Вы находитесь на странице: 1из 7

‫كتاب الرهن‬ Раздел залога Статья 334.

‫الفصل األول‬ Глава 1 В силу залога кредитор по


‫(في شرائط الرهن وبيان ما يجوز رهنه‬ (об условиях залога и того, что обеспеченному залогом
)‫وما ال يجوز‬ может быть заложено и что обязательству
)859 ‫(مادة‬ нет) (залогодержатель) имеет
ً ‫عقد الرهن هو جعل شيء مالي محبوسا‬ (Статья 859) право в случае неисполнения
‫في يد المرتهن أو في يد عدل بحق مالي‬ Ипотечный договор -это или ненадлежащего
.ً ‫يمكن استيفاؤه منه كالً أو بعضا‬ финансовая вещь, которая исполнения должником этого
бывает заблокирована в руках обязательства получить
залогодержателя или в руках удовлетворение из стоимости
денежного права, которое заложенного имущества
может быть полностью или (предмета залога).
частично взыскано по нему.
)860 ‫(مادة‬ (Статья 860) Статья 339.В договоре залога
ً‫يشترط في المرهون أن يكون ماالً موجودا‬ Условием того , что оставляют должны быть указаны предмет
ً ‫متقوما ً مقدور التسليم محوزاً ال متفرقا‬ под залог является ,чтобы залога, существо, размер и
‫مفرغا ً ال مشغوالً بحق الرهن مميزاً ال‬ было имущество, которое срок исполнения
.‫مشاعا ً وال متصالً بغيره‬ оставляют под залог обязательства,
существующим ,оцениваемым обеспечиваемого залогом.
, возможным предоставить , Условия, относящиеся к
находящийся полностью в его основному обязательству,
владении ,целым считаются согласованными,
,освобожденным от каких либо если в договоре залога
прав ипотеки на нее имеется отсылка к договору, из
,определенным и не которого возникло или
связанным с чем то . возникнет в будущем
обеспечиваемое
обязательство.
Стороны могут предусмотреть
в договоре залога условие о
порядке реализации
заложенного имущества,
взыскание на которое
обращено по решению суда,
или условие о возможности
обращения взыскания на
заложенное имущество во
внесудебном порядке.
)861 ‫(مادة‬
(Статья 861)
ً ‫يشترط في مقابل الرهن أن يكون دينا ً ثابتا‬Условиями для тех вещей за
‫في الذمة أو موعوداً به أو عينا ً من‬
что можно заложить залог
‫األعيان المضمونة فال يصح الرهن‬являются , чтобы это был
.‫باألمانات‬
долгом установленный на нем
,или же обещанный что так
будет , или же чтобы это было
предметом который он
должен возмещать
залогодержателю . Залог не
будет действительным за те
вещи которые он оставил у
него на хранение доверяя ему.
)862 ‫( (مادة‬Статья 862)
‫ يشترط لتمام الرهن ولزومه على الراهن‬Чтобы ипотека была полной и
.ً ‫ أن يقبضه المرتهن قبضا ً تاما‬востребованной,
‫ وللراهن قبل تسليم الرهن للمرتهن أن‬залогодержатель должен
.‫ يرجع فيه ويتصرف في العين المرهونة‬полностью владеть ею.
Залогодатель перед передачей
ипотеки залогодержателю
имеет право забрать ее и
распорядиться заложенным
имуществом.
)863 ‫( (مادة‬Статья 863)
‫ يجوز للراهن والمرتهن أن يشترط في‬Тот, кто оставляет под залог и
‫ العقد وضع الرهن عند عدل وأن يتفقا على‬залогодержатель могут
‫ ذلك بعد العقد فإن رضي العدل صارت يده‬оговаривать в договоре
‫ كيد المرتهن ويتم الرهن بقبضه ويلزم‬размещение ипотеки у
.‫ الراهن‬справедливого человека и
согласовывать это после
заключения договора.
)864 ‫( (مادة‬Статья 864)
‫ ال يصح اشتراط تمليك العين المرهونة‬Недопустимо оговаривать
‫ للمرتهن في مقابلة دينه إن لم يؤده الراهن‬право собственности на то , что
‫ في األجل المعين ألدائه بل يصح الرهن‬заложили в обмен на его долг,
.‫ ويبطل الشرط‬если залогодатель не
выплачивает его в течение
‫ ويصح توكيل الراهن المرتهن ببيع الرهن‬указанного времени для
‫ عند حول األجل الستيفاء دينه من ثمنه‬выполнения своих
‫ وكذا يصح توكيل الراهن العدل أو غيره‬обязательств. Скорее, залог
.‫ بالبيع إليفاء الدين‬действителен и условие
является нулевым.
