перечисленные обстоятельства дела - и простра нства . Ба зовые ста нции объеди-
ют ра боту по точному определению коорди- няют на копленные спутниковые да нные и

12
При  корректировке границ кадастровых кварталов 15
От GNSS – (Global Navigation Satellite System) – глобальные
приоритет должен принадлежать границам земельных
навигационные спутниковые системы.
участков, установленным по более точным геодезическим
16
определениям. Базовая (геодезическая) станция – это приемник,
13
установленный на пункте с известными координатами
Крок – набросок  карты местности, содержащий ее
и передающий дифференциальные поправки с
важнейшие элементы.
помощью дополнительного радиоканала на подвижные
14
Абрис – чертеж, сделанный от руки при производстве в (перемещаемые) приемники.
поле геодезической съемки, с указанием промеров.

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 25


теоретические вопросы судебной экспертизы

Рис. 11. Общий принцип ра боты ба зовых ста нций

формируют та к на зыва емые RTK-попра вки личными способа ми. В на стоящее время
для мобильных приемников (роверов). используются в основном четыре метода :
Общие принципы ра боты сетей ба зо- MAX18, i-MAX19, VRS20, FKP21.
вых ста нций пока за ны на рисунке 11. Ба зо- Потребителям по их за проса м предо-
вые ГНСС-ста нции ра вномерно ра змеща - ста вляются фа йлы результа тов спутнико-
ются на территории на ра сстоянии 30–70 вых на блюдений на ба зовых ста нциях. Их
км друг от друга в места х, бла гоприятных используют для обра ботки собственных из-
для приема сигна лов спутников ГНСС. Обо- мерений после за вершения полевых ра бот
рудова ние ба зовых ста нций круглосуточно в (режим постобра ботки).
а втома тическом режиме принима ет сигна - В силу высокой технологичности и
лы спутников ГНСС и переда ет результа ты опера тивности процесса съемки да нные
на блюдений в единый центр обра ботки. В референцных ста нций все ча ще использу-
центре обра ботки в а втома тическом режи- ют для сгущения исходной геодезической
ме обра ба тыва ются да нные, полученные на основы.
ста нциях сети. Есть основа ния та кже счита ть, что
В результа те обра ботки созда ются да нна я технология в на стоящее время мо-
фа йловые а рхивы результа тов на блюде- жет использова ться в региона х России при
ний в обменном форма те RINEX17. производстве судебной землеустроитель-
Одновременно формируются диффе- ной экспертизы.
ренциа льные попра вки (корректирующа я В связи с этим необходимо отметить
информа ция) для определения коорди- следующее. Во-первых, производство су-
на т в реа льном времени. Корректирующа я дебной экспертизы принципиа льно отлича -
информа ция может формирова ться ра з- ется от проведения землеустроительных и
ка да стровых ра бот, поскольку осуществля-
ется на основе соответствующего процес-
17
RINEX  (сокр.  англ.  ReceiverIndependentExchangeFor суа льного за конода тельства . Именно по-
mat) – формат обмена данными для файлов исходных этому при производстве судебной экспер-
данных спутниковых навигационных приемников, тизы проблемы, связа нные с определением
который позволяет хранить и передавать промежуточные местоположения объекта исследова ния,
измерения, произведенные приемником, а также
проводить постобработку полученных данных различными необходимо реша ть строго по пра вила м,
приложениями тех или иных производителей приемников уста новленным для землеустроительных,
и программ. Наиболее распространена в настоящее
время версия 2.11, в которой содержатся данные
о псевдодальности, фазе несущей и  доплеровском 18
MAX – Master­Auxiliary corrections.
сдвиге  частот для  GPS  или  ГЛОНАСС совместно с
данными от систем спутниковой дифференциальной 19
I­MAX – индивидуальные MAX.
коррекции EGNOS и WAAS. В настоящий момент готовится 20
VRS – виртуальная базовая станция.
к утверждению RINEX версии 3.0, в которую включены
21
дополнительные данные измерений с современных FKP – Flächen­Korrektur­Parameter – метод площадных
(модернизированных) систем GPS или Galileo. поправок.

26 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

ка да стровых и геодезических ра бот норма - дина т референцных сетей в госуда рствен-


