Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОДЕЗИИ И
КАРТОГРАФИИ
(МИИГАИК)

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По дисциплине: Космический мониторинг ландшафтов и устойчивое

развитие территорий
На тему: «Составление карты функционального зонирования по
материалам космической съемки для целей градостроительства»

Выполнил
студент 1 курса Гуренко Г.И.,
по специальности / направлению
07.04.01 «Архитектура»

Принял
Доктор наук, доцент,
Беленко В.В.

Москва – 2021
 Содержание
1. Пояснительная записка ....................................................................................... 3
1.1 Описание физико-географического положения ......................................... 3
1.2. Описание климата ......................................................................................... 5
1.3. Описание рельефа ......................................................................................... 5
1.4. Описание типов ландшафта ......................................................................... 6
1.5. Описание типов почв .................................................................................... 7
1.6 Описание растительного покрова ................................................................ 7
1.7 Описание гидрографической сети ................................................................ 8
2. Хозяйственная освоенность территории ........................................................ 10
2.1. Промышленные предприятия .................................................................... 10
2.2. Сельскохозяйственная деятельность ........................................................ 10
2.3. Транспортная освоенность территории .................................................... 12
2.4 Инженерно-технические сооружения ........................................................ 12
3. Составление географической основы карты .................................................. 14
3.1. Этапы составления карты........................................................................... 14
3.2. Генерализация отдельных элементов содержания карты ....................... 15
3.2.1. Гидрографические (водные) объекты .................................................... 16
3.2.2. Населенные пункты ................................................................................. 17
3.2.3. Пути сообщения ....................................................................................... 18
3.2.4. Рельеф........................................................................................................ 20
4. Обоснование выбора земельного участка ...................................................... 22
4.1. Техническое задание ................................................................................... 23
4.2. Расположение объектов на участке........................................................... 23
Заключение ............................................................................................................ 26
Список источников ............................................................................................... 27

2
 1. Пояснительная записка
1.1 Описание физико-географического положения

Территория исследования расположена в составе Мирновского

сельского поселения, Симферопольский район, Республика Крым.
Географические координаты исследуемой территории 44.994985, 34.066412.
Поселение расположено в центре района, в долине реки Салгир. Примыкает с
запада к Симферополю, граничит на западе Укромновским и Перовским
сельскими поселениями. Площадь поселения – 44,85 кв.км.

Рис. 1 – кадастровые границы Мирновского сельского поселения

В состав поселения входят три села:

− село Мирное;
− село Белоглинка;
− село Грушевое.
Участок проектирования расположен в кадастровом квартале
90:12:090501.
3
 Рис. 2 – кадастровые границы квартала, в который входит участок

Основные внешние транспортные связи Мирновского сельского

поселения с городским округом город Симферополь и соседними
территориями осуществляются по автомобильным дорогам общего
пользования регионального значения Западный обход г. Симферополя,
Восточный обход г. Симферополя, Симферополь - Евпатория и Граница с
Украиной - Симферополь - Алушта - Ялта. Экономико-географическое
положение, природные факторы явились определяющими при формировании
элементов социальной инфраструктуры и пространственно-планировочной
организации территории Мирновского сельского поселения. Находясь в
непосредственной близости к городу Симферополю, сельское поселение
имеет ряд особенностей в уровне развития социальной сферы и экономики.
Близость к городу и развитая транспортная инфраструктура обеспечивают
миграционные потоки трудовых ресурсов и более полное культурно-бытовое
обслуживание населения, что имеет важное значение для определения уровня
урбанизации и распространения городского образа жизни на сельскую
4
местность. Данный факт является одним из стимулов активного
приобретения горожанами загородного жилья на территории сельского
поселения.

1.2. Описание климата

Мирновское сельское поселение располагается на плоской равнине,

охватывающей всю центральную часть Симферопольского района, в
пределах степного климатического района, который характеризуется теплым
и сухим, выраженным степным, климатом. Радиационный баланс за год здесь
равен 46 ккал/см². Средняя годовая температура воздуха близка к 12 °С.
Средняя температура июля около 23 °С, января минус 1 – 2 °С. Условия
увлажнения недостаточные, общий коэффициент увлажнения меньше 1.
Годовое количество осадков равно в среднем 400 - 450 мм. Распределение
осадков неравномерное, характерное скорее для умеренного
континентального климата с сезонным ярко выраженным максимумом
осадков в июле и августе. Снежный покров не устойчив, продолжается не
более 40 дней, глубина промерзания почвы не более 0,3 м.
Продолжительность солнечного сияния составляет примерно 2200 часов.

