Методичка - Планировка микрорайона

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ

ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный
университет путей сообщения МПС России»
Кафедра «Здания и сооружения»
К.А. Колосова П.Я. Григорьев
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА
Методическое пособие по выполнению
курсового проекта по дисциплине «Градостроительство»
Хабаровск
Издательство ДВГУПС
2004
1
УДК 711.58 (075.8)
ББК Н 82 – 02я73
К 614
Рецензенты:
Кандидат архитектуры, директор института
«Архитектура и строительство» Хабаровского государственного
технического университета, профессор
В.И. Лучкова
Главный инженер проекта Федерального государственного
унитарного предприятия «Дальгипроводхоз»
А.П. Кононенко
Колосова, К.А.
К 614 Проектирование жилого микрорайона: Методическое пособие
/ К.А. Колосова, П.Я. Григорьева. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС,
2004. – 127 с.: ил.
Методическое пособие соответствует государственному образователь-

ному стандарту направления 653500 «Строительство» специальностей
290300 «Промышленное и гражданское строительство» и 291500 «Экспер-
тиза и управление недвижимостью».
Главное внимание уделено проектированию жилого микрорайона как
его основной структурной единице.
Предназначено для студентов всех форм обучения специальностей
290300 «Промышленное и гражданское строительство», 291500 «Экспер-
тиза и управление недвижимостью», изучающих дисциплину «Градострои-
тельство».
 ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет

путей сообщения МПС России» (ДВГУПС), 2004
2
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ........................................................................................................... 4
1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА .................... 5
2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ...... 8
3. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ
ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ................................. 9
4. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА ............................................................................................14
4.1. Жилая зона микрорайона ......................................................................15
4.2. Зона общественного центра..................................................................21
4.3 Зона школ и детских дошкольных учреждений ....................................22
4.4. Зона улично-дорожной сети ..................................................................33
4.5. Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками ...............40
5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА ............................................................................................53
6. ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ .......................................54
7. ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА ....................................................60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ...................................................................................................62
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Паспорта типовых проектов жилых зданий ....................62
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Паспорта типовых проектов детских дошкольных
учреждений .........................................................................87
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Паспорта типовых проектов общеобразовательных
учреждений .........................................................................93
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Паспорта типовых проектов общественных центров
и магазинов ......................................................................104
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Малые архитектурные формы и элементы
благоустройства ...............................................................115
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Условные графические обозначения и обозначения
на чертежах генеральных планов ..................................118
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ................................................................127
3
ВВЕДЕНИЕ
Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основ-

ной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как
комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным по-
вседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наибо-
лее здоровые и удобные условия проживания.
Цель выполнения курсового проекта по проектированию микрорайона –
познакомить студентов с решением планировки, застройки и благоустрой-
ства жилого микрорайона. Проектирование микрорайона должно вестись со
строгим соблюдением требований строительных норм и правил (СНиП).
При проектировании микрорайона необходимо учесть целый ряд во-
просов.
1. Численность населения микрорайона и потребное количество жилой
площади.
2. Потребные состав и количество учреждений повседневного обслужи-
вания населения.
3. Подбор зданий и сооружений на основе действующих типовых проек-
тов.
4. Функциональное зонирование территории микрорайона.
5. Определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а
также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивно-
го обслуживания населения.
6. Озеленение территории микрорайона.
7. Технико-экономические показатели генплана.
Все эти вопросы прорабатываются в пояснительной записке к курсовой
работе.
4
1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА
В задании на проектирование указываются размеры и конфигурация

микрорайона, процентное соотношение жилых домов различной этажно-
сти, а также зона градостроительной ценности территории.
В соответствии с нормами по проектированию [1, 2] устанавливается
плотность жилого фонда, которая представляется количеством общей
площади в квадратных метрах, принимаемой для застройки 1 га террито-
рии микрорайона [2], и расчетная плотность населения, чел./га [1].
Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей площади на 1 га
территории («брутто») может быть принята по табл. 1.1 [2, табл. 7].
Таблица 1.1
Плотность жилого фонда
Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории

Жилые здания с количеством этажей
Двухэтажные
Климатические
блокированные,
районы, под-
с земельным
районы 2 3 4 5 6 7 8 9 12
участком 150 м2
на
1 квартиру
Все, кроме
2200 3000 3900 4200 4800 5100 5400 5700 6300 6700
IA, IБ, IГ, IIA
IA, IБ, IB, IIA – 3600 4800 5200 5700 6000 6400 6700 7500 –
При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила

устанавливают расчетную плотность населения, чел./га, на территории
микрорайона, которая должна быть не менее указанной в табл. 1.2
[1, прил. 4, табл. 2], но не должна превышать 450 чел./га. Приведенные в
табл. 1.2 показатели плотности населения даны при расчетной жилищной
обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчет-
ную нормативную плотность населения определяют по формуле
P18 ⋅ 18
P= , (1.1)
H
где P18 – показатель плотности при 18 м2/чел. (табл. 1.2); H – расчетная
жилищная обеспеченность, м2.
5
Таблица 1.2
Плотность населения микрорайона
Плотность населения на территорию микрорайона
Зона различной для климатических подрайонов, чел./га,
степени IВ, IIБ и IIВ севернее Южнее 58° с.ш., кро-
градостроительной IБ и часть подрайо-
58° с.ш. и часть ме части подрайонов
ценности террито- нов IА, IГ, IД и IIА
подрайонов IА, IГ, IД, IА, IГ, IД и IIА, вхо-
рии севернее 58° с.ш.
IIА южнее 58° с.ш. дящих в данную зону
Высокая 440 420 400
Средняя 370 350 330
Низкая 220 200 180
На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности на-

селения и жилого фонда на территории микрорайона, пример заполнения
которой приведён в табл. 1.3 (при средней степени градостроительной
ценности территории и 5-этажной застройке 100 %).
Таблица 1.3
Плотность населения и жилого фонда микрорайона
Плотность жилого
Плотность фонда территории,
Зона степени Источник,
Климатический населения на м2/га
градостроительной из которого
район, территории Жилые здания
ценности террито- взята характе-
подрайон микрорайона, с количеством
рии ристика
чел./га этажей
2 5 9 12
I, IA Средняя 370 – 5700 – – [1, 2]
Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотно-

сти и площади микрорайона по формуле
F = S P, (1.2)
где S – площадь микрорайона, га; P – плотность жилого фонда, м2/га

(табл. 1.1).
Площадь микрорайона может быть определена по формуле
F
S= , (1.3)
P
где F – жилой фонд, м2, который можно определить по формуле
F = N m, (1.4)
где m – норма расчетной жилищной обеспеченности, равная 18 м2/чел

[1, прил. 4, табл. 2].
6
При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда
определяется как средняя гармоническая:
100
P= , (1.5)
 a1 a2 a 
 + + ... + n 
 P1 P2 Pn 
где a1, a2 , ..., a n – общая площадь жилых зданий заданной в проекте этаж-
ности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона
( a1 + a2 + ... + an = 100 %); P1, P2 , ..., Pn – плотность жилого фонда микро-
района, м2/га, для соответствующей этажности, принимаемой по табл. 1.1.
Зная расчетную норму жилищной обеспеченности на 1 чел. и жилой фонд
микрорайона, можно определить население микрорайона по формуле
F
N1 = , (1.6)
m
где N 1 – количество жителей микрорайона, чел; F – жилой фонд, м2; m –
расчетная норма жилищной обеспеченности, м/чел.
Определив по табл. 1.2 плотность населения микрорайона, чел./га, и ис-
пользуя заданную территорию микрорайона, га, можно установить населе-
ние микрорайона по формуле
N 2 = P18 S , (1.7)
где P18 – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности

18 м2/чел., определяемой по табл. 1.2; S – площадь микрорайона, га.
К дальнейшему расчету принимается средняя величина из двух полу-
ченных значений населения микрорайона по формуле
N1 + N 2
N СР = . (1.8)
2
Пример. Определить жилой фонд и население микрорайона площадью
20,0 га для климатического подрайона IA:
5-этажной – a 1 = 50 %; 3-этажной – a 2 = 20 %; 9-этажной – a 3 = 30 %.
Средняя плотность жилого фонда составляет:

100
P= = 4950 ,5 м2/га.
 50 20 30 
 + + 
 4800 3900 6300 
7
4950
Жилой фонд микрорайона F = 20,0 = 99010 м2.
5
Население микрорайона при расчетной норме жилищной обеспечен-
ности 18 м2/чел. [1, прил. 4, табл. 2] составит:
99010
N1 = = 550 чел.
18
При заданной в проекте этажности зданий, согласно [1, прил. 4, прим. 3
к табл. 2], принимается зона средней градостроительной ценности.
5400 + 7400
Тогда N 2 = 370⋅20 = 7400 чел.; N СР = = 6450 чел.
2
Для дальнейшего расчета принимается N СР .
2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
В задании на проектирование указана этажность и количество жилых

домов разной этажности, %. С использованием этих данных определяется
жилой фонд зданий различной этажности по формуле
F an
Fn = , (2.1)
100
где Fn – жилой фонд зданий различной этажности, м2; F – жилой фонд мик-
рорайона, м2 (1.2); a n – количество жилых домов различной этажности, %.
Количество жилых домов различной этажности определяется по фор-
муле
Fn
nn = , (2.2)
Fобщ (n)
где n n – количество домов различной этажности, шт.; Fобщ (n ) – общая

площадь жилых домов различной этажности, м2.
После этого расчета по прил. 1 подбираются жилые дома и сводятся в
таблицу, пример заполнения которой приведен в табл. 2.1.
Застройка микрорайона в курсовом проекте предусматривается зда-
ниями по типовым проектам.
Для подбора жилых домов микрорайона следует воспользоваться прил. 1,
в котором приведены выбранные по каталогам паспорта действующих ти-
повых проектов этих зданий.
8
Таблица 2.1
Подбор жилых зданий
Количество
Кол-во этажей
квартир с коли- Площадь, м2
/секций
чеством комнат Номер
Всего
Тип здания типового
проекта
1 2 3 4 жилая общая
Д
13200
А
45000
1 16 2/3 4 4 6 2 16 784,5 863,5 111-26-11
II, III климатический район;
tн – 25 °С; ориентация
широтная; нормальные
геологические условия
Рекомендуется выбирать здания одной серии. Наилучшим вариантом

решения жилой застройки микрорайона является применение не более
чем двух-трех типов одной серии. Наиболее экономичным домом (в зави-
симости от количества секций) является 4–5-секционный жилой дом, так
как в этом случае (по сравнению с домами с меньшим количеством сек-
ций) уменьшаются протяженность подземных сетей, обслуживающих эти
дома, строительные затраты и расходы на отопление. Кроме того, приме-
нение зданий с большим количеством секций менее экономично в связи с
необходимостью устройства в них сквозных проездов и проходов по усло-
виям пожарной безопасности.
При подборе типа жилого дома необходимо учитывать климатический
район строительства и требуемую ориентацию здания в микрорайоне. По ус-
ловиям инсоляции при ориентации и размещении жилых зданий и территорий
должно соблюдаться условие для зон: севернее 58° с. ш. инсоляция не менее
3 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 55° с. ш. – не ме-
нее 2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября [1, п. 9.19].
3. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ

ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Расчет и подбор требуемого состава и количества учреждений повсе-

дневного обслуживания населения (детский сад-ясли, школа, обществен-
ный центр микрорайона, гаражи-стоянки автомашин) ведется в соответст-
9
вии с [1, прил. 7*], выборка сведений из которого приведена в табл. 3.1.
Таблица 3.1
Подбор учреждений повседневного обслуживания населения
мость, мест
Область
участка, га
застройки,
Площадь
Радиус
Вмести-
Размер
Конфигурация, Ориен- применения,
обслужи-
м2
размеры в осях тация номер типового
вания, м
проекта
1 . Детские дошкольные учреждения

В
IB подрайон,
8400
юг,
140 3 00 ТП 212-1- 690,00 0,5
А восток
17600 140С
1 3
и т. д.
Зная численность населения микрорайона и расчетную норму на 1000

жителей, можно определить потребную вместимость учреждений повсе-
дневного обслуживания микрорайона и их количество.
Учреждения повседневного обслуживания населения микрорайона после
их расчета подбираются по прил. 2. При подборе необходимо обращать
внимание на ориентацию здания, чтобы обеспечить требуемую инсоляцию
отдельных помещений (групповые, классы и т. д.) [1, п. 9.19]. Сведения по
расчету учреждений повседневного обслуживания населения микрорайона
сведены в табл. 3.2. Ниже, в табл. 3.2, приведён пример заполнения по под-
бору учреждений повседневного обслуживания населения.
Рекомендуется изображать жилые здания и учреждения повседневного
обслуживания в табл. 2.1 и 3.1 в масштабе 1:1000, а также параллельно сде-
лать заготовки всех этих зданий на твердой бумаге (М 1:1000), чтобы облег-
чить задачу окончательного решения планировки микрорайона в целом.
10
11
Таблица 3.2
Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона [1, прил. 7*]
Расчетная норма Радиус об- Примерная
Учреждение Единица измерения Размер участка
на 1000 жителей служивания, м вместимость
До 100 40 м2 на 1 место
Детский сад-ясли мест 100 300 Св. 100–320 35 м2 на 1 место
Св. 500–640 30 м2 на 1 место
50 м2 на
До 400
1 учащегося
Св. 400 до 500
60 м2
750; Св. 500 до 600
50 м2
500 – для Св. 600 до 800
Школа мест 180 40 м2
начальных Св. 800 до 1100
33 м2
классов Св. 1100 до 1500
21 м2
Св. 1500 до 2000
17 м2
Св. 2000
16 м2
Общественный центр
микрорайона, в том числе:
магазины: 100 (280)
2
– продовольственных 1 м торговой 70 (100) Менее 6 тыс. 0,6–0,8 га на объект
товаров площади жителей
– непродовольственных 1 м2 торговой 30 (180) 6-10 тыс. 1–1,3 га на объект
товаров площади жителей
предприятия общественного 1 место 8 (40) 15–20 тыс. 0,1–1,2 га на объект
500
питания жителей
приёмные пункты прачечной 1 кг сухого белья 10 (120) 0,1–0,2 га на объект
в смену 25–30 тыс.
предприятия химчистки 1 кг обрабатывае- 4 (11,4) жителей
мых вещей в смену
Окончание табл. 3.2

