Задания:

1. Почему кривая предложения земли выглядит как вертикальная прямая?

Предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю,
собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное
(фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения
земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной
прямой. Правда, в долгосрочной перспективе линия предложения может отклониться с
отрицательным наклоном, но на очень короткий промежуток времени, после чего снова
примет вертикальное положение. Такое временное изменение наклона кривой
предложения может быть связано с предложением труда и участием капитала в
улучшении качества земельных участков (то есть, фактически расширении земельных
площадей удовлетворительного качества в удобном местоположении).
2. Каковы особенности земли как экономического ресурса
Земля обладает рядом отличительных черт, которые не характерны другим факторам
производства.
 Во-первых, земля
имеет неограниченный срок службы, и при определенных условиях ее качество способно
изменяться.
 Во-вторых, по своему происхождению земля является природным фактором, а не
продуктом человеческого труда
 В-третьих, специфической особенностью земли является ее неподвижность.
Земельный участок не поддается перемещению из отрасли в отрасль, его нельзя перенести
поближе к рынкам сбыта в целях получения большего дохода, в то время как труд и
капитал способны перетекать в те отрасли, где они принесут большую доходность. Земля
классифицируется в зависимости от плодородия и местоположения относительно рынков
сбыта. Поэтому принято выделять лучшие, средние и худшие земельные участки.
 отличие земли от других факторов производства – ограниченность. Это значит,
что в конкретный момент времени в конкретном регионе предложение земли всегда
постоянно. Однако объем предложения земли может нарушаться в связи с развитием
научно-технического и социально-экономического прогресса: увеличиваться в результате
осушения заболоченных участков, мелиорации
3. Объясните, как формируется дифференциальная рента.
Дифференциальная рента - это дополнительный доход, который получает владелец
более  качественных земельных участков.
Та рента, которая получается из-за различия в производительности труда на тех или
иных участках земли, называется дифференциальной. Дифференциальная рента есть
избыток прибыли сверх средней прибыли, получаемый в хозяйствах, ведущихся при более
благоприятных условиях производства; она представляет собой разницу между
индивидуальной ценой производства на лучших и средних участках земли и общей ценой
производства, определяемой условиями производства на худших участках земли.
Существуют две формы дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента I связана с разницей в плодородии почвы и в местоположении
земельных участков по отношению к рынкам сбыта.
На более плодородном участке при тех же затратах капитала получается более высокий
урожай.
Дифференциальная рента I связана также с различием в местоположении земельных
участков. Хозяйства, которые расположены ближе к пунктам сбыта (городам,
железнодорожным станциям, (морским портам, элеваторам и т.д.), сберегают
значительную часть труда и средств производства на перевозке продуктов по сравнению с
хозяйствами, более отдалёнными от этих пунктов. Продавая свои продукты по
одинаковым ценам, хозяйства, близко расположенные к рынкам сбыта, получают
добавочную прибыль, образующую дифференциальную ренту.
 Дифференциальная рента II возникает в результате добавочных вложений средств
производства и труда на одну и ту же земельную площадь, то есть при интенсификации
земледелия. В отличие от экстенсивного хозяйства, которое растёт за счёт увеличения
посевных площадей или пастбищ, интенсивное хозяйство развивается за счёт применения
усовершенствованных .машин, искусственных удобрений, проведения мелиоративных
работ, разведения более продуктивных пород скота и т.д. Вследствие этого получаются
добавочные прибыли, образующие дифференциальную ренту.

4. Как формируется цена продажи земельного участка?

