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ATENÇÃO !!!
Rua Eurita 464 – Bairro Santa Tereza - Belo Horizonte/MG (31) 3466-1557 3467-1502 CEP : 31.010-210
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Um passo à frente na Engenharia de Avaliações
Resultados de avaliação:
Eng. Civil e Mecânico Antônio Pelli Neto – CPF: 000.000.000-00 CREA 00.000/D.
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LAUDO DE AVALIAÇÃO
1. Solicitante
Banco Exemplo
2. Interessado / Proprietário
Exemplo Participações e Incorporações Ltda
Diretoria de Infra estrutura
3. Finalidade
Alienação de Bens.
4. Objetivo
Determinação do valor de mercado para venda e locação.
5. Objeto da Avaliação
Tipo do bem: Lojas.
Endereços:
Cidade: Belo Horizonte UF: MG CEP: 31.000-000
Loja 1: Avenida W, Loja 2: Avenida W, Loja 3: Avenida T.
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Existe pavimento inferior (salas de ar condicionado) com área 18,17 m2, com acesso
por rampa voltada para o logradouro ou por escada interna nos fundos do pavimento
térreo.
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8. Diagnóstico do Mercado
9. Metodologia empregada
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Para se obter o valor de mercado das lojas por regressão linear e inferência
estatística, foi desenvolvido modelo matemático / estatístico, contando com 9 (nove)
elementos coletados, atendendo os preceitos da NBR 14.653-2, sendo considerada
uma variável dependente, valor unitário (R$), e duas variáveis independentes: setor
urbano e área total .
Graus de Fundamentação
II
Item III I
(2
(3 pontos) (1 ponto)
pontos)
1 Caracterização do imóvel avaliando X
2 Coleta de dados de mercado X
Quantidade mínima de dados de mercado,
3 efetivamente utilizados X
4 Identificação dos dados de mercado X
5 Extrapolação X
Nível de significância, s omatório do valor das
6 duas caudas, máximo para a rejeição da X
hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal)
7 Nível de significância máximo admitido nos
demais testes estatísticos realizados X
Total pontuação atingida 18
Grau de Fundamentação do Laudo I
Graus de precisão
Descrição
III II I
Amplitude do intervalo de confiança de 80% em
X
torno do valor central da estimativa
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