Анализ задач, решаемых на основе информации об устойчивости и

надежности функционирования предприятия регионального

инвестиционно-строительного комплекса
Кияткина Е.П.
На сегодняшний день в условиях высокой степени нестабильности и
неопределенности экономическая устойчивость и надежность являются
ключевыми показателями, характеризующими производственно-коммерческую
деятельность строительных предприятий. Опыт показывает, что устойчивость и
надежность функционирования строительных предприятий легко нарушается
под воздействием внутренних и внешних факторов. Именно поэтому возникает
необходимость обеспечения достоверной и качественной информации об
устойчивости и надежности функционирования конкретного строительного
предприятия. Потребность в такой диагностике существует как у
руководителей организаций, собственников, так и у государства и
непосредственных партнеров предприятия, интересы которых
распространяются на результаты его деятельности.
Анализ среды функционирования строительных предприятий
целесообразно начинать с типологии потенциальных потребителей, то есть
субъектов. В качестве таковых необходимо рассматривать не человека или
организацию, заинтересованных в обеспечении устойчивого и надежного
функционирования строительного предприятия, а то лицо, с позиций которого
производится анализ. Следовательно, в качестве субъекта могут выступать
юридические или физические лица, интересы которых находят отражение в
устанавливаемом статусе фирмы.
Данные интересы должны соответствовать основным целям, которым
стремиться это лицо. Так, собственник, в отношении принадлежащего ему
предприятия, стремиться к получению максимально возможной выгоды; банки
- к поддержанию на высоком стабильном уровне своего финансового оборота
через полное соблюдение условий кредитных договоров; поставщики - к
поддержанию и увеличению своего товарооборота; государство - к

1
обеспечению устойчивого прироста жилищного фонда и налоговым
поступлениям; предприятие - к установлению режима экономической
безопасности и выживания.
В общем перечне возможных субъектов, заинтересованных в устойчивом
и надежном функционировании и строительного предприятия, можно
выделить:
 предприятие как юридическое лицо;
 собственники предприятий с учетом их разделения на: а) владельцев,
обладающих абсолютным правом собственности, б) корпоративных
владельцев, имеющих только обязательные права по отношению к
предприятию;
 различные юридические и физические лица из внешнего экономического
окружения: а) индивидуальные кредиторы и кредитные учреждения, б)
страховые агентства, в) потенциальные инвесторы, г) поставщики, д)
покупатели, е) арендаторы, ж) средства массовой информации;
 государственные органы: а) министерство экономики, б) министерство
управления госимуществом, в) комитет по строительству, г)
антимонопольный комитет, д) лицензионная палата, е) налоговая служба,
ж) арбитражный суд;
 региональные образования, представляемые: а) комитетами по
управлению муниципальным имуществом, б) комитетами по занятости
населения;
 иностранные юридические и физические лица, международные
организации: а) зарубежные инвесторы, б) международные кредитные
фирмы.
Кроме названных типов субъектов в реальной практике встречаются и
другие, интересы которых в той или иной мере связанны с деятельностью
предприятия или его имущественным комплексом.
Каждый из субъектов предполагает использовать результаты
деятельности предприятия для решения вполне определенных задач. Варианты
2
подобных задач весьма многообразны. Тем не менее, можно выделить из них
наиболее часто встречающиеся, которые можно рассматривать как типовые.
Основное содержание задач, решаемых на основе информации об устойчивости
и надежности строительного предприятия различными субъектами, приведены
в таблице.
Таблица 1
Классификация задач, решаемых на основе информации об устойчивости и надежности
строительных предприятий
Субъект Типы решаемых задач
Предприятие - Обеспечение экономической безопасности
как - Разработка планов развития предприятия
юридическое
лицо
Собственник - Выбор варианта распоряжения собственностью
- Обоснование цены купли-продажи производимого продукта
Кредитные - Проверка финансовой дееспособности заемщика
учреждения - Определение размера ссуды, выдаваемой под залог
Страховые - Установление размера страхового взноса
компании - Определение сумм страховых выплат
- Анализ рисков дольщиков и строителей
Инвесторы - Проверка целесообразности инвестиционных вложений
- Определение допустимой цены покупки предприятия с целью
включения его в инвестиционный проект
Население - Приобретение жилья в собственность
- Принятие решения о долевом участии в строительстве
Заказчики, - Выбор проектных, подрядных, субподрядных и
генподрядчики эксплуатирующих организаций, а также производителей и
поставщиков строительных конструкций и материалов
Поставщики - Поддержание и увеличение товарооборота
- Выявление платежеспособности предприятия
Государственн - Организация инвестиционных и подрядных торгов
ые и - Выдача городских поручительств по займам
муниципальные - Контроль над инвестиционными проектами
органы - Проведение лицензионных процедур
- Разработка планов социального развития
Средства Освещение вопросов строительства, инвестиций, недвижимости
массовой и т.п.
информации

3
 Приведенный в таблице перечень решаемых субъектами задач не
исчерпывает всех их возможных вариантов. В него дополнительно могут быть
включены относительно редкие встречающиеся задачи с позиций арендаторов,
экологических служб, международных организаций и некоторых других
внешних субъектов.
Для достижения указанных выше задач проводится оценка устойчивости
и надежности деятельности строительного предприятия, и случае
необходимости разрабатываются комплекс мероприятий, направленных на
обеспечение устойчивости и надежности его функционирования.