тивными пра вовыми а кта ми и норма тивно- ной прямоугольной системе координа т СК-
техническими документа ми. 95 использова ть только пункты ГГС, коорди-
Во-вторых, отсутствует норма тивно- на ты которых определены из ура внива ния
пра вова я ба за , позволяюща я ра ссма три- выполненных спутниковых измерений.
ва ть сети постоянно действующих рефе- Обяза тельным условием использова -
ренцных ста нций в ка честве госуда рствен- ния да нных ба зовых (референцных) ста нций
ной геодезической сети22. является их сертифика ция. Сертифика ция
И, в-третьих, существуют режимные сети ба зовых ста нций производится после
огра ничения использова ния да нных спут- процедуры определения ста бильности сети
никовых систем точного позиционирова ния ура внива ния по внутренней сходимости.
(СТП). Согла сно Прика зу Минэкономра з- Сертифика ция производится предста вите-
вития России от 17 ма рта 2008 г. № 01 «Об лями ФГУП «Всероссийский на учно-иссле-
утверждении перечня сведений, подлежа - дова тельский институт физико-технических
щих за секречива нию, Министерства эконо- и ра диотехнических измерений» (ВНИИФ-
мического ра звития и торговли Российской ТРИ).
Федера ции» в реда кции от 2 сентября 2011 Эта пы сертифика ции:
г. (да лее – Прика з) секретными являются: - проведение технических испыта -
- списки координа т центров пунктов ний приемников, входящих в соста в сети
ГГС, содержа щих сведения о 10 и более референцных ста нций (до монта жа обору-
пункта х ГГС (пункт 3.4.5 Прика за ); дова ния); результа том технических испы-
- списки координа т центров пунктов та ний является определение соответствия
ГГС, неза висимо от количества содержа - оборудова ния за явленным за водом-изго-
щихся в них пунктов ГГС, если эти пункты товителем техническим ха ра ктеристика м и
ра сположены на территориях, для которых определение комплектов оборудова ния для
введены огра ничения на получение и ис- уста новки на эта лонный полигон сети;
пользова ние геопростра нственной инфор- - проведение технических испыта ний
ма ции (пункт 3.4.6 Прика за ); созда нной сети на соответствие требова ни-
- сведения, ра скрыва ющие исход- ям регла ментирующих документов РФ для
ные да нные (ключи) перехода от местных сетей ГНСС;
систем координа т к госуда рственным или - подготовка ма териа лов испыта ний
иным система м координа т на территориях, для предста вления в На учно-техническую
для которых введены огра ничения на полу- комиссию (НТК) Федера льного а гентства по
чение и использова ние геопростра нствен- техническому регулирова нию и метрологии
ной информа ции (пункт 3.4.7 Прика за ). (да лее – Росста нда рт);
Несмотря на то что в Прика зе огова - - ра ссмотрение документов на На уч-
рива ются огра ничения на «территориях, но-технической комиссии Росста нда рта ;
для которых введены огра ничения на полу- - получение сертифика та об утверж-
чение и использова ние геопростра нствен- дении постоянно действующей ба зовой
ной информа ции», контролирующими орга - ста нции ка к типа средств измерений;
на ми они предста вляются ка к полные огра - - регистра ция проекта в Госуда р-
ничения на ра спростра нение и открытое ственном реестре средств измерений.
использова ние ключей перехода к местным Результа том сертифика ции являются
система м координа т от СК-95, СК-42, СК- Сертифика т об утверждении типа эта лон-
63 и иных систем координа т, связа нных с ного комплекта ГНСС-ста нций с внесением
WGS-84 и ПЗ-90.02. в Госуда рственный реестр средств измере-
Следует та кже иметь в виду, что ре- ний Российской Федера ции и Сертифика т
ференцные ста нции необходимо привязы- об утверждении типа на ба зисную геодези-
ва ть к пункта м СГС-1 (ФАГС, ВГС), опреде- ческую сеть с внесением в Госуда рственный
ленным в единой геоцентрической системе реестр средств измерений Российской Фе-
координа т (WGS-84 и ПЗ-90.02) на единую дера ции.
эпоху (ITRF-2005), а при вычислении коор- Процедура сертифика ции сети рефе-
ренцных ста нций за нима ет от 4 до 6 меся-
цев. Обычно на этот период сети прида ют
22
Неясен вопрос, могут ли они использоваться в качестве ста тус «опытна я эксплуа та ция». На этом
опорной межевой сети. На наш взгляд, для этого они как эта пе ра боты сети осуществляется проце-
минимум должны быть зарегистрированы в Госгеонадзоре
(ныне – отдел территориального управлении Росреестра).

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 27


теоретические вопросы судебной экспертизы

дура обучения специа листов – пользова те- судебных экспертиз необходима сеть ба зо-
лей сети методика м применения да нных. вых ста нций, покрыва ющих ма ксима льную
Если ба зовые ста нции а ттестова ны территорию Российской Федера ции, и до-
в уста новленном порядке, с соблюдением ступ к постобра ботке информа ции, полу-
перечисленных выше требова ний, на на ш ченной с да нных ста нций.
взгляд, применение ба зовых ста нций для Для сведения а ттестова нных специ-
производства судебной землеустроитель- а листов системы судебной землеустрои-
ной экспертизы может быть предпочтитель- тельной экспертизы приведем да нные (по
ным. состоянию на 01.12.2012) о реа лизова нных
Ка к отмеча лось выше, ба зовые (ре- на ра зных ста диях проекта х по созда нию
ференцные) ста нции имеют огра ниченный сетей ба зовых (референцных) ста нций,
ра диус действия, поэтому для проведения включа ющих более 270 постоянно действу-
на турных исследова ний при производстве ющих СТП (та бл. 1).

Та блица 1
Состояние ра звития спутниковых СТП в России23

Кол-во Год
№ п/п Регион За ка зчик проекта
ста нций реа лиза ции
1 Московска я обла сть 22 2002 Роскомзем
2 Ленингра дска я обла сть 7 2004 Росземка да стр
3 Ка лужска я обла сть 6 2005 Пра вительство Ка лужской обла сти
4 г. Арха нгельск 4 2005 Мэрия г. Арха нгельска
5 Октябрьска я ж/д 4 2006 ОАО РЖД
6 г. Сочи 4 2006 МУП «Муниципа льный институт
генпла на »
7 г. Кра снода р 4 2007 МУП «Институт Горка да стрпроект»
8 Кировска я обла сть 35 2011 Депа рта мент госуда рственной
собственности Кировской обла сти
9 Месторождения полезных 5 2008 ОАО «Сургутнефтега з»
ископа емых
10 Месторождения полезных 10 2008 ОАО «ТНК-BP»
ископа емых
11 Томска я обла сть 2008 –*
12 г. Са нкт-Петербург – – ГУП «Водока на л Са нкт-
Петербурга »
13 г. Новосибирск, г. Омск, г. 6 – Росморречфлот
Ха нты-Ма нсийск, г. Печора , г.
Бла говещенск, г. Якутск
14 Куйбышевска я ж/д – 2009 ОАО «РЖД»
15 Тверска я обла сть 15 2009 Пра вительство Тверской обла сти
16 Тульска я обла сть 7 2010 ФГУП «Ростехинвента риза ция»,
Тульский филиа л
17 Московска я обла сть 15 2010 ГУП МО «МОБТИ»
18 Кра сноярска я обла сть 18 2010 Агентство по упра влению
госуда рственным имуществом
Кра сноярского кра я
19 Мурма нска я обла сть 5 2010 –
20 Смоленска я обла сть 13 2010 ФГУП «Ростехинвента риза ция –
Федера льное БТИ»
21 Вла димирска я обла сть - 2010 Упра вление Роснедвижимости по
Вла димирской обла сти

