MR Group Filicity

ТАМ,
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ГДЕ ВСЕГДА ЕВГЕНИЙ

СВЕТИТ
Существует расхожее утверждение, что ожидание
ГРИШКОВЕЦ праздника радостнее и счастливее самого празд-
ника. Мы с трепетом ждём Нового года, готовимся
к нему, и чаще всего этот праздник проходит совсем
не так, как мы о нём мечтали. Мы ждем летнего
отдыха, радости у моря или в путешествии и часто
не получаем того, что было обещано рекламой, бу-
клетом или туроператором. День рождения обычно
не приносит желанных подарков.
И только ожидание праздника под названием «Но-
воселье» не разочаровывает, потому что ожидание

СОЛНЦЕ
этого праздника имеет особые свойства.

4 Введение 5
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

СОДЕРЖАНИЕ Введение О проекте 8

Преимущества проекта 10
Слово архитектора 14

Локация Расположение и транспортная

доступность 18
История района 24
Инфраструктура района 26

Проект в контексте Архитектура 34

Решения по фасадам 36
Остекление 38
Ослепительные виды 40

Благоустройство Благоустройство 44
Карта благоустройства 50
Детали благоустройства 56

Интерьер Лобби 62
Лифты и типовые этажи 68
Отделка MR READY 70
Отделка MR BASE 78
Типология планировок 80

Инженерия Инженерные решения 84

Сервис и безопасность 86
Вместительный паркинг 88

О проекте Внутренняя инфраструктура 90

Команда проекта 92
Офис продаж 94

6 Введение 7
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

О ПРОЕКТЕ

Жилой квартал бизнес-класса «Фили двор, а целый квартал с парком-проме-

Сити» стал воплощением уюта. Благодаря
расположению в историческом районе,
европейскому подходу к благоустройству
и вниманию к личному пространству
квартал становится синонимом комфорта.
Жилой комплекс представляет собой
3 отдельных корпуса, с этажностью
от 6 до 42 этажей. Не просто приватный
надом, игровыми площадками, площа-
дью с фонтаном, кафе и ресторанами
формируют персональный мир жителя
«Фили Сити». Панорама Москвы, которая
открывается из окон квартир, ставит
восклицательный знак в описании,
от которого захватывает дух.

3 Минуты
до метро Фили
6-42 этажей

3 Жилых корпуса
1010 М/м в подземном
паркинге

КВАРТАЛ «ДЛЯ СВОИХ»

В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ
8 Введение 9
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ПРЕИМУЩЕСТВА
ПРОЕКТА

3 минуты 7 минут до метро 12 минут до метро

до метро Фили Багратионовская Парк Победы

Проект бизнес-класса рядом с центром

Москвы

Премиальная архитектура от бюро

10
Минут до аэроэкспресса
Внуково / Шереметьево
Speech и ADM

Закрытая охраняемая территория

Потрясающие виды на парки, Мо-

сква-Сити и Поклонную гору

Европейский подход к благоустройству

Прямой выезд
от Buromoscow
на Кутузовский проспект
Площадь с фонтанами, парк-променад

12
Продуманная концепция инфраструкту-
ры. Уютные кафе и рестораны, супер-
Минут пешком
маркеты
до Поклонной горы
Спортивные площадки от Playground

15
Частный образовательный комплекс

Минут пешком Авторский дизайн лобби и квартир

до парка Фили от бюро Oleg Klodt Architecture&Design

10 Введение 11
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

12 Введение 13
Filicity
ВСЁ, ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ
ПРОСТРАНСТВО
КОМПЛЕКСА ЕЩЕ
БОЛЕЕ «СВОИМ»
СЕРГЕЙ ЧОБАН,
БЮРО SPEECH
Личное пространство — основная идея,
которая легла в основу проекта нового
корпуса. Здание в виде законченного
прямоугольника позволяет создать для
жителей масштабную среду внутреннего
приватного двора, надежно скрытого
от внешнего мира расположенных на со-
седних участках паркингов и промыш-
ленных сооружений. Дома корпуса имеют
разную высоту, что придает им пра-
вильное ощущение легкости. Лаконизм
и строгость архитектурного решения
14
Жилой квартал бизнес-класса
подчеркивает регулярный рисунок окон,
а их попарное объединение по высоте
с использованием вставок из стеклопа-
кета с внутренним непрозрачным слоем
позволяет визуально уменьшить высоту
комплекса и сделать его более сомас-
штабным своему градостроительному
окружению и человеку. Уютный внутрен-
ний двор заполнят детские и спортивные
площадки, а также места для отдыха. Все,
чтобы сделать пространство комплекса
еще более «своим».
Введение 15
Filicity
МЫ СТРЕМИЛИСЬ
ОБЪЕДИНИТЬ
ДВЕ РАЗЛИЧНЫЕ
ПО СВОЕЙ АТМОСФЕРЕ
СРЕДЫ: ГОРОДСКУЮ
И ПРИРОДНУЮ
Основная задача, которую мы ставили пе-
ред собой — формирование комфортного
пространства для жизни, учитывающего
все потребности современного жителя
мегаполиса и самые прогрессивные
тенденции в области градостроительства
и архитектуры. Мы стремились объе-
динить две различные по своей атмос-
фере среды: городскую и природную.
Этого подхода придерживались как при
16
Жилой квартал бизнес-класса
АНДРЕЙ РОМАНОВ,
БЮРО ADM
организации общественных зон, которым
в нашем проекте уделено особое внима-
ние, так и в решении дизайна и отделки
фасадов комплекса.
Отдельного упоминания достоин козырек
сложной геометрии между корпусами, ко-
торый следует за формой первых этажей.
Он объединяет две башни в единый ком-
плекс и преобразует парадное входное
пространство в жилую часть и во двор.
Введение 17
 Filicity

