Вы находитесь на странице: 1из 11

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.

03-122-2008 (02250)
УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ,
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Основные положения

НОРМЫ ПРАЦЯГЛАСЦI
БУДАЎНIЦТВА ПРАДПРЫЕМСТВАЎ,
БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ
Асноўныя палажэннi

Издание официальное

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь


Минск 2009
ТКП 45-1.03-122-2008

УДК [69.05:658.531]:725/728(083.74) МКС 91.040.01 КП 06


Ключевые слова: продолжительность строительства, нормы продолжительности строитель-
ства, проект организации строительства, подготовительный период, монтаж оборудования, пуско-
наладочные работы, мощность объекта, объем здания, общая площадь, инженерные сети, внутри-
площадочные работы, заглубленные помещения, коэффициенты совмещения

Предисловие

Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в об-


ласти технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь
«О техническом нормировании и стандартизации».
1 РАЗРАБОТАН научно-исследовательским арендным предприятием «Стройэкономика»
(НИАП «Стройэкономика»)
ВНЕСЕН главным управлением строительства Министерства архитектуры и строительства Рес-
публики Беларусь
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 24 декабря 2008 г. № 481
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.03 «Орга-
низация строительного производства»
3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНиП 1.04.03-85* часть I изд. 1991 г., в части общих положений)

© Минстройархитектуры, 2009

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть полностью или частично
воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Издан на русском языке

ii
ТКП 45-1.03-122-2008 (02250)

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА


ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Основные положения

НОРМЫ ПРАЦЯГЛАСЦI БУДАЎНIЦТВА


ПРАДПРЫЕМСТВАЎ, БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ
Асноўныя палажэннi

Duration standards for construction


of the enterprises, buildings and constructions
Basic principles

Дата введения 2009-07-01

1 Область применения
Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) устанав-
ливает основные положения для определения максимально допустимой продолжительности нового
строительства предприятий, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, их очередей и пуско-
вых комплексов (далее — объект) при разработке проектной документации, а также при обосновании
инвестиций в строительство, заявлении на торгах по выбору подрядчика (при их обязательном про-
ведении согласно законодательству) и заключении договоров строительного подряда.

2 Нормативные ссылки
В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические норматив-
1)
ные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА):
ТКП 45-1.03-123-2008 (02250) Нормы продолжительности строительства объектов здравоохра-
нения и образования
СНБ 1.03.04-2000 Приемка законченных строительством объектов. Основные положения
СНиП 3.01.01-85* изд. 1990 г. Организация строительного производства.
Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие
ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, дей-
ствующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января теку-
щего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.
Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следу-
ет руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то
положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Общие положения

3.1 Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений охватывает период от


даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен
проектом организации строительства (далее — ПОС) с учетом требований СНиП 3.01.01 и конкрет-
ных условий строительства объекта, до даты ввода объекта в эксплуатацию.

__________________________________
1)
СНБ, СНиП имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены
техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техничес-
ком нормировании и стандартизации».

Издание официальное 1
ТКП 45-1.03-122-2008

Дата начала строительства оформляется заказчиком и подрядчиком актом установления даты


