Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil

IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON

Tema: El valor del dinero a través del tiempo

Antecedentes:

Analice la siguiente frase: “El dinero de hoy no tiene el mismo valor que el dinero en el futuro o
en el pasado”. ¿Cuál será el significado de dicha aseveración?

Esta frase expresa que el poder adquisitivo del dinero se reduce conforme se avanza en el tiempo,
causado por el efecto inflacionario y algunos otros factores de la economía.

Para ejemplificar esto, pregúntese lo siguiente ¿Cuánto dinero se requería hace 2 años para
comprar 10 toneladas de acero y cuanto dinero el día de hoy? ¿Y que cantidad de dinero se
requerirá dentro de 1 año para comprar esa misma cantidad de acero? ¿Habrá alguna diferencia
entre estas cantidades?

Es por esta razón que todo método para evaluar la factibilidad económica y rentabilidad de
cualquier proyecto, debe de considerar el valor del dinero en el tiempo, ya que para su ejecución
se utilizan cantidades masivas de recursos económicos.

Imagínese ahora que esos recursos económicos se los presta alguien, quien tiene todo el interés de
que en el futuro le sea devuelta esa misma cantidad de dinero y que además se le premie
razonablemente por ese préstamo.

Derivado de los aspectos anteriormente descritos, el estudio del comportamiento de los recursos
económicos es decisivo para lograr el éxito de cualquier obra de Ingeniería Civil, supeditando
absolutamente todos los demás estudios que se desarrollan en la conformación de dicho proyecto
al resultado obtenido en su Evaluación.

Para lograr este propósito, nos auxiliaremos de una rama del conocimiento denominada
Ingeniería Financiera, que entre sus herramientas considera estos y otros factores relativos al flujo
de recursos económicos, así como algunos métodos que nos permitirán evaluar la factibilidad
económica y rentabilidad de un proyecto de Ingeniería Civil.

-1-
 Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil
IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON

1.1.- Interés Simple e Interés Compuesto.

Interés: Es la cantidad en Unidades Monetarias (denominadas de aquí en adelante como U.M.)

que deberá pagarse por disfrutar de un préstamo en un determinado tiempo.

A continuación se muestra esquemáticamente como surge este interés:

PERIODO DE TIEMPO (T)

PRESTAMO (P)

DEVOLUCION (P)

MONTO (F)
+

INTERES (I)

Como se puede observar en la figura, se trata de una relación en donde existen básicamente dos
partes, una de ellas la poseedora del recurso económico (A), y otra que requiere dicho recurso (B)

La parte (A) le proporciona un préstamo (P) a la parte (B); a dicho préstamo lo conoceremos de
aquí en adelante con el nombre de “Principal”

Después de un periodo de tiempo (T), en un momento futuro acordado entre las partes, la parte
(B) le devolverá a (A) el Principal (P) mas un Interés (I) como premio por dicho préstamo
recibido. Le llamaremos al total de U.M. recibidas por (A) en el futuro con el nombre de “Monto”
(F). De la relación entre las partes antes mencionada, se desprende la siguiente fórmula inicial:

F = P+I ….(1)

El valor del interés (I) quedará a su vez definido por el tipo y cantidad de períodos (T) - que
pueden ser mensuales, anuales, semestrales, etc – y por una Tasa de Interés (i)

Se entiende como Tasa de Interés (i) a la proporción que por unidad de capital otorgado en
el presente tendrá que pagarse por disfrutar de un préstamo en un determinado tiempo.

Esta tasa de interés se expresa en porcentaje y se acompaña de la periodicidad con que serán
generados (P ej 2% mensual, 20% anual, 1.5% diario, etc). Esta Tasa de Interés (i) permite
calcular el Interés (I) en U.M. que genera el Principal (P). La relación entre estas variables queda
expresada de la siguiente manera:

I = (P*T*i) … (2)

-2-
 Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil
IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON
Una regla que deberá observarse en la aplicación de la fórmula anterior, es que el valor del
Período (T) y la Tasa de Interés (i) sean congruentes entre sí.

Por ejemplo si la Tasa de Interés (i) fuese del 4.5% anual, y el Periodo (T) pactado fuese de 24
meses, tendrían que convertirse los meses en unidades anuales o bien transformar la tasa anual a
una tasa mensual.

Sustituyendo la formula (2) en la formula (1) se obtiene que:

F = P+I

F = P + ( P*T*i )

F = P [ 1 + (T*i) ] … (3)

A esta nueva fórmula se le conoce como el Modelo de Interés Simple

Desarrollaremos el siguiente ejemplo para aplicar dichos conceptos

Ejemplo:

Suponga que usted requiere un préstamo de usd $500 y considera que estará en capacidad de
pagarlo en el término de 18 meses. Así que acude a un conocido quien le ofrece prestárselos a una
Tasa de Interés del 7% anual.