12
Расчетная норма Радиус об- Примерная
Учреждение Единица измерения Размер участка
на 1000 жителей служивания, м вместимость
Отделения связи, банков, 2–3 тыс. человек
1 операционное 2,5–5 тыс. 0,2 га на один
Сбербанка и парикмахер- на 1 операционное 500
место жителей объект
ские место
200–250 автомо-
билей. Уровень
автомобилизации
допускается
уменьшать или
увеличивать
в зависимости
Уровень от местных усло-
30 м2 на
Гараж автомобилизации вий, но не более 800–1500 –
1 автомашину
на расчётный срок чем на 20 %.
Допускается
хранение автомо-
билей в подземных
гаражах из расчёта
не менее 25 ма-
шиномест на 1
тыс. жителей
Исходя из вместимости 25 % количест-
Открытая площадка
ва автомобилей граждан, проживающих 25 м2 на
временного хранения – –
в данном районе, но не менее 1 автомашину
автомобилей
10 машиномест
Примечание. В скобках приведены расчётные нормы для жилого района.
13
4. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА
Для обеспечения надлежащих санитарно-гигиенических условий и

удобств населения территория микрорайона разделяется на отдельные
зоны по функциональному назначению.
1. Жилая, где размещаются жилые здания с озелененными дворами для
игр детей, отдыха взрослого населения и хозяйственными площадками.
2. Зона общественного центра с размещением магазинов и предпри-
ятий общественного питания, бытового обслуживания населения.
3. Зона школ и детских дошкольных учреждений (садов-яслей).
4. Зона улично-дорожной сети.
5. Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками.
Примерная схема функционального зонирования микрорайона приве-
дена на рис. 4.1.
Рис. 4.1. Функциональное зонирование территории микрорайона:

– жилая зона; – зона детсада-яслей; – зона школ;
– коммунально-хозяйственная и торговая зона; – зона
сада микрорайона; – обслуживание коммунально-торговыми
предприятиями; – обслуживание школами
14
4.1. Жилая зона микрорайона
Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внеш-

ней границей жилой зоны являются красные линии улиц, отделяющие
микрорайон. Красной линией называется граница, отделяющая террито-
рию микрорайона или группы жилых домов от улиц. Линией регулирования
называется граница застройки, устанавливаемая для размещения зданий
с отступом от красной линии. Между красной линией и линией регулирова-
ния застройки устраивают озеленённые полосы шириной не менее 6 м для
магистральных улиц и не менее 3 м для жилых улиц.
Для изоляции жилых домов от шума и газов автомобилей вдоль красных
линий улиц создаются защитные зеленые насаждения. Между жилыми зда-
ниями должны соблюдаться санитарные разрывы с таким расчетом, чтобы
рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей
в окна первых этажей. Они назначаются в соответствии с [1, п. 2.12*,
п. 9.19, примечания], сведения из которого приведены в табл. 4.1.
Таблица 4.1
Санитарные разрывы между жилыми зданиями
Расстояние при застройке
Расстояние нормируемое зданиями с количеством этажей, м
от 2 до 4 5 9 12 14 16
Между длинными сторонами зданий 20 30 48 60 69 80
Между длинными сторонами и торцами зданий,
12 15 24 31 36 45
а также между торцами с окнами из жилых комнат
Между торцами зданий без окон из жилых По нормам противопожарных
комнат и между одноэтажными домами разрывов
Между домами башенного типа при
– – 36 47 54 60
расположении их на одной оси
Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов

предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить
распространение огня и быстро его ликвидировать. Противопожарные раз-
рывы между зданиями принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89*
[1, прил. 1*, табл. 1*], сведения из которого приведены в табл. 4.2.
Таблица 4.2
Противопожарные разрывы между зданиями
Степень Расстояния при степени огнестойкости зданий, м
огнестойкости здания I–II III IIIa, IIIб, IVа, V
I–II 6 8 10
III 8 8 10
IIIa, IIIб, IVа, V 10 10 15
Примечание. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается

уменьшать на 20 %, за исключением зданий IIIa, IIIб, IVа, V степени огнестойкости.
15
С целью создания наилучших условий жизни: хорошей инсоляции жи-
лых помещений, просторных жилых дворов, максимальной изоляции от
уличного шума и пыли, озеленения жилых дворов – применяется система
свободной застройки.
Во дворах жилых групп размещаются следующие площадки: детские
игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населе-
ния, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зда-
ний приведены в табл. 4.3 [2, п. 2.51; 1, п. 2.13, табл. 2].
Детские игровые площадки могут иметь или прямоугольную форму или же
свободное очертание. Соотношение сторон площадок отдыха желательно
принимать 1:1,5 или 1:2,0. Рекомендации по расчёту, размерам, оборудова-
нию и размещению площадок указаны в табл. 4.3 согласно [1, п. 2.13; п. 5,5*].
Примеры решения детских игровых площадок приведены на рис. 4.2 и 4.3.
17.00
а
3
10.00
1 4
2
6
б
5
1
2
Рис. 4.2. Детские игровые площадки: а – для детей

ясельного возраста; б – для дошкольников; 1 – песоч-
ница; 2 – скамья; 3 – плескательный бассейн; 4 – газон
для игр; 5 – теневой навес; 6 – стол; 7 – трельяж
16
а 1 2
3 1
1
1 3
1
2 8
2 1
2
б 5
4
1
6 2
Рис. 4.3. Примеры решения площадок для отдыха взрос-

лого населения: а – для настольных игр; б – для тихого
отдыха: 1 – стол со скамьями; 2 – скамья; 3 – беседка;
4 – цветочница; 5 – трельяж; 6 – бассейн; 7 – пергола; 8 –
мощение из бетонных плиток
Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратко-

временной стоянки индивидуальных автомобилей, размещения мусоро-
сборников, сушки белья, выбивки ковров. Площадки для различных хозяй-
ственных нужд должны размещаться на изолированных участках, вблизи
жилых зданий.
Эти площадки должны отделяться от мест отдыха полосой зелёных
насаждений. К ним должны быть предусмотрены подъезды для вывозки
мусора.
Размеры хозяйственных площадок, размещенных в группах жилых до-
мов, указаны в табл. 4.3.
Оборудование, размещение хозяйственных площадок показаны на
рис. 4.4 и 4.5.
Примеры благоустройства в группах жилых домов приведены на рис. 4.6.
17
Таблица 4.3
Расчет дворовых площадок микрорайона
Удельные Минимальное рас- Максимальное
Назначение размеры Общая Примерное стояние до окон расстояние до жи-
Примечание
площадки площадки, площадь, м2 оборудование жилых и общест- лых и обществен-
м2/чел. венных зданий, м ных зданий, м
Площадки для отдыха
Для отдыха Скамьи, беседки, перголы, Следует располагать
взрослого 0,1 10–150 цветочницы, декоратив- 10 200 в наиболее спокойных
населения ный бассейн и т. п. местах на достаточном
расстоянии от спортив-
При входах
0,1 6–10 Скамьи – – ных и детских игровых
в дома
площадок
Детские игровые площадки
Песочницы (1–1,5 м2
Рекомендуется разме-
на 1 ребенка), скамьи,
Для детей щать равномерно по всей
0,7 20–200 теневой навес и т. п. 12 30–50
до трех лет территории по возможно-
(цветочницы не
сти под окнами домов
рекомендуются)
Песочницы, домики,
Для детей Оборудование должно
городки, качели,
от 3 до 7 0,7 150–200 12 100 исключать опасность
карусели, теневой
лет травматизма
навес, скамьи и др.
Для детей Различные игровые
от 7 до 12 0,7 400–800 устройства, развивающие 10–40 – То же
лет силу и ловкость
36×18 – тен-
нисный корт; Столбы с натянутой
Спортивные 2,0 9×18 – сеткой, скамейки для 10–40 – То же
волейбольная зрителей
площадка
18
Удельные Минимальное рас- Максимальное
Назначение размеры Общая Примерное стояние до окон расстояние до
Примечание
площадки площадки, площадь, м2 оборудование жилых и общест- жилых и общест-
м2/чел венных зданий, м венных зданий, м
Хозяйственные площадки
150 м2 на 100 м от наи-
Стойки или рамы для
Для сушки белья 0,3 1000 жите- 20 более удален- По периметру площадок
крепления веревок
лей ного входа следует предусмотреть
Для чистки ков- 100 м2 на полосы зеленых
ров, одежды и т. 0,3 1000 жите- – 20 То же насаждений (кроме час-
п. лей ти,
30 м2 на примыкающей к стенам
Для мусоросбор-
0,3 1000 жите- Контейнеры для мусора 20 То же без окон)
ников
лей
Примечание: 1. Количество детей, принимаемое для расчета, составляет около 25 % всего населения.
2. На игровых площадках одновременно может находиться около 50 % детей в возрасте до 7 лет и 25 % – от 7 до 12 лет.
3. Допускается устройство общей площадки для детей в возрасте до 3 лет и от 3 до 7 лет при выделении для первых изо-
лированного участка.
4. Устройство площадок для детей 12–16 лет во дворах не предусматривается, так как подростки пользуются спортивны-
ми площадками школ и микрорайонных спортивных комплексов.
19
а б
Рис. 4.4. Оборудование хозяйствен-

ных площадок: а – для сушки белья;
б – площадка для мусоросборников и
чистки домашних вещей в – навес
для мусоросборников;
1 1 1
Рис. 4.5. Размещение хозяйственных дворов

в жилой застройке: 1 – хозяйственные дворы
5 5
3
3 2
2 5
1 2
1 2
1
4
1 3
Рис. 4.6. Примеры благоустройства в группах жилых домов: 1 – бассейн;

2 – площадка для отдыха взрослого населения; 3 – детская площадка;
4 – спортивная площадка; 5 – хозяйственная площадка
20
4.2. Зона общественного центра
Общественный центр микрорайона предназначен для размещения

в нём предприятий торговли, общественного питания, а также поме-
щений для культурно-бытового обслуживания. Он может размещаться
в одном отдельном унифицированном здании общественно-торгового
центра микрорайона, а также в первых, цокольных или подвальных
этажах жилых домов.
Общественный центр может находиться в глубине микрорайона или
смещаться ближе к наиболее значимой магистральной улице, или же в
отдельных случаях – на главной магистрали непосредственно, в зави-
симости от планировочной структуры микрорайона, конфигурации его
территории, типа жилой застройки, количества населения и максималь-
ного радиуса обслуживания микрорайона. Во всех случаях необходимо
стремиться к такой постановке здания общественного центра, чтобы
наилучшим образом решить главную задачу – организовать наиболее
благоприятные условия для быта и отдыха населения микрорайона.
Разрыв между границей участка общественного центра и фасадом
или торцом жилых зданий должен быть не менее 20 м.
Варианты размещения общественного центра микрорайона приве-
дены в табл. 4.4. Ориентировочные площади элементов участков зда-
ний общественных центров микрорайонов – в табл. 4.5.
Тип общественных центров, учреждения, размещаемые в нем ви-
ды различных магазинов даны в прил. 4.
Таблица 4.4
Варианты размещения общественного центра микрорайона
Микрорайон
Соотношение
Население (чел.)
сторон
Размещение общественного центра
территории, Территория, при плотности
га 3100–4500 м2/га,
а:b
тыс. чел.
1
a/2
1:1 39,0 13,0–19,0

а
1
a/3
3:4 28,0 10,0–14,0

а
21
Микрорайон
Соотношение
Население (чел.)
сторон
Размещение общественного центра Территория, при плотности
территории,
га 3100–4500 м2/га,
а:b
тыс. чел.
1
1:2 19,0 7,0–10,0

а
1
а
1:1 9,0 3,0–5,0

b
1 – общественный центр микрорайона
Таблица 4.5
Состав и площади элементов участка зданий
общественного центра микрорайона
Площадь в гектарах при кол-ве
Элемент участка жителей в микрорайоне, тыс. чел.
14–18 11–13 10–8 6–7
1. Площадь застройки здания 0,35 0,3 0,25 0,2
2. Зона для посетителей, включая
площади для летних посадочных мест, 0,23 0,18 0,14 0,1
отдыха, детскую игровую площадку
3. Площадки для сезонной торговли
0,1 0,01 0,05 0,06
овощами и фруктами
4. Автостоянка и подъездные пути
0,1 0,08 0,06 0,06
к ней
5. Хозяйственный двор с
разгрузочными и подъездными путями 0,12 0,1 0,08 0,06
для транспорта
ИТОГО 0,9 0,75 0,6 0,5
4.3. Зона школ и детских дошкольных учреждений
Участки школ и детских дошкольных учреждений в целях создания

