Крундышев Б.Л. - Архитектурное проектирование жилых зданий Маломобильные группы -2012

•САНКТПЕТЕРБУРГ
•МОСКВА
•КРАСНОДАР
2012
Б. Л. КРУНДЫШЕВ
À РХИТЕКТУРНОЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
адаптированных
к специфическим потребностям
маломобильной группы
населения
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
САНКТПЕТЕРБУРГ
МОСКВА
КРАСНОДАР
2012
ББК 38.2я73
К 84
Крундышев Б. Л.
К 84 Архитектурное проектирование жилых зданий, адапти
рованных к специфическим потребностям маломобильной
группы населения: Учебное пособие. — СПб.: Издательство
«Лань», 2012. — 208 с.: ил. — (Учебники для вузов. Специ
альная литература).
ISBN 9785811412433
Рассматриваются принципы формирования жилой среды, учитываю

щей специфические особенности людей, относящихся к маломобильной
группе населения. Даны основные рекомендации для разработки опти
мальных планировочных решений — функциональных зон, эргономиче
ских схем, номенклатуры массовых и специализированных типов жили
ща. Приведены основные характеристики и примеры планировочных ре
шений специализированных типов жилища.
Материал рассчитан на студентов архитектурных факультетов выс
ших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки «Ар
хитектура», также может быть полезен для специалистов, работающих в
области проектирования, строительства и эксплуатации рассматриваемых
типов зданий.
ББК 38.2я73
Рецензенты:
Л. П. ЛАВРОВ — доктор архитектуры, профессор, зав. кафедрой архитек
турного проектирования СанктПетербургского государственного архитек
турностроительного университета; Ю. И. КУРБАТОВ — доктор архитек
туры, профессор кафедры архитектурного проектирования СанктПетер
бургского государственного архитектурностроительного университета.
Обложка
Е. А. ВЛАСОВА
Охраняется Законом РФ об авторском праве.

Воспроизведение всей книги или любой ее части
запрещается без письменного разрешения издателя.
Любые попытки нарушения закона
будут преследоваться в судебном порядке.
© Издательство «Лань», 2012

© Б. Л. Крундышев, 2012
© Издательство «Лань»,
художественное оформление, 2012
ВВЕДЕНИЕ
СТАРЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
И СВЯЗАННЫЕ С ЭТИМ ПРОЦЕССОМ
ПРОБЛЕМЫ
В о всем мире и в России отмечается выраженное старение
населения. Согласно современным данным государственной статистической
отчетности, сейчас в России каждый четвертый житель — пенсионного воз!
раста, т. е. за последние 35...40 лет показатель фактического постарения на!
селения удвоился. Такой интенсивности этого процесса в историческом про!
шлом не наблюдалось.
Множество проблем, связанных с явлением постарения населения, обу!
словили появления значительного количества исследований в социоло!
гии, демографии, медицине, психологии и архитектуре. В проектирова!
нии и строительстве жилой среды уже невозможно ориентироваться толь!
ко на усредненного потребителя (по показателям семейно!социального
статуса и физического состояния организма). При формировании совре!
менного жилища необходим тщательный учет специфических потребнос!
тей людей старшей возрастной группы и инвалидов. Эта актуальная зада!
ча современного общества требует специального внимания и тщательного
учета всех обстоятельств, связанных с комплексным характером проб!
лемы.
В условиях реальной жизни селитебные территории и массовые типы жи!
лых зданий, за некоторым исключением, не приспособлены для людей, от!
носящихся к маломобильной группе населения (МГН), и практически не дос!
тупны для инвалидов!колясочников. Номенклатура проектов, предназна!
ченных для социального обеспечения населения, крайне ограничена и не
удовлетворяет основным потребностям людей старшей возрастной группы и
инвалидов. Для реабилитации людей старшего возраста и инвалидов требу!
ется разработка специальных типов зданий и функционально!планировоч!
ных блоков, соответствующее решение окружающей среды, т. е. основные
потребности МГН должны учитываться на всех уровнях экономического и
социального планирования государства.
Пожилой человек — это зачастую человек, отягощенный хроническими
заболеваниями, с возрастом ему становится необходим повышенный объем
ВВЕДЕНИЕ 5
медицинской помощи и соответствующий медицинский и социальный уход
как на дому, так и в стационарных условиях.
Создание эффективно функционирующей сети специализированных уч3
реждений для пожилых людей — это задача, являющаяся частью государст3
венной программы по улучшению условий жизни старшего поколения, ко3
торую невозможно решить без грамотного применения архитектурных, пла3
нировочных и инженерных средств.
При создании универсальной среды жизнедеятельности, соответствую3
щей МГН, требуется руководствоваться системным подходом к проектирова3
нию, необходим комплексный учет основных формообразующих факторов.
Цель данного учебного пособия — обратить внимание на необходимость
учета специфических потребностей МГН на всех иерархических уровнях ар3
хитектурного формирования жилой среды и не ограничиваться только вклю3
чением отдельных компенсирующих архитектурно3планировочных меро3
приятий или строительством только специализированных зданий для пре3
старелых и инвалидов.
В учебном пособии приводятся эргономические параметры для людей в
возрасте 60 лет и старше и инвалидов с нарушенным опорно3двигательным
аппаратом (в том числе передвигающихся на кресле3коляске). Требования к
определению основных габаритов наиболее типичных функциональных зон,
предназначенных для психохроников, глухонемых, незрячих, умственно3
отсталых, не рассматриваются.
ДОМАИНТЕРНАТЫ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ.

ОБЩИЙ ОБЗОР
ПЕРВЫЕ ДОМАИНТЕРНАТЫ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ
Забота о престарелых и инвалидах характерна для человеческого сооб3

щества на самых ранних этапах формирования государств и религиозных
сообществ. Первые учреждения такого типа назывались богадельнями (от
слов «Бога дела», т. е. «для Бога»). Это богоугодное заведение для содержа3
ния лиц, по какой3либо причине неспособных к труду, как то: престарелых,
немощных, увечных и выздоравливающих (Энциклопедический словарь
Брокгауза и Ефрона, 1890–1907).
Как и все богоугодные заведения, богадельни появились вместе с христи3
анством и первоначально устраивались при больницах и даже сливались с
ними. Так, в Центральной Европе богадельни с давних времен существовали
большей частью под названием «приходских госпиталей», и лишь в середи3
не XIX в. происходит систематическое формирование благотворительных
заведений, переименованных в «дома приюта для престарелых и немощных».
В России богадельни появились вместе с христианством. Практически
при всякой приходской церкви имелась своя богадельня, а при некоторых
монастырях даже образовывались целые слободы увечных и обездоленных.
Согласно законодательству, принятому в России при Петре I, нищенство
преследовалось, а частная благотворительность воспрещалась. В 1712 г. было
приказано открыть во всех губерниях богадельни для неспособных к работе
6 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

престарелых и увечных — отдельно для мужчин и женщин. В эти богадель
ни также определяли бродяг и преступников, если те по дряхлости и болез
ням не могли себя содержать.
Начиная с XIX в. многие российские богадельни переходят под государ
ственное управление земств (1864) и городов (1870). Земства заботились о
призреваемых в богадельнях сиротах, о расширении состава призреваемых,
об устройстве новых богаделен.
Первая богадельня в СанктПетербурге появилась благодаря царевне На
талье Алексеевне, которая в 1713 г. близ нынешнего Таврического сада уч
редила богадельню для «убогих старух». Впоследствии были учреждены
Инвалидный дом императора Павла I и Волковская и Лаврская богадельни.
Все богадельни Петербурга делились на несословные и сословные. Пер
вая группа, в свою очередь, подразделялась на богадельни для лиц:
§ всех сословий и всех исповеданий;
§ всех сословий православного исповедания;
§ всех сословий иноверческих исповеданий.
В состав второй группы входили богадельни:
§ для лиц привилегированных сословий;
§ для лиц духовного звания;
§ для купцов, мещан и ремесленников;
§ для лиц военного звания.
Число всех богаделен и приютов в СанктПетербурге, предназначенных
для призрения престарелых и беспомощных, на 1884 г. составляло более 80,
не считая сети дешевых (социальных) домов и бесплатных квартир. Общее
число призреваемых доходило до 8500 человек. Общее число всех богаделен
России не установлено за недостатком точных статистических данных [1, 2].
ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ ОПЫТ ФОРМИРОВАНИЯ

ДОМОВИНТЕРНАТОВ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ
В ПОСЛЕРЕВОЛЮЦИОННЫЕ ГОДЫ
В первые десятилетия Советской власти на площадях царских богаделен

и домов призрения формируется система социального обеспечения по типу
интернатного проживания. При этом наметилась тенденция по уплотнению
проживающих и доведению общей численности контингента до 1000 чело
век (в дореволюционный период максимально разрешенная вместимость по
добных учреждений находилась в пределах 600 человек).
Только начиная с 1950–60х гг. в нашей стране появляются первые науч
ные разработки, диссертационные исследования, создаются научно обосно
ванные проекты, по которым осуществляется строительство типовых и экспе
риментальных домовинтернатов. Обобщение и анализ опыта проектирова
ния и строительства домовинтернатов в этот период были проведены в работах
П. Г. Рудакова, О. Я. Смирновой, А. С. Хартофилакаса. В 1970е гг. жизнедея
тельность и потребности пожилых людей, проживающих как в домахинтер
натах, так и в массовых типах жилища, становятся объектом более при
стального изучения не только архитекторов, но и геронтологов, психоло
гов, социологов и экономистов. В 1974 г. появляется первый нормативный
ВВЕДЕНИЕ 7
документ по проектированию домов#интернатов для престарелых и инвалидов
(ВСН 21#74), утвержденный Госгражданстроем. Основанием для разработки
более совершенной системы жилищного обеспечения престарелых явились ис#
следования НИИ геронтологии АМН СССР (Н. В. Вержиковская, З. Г. Ревуц#
кая, Н. Н. Сачук и др.), ЦИЭТИН МСО РСФСР (В. А. Галкин, Н. Ф. Дементьева,
П. Н. Литвинов, В. В. Болтенко и др.), ИСИ АН СССР (В. Д. Шапиро) и др. В ра#
ботах 1980#х гг., проведенных в ЦНИИЭП жилища (Б. Р. Рубаненко, П. Г. Руда#
ков, К. К. Карташова, Б. Л. Крундышев и др.), был выявлен сложный харак#
тер соотношения между потребностью пожилых людей в интернатной форме
обслуживания и проживания и реальным желанием перехода на жительство
в дом#интернат. Становится очевидным несоответствие существующей сети
домов#интернатов возросшим требованиям людей старшей возрастной груп#
пы к условиям проживания. В нормативных разработках этого периода фор#
мулируется задача учета веера потребностей и типов жизнедеятельности лю#
дей старшей возрастной группы на всех структурных уровнях построения
жилища, доказывается абсурдность изолированного расселения наиболее ос#
лабленных людей старшего возраста и инвалидов в отрыве от сложившихся
селитебных территорий (микрорайонной и квартальной застройки).
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
За рубежом нововведения в организации специализированных учрежде#
ний для престарелых и инвалидов отмечаются после Второй мировой войны,
начиная с 1950#х гг. С середины 1970#х гг. проблема проектирования про#
странств для жизнедеятельности пожилых людей вышла за рамки создания
специализированных учреждений (домов#интернатов). На состоявшейся в
1982 г. в Вене Всемирной Ассамблее ООН по проблемам старения получила
признание точка зрения, при которой тенденция постоянного увеличения
армии пожилых людей рассматривается как источник прямой пользы для
общества. Это связано с причастностью старшей возрастной группы населе#
ния к полезному труду и с ее должным местом в социальной структуре обще#
ства. Рассматривался ряд важнейших вопросов: здоровье пожилых людей,
условия жизни, взаимоотношения с семьей, обеспечение жильем, социаль#
ное обеспечение, занятость, просвещение и обучение и т. п. В докладах участ#
ников отмечалось, что к специфическим нуждам пожилых людей должны
приспосабливаться не только медицина, бытовое обслуживание и жилищное
строительство, но и другие области народного хозяйства, в числе которых ряд
отраслей промышленности, где использование труда пожилых людей потре#
бует внесения изменений в некоторые технологические процессы и конструк#
цию оборудования. В это же время практически во всех ведущих странах мира
появляются утвержденные на государственном уровне нормативные докумен#
ты по формированию безбарьерной среды для престарелых и инвалидов [3].
В целях обеспечения полноценного участия пожилых людей в жизни об#
щества, удовлетворения их потребностей в социальном, культурном и меди#
цинском обслуживании предусматривается создание специальных социаль#
ных и медицинских учреждений, соответствующих современным требова#
ниям к доступности, безопасности и комфортности.

СТРУКТУРНОЕ ПОСТРОЕНИЕ ДОМОВИНТЕРНАТОВ
ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ
Дома
интернаты состоят из жилой и обслуживающей частей.
Проведенные российскими учеными натурные обследования домов
ин
тернатов показывают, что по своим параметрам обслуживающая часть поме
щений соответствует требованиям пожилых людей. Однако их жилая часть

не соответствует современным требованиям как по планировочным парамет
рам, так и по эстетическим требованиям формирования интерьеров.

Обслуживающая часть дома
интерната (столовая, медпункт, клубная,
административно
хозяйственная группы помещений) проектируется на ос
нове специальных нормативов и в меньшей мере связана со специфическими

особенностями жизнедеятельности проживающих в нем людей.
Жилая часть домов интернатов до 1990
х гг. прошлого столетия проек
тировалась на основе нормативов, впервые появившихся в СССР в 1970

е гг.
(ВСН 21
74). В соответствии с этим документом для отечественной практики
проектирования домов
интернатов было характерно создание исключитель
но однородных жилых отделений, предусматривающих заселение или здо
ровыми, или только немощными людьми (рис. 1).

Структура жилой части, как правило, учитывает критерий двигатель
ной активности проживающих (ходячие и лежачие), поэтому строится по

принципу изолированного проживания прикованных к постели. Но это не
обеспечивает необходимых качеств жилого пространства. В данных учре
ждениях люди не только лечатся, но постоянно живут, поэтому архитек
турная организация пространства должна соответствовать целям реаби
литации или адаптации пожилого человека, учитывать не только его дви
гательную, но и социальную активность. Исследования, проведенные

ЦНИИЭП жилища в период с 1977 по 1985 г., показали, что на процесс
Рис. 1
Схемы типовых этажей
домов
интернатов с однородными
жилыми отделениями:
а — дом
интернат для престарелых на
520 мест (Москва); б — дом для пре
старелых на 190 мест (г. Коеру, Эсто
ния); в — дом
интернат больничного
типа на 400 мест, ТП 254
03
13 [12].
ВВЕДЕНИЕ 9
формирования пространственной структуры дома'интерната непосредствен'
но влияют именно эти основные категории жизнедеятельности престаре'
лых [4].
Прогрессивной тенденцией является направление на объединение не'
скольких жилых секций с общими помещениями межсекционного значе'
ния в комплексные жилые отделения, рассчитанные на 50...70 человек, ко'
торые может обслуживать одна бригада медперсонала во главе с врачом'ор'
динатором. В таких комплексных жилых отделениях поселяются все или
почти все категории проживающих, в то время как в однородных жилых
отделениях может быть расселена только одна. В комплексном жилом отде'
лении человек в состоянии жить до глубокой старости, переходя в случае
изменения состояния здоровья в пределах одного жилого блока из группы
для относительно подвижных и передвигающихся с трудом в группы для
обездвиженных. Отделения такого типа не только обеспечивают маневрен'
ность планировочных решений жилых групп и секций для различных кате'
горий проживающих, но и дают возможность более гибко использовать об'
служивающий персонал [5].
ИЗМЕНЕНИЕ ПОДХОДА К ФОРМИРОВАНИЮ

УЧРЕЖДЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
В РОССИИ В ПОСЛЕДНИЕ ДЕСЯТИЛЕТИЯ
В настоящее время для пожилых людей существуют три основные фор'

мы проживания: в общем жилом фонде, в специальных жилых домах с
обслуживанием и в стационарных учреждениях. В зависимости от места
постоянного проживания пожилых людей для их специализированного со'
циального обслуживания и оказания им медико'социальной помощи раз'
вивается сеть учреждений и специальных подразделений, в которых объеди'
няют свои усилия как социальные, так и медицинские работники.
К учреждениям социального обслуживания пожилых людей в соответст'
вии со ст. 17 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. № 195'ФЗ «Об осно'
вах социального обслуживания населения в Российской Федерации» (Собра'
ние законодательства РФ, 1995, № 50, ст. 4872) относятся:
§ центры социального обслуживания и отделения гериатрического обслу'
живания населения по месту жительства;
§ специальные жилые дома для одиноких престарелых, дома'интернаты,
пансионаты для ветеранов;
§ учреждения временного пребывания;
§ геронтологические центры, дома сестринского ухода, хосписы.
В домах'интернатах, в том числе специальных, для лиц старшего возрас'
та и инвалидов предусматриваются следующие функциональные зоны:
§ проживание;
§ санитарно'гигиеническое обслуживание;
§ питание;
§ лечебно'трудовая терапия;
§ культурно'массовое обслуживание;
§ медицинское обслуживание, включая реабилитацию;

§ административнобытовое обслуживание;
§ охрана безопасности проживания.
Начиная с 1999 г. Госстроем России постепенно вводится базовый блок
нормативных документов 35го комплекса «Доступность зданий и сооруже
ний для маломобильных групп населения».
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ЗАДАЧИ МОДЕРНИЗАЦИИ

ДОМОВИНТЕРНАТОВ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ
Хотя в настоящее время приоритетное значение придается нестационар

ным формам оказания помощи нетрудоспособным лицам, что отвечает опти
мальным условиям пребывания человека в привычной для него домашней
обстановке, сохранения контактов с окружающей средой, значение интер
натной формы проживания и обслуживания для определенного контингента
населения не утрачивает своей актуальности. Отсюда вытекает необходи
мость реконструирования существующих домовинтернатов для престаре
лых. Первоочередные задачи реконструкции [6]:
1. Оптимизация вместимости до рекомендуемой врачами и социологами
(не более 150...200 мест).
2. Повышение комфортности проживания для различных категорий ЛСВ
путем:
§ приоритетности одноместного заселения спальных помещений для дее
способных категорий проживающих;
§ развития группы специализированных и вспомогательных помещений,
обеспечивающих необходимый уровень сервиса и медикосоциального
обслуживания;
§ повышения доступности и удобства пользования санитарногигиениче
скими помещениями, коммуникационными помещениями и простран
ствами;
§ повышения доступности и удобства пользования коммуникационными
помещениями и пространствами, в том числе и в экстерьере;
§ улучшения декоративных и экологических качеств используемых отде
лочных материалов;
§ создания единой системы средств информационной поддержки ЛСВ;
§ оснащения необходимым и достаточным оборудованием (медицинским,
инженернотехническим), мебелью и бытовыми приборами.
3. Капитальный ремонт зданий, обеспечивающий в том числе ликвида
цию последствий физического износа конструкций зданий и коммуникаци
онноинженерных систем.
Прогрессивной формой модернизации домовинтернатов является вклю
чение в их состав отделения социальной помощи на дому и отделения днев
ного пребывания. Отделение социальной помощи предполагает обязатель
ное наличие телефонизированной диспетчерской, психологической службы
«Телефон доверия», кабинетов психолога и юриста.
Отделения для временного проживания ЛСВ, как правило, могут вклю
чать: группы дневного пребывания (не более 50 мест) и группы пансионатно
го типа с пребыванием до 1...2 мес. (не более 25...30 мест).
ВВЕДЕНИЕ 11
КАЧЕСТВА ЖИЛОЙ СРЕДЫ,
СВЯЗАННЫЕ С ВОЗРАСТНЫМ ФАКТОРОМ
ПСИХОЛОГИЯ ПЕРСОНАЛИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА
Качества среды, связанные с возрастным фактором, считаются важными

с точки зрения как социальных, так и физиологических характеристик вос.
приятия пожилого человека, которое в течение жизни подвергается пере.
стройке, в результате чего изменяется оценка пространства, его формаль.
ных и колористических особенностей. Действенным средством приближе.
ния жилой среды к потребностям человека преклонного возраста признается
его активное участие в формировании среды, когда люди сами в значитель.
ной степени создают ее структуру.
Идентификация пространства, трактовка его как своего связывается с
освоением территории возле дома различными возрастными группами, дея.
тельность которых обладает своей спецификой. Примером такого освоения
служит стремление пожилых людей к декорированию придомового простран.
ства с помощью устройства клумб, цветочниц, других зеленых насаждений,
в чем проявляются индивидуальные вкусы и элементы самовыражения. За.
нятия цветоводством и озеленением придомовых территорий дополняются в
преклонном возрасте общением и играми с детьми, преимущественно млад.
шего возраста, и прогулками. В качестве специфических средств организа.
ции пространств рядом с жилыми домами предлагается устройство локаль.
ных функциональных зон. Так, при игровых площадках для детей следует
предусматривать места для пожилых людей под навесом или в тени дерева.
Система прогулочных дорожек, оборудованных подсветкой и скамьями для
отдыха, на территории жилого района, кроме утилитарной функции обеспе.
чения спокойной ходьбы и беседы, может существенно обогатить компози.
ционную структуру придомового пространства, став реальным средством рас.
крытия его композиционных достоинств.
Отдых с целью пребывания на воздухе может быть обеспечен благодаря
организации специальных площадок, достаточно удаленных от шума, и про.
странств, в которых осуществляется активная подвижная деятельность. Наи.
более эффективными средствами естественной изоляции пространств явля.
ются рельеф, малые формы, элементы озеленения.
Необходимо также внимательно подходить к решениям конструкций обо.
рудования: скамьи со сплошными спинками, защищающими от продува.
ния, опасного в пожилом возрасте, перголы, беседки, столы.
Возрастные изменения биологических функций организма пожилого че.
ловека требуют коррекции некоторых привычных параметров среды: так,
увеличиваются высота помещений и ширина коммуникационных проходов,
что приводит к иному прочтению масштабности пространств. Корректирует.
ся и их геометрическая форма: специфика назначения требует скругления и
срезания выступающих углов.
Содержание восприятия и оценка качества архитектурно.пространствен.
ной среды человеком в значительной степени зависят от его индивидуально.
го жизненного опыта. Положительно оценивая новшества, обеспечивающие

безопасность и удобства. Однако люди, проживающие в специализирован
ных жилищах, как правило, возражают против включения в их непосредст
венное окружение элементов, не отвечающих сложившимся на протяжении
всей жизни представлениям о формах организации жилого пространства.
Именно поэтому в подходе к художественному решению интерьеров наибо
лее целесообразно применение традиционных и привычных средств простран
ственной организации, отделки и убранства, так как они наиболее созвучны
возрастным критериям оценок качеств пространства и его элементов.
КОММУНИКАТИВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Один из характерных показателей коммуникативной деятельности —

