Расположение Из множества объектов градостроительства,

и концепция
возведенных на 4 континентах, iCITY станет
особенным и неповторимым. Чтобы учесть
его расположение в окружении скоростных
автомагистралей, была создана концепция
­«мини-города».

Планирование В основе проекта здания лежит разделение

и дизайн
пространства, которое воплотилось в двух башнях
высотой 130 и 260 метров. Башни размещены
таким образом, чтобы соединяться друг с другом
на уровне подиума. Они имеют направленные
внутрь либо скошенные углы, подчеркнутые
красным фриттованным стеклом. Фасады отделаны
вертикальными перфорированными металлическими
панелями, за которыми находятся открываемые
окна — нержавеющая сталь натурального цвета
на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая
сталь на фасадах теневой стороны. Особенностью
башен являются открытые «небесные террасы».

Город Проект iCITY — это не только строительство

будущего
функциональных, технически совершенных
и энергоэффективных высотных офисных
башен. Для Москвы он означает создание новых
общественных пространств, а также закрепление
статуса Москвы как города будущего.

Также iCITY — это инновационный проект, в котором

применяются самые современные решения для
конструкции, фасадов, лифтов, экологичности
и минимизации вредных для окружающей среды
выбросов.
Бизнес-центр класса «А»
в Москва-Сити

by Helmut

Девелопер проекта
 Условные
N обозначения
МЦК Шелепиха
а
скв Въезд с эстакады ТТК в БЦ iCity
Мо
р.
Шелепиха
Пешеходные маршруты
Въезд Space
D1
Tower м. «Шелепиха»: 2 мин
м. «Деловой центр»: 7 мин
МЦК «Шелепиха»: 5 мин
МЦД «Тестовская»: 6 мин
Time
«Москва-Сити»: 5 мин

Ше
Tower

ле
ТЦ «Авиапарк»: 15 мин
Тестовская

пи
ин D1

х
ск
ий
ту
пи Надземный и подземный
к Аэроэкспресс
переход

ЖК «Камушки»

D1 МЦД «Тестовская»
ЖК Headliner D1
D1 Аэропорт «Шереметьево»: 1 час
Белорусский вокзал: 10 мин
D1 Савеловский вокзал: 15 мин
Станция «Сколково»: 20 мин
Станция «Одинцово»: 30 мин

Д
МЦ
Станция «Лобня/Долгопрудный»:
1 час

ЖК Neva Towers Neva Towers

5 мин
МЦК «Шелепиха»

Северная башня
МЦК «Деловой центр»: 2 мин
Стадион «Лужники»: 10 мин
Арена хоккейного клуба ЦСКА:
Mercury Towers 20 мин

Башня
«Око»
Башня «Федерация»
Въезд с эстакады ТТК в БЦ iCity

Деловой центр Башня «Эволюция»

Международная Башня «Империя»

Выставочная
Башня «Евразия»
Space
Международная
Деловой центр Tower
Деловой центр

мо
IQ квартал

ст
Город столиц

Ба
Международная

гр
ат
они
Башня
Международная на набережной
Time
Tower

Т ТК
Ботанический сад
МГМУ ва
оск
р. М
Шмитовский проезд, 37
 Условные обозначения
N
iCity
к ва
М ос
р. Ресторан Банк

Фитнес-клуб Поликлиника
D1

Moscow City
Ше

Башня Федерация Афимолл

ле

Тестовская
пи

ин D1
«Фарш»
х

ск Sixty
ий «Чайхона №1»
ту
пи
к Аэроэкспресс
Кинотеатр Okko
Panorama360 «Космик»
ЖК «Камушки» VR Park

Nebo Wellness 5ELEMEN

ЖК Headliner D1
Club
D1

D1 Башня «Империя» Башня «Окко»

City Voice
Bread & Meat
Ruski
Д

Insight
МЦ

354 Exclusive Height

Музей Сити

ЖК Neva Towers Neva Towers

Город столиц Башня на набережной

Северная башня «Хлеб
Tutto Bene
насущный»
Mercury Towers
Т ТК

Башня «Меркурий» Башня «Москва»

Башня
«Око» «Моремясо» World Class
Башня «Федерация»

Деловой центр Северная башня ЖК Neva Towers

Башня «Эволюция»

Международная Башня «Империя»

Выставочная UNO Ristorante La Torre
Башня «Евразия»

Международная
Деловой центр SPA Terra Фитнес-бар Il PRIMO
Деловой центр del Uomo

мо
IQ квартал

ст
Город столиц

Ба
Международная

гр
ат
они
Башня
Международная на набережной Дополнительные службы сервиса:

Отделения банка Дома быта

Химчистки Пункты выдачи
Цветы заказов и многое
Ботанический сад
Бюро путешествий другое
МГМУ ва
оск
р. М
 e
Сх ма связей
комплекса
3 минуты пешком
до D1 Тестовская
Подземная связь
с D1 Тестовская
Заезд с ТТК 5 минут пешком
до МЦК Шелепиха
7 минут пешком
до метро Шелепиха
12 минут пешком
до Москва-Сити
и подземным
переходом
на паркинг
к Москва-Сити здания