начала строительства объекта по форме, приведенной в приложении А. Дата ввода объекта в экс-
плуатацию определяется на основании акта приемки объекта, законченного строительством
(см. СНБ 1.03.04, приложение А).
3.2 Продолжительность строительства объектов определяется, исходя из норм продолжитель-
ности строительства зданий и сооружений, установленных в соответствующих ТНПА с учетом усло-
вий строительства, конструктивных особенностей зданий и сооружений, а также общих требований,
установленных настоящим техническим кодексом.
Продолжительность строительства объектов, для которых не установлены нормы в действующих
ТНПА, устанавливается ПОС, при наличии соответствующего обоснования (см. 3.21).
3.3 Нормы продолжительности строительства объектов определены в месяцах и устанавливают
общую продолжительность строительства объекта, подготовительного периода, монтажа оборудова-
ния, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пуско-
наладочные работы. Время на комплексное опробование оборудования и пусконаладочные работы
определяется периодом от месяца окончания монтажа оборудования до предъявления объекта к
сдаче в эксплуатацию в соответствии с положениями СНБ 1.03.04.
В случаях, когда монтаж технологического оборудования или его части осуществляется по пря-
мому договору между заказчиком и генподрядчиком или специализированной монтажной организаци-
ей, его сроки определяются отдельным графиком, составленным заказчиком и соответствующей ор-
ганизацией в пределах общей продолжительности строительства.
В таблицах норм продолжительности строительства для пусковых комплексов указаны: над чер-
той — продолжительность строительства комплексов, под чертой — порядковые номера месяцев
начала и окончания их строительства.
В графе «Монтаж оборудования» указаны: над чертой — продолжительность монтажа оборудо-
вания, под чертой — порядковые номера месяцев начала и окончания его выполнения.
3.4 Продолжительность строительства комплекса зданий и сооружений определяется по
наибольшей нормативной продолжительности строительства основного или вспомогательного объек-
та, входящего в комплекс.
3.5 Нормы продолжительности строительства, в том числе нормы продолжительности подгото-
вительного периода и монтажа оборудования, являются максимально допустимыми значениями вре-
мени, устанавливаемыми или дополнительно определяемыми в ПОС с учетом требований, приве-
денных в настоящем техническом кодексе и в части «Общие положения» технических кодексов по
определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений.
3.6 Нормативную продолжительность строительства объекта определяют по таблицам норм про-
должительности строительства объектов соответствующих ТНПА с учетом основных характеристик
объекта: назначение, конструктивное решение, объем, площадь, СМР, мощность, другие показатели.
3.7 Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель кото-
рых отличается от значений, приведенных в таблицах норм продолжительности строительства объ-
ектов, и находится в интервале между ними, определяется методом интерполяции, а за пределами
максимальных или минимальных значений норм — методом экстраполяции. Примеры расчетов при-
ведены в приложениях Б и В.
При определении продолжительности строительства методом экстраполяции мощность, объем
или другой показатель объекта не должен быть больше удвоенной максимальной или меньше поло-
вины минимальной мощности, объема или другого показателя объекта, указанного в таблицах норм
продолжительности строительства объектов действующих ТНПА.
3.8 Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель кото-
рых больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной
в нормах продолжительности строительства объектов, определяется в ПОС методом ступенчатой
(последовательной) экстраполяции. Пример расчета методом ступенчатой экстраполяции приведен
в приложении Г.
При расчете продолжительности строительства объектов методами экстраполяции или ступен-
чатой экстраполяции применяется коэффициент 0,3, учитывающий изменение продолжительности
строительства на каждый процент изменения объема или иного показателя.
3.9 Нормами продолжительности строительства объектов учтено устройство ленточных и столб-
чатых фундаментов, устройство путей и монтаж грузоподъемных кранов, выполнение всех работ

