ИНСТРУКЦИЯ:

Фотосъемка объектов загородной недвижимости

ГРУППА ПО РАБОТЕ С ОЦЕНОЧНЫМИ КОМПАНИМЯ
Отчет об оценке должен содержать следующие фотографии:
 скриншот с публичной кадастровой карты (спутниковый) с указанием на нем жилого дома (выделить цветной
рамкой)
 скриншот спутникового снимка с Яндекс, Гугл и пр. открытых источников с указанием на нем жилого дома
(выделить цветной рамкой)
 фасада жилого дома, позволяющий судить об этажности дома
 таблички с названием улицы/номером дома (при наличии)
 фотографии прилегающей территории со стороны входа на оцениваемый ЗУ (фото во все 4 стороны). Рядом с
фотографиями прилегающей территории должны быть скриншоты спутниковых снимков, с указанием
направления съемки (Яндекс, Гугл и пр. открытых источников)
 подъездных путей, прилегающей территории (окружение, инфраструктура, а так же факторы, влияющие на
рыночную стоимость (ЛЭП, кладбище, лесная зона, реки и озера и т.п.))
 территории земельного участка с имеющимися на нем коммуникациями (водопровод, газопровод, канализация):
точки выхода из земли и точки входа в здание (при наличии) и ЛЭП (позволяющей судить о расстоянии до жилого
дома)
 фундамента
 входной двери, коридора, комнат, кухни/столовой/иного помещения, предназначенного для приготовления пищи с
размещением оборудования – кухонной плиты и мойки, санузла с размещением сантехнического оборудования
 балкона/террасы/веранды, оконного блока, вида из окна, лестницы, гаража, подвала, бойлерной. Фотографии
«Вид из окна» со второго этажа жилого дома минимум в две стороны. Рядом с фотографиями «Вид из окна»
должны быть спутниковые снимки, с указанием направления съемки (Яндекс, Гугл и пр. открытых источников). В
случае отсутствия второго этажа допустимо фото с первого
 иных построек, имеющихся на земельном участке
Фото 1. Прилегающая территория, вид 1 Указание направления съемки

Фото 2. Прилегающая территория, вид 1 Указание направления съемки

Фото 3. Прилегающая территория, вид 1 Указание направления съемки

Фото 4. Прилегающая территория, вид 1 Указание направления съемки

Фото 5. Фасад здания Фото 6. Фасад здания

Фото 7. Входная дверь Фото 8. Коридор №1 на плане БТИ

Фото 9. Коридор №1 на плане БТИ Фото 10. Коридор №1 на плане БТИ

Фото 11. Коридор №1 на плане БТИ Фото 12. Подсобное №2 на плане БТИ
Фото 13. Коридор №3 на плане БТИ Фото 14. Санузел №4 на плане БТИ

Фото 15. Коридор №3 на плане БТИ Фото 16. Кухня №5 на плане БТИ
 Фото 17. Кухня №5 на плане БТИ Фото 18. Лестница №6 на плане БТИ

Фото 19. Спальня №7 на плане БТИ Фото 20. Спальня №7 на плане БТИ
 Фото 21. Спальня №8 на плане БТИ Фото 22. Спальня №8 на плане БТИ

Фото 23. Вид из окна спальни №8 на плане БТИ Указание направления съемки
 Фото 24. Спальня №9 на плане БТИ Фото 25. Спальня №9 на плане БТИ

Фото 26. Вид из окна спальни №9 на плане БТИ Указание направления съемки
 Требования к фотографиям:
1. При изготовлении фотографий Объекта оценки необходимо делать обзорные снимки (жилого дома и
земельного участка с расположенными на нем постройками). Так же фотографии должны отражать
информацию о местоположении и виде дверных проемов всех помещений. Не допускается приложения к
отчету об оценке фотографий исключительно мебели либо сантехнического оборудования, обрезанных
фотографий помещений.
2. Фотографии должны быть подписаны в соответствии с наименованием помещения и буквенным значением на
поэтажном плане.
3. Необходимо делать снимки Объекта оценки с отображением качества и материала отделки помещений.
4. В случае фактического отсутствия в жилом доме оборудования - фотографии наличия подводки к
водоснабжению, канализации, отоплению, электроснабжению.
5. В случае установки в жилом доме автономного газового водонагревателя (АГВ) и или иного оборудования –
фотографии АГВ, подводки к нему, газовой трубы, идущей по фасаду здания.
6. Если в жилом доме выявлена перепланировка или переоборудование - полное описание
перепланировки/переоборудования.

В случае невозможности сфотографировать то или

иное помещение, просьба писать комментарий о
невозможности сфотографировать в графе
«Комментарии к фотографиям» в разделе 3 отчета
об оценке.