23
Евстафьев О.В. Тенденции развития спутниковых систем точного позиционирования на основе сетей постоянно
действующих референцных станций в России [Электронный ресурс]. URL: http://www.gisa.ru/file/file2515.pdf (дата
обращения: 25.05.2014).

28 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

Кол-во Год
№ п/п Регион За ка зчик проекта
ста нций реа лиза ции
22 Кра снода рский кра й 6 2010 Роскосмос
23 Ростовска я обла сть – 3 2010 ГК «ДонГИС»
Кра снода рский кра й
24 Ка линингра дска я обла сть 10 2012 Агентство по упра влению
госуда рственным имуществом
Ка линингра дской обла сти
25 Республика Та та рста н 12 2010 Роскосмос
26 г. Москва 9 2011 Пра вительство г. Москвы
27 Одинцовский ра йон 4 2011 Администра ция Одинцовского
Московской обла сти муниципа льного ра йона
28 Новосибирска я обла сть 19 2011 Пра вительство Новосибирской
обла сти
29 Тюменска я обла сть 25 2011 Гла вное упра вление
строительства и жилищно-
коммуна льного хозяйства
Тюменской обла сти
30 г. Вла дивосток 5 2011 ФГУП «ПримАГП»
31 г. Вла дивосток – 2011 Упра вление гра достроительства и
а рхитектуры г. Вла дивостока
32 г. Са нкт-Петербург 3 2011 Са нкт-Петербургский
госуда рственный университет
33 г. Са нкт-Петербург 10 2012 Комитет по гра достроительству и
а рхитектуре г. Са нкт-Петербурга
34 Республика Бурятия 12 2012 Министерство имущественных и
земельных отношений Республики
Бурятия
35 г. Са леха рд, г. Ла бытна нги 2 2011 Депа рта мент по информа ции
и связи а дминистра ции г.
Са леха рда
36 г. Москва 5 2012 –
37 г. Томск 1 2011 Мэрия г. Томска
38 Иркутска я обла сть – – ФГУП «Ростехинвента риза ция –
Федера льное БТИ»
39 Омска я обла сть 5 2012 Пра вительство Омской обла сти
40 Ка мча тский кра й – 2012 Институт вулка нологии и
сейсмологии ДВО РАН
41 Южна я Осетия – – Пра вительство Южной Осетии

* – нет сведений.

Кроме того, ба зовые ста нции проек- обла сти), Са ра товска я обла сть, Республи-
тируются в следующих региона х24: Мурма н- ка Ха ка сия, Ка мча тский кра й (а гентство
ска я обла сть (Министерство имуществен- по информа тиза ции и связи Ка мча тского
ных отношений Мурма нской обла сти), Ха н- кра я), Омска я обла сть (Министерство иму-
ты-Ма нсийский АО (Октябрьска я ж/д, ОАО щественных отношений Омской обла сти),
«РЖД»), Яма ло-Ненецкий АО (депа рта мент Пермска я обла сть («Бюро землеустрои-
по информа ции и связи а дминистра ции тельных ра бот»).
ЯНАО), Вла димирска я обла сть, Удмуртска я Активно ра звива ются и другие сети
Республика , Вологодска я обла сть, Улья- ба зовых ста нций. Существуют ста нции
новска я обла сть (депа рта мент по инфор- междуна родных сетей, к да нным которых
ма ции и связи Пра вительства Ульяновской открыт доступ. В та блице 2 ука за ны интер-
нет-ресурсы для возможных конта ктов с
вла дельца ми сетей ба зовых ста нций.
24
Там же.

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 29


теоретические вопросы судебной экспертизы

Та блица 2
Интернет-ресурсы с информа цией
о сетях ба зовых ста нций на территории России

№ п/п Компа ния Адрес


1 На вгеоком http://smartnet.navgeocom.ru
2 Эффективные технологии http://www.cors.eftgroup.ru/rinex/
3 Геостройизыска ния http://gnss.gsi.ru/
4 Русна вгеосеть Data X-change http://www.rusnavgeo.ru/dataxcm.html
http://www.rusnavgeo.ru
5 SmartNet Russia http://smartnet-ru.com/
http://smartnet-ru.com/podkljucenie-i-
stoimost_543.htm
http://smartnet-ru.com/shema-seti_19.htm
http://smartnet-ru.com/rinex-fajly-dlja-
postobrabotki_148.htm
6 Ста нции на территории Омской обла сти http://hive.geosystems.aero/rinex.jsp
7 Сеть постоянно действующих геодезических http://ooogradient.ru/stancii-povoljiya/
ба зовых ста нций Поволжья