Допустимо залогодателю
уполномочить
залогодержателя продать
ипотеку , когда наступить
время погашения долга , чтобы
получить свой долг по его
цене, а также разрешено
залогодателю уполномочить
справедливого человека или
же кого нибудь другого
продать заложенную вещь для
погашения долга.
)865 ‫( (مادة‬Статья 865)
‫ يجوز للمدين إعطاء رهن واحدة لعدة‬Должник может предоставить
‫ مداينين سواء كانوا شركاء في الدين‬одну ипотеку нескольким
‫ المرهون به أو كان لكل منهم دين على‬должникам, независимо от
‫ الراهن بشرط أن يرهنه عند الكل بعقد‬того, являются ли они
‫ واحد بال تفصيل ويكون كله رهنا ً عند كل‬партнерами по ипотечному
.‫ منهم بدينه‬долгу или у каждого из них
есть задолженность перед
залогодателем, при условии,
что он закладывает ее всем в
одном договоре без каких-
либо подробностей, и все это
является ипотекой с каждым
из них.
)866 ‫( مادة‬Статья 866) Статья 335. Если предметом
‫ يجوز للمديون أن يستعير مال غيره‬Должник имеет право залога является имущество, на
‫ويرهنه بإذنه فإن أطلق له المعير اإلذن‬ занимать деньги и отчуждение которого
‫ولم يقيده بشيء جاز له أن يرهنه بأي قدر‬ закладывать их с разрешения требуется согласие или
‫كان كثيراً أو قليالً وبأي جنس أراد وعند‬ кредитора . Если кредитор разрешение другого лица либо
‫أي شخص وفي أي بلد شاء وإن قيد اإلذن‬ дает ему разрешение и не уполномоченного органа,
‫بقدر أو جنس أو شخص أو بلد فليس‬ ограничивает его ничем, он такое же согласие или такое
‫للمستعير مخالفته إال إذا خالف إلى خير‬ может заложить его в любой же разрешение необходимо
‫بأن عين له المعير قدر أكثر من قيمة‬ сумме, большой или для передачи этого имущества
‫الرهن فإنه يجوز له أن يرهنه بأقل من‬ небольшой, любого вида, в залог, за исключением
.‫القدر المعين إذا لم ينقص عن قيمة الرهن‬
какого он хочет, и с любым случаев, когда залог возникает
лицом и в любом городе, в силу закона.
которую он хочет. А если же
кредитор ограничил его в чем
то тогда ему нельзя переходит
границы кроме в том случай
где есть от этого выгода. Как
например кредитор ему сказал
заложит в сумме только
больше чем долг то тогда ему
можно заложит меньше чем та
сумма который назвал
кредитор .
)867 ‫(مادة‬ (Статья 867)
‫إذا رهن المستعير مال المعير بإذنه على‬ Если заемщик закладывает
‫حسب ما اشترطه عليه فليس للمعير أن‬ деньги кредитора с его
‫يرجع في الرهن بعد تسليمه للمرتهن بل‬ разрешения в соответствии с
.‫يحبسه المرتهن إلى أن يستوفى دينه‬ тем, что он оговорил, то
ссудодатель не имеет права
возвращать закладную после
передачи ее залогодержателю.
)868 ‫(مادة‬ (Статья 868)
‫يجوز لألب أن يرهن ماله عند ولده و أن‬ Отцу разрешено закладывать
‫يرتهن مال ولده لنفسه ويجو له أيضا ً أن‬ свои деньги у сына и заложить
‫يرهن مال ابنه الصغير بدين على نفسه‬ деньги сына у себя, и ему
‫وبدين على الصغير وإذا رهنه بدين نفسه‬ также разрешено закладывать
‫فهلك فإن كانت قيمة الرهن أكثر من الدين‬ деньги своего маленького
.‫يضمن األب قدر الدين ال الزيادة‬ сына за долг который на нем
или же за долг который на
маленького сына . И если
испортилось то что он заложил
из имущества сына и этот
залог был больше чем долг по
цене. то тогда отец возмещает
сыну размер цены долга но
не больше.
)869 ‫(مادة‬ (Статья 869)
‫ال يجوز للوصي رهن ماله عند اليتيم وال‬ Опекуну не разрешается
‫ارتهان مال اليتيم لنفسه وله رهنه عند‬ закладывать свои деньги у
‫أجنبي بدين على اليتيم أو على نفسه وله‬ сироты или закладывать
.‫أخذ رهن بالدين المطلوب لليتيم‬ деньги сироты для себя. Он
может закладывать у чужого
человека в счет долга,
причитающегося сироте или
самому себе, и он может взять
ипотеку по долгу,
необходимому для сироты.
‫الفصل الثاني‬ Глава II.
