Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Офисное помещение.
Офисные помещения располагаются либо в бизнес-центрах, либо в квартирах,
переоборудованных в нежилые помещения. По собственному опыту и опыту знакомых
предпринимателей, могу утверждать, что гораздо удобнее для своей компании арендовать
офис в бизнес-центре. В этом случае, всегда под боком новые помещения, необходимые для
расширения бизнеса без смены адреса. Места парковок для клиентов, кафе для сотрудников,
хозяйственная служба бизнес-центра, пропускной режим и централизованная охрана - это
лишь часть преимуществ аренды офиса в бизнес-центре. Кроме того, как правило, аренда в
бизнес-центре стоит дешевле, чем в переоборудованной квартире.
Некоторые офисные центры, особенно переоборудованные из старых
административных зданий, часто продают свои помещения отдельными блоками или
комнатами. Это похоже на покупку кооперативного гаража — один, среди массы похожих.
Это обычно длинные коридоры с одинаковыми дверьми. О каком конкурентном
преимуществе может идти речь? Представьте что будет, когда несколько владельцев будут
сдавать свои помещения. Это идеальные условия для ценовой конкуренции, которая сильно
уменьшит арендный доход.
При существующем большом предложении бизнес-центров, нет особого смысла
вкладывать деньги в типовое офисное помещение. Реальный интерес может представлять
офис, расположенный в местах большого пешеходного трафика, как например, в центральной
части Москвы или Санкт-Петербурга вблизи станции метро. Такой офис, переоборудованный
из квартиры, будет весьма востребован нотариусами, страховыми компаниями,
туроператорами и прочими розничными офисами продаж.