Вы находитесь на странице: 1из 4

Договор аренды №___

Место Дата
Общество с ограниченной ответственностью __________________________, именуемое
в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора __________________________, действующего
на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью __________________________ , именуемый
в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование
(для проживания работника Арендатора с семьей) жилой двухэтажный дом, общей площадью
127,8 кв. м, по адресу: __________________________, а Арендатор обязуется выплачивать
арендную плату в размере и в сроки, указанные в п. 3.1. настоящего договора.
1.2. Одновременно с жилым домом, в аренду передается земельный участок (на котором
расположен жилой дом), площадью 1110 кв. м, с целью использования – для обслуживания
жилого дома.
1.3. Указанное в п. 1.1., 1.2. договора недвижимое имущество принадлежит Арендодателю
на основании: __________________________. На момент заключения настоящего договора,
вышеуказанное имущество не заложено, не арестовано, не является предметом иска третьих
лиц.
1.4. Передаваемое в аренду недвижимое имущество находится в нормальном состоянии,
отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям,
используемым в соответствии с назначением имущества.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать указанное имущество в состоянии, обеспечивающим его использование
Арендатором, пригодном для жилья, применительно к условиям данного населенного пункта,
отвечающее установленным санитарным и гигиеническим требованиям.
2.1.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения (по мере
необходимости).
2.1.3. Взыскивать задолженность в установленном порядке.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с его назначением.
2.2.2. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым
насаждениям.
2.2.3. Содержать в надлежащем состоянии арендованное имущество. Соблюдать меры
пожарной безопасности.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилых и подсобных
помещений (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников,
оконных переплетов, радиаторов, замена оконных и дверных переплетов).
2.2.5. Обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт имущества
Арендодателя, доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного
состояния и выполнения необходимых ремонтных работ.
Арендодатель _________________ Арендатор ____________________
2.2.6. Не производить перепланировок и переоборудования имущества, а также установку
дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без письменного разрешения
Арендодателя.
При самовольной переустановке или перепланировке привести арендуемое имущество в
прежнее состояние за свой счет в установленный Арендодателем срок.
2.2.7. Отапливать арендуемое жилое помещение.
2.2.8. Компенсировать расходы по ликвидации последствий произошедших по вине
Арендатора аварий.
2.2.9. Производить оплату в соответствии с Разделом 3 настоящего договора.

1
2.2.10. По окончании срока действия договора передать Арендодателю недвижимое
имущество в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, в соответствии с
целевым назначением.
2.3. Временное отсутствие Арендатора не влечет изменение их прав и обязанностей по
настоящему Договору.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Ежемесячная плата по настоящему договору (с учетом коммунальных услуг)
составляет 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц, без НДС.
3.2. Оплата коммунальных услуг вносится Арендодателем самостоятельно.
4. Ответственность сторон
4.1. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за
каждый день просрочки пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения принятых на себя
обязательств.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного имущества несет
Арендатор, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным
вследствие непреодолимой силы (форс-мажор).
5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды имущества начинается с момента подписания настоящего договора и
действует до __________________________. В случае, если за месяц до окончания срока действия
договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным
до __________________________.
5.2. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока
договора имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право
на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить
Арендодателя о желании заключить такой договор в разумный срок до окончания действия
договора. При заключении договора аренды на новый срок, условия договора могут быть
изменены по соглашению сторон.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего
договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами в порядке досудебного
разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их
на рассмотрение Арбитражного суда Новосибирской области.
7. Порядок расторжения договора
7.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут до истечения срока действия договора –
по соглашению сторон.
7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать
возмещения убытков в случае использования жилого помещения не по назначению, либо
систематического нарушения прав и интересов соседей; разрушения или порчи жилого
помещения; невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа. В этом случае Арендодателем составляется Акт, в котором
фиксируются нарушения, допущенные Арендатором, и момент расторжения договора. Акт
подписывается сторонами. При отказе Арендатора от подписания Акта, Арендодателем в Акте
делается соответствующая отметка и составленный Арендодателем Акт считается надлежащим
доказательством нарушения Арендатором обязательств по договору.
7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в
случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением
имущества;
- Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки,
которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее

2
известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра
имущества или проверки его исправности при заключении договора.
8. Заключительные положения
8.1.Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен в период его действия -
только по соглашению сторон.
8.2. Обязательство Арендодателя передать имущество Арендатору считается
исполненным с момента подписания акта приема-передачи.
8.3. При прекращении настоящего договора, арендуемое имущество должно быть
передано Арендодателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами.
8.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при
условии. что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Приложения к
настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________ __________________________

Приложение к Договору аренды № ____


от 01 сентября 2016 г.

Акт приема-передачи недвижимого и движимого имущества


__________________________ __________________________
Во исполнение условий Договора аренды № __________________________,
Арендодатель - Общество с ограниченной ответственностью
__________________________, в лице директора __________________________, действующего
на основании Устава, передает, а Арендатор - Общество с ограниченной
ответственностью __________________________, в лице директора
__________________________, действующего на основании Устава, принимает: земельный
участок, площадью 1110 кв. м __________________________ и расположенный на нем
жилой двухэтажный дом, общей площадью 127,8 кв. м, по адресу:
__________________________.
Одновременно с передачей недвижимого имущества Арендодатель передает, а
Арендатор принимает санитарно-техническое оборудование и иное движимое имущество,
находящегося в жилом доме, а именно: ___________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
3
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

Вышеуказанное имущество соответствует условиям договора. Арендатор


претензий к Арендодателю не имеет.
Арендатор и Арендодатель согласны с тем, что общая стоимость санитарно-
технического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в жилом
помещении, составляет _______________________ рублей.
Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон


Арендодатель Арендатор
__________________________ __________________________