качество и количество соседских контактов (как индивидуальных, так и груп
повых). Этот вид коммуникативной деятельности тесно связан с этажностью
жилых домов. Экспериментальные исследования (имеющие, правда, частный
характер и не претендующие на универсальность результата) показывают, что
в многоэтажных зданиях новых районов заметно возрастает количество кон
тактов именно у людей пенсионного возраста, среди которых, в соответствии
со сложившимися жизненными интересами (ценностными ориентациями),
образуются дружеские группы и неформальные коллективы [7].
Небольшие группы людей (например, беседующих или играющих в до
мино) стремятся к размещению в небольшом уютном, достаточно изолирован
ном от посторонних пространстве, обеспечивающем определенную интимность
контакта. Пространства подобного рода встречались в старых дворах. Новые
жилые районы, как правило, не обеспечивают достаточно комфортных усло
вий для размещения таких групп. Для традиционных жилых дворов были
характерны активные контакты между жителями: группы, тяготеющие к
открытому общению, размешались вокруг предметного ядра общения, роль
которого выполняли стол, навес, дерево или другие элементы структуры про
странства.
Таким образом, пространства новых жилых районов требуют специаль
ной проработки, учитывающей жизнедеятельность стариков и инвалидов на
придомовом участке.
Организация внутреннего пространства для пожилых людей обладает
рядом специфических особенностей. Например, коммуникационные про
странства, а именно рекреации и коридоры, служат не только для передви
жения, но активно используются для общения, которое осуществляется в
процессе движения или покоя (стоя или сидя).
Архитектурное формирование пространств, учитывающих специфиче
ские особенности жизнедеятельности людей старшей возрастной группы,
органически связано с необходимостью обеспечения надлежащей безопасно
сти. Например, в домах, где живут самые слабые люди, нужны специальные
приспособления: поручни, установленные вдоль путей передвижения, элемен
ты малой механизации, системы сигнализации, соответствующая мебель.
В квартирах, где проживают пожилые люди, необходимо устройство второго
поручня на лестницах, повышенный уровень оснащения отдельных помеще
ний, например устройство опорных перил в санитарных узлах и т. д.
ВВЕДЕНИЕ 13
СВЕТОЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ ИНТЕРЬЕРОВ
Светоцветовое решение специализированной жилой среды должно осу
ществляться с учетом целого ряда обстоятельств. С одной стороны, коло
ристическое решение пространства и его отдельных элементов направлено
на обеспечение целостности и гармоничности всей композиции интерьера
(естественно, сообразно с освещенностью и ориентацией помещений по стра
нам света). С другой — сам характер среды весьма специфичен и в большой
степени определяется функциональными требованиями и возрастными осо
бенностями восприятия и оценки пространства и цвета. Пожилые люди, как
правило, предпочитают спокойные тона, нюансные колористические гам
мы. В то же время, на настоящий момент времени, вопрос возрастного цвето
восприятия изучен мало (в основном в области физиологии зрения).
Цвет может активно использоваться в целях функциональной организа
ции внутренних пространств, например для облегчения процесса передви
жения и ориентации в пределах жилого этажа и всего дома. Учитывая по
вышенную избирательность восприятия (пожилой человек реагирует пре
имущественно на наиболее значимые для него сигналы), целесообразно
применять дифференцированные цветовые характеристики отдельных эле
ментов пространства. Это может быть достигнуто с помощью:
§ тональных или цветовых контрастов, используемых для выделения уча
стков пола, где разрешено лишь движение конкретным группам людей;
§ световых проемов, что значительно облегчит плохо видящим ориента
цию в пространстве и нахождение нужного помещения;
§ пристенных поручней и информационных знаков безопасности.
Жилые и коммуникационные помещения лучше всего окрашивать в свет
лые тона, что создает ощущение простора, легкости и чистоты. Поверхность
пола целесообразно проектировать темными цветами для формирования ощу
щения более уверенного передвижения.
Целостный колористический образ внутреннего пространства должен ас
социироваться с чувством теплоты, света и спокойствия, но не монотонности
и однообразия. Различное цветовое решение жилых этажей или типов жи
лых групп внесет разнообразие в характеристику пространств и позволит
лучше ориентироваться в их структуре.
ОЗЕЛЕНЕНИЕ ВНУТРЕННЕГО ПРОСТРАНСТВА
Неизбежную в ряде случаев потерю контакта с внешней природной сре
дой необходимо возмещать введением в интерьер искусственно созданных
участков природного ландшафта. Наиболее распространенным приемом
включения элементов озеленения в интерьер является размещение их вдоль
наружных стен коридора, рекреации, холла. Озеленение возможно и в обо
собленных помещениях — зимних садах, которые могут быть устроены как
в специально предназначенных для них пространствах, так и в общих рек
реациях. Декоративные растения иногда помещают в верхней зоне про
странства (под потолком), используют для разделения помещений на функ
циональные зоны (рекреационные зоны отдыха и общения, основные зоны
передвижения, особо выделенные опасные участки), а также для создания

повторяющихся композиционных акцентов в протяженных коммуникаци
онных пространствах, что делает их более масштабными и менее монотон
ными.
Озеленение является неотъемлемым компонентом композиции интерье
ра жилой среды и должно решаться в комплексе с такими вопросами, как
конфигурация пространств, их структура, естественное и искусственное ос
вещение, колористический образ.
Озеленение повышает комфортность пространств и создает дополнитель
ные условия для более легкой адаптации к пребыванию в среде в соответст
вии с постоянно меняющимся физическим состоянием организма.
Список использованной и рекомендуемой литературы
1. Литературный вечер. — М., 1844.
2. Межов, В. И. Благотворительность в России. — СПб., 1883.
3. Грудманис, В. Ж. Среда и архитектура / Природа. Человек. Общество (социаль
ный аспект экологии). — Рига : Знание, 1983.
4. Рекомендации по учету местных климатических условий при выборе архитек
турнопланировочных решений жилища. — М. : ЦНИИЭП жилища, 1978.
5. Рудаков, П. Г. Жилище для престарелых и инвалидов / Жилищное строительст
во. — 1986. — № 1. — С. 11–16.
6. Перспективы развития жилища в СССР / ЦНИИЭП жилища. — М. : Стройиздат,
1981.
7. Социальнопсихологические основы средообразования : тез. докл. / Науч.теор.
конф., г. Локса (ЭССР), март 1985 г. — Таллин, 1985.
Нормативные материалы
СНиП 35012001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп насе
ления».
СП 351012001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для мало
мобильных групп населения. Общие положения».
СП 351022001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвали
дам».
СП 351032001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным по
сетителям».
СП 351122005 «Домаинтернаты».
СП 351142003 «Реконструкция и приспособление зданий и сооружений для маломо
бильных групп населения».
СП 351152004 «Обустройство помещений в учреждениях социального и медицинско
го обслуживания пожилых людей».
ВВЕДЕНИЕ 15
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
ГЛАВА
О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ
1.1. ЖИЛАЯ СРЕДА
Архитектурные задачи решения жилищных проблем нахо+

дят свое воплощение в формировании жилой среды (ЖС) жизнедеятельно+
сти человека.
Жилая среда понимается как искусственно сформированная иерархиче+
ская структура, охватывающая и организующая процессы жизнедеятельно+
сти человека как в рамках отдельной семьи, так и поселения в целом. Она
определяется пространственными связями — взаиморасположением элемен+
тов и занимаемыми ими пространствами (в данный момент и в ожидаемый
перспективный период). Иерархия типологической структуры ЖС в разных
аспектах: социальном (типы социальных элементов), климатическом (типы
климатических элементов), техническом (типы технических элементов) —
рассматривается как минимум на следующих уровнях:
§ жилой зоны индивида;
§ жилой зоны малой социальной группы;
§ жилой зоны большой социальной группы;
§ жилищного фонда общества.
Жилая среда — предмет архитектурной и градостроительной деятельно+
сти человека в жилище. Одним из определяющих ее свойств является сте+
пень концентрации материальных пространственных элементов, т. е. сте+
пень урбанизированности или степень интенсивности использования терри+
тории [9].
К структурным уровням ЖС с определенной степенью условности можно
отнести:
§ город (городское или сельское поселение);
§ жилой район;
§ межмагистральную территорию (микрорайон);
§ группу жилых домов;
§ жилой дом;
§ квартиру;
§ зону индивидуального пользования.

1234562787
12345467489
39 459
93454679
29 4537493454679
1234567896
86

12345 6
86

86

86

86

896
86

86

26596
86

86

6
86

86

!
4"69
#2"#
$94%
86

1
На градостроительном уровне в пределах жилого района или микрорай'
она, жилого образования ЖС представляет собой совокупность элементов
природного окружения, жилых зданий, объектов культурно'бытового на'
значения, коммуникаций (в том числе транспортных и пешеходных), эле'
ментов благоустройства территорий, зон для отдыха и т. п. На уровне жило'
го здания — совокупность квартир, коммуникационных путей, системы ин'
женерного обеспечения, помещений общественного назначения, придомовой
территории.
Качество ЖС определяется полнотой учета основных функциональных
формообразующих параметров, а именно: социально'демографических,
функционально'планировочных, природно'климатических, гигиенических,
технических, эстетических.
В соответствии со СНиП 2.07.01'89* городские и сельские поселения в
зависимости от проектной численности населения на расчетный срок под'
разделяются на группы (табл. 1).
С учетом наиболее обобщенного функционального зонирования террито
рия города (населенного пункта) делится на селитебную, производственную
и ландшафтно'рекреационную.
Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фон'
да, общественных зданий и сооружений, в том числе научно'исследователь'
ских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и про'
мышленных объектов (не требующих устройства санитарно'защитных зон),
устройства для путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, пар'
ков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
На производственной территории располагаются промышленные пред'
приятия и связанные с ними объекты, комплексы научных учреждений с их
опытными производствами, коммунально'складские объекты, сооружения
внешнего транспорта, пути внегородского и пригородного сообщений.
Ландшафтнорекреационная территория включает городские леса, ле'
сопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного исполь'
зования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и
бульварами на селитебной территории формируют систему открытых про'
странств.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 17

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функ,
ционального назначения:
§ жилой застройки;
§ общественных центров;
§ промышленные, научные и научно,производственные;
§ коммунально,складские;
§ внешнего транспорта;
§ массового отдыха;
§ курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы);
§ охраняемых ландшафтов.
Качество ЖС во многом зависит от размещения селитебных территорий
по отношению к производству, основных мест трудовой деятельности насе,
ления, центров обслуживания, полноты учета элементов природного ланд,
шафта. Селитебная территория предназначена для размещения жилищного
фонда (жилой застройки), общественных зданий, коммуникационно,парко,
вых пространств и т. д. Жилую застройку рассматривают и планируют, как
правило, на уровне жилого района и микрорайона (квартала).
Жилой район — это структурный элемент селитебной территории с ори,
ентировочной площадью 80...250 га. В пределах жилого района радиус об,
служивания основных учреждений и предприятий стараются принимать в
пределах 1500...2000 м.
Микрорайон (квартал) — это структурный элемент жилой застройки с
ориентировочной площадью не более 80 га (чаще в пределах 10...60 га), не
пересекаемый магистральными дорогами (т. е. в пределах межмагистраль,
ной территории). Микрорайон включает предприятия и учреждения повсе,
дневного пользования с радиусом доступности населения к основным объек,
там микрорайонного значения до 500 м. Примерный перечень этих учрежде,
ний представлен в таблице 2 (СНиП 2.07.01,89*).
Микрорайон рассматривается как единый ансамбль жилых и обществен,
ных зданий, коммуникационных пространств, целесообразно связанных об,
щим архитектурно,планировочным решением вокруг общественно,рекреа,
ционного центра. Одним из основных структурных элементов ЖС является
группа жилых домов.
Жилая группа нацелена на формирование замкнутого озелененного про,
странства с первичными элементами придомовой территории (площадками
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрос,
лого населения, занятий физкультурой, площадок для хозяйственных це,
лей и стоянок автомашин). Она должна иметь удобные связи с остальной
частью микрорайона. Таким образом, микрорайон (в классическом понима,
нии) включает несколько жилых групп, здания детских учреждений, учре,
ждения первичного повседневного обслуживания и функциональные блоки
социальной помощи МГН.
По сравнению с кварталом микрорайон в большей степени соответствует
удобной организации процессов жизнедеятельности населения, инсоляции
квартир и придомовой территории, защиты от шума, необходимому про,
ветриванию, оптимальному функциональному зонированию территории.

1234562787
68
1234564789
8
34638989
58789
58789

1234562789
59 27282 67 7
7 79987 7
7 74245679422 67677799876798 977 "7
7 6783 9 7!439 527
#$%29$!932 27
597 &"7'"7(787
75449)7
*92%2 6787+6!53 99!899632 7! 36 7 "7
,6!53 94936 27-2 3767 9 97 ."7
*9656 65676767+66779987 .7
* 53749-6 9 799%67 7897 "7
*92%2 678753 94499 7$93747 422 62789477 "7
67/$632459 78232 94367
03256779987 "7
197276798 976783 9 7!439 527 27
*286367399679$%2432 99763 6767$399979$46 7
67243 997! 2 677998767!439 527
7 993 9 7 "7
7 98 9783 9 7 27
7 74245679422 67 37
#3822 674!6767+6674$2232 997$ 57 "7
*92%2 6749-6 9979$46 67 422 67896 32 37
42-6 27627897677536787232 979 767
38767986 95672432742-6 27627897677 7
5367876 6897 7524594576767422 767347847
1
1234562787
1234536478596
2
585984
43 82338 93598
2988
3598 9253864

28 83 3386862384
2
8468
28
58 9364 34
275388

5536484
43 8 6#
8
38 8 ! 8 ! " 8 " ! 8 ! ! 8 ! " 8
" 8
12345678 9
8 9 8 9 8 8 98 9 8 8
778 8 8 8 98 9 8 8 98
5678 8 99 8 98 9 8 98 98 98
1
1234562787
1234536478596
2
585984
43 8 3 93598
298
3598 925388 28294
683 93538
64

58 9364 3
4
27538
5536488 &888&86

5
8 )(5
8#$1868%8 3
88964783 93538 #$1868%88964783
896483 93538
4
43 8 8!8"88 86

93538 8!8"88 8!8"88 83
5
8#$1868%8
8'(5
8#$1868%8 *88955+'835+8
12345678 99
8 9
8 9
8
778
8
8
8
5678
8
8
8
1
В зонах реконструкции сложившейся поквартальной застройки наблюдает-
ся тенденция разуплотнения, функционального зонирования, использова-
ние части улиц для пешеходных бульваров, оптимизация внутрикварталь-
ного обслуживания.
Сформированная человеком ЖС должна учитывать режимы погодных
условий (т. е. экстремальные состояния времен года) и обеспечить необходи-
мый комфорт проживания для всех групп населения, независимо от состоя-
ния здоровья, двигательной активности, способности к передвижению. В се-
литебных районах следует предусматривать возможность проезда механиче-
ских инвалидных колясок по пешеходным путям и ко всем помещениям
общего пользования.
При расчете необходимых параметров ЖС, элементов обслуживающей
инфраструктуры жилого района, микрорайона, количества детских садов,
школ, центров социального обслуживания престарелых и инвалидов и т. д.
на первоначальном этапе (при отсутствии конкретных статистических дан-
ных и результатов натурных обследований) используют технико-экономи-
ческие показатели жилой застройки:
§ плотность жилой застройки (%);
§ плотность жилого фонда (м2/га);
§ плотность населения (чел./га);
§ селитебная плотность населения (чел./га);
§ доля населения в детском, трудоспособном и пенсионном возрасте;
§ доля МГН.
Предварительная потребность в селитебной территории определяется по
данным укрупненных показателей (в расчете на 1000 чел.):
§ для городов со средней этажностью жилой застройки до 3 этажей —
10 га;
§ от 4 до 8 этажей — 8 га;
§ 9 и выше этажей — 7 га (СНиП 2.07.01-89*).
Расчетную плотность населения территории жилого района рекоменду-
ется принимать не менее приведенной в таблице 3, а территории микрорай-
она — не менее приведенной в таблице 4.
1.1.1. ЭСТЕТИКА ЖИЛОЙ СРЕДЫ
В архитектуре ЖС в наиболее явном виде отражаются эстетические идеа-
лы и художественные предпочтения конкретного исторического времени,
уровень художественного сознания и экономические возможности общест-
ва. Архитектурная среда жилых образований не только влияет, но и, в свою
очередь, выражает эмоциональный мир общества, сознание и поведение наи-
более типичных социальных групп населения.
В сознании любого человека образ жилища складывается в процессе вос-
питания, как результат включенности в культурные предпочтения общест-
ва, как накопленная информация, в том числе и зрительная, о строении и
приемах украшения дома и т. д. Эстетические качества жилища — это так-
же результат отражения ряда объективных факторов окружающей среды:
природно-климатических; градостроительных, объемно-планировочной

структуры отдельных элементов, используемых конструктивно&технологи&
ческих строительных систем.
Массовое типовое строительство в связи с чрезмерной унификацией
многих формообразующих факторов зачастую приводит к обезличиванию
жилой застройки, следовательно, и к уменьшению ее эстетических ка&
честв.
Архитектурно&художественные задачи должны решаться на всех иерар&
хических уровнях жилой среды: градостроительная среда, жилой дом, от&
дельная часть дома, квартира, деталь квартиры. Объединенные единым ху&
дожественным композиционным замыслом, они влияют на формирование
художественно полноценной жилой среды. Эстетический образ ЖС склады&
вается в результате соотношения повторяемых и уникальных элементов,
диалектики тождества и различия [11]. Это проявляется в повторяемости
планировочных элементов, например микрорайона, и в акцентировании ин&
дивидуальных элементов: объектов соцкультбыта, блоков обслуживания
престарелых и инвалидов, элементов благоустройства, соответствующего
решения входных зон отдельных зданий, неодинакового решения квартир,
расположенных на нижних, средних или верхних этажах, обеспечение усло&
вий беспрепятственного передвижения во всех планировочных элементах
ЖС маломобильных групп населения и т. д.
1.2. ЧТО ТАКОЕ ЖИЛИЩЕ
Жилище — это комплексная система искусственно сформированной сре&

ды непроизводственной жизнедеятельности человека (всего населения и от&
дельных иерархических групп людей). В соответствии с учебно&методически&
ми задачами курса, жилая среда условно рассматривается по трем основным
направлениям: социальному, гигиеническому, материально&техническому.
Эти направления в изучении ЖС оцениваются с учетом архитектурно&худо&
жественных принципов, градостроительных условий окружающей среды,
объективных экологических особенностей и ограничений, экономических
возможностей общества.
Архитектурно&художественное формирование ЖС заключается прежде
всего в композиционной организации отдельных структурных элементов в
целостную упорядоченную систему, в выявлении композиционных центров
для основных иерархических уровней жилой среды. Например, для кварти&
ры это может быть центральное жилое пространство холла или кухни&столо&
вой, для жилого дома — группа помещений входного узла, для жилой за&
стройки — сочетание повторяющихся жилых групп с организацией рекреа&
ционных или общественных центров и т. д.
Таким образом, понятие жилища формулируется как комплексная само&
организующаяся система, объединяющая социальные, гигиенические (при&
родно&климатические) и материально&технические направления жизни об&
щества в непроизводственной сфере деятельности человека (см. рис. 2).
Среди основных элементов, входящих в комплексное понятие жилища,
главную функцию выполняет социальный элемент, так как предназначением

Рис. 2
Структурные элементы жилища [9]
жилища является создание соответствующих условий жизнедеятельности

человека.
На каждом этапе исторического развития, в зависимости от экономиче1
ских принципов и возможностей общества, понятие о жилище может видо1
изменяться в соответствии с изменением внешних формообразующих фак1
торов, к основным из которых относятся:
§ социальные изменения — влияют на численность населения, совершен1
ствование социально1демографической структуры, социальных взаимо1
отношений, повышение культурного уровня, изменение ценностных ори1
ентаций человека и образа жизни;
§ изменение природной среды — связано с охраной, воспроизводством и эф1
фективным использованием природных ресурсов, с учетом последствий ес1
тественного и технического воздействия человека на природное окружение;
§ научно1технический прогресс — непосредственно влияет на появление
новых возможностей материального воплощения искусственной про1
странственной среды.
1.2.1. ИНЖЕНЕРНОКОНСТРУКТИВНЫЙ АСПЕКТ ЖИЛИЩА

Технические параметры инженерно1конструктивной базы жилищного
строительства формируются в том числе и под влиянием социальных требо1
ваний общества:
§ возможности трансформации жилых ячеек и комплексов во времени;
§ взаимозаменяемости инженерных и конструктивных элементов (в зави1
симости от физического или морального износа);

§ качественного уровня изделий, отвечающих гигиеническим потребностям
и эргономическим параметрам человека.
Использование той или иной строительной техники зависит от выбора
существующих и перспективных строительных систем жилых зданий и ком2
плексов (конструктивных, технологических, инженерных), соответствую2
щих социальным, гигиеническим, градостроительным и другим местным
условиям; от экономических возможностей общества.
Учет всесторонних требований людей в структуре жилых образова2
ний — особенно МГН — требует выбора таких архитектурно2конструктив2
ных систем зданий, которые бы обеспечили рост, а также изменяемость
жилых комплексов путем включения в них дополнительных элементов жи2
лого и обслуживающего назначения без увеличения границ занимаемой тер2
ритории.
Материально2технический фактор формирования жилой среды представ2
ляет собой комплексное целенаправленное использование строительных ма2
териалов, конструктивных систем, технологий их изготовления и монтажа,
инженерных систем и оборудования, строительство трансформируемого ком2
фортабельного жилья с длительным сроком морального износа и соответст2
вующего динамике изменения потребностей.
В основе конструктивных систем лежит принцип выбора структурного
каркаса и жесткости жилого здания [2, 3].
Инженерное оборудование включает отопительную систему, водоснаб2
жение, канализацию, механические средства коммуникаций, мусороудале2
ние, электрообеспечение, систему газоснабжения, слаботочную систему, те2
леобеспечение и т. д.
Применяемые строительные материалы группируются по назначению:
для несущего остова здания, для ограждающих конструкций (горизонталь2
ных, вертикальных, наклонных), отделочные материалы (для внутренних и
наружных работ).
1.3. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ,

ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
Различные пространственные элементы ЖС формируются в соответст2
вии с требованиями функционального предназначения и параметров непо2
средственного градостроительного окружения. Для этого проводится всесто2
ронний учет (на основе оптимизационного анализа и сопоставления) как об2
щих, так и региональных факторов.
Общие факторы определяют принципы формообразования, присущие
крупным проектно2строительным территориям. К ним относятся [13]:
§ социально2экономические;
§ социально2психологические и психофизиологические;
§ конструктивно2технологические.
К региональным, учитывающим специфику окружающей среды, отно2
сятся:
§ природно2климатические;

§ окружающей природной, урбанизированной (градостроительной) и куль.
турно.художественной среды;
§ социально.демографические;
§ региональной строительной базы;
§ сложившегося жилищного фонда.
Региональная строительная база характеризуется применяемыми кон.
структивно.технологическими методами и способами возведения зданий,
системами инженерно.технического оснащения, номенклатурой строитель.
ных материалов.
Начальная стадия проектирования предполагает изучение и анализ каж.
дого из перечисленных факторов в отдельности и в совокупности и определе.
ние степени их влияния на формообразование жилого комплекса. Это слу.
жит предпосылкой создания оптимальной жилой среды, отвечающей всем
необходимым потребностям человека.
1.3.1. СОЦИАЛЬНО
ДЕМОГРАФИЧЕСКИЕ
ФАКТОРЫ
Структурное построение ЖС отражает уровни объединения людей:

§ потребности отдельного человека удовлетворяются индивидуальными
внутриквартирными пространствами;
§ требованиям внутрисемейной группы соответствуют помещения общего
пользования в квартире;
§ автономным условиям жизнедеятельности семьи соответствует жилая
ячейка (квартира);
§ объединение отдельных семейных групп в соседское сообщество осуще.
ствляется в пределах жилого дома, жилого комплекса;
§ городское сообщество формирует жилой район, селитебную территорию
города и т. д.
Все типы ЖС предназначены для удовлетворения множества социаль.
ных функций, основные из них следующие:
§ создание необходимых санитарно.гигиенических условий, соответствую.
щих биологическим параметрам человеческого организма;
§ поддержание оптимального психологического климата семьи;
§ способствование репродуктивной функции семьи;
§ организация досуга;
§ профессиональное усовершенствование;
§ воспитание детей;
§ организация условий социальной активности для старшего поколения.
Для каждой из этих функций требуется материально.пространственное
выражение для всех структурных уровней ЖС.
Социальная модель жилища — это система требований семьи к функцио.
нально.пространственной структуре среды жизнедеятельности, учитываю.
щая все многообразие индивидуальных и коллективных потребностей чле.
нов общества [2, 4, 9].
На практике жизнедеятельность отдельного человека и семейных групп
в ЖС протекает и группируется от уровня жилой ячейки (квартиры) до уров.