Т ТК
Парк
Красная
Пресня

ЦА Кремль
УЛИ

Мос
АЯ
ВСК

ква-
Ё
ИЛ
ЯФ

река
А
ЬШ
Парк Фили БОЛ Москва-Сити

ЕЗД
П РО
ВСКИЙ
НО
ТИО
БА ГРА

УЛ
ИЦА

Т ТК
БА
РК Т
ЛА ПЕК
Я ЙПРОС
В СКИ
УЗО
КУ Т

ка
ре
а-
с кв Музеон
Мо

Парк
Горького
Парк Победы

Т ТК

Лужники

Нескучный
Сад

ка
ква-ре
Мос

Воробьёвы горы

18 19
 метро

ВО
ЦА

ЗА
УЛИ М
Выставочная

В
АЯ

ОД
ВСК АЯ

СК
ЛЕ ЖН
ФИ

А
РЕ

Я
Я Е
ША АБ

УЛ
Ь ЯН
БОЛ

ИЦ
Filicity КА
НС

А
Парк Фили метро РЕ
СН
Е
П
М
Деловой центр
М
метро

ТТК
Фили
Д КО
ОЕЗ ЕВЧ
ЕН
ПР
М
метро ВСК
ИЙ РАС
АШ
ПЕ
КТ
ОН
О А Я ТА Р ОС
Багратионовская АГР
АТИ ЕР ЕЖН
КИ
ЙП
Б НАБ О ВС
ИЦ
А Т УЗ
Я УЛ КУ
СКА
ЦА ЛА ВИН D1 Фили
СЕС

УЛИ
ЛИ
ЯУ
СКА

ЦА
ЛЕВ
ФИ

1812
АЯ ИЧА

УЛИЦ
ЬШ УНД

ГОД
БОЛ ОД
ЛЕК

А КУ
АО Я

А
Ц А
СК
УЛИ метро ЧЕ

ЛЬН
М
метро УЛ
ИЦА М Т УД
ЕН
Кутузовская

ЕВА
А С
БА
Филевский парк РК
ЛА УЛ
ИЦ
Я метро
Ц А М
АЯ
УЛИ
Я Студенческая
Е ВСК В СКА
ФИЛ АНАЕ
АЯ АСТ
МА Л К
УЛИЦА АЯ
ВСК
КИЕ

ТТ
БЕДЫ

К
метро Ь ПО
ЩАД
М ПЛО
Пионерская метро
М
АЕВ СКАЯ Т Парк Победы
СТАН ПРОСПЕК
А КА КИЙ
УЛИЦ ЗОВС
КУ Т У
МИ
НСК
АЯ

Я
ННА
К ЛО
УЛИ

А ПО
УЛИЦ
А Ц

Т ТК
Парк Победы

ТРАНСПОРТНАЯ
ПЕШКОМ НА МАШИНЕ

ДОСТУПНОСТЬ
1 Минута до ТЦ «Филион»
и «Синема парк»
40 Минут до аэропорта
Шереметьево
12 Минут до Нового
Арбата

Фили – 3 минуты

Багратионовская – 7 минут
12 Минут до Поклоннойгоры
35 Минут до аэропорта
Внуково
7 Минут до Москва Сити
и ТТК

Парк Победы – 12 минут

Остановка общественного
транспорта
15 Минут
до парка Фили
13 Минут до Киевского
и Белорусского вокзалов
5 Минут до Кутузовского
проспекта

20 Локация 21
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ВСЕ, ЧТО НУЖНО —

ТАК БЛИЗКО!

НА МАШИНЕ

15 минут до Парка Горького

и Нескучного Сада
15
минут до парка
«Зарядье»

15 минут до Третьяковской
галереи
20
минут
до Кремля

15 минут до Центрального
рынка
20
минут
до Большого Театра

22 Локация 23
Filicity
ИСТОРИЯ РАЙОНА
Сейчас район Фили — по-настоящему
живой и деловой городской район, близ-
кий к историческому центру. Но до нача-
ла 1930-х годов здесь, у границ Москвы,
находилось село с таким же названием.
В XVII веке Петр I подарил боярину Льву
Кирилловичу Нарышкину здешние земли
— до сих пор хранит память об этом че-
ловеке нарядный Храм Покрова в Филях.
Церковь выстроили по заказу боярина
в особом архитектурном стиле, получив-
шем название «нарышкинский».
24
Жилой квартал бизнес-класса
В конце XIX века в Фили настала эпоха
больших промышленных производств.
От советского к новому времени район
постепенно преображался: сначала
появились станции метро, затем, к югу
от Фили, огромный комплекс парка Побе-
ды, преобразился Филевский лесопарк.
Сегодня это место предстает в совершен-
но новом свете — и квартал «Фили Сити»
один из тех проектов, которые преобра-
жают район.
Локация 25
 Мираторг
Детский сад
Filicity Школа искусств
им. Алябьева
Школа