Шмитовский проезд

5
К мандo a
В проекте участвуют лидеры в своих областях
MR Group
Девелопер
проекта

Архитектор Jahn Architecture

Генеральный
подрядчик Renaissance Construction
Финансовый
партнер
ВТБ

Благоустройство
Gillespies, Arteza Интерьеры Yorgo Lykouria

Локальный
архитектор Pride Инженерия
Metropolis

Конструктив МБ Проект Конструктив Clancy Engineering

Концепция
освещения L-Plan Атриум Werner Sobek

Фасады,
инженерия Priedemann Консультант
по лифтам Jappsen
Консультант
по климату Peter Simmonds

Брокеры

7
Про кт e
Площадь участка (Га)
2,06
Офисы (м2)
138 000
Ритейл (м2)
9800
Инфраструктура будет доступна резидентам и посетителям iCity: рестораны, кафе,
столовые, мини-маркет, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, службы
сервиса и многое другое

942 5
Количество машиномест
в подземном паркинге (шт.) этажей

Сроки строительства
(гг.) 2020 – 2023

* iCity отличают удобные планировки этажей площадью до 1960 кв. м с размещением коммуникаций в ядре
здания, а также эффектные скай-террасы для отдыха.
Адрес Шмитовский проезд, д. 37 9
Про кт e
Time Tower Space Tower
Высота (м) Высота (м)

141,2 256,7
Количество этажей Количество этажей

34 61
Площадь (м2) Площадь (м2)

47 432 94 021

11
Пре мущества u
• Въезд в паркинг непосредственно с развязки и выезд сразу на ТТК.

• Скай-террасы – расположенные на северо-восточных и северо-

западных фасадах башен помещения с рекреационной функцией
в составе офисного объема, объединенные в группы по вертикали.
Перекрытия между скай-террасами по замыслу автора проекта
выполнены из закаленного полупрозрачного стекла, что создает
wow-эффект для пользователей, а в темное время суток эффектно
выделяет линии фасадов с помощью дизайнерской подсветки.

• Панорамные лифты со сквозным открыванием в атриуме,

соединяющие верхнее и нижнее лобби, а также все уровни
парковки.

• Инновационные системы обогрева и охлаждения атриума для

сохранения круглогодичного комфортного климата.

• Энергоэффективные инженерные решения, нацеленные

на получение сертификата LEED GOLD.

13
15
Назнач ние e Space Tower

a
Скай-террасы Площадь Назначение Этажность

0 Тех. этаж 61

эт жей
1265 60
1819 59
1825 58
1824 57
1822 56
1821 55
1819 54
1817 53
1815 52
1768 51
1956 50
1950 49
1950 48
1936 Офисы 47
1863 46
1860 45
1858 44

Time Tower
1854 43
1851 42
1848 41
1845 40
1841 39
1837 38
1834 37
Скай-террасы 1831 36
Этажность Назначение Площадь
1823 35
34 Тех. этаж 0 0 34
Тех. этажи
33 1732 0 33
32 1919 1823 32
31 1923 1826 31
30 1926 1829 30
29 1929 1819 29
28 1932 1721 28
27 1935 1611 27
26 1938 1597 26
25 1938 1589 25
24 1941 1603 24
23 1936 1605 23
22 1879 1604 22
Офисы
21 1878 1608 21
20 Офисы 1879 1610 20
19 1878 1614 19
18 1880 1614 18
17 1882 1618 17
16 1882 1618 16
15 1884 1620 15
14 1886 1621 14
13 1886 1643 13
12 1888 1779 12
11 1889 1779 11
10 1889 1780 10
1891 1777 Коворкинг
9 9
8 2281 8
Фитнес с бассейном
7 3615 1260 Столовая 7
6 Cкай-лобби 2520 Ресторан,кафе,сервисные службы 6
240 машиномест Въезд с эстакады ТТК в БЦ iCity 5
5 Паркинг машиномест
4 299 4
3 187 машиномест 3
2 123 машиномест 2
Лобби 73 машиномест 1
1
–1 Паркинг 145 машиномест

17
Атр ум u
В 8-этажном подиуме разместятся
фитнес-центр с видовым бассейном,
лаунж-зона, фуд-холл, столовая
и рестораны, магазины, зоны ожидания,
винотека, химчистка и дом быта.

Инфраструктура будет доступна

резидентам и посетителям
iCity: рестораны, кафе, столовые,
­мини-маркет, салоны красоты,
цветочные магазины, аптеки, службы
сервиса и многое другое.

*
Инфраструктура будет доступна резидентам и гостям iCity

1911
Smart building Flexible
offi ce
Hовый ориентир
деловой Москвы

В iCity используются самые iCity предлагает офисные

возможности для бизнеса любого

современные разработки масштаба.

Современный умный коворкинг,
в области интеллектуальных наполненный жизнью и
творчеством, в котором приятно
систем. работать и проводить время.
Уникальная умная среда,
вдохновляющая на гибкое
мышление, анализ и решение
• Автоматизация и энергоэффективность задач, выходящих за пределы
smart bulding — концепции «умной архитектуры» предыдущего опыта.