ня общих зон пользования. Приоритет в предпочтении того или иного уров(
ня среды во многом зависит от ценностных ориентаций человека, от уровня
его двигательной активности и способности к самообслуживанию, т. е. ЖС
представляет собой целостную систему, в которой должны быть оптималь(
ные условия жизнедеятельности для всех категорий населения, в том числе
и для МГН.
Социально(демографические параметры населения являются основной
исходной информацией при создании типов жилых зданий. Обширный пе(
речень социально(демографических показателей, определяющих специфи(
ку формирования жилища, можно свести к следующим уровням:
§ биологической активности населения (состояние здоровья, работоспособ(
ность, подвижность);
§ семейных связей (рождаемость, структура семьи и характер семейных
отношений);
§ социальной активности (величина внерабочего времени и доля его затрат
на домашний труд, формы и степень развития досуга, уровень квалифи(
кации и социальной активности молодежи, подростков, пенсионеров,
сохранность жизненных интересов).
Планировочное решение структурных элементов жилых образований в
значительной степени зависит от полноты учета социально(демографических
потребностей населения и их семей.
К общим социальным функциям жилища относятся:
§ поддержание здоровья проживающих посредством обеспечения норма(
тивных санитарно(гигиенических условий;
§ сохранение семейных отношений и здорового психологического климата;
§ обеспечение условий репродуктивной функции семьи;
§ создание условий для занятий профессиональной деятельностью в до(
машних условиях;
§ воспитание детей;
§ организация внерабочего времени;
§ создание условий для отдыха (индивидуального, семейного, соседского)
и психологической защиты.
Развитие современного жилища невозможно без углубленного изучения
реальных потребностей семей, их образа жизни, социальной активности.
Демографическая характеристика населения выражается рядом призна(
ков, к наиболее существенным, непосредственно влияющим на проектиро(
вание жилой среды, относятся ретроспективные показатели численности
населения, половозрастная структура, семейный состав, характеристика на(
селения по состоянию здоровья и способности к самообслуживанию, дина(
мика рождаемости и смертности.
При проектировании жилья семья рассматривается как основная соци(
альная единица расчета.
Семья — это ячейка общества, основанная на совместном соглашении,
браке и кровном родстве людей, связанных общностью экономических инте(
ресов, ведения домашнего хозяйства, быта и взаимной ответственностью.
Демографическими характеристиками семьи являются [2, 4]:

§ количественный состав (1...6 человек и более);
§ возрастно%половой состав (дети однополые и разнополые, трудоспособ%
ные взрослые, лица пенсионного возраста);
§ тип (семьи с супружеской парой: без детей и с детьми, сложные трехпо%
коленные — полные и неполные; семьи без супружеских пар: объедине%
ние родственников, одиночки);
§ жизненный цикл семьи:
– семьи до появления детей: одиночки, молодожены;
– семьи с детьми: дошкольниками, школьниками, взрослыми;
– семьи «после детей»: одиночки, брачные пары;
– семьи без детей: объединение родственников, супружеские пары.
Отличительная черта современного общества — стабильная динамика по%
степенного постарения населения, увеличение абсолютной численности пен%
сионного населения. За последние 40 лет в среднем по стране относительное
количество людей пенсионного возраста увеличилось с 12...14 до 22...27%,
т. е. удвоилось.
С годами для людей старшей возрастной группы характерно изменение
образа жизни, и связано это не только с сокращением мобильности и пере%
распределением временны´х и прочих приоритетов, но и с изменением психо%
логии и ценностных ориентаций (корректируется отношение к основным
понятиям, определяющим смысл жизни). Одни предпочитают жить вместе
со своими детьми или родственниками, другие выбирают изолированное от
близких родственников независимое проживание.
Знание демографических параметров позволяет наиболее полно учиты%
вать потребности населения при проектировании нового или корректиров%
ке существующего жилого фонда. На прогнозирование необходимого жи%
лищного фонда и объектов первичного обслуживания непосредственное
влияние оказывают не только структура основных типов семей, но и дина%
мика изменения семьи во времени, т. е. ее жизненный цикл. В работах
Г. Д. Платонова, Л. П. Лаврова, К. К. Карташовой и др. показано, что се%
мья по мере своего развития и увядания в среднем в течение 40%летнего
периода проходит восемь типологических разновидностей. В соответствии
с этими стадиями жизненного цикла меняются и требования к пространст%
венным параметрам жилой среды как в рамках жилой ячейки, так и сели%
тебной территории (прежде всего микрорайона или межмагистральной тер%
ритории).
Специалисты выделяют четыре периода развития семьи [2, с. 57–65]:
§ плодовитость или рост семьи — от момента образования супружеской
пары до момента рождения последнего ребенка;
§ стабильность — от момента рождения последнего ребенка до момента от%
деления первого из взрослых детей от семьи родителей;
§ зрелость — от семьи родителей отделяются все взрослые дети;
§ затухание — от момента выделения из семьи последнего из взрослых де%
тей до момента смерти обоих супругов.
В современном проектировании учитываются только две из указанных
выше демографических характеристик семей, а именно количественный и

половозрастной состав. Этого недостаточно, так как из%за ограниченного уче%
та формообразующих параметров организация жилых пространств далеко
не всегда соответствует требованиям организации качественного уровня жиз%
недеятельности населения.
По мере выполнения всех демографических требований особую значи%
мость в жилище получат социальные факторы: образование, профессия; ха%
рактер внутрисемейных контактов; ценностные ориентации. Под последни%
ми понимается направленность семьи на профессиональную, хозяйственную
деятельность, потребление культуры (пассивное или активное) и целесооб%
разное сочетание всех жизненных интересов и видов деятельности.
Существуют конкретные социологические группы семей, которые раз%
личаются по фактическому использованию помещений квартиры, дома, при%
домовой территории, обслуживающей инфраструктуры. К сожалению, в про%
ектной практике получили распространение решения, основанные только
на «усредненных показателях жизнедеятельности».
Для более полного исследования семей их жизненные потребности под%
разделяют на отдельные комплексные процессы: сон, питание, культурно%
досуговая и хозяйственно%бытовая деятельность, туалет и личная гигиена,
профессиональная и любительская деятельность, учеба; уход за детьми и их
воспитание, общение. Изучение каждого отдельного процесса в разных, наи%
более массовых демографических типах семей позволяет разработать про%
странственные модели и получить социально%пространственные ряды поме%
щений применительно к различным этапам жизненного цикла.
В ходе формирования планировочной структуры жилых ячеек и квар%
тирного фонда большое значение приобретает динамика жизнедеятельности
каждой семьи в процессе ее развития, а также динамика социально%демогра%
фических характеристик различных по величине групп семей. Эти вопросы
важны при проектировании морально долговечных зданий.
Профессиональный подход к формированию архитектурно%планировоч%
ной структуры жилой среды, который бы наилучшим образом отвечал соци%
ально%демографическим потребностям семей, предполагает творческий учет
изложенных выше положений. Все перечисленные формообразующие фак%
торы в совокупности моделируют образ жизни, от которого прямо зависит
организация структурных уровней жилой среды и объемно%планировочных
решений отдельных ее составляющих.
1.3.2. ГИГИЕНИЧЕСКИЕ
И ПРИРОДНО КЛИМАТИЧЕСКИЕ
УСЛОВИЯ
Физиологический оптимум и психологический комфорт ЖС невозмож%

ны без всестороннего учета гигиенических параметров, предполагающих ис%
пользование в жилищном строительстве благоприятных факторов природы:
света, воздуха, солнца, зеленых пространств, ландшафта, водных ресурсов.
Архитектурное построение жилого пространства должно обеспечивать чело%
веку любого возраста и состояния здоровья возможность выполнять основные
биологические и социальные функции жизнедеятельности. Гигиенический

комфорт тесно связан с учетом климатических условий проектирования.
Этими вопросами занимается климатическая типология жилища — часть
архитектурной науки о типах зданий, которая изучает влияние климата на
типы жилища. Она помогает архитектору достичь максимального микро2
климатического эффекта при оптимальных затратах, использовать знания о
климате и при формировании художественного облика проектируемого объ2
екта [9].
Оценка климата, отвечающая задачам архитектурного проектирования,
производится на двух уровнях:
§ климатическое районирование значительных территорий страны, учи2
тывающее фоновые значения;
§ учет местных факторов климата.
Фоновые условия, общие для больших территорий, фиксируются в кли2
матических справочниках и нормативной литературе. Фоновая оценка кли2
мата дает общее представление о климатическом фоне, характере зимы и
лета и т. д. В связи с этим существенное значение имеют природно2климати2
ческие параметры географического места строительства. Прежде всего к этим
параметрам относятся температурный, влажностный и ветровой режим, уро2
вень солнечной радиации, сезонные различия в погоде.
На территории страны выделены четыре основных климатических рай2
она, каждый из которых еще подразделяется на ряд подрайонов. Требования
к жилой среде ориентированы на максимальный учет основных природно2
климатических условий, перечислим основные из них.
1. Температурно2влажностные параметры климата позволяют определить
степень защиты помещений от перепада сезонных и суточных температур
наружного воздуха, характер регулирования влажностного режима. Для рай2
онов с преобладающими низкими температурами целесообразно сокращать
периметр наружных стен зданий, по возможности максимально увеличи2
вать ширину корпуса жилых зданий. Аналогичные требования характерны
и для жарко2сухого климата: уменьшение перегрева зданий за счет сокра2
щения удельного соотношения площади наружных ограждений к площади
помещений. Для условий жарко2влажного климата существенным требо2
ванием является обеспечение сквозного проветривания помещений, так как
сочетание высоких температур воздуха и повышенной влажности неблаго2
приятно для здоровья человека. Наравне с обеспечением вентиляции и кон2
диционирования помещений большое значение отводится и архитектурно2
планировочным приемам, соответствующим климатическим условиям ме2
стности.
2. Ветровой режим местности учитывается уже на уровне разработки ге2
нерального плана селитебных территорий для обеспечения благоприятных
экологических условий. Для этого необходимо изучить направления господ2
ствующих ветров, оптимально располагать жилые здания (относительно рас2
стояния друг от друга и направления ветров).
3. Инсоляция — облучение жилых помещений и территорий прямыми
лучами солнечного света — является одним из важнейших параметров обес2
печения санитарно2гигиенических условий жилой застройки. В средней

полосе РФ рекомендуется непрерывная инсоляция жилых помещений в
течение светового дня не менее 2,5 ч (СНиП 2.07.01389). Существенное зна3
чение оптимальный инсоляционный режим помещений и придомовых тер3
риторий имеет для людей с ограниченными способностями к передвижению
(для МГН).
4. Естественная освещенность помещений — важный параметр обеспе3
чения гигиенического комфорта, зависит от яркости небосвода, количест3
ва отраженного света, величины световых проемов и глубины комнат. При
усредненной высоте помещений (до 3 м) глубину комнат не рекомендуется
делать более 6 м. Для предварительной оценки уровня освещенности поме3
щений используется показатель отношения площади оконного проема к пло3
щади пола, который должен быть в пределах 1/5...1/8.
Методика оценки фоновых значений климата детально проработана и
исследована специалистами ЦНИИЭП жилища [7]. Вся совокупность кли3
матических воздействий группируется в семь комплексов, каждый из кото3
рых прямо связан с группой конкретных типологических требований к ар3
хитектуре жилого пространства: особенность планировки, проветривания,
географическая ориентация, солнцезащитные мероприятия, виды отопле3
ния, вентиляции, кондиционирования, требования к оконным проемам, на3
ружным стеновым ограждениям, летним помещениям и т. д. Подобная клас3
сификация метеоусловий позволяет перейти к оценке длительности клима3
тических воздействий на жилое здание. В основу этой методики положен
расчет повторяемости (в течение года) типов погоды, определяющих режим
эксплуатации жилища. Для конкретного района проектирования подсчиты3
вается процент времени от общей длительности года, в течение которого по3
вторяется тот или иной тип погоды. В качестве исходного материала прини3
маются данные конкретного района проектирования за день и ночь, содер3
жащиеся в главе СНиПа «Строительная климатология и геофизика», а также
в «Справочниках по климату».
Минимальная длительность режима погоды, используемая при самых
приблизительных расчетах, равняется 8% длительности года, т. е. одному
месяцу. Каждому из выделенных режимов погоды соответствует свое поня3
тие о типологии зданий и характере его эксплуатации.
Режим 1. Комфортная погода. Открытый режим эксплуатации здания,
климатозащитная функция архитектуры не используется; характерны лод3
жии, открытые веранды.
Режим 2. Теплая погода. Полуоткрытый режим эксплуатации помеще3
ний. Характерны затенение и аэрация, сквозное (угловое, вертикальное) про3
ветривание квартир, трансформация наружных ограждений, широкое ис3
пользование лоджий и веранд.
Режим 3. Сухая жаркая погода. Закрытый режим эксплуатации зданий.
Характерны затенение и обводнение территории, защита от пыльных вет3
ров, искусственное охлаждение помещений без снижения влагосодержания,
воздухонепроницаемость и теплозащита помещений.
Режим 4. Жаркая погода. Изолированный режим эксплуатации помеще3
ний. Характерны затенение, аэрация, компактное объемно3планировочное

решение зданий, полное кондиционирование воздуха, побудительная вытяж-
ная вентиляция, воздухонепроницаемость.
Режим 5. Прохладная погода. Полуоткрытый режим эксплуатации по-
мещений. Характерны защита от ветра, ориентация на солнце, отопление
малой мощности, трансформация и необходимая воздухонепроницаемость
ограждений.
Режим 6. Холодная погода. Закрытый режим эксплуатации помещений.
Характерны защита от ветра, ориентация на солнце, компактное объемно-
планировочное решение; закрытые лестницы, шкафы для верхней одежды,
центральное отопление средней мощности, вытяжная канальная вентиля-
ция, воздухонепроницаемость и теплозащита ограждений.
Режим 7. Суровая погода. Изолированный режим эксплуатации помеще-
ний. Характерны переходы между жильем и сетью первичного обслужива-
ния, максимальная компактность зданий, отопление большой мощности,
искусственная приточная вентиляция с подогревом и увлажнением воздуха,
воздухонепроницаемость и теплозащита зданий, двойной тамбур при входе в
здание.
При оценке общих фоновых характеристик нормируется внутреннее про-
странство квартир: высота, площадь основных, подсобных, летних и других
помещений, размеры и ориентация окон, типы входов, виды инженерного
оборудования (отопление, охлаждение, вентиляция и т. д.).
Рассмотренные типологические требования и режимы эксплуатации по-
мещений — основа, на которой проводится оценка местных условий. Она
позволяет определить дополнительные требования, например оптимальную
форму плана, композиционное решение жилой группы на конкретном уча-
стке, оптимальное взаимное расположение нескольких зданий, более удач-
ное расположение помещений в плане здания, пластическое решение фаса-
да: пропорцию оконных проемов, устройство эркеров и открытых летних
помещений, солнце- или пылезащитных устройств, особенность решения
верхних или мансардных этажей и т. д.
Методические указания по расчету местных природно-климатических
параметров подробно излагаются в «Рекомендациях по учету местных кли-
матических условий при выборе архитектурно-планировочных решений жи-
лища» [14].
Перечислим наиболее важные мероприятия при оценке местных природ-
но-климатических условий.
1. Радиационный режим. Учитывается поступление прямой солнечной
радиации на стены зданий. Оценивается суточная сумма прямой солнечной
радиации, поступающая на различно ориентированные поверхности.
2. Температурно-влажностный режим.
3. Ветровой режим. Учитывается выбор оптимальной ориентации зда-
ний, типов квартир, секций и т. д.
4. Температурно-ветровой режим. В связи с тем что ветер в сочетании с
различной температурой воздуха может рассматриваться и как положитель-
ный, и как отрицательный фактор, анализ этих сочетаний рекомендуется
проводить для всех типов погоды.

5. Ветер с дождем. В этих расчетах используются данные об интенсивно)
сти осадков на горизонтальную поверхность, о скорости ветра и об измене)
нии скорости ветра по высоте здания.
6. Пыле)ветровая характеристика.
7. Комплексная оценка сторон горизонта. Выявляются неблагоприят)
ные факторы, определяются лучшие и худшие стороны горизонта.
8. Влияние подстилающей поверхности местности на микроклимат
жилой среды: изменение радиационного режима на рельефе; изменение ветро)
вого режима на рельефе; микроклимат в зоне акваторий; микроклимат у
стен зданий; влияние окружающей застройки, благоустройства и озеленения.
Изложенные методы позволяют расширить область климатических обос)
нований выбираемых проектных решений массового жилища. Пространст)
венное решение каждого жилого дома, комплекса или района должно учи)
тывать результаты климатического анализа фоновых и местных климатиче)
ских условий в соответствии с климатическими паспортами отдельных
городов и населенных пунктов.
1.3.3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
К градостроительным условиям относятся:
§ место нахождения, пропорции и величина участка строительства;
§ архитектура окружающей застройки;
§ градостроительные ориентиры;
§ функциональная насыщенность;
§ специфика природного ландшафта.
Наиболее распространенным структурным элементом застройки селитеб)
ных территорий являются жилой район, межмагистральная территория,
жилой микрорайон или квартал, группа жилых домов или жилой комплекс.
Основные параметры градостроительных планировочных элементов регла)
ментируются нормативными документами и заданиями на проектирование
(СНиП 2.07.01)89).
Обеспечение условий зрительного восприятия направлено на придание
архитектуре элементов жилой застройки качеств, характерных для конкрет)
ного места строительства, пространственной структуры окружения, выявле)
ния визуальных и смысловых ориентиров, четкого коммуникационного кар)
каса (проездов и проходов, трассировки инженерной инфраструктуры). Важ)
но оценивать основные точки восприятия среды окружения в зависимости
от расстояния от объекта (расстояние силуэтного восприятия, восприятие
основных членений здания и восприятие мелких деталей) и угла воспри)
ятия — по горизонтали (в пределах 40...45°) и вертикали (22...28°). Условия
комфортной ориентации в пространстве жилой среды приобретают особую
важность для людей старшей возрастной группы, имеющих те или иные ог)
раничения в передвижении.
Высота жилой застройки для каждого конкретного места устанавливает)
ся индивидуально в соответствии с так называемым высотным регламентом
района. На предельно допустимую высоту строений влияет целый ряд фак)
торов, например:

§ требования по сохранению архитектурного и градостроительного насле)
дия конкретного градостроительного участка;
§ силуэтная характеристика;
§ условия зрительного восприятия и видимости эстетически значимых об)
разов из окон жилых зданий;
§ сохранение требуемой инсоляции территории;
§ обеспечение необходимой плотности застройки в соответствии со сложив)
шимся экономическим стандартом страны.
На выбор высоты застройки влияют и архитектурно)художественные
принципы, которыми руководствуется общество в целом, а также плани)
рующие органы и проектировщики.
1.4. ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

ОСНОВНЫХ ТИПОВ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Жилая среда должна предусматривать равные возможности основных
видов жизнедеятельности для всех категорий проживающих, в том числе и
для маломобильных групп населения. Следовательно, проектные решения
жилых зданий, доступных для МГН, должны обеспечивать удобство и ком)
форт среды жизнедеятельности, досягаемость всех квартир и мест внеквар)
тирного общедомового назначения, беспрепятственность перемещения во
внутреннем и внешнем пространстве ЖС.
Современную проектную документацию целесообразно сопровождать
инструкцией, в которой, кроме информации по эксплуатации квартир и по)
мещений жилого здания, сведений об основных конструкциях и инженер)
ных системах, схемах расположения скрытых элементов и узлов каркаса,
скрытых проводок и инженерных сетей, предельных значениях нагрузок на
элементы конструкций дома, должны быть предложены возможные вариан)
ты перепланировки квартиры в зависимости от изменения численного и
структурного состава семьи, в соответствии с требованиями жизнедеятель)
ности маломобильной группы населения, в том числе и инвалидов)колясоч)
ников.
Возможность проживания семей с инвалидами необходимо обеспечивать
на всех этажах жилых зданий, в связи с чем должны быть предусмотрены
пассажирские лифты или подъемные платформы. В безлифтовых зданиях
(малой и средней этажности) проектным решением необходимо зарезервиро)
вать место для обеспечения возможности в перспективе (при соответствую)
щей необходимости) устройства лифта или выжимной платформы.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания возможно разме)
щение встроенных и встроенно)пристроенных помещений общественного
назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие
на человека. В состав этих служб включаются функциональные блоки пер)
вичного обслуживания маломобильного населения.
В составе квартир с двухсторонней ориентацией возможно предусматри)
вать дополнительные помещения для гериатрического отделения временно)

го пребывания на группу до 10 человек, кабинеты приема — на 1...2 врача,
кабинет массажа — на одного специалиста.
Таким образом, современные стандарты допускают размещение гериат/
рического отделения в квартирах с двухсторонней ориентацией, располо/
женных не выше второго этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости
(при обеспечении этих квартир аварийным выходом).
1.4.1. КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В практике проектирования жилые здания классифицируются по ряду
признаков, основными из которых являются назначение, этажность, число
квартир, объемно/планировочная структура, длительность проживания.
По назначению выделяются две группы жилых зданий — квартирные
(для посемейного заселения) и специализированные с внутренней системой
обслуживания (интернатного или гостиничного типа).
По этажности в отечественной специальной литературе жилые здания клас/
сифицируются на малоэтажные (1...2 этажа), средней этажности (3...5 этажей),
многоэтажные, повышенной этажности, высотные.
По числу квартир жилые здания подразделяются на односемейные (ин/
дивидуальные), малоквартирные, многоквартирные.
По объемно'планировочной структуре используется следующая группи/
ровка зданий: усадебные, блокированные, атриумные, односекционные
(точечные), многосекционные, коридорные, галерейные, сложное сочетание
различных объемно/планировочных структур.
Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условия/
ми его размещения, а также требованиями энергосбережения. Например,
требование рационального использования поверхности земли является од/
ной из предпосылок появления многоэтажного жилищного строительства,
которое направлено на многократное (по числу этажей) увеличение жилой
площади с единицы поверхности селитебной территории.
К преимуществам домов малой и средней этажности можно отнести:
§ возможность организации непосредственной связи квартиры с природ/
ным окружением, индивидуальные входы для части квартир, расширен/
ные террасы или веранды;
§ нахождение квартир в зоне кроны деревьев защищает жилые комнаты от
перегрева, пыли, шума, способствует более благоприятному микрокли/
мату;
§ визуальная связь квартиры с дворовым пространством благоприятна для
многодетных семей и семей с инвалидами;
§ малоэтажная застройка позволяет создавать мелкорасчлененную струк/
туру придомовых пространств, сомасштабных человеку и обогащает ар/
хитектурную пластику дворового интерьера;
§ целесообразность применения в специфических градостроительных усло/
виях (сложность рельефа, исторического окружения, особые природные
условия);
§ возможность уплотнительной застройки для сложившихся и вновь воз/
водимых кварталов и микрорайонов.