1.3. Описание рельефа

Территория Мирновского сельского поселения расположена в

центральной части Симферопольского района в пределах его степной части,
приуроченной к северу Симферопольского поднятия Симферопольско-
Евпаторийского блока в пределах Скифского чехла, образованного
складчатыми палеозойскими горными породами, перерытыми очень
мощными мало смятыми отложениями от мелового до настоящего времени.
Абсолютные отметки высот составляют от 200 до 260 м над уровнем
моря, наблюдается подъем от долины реки Салгир к юго-западной части
поселения.
5
 Общий характер территории равнинный, слаборасчлененный.

1.4. Описание типов ландшафта

Территория муниципального образования расположена на скифской

платформе. Скифская платформа имеет фундамент из смятых в складки
палеозойских кристаллических парод, который залегает на глубине 2,5 - 6 км.
Сверху кристаллические породы, как чехлом, перекрыты мощной толщей
осадочных пород – известняков, глин, песчаников, суглинков.
На южной окраине городского округа в районе Петровской балки, где
р. Салгир очень близко подходит к обрывам второй гряды Крымских гор,
выходят в отвесных 40 -метровых обнажениях нуммулитовые известняки
эоценового времени палеогена светлосерого, почти белого цвета.
Нижнемеловой комплекс представлен маломощными известняками баррема
и глинами апт-альба, залегающими в основании куэсты и выходящими на
поверхность в южной части городского округа. Пойму и террасовые участки
р. Салгир и ее притоков слагают рыхлые аллювиальные отложения
четвертичного возраста.
В границах городского округа по инженерно – строительным условиям
выделяются следующие территории:
– территории благоприятные для строительства (около 70 %
территории городского округа), представлены участками со спокойным
рельефом и уровнем залегания грунтовых вод более 7 м, а также уклонами
поверхности в пределах 2 - 6 %;
– территории ограниченно - благоприятные для строительства (около
20 % территории городского округа), представлены участками с
повышенным уровнем залегания грунтовых вод (до 3-х метров),
преимущественно это район промышленной зоны в западной части
городского округа, (кроме участка между реками Салгир, Малый Салгир и
долиной р. Салгир), а также территории с уклонами до 15 %;

6
 – территории неблагоприятные для строительства (около 10 %
территории городского округа). Представлены участками с высоким уровнем
залегания грунтовых вод (меньше 2 м), которые расположены в пойме р.
Салгир, в районе железнодорожного вокзала. Также к территориям
неблагоприятным для строительства относятся крутые склоны, территории с
уклоном больше 15 % и оползневые участки в районе улиц Леского, Б.
Хохлова, Пирогова, С. Перовской. При освоении данных территорий
необходимо проводить сложную инженерную подготовку.

1.5. Описание типов почв

Почвы Мирновского поселения представлены остаточно-карбонатными

черноземами, мощностью до 40 см, обеспечивающими при должном
увлажнении высокий уровень плодородия, в пойме реки Салгир встречаются
луговые почвы.