Та ким обра зом, в случа е, если в про- подготовке сообщения о невозможности


цессе измерений использова на ба зова я да ть за ключение эксперта (СОН) или выво-
(референцна я) ста нция, эксперт обяза н да о том, что решить вопрос не предста вля-
ука за ть реквизиты а ттеста ции ста нции и по- ется возможным (НПВ).
верки приборов. В процессе исследова ния эксперт
Кроме того, при определении место- обяза н проверить ка чество ОМС (опорной
положения объекта исследова ния судеб- межевой сети) и, если точность ее не удов-
ный эксперт, выполняющий судебную зем- летворяет уста новленным па ра метра м, ис-
леустроительную экспертизу, обяза н: пользова ть в исследова нии другой опорный
- ука за ть ма рку и реквизиты поверки межевой зна к.
прибора , применяемые сертифицирова н- Вместе с тем вопрос ра зра ботки
ные СПО, точность определения координа т; ста нда ртизирова нных методических ма те-
- за просить выписки зна чений ко- риа лов по производству судебной землеу-
ордина т исходных геодезических пунктов строительной экспертизы и внедрения их в
(опорных межевых зна ков – ОМЗ с извест- системе судебно-экспертных учреждений
ными координа та ми) в определенной си- Минюста Российской Федера ции уже сто-
стеме координа т, на ба зе которых будут вы- ит на повестке дня. При этом в процессе
полнены геодезические измерения по ис- ра зра ботки и внедрения методик должны
следуемому объекту. Эти да нные за пра ши- использова ться процедуры ва лида ции25 и
ва ются у орга на или лица , на зна чившего сертифика ции26 на учно-методического и
экспертизу, путем за явления хода та йства . технического обеспечения судебной экс-
В отличие от ка да стрового инженера , пертизы.
дела ющего этот за прос в силу отсутствия Согла сно ст. 1 Федера льного за кона
необходимых сведений, судебный эксперт РФ от 26 июня 2008 г. №102-ФЗ «Об обеспе-
дела ет за прос для решения поста вленных чении единства измерений» на измерения,
экспертных за да ч в процессуа льной форме. которые выполняются по поручениям суда ,
Следова тельно, возника ет необходимость орга нов прокура туры, госуда рственных ор-
за проса да же при на личии у судебного экс-
перта этих сведений.
25
В процессе исследова ния эксперт на - Валидация – оценка пригодности использования
методических материалов по производству судебной
ходит (определяет по а брису) на местности экспертизы, осуществляемой в судебно­экспертных
ОМЗ. Если зна к утра чен, необходимо за про- организациях.
сить выписки других (сохра ненных) ОМЗ, 26
Сертификация научно­методического обеспечения
а при отсутствии та ковых и при невозмож- судебной экспертизы – подтверждение его соответствия
ности провести на турные исследова ния по требованиям, предъявляемым к специфическому
определению координа т поворотных точек целевому использованию научно­технических средств
и методических материалов по производству судебной
эксперт ука зыва ет это обстоятельство при экспертизы, осуществляемое органом по сертификации.

30 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

га нов исполнительной вла сти, ра спростра - чения судебных землеустроительных экс-


няется сфера госуда рственного регулиро- пертиз. Это позволит избежа ть отрица тель-
ва ния обеспечения единства измерений ных последствий недостоверных результа -
и к ним должны быть уста новлены обяза - тов измерений и обеспечит за щиту пра в и
тельные требова ния. При этом измерения, за конных интересов гра жда н, общества и
относящиеся к сфере госуда рственного госуда рства .
регулирова ния обеспечения единства из- При подготовке за ключений экспер-
мерений, должны выполняться по а ттесто- тов по судебной землеустроительной экс-
ва нным методика м (метода м) измерений27. пертизе в СЭУ Минюста России в на сто-
В связи с этим уже сегодня следует с ящее время используется новейшее гео-
большой осмотрительностью подходить к дезическое оборудова ние и програ ммное
вопроса м приобретения приборного и про- обеспечение по постобра ботке да нных,
гра ммного обеспечения и его использова - полученных в результа те на турного иссле-
ния в текущей экспертной пра ктике и при дова ния земельных уча стков. Методы изме-
ра зра ботке на учно-методического обеспе- рений, ход исследова ния и за ключение со-
ответствуют действующим методическим
27
рекоменда циям и требова ниям за конода -
За исключением методик (методов), предназначенных
для выполнения прямых измерений. тельства .

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕдЕРАЦИИ


ФЕдЕРАЛЬНОЕ БЮдЖЕТНОЕ УЧРЕЖдЕНИЕ
РОССИЙСКИЙ ФЕдЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР СУдЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕдЕРАЦИИ

109028, Москва , Хохловский пер., д. 13, стр. 2 Тел.: (495) 916-21-55, фа кс: (495) 916-26-29,
(а дрес дирекции) e-mail: info@sudexpert.ru
123000, Москва , ул. Ана толия Живова , д. 8 Тел., фа кс: (499) 256-67-17, e-mail:
(а дрес ла бора тории) stroisud@mail.ru

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА
по гра жда нскому делу № 2-113/05