1.- ¿Cuál será el interés que deberá pagar al término de ese período de 18 meses?
2.- ¿Cuál será el monto que recibirá su conocido al final de esos 18 meses?
3.- Si usted se retrasara en el pago por medio año ¿Cuál sería el monto que deberia pagar?
4.- En el caso de que usted pudiese pagar 6 meses después de que le otorguen el principal ¿Cuál
sería el monto que deberá pagar a su conocido?

1) Utilizando la formula 2: I = (P*T*i)

Sustituyendo valores I = (500usd * 18 meses * 7 % anual)

Generando congruencia entre unidades de tiempo 18 meses = 1.5 años

I = (500usd * 1.5 años * 7 % anual)

I = 52.5 usd

2) Utilizando la fórmula 1: F = P+I

Sustituyendo valores F = 500usd + 52.5usd

F = 552.5 usd

-3-
 Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil
IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON

3) Utilizando la fórmula 3: F = P [ 1 + (T*i) ]

Sustituyendo valores: F = 500usd [1 + (2años * 7 % anual) ]

F = 500usd [1.14]

F = 570.00 usd

4) Utilizando la fórmula 3: F = P [ 1 + (T*i) ]

Sustituyendo valores: F = 500usd [1 + (0.5 años * 7 % anual)]

F = 500usd [1.035]

F = 517.50 usd

Ejemplo 2:

Se requiere conocer el monto de $2,770 pesos colocados a las tasas que se indican a
continuación, después de transcurrido el tiempo señalado en cada caso:

1) 17.65% anual, después de 5 años 8 meses.

2) 0.14% diario, después de un mes y medio.
3) 4.85% trimestral, después de 10 meses.

1) Como la tasa es anual, T deberá medirse en años. Si el tiempo transcurrido es de cinco

años y 8 meses entonces T vale 5 unidades mas ocho doceavos de año, y la ecuación para
calcular el monto será:

F = P [ 1 + (T*i) ]

Sustituyendo valores: F = 2770 pesos [1 + {5 años+ 8/12 años} * 17.65 % anual)]

F = 2770 pesos [1 + (5.6666 * 0.1765)]

F = 5540.43 pesos

2) Como la tasa es diaria, T deberá medirse en días. Si consideramos que en un mes hay 30
días, y en medio mes evidentemente 15 días entonces T vale 30+15 días, el monto será:

F = P [ 1 + (T*i) ]

Sustituyendo valores: F = 2770 pesos [1 + {45 días} * 0.14% diario)]

-4-
 Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil
IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON
F = 2770 pesos [1 + (45 * 0.0014)]

F = 2944.51 pesos

3) Como la tasa es trimestral, T deberá medirse en trimestres. En un plazo de 10 meses hay

3s trimestres mas 1 mes, que es equivalente a 1/3 de trimestre, así T = 3.3333 y por ello
el monto será:

F = P [ 1 + (T*i) ]

Sustituyendo valores: F = 2770 pesos [1 + {3.3333 trimestres} * 4.85% trimestral)]

F = 2770 pesos [1 + 0.1616651]

F = 3217.81 pesos

Ejercicios Propuestos

1.- En el modelo F = P [ 1 + (T*i) ], si la tasa i es efectiva mensual, ¿en que unidades de tiempo
debe medirse T?

2.- Si un prestamista establece, bajo un esquema de interés simple, que el pago de intereses que se
le deberá hacer es de 10% semestral y deseamos saber cuánto dinero le debemos de tres años ¿en
que unidades de tiempo mediremos T? ¿Qué valor tendrá esta variable en el modelo?

3.- Calcule el monto de un depósito de $2500 durante un año y seis meses a las tasas de de interés
que se indican:

a) 3.57 % mensual
b) 5.0 % semestral
c) 10.8 % anual
d) 20 % cada 18 meses
e) 2.56 % bimestral

4.- Dados los siguientes principales, montos y tiempos, calcule la tasa de interés anual
correspondiente:

Principal ($) Monto ($) Período Tasa Interés Anual

a) 2´787,458.50 2´788,625.63 Tres días
b) 1,000,00 1,500.00 Seis meses
c) 3,250.00 8,900.00 Un año
d) 1.00 2.00 Una década
e) 127,380.00 4´000,000.00 12 años

-5-
 Evaluación de Proyectos de Ingeniería Civil
IC – 5005
MGP RUBEN SUAREZ LEON
5.- ¿A que tasa de interés mensual una cantidad duplica su valor en un año?

Respuestas:

1: En Meses

2.

-6-