1.6 Описание растительного покрова

На территории Мирновского сельского поселения господствует

степной тип растительности. В его составе преобладают настоящие
(типичные), петрофитные, псаммофитные и полупустынные степи.
Значительно менее распространен луговой тип растительности,
представленный галофитными и настоящими лугами. В составе
растительности типичных или настоящих степей преобладают сообщества, в
которых принимают участие главным образом дерновинные злаки (ковыль
перистый, или ковылок; ковыль-волосатик, или тырса; типчак, или степная
овсяница; тонконог, или степная келерия; житняки), корневищные злаки
(зерна береговая) и осоки ранняя и узколистная. Подчиненную роль играют
виды так называемого разнотравья. Это виды шалфея, клевера, горицвет
весенний и др. В короткий влажный весенний период вегетируют
многолетние травы эфемероидов (виды тюльпанов, гусиного лука, мятлик
7
живородящий, степной ирис, или касатик) и однолетних эфемеров (виды
костров, ячменей, бурачка и др.). На более сухих местах обитания нередки
полукустарники, главным образом полынь крымская, прутняк, виды чабреца
и кустарник—степной миндаль, или бобовник. Петрофитные степи
характерны территориям, где широко распространены сильно защебненные
почвы. В разреженном травостое таких степей хотя и преобладают ковылок,
типчак, келерия, иногда зерна береговая, но постоянно встречаются
полукустарники - чабрецы таврический, косматый и Каллье; дубровники
белый и обыкновенный; дрок скифский, солнцецветы седой и
монетолистный. В местах усиленного выпаса злаки вытесняются
травостоями с участием молочаев и других растений, не пригодных на корм.
Среди них особую роль играют полыни-кавказская и Лерха. К петрофитным
степям относят и сообщества с преобладанием асфоделины крымской.
Сообщества степных видов растений, занимающих песчаные косы, пересыпи,
пляжи, представляют собой псаммофитные степи. В их составе преобладают
песчаная овсяница, ковыль днепровский, песчаный колосняк, а также осока
колхидская, приморский катран, приморский синеголовник.
1.7 Описание гидрографической сети

Выхода к морю Мирновское сельское поселение не имеет.

Территория поселения расположена в центральной части
Симферопольского района по левому берегу реки Салгир.
Повышенные расходы наблюдаются в зимние и весенние месяцы.
Уровенный режим характеризуется двумя периодами:
1) паводочный зимне-весенний или холодный (высокие уровни воды);
2) меженный летне-осенний или теплый (низкие уровни воды).

С конца мая по октябрь-ноябрь наблюдается летняя межень,

прерывающаяся кратковременными паводками. Минимальные уровни воды

8
обычно наблюдаются к середине-концу лета, когда большинство рек и
водотоков частично или полностью пересыхают на 2-3 месяца.
Водный режим характеризуется частыми паводками, в этот период
проходит 80-95 % всего годового стока. Поводочный и меженный периоды в
гидрологическом режиме рек обуславливается распределением осадков в
течение года и температурным режимом, который определяет накопление
снега в горах зимой, с одновременным уменьшением испарения в холодный
период года. Питание водотоков смешанное, преобладает дождевое,
следующее по значимости – подземное питание.
Главной рекой Мирновского сельского поселения (и всего Крымского
полуострова) является Салгир. Река Салгир берет начало на северном склоне
яйлы Чатыр-Даг из карстового источника на высоте 390 м, основной объем
стока зарегулирован Симферопольским водохранилищем. Общая длина реки
232 км, в границах Мирновского сельского поселения поселения – 4,2 км.
Значительные притоки отсутствуют. Среднемноголетний расход воды 1,6
м³/с, после Симферопольского водохранилища. Глубина до 1,5 метров в
среднем течении. Значительные паводки после Симферопольского
водохранилища не фиксируются.

9
 2. Хозяйственная освоенность территории
2.1. Промышленные предприятия

К основным факторам, способствующим развитию промышленности

Мирновского сельского поселения относятся:
– близость к республиканскому центру г. Симферополю;
– высокая обеспеченность базовыми инфраструктурами: наличие
железной дороги и автомагистрали регионального значения, с выходами на
внешние связи района с другими районами республики, сетями по передаче и
распределению электро- и теплоэнергии, воды и пр., магистральных
газопроводов;
– широкий и доступный рынок сбыта;
– наличие на территории сельского поселения участков, доступных для
инвестирования в развитие промышленности;
– сельскохозяйственная специализация.
На территории Мирновского сельского поселения отсутствуют
крупные промышленные предприятия. Основу промышленного производства
муниципального образования составляют предприятия пищевой
промышленности.
Специализация пищевой промышленности сельского поселения тесно
связана с сельским хозяйством, и заключается в переработке, выращенной на
территории муниципального образования сельскохозяйственной, продукции.
Пищевая промышленность представлена в основном небольшими
предприятиями и цехами.
2.2. Сельскохозяйственная деятельность