Набор типов квартир в секционных, коридорных и галерейных жилых
зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демогра0
фических и природно0климатичеких условий жилищного строительства.
Формирование типологии квартирного фонда во многом определяется из0
менением жизненного цикла семей: жизнедеятельность несемейной молоде0
жи, этап формирования семей (до рождения последнего ребенка), период ста0
бильности, период зрелости и распада (уход детей), период затухания, т. е. не0
обходима планировочная гибкость квартирного фонда в пределах дома, этажа,
квартиры. В планировочном решении жилых секций желательно избегать
перепадов уровней между выходами из лестнично0лифтовых клеток и входа0
ми в квартиры. При необходимости применения таких планировочных ре0
шений ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности раз0
мещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша.
В зданиях секционного, коридорного и галерейного типов может быть
устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию (если в
пределах этой территории предусмотрены приквартирные участки).
Приквартирный участок может быть организован вдоль всего фронта
квартиры или вдоль отдельных ее помещений.
Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода ком0
муникаций или над местами транзитного прохода коммуникаций в жилое
здание.
1.4.2. ЖИЛЫЕ ДОМА

С ОБЩЕКВАРТИРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
СЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МАЛОЙ,

СРЕДНЕЙ И ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ
Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки не0

скольких секций, являющихся элементами объемно0планировочной струк0
туры здания (СП 31010702004, Приложение Е).
Секция — это часть жилого здания, квартиры которой компонуются и
имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования. Общая пло0
щадь квартир на одном этаже секции не должна превышать 500 м2. Секции
проектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми оконча0
ниями или без них (рис. 3, 4).
Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана
могут быть прямолинейными или со сдвигом в плане, а также сложной фор0
мы (в том числе криволинейной, Т0образной и т. д.).
Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать зда0
ние с развитием:
§ в двух направлениях (секции с углами поворота на 90, 135° и др. — угло0
вые секции);
§ в трех направлениях (секции с углами поворота на 90, 120° и др.).
Угловые секции имеют следующие разновидности:
§ с размещением лестничной клетки (или лестнично0лифтового узла) в цен0
тральной части секции с ориентацией на внутреннюю (или внешнюю)
сторону секции;

Рис. 3
Секции многоквартирных жилых зданий
§ с размещением лестничной клетки (или лестнично*лифтового узла) во

внутреннем (или внешнем) углу секции;
§ с ориентацией лестничной клетки и лифтового узла на противополож*
ные стороны секции.
По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции
квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

§ универсальной (неограниченной) ориентации;
§ частично ограниченной ориентации (широтные);
§ ограниченной ориентации (меридиональные).
Односекционные жилые здания различаются по форме плана (рис. 5):
§ с компактным планом — квадратной, прямоугольной, круглой или эл8
липсовидной конфигурации;
§ с расчлененным планом — Т8образной, трехлучевой, крестообразной и
другой конфигурации.
Рис. 4
Секции многосекционных жилых зданий

1234516789
238
4 572
272912778
8
57
5 9797789
Рис. 5
Односекционные жилые здания с различной формой плана
Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать

периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наиболь0
шее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обес0
печенных сквозным или угловым проветриванием.
Односекционные здания проектируют с одно0, двухуровневыми, ино0
гда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависи0
мости от принятого варианта планировочного решения может составлять
от 1 до 10.
Варианты секций для многосекционных жилых зданий включают (рис. 6):
§ секции с торцом слева или справа для односторонней блокировки;
§ рядовые секции или поворотные с углами поворота в 90, 135° и др. для
двухсторонней блокировки;
§ поворотные секции для трех0 или четырехсторонней блокировки.
Многосекционные жилые здания проектируются с линейной блокиров0
кой или с формированием углов поворота.
Формирование углов поворота многосекционных жилых зданий может
осуществляться за счет применения секций:
§ с квартирами, имеющими комнаты непрямоугольных очертаний, рас0
положенными в местах блокировки и формирующих угол поворота;
§ с изломом в плане внешнего контура стен при непрямоугольных очерта0
ниях комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки;
§ с изломом контура наружных стен лестничной клетки или лестнично0
лифтового узла;

§ с изломом в плане контура наружных стен при непрямоугольных очерта+
ниях комнат в квартирах, не расположенных в месте блокировки;
§ с окончаниями, позволяющими присоединять секции в одном и более
направлениях с поворотом под прямым и другими углами;
§ со специальными окончаниями, обеспечивающими поворот на 90°, фор+
мируемый за счет сочетания во внешнем углу помещений квартир раз+
личных секций;
§ с дополнительными поворотными элементами+вставками, включающи+
ми летние помещения, кладовые, жилые комнаты и т. д.
Рис. 6
Блокировка секций в многосекционных жилых зданиях

12345657859
8 29
1234565
7859
2
89
9 798899 95759 429 959799
2899 749759 9 979 429 989 429
9498599
4989
5449839
8 29
9 9 9
2899 979
5429235329
9 9 9
289975
!
89799
9456578549729"#9$#9%942&29
9 9 9
'759372578(9999999)9

8 *99999999999999999)9
28*999999999)98+59,9
1
Рис. 7
Схемы жилых зданий коридорного типа

КОРИДОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одно+
стороннее размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора
(см. рис. 7).
Форма плана коридорных жилых зданий: протяженная — с коридорами,
соединяющими лестнично+лифтовые узлы (или лестничные клетки), или
компактная — с коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг
лифтового узла.
При одностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных
жилых зданиях освещение передних, кухонь, санитарных узлов и других
подсобных помещений осуществляется вторым светом через остекленный
коридор.
12345657859
25589
1234565
78592
89
97979429 72923879729429

759949859
2899749
949895
449839829
9 9
5429235329
979
2899
9 9
289975 89
799456578549729!"9#"9$9
42%29
9 9
&759'372578(9999999)9
2558*999999999999999999)928+9
1 Рис. 8
Схемы жилых зданий галерейного типа

Рис. 9
Схемы жилых зданий коридорного типа
Ориентация квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или

угловое) проветривание.
Жилые здания галерейного типа проектируются с входами в квартиры с
галерей, ведущих к лестнично2лифтовым узлам, лестничным клеткам или
открытым лестницам (рис. 8).
В коридорных и галерейных типах жилых зданий в качестве поворотных
объемно2планировочных элементов блокировки могут быть использованы
лестнично2лифтовые узлы. При этом в части объема коридорного здания,
имеющего широтную ориентацию с центрально расположенным общим вне2
квартирным коридором, рекомендуется применять двухуровневые кварти2
ры, ориентированные на противоположные стороны (рис. 9).
БЛОКИРОВАННЫЕ
МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Блокированный тип многоквартирного жилого дома может иметь объем2

но2планировочные решения, при которых:
§ один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помеще2
ниями другой квартиры;
§ автономные жилые блоки имеют общие входы, вспомогательные поме2
щения, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также инженерные
системы;
§ блокированные дома, автономные жилые блоки (квартиры) не имеют по2
мещений, расположенных над помещениями других жилых блоков (квар2
тир), общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий,
шахт коммуникаций и при этом имеют самостоятельные системы ото2
пления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к
внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с не2
посредственными выходами на приквартирный участок из каждой кварти2
ры, в том числе при расположении ее выше первого этажа.
Размеры приквартирных участков для квартир блокированных жилых
домов определяются заданием на проектирование по местным условиям с
учетом демографической структуры населения.

Рис. 10
Приемы блокировки квартир
В блокированном многоквартирном жилом доме, как правило, преду&

сматривается развитая номенклатура подсобных и дополнительных поме&
щений квартир, в том числе автостоянки, непосредственно связанные с
квартирами.
Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами раз&
личной формы плана (прямоугольной, Г&образной, Т&образной, криволиней&
ной), в том числе позволяющей устройство внутренних двориков.
Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как прави&
ло, имеют параметры жилища повышенного уровня комфорта.
Для блокированных типов жилых домов применяются следующие вари&
анты блокировки квартир (рис. 10):
§ линейная блокировка (в том числе зеркальная) — однорядная при неог&
раниченной ориентации и двухрядная при ограниченной ориентации;
§ блокировка со сдвигом квартир в плане (в одну или в разные стороны,
а также зеркальная) — однорядная и двухрядная;
§ блокировка в виде сложных структур, в том числе сетчатых.
Блокировка квартир может осуществляться по вертикали, при этом квар&
тиры верхнего уровня имеют вход с придомовой территории через свою обо&
собленную лестничную клетку.

СМЕШАННЫЕ СТРУКТУРЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ
С ОБЩЕКВАРТИРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
Смешанные типы жилых зданий (коридорносекционных, секционно

блокированных, галерейноблокированных и т. п.) имеют сложную плани
ровочную структуру, составленную из объемнопланировочных элементов,
характерных для различных типов жилых зданий (рис. 11).
Рис. 11
Жилое здание коридорносекционного типа

Применение смешанных типов жилых зданий определяется градо*
строительными условиями их размещения и требованиями энергосбере*
жения.
Коридорно*секционный тип жилого здания объединяет планировочные
структуры домов секционного и коридорного типов. Планировка коридор*
но*секционного здания позволяет сокращать количество лифтовых или ле*
стнично*лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному эта*
жу, который может располагаться через несколько этажей по высоте дома
(от двух до четырех). При этом промежуточные этажи имеют секционную
структуру, а вертикальные коммуникации — лифтовые или лестнично*лиф*
товые узлы — могут быть включены в основной объем дома или размещаться
на относе от него.
Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проекти*
руют дополнительные лестничные клетки, соединяющие уровни коридор*
ных и секционных этажей.
Секционно*блокированный тип жилого здания представляет собой пла*
нировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квар*
тиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квар*
тиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секцион*
ных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством
лестнично*лифтовых узлов, куда допускается также устраивать входы из
квартир блокированной части жилого дома этого типа.
Галерейно*блокированный тип жилого здания имеет планировочную
структуру, в которой на первых (первом или втором) этажах располагаются
квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше — галерейные
этажи.
Входы в квартиры на галерейных этажах осуществляются по открытым
лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично*лифтовых уз*
лов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокирован*
ной части жилого дома этого типа.
ШУМОЗАЩИЩЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Снижение шума в жилых домах может осуществляться путем применения:

§ специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориен*
тацией на магистральную улицу подсобных и дополнительных помеще*
ний квартир, общих комнат трехкомнатных квартир, а также внеквар*
тирных помещений;
§ конструктивных средств шумозащиты наружных ограждающих конст*
рукций;
§ окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойст*
вами;
§ технических средств шумозащиты, в том числе клапанов*глушителей
и др., при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире.
При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем
транспортного шума вблизи транспортных магистралей проектируют шумо*
защищенные жилые здания (рис. 12):

§ с обычной планировкой и конструктивно#техническими средствами шу#
мозащиты;
§ со специальной шумозащищенной планировкой;
§ со специальной шумозащищенной планировкой и конструктивно#техни#
ческими средствами шумозащиты.
1
2345678931
11
76
53
1
1 1 1

133
1
771
149
81
1 1 1
471773
1
111111111174 13!
4563
"1111111145
1
145
7#
$571"11111111111
$343%176
5
6738131"11111111119365
61976
761
17&1
23456789313
6777173

1'

13

%11571
41
1111(7814576713!
4563
16
17!63
78176
53
149
817#
!749
71'
177%1771976
767!71
1976
767#49
77!715
7"1
2111('78%17457781
1337814576713!
4563
16
17!63
78176
#
53
149
817!749
71'
1771
1771976
767!715
3&1
2345678931'

13

1419745695

146453
173
5%11571

41
3117749
7
1'

173
"1
4117!749
7
1'

173
1
173
16!
15
7&1
)3
677141
511976
76817141 563 1976
7671
19365
63
11167"1
6119365
63149
17!63
78176
53
"1
711976
767#49
781'
781717!63
78176
53
"1
81145
9365
631#7633149
1
67578176
53
"1
911569365
63149
1
67578176
53
"1

117749
781'
781714177813
67778145695678"1
117!749
781'
781714177813
67778145695678&1
Рис. 12
Шумозащищенные жилые дома различных типов
и приемы их размещения относительно магистралей

При размещении шумозащищенных жилых зданий рекомендуется при+
менять частично ограниченную или ограниченную ориентацию для застрой+
ки южной, восточной и западной сторон магистральных улиц и универсаль+
ную — для застройки любой из сторон магистральных улиц.
Для магистральных улиц, имеющих отклонение от меридиана (или па+
раллели), выбор типа шумозащищенного здания в зависимости от условий
его постановки по сторонам света осуществляется с учетом обеспечения квар+
тир нормативной инсоляцией.
По характеру защиты жилых помещений от транспортного шума плани+
ровочное решение шумозащищенных жилых зданий может быть:
§ с полной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой
окна всех спален и общих комнат (гостиных) ориентированы в сторону
акустической тени;
§ с неполной планировочной шумозащитой жилых помещений, при кото+
рой на магистральную улицу с повышенным уровнем шума ориентирова+
ны окна общих комнат (гостиных) квартир с числом жилых комнат 3 и
более, а окна спален во всех типах квартир и общих комнат одно+ и двух+
комнатных квартир — в сторону акустической тени.
При застройке территорий с обычным рельефом и распространении транс+
портного шума с магистральной улицы, расположенной на уровне жилой
застройки, но не выше защищаемой территории, планировочно шумозащи+
щенные жилые здания проектируются со следующими объемно+планировоч+
ными характеристиками:
§ с конфигурацией плана — П+, С+образной, а также близкой к ним, в том
числе О+образной и усложненной (при обосновании акустическими рас+
четами);
§ с протяженностью фронта жилого здания: вдоль магистральной улицы —
от 100 м и более, объемов, расположенных перпендикулярно к улице, —
от 30 м и более;
§ высотой не менее 20 м; меньшая высота допускается при обосновании
акустическими расчетами.
В случаях размещения жилых зданий на территории со значительным
рельефом, а также расположения транспортной магистрали ниже защищае+
мой территории высота шумозащищенного здания уточняется расчетами
исходя из условий распространения звука.
В шумозащищенных жилых зданиях на сторону магистральных улиц с
повышенным уровнем транспортного шума могут быть ориентированы сле+
дующие помещения:
§ общая комната (гостиная) в квартирах с числом жилых комнат 3 и более;
§ подсобные помещения квартир;
§ летние помещения квартир, в том числе остекленные;
§ внеквартирные помещения, в том числе коридоры, холлы, лестничные
клетки, лифтовые холлы, помещения системы мусороудаления, хозяй+
ственные кладовые и внеквартирные летние помещения (лоджии, балко+
ны и террасы).

При застройке северной стороны магистральной улицы следует приме)
нять шумозащищенные жилые здания универсальной ориентации — кори)
дорно)секционной, коридорной или секционной структуры с центральным
коридором и квартирами, расположенными на двух уровнях, или секцион)
ной структуры с двумя одноуровневыми квартирами на этаже секции, ори)
ентированными на две стороны горизонта.
В шумозащищенных жилых зданиях следует применять:
§ конструкции наружных стен с индексами звукоизоляции не ниже нор)
мируемых;
§ окна с эффективным остеклением, обеспечивающим в закрытом положе)
нии снижение транспортного шума на величину 28...39 дБА, в том чис)
ле с раздельным двойным остеклением, с тройным остеклением (раз)
дельно)спаренные со стеклопакетом и стеклом или с двухкамерным стек)
лопакетом).
При застройке магистральных улиц жилыми зданиями с обычной пла)
нировочной структурой для обеспечения требований СН 2.2.4/2.1.8.562 и
СНиП 23)03 по защите жилища от транспортного шума следует применять
конструктивные средства (шумозащитные окна и балконные двери), а также
технические устройства (вентиляционные клапаны)глушители и др.).
Применяемые технические устройства должны обеспечивать снижение
проникающего шума в жилые помещения до нормативных значений при ра)
боте данных устройств в режиме проветривания или при других способах по)
дачи воздуха в помещения с целью достижения нормативного воздухообмена.
1.4.3. ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ
ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
В целях достижения оптимальных технико)экономических характери)

стик здания и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на ото)
пление рекомендуется предусматривать:
§ наиболее компактное объемно)планировочное решение здания;
§ ориентацию здания и его помещений по отношению к странам света с
учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнеч)
ной радиации;
§ применение эффективного инженерного оборудования соответствующе)
го номенклатурного ряда с повышенным КПД;
§ утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование
возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и т. д.).
Энергосберегающие объемно)планировочные решения жилых зданий
обеспечиваются:
§ сокращением площади поверхности наружных стен за счет уменьшения
изрезанности объема здания;
§ увеличением ширины корпуса с учетом нормативных требований по ос)
вещенности помещений (см. рис. 13);
§ увеличением протяженности здания с учетом градостроительных ситуаций;
§ увеличением суммарной площади квартир на этаже (с учетом противопо)
жарных требований);

§ применением планировочных элементов, способствующих повышению
теплоэффективности жилого дома (в том числе использование незадым3
ляемых лестничных клеток типов Н2 или Н3 и обычной лестничной клет3
ки типа Л2 с верхним освещением).
Обеспечение энергоэффективности многосекционных жилых зданий за
счет увеличения площади на этаже секции рекомендуется осуществлять
(рис. 14):
§ в жилых домах с прямыми рядовыми или поворотными секциями — за
счет увеличения ширины торцевых жилых секций;
§ в жилых домах с широтными Т3образными секциями — за счет увеличе3
ния количества квартир на этаже до 6...8;
§ в угловых секциях (с углом поворота на 90°) — за счет размещения по
наружному световому фронту максимального количества квартир.
1234536371348363
3
9

31 3
1348363
3
Рис. 13
Жилые дома с широким корпусом

Рис. 14
Приемы увеличения площади квартир на этаже
1.4.4. ЛИФТОВЫЕ УЗЛЫ И ПОДЪЕМНИКИ
Минимальное число лифтов рассчитывается с учетом этажности и сум'

марной площади квартир на этаже по СНиП 31'01'2003 и приложению Г
данного документа.
Минимально нормируемая ширина лифтового холла принимается в зави'
симости от количества, размещения и грузоподъемности лифтов согласно СНиП
31'01'2003, при этом компоновка лифтов может быть одно' или двухрядной.
Лифты следует устанавливать так, чтобы выходы из них были располо'
жены в общем лифтовом холле. За ширину лифтового холла принимается
расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при одноряд'
ной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при

двухрядной. При этом необходимо предусматривать возможность беспрепят*
ственного прохода в кабину лифта носилок и крупногабаритных грузов.
Размещение лифтов в плане жилого здания связано с его объемно*плани*
ровочным решением. Компоновка лифтов обусловливается этажностью, сум*
марной площадью квартир и схемой плана жилого здания. Применяются
следующие схемы компоновки узлов вертикальных коммуникаций: компакт*
ная, с островным положением лифтовой группы и рассредоточенная.
Компактная схема вертикальных коммуникаций характеризуется смеж*
ным расположением лестничной клетки и лифтов и применяется в много*
секционных жилых зданиях, в том числе с трехлучевой формой плана, воз*
можна в жилых зданиях односекционных с Z*образной формой плана, а так*
же коридорного и коридорно*секционного типов.
Для односекционных зданий характерна, как правило, компоновка узла
вертикальных коммуникаций с островным расположением лифтовой груп*
пы в геометрическом центре здания, при этом вокруг нее, как правило, уст*
раивается коридор, ведущий к лестничным клеткам типов Л1, Н2, Н3 или к
воздушной зоне лестничной клетки типа H1.
Рассредоточенная схема расположения вертикальных коммуникаций
применяется в коридорных жилых зданиях. При этой схеме, как правило,
лифтовая группа размещается в центре жилого здания на пересечении кори*
доров, а лестничные клетки — отдельно от нее. Данная схема расположения
узлов вертикальных коммуникаций применяется также в жилых зданиях с
Т*образной или трехлучевой формой плана.
Рассредоточенная схема вертикальных коммуникаций может применять*
ся в секционно*коридорных и секционно*галерейных жилых зданиях с об*
служиванием нескольких секций одной группой лифтов.
Жилые здания могут быть оборудованы лифтами, имеющими машинные
помещения или без них. При оборудовании зданий пассажирскими лифтами
с машинными помещениями их предпочтительнее располагать на уровне чер*
дака или верхнего технического этажа. Расположение машинного помеще*
ния на уровне верхнего жилого этажа нежелательно, так как при таком рас*
положении уровень комфортности обслуживания населения этих этажей бу*
дет ниже, чем у населения других этажей. При этом необходимо иметь в
виду, что должны быть обеспечены пути перемещения людей, крупногаба*
ритных грузов (мебели, пианино и т. п.), а также больного на носилках ско*
рой помощи.
В новом строительстве рекомендуется в жилых зданиях предусматривать
уровень остановки лифтов в одном уровне с входами в квартиры.
Параметры кабины лифта, предназначенного для пользования инвали*
дом на кресле*коляске, должны иметь внутренние размеры не менее: шири*
на — 1,1 м, глубина — 1,4 с шириной дверного проема не менее 0,9 м.
Ширина площадок перед лифтами должна позволять его использование
для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не
менее:
§ 1,6 м — перед лифтами при ширине кабины 2100 мм;
§ 2,1 м — перед лифтами при глубине кабины 2100 мм.

При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла долж(
на быть не менее:
§ 1,8 м — при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;
§ 2,5 м — при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
Ширина поэтажных коридоров (включая расширенные лестничные пло(
щадки) должна быть не менее 1,6 м. В зоне входов в квартиры, а также при
пересечении зон открывающихся наружу дверей квартир рекомендуется обес(
печивать ширину не менее 1,2 м от стены до открытого полотна двери.
1.5. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Жилая среда, помимо непосредственно только жилых домов, включает и

большое количество объектов соцкультбыта, которые располагаются или в
отдельно стоящих зданиях, или в жилых домах в виде встроенно(пристроен(
ных учреждений общественного назначения. Таким образом, многие жилые
дома превращаются в многофункциональные жилые образования, в кото(
рых первичные функциональные модули непосредственно приближены к
квартирам. Это имеет особенно важное значение для решения обслуживания
наиболее ослабленной части населения.
Многофункциональный градостроительный жилой комплекс (МГЖК) —
это структурная ступень пространственной организации жилой среды, вы(
полняющая функцию постоянного проживания и оптимального первичного
обслуживания всех групп населения (в соответствии с динамикой их жиз(
ненного цикла во времени и пространстве), и обладающая пространственно(
функциональными элементами связи с внешним урбанизированным окру(
жением. К элементам внешней связи относятся не только коммуникацион(
но(рекреационные зоны (дороги, проезды, пешеходные тротуары, зеленые
зоны отдыха), но и работающие на всю селитебную территорию функцио(
нальные блоки обслуживающего, административного и частично производ(
ственного назначения.
МГЖК позволяют не только обеспечить необходимую плотность разме(
щения элементов первичного обслуживания и эффективность использова(
ния территории, но и развивать принцип вертикального зонирования, пред(
полагающий размещение квартирного фонда в верхних этажах. Так, избав(
ляясь от неудобств нахождения квартир на первых этажах, обеспечивается
комфорт проживания. Подобный принцип застройки является гарантом па(
раллельного и одновременного развития жилой и обслуживающей инфра(
структуры жилой среды.
1.5.1. СОЦИАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ
ФОРМИРОВАНИЯ
Принципы оптимизации МГЖК включают вопросы, связанные с соци(

альными параметрами жизнедеятельности, вопросы обеспечения гигиени(
ческого и бытового стандарта, функциональной насыщенности и объемно(
планировочного построения, композиционно(художественного осмысления

пространства и т. д. Только комплексный охват функциональных основ про*
ектирования позволит прийти к обоснованию параметров жизнеспособного
МГЖК как естественного структурного элемента для конкретного градо*
строительного окружения.
В зависимости от месторасположения рассматриваемого комплекса в
структуре селитебной территории и его размеров возможны различные ар*
хитектурно*композиционные варианты решения: в виде компактной жилой
группы, квартальные образования, совокупная группировка нескольких
кварталов, линейное развитие вдоль городского коммуникационного карка*
са, компоновка отдельного фрагмента или всей межмагистральной террито*
рии, различные сочетания предыдущих вариантов и т. д. Многофакторность
условий существования МГЖК предполагает бесконечное разнообразие от*
дельных составляющих его архитектурно*планировочных элементов.
Одной из задач формирования жилой среды в структуре МГЖК является
определение видов зонирования и характера функционально*пространствен*
ной взаимосвязи между квартирным фондом и системой специализированно*
го обслуживания. В практике проектирования можно выделить несколько
наиболее распространенных видов планировочной связи жилых зданий и жи*
лых отделений с функциональными блоками обслуживающего назначения:
§ горизонтальное зонирование, при котором жилая и обслуживающая
функции компонуются на различных уровнях компактного жилого ком*
плекса;
§ вертикальное зонирование, когда жилая и обслуживающая части распо*
лагаются в многоуровневых связанных между собой функциональных
блоках;
§ близкораздельная компоновка — здесь жилые здания и функциональ*
ные блоки располагаются в пределах пешеходной доступности;
§ раздельное горизонтальное зонирование — жилые здания находятся на
значительном удалении от блоков обслуживающего назначения.
Система социально*бытового обслуживания населения на различных
структурных уровнях селитебных территорий, и прежде всего на уровне
МГЖК, помимо общих задач по организации полноценной среды жизнедея*
тельности, решает и задачи специализированного назначения по уходу за
маломобильными людьми. Такие виды специализированного обслуживания
осуществляются в специализированных функциональных блоках.