Мос
Церковь Покрова

ква-
Институт в Филях

река
Современного
Центральный музей
Искусства
древнерусской культуры

НО
Стадион

ВО
и искусства

ЗА
Фили

ИНФРАСТРУКТУРА

ВО
ДС
КА
ЦА Детский
УЛИ

Я
Парк Фили АЯ

УЛ
ВСК парк Фили

ИЦ
Е
ИЛ

А
А ЯФ
ЬШ Школа ГБОУ Образовательный
БОЛ
центр Протон
Детский сад
ВкусВилл
М
метро
Фили
Детский сад Гастромаркет Фили

Школа ЕЗД
П РО
М
метро
ВСКИЙ
Багратионовская ОНО
АТИ ТЦ Филион
Детский садА БАГР
ИЦ ТЦ Багратионовский
КА Я УЛ
ВИНС ТЦ Фили
ЛА Спиридоновская
СЕС

УЛИ
Горбушкин двор Школа
За время существования района здесь Магазины церковь

Ц
А 18
А
сформировалась развитая инфраструк- ДИЧ

12 Г
УН Фольклорный
ОД Школа

ОДА
тура. Это означает, что у жителей ей все Детские сады ОЛЕК центр Л. Рюминой
Ц А Детская стоматология
УЛИ Библиотека
необходимое в шаговой доступности —
супермаркеты, аптеки, химчистки. Новые Школа Школа
Детский сад Кутузовская изба
точки притяжения — крупный ТЦ «Фили- Школа Стадион Музей-панорама
он» с кинотеатром внутри, гастромаркет Библиотека Школа Метеор Бородинская битва
Перекресток
и фермерский рынок. Важная часть
Школа
инфраструктуры для семей — детские Культура
сады, школы, детский парк Фили и школа
Ы
Дополнительное ОБЕД
искусств имени А.А. Алябьева. Для тех, Щ А ДЬ П
ПЛО
кто стремится к большим спортивным образование метро
Мираторг М
достижениям, в районе находятся школа Парк Победы
ПЕКТ
олимпийского резерва с многочислен- Спорт ПРОС
КИЙ
ЗОВС
КУ Т У
ными секциями, спорткомплекс и дворец
водного спорта. Музей
Я
ННА
ПО К ЛО
УЛИЦА
Парк
Георгиевсая
Парк Победы
церковь

26 27
Filicity
ПАРК ФИЛИ
Огромный лесопарк сочетает в себе есте-
ственную красоту природы и развитую
инфраструктуру для досуга. Здесь точно
можно провести время с пользой и удо-
вольствием, достаточно лишь выбрать,
в каком именно формате: любуйтесь
лесными видами и водной гладью прудов;
совершайте пробежки или занимайтесь
на спортивных тренажерах; катайтесь
на велосипедах, самокатах, роликах
и электромобилях; посещайте с детьми
15 Минут пешком
до парка Фили
ОГРОМНЫЙ ЛЕСОПАРК
СОЧЕТАЕТ В СЕБЕ
ЕСТЕСТВЕННУЮ КРАСОТУ
ПРИРОДЫ И РАЗВИТУЮ
ИНФРАСТРУКТУРУ
28
Жилой квартал бизнес-класса
безопасные современные игровые пло-
щадки; веселитесь с друзьями на крытом
катке зимой, а летом – на пляже или
в летнем кинотеатре.
Одно из достоинств парка — отлич-
ная набережная с гладким бетонным
покрытием, обустроенная вдоль берега
Москвы-реки. Это 5 километров чистей-
шего удовольствия от прогулок, катания
на велосипедах, самокатах и роликовых
коньках.
Локация 29
Filicity
ПАРК ПОБЕДЫ
Парк Побелы – одно из излюбленных
мест отдыха в столице. И неудивительно,
ведь в этом величественном, и в то же
время уютном месте можно интересно
и с пользой провести время.
Например, вспомнить беззаботное дет-
ство и, взяв напрокат ролики или велоси-
пед, погонять по специально выделенным
дорожкам. А после активной прогулки
так здорово заглянуть в одно из много-
численных кафе на территории и съесть
по шарику мороженого или блинчику.
12 Минут пешком
до Парка Победы
КОНЦЕРТЫ, ВЫСТАВКИ
ПОД ОТКРЫТЫМ
НЕБОМ И МОРЕ ДРУГИХ
РАЗВЛЕЧЕНИЙ
30
Жилой квартал бизнес-класса
Кроме велодорожек в парке есть отлично
обородуванные спортивные площадки,
где периодически проходят бесплатные
занятия с инструкторами на свежем
воздухе.
Концерты, выставки под открытым
небом и море других развлечений почти
ежедневно привлекают все новых и новых
зрителей. А экспозиция военной техники
прошлых лет впечатляет и увлекает в по-
знавательное путешествие по истории
нашей страны.
Проект в контексте 31
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ТЦ ФИЛИОН

