СОИО: Исполнение обязательств может

обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием
вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным
платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

1. Неустойка
Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан
уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,
в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор
не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

2. Задаток
В этом варианте компания перечисляет контрагенту определенную сумму перед сделкой.
Это часть оплаты по сделке, которую зачтут при окончательных расчетах. Для
контрагента компании удобство такого способа состоит в том, что: контрагент сразу
получает деньги, обеспечение обязательств не потребуется взыскивать через суд и
ФССП. Минусы этого варианта: контрагент будет обязан двойную сумму задатка, если
не выполнит свои обязательства; задатка может не хватить для компенсации всех
убытков.

3. Обеспечительный платеж
Обеспечить исполнение можно с помощью обеспечительного платежа, который
перечисляют до начала работы по обязательствам. Чаще всего его используют: при
аренде, в подряде, в возмездном оказании услуг, при поставке. Обеспечительный
платеж – это сумма, которую компания перечисляет контрагенту перед сделкой.
Однако выплата не является задатком. Контрагент вправе не вернуть сумму, только если
понадобится компенсировать убытки, ущерб, использовать в рамках п. 2 ст. 1062 ГК РФ
и т. п. В иных случаях платеж возвращают компании по завершении действия договора.
Такой вариант выгоден контрагенту, потому что не требуется нести расходы по
содержанию обеспечения. Также не понадобится обращаться в суд, чтобы обратить
взыскание. Минус в том, что платеж, как и задаток, может не покрыть все убытки.

4. Залог
Залог применяют, чтобы обеспечить им исполнение обязательства любого рода. Но
обычно этим вариантом пользуются в случае денежных обязательств. Чаще всего
договор о залоге заключают при оформлении сделки по займу. Суть залога в том, что
компания предоставляет кредитору имущество, на которое кредитор обратит
взыскание, если компания не выполнит обязательства. При этом объект залога могут
передать залогодержателю, а могут оставить у залогодателя. Для контрагента этот
вариант удобен тем, что: он отличается высокой надежностью и
устоявшейся практикой применения; за счет залога можно возместить требование в том
объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. То есть учесть штрафы, возместить
убытки, а также расходы залогодержателя на содержание объекта залога и расходы по
взысканию. Но по общему правилу для обращения взыскания на залог нужно
обращаться в суд. Взыскать заложенное имущество во внесудебном порядке можно, если
это специально оговорили в соглашении.
5. Удержание
Этот способ обеспечения применяют в случаях, когда в рамках обязательства контрагент
должен передать компании какой-либо объект. Компания получит объект только после
того, как выполнит договоренности. Контрагенту достаточно фактически владеть
имуществом, которое он удерживает, на законном основании. Например, согласно
договору хранения. Но при этом контрагент не вправе использовать данное имущество до
взыскания. Обращение взыскание производят по той же модели, что и с залогом.

В ряде сделок для обеспечения исполнения компания привлекает третьих лиц к участию в
обязательстве. Оформляют поручительство (ст. 361 ГК РФ) или независимую гарантию
(ст. 368 ГК РФ). Такие способы можно применять самостоятельно или вкупе с залогом,
задатком и т. п.

6.Поручительство
Поручительство состоит в том, что третье лицо, поручитель, берет на себя
обязательство заплатить по долгам компании, если сама компания этого не сделает.
У контрагента появляется возможность потребовать деньги как с компании, так и с
поручителя. Поручитель и должник несут солидарную ответственность. С одной стороны,
поручительство повышает шанс, что контрагент получит возмещение. С другой, придется
обращаться в суд.

7.Независимая гарантия
По условиям независимой гарантии третье лицо – гарант – выплачивает
контрагенту компании указанную сумму.

1. По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица

(принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу
(бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями
данного гарантом обязательства независимо от действительности
обеспечиваемого такой гарантией обязательства.
2. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если
условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате
денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

Оформление банковской гарантии – обязательное условие участия компании в закупках.

Для контрагента этот вариант удобен потому, что гарант выплачивает деньги, нет
необходимости тратить усилия на организацию процедуры взыскания. Но при этом: у
компании есть расходы на оплату услуг гаранта, если гарант не согласится с требованием
заплатить, для получения суммы понадобится обращаться в суд.

Неустойка, штраф или пени, которые начисляют за нарушение обязательства, служат в

качестве обеспечения
Как правило, при заключении любого договора в нем присутствуют условия о неустойке,
штрафах и пенях за неисполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ). Неустойка относится к
вариантам обеспечения обязательства. Но компания не передает заранее контрагенту
деньги или имущество и не привлекает третьих лиц. В случае неисполнения она выплатит
контрагенту сумму, которую указали в соглашении. Обычно такое условие включают
как средство от просрочки платежей. Технически обеспечить обязательство неустойкой
проще, чем иным образом. Кроме того, для взыскания неустойки не нужно
доказывать размер убытков, нужно доказать только факт нарушения. Однако
получить неустойку, если нарушитель не перечислил ее добровольно, можно только по
суду и с помощью ФССП. При этом суд вправе снизить неустойку. Кроме того, неустойка
может не покрыть всех убытков. Обычно неустойку комбинируют с другими способами
обеспечения обязательств. Штраф и пеня — это подвиды неустойки. Сумма штрафа
фиксированна и взимается однократно, пеня представляет собой процент от суммы долга
на случай просрочки, его платят периодически (например, 1% за каждый день просрочки).

Хотя в основе поручительства и гарантии лежит договор между исполнителем и

заказчиком, они связаны с ним по-разному:

 Если основной договор прекращает свое действие, то поручительство тоже

аннулируется;
 Независимая гарантия продолжает свое действие вне зависимости от условий
основного договора.

К тому же, если исполнитель не выполняет взятых на себя обязательств, то банк

покрывает убытки без разбирательств. Уплаченную сумму он взыщет с исполнителя уже
позже. Что же касается поручительства, то поручитель играет роль стороны, несущей
ответственности наравне с исполнителем. Оттого предпосылкой погашения обязательств
перед заказчиком обычно выступают судебные тяжбы (поручитель имеет право возражать
против всех пунктов, не описанных в договоре).
Важно! Независимые банковские гарантии могут выдаваться банками или иными
аккредитованными финансово-кредитными учреждениями. Поручительства вправе
выдавать любые физические и юридические лица.

В чем отличия поручительства от независимой гарантии?

Существует несколько явных отличий поручительства от независимой гарантии:

 Гарантию могут оформлять только финансовые институты, а поручительство –

любые физические и юридические лица;
 Поручительства могут обслуживать любые обязательства, а банковская гарантия –
только финансовые;
 Гарантом может выступать только юридическое лицо, в то время как поручителем
– как юридические, так и физические лица;
 Гарант всегда получает вознаграждение за свои услуги даже в случае выполнения
обязательств принципалом, а поручитель чаще всего не получает финансовой
компенсации за участие в сделке.

Крупные сделки -