1. Бархин, Б. Г. Методика архитектурного проектирования. — М. : Стройиздат,
1993. — 224 с.
2. Лисициан, М. В. Архитектурное проектирование жилых зданий / М. В. Лисициан,
М. В. Пронина. — М. : Архитектура*С, 2006. — 350 с.
3. Молчанов, В. М. Теоретические основы проектирования жилых зданий. — Рос*
тов*н/Д. : Феникс, 2003. — 225 с.
4. Жилая ячейка в будущем / ЦНИИЭП жилища. — М. : Стройиздат, 1982.
5. Карташова, К. К. Формирование архитектурно*планировочной структуры город*
ского жилища на социально*демографической основе : автореф. дис. ... д*ра ар*
хит. — М. : МАРХИ, 1985.

6. Кияненко, К. В. Социальные основы архитектурного формирования жилой сре)
ды : учеб. пособие. — Вологда : ВоГТУ, 1999.
7. Лицкевич, В. К. Жилище и климат. — М. : Стройиздат, 1984.
8. Нормали планировочных элементов. Жилые дома. — М. : Стройиздат, 1975.
9. Перспективы развития жилища в СССР / ЦНИИЭП жилища. — М. : Стройиз)
дат, 1981.
10. Платонов, Г. Д. Социально)демографические основы проектирования города и
жилища. — Л. : Стройиздат, 1979.
11. Сомов, Г. Ю. Пластика архитектурной формы в массовом строительстве. — М. :
Стройиздат, 1986.
12. Нойферт, Э. Строительное проектирование / пер. с нем. — М. : Стройиздат, 1991.
13. Грудманис, В. Ж. Среда и архитектура / Природа. Человек. Общество (социаль)
ный аспект экологии). — Рига : Знание, 1983.
14. Рекомендации по учету местных климатических условий при выборе архитек)
турно)планировочных решений жилища. — М. : ЦНИИЭП жилища, 1978.
СНиП 2.07.01)89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений».
СНиП 2.08.01)89* «Жилые здания».
СНиП 2.08.02)89* «Общественные здания и сооружения».
СНиП 23)05)95* «Естественное и искусственное освещение».
СНиП 31)01)2003 «Здания жилые многоквартирные».
СНиП 31)02)2001 «Дома жилые одноквартирные».
СНиП 35)01)2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп на)
селения».
СП 35)102)2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам».
СанПиП 2.1.2.1002)00 «Санитарно)эпидемиологические требования к жилым зданиям
и помещениям».
СанПиП 2.2.1/2.1.1.1076)1 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите
помещений жилых и общественных зданий и территорий».

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ
ГЛАВА
РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК
2.1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ
Ж илая ячейка — это первичный структурный элемент ЖС,

организующий архитектурно.пространственную реализацию жизнедеятель.
ности семьи (включая и одиночек). К этому первичному элементу относятся:
квартира, односемейный отдельно стоящий или сблокированный жилой дом,
квартирная группа для близкородственного расселения членов одной семьи,
жилая комната или группа помещений индивидуального пользования в об.
щежитиях или в домах для престарелых и т. д. Жилая ячейка обеспечивает
условия материально.пространственной организации функционирования
семьи или семейной группы.
Методика формирования жилых ячеек непосредственно связана с учетом:
§ социального заказа (обеспечения каждой семьи соответствующей отдель.
ной квартирой);
§ экономических возможностей общества;
§ архитектурного стандарта и градообразующих проектных нормативов.
Задача проектировщика — установить соответствие потребностей различ.
ных типов семей структуре и типам жилых ячеек на настоящий момент вре.
мени и на перспективу. Проектирование квартир, как правило, ведется в
расчете на усредненного здорового человека. Однако каждый человек и от.
дельные подгруппы населения значительно отличаются по своим антропо.
метрическим и эргономическим данным. Особую категорию населения со.
ставляют лица с физическими недостатками, инвалиды, пожилые и преста.
релые, т. е. те, кто попадают под понятие «маломобильная группа населения».
Физические недостатки могут выражаться не только в ослаблении силы, по.
тере или нарушении двигательных функций конечностей, параличе тулови.
ща, но и в виде самых различных физических нарушений организма: туч.
ность, одышка, сердечные заболевания и т. д.
Людей с физическими недостатками (для начального анализа исходной
информации на проектирование) условно можно разделить на:
§ практически прикованных к постели или передвигающихся с большим
трудом;

§ имеющих пониженную двигательную активность;
§ имеющих более высокую двигательную активность.
К последним, самостоятельно передвигающимся, относятся люди, кото
рые передвигаются с помощью костылей, протезов, трости, ходунков или без
них, а также люди, пользующиеся кресломколяской.
Физическими недостатками в наибольшей степени страдают люди пре
клонного возраста, так как процесс старения сопровождается общим ухуд
шением состояния здоровья. Многие из них страдают ревматизмом, огра
ниченной подвижностью, окостенением суставов. Они могут не заметить
дыма или утечки газа, не услышать сигнализации, не обратить внимания
на неровность пола. Изза плохого зрения и потери равновесия они часто
падают. Процесс повреждения конечностей и последующая их реабили
тация протекают с большими трудностями и не всегда успешно. Многим
престарелым людям трудно передвигаться и долго стоять на одном месте,
сложно пользоваться целым рядом приборов, так как они плохо владеют
руками, а также испытывают трудности в освоении новых технических
систем.
Люди преклонного возраста, испытывающие те или иные ограничения
двигательной активности, составляют 15...20% общей численности людей
пенсионного возраста. Люди с постоянными ограничениями при передвиже
нии составляют около 10% от всего населения страны, с временными — 5%.
Следовательно, каждый 6...7й житель страны имеет ограничение в пере
движении.
Вполне естественно, что удобный доступ в дом, жилую ячейку, лифт,
к почтовым ящикам и мусоропроводу должны быть обеспечены для всех
категорий проживающих, и при проектировании следует ориентироваться
прежде всего на наиболее ослабленную (немощную) часть населения. Все обо
рудование дома, которым пользуется человек, должно быть легким в экс
плуатации и находиться в зоне доступности.
Люди, пользующиеся для передвижения кресломколяской, должны
иметь доступ не только в жилые ячейки, размещаемые в модифицирован
ных и специальных жилых домах, но и в любую жилую ячейку существую
щего жилого фонда. Каждая жилая ячейка (квартира) должны иметь по
тенциальные возможности реконструкции или приспособления для про
живания людей, получивших постоянное или временное ограничение при
передвижении. Подобные мероприятия способствуют улучшению жилищ
ных условий и для людей, страдающих временным ограничением под
вижности: матерей с колясками; детей дошкольного и младшего школь
ного возраста; получивших временную травму; несущих тяжелые предме
ты и т. д.
Расходы по обеспечению доступности людей на креслахколясках во все
дома и жилые ячейки в основном связаны с установкой лифтов с соответст
вующими габаритами кабин и подхода к ним. Устройство пандусов и простор
ных тамбуров, если они осуществляются одновременно со строительством
дома, на увеличение стоимости почти не влияют. Особенностью жилых ячеек,
адаптированных для МГН, является увеличение общей площади отдельных
ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 55

помещений (по сравнению с минимально допустимой) на 20...25%. Это объ-
ясняется прежде всего расчетом на возможность перемещения с помощью
кресла-коляски и включением различных сопутствующих средств передви-
жения и дополнительных средств безопасности.
2.2. ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ПАРАМЕТРЫ

ОСНОВНЫХ ЗОН ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В КВАРТИРЕ
2.2.1. ВИДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЕМЬИ
Проектирование массовых типов жилых зданий (в отличие от индивиду-

альных) основывается, как правило, на обобщенных знаниях о характерных
формах жизнедеятельности для усредненной семьи. Однако образ жизни раз-
личных семей может значительно отличаться. При этом ряд основных ха-
рактеристик жизни являются общепринятыми и широко распространенны-
ми, именно они лежат в основе типичных решений жилых ячеек массового
строительства, реально отражающих общие потребности населения. К та-
ким общим характеристикам относятся главные формы жизнедеятельности
человека (сон, уход за собой, культурная и хозяйственно-бытовая деятель-
ность, питание) и основные виды их конкретного осуществления в жилище.
Каждый из видов жизнедеятельности семьи реализуется посредством ос-
новных и вспомогательных процессов. Для их реализации требуются опре-
деленные условия, устанавливаемые исходя из характера деятельности че-
ловека и его требований к месту проявления данного процесса и его оборудо-
ванию.
С точки зрения архитектурно-планировочной организации жилой ячей-
ки в жизнедеятельности семьи должны быть выделены те процессы, кото-
рые в силу своего характера различаются по месту осуществления, степени
его оборудования, изоляции, освещения и т. п. В каждом виде жизнедеятель-
ности имеется ряд необходимых, общераспространенных, регулярно или час-
то происходящих и достаточно стабильных процессов, для которых требу-
ются стационарное место и специальное оборудование. Они-то и должны пре-
жде всего учитываться при проектировании жилой ячейки [4].
Зоны жизнедеятельности условно могут быть разделены на следующие
группы:
§ личные зоны индивидуального пользования (зона сна, занятий, туалета,
размещения личных вещей и т. д.);
§ общесемейные зоны индивидуального пользования (зоны личной гигие-
ны с унитазом, ванной, умывальником и т. п.);
§ общесемейные зоны общего пользования (зоны общесемейного отдыха,
размещения вещей культурно-бытового назначения и общего пользова-
ния, приема пищи, зона любительской деятельности, входная зона и т. п.);
§ общесемейные зоны хозяйственного обслуживания (зоны приготовления
пищи, установки стиральной машины и стирки, размещения вещей хо-
зяйственно-бытового назначения, несезонной одежды и вещей эпизоди-
ческого пользования).

2.2.2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ФОРМИРОВАНИЮ ЗОН
ПРОЦЕССОВ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Жизнедеятельность семьи рассматривается не просто как совокупность

отдельных процессов, а прежде всего как единая, определенным образом
организованная система. Так, размещение каждой из зон должно соответ
ствовать ее назначению и определяться с учетом взаимосвязи или изоля
ции с другими процессами. Функциональные требования к условиям раз
мещения, изоляции и взаимосвязи процессов жизнедеятельности индиви
дуального и общесемейного характера существенно отличаются одни от
других.
Зоны основных процессов жизнедеятельности семьи и отдельного чело
века должны учитывать следующие данные:
§ номенклатуру, количество и планировочные параметры предметов мебе
ли каждой из зон процесса жизнедеятельности;
§ расстояния между предметами мебели, рабочее и резервное пространства
вокруг этих предметов, соответствующие оптимальным процессам жиз
недеятельности;
§ принципиальные схемы вариантной компоновки зон процессов жизне
деятельности;
§ каждая из зон процессов жизнедеятельности рассчитывается на разме
щение минимально необходимого набора мебели;
§ планировочные (габаритные) параметры мебели должны учитывать эр
гономические характеристики людей различного возрастного и физиче
ского состояния, в том числе и маломобильную группу населения.
Сон. Обеспечение полноценных условий сна — первоочередная функция
жилища (см. рис. 15).
Зоны сна требуют максимальной зрительной, акустической и психоло
гической изоляции. Место для сна должно инсолироваться (что является
обязательным условием прежде всего для слабопередвигающегося челове
ка) и хорошо проветриваемым, с благоприятным микроклиматом (темпера
тура, влажность, воздухообмен). Эти требования обеспечиваются при разме
щении зоны сна в отдельном изолированном помещении, которым пользует
ся только один член семьи. Возможно размещение двух спальных мест в
одном помещении при условии совпадения режима сна двух членов семьи, а
также спальных мест матери и ребенка грудного возраста.
Личная гигиена и туалет. Уход человека за собой включает ряд регуляр
ных и необходимых процессов сугубо индивидуального характера, требую
щих условий строгой изоляции. Зоны их осуществления организуются в
виде специальных санитарногигиенических изолированных помещений,
которыми все члены семьи в большинстве случаев пользуются поочередно
(см. рис. 16, 17).
Функциональная специфика процессов личной гигиены и туалета требу
ют, чтобы зоны их осуществления имели удобную связь между собой, а так
же с зонами сна и гардеробной. Зоны для размещения личных вещей необхо
димо предусматривать индивидуально для каждого члена семьи. Они могут

Рис. 15
Планировочные характеристики зон сна
и индивидуального отдыха
Рис. 16
Планировочные
характеристики
зон личной гигиены
с ванной

Рис. 17
Рекомендуемое расположение
ванны и величина зоны около нее
Рис. 18
Планировочные характеристики
зон личной гигиены с унитазом и
умывальником, обеспечивающие
доступ инвалидаколясочника
располагаться либо в помещениях спален, либо поблизости от них. Особенно

важное значение имеет организация дополнительных зон личной гигиены и
туалета для маломобильных граждан (рис. 18).
Занятия (учебные, творческие и т. п.). Индивидуальные занятия (приго
товление учебных заданий, профессиональная деятельность, самообразова
ние, творчество и т. п.) чаще всего протекают в личном помещении, которым
пользуется один человек. Здесь все процессы протекают поочередно и не ме
шают один другому. Зона индивидуальных занятий особенно важна для ма
ломобильного человека (см. рис. 19).
Отдых (общесемейный). Процессы общесемейного отдыха, общения, со
вместного просмотра телепередач и т. д. нуждаются в специально выделен
ном пространстве, не нарушающем режима благоприятных условий индиви
дуальных форм жизнедеятельности (см. рис. 20, 21).

Рис. 19
Зона
индивидуальных занятий
Рис. 20
Основные планировочные
характеристики зоны
общесемейного отдыха
с диваном и креслами

Рис. 21
Основные планировочные
характеристики зоны
общесемейного отдыха
с телевизором, журнальным
столиком и креслами
Подобного рода процессы зачастую сопровождаются высоким уровнем

звуковой активности, в которых одновременно могут участвовать все члены
семьи и гости. В связи с этим помещения для общесемейного отдыха и груп
пу личных помещений, используемых для сна и индивидуальных занятий,
целесообразно взаимоизолировать. Зона общесемейного отдыха непосредст
венно связана с входной зоной в жилую ячейку.
Приготовление пищи. Процесс приготовления пищи связан с использо
ванием воды, нагревательных приборов и электрооборудования, поэтому к
этой зоне подводятся общедомовые сети снабжения газом, водой, электро
энергией, вытяжной вентиляции. Приготовление пищи сопровождается
ухудшением микроклимата в квартире: загрязненностью, резким повыше
нием температуры и влажности воздуха, выделением запахов, шумом и т. п.
Поэтому данную зону целесообразно организовывать или в отдельном поме
щении, или обеспечивать достаточно эффективной системой вентиляции.
При оборудовании зоны газовыми плитами изоляция этого помещения от
всего пространства жилой ячейки обязательна.
Желательно смежное размещение зон приготовления и приема пищи для
обеспечения возможности полного или частичного их объединения на время
приема пищи. В случае размещения зон приготовления и приема пищи в
различных несообщающихся помещениях при зоне приготовления пищи
требуется организация дополнительного места для эпизодического приема
пищи.
Прием пищи. Для приема пищи необходима удобная, достаточно осве
щенная с оптимальным микроклиматом обстановка. Зона приема пищи мо
жет располагаться или в отдельном помещении, или в одном помещении с
общесемейной зоной отдыха или с зоной приготовления пищи. Требуется
обеспечивать непосредственную или минимальную по протяженности связь

зон приема и приготовления пищи. Также необходима непосредственная или
эпизодическая (с помощью трансформации ограждений) связь зоны приема
пищи с зоной общесемейного отдыха. Желательно обеспечивать удобную
связь зоны приема пищи с входной зоной жилой ячейки.
Хозяйственные работы. Сюда входят разнообразные работы по уходу за
одеждой, бельем, жилищем. Уход за одеждой включает и организацию дли8
тельного хранения несезонной верхней одежды. Процессы ухода за жили8
щем (уборка жилища и уход за предметами его меблировки, оборудования,
технического оснащения) должны быть обеспечены лишь зоной размещения
необходимых для их осуществления бытовых предметов. Эта зона может
находиться в коммуникационных помещениях жилой ячейки. Мытье убо8
рочного инвентаря производят в помещениях личной гигиены.
Повышенные требования к организации хозяйственных процессов, и пре8
жде всего стирки, сушки и глажения белья, предопределяют наличие от8
дельного, хорошо вентилируемого помещения. Это особенно актуально для
людей, передвигающихся с помощью кресла8коляски.
2.2.3. ФУНКЦИОНАЛЬНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ТИПАМ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОЙ ЯЧЕЙКИ
Обобщенное рассмотрение осуществления основных процессов жизнедея8

тельности семьи позволяет логически перейти к установлению необходимых
функциональных типов помещений жилой ячейки, принципов их взаимо8
связи. Пространственное формирование помещений жилой ячейки — важ8
нейший этап ее функциональной организации. После разработки принци8
пиальных схем компоновки зон процессов жизнедеятельности проектиров8
щик переходит к определению пространственных параметров помещений.
Проектное формирование помещения связано с моделированием контроль8
ного планировочного варианта, когда пространство помещения представ8
ляется в виде совокупности планировочных элементов зон процессов жиз8
недеятельности и коммуникационных проходов между ними. При правиль8
ном построении такой функционально дифференцированной структуры
помещения в нем полностью обеспечиваются необходимые условия как для
размещения расчетного состава предметов мебели и оборудования, самих
проживающих и их деятельности, так и для удобного подхода к местам дея8
тельности. Такой прием позволяет наглядно оценить проектные варианты
по их соответствию функциональным требованиям и выбрать наилучшее ре8
шение.
Контрольный вариант функционально8пространственной организации
помещения должен соответствовать требованиям:
§ для всех процессов жизнедеятельности, на которые рассчитывается дан8
ное помещение, должны быть предусмотрены зоны их осуществления;
§ для каждой из зон процессов жизнедеятельности должно предусматри8
ваться наиболее благоприятное для его осуществления место;
§ для связи зон между собой и с дверными проемами должны предусмат8
риваться проходы в соответствии с габаритами передвигающихся и их

интенсивностью (ширина коммуникации должна быть достаточной для
фронтального прохода человека (50 см) или проезда креслаколяски
(80 см));
§ площади зон, которыми пользуются 1...2 человека, могут частично со
вмещаться;
§ при размещении зон процессов жизнедеятельности в пространстве поме
щения необходимо учитывать требуемый уровень естественной освещен
ности, дистанцию от наружных стен со световыми проемами, характер
связи с процессами, осуществляемыми в других помещениях, с местами
выхода общедомовых сетей;
§ зоны процессов жизнедеятельности целесообразно размещать таким об
разом, чтобы громоздкие предметы их меблировки и оборудования при
мыкали к стенам помещения, а открытые участки периметра зон, ограни
чивающие их площадь, около подвижных невысоких предметов мебели;
желательно без соответствующего на то основания избегать перпендику
лярного расположения крупногабаритной мебели к стене (так как это
усложняет и увеличивает протяженность коммуникаций, ухудшает ес
тественную освещенность, затрудняет целостное восприятие пространст
ва всего помещения).
Существует оптимальная величина (площадь) функционального типа
помещения, при которой дальнейшее повышение качественного уровня про
живания достигается уже не за счет габаритных увеличений, а за счет даль
нейшего технического и эстетического совершенствования. Так, жилое по
мещение площадью 12...14 м2 достаточно для полноценного использования
в нескольких вариантах: комната для одного члена семьи, спальня для двух
членов семьи (не супругов), комната для учебнопрофессиональных и твор
ческих занятий. Помещение площадью 16...18 м2 достаточно для удобной
организации спальни супругов со спальным местом грудного ребенка; для
комфортабельной организации зон общесемейного отдыха. Помещение пло
щадью 18...24 м2 позволяет организовать общую комнату с зонами для игр
и танцев. Оптимальная площадь столовой с зонами приема пищи и разме
щения посуды и столового белья — 8...12 м2. Объединенная площадь жи
лых помещений общесемейного пользования ориентировочно составляет
30...40 м2. Оптимальная величина кухни для небольшой семьи — 8 м2. Если
в ней организуется, кроме зон приготовления и эпизодического приема пищи,
дополнительная зона хозяйственных работ, ее площадь должна быть увели
чена до 12...14 м2. Если для хозяйственных работ предусматривается само
стоятельное помещение, его площадь может составлять 6...8 м2. Площади
помещений личной гигиены устанавливаются в соответствии с их назначе
нием: объединенный санитарный узел с полным комплектом оборудования —
4,5...5 м2, санитарный узел с душем — 2...3 м2, туалетная комната (убор
ная) — 1,5...2 м2, комплекс санитарногигиенических помещений — 7...8 м2.
При соблюдении этих пространственных параметров обеспечиваются целе
сообразный уровень комфортабельности и полноценные условия разумных и
социально обоснованных процессов жизнедеятельности основных категорий
населения (в том числе и МГН) в жилище.

При проектировании жилых помещений следует учитывать возможность
последующего их дооснащения исходя из потребностей отдельных катего0
рий инвалидов и других маломобильных групп населения.
Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в за0
висимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, разме0
щаемых с учетом требований эргономики.
Площадь основных помещений квартир, принятая в отечественных нор0
мативных документах, должна быть не менее:
§ жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2;
§ общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 м2;
§ спальни — 8 м2 (10 м2 — на двух человек);
§ кухни — 8 м2;
§ кухонной зоны в кухне0столовой — 6 м2.
Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни0столо0
вой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее
2,7 м, в других климатических районах — не менее 2,5 м.
Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей оп0
ределяется условиями безопасности передвижения людей и должна состав0
лять не менее 2,1 м.
Общие жилые помещения в двух0, трех0 и четырехкомнатных квартирах
и спальни в домах массового строительства необходимо проектировать не0
проходными.
При расстановке мебели в функциональных зонах помещений квартиры
рекомендуется предусматривать:
§ ширину прохода вдоль кровати и другого спального места — не менее
0,8 м с устройством проходов вдоль каждой из кроватей, поставленных
смежно изголовьем к стене;
§ расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спально0
го места — не менее 0,9 м, до его продольной стороны — не менее 1,1 м
(примыкание спального места к окну не рекомендуется);
§ расстояние от окна до предметов мебели, как правило, не менее 0,1 м, от
дверного проема — 0,1 м, при наличии около него выключателя (или ро0
зетки) — 0,25 м;
§ ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон — не ме0
нее 0,9 м;
§ размещение рабочего стола не далее 1 м от окна с направлением дневного
света прямо или слева;
§ размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от
мест сидения, как правило, 2,5...3 м с предельным углом наблюдения не
более 30°;
§ расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным сто0
лом — не менее 0,5 м, сзади и по бокам кресел — не менее 0,8 м;
§ размеры стола в обеденной зоне — из расчета не менее 0,8 м по фронту на
одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или дру0
гим оборудованием — не менее 0,9 м;
§ ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования — не менее 1,2 м.