В одной минутах ходьбы от квартала

расположен торгово-развлекательный
1
Минута пешком
до ТЦ Филион
центр «Филион». Внутри — ключевые
спортивные и кэжуал-бренды, товары Ашан М.Видео
для дома и интерьера, кафе, современ-
OBI Ситилинк
ные киноцентр «Синема парк», батутный
парк и детский развлекательный центр. Синема Парк Л’Этуаль

Декатлон L’Occitane

Спортмастер Горздрав Аптека

32 Локация 33
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

УНИКАЛЬНАЯ
АРХИТЕКТУРА

Концепция проекта «Фили Сити» уни-

кальна тем, что сочетает квартальное
городское и открытое «природное» пла-
нирование. Сразу две команды известных
бюро — ADM и Speech — объединили
свое видение современной и комфортной
для человека архитектуры.
Корпуса ADM — ANDANTE и ADAGIO —
безмятежны и выдержаны в природных
оттенках,
с обширными зелеными зонами на тер-
ритории и на крыше первого этажа.
Концепция Speech отсылает к класси-
ческому городскому стилю: закрытая
внутренняя территория с собственным
двором, где так комфортно гулять с деть-
ми, и множество объектов внутренней
инфраструктуры. Жизнь, бурлящая в сте-
нах этого корпуса, определила и назва-
ние — VIVO!

34 Проект в контексте 35
Filicity
КОНЦЕПЦИЯ
ФАСАДОВ
КОРПУСА ADAGIO
И ANDANTE
В отделке фасадов домов от ADM исполь-
зуется отлично зарекомендовавший себя
материал — кирпич. Богатый разнообраз-
ными оттенками он является еще и самым
«жилым». Архитекторы сознательно сде-
лали башни с разной фактурой кирпича
и разной высотностью. Это создает более
комфортный, привычный глазу масштаб.
Вентилируемые фасады на системе
HILTI с минераловатным утеплите-
лем
Облицовка клинкерной плиткой
Stroeher, Германия
36
Жилой квартал бизнес-класса
КОРПУС
VIVO
Башни, спроектированные в Speech, при-
обретают особую выразительность бла-
годаря двухчастной структуре фасадов:
основная «оболочка» зданий выполнена
из красного клинкерного кирпича, тогда
как верхние этажи угловых секций акцен-
тированы «накладными» плоскостями
из светло-серого кирпича.
Вентилируемые фасады на системе
HILTI с минераловатным утеплите-
лем
Облицовка клинкерной плиткой
Stroeher, Германия
Проект в контексте 37
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ОСТЕКЛЕНИЕ

Панорамные окна в пол и угловое профиля и энергоэффективного стекла

остекление. Двухкамерный стекло- Guardian SunGuard SN 70/41 HT.
пакет, состоящий из алюминиевого

Наружное стекло Внутреннее стекло

Закаленное с мультифункциональ- Триплекс-аминированное стекло,

ным мягким покрытием обеспечивает безопасность, при по-
вреждении остается в конструкции
Выдерживает все ветровые и клима-
тические нагрузки

В 4 раза более прочное, чем обыч-

ное «сырое» стекло

Размер окон Профили и фурнитура

Корпус Andante  – высота 2,62 м, В корпусах Andante и Adagio алюми-

ширина от 0,8 до 3,4 м; ниевый профиль Alutech.

Корпус Adagio  – высота 2,62 м, В корпусе Vivo алюминиевый про-

ширина  от 1,8 до 3,2 м, филь MasTTech.
последний этаж высота 3,22 м;
Фурнитура окон фирмы Fapim
Корпус Vivo -
выше 7 этажа высота
2,6 м, ширина от 0,8 до 4,2 м.

38 Проект в контексте 39
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ОСЛЕПИТЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ

Каждая квартира в жилом комплексе

«Фили Сити» по-своему уникальна:
отсюда открываются потрясающие
виды на главные архитектурные доми-
нанты Москвы. Футуристичный скай-
лайн делового центра «Москва-Сити»,
монументальный и торжественный парк
Победы на Поклонной горе и знаменитые
сталинские высотки украшают городскую
линию горизонта.