Сельскохозяйственный потенциал базируется на совокупности

благоприятных агроклиматических ресурсов территории: теплый климат,
плодородные почвы, осадки, гидрография, солнечное сияние, количество
температур, выше 10° С, - которые позволяют выращивать многие
теплолюбивые сельскохозяйственные культуры и способствуют развитию
10
виноградарства, садоводства, овощеводства, молочного и мясного
скотоводства и птицеводства.
Мирновское сельское поселение расположено на границе степной и
предгорной ландшафтных зон с преобладанием дерново-карбонатных почв,
которые характеризуются как плодородные и являются благоприятными для
ведения сельского хозяйства, особенно полеводческого типа. Сельское
поселение имеет ярко выраженный сельскохозяйственный вид использования
территории (крупные возделываемые участки, подъезды к ним, ставки для
орошения и пр.) и характеризуется как земледельческий тип хозяйствования
с преобладанием пашен и пастбищ.
По территории Мирновского сельского поселения протекает главная
река Крыма - р. Салгир, а также расположены сеть прудов и ставков, которые
используются для орошения, однако все они находятся в восточной части
поселения, а земли сельскохозяйственного назначения - в западной.
В структуре земель Мирновского сельского поселения земли
сельскохозяйственного назначения являются пригодными для любого
сельскохозяйственного использования на основе состояния почвы, климата и
наличия источников орошения. Близкое расположение к г. Симферополю
требует ведения пригородного типа хозяйствования с целью обеспечения
продуктами питания как самого сельского поселения, так и
республиканского центра.
Таким образом, основными видами сельскохозяйственной
деятельности на территории Мирновского сельского поселения могут быть:
– выращивание зерновых и зернобобовых культур;
– выращивание фруктовых садов;
– овощеводство закрытого грунта;
– молочное и мясное скотоводство;
– складская деятельность в области агропромышленного комплекса.

11
 2.3. Транспортная освоенность территории

Автомобильный транспорт на сегодняшний день является основным

средством грузового и пассажирского сообщения Мирновского сельского
поселения и Симферопольского района в целом.
На территории Мирновского сельского поселения расположены
автомобильные и пешеходные мосты и мостовые конструкции под
трубопроводный транспорт через водные преграды. Путепроводы и виадуки
отсутствуют.
Улично-дорожная сеть населенных пунктов Мирновского сельского
поселения представлена дорогами и проездами с грунтовым, щебеночным и
усовершенствованным типом покрытий. В крупных населенных пунктах
участки автомобильных дорог регионального и межмуниципального
значения в границах населенных пунктов имеют асфальтобетонное
покрытие.
Хранение личного автотранспорта осуществляется не организованно на
придомовых территориях многоквартирных жилых домов и на приусадебных
участках индивидуальных и блокированных жилых домов. На придомовых
территориях в крупных населенных пунктах имеются гаражи боксового типа.

2.4 Инженерно-технические сооружения

Потребителями электроэнергии Мирновского сельского поселения

являются коммунально-бытовые, промышленные и сельскохозяйственные
объекты.
Электроснабжение поселения осуществляется от двух понизительных
подстанций ПС «Красная» и ПС «Пригородная». Оказание услуг по передаче
электрической энергии оказывает ГУП РК "Крымэнерго".
На территории поселения располагаются 42 трансформаторных
подстанций.

12
 В настоящее время централизованная система газоснабжения в
Мирновском сельском поселении охватывает все населенные пункты.
Природный газ поступает на нужды пищеприготовления, теплоснабжения
жилых домов. Газоснабжение населенных пунктов осуществляется от
межпоселковых газопроводов высокого и среднего давления, идущих
соответственно от газораспределительных станций ГРС-1 «Симферополь» и
ГРС-2 «Симферополь».
ГРС–1 и ГРС-2 запитываются от магистрального газопровода высокого
давления «Симферополь – Севастополь».
В настоящее время в Мирновском сельском поселении
централизованное теплоснабжение функционирует в с. Мирное, с.
Белоглинка. Источником теплоснабжения являются котельные, топливом для
которых является мазут.
В настоящее время на территории Мирновского сельского поселения
действует по большей части централизованная система водоснабжения. Она
обеспечивает хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и
общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;
хозяйственно - питьевое водопотребление на предприятиях;
производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных
предприятий, где требуется вода питьевого качества, а также расход воды на
тушение пожаров. Централизованная система водоснабжения развита в с.
Мирное и с. Белоглинка. Организация, обслуживающая сети водоснабжения -
МУП "Мирновская управляющая компания". В с. Грушевое водоснабжение
организовано посредством индивидуальных скважин и колодцев.

