Secretaria Nacional de la Vivienda y el Hábitat

“Bicentenario de la Independencia Nacional: 1811 – 2011”

Memorandum
FISCALIZACION DE OBRAS

A : Arq. Carlos J. Meza

Director de Obras.
C.C. : Arq. Luis Leiva
DE : Carlos M. Pürzel.
Asist. De Fiscal de Obras (Pasante).
Fecha : 17 Marzo 2011
Ref. : Elevar informe sobre situación actual de los trabajos,
“Proyecto – Edificio de Departamentos Luque-Makai”

Me dirijo al Sr. Director de Obras, y por su intermedio a quien

corresponda con el objeto de poner a su conocimiento la situación
actual del “Proyecto – Edificio de Departamentos Luque-Makai”
adjudicada a la Empresa TRAZOS S.R.L.

A continuación se detalla el avance de las obras hasta la fecha 16-03-

2011.

UNIV. CARLOS M. PURZEL (ASIST. FISCAL DE OBRAS)

INFORME DE AVANCE:
Obra: EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS – LUQUE (MAKAI)
Empresa: TRAZOS S.A.
Fecha: Miércoles, 16 de Marzo de 2011

Cantidad de Operarios:
Actualmente se encuentran trabajando en obra unas 18 personas en forma directa (en
los rubros de albañilería, relleno y compactación, y estructuras de hormigón armado).

Trabajos en ejecución:
Hasta la fecha de este informe (16-03-2011) se encuentran en ejecución los rubros de:
 Relleno y compactación - con un avance de 70 %
 Vigas de fundación de Hormigón Armado – con un avance de 60 %
 Pilares de Hormigón Armado – con un avance de 30 %
 Aislación Horizontal – con un avance de 60 %
 Mampostería de ladrillos comunes de 0,15 m – con un avance de 16 %
 Mampostería de ladrillos comunes de 0,20 m – con un avance de 21 %
 Envarillado sobre aberturas – con un avance de 15 %

AVANCE GLOBAL: 7,00 % (141.480.171 GS EJECUTADO)

Sin otro particular me despido de ud. muy atte.

-----------------------------
Carlos M. Pürzel
Asist. Fiscal de Obras
(Universitario Pasante)

Recibido por: ......................................

Fecha:................................................
Hora:.................................................
Firma:...............................................

UNIV. CARLOS M. PURZEL (ASIST. FISCAL DE OBRAS)

 
 
 