лучших санитарно-гигиенических условий и изоляции от магистраль-
ных улиц рекомендуется размещать в середине микрорайона и по
возможности вблизи микрорайонного сада.
22
Школы и детские сады-ясли следует размещать на отдельных уча-
стках и отделять их оградами. К каждому участку должен быть обес-
печен подход, не проходящий через дворы жилых домов.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ должны обеспечивать непрерывную трёх-
часовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотрен-
ных строительными нормами и правилами [1, п. 9.19; 4, п. 1.156,
п. 1.161, п. 1.162].
Приемы размещения школ и детских учреждений используются в
зависимости от местных условий. Эти здания могут находиться вокруг
сада, расположенного в центре микрорайона, могут рассредоточи-
ваться и размещаться в непосредственной близости к жилым терри-
ториям либо у границ микрорайона, выходящих в сторону городского
зелёного массива или тихой жилой улицы. Радиус обслуживания насе-
ления принимается 750 м для общеобразовательных школ и 500 м для
начальных школ [1, п. 5.4*, табл. 5*].
Если школьный участок выходит на жилую улицу, то здание школы
рекомендуется размещать с отступом не менее 25 м от красной линии.
При расположении школьного участка внутри микрорайона необходи-
мо соблюдать разрыв от его границ до стен жилых домов не менее 10 м,
до зданий коммунального назначения и пожарных депо – не менее 50 м
[1; п. 55, табл. 6]. Окна классных помещений школ допускается ориен-
тировать на все стороны горизонта кроме северной – в I, II, III клима-
тических районах и кроме западной – в IV климатическом районе, при-
чем не более 50 % учебных кабинетов могут быть ориентированы на
северную сторону горизонта [4, п. 2.9, табл. 3].
Требования к земельным участкам школ. На земельных участ-
ках школ должны предусматриваться следующие основные зоны:
физкультурно-спортивная, начальной военной подготовки, учебно-
опытная, отдыха и хозяйственная.
Состав и площади основных зон земельных участков школ должны
приниматься по табл. 4.6.
Как физкультурно-спортивную, так и зону начальной военной под-
готовки не допускается размещать со стороны окон классных помеще-
ний зданий школ и школ-интернатов. Площадки для игр с мячом и ме-
тания спортивных снарядов следует размещать на расстоянии не ме-
нее 25 м от окон других помещений здания, при наличии ограждения
высотой 3 м – не менее 15 м, а площадки для занятий другими видами
физкультурно-спортивных занятий – на расстоянии не менее 10 м.
23
Таблица 4.6
Состав и площади основных зон
земельных участков школ
Школы
неполные
средние
средние
(1568 учащихся)
(1176учящихся)
на 10 классов
Состав зон
1. Учебно-опытная зона,
760 1100 1200 1200 1350 1500 2100 3000 4000
в том числе:
а) участок овощных и
100 200 200 200 250 250 300 500 700
полевых культур
б) участок плодового
200 250 250 250 250 300 500 800 1100
сада и ягодников
в) участок цветочно-
Размещается на площади земельных насаждений
декоративных растений
г) участок плодово-
ягодный и декоративных 100 200 250 250 300 250 400 600 800
растений
д) участок коллекционно-
50 50 50 50 50 50 80 120 120
селекционной работы
е) парники 20 20 20 20 40 40 100 100 100
ж) теплица (с зоологи-
60 80 80 80 80 80 100 100 100
ческим уголком)
з) метеорологическая
и географическая 50 50 50 50 50 50 100 100 100
площадка
и) площадка для заня-
тий по биологии на воз- 30 60 60 60 60 61 62 63 64
духе (с навесом)
к) участок начальных
40 40 40 40 80 80 120 160 200
классов
2. Спортивная зона,
5800 7900 7900 7900 8800 8800 10700 10700 10700
а) площадка легкоатле-
4900 4900 4900 4900 4901 4902 4903 4904 4905
тическая
б) площадка средняя
для спортивных игр
(футбол, ручной мяч) – – – – – – 2950 2950 2950
и легкоатлетического
метания
в) площадка малая для
спортивных игр (ручной
– 1950 1951 1952 1953 1954 – – –
мяч, волейбол) и легко-
атлетического метания
24
Школы
неполные
средние
средние
(1176учящихся)
Состав зон
г) площадка для гимна-

600 600 600 600 600 600 600 600 600
стики
д) площадка комбини-
рованная для баскетбо-
– – – – – – 480 480 480
ла, волейбола и других
игр младших классов
е) площадка комбиниро-
ванная для баскетбола – – – – 540 540 2×540 2×240 2×540
и волейбола
ж) площадка для на-
– – – – 160 160 160 160 160
стольного тенниса
3. Зона отдыха,
400 600 600 600 750 1150 1750 2300 3000
а) площадка для под-
300 200 200 200 200 400 600 800 1000
вижных игр I–II классов
б) площадка для подвиж-
300 200 200 200 200 400 600 800 1000
ных игр III–IV классов
в) площадка для подвиж-
100 100 100 100 200 200 300 400 500
ных игр V–VII классов
г) площадка для тихого
– 75 75 75 150 150 250 300 375
отдыха V–VII классов
4. Хозяйственная зона 500 500 500 500 500 500 500 500 500
Хозяйственная зона должна размещаться со стороны входа в про-

изводственные помещения столовой и вблизи учебно-опытной зоны. В
хозяйственной зоне размещаются сарай, овощехранилище, учебный
гараж, навесы для инвентаря и оборудования.
Территория земельных участков школ должна иметь ограждение
по всему периметру, в том числе:
1) земельные участки внутри микрорайонов – в виде изгороди из
зеленых насаждений высотой не менее 1,2 м;
2) земельные участки, примыкающие к улицам и проездам, – в ви-
де ограды высотой не менее 1,2 м.
Ориентацию окон помещений по сторонам горизонта в зданиях
следует принимать по табл. 4.7.
25
Таблица 4.7
Ориентация окон помещений школ
Расчетные географические пояса северной широты
Помещение Севернее 60° 60–40° Южнее 45°
Опт. Доп. Опт. Доп. Опт. Доп.
1. Классные От 65 Не более От 65 Не более От 120 От 300
до 200° 25 %, до 200° 25 %, от до 200° до 120°, в том
от 200 200 до 295° числе не
до 295° более 50 %
от 340 до 25°
2. Кабинеты, лабо- От 65 Не более От 65 до Не более От 65 От 300 до 65,
ратории (кроме ука- до 200° 50 %, от 200° 75 %, от до 200° в том числе
занных в пп. 3 и 4 45 до 65° 200 до 65° не более
настоящей таблицы) и от 200 75 %, от 340
до 315° до 25°
3. Кабинет черчения От 300 От 60 От 300 От 60 до От 315 От 45 до
и изобразительных до 60° до 120 и до 60° 105°и от 255 до 45° 120°и от 300
искусств, кабинет от 240 до 300° до 315°
информатики и элек- до 300°
тронно-вычисли-
тельной техники
4. Лаборатория От 165 От 90 От 150 От 90 От 150 От 90 до 150°
биологии до 185° до 165° и до 210° до 150°и от до 210° и от 210 до
от 185 210 до 270° 225°
до 270°
Школьный участок должен быть огражден и иметь по периметру

полосу зеленых насаждении шириной до 6 м. Площадь озеленения
участка школы должна составлять не менее 40 % общей площади
участка. Подробные требования к решению генерального плана
школьного участка приведены в [1, прил. 7; 5, пп. 2.1–2.9].
Примеры решения генеральных планов участков школьных зданий
различной вместимости приведены на рис. 4.7 и 4.8.
Требования к земельным участкам детских дошкольных уч-
реждений. Детские дошкольные учреждения рекомендуется разме-
щать в группах жилых домов на обособленных участках с отступом от
красных линий не менее 25 м. Разрывы от границ участков детских
яслей-садов до стен жилых домов со входами должны быть не менее
10 м, а без входов – 5 м. Окна групповых комнат дошкольных учреж-
дений нельзя ориентировать на северо-запад [5, табл. 1].
Радиус обслуживания населения детскими дошкольными учрежде-
ниями принимается в городах 300 м, в малых городах при одно- и
двухэтажной застройке – 500 м [1, п. 5.5, табл. 5].
26
Рис. 4.7. Генплан участка школы на 464 учащихся (12 классов): 1 – здание школы;
2 – теплица; 3 – парники; 4 – мусоросборник; 5 – навес для занятий на воздухе;
6 – хозяйственный сарай; 7 – участок овощных и полевых культур; 8 – участок
плодового сада и ягодника; 9 – участок цветочно-декоративных растений;
10 – участок питомника плодово-ягодных и декоративных растений; 11 – участок
коллекционно-селекционной работы; 12 – метеорологическая и географическая
площадка; 13 – участок начальных классов; 14 – площадка для подвижных игр
I–II классов; 15 – площадка для подвижных игр III–IV классов; 16 – площадка для
подвижных игр V–VII классов; 17 – площадка для тихого отдыха V–VII классов;
18 – легкоатлетическая площадка; 19 – площадка для спортивных игр; 20 – пло-
щадка для гимнастики; 21 – площадка для волейбола и баскетбола; 22 – площад-
ка для тенниса
27
C
20 22
19
23
21 11
63,90
Ю
3 7
10 8 6
5 2 4
140,00
Е
13
18
14
48,00
1
28,10
12
17 9 9 15 16
61,84 58,06 23,10
1 9
143,00
Рис. 4.8. Генплан участка школы на 624 учащихся (16 классов): 1 – здание
школы; 2 – теплица; 3 – парники; 4 – мусоросборник; 5 – навес для занятий на
воздухе; 6 – хозяйственный сарай; 7 – участок овощных и полевых культур;
8 – участок плодового сада и ягодника; 9 – участок цветочно-декоративных
растений; 10 – участок питомника плодово-ягодных и декоративных растений;
11 – участок коллекционно-селекционной работы; 12 – метеорологическая и
географическая площадка; 13 – участок начальных классов; 14 – площадка
для подвижных игр I–II классов; 15 – площадка для подвижных игр III–IV клас-
сов; 16 – площадка для подвижных игр V–VII классов; 17 – площадка для тихо-
го отдыха V–VII классов; 18 – легкоатлетическая площадка; 19 – площадка для
спортивных игр; 20 – площадка для гимнастики; 21 – площадка для волейбола
и баскетбола; 22 – площадка для тенниса; 23 – площадка комбинированная
(баскетбол, волейбол и др.)
На земельных участках детских дошкольных учреждений следует

размещать площадки: групповые, для занятий физкультурой, для выра-
щивания овощных и ягодных культур, хозяйственную. Состав и площади
земельных участков детских садов-яслей приведены в табл. 4.8.
28
Таблица 4.8
Состав и площади земельных участков
детских садов-яслей
Площадь участков, м2, при количестве мест
Наименование
90 140 160 280 320 560 640
1. Площадь застройки
а) зданий В соответствии с проектами зданий
160 240 280 480 560 960 1120
б) теневых навесов
40×4 40×6 40×7 40×12 40×14 40×24 40×28
2. Детские площадки,
1000 1480 1680 2800 3000 6000 6000
а) групповые – для
300 300 450 600 900 1200 1800
детей ясельного
150×2 150×2 150×3 150×4 150×6 150×8 150×12
возраста
б) групповые для
360 720 720 1440 1440 2880 2800
детей дошкольного
180×2 108×4 180×4 108×8 180×8 180×16 180×16
возраста
в) общая 400 400
150 250 250 250 250
физкультурная 200×2 200×2
г) плескательный 42 42
21 21 21 21 21
бассейн 21×2 21×2
30 60 60 120 120 240 240
д) огород-ягодник
15×2 15×4 15×4 15×8 15×8 15×16 15×16
е) для животных
15 20 20 20 20 40 40
и птиц
3. Хозяйственная
100 140 140 240 240 500 500
площадка
4. Зеленые
Как правило, не менее 50 % площади участка
насаждения
Общая площадь
3600 4900 5600 9800 11200 16800 19200
земельного участка
Примечание. В площадь зеленых насаждений включаются зеленые защитные
полосы, живая изгородь, газоны, цветники и зеленые насаждения на групповых и
общих площадках участка.
Площадка озеленения участков детских дошкольных учреждений

общего типа должна составлять не менее 16 м2 на 1 место, в том чис-
ле зеленых насаждений, газонов и цветников не менее 7 м2, в ком-
плексах детских садов-яслей не менее 14 м2.
Количество групповых площадок на земельных участках детских
дошкольных учреждений должно соответствовать количеству детских
групп в здании. Количество групп и мест в них для различных типов
зданий детских садов-яслей указано в табл. 4.9.
29
Таблица 4.9
Типы зданий детских садов-яслей, количество групп и мест в них
Количество групп и мест в них Общее
Тип здания ясельного дошкольного количество
возраста возраста групп
2 группы по 2 группы по
1. Детский сад-ясли на 90 мест 4
20 мест 25 мест
2 группы по 4 группы по
3 группы по 5 групп по
4 группы по 8 групп по
6 групп по 9 групп по
Площадь групповых площадок в расчете на 1 место в детских до-