13
 3. Составление географической основы карты
3.1. Этапы составления карты

Географической основой является город Симферополь расположен в

центре Симферопольского района Республики Крым, однако
административно к нему не относится.
Площадь территории города Симферополя составляет 10379 га. Высота
города над уровнем моря - 225 - 300 метров. Абсолютная отметка
поверхности в районе Петровских высот - 325 метров.

Рис. 3 – исследуемая схема города Симферополя (1 задание)

Искомая картографическая схема была выполнена в масштабе 1:40000,

так как исследуемой территорией является город Симферополь. На схеме
выявлены основные характеристики местности: транспортно—дорожная
сеть, пешеходные связи, землепользование, жилая застройка. инженерные
коммуникации, водные объекты, железнодорожные пути,
сельскохозяйственные территории, промышленность, объекты культурного
наследия, рельеф местности.

14
 В дополнении к схеме приведены основные географические
координаты границы исследования.
Ранее в городе Симферополе существовало административное деление
на Железнодорожный, Центральный, Киевский районы. Планировочная
структура города была разделена на три планировочных района в границах
данных административных районов. В процессе роста к городу
Симферополю постоянно присоединяли близлежащие населенные пункты,
ныне составляющие микрорайоны города: пгт. Грэсовский, пгт.
Аэрофлотский, пгт. Комсомольское, п. Битумное, пгт. Аграрное.
Формирование карты насчитывает несколько этапов:
− Анализ исследуемых границ города Симферополя;
− Анализ основных транспортных узлов, дорог, проездов;
− Анализ землепользования территории;
− Анализ железнодорожной структуры;
− Анализ озеленений на территории города;
− Анализ промышленных объектов;
− Анализ общественных пространств (объекты интереса)
Для анализа города Симферополя использовалась программа QGIS и
дополнительные расширения ПО.
3.2. Генерализация отдельных элементов содержания карты

Под картографической генерализацией понимают выделение главного

и характерного при отображении на картах земной поверхности и
целенаправленное обобщение второстепенных массовых объектов.
Построение картографического изображения начинается с
логикоматематической группировки исходных данных (составления
семантических характеристик). Для отображения на карте каждой из таких
групп присваивается соответствующее условное обозначение.
Редактирование группировок (классификаций) данных на ранее изданных
картах выполняется путем их упрощения или детализации:
15
 − уменьшения или увеличения классификационных групп;
− исключения низших ступеней классификации;
− отказ от какого-либо подразделения объектов картографирования.

3.2.1. Гидрографические (водные) объекты

Гидрография территории города Симферополя представлена реками

Салгир, Малый Салгир, Абдалка, Булганак, Славянка, Мокрый Лог;
Симферопольским водохранилищем; ручьями и прудами.
Основными гидрографическими объектами городского округа
Симферополь являются река Салгир и Симферопольское водохранилище.
Симферопольское водохранилище – один из крупнейших искусственных
водоемов Крыма, построено в 1954 году и является одним из источников
водоснабжения города.

Рис. 4 – схема гидрологических объектов города Симферополя

16
 3.2.2. Населенные пункты

Город Симферополь с прилегающей территорией является крупным

структурообразующим ядром формирующейся Симферопольской
агломерации – Симферопольская городская агломерация, городская
агломерация). Город является средоточием интеллектуальной, социальной и
производственной деятельности. В границы городской агломерации входят
ближайшие территории населенных пунктов Симферопольского,
Бахчисарайского и Белогорского районов. Численность населения
Симферопольской городской агломерации составляет порядка 450 тыс. чел.
Многочисленные населенные пункты, расположенные вблизи города
Симферополя, являются как бы его спальными районами, чье население
совершает маятниковые миграции в г. Симферополь, связанные с
систематическими трудовыми и учебными поездками. Маятниковая
миграция оказывает дополнительную нагрузку на объекты социально-
бытового и культурного обслуживания населения города Симферополя.