40 Вид на Поклонную гору Проект в контексте 41

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

42 Вид на Москва-Сити Проект в контексте 43

Filicity
БЛАГОУСТРОЙСТВО
ОТ BUROMOSCOW
Buromoscow — архитектурная мастерская,
созданная двумя архитекторами — Ольгой
Алексаковой и Юлией Бурдовой — в 2004
году. Буквально сразу после основа-
ния бюро заявило о себе как об одном
из самых прогрессивных и успешных
на современной архитектурной сцене.
В 2015 году Buromoscow выиграло кон-
курс на благоустройство Триумфальной
площади. Проект получил большой по-
ложительный резонанс и стал визитной
44
Жилой квартал бизнес-класса
Концепция благоуйстройства Триумфальной
площади в Москве от Buromoscow
карточкой бюро. В 2016 году по итогам
рейтинга КБ Стрелка, BUROMOSCOW
вошло в десятку лучших архитектурных
бюро, делающих качественную архитекту-
ру и благоустройство.
Бюро отличает аналитический подход
к решению любой поставленной задачи,
при этом, как утверждают партнеры, са-
мое главное для них в работе — это поиск
системы и новой красоты.
Концепция благоуйстройства Filicity
от Buromoscow Благоустройство 45
Filicity
БЛАГОУСТРОЙСТВО МОДЕЛЬ МИНИ
ГОРОДА, В КОТОРОМ
ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ
ПОЛНОЦЕННОЙ
ЖИЗНИ ВНЕ ДОМА
Архитектура комплекса «Фили Сити» —
это город в миниатюре, в котором есть
все необходимое для полноценной жизни
вне дома: городская площадь как локаль-
ный центр, уютный двор и прогулочный
бульвар.
Площадь — это парадная часть комплек-
са, центральное место которой отдано
большому фонтану. Это территория
встречи жителей и гостей «Фили Сити».
На площадь выходят витрины уютных
кафе, маленьких магазинчиков, вход в дет-
ский сад. В зимнее время на площади
появится каток.
Двор, напротив, изолирован от посторон-
них и предназначен для отдыха жителей.
Центром композиции является игровое
46
Жилой квартал бизнес-класса
ЮЛИЯ БУРДОВА,
BUROMOSCOW
пространство для детей в виде башни
донжон на холме. Во дворе каждый най-
дет занятие по душе: здесь есть как места
для уединения в окружении растений
и так и беговая дорожка для активной
разминки.
Бульвар — это место для прогулок
и занятий спортом. Извилистая дорожка
проходит между живописными зелеными
холмами, детскими площадками, рассчи-
танными на все возрастные группы, и ме-
стами для отдыха. В спортивной части
бульвара расположены баскетбольная
сетка, места для болельщиков и трена-
жеры. Здесь же планируется проводить
профессиональные спортивные трени-
ровки на открытом воздухе.
Благоустройство 47
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

48 Благоустройство 49
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

36 эт. 6 эт. 22 эт.

42 эт.
11 эт.

6 эт.
Вторая очередь

6 эт. 6 эт.

31 эт.

57 эт. 41 эт. 6 эт. 6 эт.

РАЗНООБРАЗНАЯ СРЕДА,
СЕРВИС И КОМФОРТ ДЕТСКИЕ ЗОНЫ MR FIT CLUB

В КОТОРОЙ КОМФОРТНО Магазины Площадки от 0 до 3 лет Тропа здоровья (один круг – 500 м)

Зоны отдыха Площадки от 3 до 5 лет Площадка для воркаута

ВЗРОСЛЫМ И ИНТЕРЕСНО ДЕТЯМ Кафе Площадки 5+ лет Батутная площадка

Зоны со столиками Универсальная площадка баскетбол

и мини-футбол
Площадь фонтанов

Въезд на парковки

50 Благоустройство 51
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Спортивная составляющая в жилом Площадка для воркаута оборудована

комплексе «Фили Сити» продумана
до мелочей профессиональной коман-
дой Playground, в портфолио которой
коллаборация с Nike и другими известны-
ми брендами. С помощью специального
приложения FIT CLUB в смартфоне жители
смогут планировать занятия, получать
консультации, устраивать совместные
тренировки.
тренажерами на большинство групп
мышц: стойка и скамья для пресса, тре-
нажер для отжиманий, турники, велотре-
нажер и многофункциональная конструк-
ция My Beast On The Wall. Баскетбольная
площадка с оригинальным дизайном
щитов и резинового покрытия окружена
трибуной из лиственницы.

Наполнение:

Тренажеры марки MyEquilibria (Ита-

лия) и Foreman (РФ)

Баскетбольная площадка

Спортивная площадка с Воркаутом

Тропа здоровья

Беговой и веломаршрут

Батутная площадка

Пинг-понг

52 Благоустройство 53
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ

Игровые пространства «Фили Сити» Игровые площадки немецкого

спроектированы, согласно интере- производителя Richter
сам детей разных возрастов: от самых и датского Kompan:
маленьких до подростков, чтобы каждый

0–3
мог найти себе подходящее занятие
и компанию. Настоящий насыпной холм
игровая зона
даст возможность юному завоевателю
для малышей и мам
почувствовать себя царем горы.

3–5
Для тех, кто постарше, будет подготовле-
на отдельная зона для воркаута, а также
детская площадка
настоящая баскетбольная площадка
для дошкольников
с трибунами. Также в квартале предусмо-

5+
трен частный образовательный комплекс
для дошкольников.
мультивозрастные
игровые зоны

+ игровая площадка
образовательного
комплекса

54 Глава 3. Благоустройство
Благоустройство 55
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

Территория отдыха Подсветка территории Покрытия Внутреннее пространство

Площадь с фонтаном
Лаунж-зоны с уличными столиками
и скамейки марки mmcite
Парк-променад
Смотровые площадки на крыше башен
56
Оборудование VITRULUX (РФ)
Освещение пешеходных связей и проез-
жей части
Подсветка детских и спортивных пло-
щадок
Декоративная встроенная подсветка
в мощении, подсветка крон деревьев,
встроенная в грунт
Покрытия тротуаров – гранитные плиты Двор без машин
SUNSET GOLD, BIANCO CRYSTAL, ГАББРО
Ограниченный доступ на территорию
(РФ).
Закрытый приватный двор, система
Покрытие спортивных площадок – про-
контроля с биометрическими считыва-
резиненные материалы и белый гравий.
телями
Детские площадки имеют безопасное
покрытие — песок, щепа, прорезинен-
ные материалы.
Благоустройство 57
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