школьных учреждениях общего типа должна составлять в ясельных
группах 7,5 м2, дошкольных – 7,2 м2.
Групповые площадки должны соединяться кольцевой дорожкой
шириной 1,5 м, которую можно совмещать с проездом к зданию.
На земельных участках детских дошкольных учреждений вмести-
мостью до 150 мест следует размещать одну физкультурную площад-
ку, свыше 150 мест – две физкультурные площадки: для ясельных и
дошкольных групп. Площадь физкультурной площадки следует при-
нимать из расчета 10 м2 на одно место в группе.
На физкультурной площадке для дошкольных групп необходимо
предусмотреть: беговую дорожку не менее 30 м; яму для прыжков 4×4 м;
зоны для гимнастических снарядов и спортивных игр.
На участках детских дошкольных учреждений, за исключением
размещаемых в IА, IБ, IГ и IIА климатических подрайонах, следует
предусматривать площадку для выращивания овощных и ягодных
культур из расчета 0,6 м2 на ребенка.
На земельных участках детских дошкольных учреждений всех ти-
пов следует размещать хозяйственную площадку. Площадь хозяйст-
венной площадки следует принимать для детских учреждений вме-
стимостью до 50 мест – 70 м2, от 50 до 150 мест – свыше 100 м2, свы-
ше 150 мест – 150 м2.
Территория земельного участка детских дошкольных учреждений
общего типа должна иметь ограждение высотой 1,6 м.
30
Участок детского учреждения должен быть огражден по периметру
зеленой защитной полосой шириной до 5 м. Подробные требования к
решению генерального плана участка детского дошкольного учреждения
приведены в [1, прил. 6, 7]. Примеры решения генеральных планов дет-
ских садов-яслей различной вместимости показаны на рис. 4.9 и 4.10.
3 3 3 3 3
3
2 2 5 3
67,85
Ю
2 3
2 4 C
122,50
6
2 2
И
Ю
46,16
1 7
А
8,49
8,07 64,84 18,52
1 10
91,43
Рис. 4.9. Генплан участка детсада на 320 мест: 1 – здание сада на 320 мест;
2 – групповая площадка для детей ясельного возраста; 3 – групповая пло-
щадка для детей от 3–7 лет; 4 – спортивная площадка; 5 – бассейн; 6 – хо-
зяйственный двор; 7 – огород-ягодник; 8 – площадка для животных
31
C
3 3 3
2 3
2 3
84,38
5
2 3
122,50
2 3
4
7
3
30,00
1
8 А
6 8,12
5,83 66,00 8,17
1 10
80,00
Рис. 4.10. Генплан участка детсада на 280 мест: 1 – здание сада на 280
мест; 2 – групповая площадка для детей ясельного возраста; 3 – груп-
повая площадка для детей 3–7 лет; 4 – спортивная площадка;
5 – бассейн; 6 – хозяйственный двор; 7 – площадка для животных; 8 –
огород-ягодник
В курсовой работе необходимо на миллиметровке выполнить ген-

план подобранных школ и детских садов-яслей с экспликацией
(М 1:1000), которые в дальнейшем будут использованы при комплекс-
ном решении микрорайона.
32
4.4. Зона улично-дорожной сети
К улично-дорожной сети микрорайона предъявляются следующие

требования:
– обеспечение удобного подъезда к жилым домам и общественным
зданиям;
– исключение или ограничение возможности сквозного проезда по
территории микрорайона;
– ограничение количества примыканий местной дорожной сети к
магистральным улицам;
– разделение трасс движения автомобильного транспорта и пеше-
ходов.
Система проездов микрорайона складывается из главных и второ-
степенных проездов и подъездов к жилым зданиям, которые могут
проектироваться по кольцевой, полукольцевой и тупиковой схемам.
Главные проезды обеспечивают подъезды к группам жилых зданий и
участкам общественных зданий. Ширина внутримикрорайонных дорог,
принимаемая в две полосы движения, 6 м; с одной или двух сторон этих
дорог устраиваются тротуары шириной 1,5 м [1, п.6.18, табл. 8].
Второстепенные проезды шириной 3,5 м с одной полосой движе-
ния обеспечивают подъезд к небольшим группам жилых зданий.
Подъезды к жилым зданиям служат одновременно для пешеходного
движения (совмещаются с тротуарами).
Микрорайоны с застройкой 5 этажей и выше обслуживаются двух-
полосными, а при застройке до 5 этажей – однополосными проездами.
Проезды с односторонним кольцевым движением транспорта и протя-
женностью не более 300 м при наличии тротуаров допускается прини-
мать в одну полосу движения шириной 3,5 м, причем через каждые
75 м предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной
15 м [1, п. 2.9].
При кольцевой и полукольцевой схеме проезд проходит вокруг мик-
рорайонного сада в виде кольца или полукольца, соединяясь в несколь-
ких местах короткими проездами с магистралями, окружающими терри-
торию микрорайона. Это кольцо (или полукольцо) подходит к детским
дошкольным учреждениям, школам, гаражам и торцам жилых зданий.
От торцов жилых зданий к входам прокладываются пешеходные
подходы в виде петель или тупиков.
Схемы основных видов микрорайонных проездов с магистральных
и жилых улиц приведены на рис. 4.11 и 4.12. При применении этих
схем имеет место концентрация всего местного движения на кольце, и
33
пешеходные пути от групп жилых домов к детским учреждениям, тор-
говым предприятиям пересекаются путями движения транспорта. Эти
схемы целесообразно использовать для микрорайонов с незначитель-
ным местным движением. Тупиковые проезды являются наиболее це-
лесообразными, так как в этом случае исключается возможность
сквозного транзитного движения. Протяженность тупиковых однопо-
лосных проездов не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды за-
канчиваются поворотными площадками размерами 12×12 м или коль-
цом с радиусом по оси не менее 10 м [1, п. 2, 9*]. Примеры устройства
поворотных пунктов и автомобильных стоянок приведены на рис. 4.13.
Рис. 4.11. Примеры устройства внутри микрорайонов проез-

дов с магистральных улиц: а – в виде веточек; б – кольцевая;
в – петельная
34
Рис. 4.12. Примеры устройства внутри микрорайонов проездов с жилых улиц
При застройке микрорайона односекционными жилыми домами

высотой 9 и более этажей необходимо предусматривать кольцевой
проезд шириной не менее 3,5 м. Удаление края проезда от дома
должно быть на расстоянии 5–8 м. Проезды, ведущие к жилым домам,
и пешеходные дороги следует размещать не ближе 5 м от стен жилых
домов и общественных зданий, при этом проезды должны примыкать к
каждому входу в дом.
35
3,5
а
7,0
7,0
7,0
3,5
R
R
7
7,0
7,0
3,5 3,5
3,
б
5
R7
0
R7 R1
3,5
3,5
R7
7,
0
5
3,
22 ,0 3,5 22 ,0 3,5
в
R7
R
7
6 ,0
6 ,0
R7
R7
6
R
6 ,0
6 ,0
3,5
3,5
3,5
7
R
22 ,0 3,5
R
7
6 ,0
15,0 3,5
3.5
6 ,0
3,5
R7
R7
3,5
R7
3,5
Рис. 4.13. Устройство поворотных пунктов и автостоянок: а – поворотные

тупики; б – автостоянки в уширениях проездов; в – автостоянки, совме-
щенные с поворотными тупиками
36
Для пешеходного движения в микрорайоне проектируются пеше-
ходные аллеи, дорожки и тропинки. Пешеходные аллеи связывают
группы жилых зданий со школой и детскими учреждениями. Ширина их
принимается 3,0 м [1, табл. 8*].
Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими
игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные
тропинки шириной 0,75–1,5 м, которые часто имеют живописное кри-
волинейное очертание. Примеры размещения проездов и пешеходных
аллей микрорайона приведены на рис. 4.14 и 4.15.
Рис. 4.14. Схема размещения проездов и пешеходных аллей микрорайона:

– внутримикрорайонные проезды и подъезды; – пешеход-
ные аллеи; – автостоянки; – мусоросборники; – хоз-
дворы и разворотные площадки
37
а б
не менее 5,0
не менее 5,0
не менее 8 1,5–2,25 5,5 не менее 6 3,5
в г д
не менее 5 2,75 не менее 5 2,25 0,75 3,5
Рис. 4.15. Поперечный профиль микрорайонных проездов и дорожек: а – основ-

ной двухполосный проезд; б – кольцевой однополосный проезд; в – тупиковый
однополосный проезд; г – пешеходная дорожка; д – хозяйственный проезд
Площадки для стоянки автомобилей располагают на жилых улицах

в местах:
1) примыкания к ним внутренних проездов;
2) непосредственно на внутренних проездах;
3) близ въездов в микрорайоны с магистральных улиц;
4) на участках хозяйственных дворов.
Расстояние от подъездов жилых домов до площадок должно быть
не более 100 м. При размещении площадок для стоянки автомобилей
следует принимать уровень автомобилизации на расчетный срок
200–250 легковых автомобилей на 1000 жителей [1, п. 6.3].
Гаражи, предназначенные для постоянного хранения легковых ин-
дивидуальных автомобилей, в микрорайонах могут быть наземные и
подземные, боксового и манежно-боксового типов без оборудования
для обслуживания и ремонта автомобилей. Обычно боксы объединя-
ются в группы и блокируются с коммунально-хозяйственным блоком.
В связи с тем, что эксплуатация гаражей связана с постоянным
подъездом машин к ним, располагать их в глубине микрорайона неже-
лательно. Наиболее целесообразно размещать их вблизи красных ли-
ний на отдельных участках, изолировать зелеными насаждениями
шириной не менее 10 м, хозяйственным блоком, торгово-обществен-
ными зданиями и т. п.
На территории должно размещаться не менее 70 % количества авто-
мобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне с учетом приня-
38
того уровня автомобилизации. Число мест в гаражах устанавливается
нормами или принимается по заданию на проектирование [1, п. 6.34].
Расстояния от гаражей до зданий различного назначения приведе-
ны в табл. 4.10 [1, п. 6.39*, табл. 10*].
Таблица 4.10
Расстояния от гаражей до зданий различного назначения
Количество автомобилей в гараже
Наименование зданий 10 и свыше
11–50 51–100
менее 100
Жилые дома, 10 15 25 35
в том числе торцы жилых домов без окон 10 10 15 25
Общественные, кроме лечебных 10 10 15 25
Общеобразовательные школы, детские
15 25 25 50
сады-ясли
Выезды из гаражей шириной 5,5 м для двухстороннего и 3 м для

одностороннего движения следует предусматривать на магистраль-
ные улицы районного значения, улицы местного движения, а также на
местные проезды магистральных улиц общегородского значения, ми-
нуя жилые территории, участки школ и детских садов-яслей. Примеры
размещения гаражей приведены на рис. 4.16.
Рис. 4.16. Примеры размещения гаражей в микрорайоне: а – на изо-

лированном участке в микрорайоне; б – на изолированных участках
в группах домов: 1 – гаражи
39
4.5. Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками
Озеленение микрорайона по функциональному назначению и ха-

рактеру подразделяется на следующие виды.
1. Озеленение жилой зоны.
2. Микрорайонный сад (при плотной застройке сливается с озеле-
нением жилой зоны).
3. Озеленение участков школ и детских учреждений.
4. Озеленение жилых улиц.
Зеленая зона жилой застройки включает озелененные жилые дворы,
площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, зеленые полосы
между красной линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хо-
зяйственные площадки, гаражи и др. На рис. 4.17 и 4.18 даны примеры
озеленения и благоустройства двора группы жилых домов и улиц.
Суммарная площадь зелёных насаждений на территории микро-
района должна быть принята 7–10 м2/чел. [1, п. 4.2, табл. 3; 2, п. 5.17].
Общая площадь этих насаждений должна составлять 40–45 % площа-
ди всей территории жилой зоны микрорайона. В суммарную площадь
зеленых насаждений на территории микрорайона не включаются уча-
стки школ и детских садов-яслей [2, п. 5.17]. Микрорайонный сад про-
ектируется из расчета 2–3 м2 на 1 жителя, но не менее 2 га [2, п. 7.3],
в него включаются и спортивные площадки из расчета 1–2 м2 на жителя.
Сад микрорайона по возможности следует объединять в общую
систему с озелененными участками школ, детских учреждений и физ-
культурными площадками с радиусом обслуживания 0,5 км.
В небольших микрорайонах сад обычно размещают посредине и
устраивают входы в него непосредственно из дворов. В микрорайонах
вытянутой формы сад проектируется в виде бульвара; в этом случае
дворы также должны быть хорошо связаны с садом.
В микрорайонах с населением 10–12 тыс. жителей обычно разме-
щают несколько садов или же устраивают дополнительные сады на
группы жилых домов, где размещаются физкультурные площадки и
площадки для отдыха. К этим садам, обслуживающим группу домов,
непосредственно примыкают озелененные дворы.
Примеры функционального зонирования озеленения микрорайона
показаны на рис. 4.19.
Основными видами физической культуры и спорта в микрорайоне
являются подвижные игры, легкая атлетика, гимнастика, волейбол,
баскетбол, футбол, теннис, городки.
Размеры и пропускная способность спортивных площадок микро-
районов приведены в табл. 4.11, а их вид с габаритными размерами –
на рис. 4.20 и 4.21.
40
11 7
11
1
3 4
9
6
5
10
3
11
Рис. 4.17. Пример озеленения и благоустройства двора-сада жилой группы:

1 – пункт первичного обслуживания; 2 – 9-этажный жилой дом; 3 – 5-этажный
жилой дом; 4 – бассейн; 5 – детская площадка; 6 – площадка для сушки белья;
7 – площадка для отдыха; 8 – теневой навес; 9 – пергола; 10 – площадка для
настольного тенниса; 11 – разворотная площадка
41
а 17,00–25,00
2,25– 2,25–
6,00–8,00 3,00 6,00–9,00 (2–3 полосы) 3,00 6,00–8,00
3,00–5,00 3,00–5,00
б 38,00–50,50
6,00–12,00 7,50–11,25 4,00 7,50–11,25 6,00–12,00
4,50–6,00 5,00–6,00 5,00–6,00 4,50–6,00
в 33,00–45,00
6,00–10,00 15,00–21,00 6,00–10,00
4,50–6,00 5,00–6,00 5,00–6,00 4,50–6,00
Рис. 4.18. Озеленение улиц: а – жилой; б, в – магистральных

42
а б
2
2
1
1
2
2
2
в г
2
3 3
2
2 2 3
2 3 2
2 1 1
1 3
3
2
3
2
Рис. 4.19. Функциональное зонирование озеленения микрорайона: а, б, в, г –

примеры размещения сада микрорайона; 1 – сад микрорайона; 2 – озеленен-
ные дворы; 3 – сады на группу домов
43
Таблица 4.11
Спортивные площадки в микрорайоне
Количество при
Одновременная населении мик-
Спортивные Размеры, Площадь,
пропускная рорайона, тыс.
сооружения м м
способность чел.
5–6 6–12
Поле для подвижных 60×40 2400– 1 2
22 и более
игр и футбола 90×50 4500 – 1
Легкоатлетический
1000–
сектор с прямой бего- 15 – 1 1–2
1500
вой дорожкой
Площадки:
гимнастическая 25 40×20 800 1 1
волейбольная 12 23×14 322 3 5–6
баскетбольная 10 31×18 558 1 2
теннисная 4 36×18 648 2–3 4–6
городошная 10 28×14 392 1 2
настольного тенниса – 4,5×8 36 3 6
Физкультурные площадки, размещенные в саду микрорайона,

предназначаются для самостоятельных занятий взрослого населения
и для организованных занятий школьников (на участке школы).
Но не всегда можно выделить территорию для спортивных площа-
док с размерами, указанными в табл. 4.11. В этих случаях можно пой-
ти на уменьшение площади физкультурных площадок, размещаемых в
саду микрорайона, компенсируя это уменьшение устройством части
площадок на жилой территории и на участках школ. Площадки для
более тихих видов спорта (гимнастика, теннис) можно расположить в
просторных озелененных дворах при условии отделения их от домов
на расстояние не менее 20 м.
Размещение спортивных площадок в саду микрорайона может
быть различным: их можно рассредоточить или сгруппировать по ви-
дам спорта, объединить в комплекс.
Схемы размещения физкультурных площадок, а также пример
решения микрорайонного сада даны на рис. 4.22, 4.23, 4.24.
Примеры решения генпланов микрорайонов приведены на
рис. 4.25, 4.26, 4.27, 4.28.
44
Волейбол Баскетбол Массовые игры Ручной мяч
Теннис Городки Настольный теннис Бадминтон
Гимнастика Хоккей с шайбой
Рис. 4.20. Типы и габариты основных спортивных площадок
45
Рис. 4.21. Спортивное ядро: 1 – граница футбольного по-
ля (104×69 м); 2 – граница поля для регби (120×60 м); 3 –
главная беговая дорожка (130 м); 4 – вспомогательная
дорожка; 5 – круговая беговая дорожка (400 м); 6 – пре-
дохранительная зона с барьером; 7 – место для метания
диска (d = 2,5 м); 8 – дорожка для метания копья; 9 – сек-
тор для толкания ядра; 10 – сектор для прыжков в высоту
с разбега; 11 – дорожка для прыжков в длину и с шестом
46
а
Рис. 4.22. Схемы размещения физкультур-

ных площадок: а – часть площадок совме-
щена со школьным спортивным ядром, дру-
гая часть размещена в садах при группах
домов; б – спортивные площадки для само-
стоятельных спортивных занятий размеще-
ны в саду микрорайона отдельно от школь-
ного спортивного ядра; в – все площадки
размещены в садах при группах домов
Рис. 4.23. Схема планировки физкультурно-спортивного центра: 1 –

поле для массовых игр; 2 – площадка для гимнастики; 3 – площадка
для волейбола; 4 – площадка для баскетбола; 5 – теннисные пло-
щадки; 6 – городошные площадки; 7 – прямая беговая дорожка; 8 –
место для прыжков в длину; 9 – яма для приземления; 10 – место
для прыжков в высоту; 11 – место для настольных игр; 12 – площад-
ка для игры в бадминтон
47
Д
В А
Г
Б
И Е И Ж
3
2
2
3
4 1
2
3
1
Рис. 4.24. Примеры решения сада микрорайона с населе-

нием 5000 жителей: 1 – прогулочные дорожки; 2 – детские
площадки; 3 – площадки для отдыха взрослых; 4 – бас-
сейн; А – футбольное поле; Б – баскетбольная площадка;
В – волейбольная площадка; Г – теннисный корт; Д – бего-
вая дорожка; Е – городошная площадка; Ж – физкультур-
ный павильон; И – площадки для отдыха физкультурников
48
4
2 2 2 2
5 3
4
2 2
2 2
Рис. 4.25. Пример решения генплана микрорайона на 20 тыс. жителей: 1 –

школы; 2 – детские сады-ясли; 3 – сад с физкультурными площадками; 4 – ма-
газины; 5 – участки коммунально-хозяйственных учреждений и гаражи
.
49
4
4 4
2 1
1
3
2
4
2 4
4
5

школа; 2 – детские учреждения; 3 – сад микрорайона с физкультурными
площадками; 4 – общественный центр; 5 – гаражи
50
4 2
1
5
4
4

жилые дома; 2 – школы; 3 – детские учреждения; 4 – магазины; 5 – хозблоки
51
1 2
4 3
5 3
3
2
2
1
2
4 5
5 4
4 4
Рис. 4.28. Пример решения генплана микрорайон на 20 тыс. жителей: 1 – шко-

лы; 2 – детские учреждения; 3 – сады микрорайона с физкультурными площад-
ками; 4 – магазины; 5 – гаражи и коммунально-хозяйственные помещения
При разработке генплана микрорайона желательно познакомиться

с рис. 4.25–4.28.
52
5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА
Основными факторами, влияющими на экономичность планировки

и застройки микрорайона, являются: целесообразное использование
территории, правильный выбор зданий для застройки, комплексность
застройки. Эти факторы отражены в общих технико-экономических по-
казателях, к которым относятся:
1) площадь микрорайона, га;
2) численность населения, чел.;
3) норма жилой обеспеченности, м2/чел.;
4) плотность жилого фонда «брутто», м2/га;
5) плотность застройки, %;
6) территория микрорайона на 1 жителя, м2/чел.;
7) площадь зеленой зоны, %.
Жилой фонд – сумма жилой площади, размещенной во всех жилых
домах микрорайона.
Плотность жилого фонда «брутто» – отношение жилого фонда ко
всей территории микрорайона в красных линиях. Плотность застройки
– процентное отношение площади, занятой жилыми домами (площадь
застройки) к площади жилой зоны микрорайона. Полученные показа-
тели следует сопоставить с нормируемыми.
Кроме технико-экономических показателей необходимо подсчитать
расчетный баланс территории микрорайона в виде табл. 5.1, приве-
денной ниже.
Для исключения грубых ошибок полученные данные следует срав-
нить с показателями, приведенными в строительных нормах и прави-
лах [2, табл. 5], и сделать анализ результатов проектирования микро-
района (табл. 5.2).
Таблица 5.1
Баланс территории микрорайона
Общая Площадь на
Элемент территории
площадь, м2 1 жителя, га
1. Жилая территория (включая озелененные
дворы, внутренние проезды, хоз. площадки)
2. Участки школ
3. Участки детских учреждений
4. Участки культурно-просветительских
учреждений
5. Сад микрорайона
6. Физкультурные площадки
7.Участки для гаражей индивидуальных машин
Всего
53
Таблица 5.2
Удельные размеры элементов территории микрорайона
на 1 человека (на свободной территории), м2
Жилые здания с количеством этажей
Участки
2–3 4–5 6–8 9–12 16
1. Школа 5,0–4,0 3,5–3,3 3,2–3,0 2,8–2,6 2,5
2. Детский сад-ясли 3,0–2,8 2,6–2,5 2,5–2,0 2,5–2,0 2,0
3. Учреждения и предприятия
обслуживания 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0
4. Гаражи автомобилей,
принадлежащих гражданам 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2
5. Площадка для стоянки
автомобилей 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8
6. Физкультурные и спортивные
сооружения 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2
7. Зеленые насаждения
(суммарная площадь) 19,0–15,0 14,0–11,0 10,5–9,0 8,5–8,0 7,0
8. Жилые здания (площадь
застройки) 8,6–5,8 4,5–3,4 3,0–2,3 1,9–1,6 1,3
9. Проезды, тротуары и
хозяйственные площадки 5,0–3,5 3,4–3,2 3,0–2,8 2,2–1,8 1,5
Используя табл. 5.1–5.2, можно подсчитать основные технико-эко-

номические показатели микрорайона.
6. ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ
Вертикальная планировка территории микрорайонов имеет целью

привязку зданий к рельефу местности, обеспечение отвода атмо-
сферных вод (ливневых и талых) к лоткам проезжей части улиц и под-
счет объема земляных работ, связанных с застройкой, инженерным
оборудованием и благоустройством.
При проектировании вертикальной планировки необходимо доби-
ваться размещения застройки на территории с максимальным сохра-
нением по возможности естественного рельефа местности [1, п. 8.2].
Основные методы проектирования вертикальной планировки сле-
дующие: метод профилей, метод проектных отметок, метод проектных
горизонталей.
Метод профилей заключается в том, что на план участка наносят
сетку квадратов со сторонами 20×50 м и составляют профили по всем
направлениям. На этих профилях наносят проектные линии, задают
уклон, проставляют проектные и рабочие отметки. Затем подсчитыва-
54
ют объемы выемки и насыпи. Этот метод обычно применяется на ста-
диях проекта детальной планировки и проектного задания застройки.
Метод проектных отметок применяется при несложном рельефе, когда
планировка может быть решена в отметках и уклонах, без составле-
ния продольных профилей. В этом случае для характерных мест про-
ставляются отметки (углы зданий, пересечений дорог и др.). Пример
приведен на рис. 6.1.
Рис. 6.1. Микрорельеф, изображенный проектными

отметками и стрелками направления поверхностного стока
Метод проектных горизонталей применяется главным образом для

проектов застройки и состоит в том, что на естественную поверхность,
представленную горизонталями, характеризующими существующий
рельеф, наносятся проектные (красные) горизонтали, определяющие
проектную поверхность. Проектная поверхность может иметь как про-
55
стую геометрическую форму, так и сложную, представляющую собой
сочетание ряда поверхностей (плоскостей), наклоненных друг к другу
под разными углами. Пример организации рельефа проектными гори-
зонталями приведен на рис. 6.2, 6.3.
Рис. 6.2. Пример организации рельефа проектными горизонталями жилой улицы
Рис. 6.3. Пример рельефа жилого двора микрорайона,

изображенный проектными горизонталями
56
Проектными горизонталями можно наглядно изобразить проектный
микрорельеф городских улиц и площадей, территории жилых микро-
районов и зеленых насаждений. Вертикальная планировка, как прави-
ло, должна иметь нулевой баланс земляных работ, т. е. объемы насы-
пи и выемки должны быть равны.
Проектирование вертикальной планировки в курсовой работе на-
чинается с решения в проектных (красных) отметках сетки улиц. Вы-
являются отметки естественного рельефа местности (черные) и на-
значаются проектные отметки (красные) в следующих характерных
точках: на пересечениях осей внутриквартальных проездов, на осях
микрорайонных проездов против входов в здания и сооружения. При-
мер такого решения показан на рис. 6.4.
Рис. 6.4. Схема вертикальной планировки

городской территории по осям проездов
При этом необходимо выдерживать продольные и поперечные ук-

лоны улиц в пределах нормативных. Наибольшие продольные уклоны
для улиц в зависимости от типа дорожного покрытия принимаются по
табл. 6.1 [1, табл. 8].
57
Таблица 6.1
Предельные уклоны улиц и дорог
Продольный уклон, ‰
Покрытие В исключительных
Наибольший
случаях
Асфальтобетонное 70 80
Цементобетонное 60 80
Из песчаного асфальта 30 40
Брусчатая, мозаиковая и клинкерная
80 90
мостовая
Булыжная мостовая 100 110
Наименьшие уклоны площадок, зеленых насаждений, площадок без

одежды, дорожек аллей должны составлять 5–10 ‰. Наибольшие – 50 ‰.
Поперечные уклоны проезжей части улиц и дорог приведены в
табл. 6.2.
Таблица 6.2
Поперечные уклоны проезжей части улиц и дорог
Продольный уклон Поперечный уклон, ‰
проезжей части, Цементобетонное Асфальтобетонное Мозаиковая и брус-
‰ покрытие покрытие чатая мостовая
0–10 30 20 30
10–20 25 15 25
20–30 15 15 20
30–50 15 15 20
Свыше 50 10 10 20
Поперечный уклон тротуаров принимается в пределах 1,0–1,5 ‰,