AVANCE GANTT DE OBRA 
 Id Nombre de tarea Costo total Real Restante % oct '10 nov '10 dic '10 ene '11 feb '11 mar '11 abr '11 may '11 jun '11 jul '11 ag
completado S-7 S-4 S-1 S3 S6 S9 S12 S15 S18 S21 S24 S27 S30 S33 S36
1 MONTO DE LA OBRA Gs 1.235.540.147 Gs 141.480.171 Gs 1.094.059.976 7%
2 TRABAJOS PRELIMINARES Gs 15.382.736 Gs 11.366.486 Gs 4.016.250 87%
3 LIIMPIEZA Y REGULARIZACIÓN DE TERRENO Gs 970.000 Gs 970.000 Gs 0 100%
4 REPLANTEO Y NIVELACIÓN Gs 1.025.236 Gs 1.025.236 Gs 0 100%
5 RELLENO Y COMPACTACIÓN Gs 13.387.500 Gs 9.371.250 Gs 4.016.250 70%
6 CIMIENTOS Y NIVELACION Gs 19.288.216 Gs 19.288.216 Gs 0 100%
7 CIMIENTO P.B.C. 0.45 x 0.60 m, con cal Gs 12.164.740 Gs 12.164.740 Gs 0 100%
8 MAMPOSTERÍA NIVELACIÓN 0.30 m Gs 7.123.476 Gs 7.123.476 Gs 0 100%
9 FUNDACIONES Gs 71.969.397 Gs 71.969.397 Gs 0 100%
10 POZO DE FUNDACION Ho.Co. Gs 36.779.397 Gs 36.779.397 Gs 0 100%
11 POZO DE FUNDACION Ho.Ao. Gs 35.190.000 Gs 35.190.000 Gs 0 100%
12 ESTRUCTURA Gs 294.569.700 Gs 23.907.060 Gs 270.662.640 16%
13 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Gs 26.285.100 Gs 15.771.060 Gs 10.514.040 60%
Vigas de Fundacion
14 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Columnas Gs 27.120.000 Gs 8.136.000 Gs 18.984.000 30%
15 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Vigas,losa Gs 156.030.400 Gs 0 Gs 156.030.400 0%
16 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Gs 6.994.700 Gs 0 Gs 6.994.700 0%
Azotea,Encadenados
17 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Gs 78.139.500 Gs 0 Gs 78.139.500 0%
Caja de escalera,escaleras,tanque
superior,tanque inferior
18 AISLACIONES Gs 13.265.805 Gs 1.670.375 Gs 11.595.430 24%
19 AISLACIÓN HORIZONTAL DE MUROS Gs 2.783.959 Gs 1.670.375 Gs 1.113.584 60%
20 AISLACION DE LOSAS Gs 10.481.846 Gs 0 Gs 10.481.846 0%
21 MAMPOSTERIAS Gs 103.452.776 Gs 9.054.136 Gs 94.398.640 13%
22 MAMPOSTERÍA LADRILLOS Gs 47.911.950 Gs 7.665.912 Gs 40.246.038 16%
COMUNES 0.15 m - p/ revoque
23 MAMPOSTERÍA LADRILLOS Gs 48.930.234 Gs 0 Gs 48.930.234 0%
HUECOS 0.15 m - p/ revoque
24 MAMPOSTERÍA LADRILLOS COMUNES 0.20 m Gs- 6.610.592
p/ revoque Gs 1.388.224 Gs 5.222.368 21%
25 ENVARILLADO DE MUROS SOBRE ABERTURAS Gs 4.443.094 Gs 666.464 Gs 3.776.630 15%
26 TECHO TEJAS ESPAÑOLAS Y TEJUELONES c/ tirantes y vigas de Curupay
Gs 55.019.000 Gs 0 Gs 55.019.000 0%
27 ABERTURAS Gs 124.469.462 Gs 0 Gs 124.469.462 0%
28 CARPINTERÍA METÁLICA: Puertas de chapa Gs
doblada
35.326.188 Gs 0 Gs 35.326.188 0%
29 CARPINTERÍA METÁLICA: Ventanas de chapaGsdoblada
22.067.500 Gs 0 Gs 22.067.500 0%
30 CARPINTERÍA METÁLICA: Balancines Gs 2.850.345 Gs 0 Gs 2.850.345 0%
31 CARPINTERIA METALICA: Gs 27.354.000 Gs 0 Gs 27.354.000 0%
Baranda metalica escalera
32 CARPINTERÍA DE MADERA: Marco de lapachoGs 21.082.535 Gs 0 Gs 21.082.535 0%
33 CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta placa Gs 13.124.100 Gs 0 Gs 13.124.100 0%
34 CARPINTERÍA DE MADERA: Contramarco Gs 2.664.795 Gs 0 Gs 2.664.795 0%
35 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Gs 122.972.617 Gs 3.558.036 Gs 119.414.581 5%
36 REVOQUE PAREDES INTERIORES Gs 42.965.280 Gs 0 Gs 42.965.280 0%
37 REVOQUE PAREDES Gs 23.720.242 Gs 3.558.036 Gs 20.162.206 15%
EXTERIORES CON HIDRÓFUGO
38 REVOQUE DE LOSAS Gs 38.037.820 Gs 0 Gs 38.037.820 0%
39 REVESTIMIENTO DE AZULEJOS: Gs 18.249.275 Gs 0 Gs 18.249.275 0%
Baños, cocinas, lavaderos
40 PISOS Y CONTRAPISOS Gs 160.615.454 Gs 0 Gs 160.615.454 0%
41 CONTRAPISO CASCOTES: Planta baja Gs 16.072.824 Gs 0 Gs 16.072.824 0%