Цена на землю определяется путем капитализации ренты.
Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший
собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли -
это бессрочное вложение капитала.
Поскольку земля -- не продукт труда, то цена на нее не может основываться на
стоимости. В основе цены на землю лежит доход, который приносит ее использование
владельцу
земля имеет иррациональную цену. Собственник земельного участка расстанется с
ним, если полученная от его продажи сумма, будучи положена в банк, принесет ему в
виде процента доход, который был бы не меньше, чем ежегодно получаемая им со своего
участка земельная рента. Такая цена названа в классической политэкономии
капитализированной рентой. В развитом рыночном хозяйстве земля является
предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но имеет
цену. Земля продается благодаря её способности приносить ренту своему владельцу.
Покупатель земли, прежде чем стать собственником, тоже сравнивает приносимую
участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк.
В определении цены на земли, последнее слово за спросом и предложением. Спрос на
землю предъявляют две группы покупателей: сельскохозяйственные пользователи,
использующие плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции
любого типа, и несельскохозяйственные пользователи - им земля нужна для
строительства зданий, промышленного производства или иных целей, не связанных с
использованием плодородия почв. Для сельскохозяйственных производителей цена земли
определяется её плодородием и в определённой мере местоположением, от которого
зависят как почвенно-климатические условия производства, так и затраты на доставку
ресурсов и готовой продукции.
Для несельскохозяйственных производителей принято выделять два основных фактора
формирования цены земли: подготовленность участка к использованию (наличие на
участке всевозможных коммуникаций: свет, вода, газ, электричество, телефон.) и
местоположение участка (особенно касается городского строительства).На цену земли
влияет также транспортный фактор, то есть удобство сообщения с теми местами, куда
надо доставлять готовую продукцию или куда люди ездят на работу.
5. Укажите верные утверждения и поясните.
1) Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее территориальное
положение, плодородие.
Основными факторами, которые влияют на предложение земли, являются:
1) плодородие
2)географическое положение земли.
Местоположение - удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта для
сельскохозяйственных земель, и удаление от центра города или промышленного центра
для несельскохозяйственных земель. Удаленность влияет на величину транспортных
издержек.
2) Экономическая рента – это доход фактора производства, предложение которого
абсолютно эластично.
 3) При увеличении спроса на продовольствие сельскохозяйственный спрос на землю
увеличивается. Да, потому что, тогда создавая продукцию ее можно будет выгодно
продать.
6. Владелец земли, получающий 30 000 руб. ежегодной ренты, решил ее продать. Какова
будет цена земли, если ставка банковского процента составляет 5 % в год.
Рзем= земельная рента/ ставка банковского процента * 100%
Рзем= = 30 000/ 5 *100 = 600 000 руб.

7. Как изменится цена земли, если годовая земельная рента повысится с 21000 до 35000
руб., а процентная ставка останется 7% годовых.
1. Рзем= земельная рента/ ставка банковского процента * 100%
Рзем= 21 000/7*100= 300 000
2. Рзем= 25 000/7*100= 500 000
3. 500 000 -300 000 = 200 000 – возрастет цена
8. Земельный собственник со своего участка в 20 га ежегодно получает 173 000 руб.
земельной ренты. Процентная ставка увеличилась с 6 до 10% в связи с
пессимистическими ожиданиями экономических субъектов. Определите, выгодно ли
продать этот участок в настоящее время?
173 000/6*100= 2 883 333,33
173 000/10*100= 1 730 000
Не выгодно, так как цены упали
9. Спрос на землю в регионе описывается уравнением Qd = 1000 – 5R, где Q – площадь
используемой земли, га; R – ставка ренты, тыс. руб. за га. Площадь предлагаемой земли в
регионе 800 га. Определите размер земельной ренты.
Qd = Qs:
800=1000- 5R
5R= 1000-800
5R= 200
R= 40 тыс. руб.
10. Цена участка земли выросла с 200 000 до 300 000 руб. Определите, как изменилась
величина земельной ренты, если процентная ставка не изменилась, осталась равной 5%.
Рзем= земельная рента/ ставка банковского процента * 100%

1. R/5% *100% = 200 000

R=10 000 руб.

2. R/5% *100% = 300 000

R1= 15 000 руб.

15 000>10 000
Рента выросла
11. На участке возведены постройки стоимостью 240 000 руб., срок службы 8 лет.
Арендатор пользуется машинами, механизмами, принадлежащими землевладельцу,
стоимостью 150 000 руб., срок службы которых 5 лет. Норма ссудного процента 10 %.
Земельная рента составляет 30000 руб. Определите арендную плату.
1. 240 000/8= 30 000 тыс.
2. 150 000/5= 30 000 тыс.
3. 240 000 + 150 000= 390 000 /10= 39 000
4. 30 000+30 000+ 39 000+30 000=129 000
12. Кадастровая стоимость участка, находящегося в собственности РФ, составляет 50 000
руб. Участок предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
Определите размер арендной платы.
 Процент АП от кадастровой стоимости за земельный участок в собственности РФ: 0,6
50 000 – 100%
Х – 0,6%
Х= 50 000*0,6/100=300 руб
13. Кадастровая стоимость участка, находящегося в собственности РФ, составляет
4000 000 руб. Участок предоставлен в аренду для разработки недр. Определите размер
арендной платы.
Разработка недр: 2%
4 000 000 *2/100= 80 000