отмосток у зданий – 25–40 ‰.
Проект вертикальной планировки проектируемого микрорайона
представляет собой план части территории микрорайона в горизонта-
лях (М 1:500), на котором показаны контуры проектируемых зданий и
сооружений, внутриквартальные проезды, площадки и проходы, при-
легающие улицы, абсолютные отметки, характеризующие организа-
цию рельефа территории.
При решении вертикальной планировки улиц, проездов даются по-
перечные профили. Пример решения вертикальной планировки при-
веден на рис. 6.5.
58
147,0 140,0
134,0 133,5
134,4
133,0
135,4
145,0
134,0
135,0 147,10
136,0 0,00 144,0
Разрез
I-I
147,20
-0,10
143,0
142,0
144,03
143,60
147,80 +0,20
0,00
147,15
143,90
144,30 +0,90
143,50
143,70
+0,30 143,90
+1,05
Разрез Разрез
I-I II-II
136,50
135,85 136,50
135,05 135,701 135,10
Рис. 6.5. Пример решения вертикальной планировки жилой застройки
Площадки, отводимые под зеленые насаждения, могут оставаться в

естественном состоянии. После установления проектных отметок проез-
дов и площадок при решении вертикальной планировки квартала или
микрорайона устанавливают высотные отметки отдельных зданий (углы,
входы, полы первых этажей); площадок, которые также наносятся на
план. При этом указываются как красные (проектные), так и черные (су-
ществующие) отметки. Отметки входов, как правило, должны быть выше
отмостки на 0,12–0,15 м. Уровень чистого пола зависит от назначения
здания, и его относительная отметка всегда принимается 0,000 м.
Правильное размещение зданий по отношению к рельефу местно-
сти имеет важное экономическое значение, определяющее в конечном
итоге стоимость квадратного метра жилой площади.
При проектировании желательно придерживаться некоторых прак-
тических рекомендаций по посадке зданий.
1. При уклонах местности до 10 ‰ здания можно располагать неза-
висимо от направления горизонталей.
2. При уклонах от 10 до 30 ‰ поперек горизонталей можно распо-
лагать здания длиной не более 50 м. Более длинные здания следует
размещать вдоль горизонталей.
3. При уклоне от 30 до 50 ‰ (слабо пересеченный рельеф) поперек
горизонталей можно располагать здания длиной до 30 м.
4. При уклоне от 50 до 80 ‰ (пересеченный рельеф) все здания
располагают параллельно горизонталям.
59
5. При уклоне более 80 ‰ (сильно пересеченный рельеф) приме-
няют только террасную застройку.
При решении вертикальной планировки подсыпка должна обеспе-
чить глубину закладки фундамента в материковый слой не менее чем
на 0,5 м; а перепад по углам здания должен быть не более 8 м. При-
мер местной островной вертикальной планировки под здание приве-
дён на рис. 6.6.
Рис. 6.6. Примеры местной островной вертикальной планировки

под здание: 1 – линия горизонтальной площадки под зданием;
2 – линия планировки; 3 – линия возможной подпольной засыпки
При выполнении курсового проекта задание на вертикальную пла-

нировку фрагмента выдается преподавателем.
7. ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Курсовой проект оформляется в виде пояснительной записки

на 30–35 страницах, в соответствии с требованиями ЕСКД и СПДС
согласно разделам данного методического пособия.
Графическая часть проекта выполняется в виде чертежа формата
А1 с отмывкой, на котором должны быть изображены: генплан микро-
района с экспликацией зданий и сооружений, баланс территории, тех-
нико-экономические показатели.
Графическое оформление выполняется в полном соответствии с тре-
бованиями стандартов ЕСКД и СПДС, которые приведены в методиче-
ских указаниях [16]. Пример компоновки чертежа приведен на рис. 7.1.
60
C
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Ю
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Рис. 7.1. Компоновка чертежа

61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В методическом пособии кратко изложен процесс проектирования

жилых поселений с обеспечением требований нормативных материа-
лов по созданию селитебной территории с необходимым перечнем не
только жилых зданий на единицу застраиваемой территории (га), но и
всей необходимой инфраструктуры (учреждения обслуживания, ком-
муникационные системы, дороги, проезды и т. д.). Даны рекомендации
и решения по организации рельефа и водоотвода с территории.
В задачу по проектированию не включались решения вопросов раз-
мещения специальных коммуникационных систем и устройств (водопро-
вод, канализация, энергоснабжение, теплоснабжение и т. д.), предусмот-
рены только резервные территории и участки по их размещению.
При более подробном решении генеральных планов застройки жи-
лого микрорайона даны рекомендации по использованию специаль-
ных литературных источников, которые приведены в библиографиче-
ском списке.
Методическое пособие рекомендуется использовать при выполнении
комплекса задач по проектированию поселений на транспортных магист-
ралях (поселки, жилые городки, и т. д.) при дипломном проектировании.
Современная практика застройки в условиях рыночных отношений,
создание усадебной структуры поселений с локальными коммуника-
ционными системами отопления, водоснабжения и даже канализации
со временем позволят отработать и внести в нормативы (рекоменда-
тельные) новые методы и приемы решения задач, рассмотренных в
пособии.
62
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПАСПОРТА ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Кол-во Количество квартир
квартир
Конфигурация здания с размерами, Площадь, м2 Номер
Всего
область применения, расчётная температура, этажей с количеством комнат типового
ориентация секций 1 2 3 4 жилая общая проекта
II климатический район; tн = –20 °С; ориентация
свободная; нормальные геологические условия
В
1
– – 2 – 2 75,20 110,20 ТП 217-1
1
А
II климатический район; tн = –20, –25, –30 °С;

ориентация свободная; нормальные
Б
1
– – 1 – 1 38,95 52,20 ТП 61-10Ж-3
1
62
Продолжение прил. 1
квартир
Всего
В
1
– – – 1 1 48,20 72,30 ТП 207-1
1
А
I климатический район; tн = –14 °С; ориентация

свободная; сейсмичность 7, 8 и 9 баллов
В
1 1 ТП 181-55-
– – – – (5 комнат)
70,00 88,50
1 6с/II
А
63
квартир
Всего
II и III климатические районы, IB подрайон;
tн = –20, –25, -30, –35, –40 °С; ориентация широтная;
нормальные геологические условия
В
1 ТП 181-135-
– – 2 – 2 80,34 135,86
2 165/1,2
II климатический район, IB подрайон;

tн = –20, –30, –40 °С; не допускается ориентация
фасада А в пределах 50–310°; нормальные геологи-
ческие условия
В 1 ТП 184-12-
– 2 – – 2 69,30 130,88
2 190/1,2
64
квартир
Всего
В
1
– 2 – – 2 56,56 91,52 ТП 216-1
2
А
IIБ, IIB подрайоны; tн = –23 °С; нормальные

геологические условия; не допускается ориентация
фасада А в пределах 50–310°
Д
2 ТП 141-35-
– 4 4 – 8 287,04 490,32
2 6/72/1
65
квартир
Всего
ориентация свободная; нормальные
2 2
В
– – 2 – (в двух 43,76 58,44 ТП Б1-10ж-11
2 уровнях)
II, III климатические районы; tн = –15, –20, –25 °С;

ориентация широтная; нормальные
В
2
341,28 588,00 ТП 111-26-18
13200
4 4 4 – 12
2
А
30000
1 9
66
квартир
Всего
IV климатический район; tн = –15 °С; ориентация
В
2 1
11520
6 2 – 22 666,08 1005,08 ТП 1 УЗ-464-1

3 4
А
47800
1 8
II, III климатические районы, tн = –15, –20, –25 °С;

ориентация ограниченная; нормальные
2
4 4 6 2 16 542,98 890,80 ТП 111-26-20
3
67
квартир
Всего
II (возможно III) климатический район; I B подрайон;
tн= –20, –30, –40 °С; ориентация свободная;
Г
2
6 6 6 4 22 687,02 1200,22 ТП 113-17-16
3
I В, II B подрайоны; tн = –30, –40 °С; ориентация

2 ТП 113-115-
– 6 6 – 12 430,32 707,28
3 71/1
68
квартир
Всего
tн= –20, –25, –30 °С; ориентация свободная;
В 4
2 (в двух
– – 4 – 174,68 233,28 ТП Б1-10ж-12
4 уров-
А нях)
II B, II Б подрайоны; tн = –23 °С; ориентация

главного фасада в пределах 50–310°;
Д
3 ТП 141-35-
– 6 6 – 12 433,44 735,36
2 7/72/11
69
квартир
Всего
II, III климатические районы, I В подрайон;
tн = –20, –25, –30, –40 °С; ориентация широтная;
3 ТП 111-135-
6 6 9 3 24 810,00 1404,00
60/1,2
12000
9600
3
1200
II, III климатические районы; tн = – 15, –20, – 25 °С;

ориентация широтная; нормальные
4
8 8 8 – 24 683,36 1176,00 ТП 111-26-17
1
70
квартир
Всего
4
12 36 – – 48 1207,68 1626,36 ТП 1-434с-36
3
II климатический район, I B подрайон; tн = –20, –30,

–40 °С; ориентация свободная;
Г
4
1 20 20 – 44 1338,92 2379,80 ТП 113-17-17
3
71
квартир
Всего
I Г подрайон; tн = –10, –15, –20 °С;
грунты просадочные II типа, сейсмичность 9 баллов;
ориентация свободная
В
4 ТП 1Уз-500
16 32 24 – 72 2245,68 3409,20
8 ТСП-1/1,2

В
5
15 45 – – 60 1509,60 2032,95 ТП 1-434С-4Б
3
72
квартир
Всего
Сейсмические районы до 8 баллов; tн = –20, –30, –40 °С;
ориентация свободная; (с магазином на первом этаже)
В
5 3464,2 ТП 1-306с-
10 60 10 – 80 2443,4
4 (577,8 10Аб/61
IV климатический район; tн = –5, –9 °С; ориентация

свободная; сейсмичность 7–8 баллов
(с магазином на первом этаже)
В
5 2219,8 ТП 1-450А-
16 16 16 – 48 1481,0
4 (558,8) 11ст
73
квартир
Всего
ориентация свободная;
2 2
В – – 2 – (в двух 43,76 58,44 ТП Б1-10ж-11
2 уровнях)
II, III климатические районы; tн = –15, –20, –25 °С;

ориентация широтная;
В
2
4 4 4 – 12 341,28 588,00 ТП 111-26-18
2
74
квартир
Всего
I B, II А, II Б, II В, III А подрайоны; tн = –20, –30, –40 °С;
ориентация широтная;
В 5 3624,3 ТП 111-108-
34 35 35 10 114 6169,64
3 4 1/1
IV климатический район; tн = –15 °С;

ориентация свободная; сейсмичность 7–8 баллов
В
5
16 16 6 – 48 1512,8 2200,0 ТП 1-310-174
4
А
75
квартир
Всего
II B, III В, III Б подрайоны; tн = –10, –15, –20 °С;
не допускается ориентация фасада А в II и III районах
в пределах 50–310°, в III также 200–290°;
В 5 ТП 111-
– 20 40 – 60 2205,6 3441,0
4 144-2
tн = –20 °С; ориентация свободная;

не допускается ориентация входа на юг
5 ТП Л3-
15 45 15 – 72 2480,6 3375,04
5 400-5
А
76
квартир
Всего
II B, III В, III Б подрайоны; tн = –20 °С; ориентация
широтная; нормальные геологические условия
В
5 ТП 114-87-
20 32 38 – 90 2725,2 4596,3
6 66/1,2
II, III климатические районы, I B подрайон;

tн = –20, –30, –40 °С; ориентация широтная;
В
5
20 26 24 10 80 2600,14 4163,94 ТП 114-85-1/1
6
77
квартир
Всего
I B, I Д подрайоны; tн = –30, –45 °С;
сейсмичность 7–8 баллов; ориентация свободная
5 ТП 111-
– 40 50 – 90 3115,5 4300,6
6 135-3с
I Г подрайон; tн = –10, –15, –20 °С; грунты просадочные

II типа, сейсмичность 9 баллов; ориентация свободная
ПТ 1 Уз-
4 500
– – 16 16 32 1571,2 2128,0
4 ТСП-
4/1,2
78
квартир
Всего
tн = –15, –20, –25 °С; ориентация ограниченная;
4
8 8 16 8 40 1327,84 2225,12 ТП 111-26-19
4

tн = –20, –30, –40 °С; ориентация свободная;
4 ТП 113-17-
8 32 8 – 48 1319,68 2265,36
4 12/75
79
квартир
Всего
I Г подрайон; tн = –10, –15, –20 °С; грунты
просадочные II типа, сейсмичность 9 баллов;
ориентация свободная
4 ТП 1Уз-500
16 24 16 – 56 1640,8 2564,24
4 ТСП-2/1,2

tн = –20, –30, –40 °С; ориентация свободная;
И
9
18 – 36 – 54 1626,66 2771,28 ТП 111-130-2
1
80
квартир
Всего
II B, III В, III Б подрайоны; допускается ориентация
фасада А в II B, III В, III Б подрайонах в пределах
300–315°, в III В, III Б также 200–290°; нормальные
В 9 ТП 114-87-
– 48 48 – 96 3131,28 5280,24
3 111
I B, II В подрайоны; tн = –20, –25, –35 °С; ориентация

широтная; нормальные геологические условия
9 ТП 111-141-
18 56 52 18 144 4979,12 7931,28
4 7/1
81
квартир
Всего
tн = –20, –30, –40 °С; ориентация широтная;
сейсмичность 7 баллов
9 ТП 111-
20 68 52 2 142 4674,64 7944,9
4 92-2с/1,2
II B, III В, III Б подрайоны; tн = –25, –21, –17 °С; обычные