2
ТКП 45-1.03-122-2008

по благоустройству территории, а также всех видов инженерных сетей до первых от зданий колодцев
внутриквартальной сети.
3.10 Продолжительность строительства объектов на свайных фундаментах следует увеличить по
сравнению со значениями норм продолжительности строительства объекта соответствующих ТНПА
из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай длиной более 6 м и 5 рабочих дней — на каждые
100 свай до 6 м включительно. Аналогичный порядок определения продолжительности строительства
применяется и при строительстве объектов на буронабивных и других видах свай.
Продолжительность строительства объектов возводимых на свайных фундаментах, увеличива-
ется не более чем на половину расчетного времени по их устройству.
Продолжительность устройства свайных фундаментов может быть уменьшена по сравнению
с указанными значениями с учетом конкретных условий строительства и применения более эффек-
тивных методов производства работ и средств механизации.
3.11 Нормы продолжительности строительства объектов установлены с учетом выполнения строи-
тельно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, остальных работ —
в среднем в 1,5 смены. При организации всех работ (согласно ПОС) в две смены следует применять
коэффициент 0,9, в три смены — 0,8.
3.12 Продолжительность строительства объектов, возводимых в условиях, когда в соответствии
с правилами техники безопасности предусмотрено ограничение выноса крюка или поворота стрелы
башенного или другого грузоподъемного крана, рассчитывается по нормам продолжительности стро-
ительства объекта с коэффициентом 1,1 к продолжительности возведения надземной
и подземной частей.
3.13 При определении продолжительности строительства зданий и сооружений дополнительно
учитывается время:
— на строительство в подготовительный период внеплощадочных зданий, сооружений и инже-
нерных сетей, необходимых для инженерного и транспортного обеспечения строительства объекта;
— на выполнение внутриплощадочных работ по подготовке оснований под строительство зданий
(намыв территорий, выторфовывание, глубинное водопонижение, закрепление грунтов) и других ме-
роприятий, предусмотренных проектной документацией;
— на проведение противооползневых, противообвальных защитных мероприятий, устранение
набухания и просадочности грунтов, вертикальную планировку при формировании территории привоз-
ными грунтами, а также снос и перенос зданий, сооружений и инженерных сетей с площадки застройки.
В этом случае общая продолжительность строительства увеличивается не более чем на одну
треть от наибольшей продолжительности строительства или сноса (переноса) одного из указанных
внеплощадочных и внутриплощадочных зданий и сооружений или выполнения одной из внутри-
площадочных специальных работ, определенных на основании норм, установленных соответ-
ствующими ТНПА.
Если продолжительность строительства внешних коммуникаций к объекту превышает подготови-
тельный период, общая продолжительность строительства определяется суммированием норматив-
ной продолжительности строительства объекта без подготовительного периода и времени, необхо-
димого для прокладки части коммуникаций, сдерживающих начало возведения объекта.
3.14 При определении продолжительности строительства объектов дополнительно учитывается
время на уплотнение грунтов до проектных характеристик.
3.15 При необходимости осуществления открытого водоотлива для понижения уровня грунтовых
вод в траншеях и котлованах, укрепления основания цементацией, устройства пристенного дренажа
общая продолжительность строительства объекта увеличивается на продолжительность выполнения
указанных работ с коэффициентом совмещения 0,3 для каждой работы.
3.16 В нормы продолжительности строительства объектов не включено время на строительство
предприятий строительной индустрии, баз комплектации и комплекса зданий жилищного и культурно-
бытового назначения для строителей.
В случае строительства крупного предприятия и включения в смету затрат на создание объектов
строительной индустрии и баз комплектации, а также жилого поселка со зданиями и сооружениями
культурно-бытового назначения, предназначенных для обеспечения строительства данного предпри-
ятия, норма продолжительности строительства предприятия увеличивается путем прибавления к ней
наибольшей продолжительности строительства одного из объектов с коэффициентом совмещения не
более 0,3.

3
ТКП 45-1.03-122-2008

3.17 При определении фактической продолжительности строительства объектов следует допол-