09 а вгуста 2013 года № 642/18-2

Экспертиза на ча та : 12:00, 01.07.2013


Экспертиза окончена : 15:00, 09.08.2013

30.06.2013 г. в ФБУ РФЦСЭ при Ми- сильевне, имеющей высшее обра зова ние,
нюсте России из Рузского городского суда ква лифика цию – инженер, специа льность
при определении от 25.06.2013 г. о на зна че- – «Городской ка да стр», прошедшей до-
нии судебной землеустроительной экспер- полнительную подготовку в Госуда рствен-
тизы (председа тельствующий судья С.А. ном университете по землеустройству по
Андрейченко) поступили: эффективному упра влению земельными и
- гра жда нское дело № 2-113/05 по природными ресурса ми, недвижимым иму-
иску ООО «Центрпроминвест» к Вла дими- ществом и другими а ктива ми бизнеса на
рову А.И. об устра нении на рушений пра ва основе рыночной оценки, экспертную спе-
собственности в 1 томе на 177 листа х. циа льность 27.1 «Исследова ние объектов
Производство экспертизы поруче- землеустройства , в том числе с определе-
но: нием их гра ниц на местности», ста ж ра боты
- ста ршему эксперту ла бора тории по ука за нной экспертной специа льности – 1
ССТЭ ФБУ РФЦСЭ Ива новой Ека терине Ва - год;

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 31


теоретические вопросы судебной экспертизы

- ста ршему эксперту той же ла бора - на нежилое строение с условным номером


тории Петровой Ма рии Георгиевне, имею- 50:22:05:00072:004:0000 общей площа дью
щей высшее обра зова ние, ква лифика цию 27,1 кв. м, ра сположенное по а дресу: Мо-
– инженер, экспертную специа льность 27.1 сковска я обла сть, Рузский ра йон, д. Неве-
«Исследова ние объектов землеустройства , рово, выда нного Вла димирову А.И. (л.д. 9,
в том числе с определением их гра ниц на 69, 152);
местности», ста ж ра боты по ука за нной экс- – копии ка да стровых выписок о зе-
пертной специа льности – 1 год. мельном уча стке с ка да стровым номером
50:22:0030113:3 площа дью 10 000 кв. м,
Об ответственности за да чу за ведомо ра сположенном по а дресу: Московска я об-
ложного за ключения по ст. 307 Уголовно- ла сть, Рузский ра йон, д. Неверово (л.д. 32-
го кодекса Российской Федера ции пред- 47, 88-89, 106-111, 116, 123);
упреждены 01.07.2013 г. в соответствии со – копия Договора купли-прода жи от
ст. 171 Гра жда нского процессуа льного ко- 07 ноября 2013 г. нежилого строения об-
декса Российской Федера ции. щей площа дью 27,1 кв. м, на зна чение по
БТИ: нежилое строение – па вильон продо-
Эксперты: вольственный, ра сположенный по а дресу:
Ива нова Е.В. Московска я обла сть, Рузский ра йон, д. Не-
верово, между Коньковым С.А. и Вла дими-
Петрова М.Г. ровым А.И. (л.д. 68, 153-154);
– копия Договора купли-прода жи от
На ра зрешение экспертов судом 15 ма я 1998 г. нежилого строения – па ви-
поста влен следующий вопрос: льона продовольственного общей полезной
Ра сположено ли нежилое строение площа дью 27,1 кв. м, ра сположенного по
общей площа дью 27,1 кв. м, ин. № 3096, а дресу: Московска я обла сть, Рузский ра й-
на зна чение по БТИ: нежилое строение он, д. Неверово, между ЗАО «Руза инвест» и
– па вильон продовольственный, лит. А3, Коньковым С.А. (л.д. 80);
объект № 5, а дрес (местоположение) объ- – копии пла нов гра ниц и корректурных
екта : Московска я обла сть, Рузский ра йон, листов из ка да стрового дела объекта не-
д. Неверово, ка да стровый (или условный) движимости – земельного уча стка , ра спо-
номер: 50:22:05:00072:004:0000, обре- ложенного по а дресу: Московска я обла сть,
мененный ипотекой в силу за кона , на зе- Рузский ра йон, д. Неверово, ЗАО «Руза ин-
мельном уча стке с ка да стровым номером вест» (л.д. 126, 132-135);
50:22:0030113:3 общей площа дью 10 000 – копия технического па спорта на
кв. м, ра сположенном по а дресу: Москов- торговый па вильон лит. А3, ра сположенный
ска я обла сть, Рузский ра йон, д. Неверово, по а дресу: Московска я обла сть, Рузский
прина длежа щем ООО «Центрпроминвест» ра йон, д. Неверово (л.д. 147-151).
на пра ве собственности, или ра сположено
вне гра ниц ука за нного земельного уча стка ? Обстоятельства дела изложены в
определении о на зна чении экспертизы:
Из предоста вленного в ра споряжение «Истец обра тился с иском к ответчику,
экспертов гра жда нского дела №2-113/05 в котором просит обяза ть Вла димирова А.И.
эксперта ми были использова ны следую- освободить земельный уча сток с ка да стро-
щие документы, относящиеся к предмету вым номером 50:22:0030113:3 … , посред-
экспертизы: ством демонта жа прина длежа щего Вла ди-
– копия Свидетельства о госуда р- мирову А.И. строения и перемещения его
ственной регистра ции пра ва собственности элементов за гра ницы на зва нного земель-
от 10 июля 2003 г. серия 50-АД № 052379 на ного уча стка … По мнению ответчика , ука -
земельный уча сток с ка да стровым номером за нное строение ра сположено вне гра ниц
50:22:0030113:3 общей площа дью 10 000 земельного уча стка истца . В соответствии с
кв. м, ра сположенный по а дресу: Москов- ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в про-
ска я обла сть, Рузский ра йон, д. Неверово, цессе ра ссмотрения дела вопросов, требу-
выда нного ООО «Центрпроминвест» (л.д. ющих специа льных зна ний в ра зличных об-
7); ла стях на уки, техники, искусства , ремесла ,
– копия Свидетельства о госуда р- суд на зна ча ет экспертизу …».
ственной регистра ции пра ва собственности При проведении экспертного иссле-
от 07 ноября 2003 г. серия 50-АВ № 580750 дова ния использова лись следующие нор-