и просадочные грунты ∆пр= 25 см, на подрабатываемых
территориях R ≥ 10, 20 км, Е ≤ 5⋅10-3, 2⋅10-3
В 9 ТП 114-
– 80 80 – 160 5210,8 8800,4
5 87-112
82
квартир
Всего
II В, II Б, II Г подрайоны; tн = –20, –30, –35 °С;
ориентация широтная; нормальные геологические условия
9 ТП 111-
18 71 71 19 179 6252,77 10112,83
5 91-31/1
II B подрайон; tн = –25 °С; ориентация широтная;

И
9
ТП 111-
19 88 70 38 215 7643,25 12799,35 152-
6
14/1,2
А
83
квартир
Всего
III Б подрайон; tн = –10, –15, –20 °С; сейсмичность
7–8 баллов; ориентация свободная;
9 ТП 111-
1 89 80 18 198 6608,51 11005,62
6 135-18с
12 ТП 236-
– 24 12 12 48 3064,32 3380,64
1 012.13.90
84
квартир
Всего
Ориентация меридианальная (с магазином)
9 26 50 1366,0 ТП 152-
8 16 – 932,0
1 (24) (48) (537,0) 14/1,2
85
Окончание прил. 1
Количество квартир
квартир
Конфигурация здания с размерами, Кол-во Площадь, м2 Номер
Всего
14 ТП 124-87-
12 34 19 – 65 2315,3 4130,75
1 151.87
16 ТП 124-87-
16 – 64 – 80 4273,9 5128,70
1 152.97
86
ПАСПОРТА ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
Вмести- Радиус Площадь Размер

Конфигурация, Область применения,
мость, обслужива- Ориентация застройки, участка,
размеры в осях № типового проекта
мест ния, м м2 га
I, II и III
климатические районы
100 300 юг и восток 398,40 0,35
tН.В = – 20, – 40 °C
ТП № 212-1-147
I В подрайон,
II и III климатические районы
сейсмичностью 9 баллов
140 300 юг и восток 690,00 0,49
tН.В = –20 ÷ –40 °C
ТП № 212-1-149с
87

IV климатический
район сейсмичностью
7–8 баллов
140 300 свободная 681,20 0,49
tН.В = –7, –15 °C
ТП № 212-2-39с
12000 6000 12000
12000 9000 12000

c обычными геологическими
условиями
33000
160 300 южная 882,00 0,56

tН.В = – 20÷40 °C
ТП № 214-2-57
38300
88

6000
12000 12000 6000

условиями
160 300 свободная 773,90 0,56
tН.В = –30, –20 °C
ТП № 212-2-58
12000 9000 6000 12000
II и III климатические районы,

I В подрайон c обычными
геологическими условиями
южная и
160 300 780,00 0,56
восточная
tН.В = –20, –30, –40 °C
12000 6000
15000 1200
ТП № 212-2-62
89
18000 12000
I В подрайон, а также
1200015000120001500012000
южная и Условиями
280 300 1241,00 0,98
восточная
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 212-2-66
6000
12000 6000 12000 6000
I В подрайон, а также
39000
Условиями
320 300 свободная 1617,60 1,12
tН.В = –30, –20 °C
9000 9000
10500 13500 10500 ТП № 212-2-59
90
15000 11320 12000 11320 15000
Ориентация II и III климатические районы
групповых и с сейсмичностью 7–8 баллов
игральных
46160
320 300 1558,86 1,12

столовых –
восточная tН.В = –30, –40 °C
или южная
ТП № 212-2-154с
64640
16000 32000 16000

12000
12000
48000
320 300 свободная 1550,00 1,12

12000
tН.В = –20, –30, –40 °C

12000
ТП № 212-2-63
64000
91
26400

18000 15000 15000
74400
320 300 свободная tН.В = –15, –20, –25, – 30 °C 1523,00 1,12
11700 15000 21000 15000 11700 ТП № 212-1-145ПВ

74400
15000 12000 13680 12000 15000

36800
36800
330 300 свободная 1896,16 1,20
tН.В = –20, –30, –40 °C
9600
67680
ТП № 214-1-266ПВ.83
92
ПАСПОРТА ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

Область применения,
Конфигурация, размеры в осях мость, обслужива- Ориентация застройки, участка,
№ типового проекта
юг, восток, условиями
192 500 819,50 1,20
юго-восток
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 224-1-160/75
2800
9600 28800
I, II и III климатические
10500
районы c обычными
50400
юг, восток,
320 500 1516,47 1,70
20400
юго-восток
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 224-1-182/83
9600 18800 9600
38000
93

12000
Условиями
восточная
15000
320 500 973,86 1,70
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 224-1-182/75
15000
15000
меридио-
условиями
320 500 нальная 1350,00 1,7
tН.В = –20, –30, –40 °C
24000
15000
ТП № 223-1-139/74
94

условиями
392 500 свободная 1631,90 2,00
tН.В = –10, –20, –25, –30, –40 °C
ТП № 222-1-241ПВ
I А, I Б, I Г, климатические
подрайоны с вечномерзлыми
грунтами
юг, восток,
464 500 1306,17 2,00
юго-восток
tН.В = –30, –20 °C
ТП № 224-1-222М
95

3000 3000
12000 12000
18000
юг, восток,
480 500 978,00 1,70
12000
юго-восток
tН.В = –20, –30, –40 °C
9000 9000
59900
77900
ТП № 222-1-245
c просадочными грунтами
II типа с величиной просадки
35 см и подрабатываемыми
территориями III и IV группы
624 500 свободная с деформацией земной 1608,00 2,00
поверхности R ≥ 10 км,
ε ≤ 3,8 мм/м, i ≤ 6 мм/м
tН.В = –20, –25, –30 °C
ТП № 222-1-247ПВ
96

I
по оси I-I условиями
624 500 1711,50 2,00
на юг
tН.В = –30, –20 °C
I
ТП № 222-1-267
15000 54000
II и III климатический районы
с обычными геологическими
условиями
624 500 свободная 1460,20 2,00
tН.В = –20, –30, –40 °C
15000
ТП № 223-1-237
97

13310
28620
II и III климатические
районы
27920 5000
640 500 свободная 1940,30 2,00

16340 tН.В = –20, –30, –40 °C
9910
ТП № 223-1-245/85
18620 54740
13400
33600
II, III климатические районы

меридиа-
640 500 1372,74 2,00
нальная tН.В = –20, –30, –40 °C
9000
27800
ТП № 223-1-247/85
18000 41900
5000
98

Условиями
784 500 свободная 2402,00 2,20
tН.В = –50, –25, –30 °C
с сейсмичностью 8 и 9 баллов
ТП № 222-1-192с
южная и условиями
784 500 1736,00 2,20
восточная
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 222-1-255
99

c просадочными грунтами
II типа с величиной просадки
36 см и подрабатываемыми
территориями III и IV группы
с деформацией земной
784 500 свободная поверхности 1803,00 2,20
R ≥ 10 км, ε ≤ 3,8 мм/м,

i ≤ 6 мм/м
tН.В = –20, –30, –25 °C

ТП № 222-1-248ПВ
12000
30600
54600
условиями
960 500 свободная 2248,80 2,80
12000
tН.В = –20, –30, –40 °C

0
33200 12000 33200

78400 ТП № 222-1-244
100
I, II и III климатические районы

условиями
960 500 свободная 2397,92 2,80
tН.В = –20, –40 °C
ТП № 222-1-394
12800 70800
0
80
12
21100
55200
30400
условиями
79200
24000 21300
12
00
0 960 500 свободная 1914,12 2,80
tН.В = –20, –40 °C
12000 29400 29400 ТП № 224-1-40/с

12000 3190
95920
101
южная условиями
1176 500 2492,00 2,80
и северная
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 224-1-160/75
II и III климатический районы
южная условиями
1176 500 2849,00 2,80
и северная
tН.В = –30, –25 °C
ТП № 222-1-399с.83
102

условиями
1280 500 свободная 2160,00 3,00
tН.В = –20 ÷ –40 °C
ТП № 224-1-406

условиями
1600 500 свободная 1980,00 3,40
tН.В = –20 ÷ –40 °C
ТП № 224-1-408
103
ПАСПОРТА ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И МАГАЗИНОВ
Конфигурация, размеры в осях мость, обслужива- Ориентация застрой- участка,
мест ния, м ки, м2 га
1. Общественные центры микрорайонов
Торговый центр
III климатический район

c сейсмичностью
8 и 9 баллов
2000
400 свободная 1017,00 0,50
жителей
tН.В = –10, –25, –30 °C
ТП № 272-31-54с
Торговый центр
сельского поселка
30000 районы c обычными
2000 геологическими
400 свободная 1390,0 0,50
10000 10000
жителей условиями
20000
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 274-30-50
104
Блок первичного обслуживания
9000
39000
3000 геологическими
400 свободная 684,00 0,50
tН.В = –20 ÷ –40 °C

24000 12000
6000–7000 геологическими
400 свободная 20400,00 0,50
tН.В = –20÷40 °C
105
I, II климатические
геологическими
3300
9000 условиями
400 свободная 1089,00 0,50
жителей
tН.В = –20, – 30, –40 °C
3300 ТП № 274-12-5683
4800
условиями
12000 400 свободная 2304,00 0,50
tН.В = –20, –30, –40 °C
4800
106
12000
48000
48000
16000 условиями
400 свободная 2232,00 0,50
жителей
18000
tН.В = –20, – 30, –40 °C
2. Магазины
районы
16 раб.
400 свободная 624,39
мест
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 274-33-5с
107
Торговый центр на 2000 жителей
III климатический район

8 и 9 баллов
2000
жителей
tН.В = –15, –25, –30 °C
ТП № 272-31-54с
Продовольственный магазин
«Универсам»
районы с обычными
Торговая геологическими
площадь 400 свободная условиями 4381,74
1500 м2
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 272-13-43
108
Продовольственный и
промтоварный магазин
Торговая
площадь:
районы
продмаг –
275 м2;
tН.В = –20, –30, –40 °C
проммаг –
373 м2
ТП № 274-13-44
Промтоварный магазин
площадь 400 широтная условиями 1520,00
1000 м2
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 272-12-34
109
Торговый центр сельского
поселка на 2000 жителей
2000 IV В, IV Б климатические
жителей. районы с обычными
площадь условиями
330 м2;
столовая tН.В = –5, –10, –15 °C
на 55 мест
ТП № 274-30-50
Универсам
IV В, IV Б климатические
районы c сейсмичностью
Торговая
площадь 400 свободная 1500,00
tН.В = –5, –10, –15 °C
685 м2
ТП № 272-13-33с
110
930 м2
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 271-12-1/72
IV В, IV Б климатические
районы c сейсмичностью
Торговая 7 и 8 баллов
665 м2 tН.В = –5, –10, –15 °C
ТП № 272-13-33с
111
950 м2
tН.В = –20, –30, –40 °C
ТП № 274-13-31
Магазин продовольственных и
непродовольственных товаров
Торговая
условиями
90 м2
tН.В = –30, –40 °C
ТП № 271-33-4
112
Магазин «ОВОЩИ-ФРУКТЫ»
30000
Торговая
условиями
400 м2
tН.В = –20, – 30, –40 °C
36000 ТП № 271-13-98.83
«УНИВЕРСАМ»
IV климатический район
24000
Торговая 7,8 и 9 баллов
55860
площадь свободная
19860
400 2688,00
1000 м2 tН.В = –5, –15, –25 °C
12000
ТП № 272-18-13сп.83
6000 31860 18000
55860
113
«ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА»
IV климатический район
12000
Торговая 7, 8 и 9 баллов
43860

1000 м2 tН.В = –5, –15, –25 °C
31860
ТП № 272-18-13сп.83
31860 12000
43860
114
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
И ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Размеры, м Примечания
Эскиз (наименование
L B h
материала, № ТП)
Песочный
дворик ж/б, дерево
Ø5 – 0,18
320-50
Тип I
ж/б, дерево
Тип II 6,2 5,2 0,18
320-50
ж/б, дерево
Тип III Ø5 – 0,18
320-50
ж/б, дерево
Тип IV 5,8 5,4 0,18
320-50
Песочный ж/б, дерево,

дворик 2,7
Ø3 – металл
с теневым 0,2
зонтом 320-50
115
L B h
Песочница дерево
1,48 1,48 0,18
Тип I А 320-50
дерево
Тип II Б 2,18 2,18 0,18
320-50
дерево
Тип III 1,3 0,18
320-50
ж/б,
Плескательный керамическая
бассейн 7 6,4 0,3 плитка,
Тип I металл
320-50
ж/б,
Тип II 13,3 13,3 0,3 металл
320-50
Скамья ж/б,
одиночная 2,4 0,5 0,4 дерево
Тип I 320-50
ж/б,
Тип II 2,4 0,5 0,4 дерево
320-50
Цветочница дерево
0,8 0,8 0,4
Тип II Б 320-50
1,5 1,5 0,4
Тип II А 320-50
116
L B h
1,9 0,8 0,4
Тип II В 320-50
Пергола металл
– – –
Тип 5 320-60
Беседка дерево,
– – – металл
Тип I 320-60
металл
Бум «крокодил» – – –
320-18
117
УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
И ОБОЗНАЧЕНИЯ НА ЧЕРТЕЖАХ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ
Таблица 1
Условные графические обозначения
проектируемых территорий (ГОСТ 21.108-78)
Условное Размеры, мм
Наименование изображения графическое Для М 1:500; Для М 1:5000;
обозначение М 1:2000 М 1:10000
1. Селитебная территория – –
2. Промышленная территория 1-1,5 5 0,8-1 3
3. Коммунальная территория
5 4
4. Складская территория
1-1,5 5 0,8-1 3
5. Территория зоны отдыха
5
7 7 5
6. Зеленые насаждения:
а) общего пользования
б) специального назначения
3
2
5-
5-
2,
1,
7. Территория городского
2
4
центра и центров планировочных