нительно учитывать время технологических перерывов, связанных с воздействием природно-
климатических факторов на условия труда и технологию производства строительно-монтажных ра-
бот, период воздействия которых подтверждается соответствующими документами ГУ «Республикан-
ский гидрометеорологический центр», оформленными в установленном порядке.
3.18 Продолжительность строительства объектов, сооружаемых из легких металлических кон-
струкций комплектной поставки, устанавливается с коэффициентом 0,75 к нормам продолжительно-
сти строительства предприятий, зданий и сооружений, кроме объектов, нормы на которые разработа-
ны с учетом указанных конструктивных решений.
3.19 Продолжительность строительства заглубленных отдельно стоящих и встроенных сооруже-
ний, приспосабливаемых в интересах гражданской обороны, рассчитывается по поз. 129 – 146 табли-
цы Б.1 приложения Б ТКП 45-1.03-123.
Продолжительность строительства объектов со встроенными заглубленными помещениями, ис-
пользуемыми для общественных и технических нужд, приспособленными для целей гражданской
обороны, определяется как сумма продолжительности строительства заглубленного помещения и
здания без его подземной части. Для прочих зданий продолжительность строительства определяется
суммированием общей продолжительности строительства здания и общей продолжительности стро-
ительства встроенного заглубленного помещения с коэффициентом совмещения 0,5.
3.20 Продолжительность строительства особо сложных, экспериментальных объектов определя-
ется ПОС.
3.21 Продолжительность строительства объектов, не приведенных в действующих ТНПА, рас-
считывается в ПОС по объектам-аналогам, построенным с применением прогрессивных методов ор-
ганизации и технологии строительного производства или по объектам, близким по показателям объе-
ма, мощности, площади, назначению, сходных объемно-планировочных и конструктивных решений,
примерно равной сметной стоимости.
3.22 Продолжительность строительства объектов, в состав которых входят отдельные производ-
ства, определяется с учетом норм продолжительности строительства их составных частей и принятой
организационно-технологической последовательности ввода этих частей в эксплуатацию.
3.23 Продолжительность строительства объектов, сооружаемых комплектно-блочным методом,
рассчитывается с применением коэффициента 0,5 к общей продолжительности строительства объек-
тов, имеющих идентичные показатели мощности (или другой показатель) в нормах соответствующих
ТНПА, кроме объектов, на которые разработаны нормы с учетом этого метода строительства.
3.24 Значения коэффициентов совмещения, приведенные в настоящем техническом кодексе, мо-
гут уточняться при разработке ПОС с учетом конкретных условий строительства.
3.25 В случаях приостановления строительства по обстоятельствам, не связанным с технологи-
ческими перерывами в строительстве, по основаниям, предусмотренным законодательством и(или)
договором, в период строительства объекта организуют перерывы (оформленные в установленном
порядке), а при необходимости — производят консервацию объектов в соответствии с Инструкцией
о порядке и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной постановлением
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 1995 г. № 158 (в редак-
ции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря
2004 г. № 31). При этом продолжительность строительства объекта до и после его приостановления
в сумме не должна превышать нормативную продолжительность строительства.
Продолжительность завершения строительства расконсервированных объектов уточняется ПОС.
3.26 Дополнительные требования к определению продолжительности строительства объектов
изложены в Общих положениях соответствующих ТНПА и должны учитываться при определении про-
должительности строительства конкретных зданий и сооружений.
3.27 Продолжительность строительства, установленная ПОС, указывается в договоре (контракте)
строительного подряда, если условиями торгов не предусмотрено иное.

4
ТКП 45-1.03-122-2008

Приложение А
(обязательное)

Форма акта установления даты начала строительства объекта

АКТ
установления даты начала строительства объекта

Объект_____________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
«_____» _____________200___г.
Комиссия в составе:
руководителя (директора) строящегося объекта (представителя технического надзора заказчика-
застройщика)____________________________________________________________________________________
должность, фамилия, инициалы

представителя генеральной подрядной строительной организации______________________________


_________________________________________________________________________________________________
должность, фамилия, инициалы, наименование организации

представителя субподрядной организации, выполняющей работы подготовительного периода


_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
должность, фамилия, инициалы, наименование организации

установила:
Заказчиком завершена организационно-техническая подготовка, в том числе:
— согласована, утверждена и передана подрядчику в установленном порядке проектно-сметная
документация;
— получено заключение государственной экспертизы;
— произведены отвод и регистрация земельного участка для строительства объекта;
— оформлено финансирование строительства;
— заключены договоры (контракты) подряда и субподряда на строительство;
— получены разрешения в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством на
право производства работ;
— решены вопросы подготовки площадки, определенные проектом организации строительства
(снос строений и другие вопросы подготовки площадки, связанные с конкретными условиями строи-
тельства). Строительная площадка (трасса) принята подрядчиком.
Решение комиссии:
Организационно-техническая подготовка выполнена в полном соответствии с требованиями
Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) подряда на производство строительных ра-
бот и проекта организации строительства. На основании изложенного разрешается производство
подготовительных работ на объекте.

Датой начала строительства считать __________________________________


число, месяц, год

5
ТКП 45-1.03-122-2008

Руководитель (директор)
строящегося объекта
(представитель технического
надзора заказчика-застройщика) _______________________ __________________________
подпись расшифровка подписи
М.П.

Представитель
генеральной подрядной
строительной организации _______________________ __________________________
подпись расшифровка подписи
М.П.

Представитель
субподрядной организации,
выполняющей работы
подготовительного периода _______________________ __________________________
подпись расшифровка подписи
М.П.