Личные жилые помещения предназначены для осуществления процес
сов индивидуального характера. Состав личных жилых помещений дол
жен обеспечивать всем проживающим возможность независимого удовле
творения индивидуальных потребностей в удобное для них время. К этой
группе помещений относятся жилая комната (для сна и индивидуальных
занятий) одного или двух членов семьи, спальня супругов, комната для
занятий.
Спальни в массовых типах квартир проектируются как минимум трех
видов. Спальня для супружеской пары (родителей) с площадью не менее 14 м2
предполагает возможное размещение спального места для ребенка в возрас
те до трех лет, шкафа для одежды и туалетного столика. Вторую спальню
рекомендуется предусматривать площадью не менее 12 м2 для двух человек,
в основном школьников одного пола. Для одного человека рекомендуется
спальня площадью не менее 10 м2.
Минимальный размер жилого помещения должен составлять:
§ для инвалида, передвигающегося на креслеколяске, — не менее 12 м2;
§ для инвалида, занимающегося индивидуальной трудовой деятельно
стью, — до 16 м2.
Ширина жилой комнаты для проживания инвалидов должна быть не
менее:
§ для немощных — 3,3 м;
§ для передвигающихся в креслеколяске — 3,6 м.
Глубина жилой комнаты должна быть не более ее двойной ширины. При
наличии перед фронтом комнаты летнего помещения шириной 1,5 м и более
глубина комнаты должна быть не более 4,5 м.
Размеры проходов и проезда креслаколяски в спальных комнатах реко
мендуется принимать по данным таблицы 5.
Спальная должна, как правило, иметь непосредственный (либо через
собственный холл) вход в санитарный узел. Прикроватное оборудование
должно предусматривать столик (тумбочку) для установки телефона, мест
ного освещения, хранения и выкладки на ночь мелких предметов, лекарств,
устройств сигнализации и пр.
Планировочные параметры спален должны отвечать удобному располо
жению основных функциональных зон: сна, хранения одежды и белья, ве
щей бытового назначения, индивидуальных, профессиональных и любитель
ских занятий членов семьи.
1234562787
12345367489
28
8473
4
7
4777
123456789
6969672
676
6 6
12345669672
676
6 6
12345696 6
123456789
962 6996789
69672
6 6
1234566966 6
123456789
696967724
2 66 6
1
В двухуровневых квартирах спальни в основном размещают на втором
этаже. В таких же квартирах с четырьмя и более жилыми комнатами реко0
мендуется располагать на первом этаже одну или две спальни для маломо0
бильных членов семьи. В двухуровневых квартирах необходимо предусмат0
ривать место для устройства (при необходимости) выжимного подъемника.
Площади спален определяются с учетом возможности размещения ос0
новных зон жизнедеятельности, а также расстановки минимального набора
мебели и устройства проходов.
Спальни следует проектировать непроходными. Однако при этом допус0
кается организация дополнительного входа из этих помещений: в кладовую
(или гардеробную); в кухню и уборную, что особенно удобно в квартирах для
инвалидов.
Помещения личной гигиены. Основное требование к этим помещениям
(уборной, душевой, ванной, постирочной) — полная изоляция. Наибольшее
распространение получили три типа санитарного узла: совмещенный, обору0
дованный унитазом, умывальником и ванной (возможно, с местом для сти0
ральной машины); раздельный, включающий сочетание различных видов
компоновочных санитарных блоков; «гостевой» туалет, оборудованный уни0
тазом и умывальником (рис. 22).
Санитарные узлы проектируются, как правило, с искусственным осве0
щением и встроенным оборудованием. В связи с искусственным освещением
появляется возможность расположения санитарных узлов в глубине кварти0
ры. Этим достигается сокращение длины внутриквартирных коридоров, уве0
личение ширины корпуса и улучшение теплотехнических и экономических
характеристик здания (что особенно необходимо в северных районах стра0
ны). Однако гигиенический комфорт квартиры при естественно освещенных
санитарных узлах выше. Светлый санитарный узел хорошо компонуется с
открытым помещением (лоджией) для использования их для физкультур0
ных занятий на воздухе и водных процедур в ванной комнате, для хозяйст0
венно0постирочных работ.
Все помещения санитарных узлов оборудуются вытяжной вентиляцией.
Рекомендуется применение водопроводных кранов рычажного или на0
жимного действия, при возможности — управляемых электронными систе0
мами. Управление спуском воды в унитазе целесообразно располагать на бо0
ковой стене кабины.
В зависимости от набора санитарно0технического оборудования габари0
ты санитарных узлов для инвалидов на кресле0коляске составляют: 2,1´1,9 м
(унитаз и умывальник, оба у одной стены) или 1,9´1,8 м (умывальник сбо0
ку); закрытый душ с трапом — 1,7´1,5 м; совмещенный санузел с душем без
поддона, с умывальником и унитазом — 2,4´2,2 м.
Двери санитарных узлов должны, как правило, открываться наружу (при
открывании дверей внутрь санитарный узел должен иметь увеличенные раз0
меры); их рекомендуется снабжать запорами, допускающими открывание
как снаружи, так и изнутри. Допускается открывание дверей внутрь ванной
комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от
дверного проема до санитарно0технического оборудования, расположенного

Рис. 22
Оборудование санитарного узла (СП 351022001)

напротив, составляет не менее 1,2 м (в чистоте), и обеспечивается двухсто'
ронним открыванием дверного полотна.
В санитарных узлах желательно обеспечить возможность разворота крес'
ла'коляски на 360° (Æ 1,5...1,6 м); при подъезде кресла'коляски к унитазу
должна быть зарезервирована площадь для поворота кресла на 90° (рис. 23).
Сиденья унитазов для удобства пользования ими инвалидами, передви'
гающимися в креслах'колясках, должны располагаться на высоте сиденья
кресла'коляски (0,5 м). Для подъема сиденья унитаза от номинальной высо'
ты (0,45 м) следует использовать дополнительные подкладки или сиденья.
Умывальник (или рукомойник) целесообразно устанавливать на высоте
0,85 м, что допускает непосредственный подъезд кресла'коляски.
В свободных от оборудования зонах следует предусматривать настенные
поручни на высоте 0,9 м диаметром 50 мм.
Раковины умывальников должны быть консольного типа.
По заданию на проектирование в составе дополнительного оборудования
санитарно'гигиенических помещений допускается предусматривать установ'
ку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и друго'
го оборудования.
Общие жилые помещения. Состав этих помещений устанавливается ис'
ходя из заданной жилищной обеспеченности и расчетных функций ячейки
Рис. 23
Зоны пользования унитазом (экспериментальные данные, Швеция)

Рис. 24
Минимальные габариты и площади общей комнаты (СП 311072004)
на всю семью. К этой группе относятся общая жилая комната для общесе
мейного отдыха, общая комната для отдыха и приема пищи, столовая.
В общей комнате (рис. 24) сосредоточиваются в основном коллективные
бытовые процессы: отдых, совместное питание всех членов семьи в празд
ничные дни, прием гостей и т. п.

Место расположения просмотра телевизора с диваном, креслами и жур(
нальным столиком является определяющей зоной помещения. Эту зону це(
лесообразно располагать в стороне от проходов при соблюдении минимально
допустимых параметров для просмотра телевизионных программ.
Столовую зону целесообразно располагать смежно с кухней рядом с раз(
даточным окном или дверью.
Общую комнату желательно расположить рядом с передней или кух(
ней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с ши(
роким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или
кухней.
Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять
с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных
для дневного пребывания семьи и приема гостей:
§ общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио( и видеоин(
формации);
§ хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего
пользования;
§ эпизодического приема пищи;
§ индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов
семьи.
В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фон(
дов общие комнаты (гостиные) в квартирах с числом жилых комнат четыре и
менее следует проектировать непроходными.
Площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности
размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального
набора мебели и устройства проходов. В однокомнатной квартире площадь
общей комнаты должна быть не менее 14 м2; в квартирах с числом жилых
комнат две и более — не менее 16 м2.
Хозяйственные помещения. Состав этих помещений устанавливается из
расчета на всю семью. К ним относятся кухня, кухня(столовая, помещение
для хозяйственных работ, постирочная.
Минимальная площадь кухни находится в пределах 8...10 м2. Кухни пред(
назначены для приготовления пищи, питания отдельных членов или всей
небольшой семьи, а также для некоторых хозяйственных работ. Их реко(
мендуется проектировать только с естественным освещением (особенно при
оборудовании газовыми приборами). Оборудование располагается в 1...2 ряда
или под углом в глубине помещения, а обеденное место (на 2...4 человека) —
у окна (рис. 25).
В квартирах, оборудованных электроплитами и вентиляционными уст(
ройствами, возможна непосредственная связь кухни с общей комнатой. Од(
нако и при этом решении целесообразно устройство изолированного входа в
кухню из передней или коридора.
Кухни в зависимости от размера и степени их оснащенности, а также
численного состава семьи проектируются трех типов:
§ кухня — помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи,
и обеденной зоной для эпизодического приема пищи членами семьи;

Рис. 25
Основные типы кухонных помещений (СП 311072004)
§ кухняниша — помещение (или его часть) без обеденной зоны, предназна

ченное для приготовления пищи, оборудованное электроплитой и обеспе
ченное приточновытяжной вентиляцией с механическим побуждением;
§ кухнястоловая — помещение с зоной приготовления пищи и с обеден
ной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно.

Кухни(ниши с установкой в них электроплит в комплекте оборудования
в виде компактных кухонных блоков могут размещаться при передних или
общих комнатах. Применение их целесообразно в основном в домах специ(
ального назначения с малыми квартирами и в помещениях общественного
обслуживания.
При расположении обеденного места в отдельном помещении (столовой)
появляется необходимость в проектировании рабочей кухни. В рабочей кух(
не целесообразно размещать небольшой обеденный стол. Рабочая кухня мо(
жет располагаться в глубине квартиры, в связи с чем освобождается свето(
вой фронт для организации уголка столовой.
При увеличении площадь кухни превращается в кухню(столовую с выде(
ленным местом для обеденного стола на 4...6 человек (рис. 26).
При светлых кухнях всех типов рекомендуется предусматривать устрой(
ство хозяйственных лоджий.
Площадь кухни в квартирах для семей с инвалидами на креслах(коля(
сках в жилых домах социального жилищного фонда следует принимать не
менее 9 м2. Ширина такой кухни должна быть не менее 2,3 м при односто(
роннем размещении оборудования, 2,9 м — при двухстороннем или угловом
размещении оборудования.
Кухни следует оснащать электроплитами.
Диапазон высот установки оборудования при этом должен находиться в
пределах 0,4...1,4 м.
Площадь кухни для квартир с проживанием пожилых пар и малых семей
с инвалидами должна быть не менее 9 м2, для сложных или многодетных
семей — 12 м2. Минимальная протяженность кухонного оборудования —
2,4 м. Кухня должна иметь ширину не менее: в однокомнатной квартире —
2,3 м, в других — 2,9 м.
В зависимости от планировочной организации кухни, состава и габари(
тов оборудования рабочий фронт приготовления пищи может быть:
§ однорядным с размещением у одной из стен;
§ угловым с размещением у двух смежных стен;
§ двухрядным с размещением у двух противоположных стен.
Чтобы обеспечить возможность центрального маневра кресла(коляски,
оборудование кухни рекомендуется располагать Г( или П(образно.
Рис. 26
Функциональная зона у обеденного стола

а
Рис. 27
Габариты установки кухонного оборудования (СП 351022001):
а — варианты кухонь для квартир их двух и более комнат; б — кухня для однокомнатной кварти
ры; в — расположение оборудования по высоте.
Оборудование должно включать плиту и холодильник, в котором высота

нижней от пола полки должна быть 0,6 м. Рабочая поверхность кухонного
оборудования должна располагаться на высоте 0,82 м от уровня пола, при
этом следует оставлять внизу свободным пространство (0,7 м) для удобного
подъезда креслаколяски. Оборудование кухни, с учетом доступности, не
должно располагаться ниже чем на 0,3 м от уровня пола (рис. 27).

Рис. 28
Пример организации рабочего места для надомного труда (СП 35+102+2001):
I — минимальная рабочая зона; II — оптимальная рабочая зона; III —зона досягаемости; 1 —
рабочий стол; 2 — тара+накопитель (для заготовок и готовых изделий); 3 — стеллажи (для загото+
вок и готовых изделий).
В квартире следует предусматривать обеденную зону исходя из числен+

ного состава семьи. Эта зона может располагаться в кухне или кухне+столо+
вой, в общей комнате или в столовой.
При размещении обеденной зоны вне кухни и при отсутствии непосред+
ственной связи ее с кухней нужно предусматривать дополнительную обеден+
ную зону в кухне на 2...3 посадочных места.
Процесс стирки целесообразно выносить из ванной. В малых квартирах
стиральный агрегат возможно установить в специальной нише вблизи сани+
тарного узла. В многокомнатных квартирах целесообразно предусмотреть
помещение для установки специального агрегата, включающего стиральную
машину, сушильный шкаф, хозяйственный шкаф. Площадь для такого по+
мещения находится в пределах 2...3 м2.
В составе квартиры, проектируемой для нужд инвалидов, рекомендуется
предусматривать помещение для хозяйственных работ и занятий индивиду+
альной трудовой деятельностью (рис. 28).
Коммуникационные помещения служат для связи между помещениями
жилой ячейки и частично для размещения вещей. На отдельных участках
они могут выполнять внутрисемейную рекреационную функцию. Эти поме+

щения — передняя, коридор, холл — не нуждаются в изоляции и рассчиты
ваются на эпизодическое и поочередное пользование.
Передняя должна иметь свободное пространство для разворота кресла
коляски 160´160 см, т. е. она принимает близкую к квадрату форму и при
определенных размерах может трактоваться как небольшой рекреационный
холл. При увеличении площади и хороших пропорциях возможна установка
в переднейхолле, помимо обычного оборудования, столика, кресла, телефо
на, телевизора, книжных шкафов. Следовательно, передняяхолл частично
принимает на себя функции общей комнаты. Между ними возможно устрой
ство широких остекленных дверей или раздвижных перегородок, позволяю
щих зрительно и пространственно объединить эти два помещения. Возмож
но решение этого помещения в виде двух зон — входной прихожей (для пере
одевания верхней уличной одежды и обуви) и входного холла.
Ширина подсобных помещений в квартирах для семей с инвалидами
(в том числе на креслахколясках) должна быть не менее:
§ передней (с возможностью хранения креслаколяски) — 1,8 м;
§ внутриквартирных коридоров — 1,2 м.
Передние, как правило, проектируются без естественного освещения.
Однако передниехоллы, имеющие естественное освещение, обладают допол
нительными достоинствами и могут использоваться эффективнее и разнооб
разнее.
В передних, прихожих, холлах квартир, жилых ячеек, номеров, пред
назначенных для расселения инвалидов, передвигающихся в креслахко
лясках, должна быть обеспечена полная свобода их передвижения и разво
рота креслаколяски на 360° (зона, не занятая мебелью и оборудовани
ем, — 1,6´1,6 м), а также обеспечена доступность других необходимых
помещений.
Ширина передней должна быть не менее 1,8 м, внутренних коридоров —
1,2 м, полотна дверей — 0,9 м (проем не менее 0,85 м). В передней должны
быть предусмотрены зоны для хранения, в том числе уличного креслаколя
ски (см. рис. 29).
При входе в квартиру и при дверях во всех ее помещениях следует пре
дусматривать зону для остановки креслаколяски. Ширина внутренних ко
ридоров должна обеспечивать передвижение и, в необходимых случаях, раз
ворот креслаколяски на 90 и 180°.
Помещения для размещения и хранения вещей. К подобным помещени
ям относятся кладовые, гардеробные, хозяйственные шкафы.
Площадь кладовых и/или встроенных шкафов определяется заданием
на проектирование, при этом рекомендуется предусматривать встроенные
шкафы площадью не менее:
§ в одно и двухкомнатных квартирах — 0,6 м2;
§ в трех, четырх и пятикомнатных — 1 м2;
§ в шестикомнатных — 1,5 м2.
Допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного шкафа.
Суммарную протяженность фронта встроенных и отдельно стоящих шка
фов для платья и белья глубиной 0,6 м рекомендуется принимать из расчета

Рис. 29
Габариты зон хранения в передних и коридорах (СП 35'102'2001)

не менее 0,8 м на одного человека. Шкаф для верхней сезонной одежды целе
сообразно оборудовать в передней (при сохранении свободной ширины пе
редней не менее 1,4 м).
Открытые приквартирные помещения. В жилой ячейке предусматри
ваются также и приквартирные помещения — лоджии, балконы, террасы,
связывающие жилую ячейку с внешней средой и служащие дополнитель
ным местом осуществления таких процессов, как отдых, прием пищи, хо
зяйственные работы. Наиболее целесообразно размещать их при общей ком
нате и кухне (желательно с непосредственным выходом из обоих помеще
ний). Особую роль открытые помещения играют в условиях многоэтажного
строительства, где затрудняется непосредственная связь квартир с озеле
ненным двором, в котором особенно нуждаются дети и пожилые члены се
мьи. Эти помещения должны быть хорошо озеленены, оборудованы мебе
лью для отдыха и иметь соответствующую нормам протяженность глухой
части стены для защиты в случае возникновения пожара. Удаленность квар
тир верхних этажей от придомовых территорий компенсируется не только
устройством развитых летних помещений, но и использованием плоской кры
ши для устройства приквартирных террас.
Для хозяйственных процессов в открытом приквартирном помещении
может быть выделена зона с установкой шкафов и оборудования для сушки
белья и одежды. Целесообразно устройство специальных хозяйственных лод
жий при кухне. В этом случае открытые помещения для хозяйственных нужд
и для отдыха будут иметь разные габариты.
Летние помещения (террасы, веранды, лоджии, балконы) должны яв
ляться обязательной принадлежностью квартир и жилых ячеек для посто
янного проживания инвалидов. Минимальная ширина летних помещений
для использования креслаколяски должна быть не менее 1,5 м, однако ре
комендуется в летних помещениях обеспечивать возможность разворота крес
лаколяски. Террасы, веранды, балконы и лоджии должны иметь ветроза
щитные (возможно, трансформируемые) стенкиэкраны и солнцезащиту.
В летних помещениях целесообразно предусматривать возможность сушки
белья.
Низ остекления (и верх глухого ограждения наружных стен и летних
помещений) в квартирах для инвалидов на креслахколясках должен нахо
диться на высоте не выше 0,6...0,7 м. Общая высота ограждения, с учетом
обрешеченной части, должна быть не менее 1,2 м. Высота порогов не долж
на превышать 0,025 м. Если необходимо выравнивание уровней полов ос
новных и летних помещений, то рекомендуется устройство фальшполов,
пропускающих атмосферные осадки до уровня основного пола летнего поме
щения.
В квартирах на первом этаже целесообразно предусматривать террасы с
выходом на приквартирный участок; последний рекомендуется закрывать
от посторонних взглядов декоративными стенкамиэкранами или посадка
ми кустарника.
При остеклении открытых помещений — балконов или лоджий — реко
мендуется:

§ располагать конструктивные элементы остекления на расстоянии от
уровня пола летнего помещения на высоте, как правило, 1 м (в свету) и
более, а выше — не менее чем через 1,2 м; по ширине — на расстоянии не
менее 0,7 м;
§ обеспечивать нормативные требования по естественному освещению по4
мещений квартиры;
§ предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий.
Ограждения летних помещений допускаются глухими (полностью или
частично) или решетчатыми с устройством водоотвода с поверхности пола.
При устройстве глухого ограждения рекомендуется опускать его с на4
ружной стороны ниже уровня пола летнего помещения с зазором или уста4
навливать вплотную к плите, предусматривая сток воды с выводом ее через
отверстия в глухих ограждениях.
При решетчатых ограждениях в целях безопасности расстояние между
элементами следует предусматривать не более 0,12 м.
Дополнительные помещения квартир. В квартирах жилых зданий по
заданию на проектирование могут предусматриваться дополнительные
жилые и подсобные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, биб4
лиотека, гардеробные, комната для тренажеров, биллиардная, постироч4
ная, сауна и др.
Постирочную рекомендуется размещать вблизи зон расположения инже4
нерных коммуникаций (сетей канализации и водопровода), как правило,
рядом с санитарно4гигиеническими помещениями или кухней. Помещение
рекомендуется оборудовать мойкой.
Помещение гардеробной рекомендуется располагать с входом в нее из
спальни. Ширину помещения рекомендуется предусматривать не менее 1,2 м.
Гардеробная может находиться между спальнями и санитарным узлом и быть
проходной, а также при передней.
При проектировании саун в многоквартирных жилых домах (кроме бло4
кированных) объем парильной — из расчета не менее 8 м3 и не более 24 м3.
В неотапливаемой части квартир и блокированных жилых домов, в том
числе при верандах, лоджиях и террасах, возможно устройство приквартир4
ной холодной кладовой.
У входа в квартиру рекомендуется предусматривать сушильный шкаф
для рабочей одежды и обуви площадью 0,6...1,2 м2. Допускается его разме4
щение в передней или вблизи от хозяйственного входа, например в хозяйст4
венном помещении при отсутствии в доме теплогенератора, а при наличии —
смежно с помещением или зоной для его размещения.
Помещение для хозяйственных работ целесообразно предусматривать
площадью не менее 4 м2 в 3...44комнатных квартирах; 6 м2 — в 5...64ком4
натных.
Камины на твердом топливе допускается проектировать в квартирах по4
следнего этажа многоквартирного здания при обязательном устройстве ав4
тономных дымоходов для каждой из квартир.
В пределах площади квартир допускается проектировать дополнитель4
ные помещения для индивидуальной трудовой деятельности.

Квартиры с кабинетами приема на одного и двух врачей (общего про
филя, терапевта, педиатра, гомеопата, мануального терапевта, окулиста,
логопеда, стоматолога и других по согласованию с органами местной са
нитарноэпидемиологической службы), а также с кабинетом массажа до
пускается размещать на любых этажах. При кабинетах должны быть пре
дусмотрены холлыожидальни с санузлом, оборудованным унитазом и умы
вальником.
В пределах площади квартир двухсторонней ориентации, расположен
ных не выше второго этажа, допускается размещать помещения семейных
детских садов на группу не более 10 человек (для детей в возрасте от 4 лет).
При этом на придомовой территории жилого здания должна быть преду
смотрена игровая площадка.
2.3. КОМПОНОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

КВАРТИР И КВАРТИРНЫХ ГРУПП,
ВОЗМОЖНЫЕ СХЕМЫ ИХ ТРАНСФОРМАЦИИ
2.3.1. МИНИМАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ

И ОСНОВНЫЕ ТИПЫ КВАРТИР
При проектировании квартир площади и габариты отдельных помеще

ний устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необхо
димого набора мебели, оборудования и санитарногигиенических приборов.
Типы квартир, предоставляемых гражданам с учетом нормы предостав
ления площади жилья по договору социального найма в зданиях государст
венного и муниципального жилищных фондов, площади этих квартир, ко
личество комнат в них рекомендуется принимать при строительстве в город
ской застройке согласно действующим нормативным требованиям.
Для квартир, проектируемых в жилых зданиях других жилищных фон
дов, площадь квартир и количество жилых комнат определяются заданием
на проектирование, при этом нижние пределы площади квартир рекоменду
ется принимать не менее указанных в государственных нормативных стан
дартах — СНиП 31012003 (табл. 6).
Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических,
национальнобытовых и демографических условий. При этом следует обес
печить наличие в квартире зон необходимых бытовых процессов — сна, об
щесемейного отдыха, занятий; обеденной, хозяйственной и др.
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий
заселения их одной семьей.
В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы
площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных
фондов, следует предусматривать жилые (комнаты) и подсобные помеще
ния (кухню (или кухнюнишу), переднюю, ванную комнату (или душевую),
1234562787
123456724896
5 6 6 6 6 6 6 6

5 645 6
266 !!! 6 !!!6 !!!6 "#!!!""6 !!!$6 #!!!#$6
1
Рис. 30
Пример планировочного решения
квартир с зонированием на дневную
и ночную (интимную) зоны
уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встро.