)‫(في أحكام الرهن‬ (О положениях закладывания )
)870 ‫(مادة‬ (Статья 870)
‫للمرتهن حق حبس الرهن الستيفاء الدين‬ Залогодержатель имеет право
‫الذي رهن به وليس له أن يمسكه بدين‬ удержать взыскание, чтобы
‫آخر على الراهن سابق على العقد أو ال‬ погасить заложенный им долг,
.‫حق به‬ и он не имеет права
‫وفاسد الرهن كصحيحه في األحكام كلها‬ удерживать его за долг
‫فللمرتهن حق حبسه إلى أن يصل إليه دينه‬ который был у них раньше, до
.‫بتمامه إذا كان الرهن سابقا ً على الدين‬
заключения договора или же
за то, что он не имеет прав на
него.
Решения которые идут в
испорченном залоге ,идут в
неиспорченном залоге тоже.
Поэтому залогодержатель
имеет право лишить ее
свободы до тех пор, пока его
долг не вернется в полном
объеме, если залог был
заложен до долга.
)871 ‫(مادة‬ (Статья 871) Статья 334. В силу залога
‫المرتهن أحق بالرهن من الراهن وإذا مات‬ Залогодержатель имеет кредитор по обеспеченному
‫الراهن مديونا ً فالمرتهن أحق به من سائر‬ больше прав на ипотеку, чем залогом обязательству
‫الغرماء إلى أن يستوفى حقه وما فضل‬ залогодатель , и если (залогодержатель) имеет
.‫منه للغرماء‬ залогодатель умирает в долгу, право в случае неисполнения
то залогодержатель имеет или ненадлежащего
больше права на нее, чем все исполнения должником этого
другие кредиторы умершего, обязательства получить
пока долг залогодержателя удовлетворение из стоимости
полностью не будет погашена заложенного имущества
. И если что то останется после (предмета залога)
погашения долга преимущественно перед
залогодержателя , то это и другими кредиторами лица,
оплачивают другим которому принадлежит
кредиторам. заложенное имущество
(залогодателя).

Источник:
http://gkodeksrf.ru/ch-1/rzd-
3/podrzd-1/gl-23/prg-3/podprg-
1/st-334-gk-rf
)872 ‫(مادة‬
(Статья 872)
‫الرهن ال يمنع المرتهن من مطالبة الراهن‬
Ипотека не препятствует
‫بدينه إن كان حاالً فإن كان مؤجالً فليس‬
залогодержателю потребовать
.‫للمرتهن مطالبته به إال عند حلول األجل‬
свой долг, если пришло время
погашения долга. Если долг
отсрочен, то залогодержатель
не может требовать его, пока
не придет время.
)873 ‫( (مادة‬Статья 873)
‫ إذا قضى الراهن بعض الدين فال يكلف‬Если залогодатель
‫ المرتهن بتسليمه بعض الرهن بل يحبسه‬выплачивает часть долга, он не
.ً‫إلى استيفاء ما بقى منه ولو قليال‬ может требовать у
‫إنما إذا كان المرهون شيئين وعين لكل‬ залогодержателя передать
‫منهما مقدار من الدين وأدى الراهن مقدار‬ часть ипотеки, а
‫ما عليه ألحدهما كان له أن يأخذه أما إذا‬ ограничивается сбором того,
‫لم يعين فليس له األخذ لحبس الكل بكل‬ что от нее осталось, пусть даже
.‫الدين‬ небольшого.
Скорее, если то что оставили
под залог - это две вещи, и он
назначает каждой из них
сумму долга, а залогодатель
выплачивает сумму,
причитающуюся с одного из
них, он имеет право взять ее.
)874 ‫(مادة‬ (Статья 874)
‫لمعير الرهن أن يجبر المستعير الراهن‬ Ипотечный кредитор имеет
‫على فكاك الرهن وتسليمه إليه إال إذا كانت‬ право принудить текущего
‫العارية مؤقتة بمدة معلومة فليس له جبره‬ заемщика освободить ипотеку
‫على ذلك قبل مضي المدة وله جبره بعد‬ и передать ее ему, если только
.‫مضيها‬ то, что он взял у ипотечного
кредитора не было
обусловлено с определенным
периодом времени для
возврата , поэтому у него нет
принуждения к этому до
истечения срока, и он может
перевести его по истечении
срока.
)875 ‫(مادة‬ (Статья 875)
‫ال يكلف مرتهن معه رهنه تمكين الراهن‬ Залогодержатель с ипотекой
‫من استالمه الرهن ليبيعه لقضاء دينه ألن‬ не может требовать у
.‫حكم الرهن الحبس الدائم حتى يقبض دينه‬ залогодателя , чтобы тот дал
ему возможность продать
заклад для погашения долга
.Потому что правило ипотеки -
это постоянное задержание
заклада , пока он не получит
свой долг.