Озеленение

Озеленение подобрано с учетом Яблоня декоративная кустовая 20 шт. Клен остролистный 33 шт.
смены сезонов.
Сосна обыкновенная 23 шт. Древовидные кустарники

Клен остролистный Роял Ред 15 шт. Ива Булата 16 шт. Декоративные злаки в кашпо

Липа европейская 43 шт. Клен Красный 11 шт. Клумбы с многолетними цветами

58 Благоустройство 59
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

60 61
Filicity
ИНТЕРЬЕРЫ ЛОББИ ДИЗАЙНЕРЫ СОЗДАЛИ
ОТ БЮРО ОЛЕГА КЛОДТА ЭЛЕГАНТНЫЙ,
СДЕРЖАННЫЙ
И ОДНОВРЕМЕННО
ТАКТИЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР
Работая над интерьером входных групп,
дизайнеры стремились создать про-
странство, которое бы максимально
соответствовало ожиданиям современно-
го жителя мегаполиса.
В итоге особый акцент был сделан
на органическую эстетику: в отделке стен
использованы панели с флористически-
ми мотивами, в зонах лаунжа располо-
жилась мягкая мебель обтекаемых форм
с стилистике «мягкого минимализма»,
Жилой квартал бизнес-класса
важное место в интерьере заняли кадки
с живыми растениями.
В цветовой гамме преобладают спокой-
ные деликатные оттенки дымчато-серого,
зеленого, синего, облачно-белого. Ди-
зайнеры разработали световые инстал-
ляции — легкие воздушные конструкции,
которые гармонично сочетаются с пано-
рамными окнами лобби и обеспечивают
связь с экстерьером и обилие естествен-
ного света.
Интерьер 63
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ЛОББИ

Лаунж-зоны

Гостевые санузлы

Качественный встроенный почтовый

ящик с дверцей из нержавейки

Общая колясочная комната для жи-

телей комплекса

Помещения для мытья лап живот-

ным после прогулки

Высота потолков до 6 м

64 Лобби корпуса Adagio и Andante Интерьер 65

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

МАТЕРИАЛЫ В ИНТЕРЬЕРАХ

Пол выполнен из керамогранитной

плитки Kerama Marazzi (РФ)

Стены окрашены высококачествен-

ной краской Dulux (Великобритания)

Индивидуальный дизайн гипсовых
барельефов с флористическими
мотивами

Тонированные зеркала

Световые инсталляции по индиви-

дуальному дизайну

Точечные потолочные светильники

66 Лобби корпуса Vivo (стилобат) Интерьер 67

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ЛИФТЫ И ТИПОВЫЕ ЭТАЖИ

Лифтовой холл в корпусах
Adagio и Andante
Интерьеры лифтовых холлов, лифта и ти-
повых этажей продолжают идею оформ-
ления, которую дизайнеры придумали
для лобби — здесь повторяются мате-
риалы, цветовая гамма и декоративные
мотивы. Бесшумные высокоскоростные
лифты Shindler с системой PORT для вы-
соких корпусов, имеют режим ожидания
не более 50 секунд.

68 Типовой этаж Интерьер 69

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ОТДЕЛКА MR READY Спроектировать хороший интерьер — это не только

ОТ БЮРО ОЛЕГА КЛОДТА умение создать композицию, но и талант задать сце-
нарий пространству, которое будет меняться вместе
с человеком, для которого оно создано.
Дизайнеры бюро Олега Клодта создали 3 деликатных
сценария пространства, сюжет которых будет разви-
ваться и индивидуализироваться их обитателями.

СТИЛИ ОТДЕЛКИ:

Piano Дизайнеры тщательно проработали пластику про-

странства, взяв за основу все пропорции и состав-
ляющие классического интерьера и переосмыслив
их в современном ключе. Карнизы, двери, стеновые
панели рассказывает нам историю квартиры. О том,
Piano
что мы находимся в совершенно новом доме, нам
говорят только панорамные окна.

Calando В данном варианте дизайнеры воплотили интерьере

в стиле “лаконичной неоклассики”. Здесь присутству-
ют карнизы, патинированные зеркальные стеновые
панели, классическая геометрия фасадов встроен-
ной мебели, однако, цветовое решение стен, пола
и акцентов в отделке делают этот интерьер более
динамичным.

Tempo Традиционно небольшие по площади квартиры

решаются в миниматистичном современном ключе
или в стиле loft. Однако, дизайнеры бюро не стали
уходить от заданного ранее общего курса и разра-
ботали дизайн этой квартиры в стиле современной
классики, “классики”, которая присутствует в виде
намека - лаконичных гипсовых накладках на стенах
и потолке.