17
 Симферопольской агломерации свойственна лучевая планировочная
структура, когда населенные пункты расположены вдоль транспортных
связей, расходящихся во всех направлениях от центрального ядра всей
агломерационной системы расселения. Всего направлений пять: на север – в
Москву, на юг – в Севастополь, на северо-восток - в город Керчь, на северо-
запад – в города Саки и Евпаторию, на юго-восток - к городам Алуште и
Ялте.

3.2.3. Пути сообщения

Особенностью сложившейся транспортной системы является

отсутствие кольцевых связей между лучевыми направлениями, за
исключением участков восточного и западного обхода города. Данные
дороги соединяют северное, восточное и южное направления. По объездной
дороге осуществляется внутригородское сообщение, ведется интенсивная
застройка придорожной полосы, что ведет к потере функции пропуска
транзитного транспорта и превращает ее во внутригородскую магистраль.
Таким образом, основные диаметры магистральной сети города, а
именно ул. Севастопольская - проспект Кирова -проспект Победы,
Евпаторийское шоссе - бульвар Ленина - проспект А. Невского - ул.
Воровского, не имеют альтернативы. Такая структура приводит к тому что
большая часть передвижения в городе осуществляется через центральное
ядро города, ограниченное улицами Киевская, Гагарина, Гоголя,
Севастопольская, проспект Кирова. Усугубляет данную проблему большое
количество маршрутов общественного пассажирского транспорта,
проходящего по самым загруженным магистралям.
Основные городские диаметры частично связаны полукольцевыми
магистралями такими как ул. Кечкеметская, ул. Гагарина, ул. Генерала

18
Васильева, ул. Красноармейская. Существенное значение в разгрузке
диаметральных связей данные улицы не имеют, так как не соединены между
собой в единую структуру кольцевых улиц.

Рис.6 – схема дорожно-транспортной сети города Симферополя

Транспортные связи города Симферополя с населенными пунктами

Республики Крым осуществляются по сети автомобильных дорог общего
пользования регионального и межмуниципального значения. Расстояние от г.
Симферополя по автомобильным дорогам до населенных пунктов: г. Алушта
- 45 км; г. Ялта - 86 км; г. Бахчисарай - 38 км; г. Белогорск - 47 км; г.
Джанкой - 93 км; г. Евпатория - 64 км; г. Севастополь - 83 км; г.
Красноперекопск - 110 км; г. Керчь - 218 км. Город Симферополь имеет
транспортную доступность ко всем портам Республики Крым.

19
 3.2.4. Рельеф

Территория городского округа располагается в центральной части

Крымского полуострова на стыке Горного и Равнинного Крыма и занимает
территорию между Внешней и Внутренней грядами Предгорья (Крымские
горы), на высоте около 300 м над уровнем моря.
Долина реки Салгир делит городской округ на две части — восточную,
более низкую (здесь гряда поворачивает несколько к югу), и западную, более
возвышенную.
Абсолютные отметки рельефа в черте городского округа колеблются от
220 до 320 м. Абсолютная отметка поверхности в районе Петровских высот
составляет 325 м. Юго-восточная часть территории муниципального
образования характеризуется сложным рельефом с перепадом отметок до 150
м. В северо-восточной части городского округа рельеф относительно
спокойный с незначительным возвышением в западном направлении.

Рис. 7 – схема рельефа города Симферополя

20
 В пределах города Симферополя известно довольно много карстовых
источников, приуроченных, главным образом к долине реки Салгир и
Петровской балке.
Территория городского округа относится к Симферопольскому
карстовому району Предгорно-Крымской карстовой области. На территории
муниципального образования выделено четыре карстовых участка,
соответствующие основным формам рельефа: Внутренней гряде, Внешней
гряде, продольной впадине между ними и поперечной долине реки Салгир.
К особенностям рельефа городского округа Симферополь можно
отнести тальвеги и крутые склоны. Тальвег – это линия, соединяющая
наиболее пониженные участки дна реки, долины, балки, оврага и других
вытянутых форм рельефа. В более широком смысле тальвег — дно долины.
На территории муниципального образования насчитывается 12
карстовых полостей (пещер). Шесть из них имеют естественные входы.
Наиболее крупные подземные пещеры – Алимова пещера (Внутренняя гряда)
и пещера Школьная (Внешняя гряда).