32 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

ма тивные ма териа лы и специа льна я техни- по тексту – экспертный осмотр) производ-


ческа я литера тура : ство экспертизы было приоста новлено. Хо-
1. Бутырин А.Ю. Теория и пра ктика су- да та йство от 05.07.2013 г. удовлетворено.
дебной строительно-технической экспер- Экспертный осмотр состоялся
тизы: моногра фия. – М., 2005. 10.08.2013 г. в присутствии:
2. Федера льный за кон № 221-ФЗ от ответчик – Вла димиров Алекса ндр
24 июля 2007 г. «О госуда рственном ка да - Ива нович;
стре недвижимости». Принят Госуда рствен- истец – предста витель ООО «Центр-
ной Думой 4 июля 2007 г. проминвест» Са мохва лов А.Ю.
3. Инструкция по межева нию земель. За ключение подготовлено по месту
Принята Комитетом Российской Феде- фа ктического ра сположения ЛССТЭ ФБУ
ра ции по земельным ресурса м и землеу- РФЦСЭ при Минюсте России по а дресу: г.
стройству 8 а преля 1996 г. Москва , улица Ана толия Живова , д. 8.
4. Методические рекоменда ции по
проведению межева ния объектов земле- ИССЛЕдОВАНИЕ
устройства . Утверждены Пра вительством Объекта ми исследова ния являют-
РФ от 7 июня 2002 г. № 396. ся земельный уча сток с ка да стровым но-
5. Методика экспертного решения во- мером 50:22:0030113:3 общей площа дью
просов, связа нных с определением меже- 10 000 кв. м, ра сположенный по а дресу:
вых гра ниц и их соответствия фа ктическим Московска я обла сть, Рузский ра йон, д. Не-
гра ница м земельных уча стков // Методики верово, и нежилое строение общей пло-
исследова ния объектов судебной строи- ща дью 27,1 кв. м, ин. № 3096, на зна чение
тельно-технической экспертизы: оконных по БТИ: нежилое строение – па вильон
за полнений из ПВХ; ква ртир, поврежден- продовольственный, лит. А3, объект №
ных за ливом (пожа ром); межевых гра ниц 5, а дрес (местоположение) объекта : Мо-
земельных уча стков / на уч. ред. д-р юрид. сковска я обла сть, Рузский ра йон, д. Неве-
на ук А.Ю. Бутырин. – М., 2007. – С. 177–216. рово, ка да стровый (или условный) номер:
6. СНиП 11-02-96 «Инженерные изы- 50:22:05:00072:004:0000, обремененный
ска ния для стро-
ительства ». Вве-
дены в действие
с 1 ноября 1996 г.
в ка честве стро-
ительных норм
Российской Фе-
дера ции Поста -
новлением Мин-
строя России от
29 октября 1996
г. № 18-77.
7. СП 11-
104-97 «Инже-
нерно-геодези-
ческие изыска - Рис. № 1. Местоположение объектов исследова ния на ка рте
ния для строи-
тельства ». Свод ипотекой в силу за кона .
пра вил по инженерным изыска ниям для
строительства . Введен в действие 1 янва ря При исследова нии применялся ком-
1998 г. плекс методов, включа ющий в себя из-
8. Интернет-порта л Росреестра , мерение, фикса цию результа тов осмотра ,
https://rosreestr.ru/wps/portal/. фотогра фирова ние, с последующим сопо-
ста влением полученных да нных с ма тери-
Сведения о за явленных хода та йства х и их а ла ми, имеющими отношение к предмету
удовлетворении: исследова ния (перечень приведен во вво-
Хода та йством от 05.07.2013 г. об ока - дной ча сти), норма тивными требова ниями
за нии содействия в орга низа ции на турных и да нными, отра женными на публичной ка -
исследова ний объекта экспертизы (да лее да стровой ка рте Росреестра .

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 33


теоретические вопросы судебной экспертизы

Та блица № 1
да нные съемочного геодезического обоснова ния
Вычисленные Принятые
Определяемый Тип Ра сстояние, координа ты СК Тип координа ты СК
От пункта
пункт измерений м – Московска я решения – Московска я
обл., м обл., м
457935.436 L1+L2
«Хитровка » 8616
2166191.006 Fixed
357674.661
1011 Static
2232334.923
457935.436 L1+L2
«Лиды» 8118
2166191.006 Fixed
457805.695 L1+L2
«Хитровка » 8577
2166133.481 Fixed
357711.951
1012 Static
2232364.787
457805.695 L1+L2
«Лиды» 8109
2166133.481 Fixed