Более подробно с вариантами отделки можно озна-

70 комиться в буклете «Отделка MR Ready». Calando Tempo 71
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

72 Стиль Piano MR Ready 73

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

74 Стиль Calando
Piano MR Ready 75
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

76 Стиль Tempo MR Ready 77

Filicity Жилой квартал бизнес-класса

БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА MR BASE

MR BASE (WHITE BOX) — ЭТО:

Ввод оптоволокна для

Интернета

Розетка для вытяжки

Розетки и выключатель
«подсветки кухни»

Выключатели
освещения

Розетки для
бытовой техники
Выводы ГВ/ХВ Конвектор
и выход под раковину (без декоративной
Устройство решетки)
Розетки стяжки
для бытовой пола
техники

Качественная входная дверь — высо-
та 2,4 м.; толщина металла полотна-
не менее 1,2 мм
Межкомнатные перегородки из газо-
силикатных блоков Ytong или Bonolit
Грунтовка, штукатурка и шпаклевка
стен, смеси Knauf или Основит
Подвесные потолки Knauf или Saint Скрытые бесшумные воздуховоды Силовое и слаботочное оборудова-
Gobain (Gyproc), сохраняют максимум ние и скрытая разводка кабельных
Скрытые трассы под кондициони-
высоты линий Автоматические выключатели
рование
и УЗО от ABB или Schneider Electric
Скрытый трубопровод, Rehau
Установка выключателей и розеток
или Uponor
Schneider Electric
Стяжка пола

78 Интерьер 79
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ТИПОЛОГИЯ ИДЕАЛЬНЫЕ КОРПУС ANDANTE

ПЛАНИРОВОК ПАРАМЕТРЫ
ВАШЕЙ
6М
КВАРТИРЫ
№100 №101
73,9м2 44,5м2

№102
72,1м2

№99
3,6 М 46,1м2

3,1 М
2,8 М

№105
1 36 – 46 М 2 76,3м2
№103
80,4м2

2 44 – 68 М2 №104
Типовые этажи без отделки

68,1м2
В квартирах с отделкой

Для последних этажей

3 65 – 124 М2
Для первых этажей

4 101 – 146 М2

5 161 – 166 М2

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ КОМНАТЫ / ПЛОЩАДЬ

80 Интерьер 81
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

КОРПУС VIVO КОРПУС ADAGIO

Спальня Спальня Мастер-

12.12 м2 9.02 м2 спальня
19.25 м2
№730 №731 №732 №733
109,7м2 51,2м2 52,1м2 51,0м2 Студия
Коридор
28.51 м2 №338
5.21 м2 81,3м2
Спальня
10.75 м2
Ванная Коридор
5.35 м2
4.65 м2

Холл Студия
6.14 м2 31.43 м2
Туалет
1.91 м2

Студия Холл
Холл №334
8.58 м2
5.52 м2
21.17 м2 102,4м2

№337 Хоз.
комната
№729 №734 63,5м2 Холл 4.16 м2
Холл 3.31 м2 Туалет
Ванная
58,8м2 135,1м2 4.80 м2 Ванная 2.37 м2 4.33 м2 Ванная Гардероб.
4.30 м2 Студия 2.99 м2 2.21 м2 Ванная
Коридор
22.16 м2 4.16 м2
4.10 м2 №335
№336 Коридор
65,4м2 3.41 м2
43,0м2 Спальня
14.31 м2
Коридор
Студия 5.33 м2
21.42 м2
Спальня
Жилая комната
9.94 м2
11.69 м2
Спальня
Спальня Спальня
Спальня 13.73 м2 10.42 м2
12.65 м2
12.31 м2

№963 №958
57,6м2 63,7м2

1 36 – 46 М2

2 44 – 68 М2

№962 №959
3 65 – 124 М2
74,0м2 №960 103,4м2
42,2м2
№961 4 101 – 146 М2
62,4м2

5 161 – 166 М2

КОМНАТЫ / ПЛОЩАДЬ

82 Интерьер 83
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Лифтовое оборудование евро-

пейского производителя Shindler
с технологией PORT, имеют режим
ожидания не более 50 секунд

Биометрическая система доступа

в здание со считыванием отпечатков
пальцев

Въезд в паркинг по считывателю

госномера

Система видеонаблюдения с пол-

ным покрытием входных групп

Противопожарная система

Приточно-вытяжная вентиляция VTS

84 Инженерия 85
Filicity
СЕРВИС И БЕЗОПАСНОСТЬ
Профессиональная управляющая
компания обеспечит ваше комфортное
проживание в жилом комплексе «Фили
Сити». Ее сотрудники поддерживают
связь с вами через кол-центр и удобную
систему «Житель – Управляющая
компания»: вы можете обратиться к ком-
пании с вопросом или создать заявку
через голосовой интерфейс, web-интер-
фейс или мобильное приложение.
86
Жилой квартал бизнес-класса
Уборка придомовой территории
и мест общего пользования, вывоз
бытовых отходов
Выполнение работ по эксплуатации
инженерных систем, поддержка
состояния мест общего пользования
Проведение аварийных работ, при-
влечение лицензированных подряд-
чиков для эксплуатации технически
сложного оборудования
Контрольно-пропускная система,
пульт охраны
Сезонное музыкальное сопровожде-
ние в паркинге и лобби
Инженерия 87
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ ПАРКИНГ

Наличие зависимых мест будет особенно

1010 М/м в подземном
паркинге

удобно семьям с двумя автомобилями.

Дополнительный комфорт для автов-
ладельцев — доступ в здание с уровня
паркинга. Контроль доступа будет
осуществляться системой считывания ПЛОЩАДЬ М/МЕСТ
автомобильного номера, поскольку
Стандартные
безопасность жителей «Фили Сити» —

2
13,7-16,5 м
превыше всего.