21
 4. Обоснование выбора земельного участка
Участок проектирование изображен частично, так как
предусматривается дальнейшее перспективное развитие территории, как
спортивно-оздоровительного кластера в составе Мирновского сельского
поселения. Объекты проектирования размещаются на свободной территории,
которая выполняет сельскохозяйственные функции. С северо-востока и юго-
запада территорию ограничивают Московское и Евпаторийское шоссе.

Рис. 8 – схема границ участка проектирования

С севера-запада кластер граничит с территорией малоэтажной

индивидуальной застройки, то же самое и с юго-востока. Территория
обладает уникальными свойствами оставаться нетронутой в эпоху активного
освоения земель под жилищные, коммерческие, промышленные цели.
Дополнительно с юго-запада проходят железнодорожные пути, что
способствует развитию общественного транспорта и доступности территории
для населения города. Освоение территории в виде спортивно-
оздоровительного кластера приведет к притяжению разные сферы
общественности, увеличит качество городской жизни в крупном
22
промышленном городе. Площадь, отводимая под застройку кластера на
первом этапе, составляет 31,2 га. Перспективное расширение кластера
насчитывает более 20 га неосвоенной земли.

4.1. Техническое задание

По данным технического задания на территории предусматриваются:

− жилые дома средней этажности (3 – 5 этажей)
− районная больница;
− школа;
− детский сад;
− футбольное поле;
− тепловой пункт (ТП).

4.2. Расположение объектов на участке

Рис. 9 – проектная схема участка проектирования (3 задание)

23
Композиция кластера центрируется на широкой озеленной полосе, в которой
размещаются все необходимые спортивные, рекреационные функции.
Планировка жилых кварталов продиктована главным бульваром и примыкает
к нему в пешеходной доступности. Бульвар имеет возможность превратиться
в линейный парк на второп этапе освоения территории.

Рис. 10 – аксонометрия участка проектирования

Жилые кварталы имеют полузакрытую планировку для достижения

приватности проживания и использования общественных пространств,
дворов, площадок для спорта. Расстояние между домами превышает 30м, что
делает внутренний двор просторным и гибким для благоустройства,
расположение домов предусмотрено так, чтобы окна жилых фасадов не
смотрели друг на друга, а имели касательный эффект по отношению к
геометрии домов.

24
 Школа и садик расположены на одной композиционной оси и завязаны
на линейном бульваре, что обеспечивает безопасность учащихся и детей.
Архитектура всех общественных сооружений представлена в
футуристическом облике, плавные скругленные грани приятно влияют на
настроение и развитие человека в данной местности. Школа имеет
трехлучевую структуру планировки, что позволяет равномерно
рассредоточить возрастные группы и дополнительные ячейки образования.
Садик выполнен радиально для равномерного доступа солнечных лучей, а
также значительно упростить конфигурацию групповых ячеек.
Районная больница схожая по планировке со школой, так как позволяет
разместить в центре все необходимые коммуникации или композиционный
акцент (амфитеатр, холл, фойе). Больница имеет самостоятельный подъезд и
периметральный пожарный проезд. Участок больницы оснащен небольшим
зеленым буфером для реабилитации пациентов.
Тепловой пункт расположен в северо-западном углу участка для
сопряжение единой системы отопления, как граничных участков, так и в
новых сооружениях.

Рис. 11 – пример архитектуры кластера (фасад разработан бюро WALL)

25
 Заключение
В результате анализа города Симферополя была выявлена
перспективная территория для развития спорта и рекреации. К территории
существует полный доступ: автомобильный, железнодорожный,
общественным транспортом, пешеходными путями. Предлагаемый проект
развития в полной мере раскрывает потенциал существующего звена
сельскохозяйственной сферы. Переклассификация назначения земельного
участка значительно и афиширование проекта повысит интерес граждан к
данной местности и максимально повысит показатели спортивных и
рекреационных показателей в Симферопольском районе.

26
 Список источников
1. Официальный сайт Мирновского сельского поселения https://mirnoe-
crimea.ru/normativnye-dokumenty/ ;
2. ФГИС ТП, Генеральный план муниципального округа Симферополь
Республики Крым https://fgistp.economy.gov.ru/ ;
3. Генеральный план Мирновского сельского поселения
Симферопольского района Республики Крым, положение о территориальном
планировании.

27