енный шкаф) СНиП 31.01.2003).
Взаимосвязь и группировка помещений квартиры определяются функ.
циональными требованиями и композиционным приемом ее планировочно.
го решения.
Разработка планировочной организации жилой ячейки определяется чет.
ким выявлением функциональных зон — коллективной и индивидуальной,
дневной и ночной — и размещением в них жилых и подсобных помещений
(рис. 30).

Такое функциональное зонирование квартиры обеспечивает оптималь
ные параметры проживания для различных типов семей в соответствии с их
семейной структурой и образом жизни.
Первая группа помещений (коллективная зона) состоит из общей комна
ты, кухни и передней, т. е. помещений, используемых всеми членами семьи
и служащих для удовлетворения в основном коллективных бытовых процес
сов: отдыха, питания, внутрисемейного и внесемейного общений (прием гос
тей), не требующих изоляции. Эту группу целесообразно размещать у входа
в квартиру. Возможно выделение места питания семьи в отдельное помеще
ние — столовую, вне кухни и общей комнаты, но непосредственно связанное
с ними.
Вторая группа помещений, в основном индивидуального пользования,
требующая большой изоляции, состоит из спальных комнат и санитарного
узла. Каждая спальная комната — с изолированным входом из коридора, а
также имеющая удобную связь с ванной. Целесообразно одну из спальных
комнат непосредственно связать с индивидуальной санитарной кабиной (уни
таз, душ, умывальник). В коридорах этой группы помещений рекомендует
ся размещение встроенных шкафов для хранения одежды, белья (в том чис
ле и постельного), обуви и т. д.
В квартирах для семей с инвалидами, пользующимися кресламиколя
сками, вход в помещение, оборудованное унитазом, допускается проектиро
вать из кухни или жилой комнаты.
В практике проектирования наблюдается как смежное, так и раздельное
расположение санитарных узлов и кухонь. Смежное расположение предпо
лагает более экономичное решение инженерных коммуникаций. Однако в
быту это неудобно: санитарные узлы, отделенные от спальных помещений,
нарушают зонирование функциональных процессов квартиры. В многоком
натных квартирах рекомендуется кухню и туалетнохозяйственный узел рас
полагать при входе в квартиру, второй санитарный узел с ванной — в глуби
не квартиры при группе спален.
В массовом жилищном строительстве предусматривается проектирова
ние как минимум до 10 типов квартир (по количеству жилых комнат и ми
нимальнодопустимой их общей площади). Основные типы квартир отлича
ются по числу жилых комнат (или по числу спальных помещений) от 1 до 5.
Квартиры с одинаковым числом комнат дифференцируются на два типа —
по размеру общих площадей и по площадям отдельных помещений, в зави
симости от состава семей, для которых эти квартиры предназначены. Такая
дифференциация квартир позволяет удобно и экономически целесообразно
расселять в государственном жилищном фонде все категории семей, отли
чающихся не только количественным составом, но также полом, возрастом
и родственными отношениями. Например, для семей из трех человек, со
стоящих из супругов с ребенком, предусматриваются трехкомнатные малые
квартиры (двухспальные), для семей из трех человек без супружеской пары —
четырехкомнатные малые (трехспальные).
Для постоянного проживания малосемейных целесообразно использо
вать квартиры: для одиночек — с жилой площадью не менее 14 м2, для двух

человек — не менее 20...24 м2. Многообразие планировочных решений ма)
локомнатных квартир сводится к двум — с проходной или непроходной
комнатами.
На площади большой однокомнатной квартиры возможно несколько ва)
риантов планировочного решения квартиры из двух комнат. Создание ма)
лых двухкомнатных квартир значительно повышает комфорт проживания
малосемейных (одиночек или супружеских пар).
Квартиры, в которых обеспечена независимая эксплуатация основных
функциональных зон (индивидуальной и коллективной), например за счет
непосредственной связи каждой из них с передней, имеют условия для ор)
ганизации комфортного проживания. В общем виде одна из основных за)
дач при проектировании квартиры — установить пространственные пара)
метры коллективной и индивидуальной зон и функциональные связи меж)
ду ними.
Наилучшее функциональное зонирование достигается в квартирах, на)
ходящихся в пределах двух уровней (этажей). Это в основном трех) и более
комнатные жилые ячейки. На первом уровне, как правило, располагаются
передняя, общая комната, кухня и, возможно, спальня пожилого члена се)
мьи. На втором — спальни и совмещенный санузел. В таких квартирах за)
труднена непосредственная связь общей комнаты со спальнями, поэтому не)
обходим выжимной подъемник (платформа) для перемещения слабопередви)
гающихся людей с одного уровня на другой.
Наблюдается несколько установившихся схем планировочного решения
двухуровневых квартир:
§ квартира расположена по одну сторону коридора и занимает половину
ширины корпуса, в этом случае она имеет ограниченную ориентацию без
сквозного проветривания;
§ квартира занимает половину ширины корпуса в нижнем уровне и проти)
воположную половину ширины корпуса на втором уровне, имеет двух)
стороннюю ориентацию и сквозное вертикальное проветривание;
§ квартира занимает половину ширины корпуса в уровне коридора и всю
ширину корпуса во втором уровне, имеет двухстороннюю ориентацию и
сквозное проветривание;
§ квартира размещается в двух уровнях в ширину корпуса с двухсторонней
ориентацией и сквозным проветриванием. Такой тип квартир проекти)
руется чаще в галерейных домах, реже — в секционных.
Внутриквартирная лестница и выжимной подъемник проектируются со
входом из общей комнаты или передней. Организация связи передней с внут)
риквартирной лестницей более удобна.
Особенность планировочного решения жилой ячейки во многом опреде)
ляется протяженностью светового фронта. При односторонней ориентации
(характерна для небольших, одно) и двухкомнатных квартир) увеличивает)
ся длина их внутренних коммуникаций, затрудняется функциональная груп)
пировка помещений и обеспечение их благоприятной ориентации по стра)
нам света. При двух) и трехсторонней — не исключено более компактное
планировочное решение. Например, в торцовых квартирах может быть

трехстороннее размещение жилых комнат и значительное сокращение дли
ны коридора. Улучшается возможность решения функционального зониро
вания и благоприятной ориентации, обеспечение угловым или сквозным про
ветриванием.
2.3.2. ДОПУСТИМАЯ ТРАНСФОРМАЦИЯ КВАРТИР
Жилые ячейки должны иметь потенциальную возможность трансформа
ции помещений квартиры, что повышает эксплуатационные качества и со
кращает сроки морального износа. Трансформация помещений квартиры осу
ществляется обычно в пределах ее общей площади и за счет самих жильцов.
Объединение или разделение площадей комнат и других помещений дости
гается путем использования раздвижных перегородок, шкафных перегоро
док, складывающихся или раздвижных дверей (см. рис. 31).
Трансформация квартиры позволяет, например, освободить общую ком
нату от основного места приема пищи и выделить для этой цели специальное
помещение — столовую или место с обеденным столом, которое будет распо
лагаться в непосредственной связи с кухней в общей комнате или в про
странственно развитой кухне.
Непосредственная связь кухни, столовой и общей комнаты технически
возможна при применении электрооборудования и надежной вентиляции.
Размещение основного санитарного узла (с унитазом, умывальником и
ванной) вблизи спальных комнат, а второго (с унитазом и умывальни
ком) — у входа в квартиру облегчает функциональное зонирование квар
тиры.
При выборе планировочных решений и набора типов квартир на этаже
рекомендуется предусматривать возможность их трансформации и соответ
ствующего внесения изменений в проект по заданию заказчиказастройщи
ка или при последующей их эксплуатации в процессе капитального ремонта
или реконструкции.
С учетом конструктивной схемы жилого здания рекомендуется преду
сматривать варианты трансформации:
§ в пределах отдельной квартиры;
§ в пределах группы квартир — без изменения числа квартир на этаже или
с изменением числа квартир на этаже.
При трансформации в пределах квартиры (групп квартир без изменения
их количества) возможно:
§ изменение числа жилых комнат в квартире;
§ изменение количества, размеров, взаимосвязей местоположения функ
циональных зон, появление новых функциональных зон;
§ изменение размеров и взаимосвязей помещений.
При трансформации в пределах группы квартир с изменением их коли
чества — с объединением нескольких квартир в квартиру с большим числом
жилых комнат (или с разделением квартиры на несколько квартир с мень
шим числом жилых комнат) — возможно по демографическим требованиям
изменение процентного соотношения типов квартир по числу комнат в пре
делах жилого здания.

Рис. 31
Пример планировочного решения трансформируемых квартир
При выборе вариантов планировочных решений, обеспечивающих воз)

можность их трансформации в будущем, следует предусматривать:
§ группировку подлежащих возможной трансформации квартир на этаже,
их взаимное расположение;

§ специальную планировку подлежащих возможной трансформации квар
тир, в том числе смежное расположение передних двух квартир, общих
комнат или других помещений;
§ мероприятия конструктивнотехнического характера, в том числе воз
можность изменения типов санитарнотехнического оборудования и др.
Трансформация квартир наиболее легко осуществляется в жилых здани
ях, имеющих конструктивную систему с широким шагом несущих конструк
ций (колонн, рамных или стеновых конструкций) — от 6 до 9 м, а также при
применении безбалочных монолитных или сборномонолитных перекрытий.
Трансформация квартир может быть предусмотрена и при других конст
руктивных системах, в том числе стеновых с малым и смешанным шагом
несущих стен.
При проектировании здания с трансформацией квартир (одной или груп
пы) рекомендуется обозначать в инструкции (или паспорте) на квартиру:
§ местоположение оконных проемов, не подлежащих изменениям;
§ местоположение вертикальных инженерных коммуникаций (стояков
отопления, водопровода, канализации), не подлежащих изменениям;
§ места допустимого размещения новых проемов в несущих стенах (при
наличии заводских элементов усиления проемов или с усилением в по
строечных условиях);
§ места допустимого расположения новых проемов в перегородках, а так
же перегородок, демонтаж которых возможен.
Целесообразно в квартирах применять трансформируемые, в том числе
шкафные и раздвижные перегородки.
2.3.3. КВАРТИРЫ ДЛЯ СЛОЖНЫХ СЕМЕЙ И СЕМЕЙНЫХ ГРУПП
Определенным своеобразием отличаются требования по проектированию
квартир для сложных семей и семейных групп, т. е. квартир, в которых ро
дители могли бы проживать рядом с семьей своих взрослых детей. В трех и
более комнатных квартирах необходимо предусматривать условия относи
тельно автономного расселения в составе трехпоколенной семьи и пожилых
родителей. Основные виды планировочных решений жилых ячеек для та
ких типов семей классифицируются в зависимости от степени уменьшения
пространственной общности и увеличения пространственной независимости
отдельных помещений:
§ жилые ячейки с низким уровнем пространственной независимости, одна
из спален располагается, как правило, возле входа в квартиру;
§ жилые ячейки со средним уровнем пространственной независимости ох
ватывают планировочные типы жилых ячеек, имеющих расширенное
число санитарных узлов и специальных жилых помещений;
§ жилые ячейки с высоким уровнем пространственной независимости,
в которых каждое поколение имеет в личном пользовании все подсобные
помещения;
§ жилые ячейки без общих внутриквартирных помещений — предполага
ется расположение квартир для разных поколений или в одном, или в
соседних жилых зданиях.

Развитие сложной семьи или семейной группы от семьи с пожилой супру(
жеской парой к неполной семье пожилого происходит с постоянными измене(
ниями требований к пространственной перепланировке, трансформации квар(
тиры в среднем через каждые 5...6 лет. Удовлетворить такую динамику требо(
ваний можно только соответствующими мероприятиями в планировочной
организации жилой ячейки. Прежде всего это относится к возможности изме(
нения уровня пространственной независимости за счет конструктивного и пла(
нировочного решения, предусматривающего потенциальную вариантность
компоновочных решений. Например, в планировку квартиры возможно вво(
дить дополнительное помещение универсального назначения с возможно(
стью гибкого использования как кухни или подсобного помещения, или ком(
наты любительских занятий. Такое место в квартире обеспечивается точка(
ми подключения всех необходимых систем технического жизнеобеспечения.
При размещении квартир для семей с инвалидами(колясочниками на
уровне первого этажа следует обеспечивать возможность выхода непосредст(
венно на придомовую территорию. Для отдельного входа через приквартир(
ный тамбур и устройства подъемника рекомендуется увеличение площади
квартиры на 12 м2.
Варианты взаимосвязи отдельных помещений квартир и их планировоч(
ные решения могут быть более разнообразными при увеличенном шаге несу(
щих конструкций (7,2...9 м).
Специфика архитектурно(планировочного решения жилой ячейки зави(
сит и от учета местных природно(климатических условий и национально(
бытовых требований населения к жилищу, региональной специфики образа
жизни, социально(демографических особенностей семей. Из всех характери(
стик демографической структуры населения городов и населенных пунктов
для целей формирования типов квартир для массового строительства наибо(
лее важными являются возрастно(половая и семейная структура населения.
На специфику планировочной организации квартиры влияет и уровень
урбанизации населенного пункта. Жители разных по типу и размеру поселе(
ний ведут несколько отличный друг от друга образ жизни и предъявляют
разные требования к своему жилищу.
Проектирование квартир непосредственно связано с типом жилого дома
(точечный, секционный, коридорный, блокированный, усадебный), с его объ(
емно(планировочной структурой, с градостроительными параметрами окру(
жающей среды.

2. Перспективы развития жилища в СССР / ЦНИИЭП жилища. — М. : Стройиз(
дат, 1981.
4. Степанов, В. К. Архитектурная среда обитания инвалидов и престарелых /
В. К. Степанов [и др.] — М. : Стройиздат, 1989.
5. Формирование пространств для жизнедеятельности старшей возрастной группы
в массовом городском жилище // Жилые здания. Обзорная информация. — М. :
ЦНТИ по гражд. стр. и архитектуре. — Вып. 2. — 1988.

6. Калмет, Х. Ю. Жилая среда для инвалидов. — М. : Стройиздат, 1990.
7. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск НП
1.475. Домаинтернаты для престарелых. — М. : Стройиздат, 1977.
1.681. Домаинтернаты для инвалидов (18–45 лет). — М. : Стройиздат, 1985.
9. Формирование среды жизнедеятельности маломобильных групп населения //
Госкомархстрой РСФСР, Иваново, 1991.
10. Проблемы адаптированного жилища, доступного для маломобильной группы на
селения // Жилищное строительство. — 2009. — № 11. — С. 17–20.
11. Универсальная среда жизнедеятельности для маломобильной группы населения
(пути формирования) // AMIT: сетевой журн. — 2009. — 4(8). — 12 с. — URL:
http://www.marhi.ru/AMIT/Nov.09.
12. Право выбора //Архитектура, реставрация, дизайн и строительство. — 2009. —
№ 2. — С. 23–25.
СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
СНиП 35012001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп на
селения».
СП 351012001. «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для ма
ломобильных групп населения. Общие положения».
СП 351022001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам».
СП 351042001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
СП 351062003 «Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожи
лых людей».
СП 351072003 «Здания учреждений временного пребывания лиц без определенного
места жительства».
СП 351092005 «Помещения для досуговой и физкультурнооздоровительной деятель
ности пожилых людей».
СП 351102004 «Отделения гериатрического обслуживания населения по месту жи
тельства».
СП 351132004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы».
СП 351142003 «Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социально
СанПиП 2.1.2.100200 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям
СанПиП 2.2.1/2.1.1.10761 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите

ГЛАВА
ГЛАВА 3. СВОД ОБЩИХ ПРАВИЛ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПРОСТРАНСТВ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНОЙ
ГРУППЫ НАСЕЛЕНИЯ
3.1. ВВЕДЕНИЕ
В соответствии с законодательными актами Российской Фе&

дерации все объекты селитебных территорий должны быть доступны раз&
личным категориям населения, в том числе инвалидам и людям, относя&
щимся к МГН. Речь идет об элементах архитектурной среды:
§ наружная территория;
§ элементы придомового участка;
§ все здание или отдельные его части;
§ функциональные группы помещений;
§ функциональные зоны;
§ коммуникационные пространства;
§ пути передвижения;
§ места основных процессов жизнедеятельности, труда и отдыха.
В основе разработки архитектурного пространства лежат принципы созда&
ния равных возможностей для всех категорий населения. Основным докумен&
том федерального уровня, регламентирующим мероприятия по адаптации сре&
ды жизнедеятельности в соответствии с потребностями инвалидов и других ма&
ломобильных групп населения, является СНиП 35&01&2001 «Доступность зданий
и сооружений для маломобильных групп населения» и комплекс 35 отрасле&
вых нормативных сводов правил в области проектирования и строительства.
Условия доступности, изложенные в своде правил, предполагают соблю&
дение требований безопасности, информативности и комфортности жилой
среды для инвалидов и других маломобильных групп населения без ограни&
чения удобства пребывания в данном пространстве для других людей. Крите&
рий доступности — это соблюдение требований беспрепятственного передви&
жения по всем элементам пространства (наружной территории, коммуника&
ционным путям, различного рода помещениям). К основным требованиям
безопасности относится в том числе формирование таких параметров архи&
тектурной среды, при которых исключается получение тех или иных уве&
чий, в том числе требования по пожарной безопасности. Требования крите&
рия информативности предполагают использование средств визуальной, зву&

ковой или тактильной информации, соответствующих особенностям различ/
ных групп людей, в том числе и маломобильному населению, своевременное
распознавание визуальных ориентиров, идентификацию своего места нахо/
ждения в пространственной среде, т. е. имеющих непрерывную информаци/
онную поддержку на всем пути следования.
Критерий комфортности (удобства) тем или иным образом предполагает
соблюдение изложенных выше принципов и может быть охарактеризован
рядом признаков, а именно: создание условий для минимальных затрат и
усилий МГН на удовлетворение жизненных потребностей, обеспечение усло/
вий для эффективного отдыха, обслуживания, оптимизация усилий по вы/
полнению конкретной деятельности.
Нижним пределом комфортности (удобства) следует считать уровень
условий, при которых получение или предоставление необходимой инфор/
мации не может быть признано дискомфортным (неудобным).
Повышение комфортности рекомендуется осуществлять путем сокраще/
ния необходимого пути и времени для получения на одном месте нескольких
услуг, увеличения числа мест отдыха, получения заблаговременно нужной
информации, применения необходимого и эргономичного оборудования и др.
Объемно/планировочное решение объекта должно помогать маломобиль/
ному человеку легко ориентироваться в архитектурном пространстве, опре/
делять назначение функциональных зон, помещений, зданий, без особых
усилий выбирать направления своего передвижения, в том числе пути эва/
куации, уверенно избегать зоны повышенного риска.
3.2. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

(ЭРГОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ)
Для формирования ЖС и определения направления совершенствования
ее структуры необходимо учитывать:
§ биосоциальную активность населения — физическое состояние организ/
ма, двигательную активность, социальную активность (сохранность жиз/
ненных интересов, ценностных ориентаций);
§ характеристику семейных связей — степень обособленности жизнедея/
тельности человека от непосредственных родственников:
– одиночки и супружеские пары, не имеющие в данном городе или на/
селенном пункте прямых родственников;
– одиночки и супружеские пары, проживающие совместно с прямыми
родственниками в составе сложной трехпоколенной семьи;
– одиночки и супружеские пары, входящие в состав семейных групп,
но проживающие раздельно.
Под семейной группой понимается объединение нескольких семей (две
или более), находящихся в прямом родстве, проживающих раздельно или со/
вместно, связанных общностью морально/психологических и эмоциональных
отношений, заинтересованных во взаимной помощи, общении, но имеющие
раздельный бюджет и домашнее хозяйство.
ГЛАВА 3. СВОД ОБЩИХ ПРАВИЛ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 89

1234562787
1232456378574297
27
85799
89
236
769 856
9
3

6

276
2
76939 69 6
69
7256
829 36
79
92232529
9 9 !9 "9
1234567389
3
8933
733 937389
373 1"3 1#3 1$3 1%3
3 937389
!3
&23'
7639688(3
89
3 &"3 &#3 &$3 &%3
12223 !3 93
)23* 97+7
7633
89 36313 93 )"3 )#3 )$3 )%3
1
1234562787
1234456573859
32 52

34259

354545

33754575
532
37545
5
9
4
49
$573
33754573
532
37545
32 52

342 375475
5 5 "5
5 5 "5
45 53 "549
59

3545 73
7
#
53 2
43 3
742
45

9
425
24
2
375
532 72947
4
49 525
345!
4

3754

%
&
'
1
34562789
12 12 12 1 2
2
978
2
2
12
694
6 285
2
2 2 2 2
34562789
!2 !2 !2 ! 2
2
978
2
2
!2
694
6 227789
27 "62
2 2 2 2
$9652 #2 #2 #2 # 2
8
57
7%2
#2
97892

6946 2
85 2
2 2 2 2
$9652 &2 &2 &2 & 2
8
57
7%2
&2
97892

6946 22
7789 27
"62
2 2 2 2
Классификация маломобильных групп населения в зависимости от воз,

раста и физического состояния организма приведена в таблицах 7, 8. Из трех
возрастных групп в пособии рассматриваются только люди старшей возраст,
ной группы и инвалиды трудоспособного возраста 16...60 лет.

Для помощи в перемещении маломобильного населения применяется це'
лый ряд специальных средств. К основным относятся ходунки, костыли, пе'
редвигающиеся опоры, кресла'коляски.
Кресла'коляски применяются для перемещения инвалидов внутри зда'
ния и снаружи (внутренние и наружные). Особенность кресла'коляски —
легкость хода, возможность поворотов на 90°, 180 и 360° в любую сторону,
простота регулирования подножки, красивый внешний вид, мягкое сиде'
ние, наличие спинки и подлокотников, надежное торможение. Приблизи'
тельная масса коляски — 35 кг.
Для определения площади функциональных зон в различных помещени'
ях за основу принимают габариты коляски и занимаемую ею площадь при
повороте на 90°, 180 и 360° (рис. 32). Размер зон, необходимых для поворота
кресла'коляски, составляет:
§ 90° — 130´130 см;
§ 180° — 130´160 см;
§ 360° — 160´160 см.
Рис. 32
Площади, необходимые для поворота кресла'коляски на 90°, 180 и 360°

Рис. 33
Параметры досягаемости основных функциональных зон для престарелых

Рис. 34
Параметры досягаемости основных функциональных зон для инвалидов

Рис. 35
Параметры боковой досягаемости человека на кресле(коляске

Также следует учитывать дополнительное пространство для рук, обхва)
тывающих обручи на колесах (по 7 см с обеих сторон коляски).
Необходимо внимательно подходить к определению габаритов дверных
проемов и зон для расположения кресла)коляски при открывании двери.
Таким образом, требование досягаемости для инвалидов, пользующихся крес)
лом)коляской, предопределяет увеличение габаритов основных зон жизне)
деятельности.
Рис. 36 (1)
Параметры фронтальной досягаемости человека на кресле)коляске

Рис. 36 (2)
Параметры фронтальной досягаемости человека на кресле&коляске
Часто используемый тип кресла&коляски имеет параметры, соответст&

вующие ГОСТ Р 50602, часть 2: габаритные длина — 1200 см, ширина — 700,
высота от пола до выступающей точки кресла&коляски — 1090 см. При изго&
товлении кресел&колясок для особо грузных пользователей и ампутантов га&
баритные размеры могут быть увеличены или изменены: ширина — до
810 см, длина — до 1750 см. Для кресел&колясок с ручным управлением
требуется предусматривать зазор между вертикальной плоскостью колес и
стеной до 10 см.
Антропометрические параметры пожилого человека и инвалида на крес&
ле&коляске указаны на рисунках 33...37.