Подземный уровень включает: Большие

2
17-24 м
автомойку

келлеры, помещения
для хранения сезонных вещей

тележки для удобства

Зависимые
разгрузки автомобиля

2
27,6-43 м

88 Инженерия 89
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

ВНУТРЕННЯЯ
ИНФРАСТРУКТУРА

Продуманная инфраструктура «Фили Детский центр развития

Сити» создана, чтобы жители не тратили
Кафе, ресторан, бар, пекарня,
время на бытовые вопросы: на первых
винный бутик
этажах корпусов разместятся супермар-
кеты, отделения банков, уютные кафе, Супермаркет, рыбный магазин
пекарни и бытовые службы. На крышах и фермерская лавка
нескольких корпусов будут смотровые
Салон красоты, ногтевая студия
площадки с зонами отдыха и захваты-
и барбершоп
вающими видами на центр Москвы.
Комплексное Wi-Fi покрытие и стойки для Стоматология, аптека и оптика
зарядки мобильных устройств на при-
Фитнес центр, танцевальная студия,
домовой территории позволят жителям
йога и тренировки
всегда оставаться в Сети.
Зоосалон

Химчистка и дом быта

Дизайн-бюро, студия и шоу-рум

90 О проекте 91
Filicity
КОМАНДА ПРОЕКТА
ДЕВЕЛОПЕР Компания MR Group успешно работает на россий-
ском рынке с 2003 года и является одним из лидеров
в девелопменте жилой и коммерческой недвижи-
мости. Портфель компании — это 42 объекта общей
площадью 7 млн кв. м в Москве, Московской обла-
сти и Сочи. Компания входит в топ-3 крупнейших
застройщиков Москвы, по данным рейтинга анали-
тического центра ЦИАН и РБК, и в топ-7 крупнейших
застройщиков России, по версии аналитического
агентства Infoline и Национального объединения
застройщиков жилья.
АРХИТЕКТОРЫ Speech — одно из ведущих архитектурных бюро
в России. Мастерская специализируется на проек-
тировании зданий и комплексов разного функцио-
нального назначения, разработке градостроительных
концепций, а также создании интерьерных решений.
Успешной реализации проектов способствует
накопленный С. Чобаном опыт работы в Германии
и России, позволяющий адаптировать новейшие
западные материалы и строительные технологии
к российским условиям.
Архитектурное бюро ADM является одной
из ведущих московских мастерских. Название АDМ
расшифровывается как «Архитектурный Диалог
с Мегаполисом», что наиболее полно отражает основ-
ные принципы работы компании. Ранее в сотрудниче-
стве с MR Group бюро разработало концепции жилых
комплексов «Воробьев Дом» и PerovSky в Москве.
92
Жилой квартал бизнес-класса
БЛАГОУСТРОЙСТВО BUROMOSCOW — архитектурная мастерская,
основанная в 2004 году Ольгой Алексаковой, Юлией
Бурдовой и Андреасом Гунном — одна из самых
перспективных и передовых в Москве. Многие ее
архитекторы имеют опыт работы в лучших западных
и российских бюро, например, в OMA & AMO Рема
Колхаса. Команда создает нетривиальные идеи и
смело подходит даже к самым рутинным задачам.
ИНТЕРЬЕРЫ ЛОББИ Oleg Klodt Architecture&Design
Авторитетный журнал AD включил Олега Клодта
и Анну Агапову, руководителя отдела дизайна бюро,
в список лучших архитекторов и дизайнеров России,
также они являются лауреатами британской премии
Andrew Martin Interior. В Бюро создают интерьеры
мирового класса для частных резиденций, квартир,
отелей, ресторанов и магазинов.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ Согласно рейтингу Engineering News-Record (ENR)
ПОДРЯДЧИК «ЭСТА Констракшн» входит в топ крупнейших
строительных компаний в мире. Компания со дня
своего создания по сегодняшний день вместе
с международными и деловыми партнерами спроек-
тировала и построила проекты с приблизительной
стоимостью 3 миллиарда долларов, приобретя
довольных заказчиков.
О проекте 93
Filicity Жилой квартал бизнес-класса

Мос
ква-
река
КОНТАКТЫ

НО
ВО
ЦА

ЗА
УЛИ

ВО
Я
СКА

ДС
ЕВ

КА
ФИЛ

Я
АЯ
ЬШ

УЛ
БОЛ

ИЦ
А
Офис
Д
ОЕЗ продаж
ПР
СКИЙ
А НОВ
ИЦ ИО
Я УЛ РАТ
КА БАГ
ВИНС
Офис продаж ЛА
СЕС

УЛИ
Ц
А 18
А
ДИЧ

12 Г
Багратионовский проезд, д. 5 УН
ОД

ОДА
ОЛЕК
Ц А
Часы работы: пн. — вс. с 09:00 до 21:00 УЛИ
УЛ
. БА
+7 (495) 966-07-66 РК
СК АЯ ЛА
АЕВ Я
FILICITY.RU
АС ТАН
К
ЦА
УЛИ

НОЙ Ы
ОЖ
ЕИ ОБЕД
ЫК Щ А ДЬ П
ИЛ ИС ПЛО
ВАС
ЦА
УЛИ

ПЕКТ
ПРОС
КИЙ
ЗОВС
КУ Т У

Я
ННА
ПО К ЛО
УЛИЦА

94 95