Proyecto: EDIFICIO DEPARTAMENTO Tarea Progreso Resumen Tareas externas Fecha límite
Fecha: mié 16/03/11 División Hito Resumen del proyecto Hito externo

Página 1
 Id Nombre de tarea Costo total Real Restante % oct '10 nov '10 dic '10 ene '11 feb '11 mar '11 abr '11 may '11 jun '11 jul '11 ag
completado S-7 S-4 S-1 S3 S6 S9 S12 S15 S18 S21 S24 S27 S30 S33 S36
42 CONTRAPISO CASCOTES: sobre losa Gs 30.283.546 Gs 0 Gs 30.283.546 0%
43 TRITURADA- Estacionamiento Gs 7.864.491 Gs 0 Gs 7.864.491 0%
44 PISO BALDOSON DE Gs 4.361.069 Gs 0 Gs 4.361.069 0%
HORMIGON 40 x 40 : Planta Baja
45 PISO CERÁMICA ESMALTADA Gs 80.037.902 Gs 0 Gs 80.037.902 0%
46 ZÓCALO CERÁMICA ESMALTADA Gs 21.995.623 Gs 0 Gs 21.995.623 0%
47 PINTURAS Gs 55.814.137 Gs 0 Gs 55.814.137 0%
48 PINTURA A LA CAL DE PAREDES Y LOSA Gs 23.998.328 Gs 0 Gs 23.998.328 0%
49 PINTURA AL LÁTEX PAREDES EXTERIORES Gs 14.129.348 Gs 0 Gs 14.129.348 0%
50 PINTURA DE ABERTURAS METÁLICAS Gs 5.632.614 Gs 0 Gs 5.632.614 0%
51 PINTURA DE ABERTURAS DE MADERA Gs 5.667.348 Gs 0 Gs 5.667.348 0%
52 PINTURA: Pilares y vigas de Hormigón sintetico Gs 410.179 Gs 0 Gs 410.179 0%
53 PINTURA DE TECHO Maderamen y TejuelonesGs 5.976.320 Gs 0 Gs 5.976.320 0%
54 VIDRIOS Gs 16.643.880 Gs 0 Gs 16.643.880 0%
55 VIDRIO INCOLORO 3mm Gs 16.643.880 Gs 0 Gs 16.643.880 0%
56 DESAGUE CLOACAL Gs 16.015.544 Gs 0 Gs 16.015.544 0%
57 DESAGÜE CLOACAL INTERIOR: Gs 8.658.094 Gs 0 Gs 8.658.094 0%
Baños, Cocinas, Lavaderos
58 DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR: Camaras deGs inspección,
7.357.450Camara Séptica, Cañerías
Gs 0 Gs 7.357.450 0%
59 INSTALACIONES Gs 151.398.901 Gs 0 Gs 151.398.901 0%
60 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. Gs 5.209.851 Gs 0 Gs 5.209.851 0%
61 INSTALACIÓN SANITARIA: Gs 18.240.000 Gs 0 Gs 18.240.000 0%
Artefactos, accesorios y grifería -
62 DESAGUE PLUVIAL: Canaletas, bajadas, rejillasGs 15.365.000 Gs 0 Gs 15.365.000 0%
63 TANQUE DE AGUA, SUBIDA Y BAJADA Gs 7.881.250 Gs 0 Gs 7.881.250 0%
64 SISTEMA CONTRA INCENDIO Gs 52.630.000 Gs 0 Gs 52.630.000 0%
65 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Gs 13.720.000 Gs 0 Gs 13.720.000 0%
Cableado, llaves y tomas
66 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Tableros electricos Gs 16.522.800 Gs 0 Gs 16.522.800 0%
67 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: tablero general y gabinete de medidores
Gs 8.250.000 Gs 0 Gs 8.250.000 0%
68 INSTALACIÓN ELÉCTRICA P/ DUCHA ELÉCTRICAs: Instalacion y artefactosGs 0
Gs 3.780.000 Gs 3.780.000 0%
69 INSTALACIÓN ELÉCTRICA P/ AA: Electroductos Gsy3.780.000
cajas Gs 0 Gs 3.780.000 0%
70 INSTALACIÓN ELECTRICA:Artefactos y luminarias Gs 6.020.000 Gs 0 Gs 6.020.000 0%
71 VARIOS Gs 10.219.428 Gs 0 Gs 10.219.428 0%
72 CONVOCO Gs 7.729.428 Gs 0 Gs 7.729.428 0%
73 LETRERO DE OBRA 3.00 x 1.50 m Gs 660.000 Gs 0 Gs 660.000 0%
74 LIMPIEZA FINAL DE OBRA Gs 1.830.000 Gs 0 Gs 1.830.000 0%