4 2
и жилых районов
2-3
4-5
8. Кладбище
4-5 2-3
118
Таблица 2
Условные обозначения границ (ГОСТ 21.108-78)
Наименование изображения графическое Для М 1:500; Для М 1:5000;
обозначение М1:2000 М1:10000
1,5-2
1-1,5
1. Городская черта
5 12 4 10
1-1,5
1,5-2
4-5
3-2
2. Граница землепользования
и отвода
5 10 5 12
1,5-2
1-1,5
2-3
3. Граница зоны санитарной
4
охраны
6 10 5 8
1-1,5
1,5-2
4. Условная граница
промплощадки 5 10 8
4
5. Проектная красная линия
0,4
0,6
застройки
Таблица 3
Условные графические обозначения
зданий и сооружений (ГОСТ 21.108-78)
Условное графиче-
Наименование изображения Размеры, мм
ское обозначение
1. Здание (сооружение):
а) наземное, с указанием отмостки
2 min
и количества этажей
Примечания.
1. Количество этажей от 2 до 5 обозначают 1
соответствующим числом точек.
2. Количество этажей более 5 обозначают
1
цифрами. 1 1
3. Для чертежей масштабом 1:2000 и мельче 6 эт. 1
отмостку и дверные проемы не показывают
(места проемов обозначают осями)
119
Продолжение табл. 3
б) наземное со стенами, не доходящими –
до уровня земли, навес
Примечание. Для чертежей масштабом
1:2000 и мельче показывают только
крайние опоры.
в) подземное –
г) предусматриваемое к расширению –
2. Проезд, проход в уровне первого этажа

–
здания (сооружения)
3. Переход (галерея)
Примечание. При наличии опор их указывают –
в масштабе
4. Нависающая часть здания:
а) без опор –
б) на опорах –
5. Вышка, мачта –
6. Автостоянка –
7. Площадка производственная, складская

(открытая):
а) без покрытия –
2-4
б) с покрытием
2-4
в) с оборудованием
Примечание. Для примера показан козловой

2
кран на площадке без покрытия
8. Эстакада крановая –
120
Продолжение табл. 3
9. Высокая платформа (рампа) при здании
–
(сооружении)
10. Платформа (с пандусом и лестницей) –
11. Откос:
Перем.
а) неукрепленный 1,5-2 3-4
б) укреплённый –
в) с бермой и укреплением нижней части –
Примечания.
1. Штриховку откоса при значительной
протяженности показывают участками.
2. Вместо многоточия проставляют наименова-
ние материала и крутизну заложения откоса
1-2
12. Стенка подпорная
1-3 2-3
1-2
13. Ограждение барьерного типа
(парапет, перила, тумбы) у откосов
и подпорных стенок 1-2
1-2
1
14. Ограждение территории с воротами

5-8
15. Лестница –
16. Берегоукрепление, оврагоукрепление

2-3
Примечание. Вместо многоточия проставля- 3-4
ют наименование материала укрепления.
17. Съезд –
121
Окончание табл. 3
18. Жилое здание:
а) на первую очередь:
до 5 этажей
1.5
свыше 5 этажей
2
б) на проектный срок –
19. Здание общественного назначения:
а) на первую очередь –
б) на проектный срок
3
20. Опорное здание
Таблица 4
Условные графические изображения и обозначения
транспортных сооружений и устройств (ГОСТ 21.108-78)
Наименование изображения и обо- графическое
Для М 1:500; Для М 1:5000;
значения изображение
М 1:2000 М 1:10000
и обозначение
1. Автомобильная дорога
– –
с бордюром
2. Автомобильная дорога
с обочиной
– –
Примечание. Для М 1:2000 –
М 1:5000 ось автодороги не пока-
зывают, ширину изображают в
масштабе чертежа, но не менее
1,5 мм в свету
122
Окончание табл. 4
Наименование изображения и обо- графическое
Для М 1:500; Для М 1:5000;
значения изображение
М 1:2000 М 1:10000
и обозначение
3. Путь железнодорожный
Примечание. При расположении
железнодорожного пути на плани- – –
руемой территории бровки земля-
ного полотна показывают сплош-
ной тонкой линией
4. Ворота габаритные:
перемен.
перемен.
2
2
а) над автомобильной дорогой
5 5
2
2
2
4
б) над железнодорожным путем
3
5
5. Путь железнодорожный
УК 750 – –
узкой колеи
6. Переезд:
Ширина
а) с деревянным настилом – переезда
не менее 3 мм
б) с железобетонным настилом – То же
123
Таблица 5
Условные графические изображения
улиц и дорог (ГОСТ 21.108-78)
Условное Условное
Размеры, мм
графическое Размеры, мм графическое
Наименование для
изображение для изображение
изображения М 1:5000;
и обозначе- М1:2000 и обозначе-
М1:10000
ние ние
0.6
1. Магистральная
1
улица районного
8 2
значения
0.6
0.6
2. Улица и дорога
0.6
местного значения 0.6
1.5
3
3. Пешеходная улица,
площади и аллеи 3
1.5
4. Линия движения
2
– –
автомобилей 15
5. Пешеходный пере-
1
ход в одном уровне – –

с проезжей частью
1
124
Таблица 6
и обозначения водоотводных сооружений
1. Лоток:
а) планировочный неукрепленный
б) железобетонный и укрепленный 4-8 1-2
2. Канава, кювет, арык
2-3
Примечание. Для чертежей масштабом
1:2000 и мельче показывают только
стрелки
3. Канал открытый:
а) неукрепленный
2-3
б) укрепленный
Примечание. Для чертежей масштабов
3-8
1:2000 и мельче откосы и стенки показы-
вают одной линией
4. Элементы плана земляных масс
5-7
-0.20 121.57 0 121.70
121.77 121.70
Примечание. Знак плюс (+) обозначает -8

насыпь, минус (-) – выемку +30 +43
-0.15 121.50 +0.27 121.57
121.35 121.30
3
5. Точки перелома и промежуточная
продольного профиля
3-6
6. Проектный уклон рельефа

00
7. Горизонтали проектные –
4.
15
0
.0
50
8. Уклоноуказатель (автомобильных
дорог, водоотводных сооружений и др.)
Примечание. Вместо многоточия в
6-7
1
верхней части проставляется значение

уклона, ‰, в нижней – длина участка, м
125
Таблица 7
элементов озеленения и благоустройства (ГОСТ 21.108-78)
Наименование изображения Условное графическое обозначение

1. Деревья лиственные:
а) рядовой посадки
б) групповой посадки
2. Деревья хвойные:
3. Кустарник, свободно растущий:
4. Газон
5. Цветник
6. Бассейн
126
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка го-
родских и сельских поселений / Госстрой России. – М.: ГПЦПП, 1994. – 64 с.
2. СНиП И-60-75*. Планировка и застройка городов, поселков и сельских
населенных пунктов / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1981. – 77 с.
3. СНиП 23-01-99. Строительная климатология / Госстрой России. – М.:
ГУП ЦПП, 2000. – 57 с.
4. СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения / Госстрой Рос-
сии. – М.: ГУП ЦПП,1998. – 42 с.
5. ВСН50-86. Общеобразовательные школы и школы-интернаты: Нормы
проектирования / Госгражданстрой. – М.: Стройиздат, 1988. – 48 с.
6. ВСН50-86. Детские дошкольные учреждения: Нормы проектирования
/ Госгражданстрой. – М.: Стройиздат, 1988. – 32 с.
7. СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение / Минстрой
России. – М.: ГУП ЦПП, 1996. – 35 с.
8. Аникин, В.И. Архитектурное проектирование жилых районов: Учеб.
пособие для вузов / В.И. Аникин. – М.: Высшая школа, 1987. – 208 с.
9. Справочник проектировщика. Градостроительство / Госстрой СССР.
– М.: Стройиздат, 1963. – 367 с.
10. Тосунова, М.И. Планировка городов и населенных мест / М.И. Тосуно-
ва. – М.: Стройиздат, 1975. – 206 с.
11. Бутягин, В.А. Планировка и благоустройство городов / В.А. Бутягин.
– И.: Стройиздат, 1974. – 381 с.
12. Николаевская, И.А. Благоустройство городов / И.А. Николаевская. – И.:
Высшая школа, 1990. – 160 с.: ил.
13. ВСН15-73. Временные указания по размещению стоянок, гаражей и
предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и
других населенных местах / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1974. – 16 с.
14. СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования,
экспертизы и утверждения градостроительной документации / Госстрой Рос-
сии. – М.: ГУП УПП, 2002. – 25 с.
15. Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические меро-
приятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычай-
ных ситуаций градостроительной документации для территорий городских и
сельских поселений, других муниципальных образований» / Госстрой России.
– М.: ГУП УПП, 2000. – 30 с.
16. Колосова, К.А. Применение стандартов единой системы конструктор-
ской документации и системы проектной документации для строительства
при оформлении курсовых и дипломных проектов: Методическое пособие
/ К.А. Колосова, П.Я. Григорьев. – 2-е изд., перераб. и доп. – Хабаровск: Изд-
во ДВГУПС, 2000. – 108 с.: ил.
17. Колосова, К.А. Технико-экономические и природно-климатические ха-
рактеристики населенных пунктов Дальнего Востока: Методические указания
к курсовому и дипломному проектированию / Сост. К.А. Колосова, П.Я. Гри-
горьев. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2000. – 108 с.: ил.
127
Учебное издание
Колосова Калерия Анатольевна

Григорьев Павел Яковлевич
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Редактор Т.М. Яковенко

Технический редактор Н.В. Мильштейн
Корректор Т.С. Грудинина
—————–––––––––————————————————————————
План 2003 г. Поз. 6.23.
ИД № 05247 от 2.07.2001 г. ПЛД № 79-19 от 19.01.2000 г.
Сдано в набор 01.04.2003 г. Подписано в печать 16.02.2004 г.
Формат 60×841/16. Бумага тип. № 2. Гарнитура "Arial". Печать плоская.
Усл. печ. л. 7,5. Зак. 189. Тираж 150 экз. Цена 119 р.
————––––––––—————————————————————————
128
680021, г. Хабаровск, ул. Серышева, 47.
129
130
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный
университет путей сообщения МПС России»
Кафедра «Здания и сооружения»
К.А. Колосова П.Я. Григорьев
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА
Хабаровск
2004
131

Методичка - Планировка микрорайона

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Методичка - Планировка микрорайона

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ

Кафедра «Здания и сооружения»

К.А. Колосова П.Я. Григорьев

Методическое пособие соответствует государственному образователь-

 ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет

Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основ-

В задании на проектирование указываются размеры и конфигурация

Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории

При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила

На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности на-

Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотно-

где S – площадь микрорайона, га; P – плотность жилого фонда, м2/га

где m – норма расчетной жилищной обеспеченности, равная 18 м2/чел

где P18 – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности

Средняя плотность жилого фонда составляет:

2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

В задании на проектирование указана этажность и количество жилых

где n n – количество домов различной этажности, шт.; Fобщ (n ) – общая

Рекомендуется выбирать здания одной серии. Наилучшим вариантом

3. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ

Расчет и подбор требуемого состава и количества учреждений повсе-

Подбор учреждений повседневного обслуживания населения

1 . Детские дошкольные учреждения

Зная численность населения микрорайона и расчетную норму на 1000

Окончание табл. 3.2

Примечание. В скобках приведены расчётные нормы для жилого района.

Для обеспечения надлежащих санитарно-гигиенических условий и

Рис. 4.1. Функциональное зонирование территории микрорайона:

Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внеш-

Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов

Примечание. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается

Рис. 4.2. Детские игровые площадки: а – для детей

Рис. 4.3. Примеры решения площадок для отдыха взрос-

Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратко-

Рис. 4.4. Оборудование хозяйствен-

Рис. 4.5. Размещение хозяйственных дворов

Рис. 4.6. Примеры благоустройства в группах жилых домов: 1 – бассейн;

Общественный центр микрорайона предназначен для размещения

1:1 39,0 13,0–19,0

3:4 28,0 10,0–14,0

1:2 19,0 7,0–10,0

1:1 9,0 3,0–5,0

1 – общественный центр микрорайона

4.3. Зона школ и детских дошкольных учреждений

Участки школ и детских дошкольных учреждений в целях создания

г) площадка для гимна-

Хозяйственная зона должна размещаться со стороны входа в про-

Школьный участок должен быть огражден и иметь по периметру

61,84 58,06 23,10

На земельных участках детских дошкольных учреждений следует

Площадка озеленения участков детских дошкольных учреждений

Площадь групповых площадок в расчете на 1 место в детских до-

8,07 64,84 18,52

5,83 66,00 8,17

В курсовой работе необходимо на миллиметровке выполнить ген-

К улично-дорожной сети микрорайона предъявляются следующие

Рис. 4.11. Примеры устройства внутри микрорайонов проез-

При застройке микрорайона односекционными жилыми домами

Рис. 4.13. Устройство поворотных пунктов и автостоянок: а – поворотные

Рис. 4.14. Схема размещения проездов и пешеходных аллей микрорайона:

не менее 8 1,5–2,25 5,5 не менее 6 3,5

не менее 5 2,75 не менее 5 2,25 0,75 3,5