6
ТКП 45-1.03-122-2008

Приложение Б
(справочное)

Пример расчета продолжительности строительства объектов


методом интерполяции

Б.1 Требуется определить продолжительность строительства здания учебно-производственного


корпуса по следующим исходным данным:
— здание из стеновых кладочных изделий — кирпичное;
3
— объем здания — 13 тыс. м .
Б.2 Расчет выполняют методом интерполяции
Б.2.1 Определяют нормативную продолжительность строительства здания учебно-производ-
3
ственного корпуса объемом 10 и 15 тыс. м согласно нормам ТКП 45-1.03-123 (поз. 77 и 78 табли-
цы Б.1 приложения Б), соответственно — 9 и 12 мес.
Б.2.2 Определяют продолжительность строительства на единицу прироста объема здания:
12 − 9
= 0,6 мес.
15 − 10
Б.2.3 Определяют прирост объема здания:
3
13 – 10 = 3 тыс.м .
Б.2.4 Определяют нормативную продолжительность строительства Тн здания учебно-производ-
ственного корпуса методом интерполяции:
Тн = 9 + 0,6 ·3 = 10,8 мес.
Нормативная продолжительность строительства данного объекта:
Тн = 10,8 мес ≈11 мес.

7
ТКП 45-1.03-122-2008

Приложение В
(справочное)

Пример расчета продолжительности строительства объектов


методом экстраполяции

В.1 Требуется определить продолжительность строительства здания школы по следующим ис-


ходным данным:
— здание каркасное со стеновым заполнением из кирпича;
3
— объем здания школы — 62 700 м .
В.2 Расчет выполняют методом экстраполяции
В.2.1 Определяют нормативную продолжительность строительства здания школы объемом
3
50 000 м согласно ТКП 45-1.03-123 (поз. 49 таблицы Б.1 приложения Б) — 14 мес.
В.2.2 Определяют увеличение объема, %:
62 700 − 50 000
⋅100 = 25,4 % .
50 000
В.2.3 Определяют изменение нормы продолжительности строительства, %:
25,4 ⋅ 0,3 = 7,6 % ,
где 0,3 — коэффициент изменения продолжительности строительства на каждый процент изме-
нения объема (3.8).
В.2.4 Определяют нормативную продолжительность строительства здания школы Тн:
100 + 7,6
Т н = 14 ⋅ = 15 мес.
100

8
ТКП 45-1.03-122-2008

Приложение Г
(справочное)

Пример расчета продолжительности строительства объектов


методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции

Г.1 Требуется определить продолжительность строительства здания учебно-лабораторного кор-


пуса по следующим исходным данным:
— здание каркасно-панельное;
2
— общая площадь — 22 000 м .
Согласно ТКП 45-1.03-123 (поз. 122 таблицы Б.1 приложения Б) максимальное значение нормы
(22 мес) соответствует продолжительности строительства здания учебно-производственного корпуса
2
площадью 10 000 м .
Г.2 Расчет выполняют методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции
Г.2.1 Определяется нормативная продолжительность строительства здания общей площадью
2
20 000 м (удвоенное максимальное значение показателя общей площади, приведенное в настоящих
нормах) методом экстраполяции (метод экстраполяции приведен в приложении В):
100 + (100 ⋅ 0,3)
Т1 = 22 ⋅ = 28,6 мес.
100
Г.2.2 Определяется нормативная продолжительность строительства здания общей площадью
2
22 000 м методом экстраполяции, исходя из полученной нормативной продолжительности строи-
2
тельства зданий общей площадью здания 20 000 м — 28,6 мес.
Г.2.3 Изменение общей площади здания, %:
(22 000 – 20 000) : 20 000 ⋅ 100 = 10 %.
Г.2.4 Изменение продолжительности строительства, %:
10 ⋅ 0,3 = 3 %,
где 0,3 — коэффициент изменения продолжительности строительства на каждый процент изме-
нения площади (3.8).
2
Г.2 5 Нормативная продолжительность строительства здания общей площадью 22 000 м составит:
Тн = 28,6 ⋅ (100 + 3) : 100 = 29,46 ≈ 29,5 мес.