ПОСОБИЕ

ПО РАСЧЕТУ БЮДЖЕТА ВАШЕГО

БУДУЩЕГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
 Содержание этого документа
поможет вам запланировать
бюджет будущей стройки и
произвести первичный
(приблизительный) расчет

Домовладение включает в себя

не только дом. Именно
поэтому, желающие переехать
загород часто НЕверно
оценивают финансовый бюджет
строительства частного дома
Из чего же состоит ваше
будущее домовладение?

1. Стоимость проекта
2. Стоимость геологии грунтов
(исследование)
3. Стоимость дома с уточнением в
черновой, чистовой, полностью
с отделкой, кухней, с/у
4. Дополнительные постройки:
баня, гараж
5. Забор и ворота
6. Скважина/колодец
7. Септик или другая система
водоотведения
8. Подключение к линиям
электропередач
9. Подключение к сетям
газоснабжения
10. Подъезд, тропинки,
благоустройство
Детальный бюджет можно
сформировать только на
основании проекта, расчета
объемов необходимых материалов
и проведения анализа текущих цен
на материалы. А также объемы
работ и уточнение расценок
на данные работы в конкретный
период времени

Но прежде чем начинать

строительство объекта,
необходимо понимать с чем вы
столкнетесь в будущем
Многие обращаются к нам с
просьбой сделать коробку за 2-4
млн. Мы призываем определиться
за 2, за 3 или за 4 млн? И Заказчик
должен понимать, что за 2-4 млн
на участке будет строение,
которому еще очень далеко до
дома, где можно будет проживать

ВАЖНО:
Россия - огромная страна и каждый
ее уголок разнообразен не только
по географическим,
климатическим, национальным
признакам, но еще по стоимости
материалов и работ строительных
бригад. Помните, что регионы
существенно отличаются
друг от друга
Для того, чтобы вы имели полное
представление о будущей сумме
затрат мы рассмотрим
приблизительную стоимость
каждого пункта, ориентируясь на
средние цены Москвы и МО:

1.Стоимость проекта
Хоть и существуют строительные
компании, которые дарят проект
при заключении с ними договора на
строительство, мы рассмотрим
ситуацию, когда вы приобретаете
проект самостоятельно:

Типовой проект с привязкой к

вашему участку и
индивидуализацией фундамента
= 40-70 000 рублей;
Индивидуальный проект,
разработанный с нуля под вас =
200-350 000 рублей или +/- 2000
руб за 1 кв.метр
2. Стоимость геологии грунтов
= 30-50 000 рублей, в зависимости
от района

3. Стоимость дома (теплого

контура) может сильно отличаться
в зависимости от конструктива,
выбранных проектных
решений, этажности и др.

Мы рассмотрим основные типы.

Стоимость средняя и реальная для
Москвы, Московской
и Ленинградской областей:

Для дома из газобетона = 25-27

000 рублей за 1 кв.метр
Для дома из кирпича = 38-40 000
рублей за 1 кв.метр
Для дома керамического
кирпича = 35-40 000 рублей
за 1 кв.метр
 Для дома из клееного бруса/
оцилиндрованного бревна
= 30-33 000 рублей за 1 кв.метр
Для дома по каркасной
технологии 20-27 000 рублей
за 1 кв.метр

4. Инженерные коммуникации
Этот этап включает в себя разводку
труб горячего и холодного
водоснабжения в доме, монтаж
отопительной системы,
радиаторов и теплых полов,
устройство электрических сетей

Оценка этого этапа = 5-8 000 рублей

за 1 кв.метр (в зависимости от
сложности систем и дороговизны
инженерных приборов)
5. Черновая отделка
Производится, когда в доме уже
выровнены полы, стены, потолки.
Этот этап может быть
минимальным, при строительстве
дома по каркасной технологии
(возможно понадобится только
устройство пола) или при
строительстве дома из
оцилиндрованного бревна или
клееного бруса. В то же время, этот
этап может быть существенным,
при строительстве дома из
керамического кирпича = 2-3 000
рублей за 1 кв.метр

6. Чистовая отделка
Стены под покраску/обои = 2-3 000
рублей за 1 кв.метр
7. Отделочные материалы
Это самый большой разброс
ценовой категории, поскольку
конечные финишные материалы
бывают от эконом (3 000 рублей
за 1 кв.метр - материалы с работой)
до лакшери (где стоимость не
ограничена): плитка, обои,
покраска, ламинат, инженерная
доска или паркет, плинтуса (мдф или
поливинил), двери (от 10 до 150
000р. за полотно в сборе +
установка). Мы оцениваем этот этап
от 3-х (минимум) до 4-5 000 рублей
за 1 кв.метр - средний бюджет

8. Санузлы: ванна, душевая кабина,

унитаз, раковина = 100-200 000
рублей на каждый санузел
9. Кухня = 300-500 000 рублей.
Если вы решили купить кухню
за 1-2 млн – не забудьте учесть
этот факт в вашем бюджете.
Если вы планируете использовать
вашу старую кухню в новом доме –
просто уберите этот пункт из
расчета вашего бюджета.

10. Дополнительные постройки:

баня, гараж = 20-30 000 рублей
за 1 кв.метр

11. Забор и ворота = от 3 до 5 000

рублей за погонный метр забора
(с учетом монтажа и фундамента)

12. Скважина может обойтись вам

в 150-200 000 рублей
в зависимости от глубины
и насосного оборудования)
13. Септик = 80-120 000 рублей,
в зависимости от объема (м3)

14. Подключение к сетям

электроснабжения = 30-60 000р.

15. Подключение к сетям

газоснабжения, включая все этапы,
от проектирования, до заведения
в дом и подключения газовых
приборов = от 400 до 600 000р.

16. Подъезд, площадка для авто,

тропинки на участке = от 200 000р.
 Напоминаем, что стоимость
указана приблизительная и
ориентированная на цены
Москвы и МО.

Мы искренне надеемся, что эти

знания вооружат вас.
Ясное и четкое представление о
будущих затратах позволит вам
более осознанно подойти к
вопросу строительства частного
дома, а также позволит верно
планировать важные решения и
уделять выбору технологий
больше внимания