• Биометрический доступ в здание Удобные переговорные позволят

провести встречу на высшем
• Доступ к сервисам через мобильное приложение уровне, а стильные общие
пространства произведут
• Оптимизация офисного пространства впечатление даже на самого
взыскательного гостя.
на основе тепловых карт и многое другое
Всё это делает iCity одним из лучших
и наиболее технологичных предложений
на рынке офисной недвижимости Москвы.

Коворкинг
(м2)

10 000

Этаж

8 –12
21
Коворкинг
23
Инж нер я e u
КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ РАЗРАБОТАНЫ СЛЕДУЮЩИЕ
ИНЖЕНЕРНОЙ КОНЦЕПЦИИ ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ

Соответствие стандартам ASHRAE Независимое холодоснабжение

(The American Society of Heating, Refrigerating серверных комнат
and Air-Conditioning Engineers)

Привлечение международных Система рекуперации воздуха

и российских консультантов

Привлечение специалистов
Энергоэффективное светодиодное
по эксплуатации высотных объектов
освещение, снижение энергопотребления
(рабочие места, места общего пользования,
Использование энергоэффективных парковка, фасадное освещение)
решений и технологий

План по сертификации проекта

по LEED GOLD Комплексная система контроля
и управления доступом на основе myPORT
Энергопотребление ниже норматива (лифты, турникеты, СКУД и т.д.)
ASHRAE на 17%

25
27
Интеpьеры

Смелость и благородство
в каждой детали

Фойе отличает сдержанный

технологичный интерьер. Уникальная
фактура березы сочетается с покрытием
из нержавеющей стали. Благородный
серый мрамор оттеняет ритмичную
графику паттерна.

Синергия эстетики, бизнеса

и технологичности — катализатор
современного мира. В iCity все эти
понятия гармонично сочетаются.
Это создает пространство, отлично
подходящее компаниям, связанным
с технологиями.

by Yorgo Lykouria

29
 a
Бл гоустр йство o
Концепция ландшафтного
дизайна iCity
iCity открывает возможность для создания уникальной среды в городском
ландшафте Москвы: озеленение высокого подиума, плавно перетекающее
из внутреннего атриума в открытый сад.
Дизайнерское оформление выходит за границы территории, чтобы
произвести впечатление на посетителя бизнес-центра, подъезжающего
к зданиям: организован ряд непохожих друг на друга пространств —
от входной группы до впечатляющих размеров зоны лобби, которыми можно
полюбоваться, прежде чем подняться через центральную часть здания
до нужного места. На верхнем уровне подиума будет разбит надземный сад.

Зоны отдыха, извилистые дорожки и просторные площадки для деловых

встреч дают возможность насладиться природой или понаблюдать
за простирающимся снаружи городом.

Oliver Smith
Partner GILLESPIES LLP

31
 a i
Пл н T me Tow r e

Т ТК
N
м. Шелепиха

Cantina

Планировки
этажей

Офисные Офисы (м2) 47 432

помещения

Высота (м) 141

МОП

В е рх н и й в е с т и
Этажи 34

Бар
щ адка

Ритейл
Пло
Лоджии

торан
бю
Рес

Рес
ль
тор

ейл
ан

Рит

M
W
9–23 24–33

н
сей
этаж этаж

Бас
нес
Фит
этаж 6
Москва-Сити

К
ТТ
Фитнес 3615
с бассейном
Офисы (м2) 1696,57 Офисы (м2) 1721,98 (м2)

33
 a
Пл н Space Tow r e

Т ТК
Въезд с эстакады в БЦ

м. Шелепиха
Space Tower
N

этаж 9–28 Cantina

Планировки
этажей

Офисные Офисы (м2) 94 021

помещения

Высота (м) 256

МОП

В е рх н и й в е с т и
Этажи 61

Бар
щ адка

Ритейл
Пло
Лоджии

торан
бю
Рес

Рес
ль
тор

ейл
ан

Рит
Коворкинг (м2) 3 791

M
W
29–47 48–62

н
сей
этаж этаж

Бас
нес
Фит
этаж 6
Москва-Сити
Розничная 970

К
ТТ
торговля (м2)

Рестораны 3815
Офисы (м2) 1503,84 Офисы (м2) 1646,37 и кафе (м)

35
 u
o
Никогда еще
В ды современная Москва
из ок н не была так красива
Уникальное расположение iCity позволяет увидеть
деловую Москву как на ладони. Башни «Москва-Сити»
окажутся в непосредственной близости и предстанут
в абсолютно новом ракурсе. Автомобильные потоки
будут ослепительно притягательны в вечерние часы,
а Москва-река подарит минуты гармонии ранним
утром. Вы увидите московские высотки во всем их
великолепии и оцените широту замысла архитекторов
недавнего прошлого. Ну и, наконец, переплетение
железнодорожных путей и похожие на игрушечные
поезда позволят вам мысленно вернуться в детство
и ощутить себя властелином в центре этого мира.
Девелопер проекта

+7 (495) 966-07-66