)876 ‫(مادة‬ (Статья 876)
‫إذا أراد المعير فكاك الرهن ودفع الدين‬ Если тот, кто предоставил
‫المطلوب للمرتهن يجبر المرتهن على‬ бесплатно залогодателю что
‫القبول ويرجع المعير على المستعير بما‬ нибудь ,чтобы тот оставил под
‫أداه من الدين إن كان الدين قدر قيمة‬ залог у залогодержателя
‫الرهن وإن أقل ال يجبر على تسليم الرهن‬ хочет выкупить залог и
‫فإن كان أكثرها فالزائد تبرع فال يرجع به‬ выплатить требуемый долг
.‫على المستعير‬ залогодержателю от себя то,
залогодержатель вынужден
принять, и кредитор
возвращается заемщику
требовать вернуть
уплаченный им долг, если долг
залогодателя
залогодержателю было по той
же цене что и залог.
А если же цена долга
залогодержателю было
меньше чем залог ,то тогда он
не может принудительным
образом выкупить залог у
залогодержателя . Если долг
был больше чем залог то тогда
он не может требовать у
залогодателя та сумма которая
является больше чем залог ,а
наоборот он оставляет просто
так эту сумму.
)877 ‫(مادة‬ (Статья 877)
‫ال يبطل الرهن بموت الراهن وال بموت‬ Ипотека не аннулируется со
‫المرتهن وال بموتهما ويبقى رهنا ً عند‬ смертью залогодателя, или со
.‫الورثة‬ смертью залогодержателя или
же со смертью их обоих , и она
остается ипотекой с
наследниками.
)878 ‫مادة‬ (Статья 878)
‫إذا مات الراهن المستعير مفلسا ً يبقى‬ Если заемщик умирает
‫الرهن على حاله محبوسا ً في يد المرتهن‬ банкротом, ипотека остается в
.‫وال يباع بدون رضا المعير‬ своем состоянии, остается в
руках залогодержателя и не
продается без согласия
кредитора.
)879 ‫(مادة‬ (Статья 879)
‫إذا مات المعير مديونا ً يؤمر المستعير‬ Если кредитор который
‫الراهن بوفاء دين نفسه وتخليص الرهن‬ предоставил залогодателю
‫وإن عجز عن قضاء دينه يبقى الرهن على‬ например деньги умер в
‫حاله عند المرتهن ولورثة المعير أن يؤدوا‬ долгу, текущему заемщику
.‫الدين ويستخلصوا الرهن‬ приказывают выплатить свой
долг и погасить ипотеку. А
если он не может выплатить
свой долг, ипотека остается в
таком же положений перед
залогодержателем, и
наследники кредитора
должны выплатить долг
умершего и требовать
погашение ипотеки у
заемщика умершего.
)880 ‫(مادة‬ (Статья 880)
‫إذا مات الراهن باع وصيه الرهن بإذن‬ Если залогодатель умирает,
‫مرتهنه وقضى منه الدين للمرتهن فإن لم‬ доверительный управляющий
ً ‫يكن له وصي ينصب القاضي له وصيا‬ продает закладную с
‫يأمره ببيعه وقضاء الدين المرهون به من‬ разрешения его
.‫ثمنه‬ залогодержателя и
выплачивает задолженность
залогодержателю. Если у него
нет доверительного
управляющего, судья
назначает доверительного
управляющего для него, чтобы
приказать ему продать
закладную и погасить
закладную задолженность по
ее цене.

)881 ‫( (مادة‬Статья 881)


‫ إذا مات المرتهن تقوم ورثته مقامه في‬Если залогодержатель
.‫ حبس الرهن إلى استيفاء الدين‬умирает, его наследники
занимают его место в выкупе
до тех пор, пока долг не будет
погашен.
)882 ‫( (مادة‬Статья 882)
‫ إذا مات العدل يوضع الرهن عند عدل‬Если справедливый человек
‫ غيره بتراضي الطرفين فإن اختلفا يضعه‬умирает(3 лицо), ипотека
‫ الحاكم عند عدل وإن شاء وضعه عند‬передается к другому
‫ المرتهن إذا كان مثل العدل في العدالة وإن‬справедливому человеку с
.‫ كره الراهن‬согласия двух сторон. Если у
них получится разногласие ,
правитель передает ее к
справедливому человеку . Если
правитель захочет, он может
передавать ее
залогодержателю, если он так
же справедлив как и 3 лицо ,
даже если залогодателю это
не нравится.
)883 ‫( (مادة‬Статья 883)
‫ إذا مات المرتهن مجهالً للرهن ولم يوجد‬Если залогодержатель умер, не
‫ في تركته فقيمة الرهن دينا ً واجب األداء‬показывая своим наследникам
‫ من تركته وتقبض الورثة من الراهن‬именно то ,что заложили , и не
.‫ مقدار دين مورثهم‬был найден в его имуществе,
то сумма ипотеки представляет
собой долг, который должен
быть выплачен из его
имущества, и наследники
получают из ипотеки сумму
долга своего наследника.