Съемочное геодезическое измерительной рулеткой UM3M, за водской


обоснова ние номер 520, свидетельство о поверке № СП
Созда ние съемочной геодезической 0363216 от 11.12.2012 г.
сети проводилось с помощью спутниковой Програ мма обра ботки GPS измере-
на вига ционной системы от двух ба зовых ний – SpectrumSurveyOffice v.7.5.
ста нций Sokkia GRX2, за водские номера Импорт да нных с электронного та хе-
1619-10945, 1169-10499, свидетельства о ометра , предва рительна я обра ботка , ура в-
поверка х № 051557, № 051556 от 10.12.2012 нива ние и оценка точности геодезических
г. измерений осуществлены в ПО CREDO_3.1.
Пункты съемочной сети за крепле- Гра фические построения производи-
ны временными зна ка ми (мета ллическими лись на компьютере с использова нием про-
штырями). гра ммы AutoCAD.
Геодезические измерения проведены Система координа т МСК-50.
электронным та хеометром SokkiaCX-102L,
за водской номер НН 0524, свидетельство о Исходные пункты (ГГС)
поверке № 056126 от 17.12.2012 г. Измере- 1. Пункт госуда рственной геоде-
ния ра сстояний в сети проведены в прямом зической сети «Хитровка » 4-й кла сс: х =
и обра тном на пра влении, углов – одним 366263.88; у = 2233016.30.
круговым приемом. 2. Пункт госуда рственной геодезиче-
ской сети «Лиды» 1-й кла сс: х = 363939.51;
Топогра фическа я съемка у = 2227171.28.
Топогра фическа я съемка террито-
рии выполнена сочета нием мето-
дов та хеометрических, горизон-
та льных и высотных (вертика ль-
ных) за сечек с точек пла ново-вы-
сотного съемочного обоснова ния.
Это позволило выполнить съемку
без созда ния та хеометрического
хода .
Пла новое положение пи-
кетных точек определено спосо-
ба ми полярных и комбинирова н-
ных за сечек электронным та хео-
метром, имеющим функцию без-
отра жа тельных измерений ра с-
стояний с помощью ла зера .
Строения и сооружения до-
полнительно обмерены ла зерной
Рис. № 2. Па вильон продовольственный,
лит. А3, объект № 5

34 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

Время измерения на точке (ста ти-


ка ): 0:30.

В ходе экспертного осмотра про-


водились необходимые измерения ис-
следуемого объекта – нежилого стро-
ения общей площа дью 27,1 кв. м, ин.
№ 3096, на зна чение по БТИ: нежилое
строение – па вильон продовольствен-
ный, лит. А3, объект № 5, а дрес (ме-
стоположение) объекта : Московска я
обла сть, Рузский ра йон, д. Неверово,
ка да стровый (или условный) номер:
50:22:05:00072:004:0000, обремененный
ипотекой в силу за кона (см. рис. № 2).
Согла сно Свидетельству о госу-
да рственной регистра ции пра ва соб-
ственности (л.д. 9, 69, 152) нежилое стро- Рис. № 3. Пла н нежилого строения
ение общей площа дью 27,1 кв. м, ра спо- точек гра ниц нежилого строения лит. А3,
ложенное по а дресу: Московска я обла сть, прина длежа щего Вла димирову А.И., с уче-
Рузский ра йон, д. Неверово, прина длежит том отмостки, в гра ница х фа ктического
Вла димирову А.И. землепользова ния, сложившегося на да ту
В ла бора торных условиях по имею- проведения экспертного осмотра , пред-
щимся в а брисе да нным проведено ком- ста влен в та блице № 3.
пьютерно-гра фическое моделирова ние Площа дь вышеука за нного строения с
пла на нежилого строения по фа ктическому учетом отмостки соста вляет 43,9 кв. м.
пользова нию в Московской системе коор- В ма териа ла х гра жда нского дела
дина т, см. рис. № 3. предста влен ка да стровый пла н земель-
Ка та лог координа т поворотных точек ного уча стка с ка да стровым номером
внешних гра ниц нежилого строения лит. 50:22:0030113:3 площа дью 10 000 кв. м,
А3, прина длежа щего Вла димирову А.И., в ра сположенный по а дресу: Московска я об-
гра ница х фа ктического землепользова ния, ла сть, Рузский ра йон, д. Неверово (л.д. 32-
сложившегося на да ту проведения эксперт- 47, 88-89, 106-111, 116, 123).
ного осмотра , предста влен в та блице № 2. На да нном ка да стровом пла не точ-
Площа дь вышеука за нного строения по ка ми 105-106-107-108 (л.д. 33) или 10-
внешним обмера м стен соста вляет 30,2 кв. м. 11-12-13 (л.д. 36) обозна чен земельный
У да нного строения имеется отмост- уча сток, который не входит в гра ницы зе-
ка , обозна ченна я на рис. № 3 точка ми 11- мельного уча стка с ка да стровым номером
12-13-14. Ка та лог координа т поворотных 50:22:0030113:3.
Та блица № 2
Ка та лог координа т поворотных точек внешних гра ниц нежилого строения лит. А3,
прина длежа щего Вла димирову А.И., в гра ница х фа ктического землепользова ния
КООРДИНАТЫ
№ точки Х У
1 357689.00 2232344.48
2 357689.06 2232343.05
3 357690.12 2232342.07
4 357691.61 2232342.03
5 357692.26 2232341.39
6 357692.36 2232339.98
7 357693.39 2232338.99
8 357694.86 2232338.99
9 357697.00 2232341.27
10 357691.15 2232346.79
1 357689.00 2232344.48

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 35


теоретические вопросы судебной экспертизы

Та блица № 3
Ка та лог координа т поворотных точек гра ниц нежилого строения лит. А3,
прина длежа щего Вла димирову А.И., с учетом отмостки,
в гра ница х фа ктического землепользова ния
КООРДИНАТЫ
№ точки
Х У
11 357687.19 2232343.77
12 357694.24 2232337.64
13 357697.26 2232340.96
9 357697.00 2232341.27
10 357691.15 2232346.79
14 357690.53 2232347.33
11 357687.19 2232343.77

Рис. № 4. Скриншот публичной ка да стровой ка рты интернет-са йта Росреестра

На л.д. 37 отра жены земельные уча ст- 50:22:0030113:3. На рис. № 5 ка да стровые