Proyecto: EDIFICIO DEPARTAMENTO Tarea Progreso Resumen Tareas externas Fecha límite
Fecha: mié 16/03/11 División Hito Resumen del proyecto Hito externo

Página 2
 Avance Obras Edifcicio de Departamentos Luque-Makai
Asist. Fiscal: Carlos M. Purzel
Pasante Universitario
Id Nombre de tarea 10 dic '10 ene '11 feb '11 mar '11 abr '11 may '11 jun '11 jul '11 ago '
08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17 24 31 07 14 21 28 07 14 21 28 04 11 18 25 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01
1 MONTO DE LA OBRA 7%
2 TRABAJOS PRELIMINARES 87%
3 LIIMPIEZA Y REGULARIZACIÓN DE TERRENO 100%
4 REPLANTEO Y NIVELACIÓN 100%
5 RELLENO Y COMPACTACIÓN 70%
6 CIMIENTOS Y NIVELACION 100%
7 CIMIENTO P.B.C. 0.45 x 0.60 m, con cal 100%
8 MAMPOSTERÍA NIVELACIÓN 0.30 m 100%
9 FUNDACIONES 100%
10 POZO DE FUNDACION Ho.Co. 100%
11 POZO DE FUNDACION Ho.Ao. 100%
12 ESTRUCTURA 16%
13 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Vigas de Fundacion 60%
14 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Columnas 30%
15 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Vigas,losa 0%
16 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Azotea,Encadenados 0%
17 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Caja de escalera,escaleras,tanque superior,tanque inferior 0%
18 AISLACIONES 24%
19 AISLACIÓN HORIZONTAL DE MUROS 60%
20 AISLACION DE LOSAS 0%
21 MAMPOSTERIAS 13%
22 MAMPOSTERÍA LADRILLOS COMUNES 0.15 m - p/ revoque 16%
23 MAMPOSTERÍA LADRILLOS HUECOS 0.15 m - p/ revoque 0%
24 MAMPOSTERÍA LADRILLOS COMUNES 0.20 m - p/ revoque 21%
25 ENVARILLADO DE MUROS SOBRE ABERTURAS 15%
26 TECHO TEJAS ESPAÑOLAS Y TEJUELONES c/ tirantes y vigas de Curupay 0%
27 ABERTURAS 0%
28 CARPINTERÍA METÁLICA: Puertas de chapa doblada 0%
29 CARPINTERÍA METÁLICA: Ventanas de chapa doblada 0%
30 CARPINTERÍA METÁLICA: Balancines 0%
31 CARPINTERIA METALICA: Baranda metalica escalera 0%
32 CARPINTERÍA DE MADERA: Marco de lapacho 0%
33 CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta placa 0%
34 CARPINTERÍA DE MADERA: Contramarco 0%
35 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS 5%
36 REVOQUE PAREDES INTERIORES 0%
37 REVOQUE PAREDES EXTERIORES CON HIDRÓFUGO 15%
38 REVOQUE DE LOSAS 0%
39 REVESTIMIENTO DE AZULEJOS: Baños, cocinas, lavaderos 0%
40 PISOS Y CONTRAPISOS 0%
41 CONTRAPISO CASCOTES: Planta baja 0%
42 CONTRAPISO CASCOTES: sobre losa 0%
43 TRITURADA- Estacionamiento 0%