ки, за нятые объекта ми недвижимости, гра ницы отра жены синим цветом, фа ктиче-
входящие в соста в земельного уча стка с ские гра ницы – черным.
ка да стровым номером 50:22:0030113:3.
Земельного уча стка , за нятого объектом не-
движимости и огра ниченного точка ми 105-
106-107-108 (л.д. 33) или 10-11-12-13 (л.д.
36), в да нном перечне нет.
На публичной ка да стровой ка рте ин-
тернет-са йта Росреестра эксперта ми ис-
следова н земельный уча сток с ка да стро-
вым номером 50:22:0030113:3. Скриншот
предста влен на рис. № 4.
Из публичной ка да стровой ка рты ин-
тернет-порта ла Росреестра та кже следу-
ет, что земельный уча сток, огра ниченный
точка ми 105-106-107-108 (л.д. 33) или 10-
11-12-13 (л.д. 36), не входит в соста в зе-
мельного уча стка с ка да стровым номером
50:22:0030113:3.
По геодезическим да нным, ука за н- Рис. № 5. Ка да стровый пла н земельного уча стка
ным в ка да стровой выписке, эксперта ми с ка да стровым номером 50:22:0030113:3,
восста новлен ка да стровый пла н земель- восста новленный по геодезическим да нным,
ного уча стка с ка да стровыми номером ука за нным в ка да стровой выписке

36 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014


теоретические вопросы судебной экспертизы

Ра сстояния от ка да стровой гра ни-


цы земельного уча стка с ка да стровым
номером 50:22:0030113:3 до фа ктиче-
ской гра ницы стены нежилого строения
лит. А3 соста вляют:
- от т. 16 до т. 1 – 0,25 м;
- от т. 17 до т. 10 – 0,22 м.
Ра сстояния от ка да стровой гра ни-
цы земельного уча стка с ка да стровым
номером 50:22:0030113:3 до фа ктиче-
ской гра ницы отмостки нежилого строе-
ния лит. А3 соста вляют:
- от т. 15 до т. 11 – 1,00 м;
- от т. 17 до т. 14 – 1,04 м.
Площа дь ча сти нежилого строения
Рис. № 6. Сопоста вление фа ктических лит. А3, фа ктически ра сположенной в
гра ниц исследуемого нежилого строения с гра ница х земельного уча стка с ка да стро-
восста новленным ка да стровым пла ном (по вым номером 50:22:0030113:3, соста в-
координа та м поворотных точек)
ляет:
При сопоста влении фа ктических гра - - по точка м 1-16-17-10 (по стена м)
ниц исследуемого нежилого строения с – 0,6 кв. м;
восста новленным ка да стровым пла ном (по - по точка м 11-15-17-14 (по отмостке)
координа та м поворотных точек) эксперта - – 5,0 кв. м.
ми уста новлено, что нежилое строение с от- Ка та логи координа т поворотных то-
мосткой лит. А3, прина длежа щее Вла дими- чек ча сти нежилого строения лит. А3, фа к-
рову А.И., ча стично (с юго-восточной сторо- тически ра сположенного в гра ница х зе-
ны) ра сположено в ка да стровых гра ница х мельного уча стка с ка да стровым номером
земельного уча стка с ка да стровым номе- 50:22:0030113:3 предста влены: по стена м –
ром 50:22:0030113:3 (см. рис. № 5 и № 6). в та блице № 4, по отмостке – в та блице № 5.

Та блица № 4
Ка та лог координа т поворотных точек ча сти нежилого строения лит. А3,
фа ктически ра сположенного в гра ница х земельного уча стка с ка да стровым
номером 50:22:0030113:3 по стена м
КООРДИНАТЫ
№ точки
Х У
11 357727.47 2232209.20
15 357727.48 2232208.95
17 357729.78 2232211.36
14 357729.62 2232211.51
11 357727.47 2232209.20

Та блица № 5
Ка та лог координа т поворотных точек ча сти нежилого строения лит. А3,
фа ктически ра сположенного в гра ница х земельного уча стка с ка да стровым
номером 50:22:0030113:3
по отмостке
КООРДИНАТЫ
№ точки
Х У
1 357725.66 2232208.49
16 357726.42 2232207.83
17 357729.78 2232211.36
10 357729.00 2232212.05
1 357725.66 2232208.49

теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014 37


теоретические вопросы судебной экспертизы

При сра внении конфигура ции гра - объект № 5, а дрес (местоположение) объ-
ниц и линейных ра змеров по ка да стровому екта : Московска я обла сть, Рузский ра йон,
пла ну с пла ном фа ктического пользова - д. Неверово, ка да стровый (или условный)
ния (рис. № 5) эксперта ми отмеча ется, что номер: 50:22:05:00072:004:0000, обреме-
при проведении межева ния и поста новке ненный ипотекой в силу за кона , ча стично
на госуда рственный ка да стровый учет зе- (с юго-восточной стороны) ра сположено в
мельного уча стка с ка да стровым номером ка да стровых гра ница х земельного уча стка с
50:22:0030113:3 не исключена ка да строва я ка да стровым номером 50:22:0030113:3 об-
ошибка . щей площа дью 10 000 кв. м, ра сположенно-
го по а дресу: Московска я обла сть, Рузский
ВЫВОдЫ: ра йон, д. Неверово, прина длежа щего ООО
1. Нежилое строение с отмосткой, «Центрпроминвест».
прина длежа щее Вла димирову А.И., ин. №
3096, на зна чение по БТИ: нежилое строе- Эксперты: Ива нова Е.В.
ние – па вильон продовольственный, лит. А3, Петрова М.Г.

38 теория и практика судебной экспертизы №3 (35) 2014