Tareas críticas División Hito de línea de base Resumen del proyecto

Proyecto: EDIFICIO DEPARTAMENTO División crítica Progreso de tarea Hito Tareas externas
Fecha: mié 16/03/11 Progreso de tarea crítica Línea de base Progreso del resumen Hito externo
Tarea División de la línea de base Resumen Fecha límite

Página 1
 Avance Obras Edifcicio de Departamentos Luque-Makai
Asist. Fiscal: Carlos M. Purzel
Pasante Universitario
Id Nombre de tarea 10 dic '10 ene '11 feb '11 mar '11 abr '11 may '11 jun '11 jul '11 ago '
08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17 24 31 07 14 21 28 07 14 21 28 04 11 18 25 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01
44 PISO BALDOSON DE HORMIGON 40 x 40 : Planta Baja 0%
45 PISO CERÁMICA ESMALTADA 0%
46 ZÓCALO CERÁMICA ESMALTADA 0%
47 PINTURAS 0%
48 PINTURA A LA CAL DE PAREDES Y LOSA 0%
49 PINTURA AL LÁTEX PAREDES EXTERIORES 0%
50 PINTURA DE ABERTURAS METÁLICAS 0%
51 PINTURA DE ABERTURAS DE MADERA 0%
52 PINTURA: Pilares y vigas de Hormigón sintetico 0%
53 PINTURA DE TECHO Maderamen y Tejuelones 0%
54 VIDRIOS 0%
55 VIDRIO INCOLORO 3mm 0%
56 DESAGUE CLOACAL 0%
57 DESAGÜE CLOACAL INTERIOR: Baños, Cocinas, Lavaderos 0%
58 DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR: Camaras de inspección, Camara Séptica, Cañerías 0%
59 INSTALACIONES 0%
60 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. 0%
61 INSTALACIÓN SANITARIA: Artefactos, accesorios y grifería - Baños, Cocinas, Lavaderos 0%
62 DESAGUE PLUVIAL: Canaletas, bajadas, rejillas 0%
63 TANQUE DE AGUA, SUBIDA Y BAJADA 0%
64 SISTEMA CONTRA INCENDIO 0%
65 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cableado, llaves y tomas 0%
66 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Tableros electricos 0%
67 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: tablero general y gabinete de medidores 0%
68 INSTALACIÓN ELÉCTRICA P/ DUCHA ELÉCTRICAs: Instalacion y artefactos 0%
69 INSTALACIÓN ELÉCTRICA P/ AA: Electroductos y cajas 0%
70 INSTALACIÓN ELECTRICA:Artefactos y luminarias 0%
71 VARIOS 0%
72 CONVOCO 0%
73 LETRERO DE OBRA 3.00 x 1.50 m 0%
74 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 0%

Tareas críticas División Hito de línea de base Resumen del proyecto

Proyecto: EDIFICIO DEPARTAMENTO División crítica Progreso de tarea Hito Tareas externas
Fecha: mié 16/03/11 Progreso de tarea crítica Línea de base Progreso del resumen Hito externo
Tarea División de la línea de base Resumen Fecha límite

Página 2
 
 
 

 
PLANOS DE REFRENCIA 
 
 
 

 
RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO 
 
 
 

 
RECORRIDO DE LA OBRA