Рис. 37 (1)
Ширина прохода (проезда) при длине участка до 15 м

Рис. 37 (2)
Ширина прохода (проезда) при длине участка до 15 м

3.3. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТКУ
Планировочное решение придомовой территории или территории ком%

плекса зданий предполагает непрерывность пешеходных и транспортных
путей, создающих доступ инвалидов и маломобильных лиц ко всем функ%
циональным зонам и объектам жизнедеятельности, сокращению путей сле%
дования от наиболее вероятного входа на участок до входа в здание или со%
оружение и т. д.
Рис. 38
Параметры дорожек (тротуаров) и их уклоны

При размещении зданий и сооружений коммуникационные пути на при(
домовом участке целесообразно разделять на пешеходные и транспортные,
обеспечив удобные пути движения (по возможности — крытым легким наве(
сом) ко всем функциональным зонам и площадкам участка, элементам бла(
гоустройства.
При совмещении путей передвижения пешеходов с проездами для транс(
порта рекомендуется делать ограничительную разметку пешеходных доро(
жек. Ширина полос движения должна обеспечивать удобное расхождение
людей, в том числе использующих технические средства, с автотранспортом.
Ширина пешеходных дорожек, учитывающих возможность встречного
движения инвалидов на креслах(колясках, должна быть не менее 1,8 м. Про(
дольный уклон этих коммуникационных путей сообщения, как правило, не
должен превышать 5%, поперечный — 1...2%. Высоту бордюров по краям
пешеходных путей рекомендуется принимать не менее 0,05 м (см. рис. 38).
Места пересечения тротуаров с проезжей частью не должны иметь пере(
падов (рис. 39).
На пешеходных путях целесообразно устраивать участки с тактильным пре(
дупредительным покрытием (не менее чем за 0,9 м до объекта информации,
начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т. п.).
Пешеходные дорожки и пандусы не допускается покрывать насыпным
или крупнозернистым материалом, препятствующим передвижению МГН
(на креслах(колясках или с костылями). Покрытие из бетонных плит не
должно иметь толщину швов более 8 мм.
Калитки или двери в ограждениях участков должны быть прозрачными.
Недопустимо применение проходов с вращающимися или качающимися по(
лотнами.
В местах рельефного перепада участка устраиваются открытые лестни(
цы, для которых рекомендуется принимать ширину проступей не менее 0,4 м,
высоту подступенки — не более 0,12 м. При этом в пределах одного марша
все ступени наружных лестниц должны быть одинаковыми. Как правило,
лестничные марши дублируются пандусами и механическими средствами
подъема.
Криволинейные участки пандусов должны иметь внутренний минималь(
ный радиус от 2 м и более для пешеходного движения и 5 м — для автотранс(
портного.
Наружные лестницы и пандусы должны иметь поручни. При ширине
лестниц на основных подходах к зданию 2,5 м и более следует дополнитель(
но предусматривать разделительные поручни.
От вертикальной плоскости конструктивных элементов на высоте 0,7...2,1 м
вдоль пешеходных путей отечественными нормами на проектирование не
разрешаются выступы более чем на 0,1 м, для отдельно стоящей опоры — не
более чем на 0,3 м. В противном случае пространство под этими объектами
необходимо выделять бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждением
высотой более 0,7 м.
Края выступов (навесного оборудования) не должны быть острыми, пред(
почтительна скругленная форма.

Рис. 39
Примеры решения
равномерного съезда
с тротуара на дорогу

Рис. 40
Параметры
парковочного
места

Разделительные полосы для путей передвижения лиц с нарушениями
зрения следует выполнять с использованием цветной и рифленой поверхно-
стей. На пешеходных дорожках рекомендуется предусматривать поворот-
ные и разворотные площадки, учитывающие параметры оптимального ис-
пользования инвалидной коляски.
Сознательное включение вдоль коммуникационных путей передвижения
мест кратковременного отдыха и участков с поручнями значительно улуч-
шает удобство передвижения маломобильного человека. Примыкающие к
путям пешеходного передвижения озелененные эксплуатируемые площад-
ки не должны иметь перепада высот, бордюрных или бортовых камней. Раз-
меры и расположение элементов благоустройства придомовой территории
должны позволять пользование ими с высоты кресла-коляски. Места отды-
ха рекомендуется оборудовать навесами, защищающими от перегрева и осад-
ков, шумозащищающими экранами и желательно располагать их на хорошо
инсолируемом участке.
Участки перед входами в жилые или общественные здания рекомендует-
ся проектировать с озелененными и благоустроенными площадками для от-
дыха, оборудованными навесами, скамьями, телефонами-автоматами, ука-
зателями, светильниками, сигнализацией и т. п.
В зоне стоянок личного автотранспорта следует выделять хорошо просмат-
риваемые места для парковки автотранспортных средств инвалидов (рис. 40).
На открытых индивидуальных автостоянках около учреждений обслу-
живания следует выделять не менее 10% мест (но не менее одного места) для
транспорта инвалидов. Они должны обозначаться знаками, принятыми в
международной практике.
Места для личного автотранспорта инвалидов желательно размещать
вблизи входа в здание. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида
должна быть не менее 3,5 м.
Ширина боковых подходов к местам для парковки автомашин, салоны
которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках,
должна быть не менее 2,5 м (см. рис. 41).
В пределах участков зданий на путях движения рекомендуется преду-
сматривать последовательную систему информации.
К информационным средствам на участках, используемых МГН, следует
относить рельефные, фактурные и иные виды тактильных поверхностей пу-
тей движения, ограждения опасных зон, разметку путей движения, указате-
ли и знаки дорожного движения, информационные сооружения (стенды,
щиты и объемные рекламные устройства), световые указатели; устройства
звукового дублирования сигналов движения.
Тактильные указатели рекомендуется устанавливать на элементах путей
передвижения, на внешних выпуклых углах зданий и сооружений, на стол-
бах и ограждениях, на кабинах таксофонов и т. п.
Следует также устраивать изменение фактуры поверхностного слоя по-
крытия дорожек и тротуаров (информирующего рельефа покрытия и яркой
контрастной окраски) при приближении к препятствиям: лестницам, пеше-
ходному переходу, окончанию островка безопасности, краю платформы и т. д.

Рис. 41
Пространство подхода к парковочному месту
Опасные для инвалидов пространства участка надо огораживать борто*

вым камнем высотой не менее 0,10 м.
Для темного времени суток рекомендуется применение световых или под*
свеченных знаков и указателей, разметки из светоотражающих знаков, вмон*
тированных в покрытие, применение световых нитей.
Светильники на стойках в пределах пешеходной зоны следует ограждать
защитными декоративными барьерами высотой не менее 0,75 м.

3.4. КОММУНИКАЦИОННЫЕ
ПУТИ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ
К коммуникационным путям и пространствам относятся:

§ входы и выходы;
§ вестибюльные группы;
§ зоны и помещения, предназначенные главным образом для пешеходного
движения;
§ части функциональных и рекреационных зон, содержащие пути движе5
ния пешеходов;
§ вертикальные средства передвижения с помещениями и площадками пе5
ред ними;
§ лестницы и пандусы с поворотными и разворотными площадками.
Коммуникационные пути и пространства, обеспечивающие непрерыв5
ность связей между входами, местами обслуживания и отдыха и выходами,
должны быть:
§ доступными для различных категорий пользователей;
§ безопасными для движения и отдыха в процессе движения;
§ оборудованными для облегчения движения, получения своевременной
информации, попутного отдыха или ожидания;
§ по возможности короткими, геометрически простыми.
3.4.1. ВХОДНАЯ ГРУППА ПОМЕЩЕНИЙ
Входная группа и минимально необходимый состав помещений при ней
принимаются в зависимости от региональных особенностей района строи5
тельства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием на проек5
тирование.
Входную группу помещений многоквартирных жилых зданий (кроме
блокированных) рекомендуется проектировать, включая:
§ тамбур (одинарный или двойной в зависимости от климатического рай5
она строительства);
§ вестибюльную зону;
§ помещения для дежурного по подъезду;
§ помещения колясочных (для хранения детских и уличных кресел5ко5
лясок).
Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для
маломобильных групп населения с учетом установленных в СНиП 3550152001
требований к устройству пандусов при входах, входных площадок, к пара5
метрам тамбуров, подъемников в вестибюльной зоне и т. п. (см. рис. 42).
При новом строительстве рекомендуется также применение лифтов с ос5
тановкой кабины на уровне пола вестибюля.
Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудова5
на навесом и водоотводом. С учетом местных климатических условий реко5
мендуется предусматривать подогрев этой площадки и пандусов при входе.
Подъемные устройства целесообразно располагать рядом с лестничными
маршами. В здании должен быть как минимум один вход, приспособленный

Рис. 42
Организация доступности входной площадки — сочетание лестничного марша
с пандусом при обеспечении возможности смежного расположения
выжимной платформы
для МГН. Входную площадку устраивают с навесом, водоотводом и, в зави+

симости от местных климатических условий — с подогревом. Поверхности
покрытий входных площадок и тамбуров рекомендуется проектировать твер+
дыми, не допускающими скольжения при намокании и имеющими попереч+
ный уклон в пределах 1...2%.
Перед лестничным маршем или открывающейся дверью на расстоянии
0,9 м желательно наличие предупредительных знаков, цветовой разметки,
тактильных и акустических указателей, рифленого покрытия площадок и
полов.
Ширина тамбура должна быть не менее ширины полосы пешеходного
движения и иметь зону расхождения (ожидания) с карманами шириной не

менее 0,9 м и глубиной не менее 1,5 м. Глубина тамбура должна быть не ме&
нее суммарной величины длины инвалидной коляски и величины откры&
вающегося во внутрь тамбура дверного полотна. Аналогичные требования
предъявляются к параметрам входной площадки.
Для удобного использования в холодное время года пандусов и входных
площадок рекомендуется организация электрического подогрева их поверх&
ностей.
В разработке тамбуров желательно избегать зеркальных поверхностей стен.
При этом предпочтительно применение дверей с противоударным остеклени&
ем (высоту остекленного участка рекомендуется располагать не выше 0,9 м).
Планировочные решения тамбуров многоквартирных жилых зданий сле&
дует предусматривать с учетом климатических условий района строительст&
ва и этажности жилых зданий в соответствии с правилами, установленными
в СНиП 31&01 (см. рис. 43).
Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны) следует
располагать таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный обзор
двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вес&
тибюля — обзор проходов к лифтам и лестничной клетке). Возможно уст&
ройство видеонаблюдения для наружного обзора входа в жилое здание и при&
легающей территории.
В помещении дежурного по подъезду следует предусматривать телефон&
ную связь с помещениями объединенной диспетчерской службы (ОДС), пе&
реговорную связь через домофон с квартирами.
В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматри&
вать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м2 и санузел, оборудованный
раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения.
На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для хранения
уборочного инвентаря с раковиной. Располагать кладовую рекомендуется
смежно с помещением дежурного по подъезду, допускается ее размещение в
цокольном или подвальном этаже с устройством входа снаружи.
В многоквартирных жилых зданиях (кроме блокированных) абонентские
шкафы рекомендуется размещать:
§ при наличии лифтов — в вестибюлях, лифтовых холлах или проходах к
лифтам;
§ при отсутствии лифтов — в вестибюлях, на основной или промежуточ&
ной лестничной площадке первого этажа и в проходах к лестницам.
При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководство&
ваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные па&
раметры проходов.
В вестибюлях с большой площадью остекления, с художественной отдел&
кой или облицовкой стен ценными материалами абонентские шкафы допус&
кается устанавливать на полу.
Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или уста&
навливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует
навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места
установки абонентских шкафов должны быть освещены.

Рис. 43
Примеры планировочных решений тамбуров

Индивидуальные абонентские шкафы в блокированных жилых домах
рекомендуется устанавливать рядом с входами в квартиры или на приквар,
тирных участках, а объединенные абонентские шкафы — на границе уча,
стков.
В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых
зданий могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые для
жильцов дома. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,1 м.
В блокированных жилых домах, расположенных по красной линии ули,
цы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой
линии проезда при отсутствии тротуара), на высоте не менее 0,8 м. Определе,
ние конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района
строительства.
В здании должен быть как минимум один вход, приспособленный для
МГН. Ширина одного полотна входных дверей, обеспечивающих проход или
проезд инвалидов с поражением опорно,двигательного аппарата, должна быть
не менее 0,9 м. Ширина тамбура должна быть более ширины входа на 0,3 м с
каждой стороны, но не менее чем 1,4 м. Глубина входного тамбура должна
быть на 1,2 м более, чем размер наибольшего открывающегося в него полот,
на двери.
3.4.2. ПУТИ ДВИЖЕНИЯ
На путях движения (см. рис. 44, 45) при перепаде высот и при организа,
ции входа в здания необходимо обеспечить равные условия доступности и
комфорта для всех групп людей.
При этом принимается во внимание, что для людей на креслах,колясках,
с детскими колясками и ручными тележками удобнее пользоваться пандуса,
ми, для людей с недостатками зрения и некоторыми видами физической не,
мощности — лестницами, а для наиболее ослабленных, беременных жен,
щин и некоторых групп инвалидов на костылях более подходят подъемные
устройства.
Коммуникационные пути передвижения не должны иметь острых вы,
ступающих углов, пилястр и т. д. Внешние углы, выступающие в сторону
путей движения, желательно делать закругленными.
Для облегчения ориентации в пространстве поэтажные лифтовые холлы
различных этажей должны отличаться декоративным и цветовым решением
интерьеров.
Вдоль коммуникационных путей передвижения целесообразно органи,
зовывать зоны отдыха (не далее 25 м друг от друга).
Рекомендуется, если это не противоречит концепции проекта, выделять
красным цветом зоны риска или зоны, куда вход запрещен, желтым — зону
поворота и место, занимаемое открытой дверью, ограничительные бортики,
пересечение путей передвижения, первую и последнюю ступени лестницы.
Однако использование этих приемов не должно разрушать общее художест,
венное решение интерьеров и фасадов.
Места установки растений целесообразно огораживать бортиками высо,
той не менее 0,1 м.

Рис. 44
Параметры коммуникационных проходов
Рис. 45
Параметры коммуникационного коридора

Рис. 46
Параметры зон расположения инвалида на кресле'коляске
вдоль коммуникационных коридоров

Рис. 47
Параметры возможных сужений коммуникационных проездов
для инвалида+колясочника
Декоративное решение полов и площадок должно сочетаться с рисун+

ком, учитывающим разметку путей движения и зон ожидания. Ковровые
покрытия должны быть прочно закреплены, чтобы исключить случайное
падение человека при ходьбе.
Пути движения МГН внутри здания следует проектировать в соответст+
вии с нормативными требованиями к путям эвакуации людей из здания.
Ширина пути движения в коридорах, помещениях, галереях и т. п.
(рис. 46, 47) в чистоте должна быть не менее:
§ при движении кресла+коляски в одном направлении — 1,5 м;
§ при встречном движении — 1,8 м.
Ширину прохода в помещении с оборудованием и мебелью следует при+
нимать не менее 1,2 м; ширину коридора или перехода в другое здание — не
менее 2,0 м.
Подходы к различному оборудованию и мебели должны быть не менее
0,9 м, при необходимости поворота кресла+коляски на 90° — не менее 1,2 м.
Диаметр зоны для самостоятельного разворота на 90...180° инвалида на
кресле+коляске следует принимать не менее 1,4 м (рис. 48, 49).
Около столов, прилавков и других мест обслуживания, у настенных при+
боров, аппаратов и устройств для инвалидов следует предусматривать сво+
бодное пространство с размерами в плане не менее 0,9´1,5 м.

Рис. 48
Параметры коммуникационных пространств,
соответствующие условиям поворота инвалида на кресле*коляске

Рис. 49
Параметры промежуточных площадок
для удобного поворота инвалида'колясочника на 180°
Глубина пространства для маневрирования кресла'коляски перед две'

рью при открывании «от себя» должна быть не менее 1,2 м, при открывании
«к себе» — не менее 1,5 м при ширине не менее 1,5 м (рис. 50).
Зависимость глубины и ширины входной площадки приведена в таблице 9.
Части интерьеров в пределах путей передвижения от вертикальных по'
верхностей могут выступать не более чем на 0,1 м, при высоте расположения
не ниже 0,7 м от уровня пола. Внутри здания под нависающими элементами
и маршами открытых лестниц должна быть высота не менее 1,9 м.
На путях передвижения на расстоянии 0,9 м перед дверными проемами и
входами на лестницы и пандусы, перед крутыми поворотами на поверхности
пола желательно предусматривать предупредительную рифленую и контра'
стно окрашенную поверхность.
Ширина дверных и открытых проемов должна быть не менее 0,9 м. Для
эвакуационных проемов рекомендуется ширина коммуникационного про'
хода не менее 1,2 м (см. рис. 51...54).
Дверные проемы устраиваются без порогов и перепадов высот пола.
1234562787
12324567389
5549 8
3
53 5

1234 56334 7234 58334 9234 52334 2234 59334
7334 58234 9334 52234 2334 59234 4 4

1
Рис. 50
А, Б — параметры свободной площадки
перед распашной дверью со стороны ее открывания

Рис. 51
Параметры дверных проемов:
А — одностворчатая распашная; Б, Д — двухстворчатые распашные; В — гармончатая; Г — откатная.

Рис. 52
Расстояния
между откры$
вающимися
дверными
проемами
Рис. 53 (1)
Параметры зон подхода перед открывающимися дверными проемами

Рис. 53 (2)

Рис. 53 (3)
Наружные полотна дверей от 0,3...0,9 м и выше от уровня пола целесооб*

разно проектировать с заполнением из прозрачного и ударопрочного мате*
риала.
На путях движения не допускается применять двери с вращающейся или
качающейся навеской. Гармончатые и откатные двери должны обязательно
выполняться с автоматическим открыванием.
Двери помещений, используемых инвалидами, передвигающимися на
кресле*коляске, должны иметь одну или несколько ручек длиной 0,8 м на
высоте 0,9 м, устройства для открывания и закрывания дверей и окон —
механические, электрические или дистанционные, а также выключатели
электроосвещения, расположенные в диапазоне высот 1,3...1,6 м.

Рис. 54
Компоновка дверного
проема в угловой части
коридора

3.4.3. ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ПУТИ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ
Вертикальное перемещение в зданиях осуществляется при помощи лест)
ниц, пандусов, подъемных платформ, лифтов.
Ширина марша лестниц должна быть, как правило, не менее 1,35 м. Все
ступени в пределах марша проектируются с одинаковыми параметрами под)
ступенки и проступи (рис. 55).
Рис. 55
Варианты сопряжения подступенки
и проступи
Рис. 56
Параметры промежуточных площадок пандусов
и пример организации пространства под лестничным маршем

Ширина проступей лестниц, кроме внутриквартирных, должна быть не
менее 0,3 м, высота подъема ступеней — не более 0,15 м. Уклоны лестниц
должны быть не более 1 : 2.
Ступени лестниц делаются ровными и с шероховатой поверхностью. Бо9
ковые края ступеней, не примыкающие к стенам, оборудуются бортиком
высотой не менее 0,02 м.
Пандусы устраиваются с уклоном не более 8% (1 : 12,5). Максимальная
высота одного подъема пандуса не должна превышать 0,8 м. Ширина пан9
дуса при одностороннем движении — от 1,0 м и более. Промежуточная го9
ризонтальная площадка пандуса должна иметь глубину не менее 1,5 м
(см. рис. 56).
Вдоль продольных краев маршей пандусов, а также вдоль кромки гори9
зонтальных поверхностей для предотвращения соскальзывания трости или
ноги рекомендуется предусматривать бортики высотой не менее 0,05 м.
Вдоль лестниц и пандусов, а также у всех перепадов высот более 0,45 м
необходимо устанавливать ограждения с поручнями (рис. 57).
Поручни пандусов следует располагать на высоте 0,7 и 0,9 м, у лестниц —
на высоте 0,9 м.
Поручень перил с внутренней стороны лестницы должен быть непрерыв9
ным по всей ее высоте. Завершающие части поручня должны быть длиннее
марша или наклонной части пандуса на 0,3 м (рис. 58).
Рис. 57
Схемы расположения поручней для лестниц и пандусов

Рис. 58
Рекомендуемые габариты ступеней и поручней безопасности

Рис. 59
Локальная выжимная поэтажная платформа
Рис. 60
Габариты дублирующей лестничный марш подъемной платформы
для инвалида2колясочника без сопровождающего

Рис. 61
Габариты дублирующей лестничный марш подъемной платформы
для инвалида-колясочника с сопровождающим

Рис. 62
Рекомендуемые габариты лифтов и зон перед ними

Все здания в два этажа и выше следует оборудовать пассажирскими лиф-
тами или подъемными платформами (см. рис. 59...61).
Параметры кабины лифта, предназначенного для пользования инвали-
дом на кресле-коляске, должны иметь внутренние размеры не менее: шири-
на — 1,1 м, глубина — 1,4 м (рис. 62).
1.4-75. Дома-интернаты для престарелых. — М. : Стройиздат, 1977.
1.6-81. Дома-интернаты для инвалидов (18–45 лет). — М. : Стройиздат, 1985.
5. Формирование среды жизнедеятельности маломобильных групп населения. —
Иваново : Госкомархстрой РСФСР, 1991.
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп на-
селения».
СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для мало-
СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам».
СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным по-
СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
СП 35-106-2003 «Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожи-
СП 35-107-2003 «Здания учреждений временного пребывания лиц без определенного
СП 35-109-2005 «Помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной деятель-
СП 35-110-2004 «Отделения гериатрического обслуживания населения по месту жи-
тельства».
СП 35-112-2005 «Дома-интернаты».
СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы».
СП 35-114-2003 «Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социально-
СП 35-115-2004 «Обустройство помещений в учреждениях социального и медицинско-

ГЛАВА 4. КОМПЛЕКСНЫЕ ЦЕНТРЫ
ГЛАВА
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОЖИЛОГО НАСЕЛЕНИЯ (КЦСО)
О сновой формирования принципов построения системы со%

циальной защиты населения являются показатели демографической ситуа%
ции того или иного населенного пункта. Например, в Санкт%Петербурге —
крупном мегаполисе — более четверти числа всех жителей составляют гра%
ждане пенсионного возраста, а каждый седьмой житель города имеет офи%
циально зарегистрированную инвалидность. По прогнозу Государственно%
го комитета Российской Федерации по статистике, в последующие годы
численность населения старше трудоспособного возраста в Санкт%Петербур%
ге увеличится на 9% и к 2016 г. составит 29%.
Государственная социальная политика строится исходя из сложившейся
социально%демографической ситуации. Развитие и построение селитебных
территорий, в том числе МГЖК, невозможно без включения соответствую%
щих социальных служб, отвечающих за благополучие наиболее ослаблен%
ных жителей.
К основным задачам по развитию системы социальной защиты населе%
ния Санкт%Петербурга относятся дальнейшие разработки систем учрежде%
ний социального обслуживания, а именно:
§ реструктуризация действующих крупных стационарных учреждений со%
циального обслуживания;
§ передача отдельных городских учреждений социального обслуживания
на районный (микрорайонный и поквартальный) уровни;
§ внедрение инновационных форм обслуживания;
§ создание новых перспективных типов учреждений социального обслужи%
вания — домов%интернатов малой вместимости для граждан пожилого воз%
раста и инвалидов (мини%пансионаты), в которых будут созданы благопри%
ятные условия проживания, максимально приближенные к домашним.
На современном этапе ведущая роль в социальном обслуживании жителей
отводится нестационарным учреждениям, деятельность которых максималь%
но приближена к реальным нуждам конкретной группы населения, а их рас%
положение — к месту проживания. Это предполагает активное развитие на
районном уровне как стационарных, так и нестационарных учреждений.

В Законе «О государственных стандартах социального обслуживания на/
селения Санкт/Петербурга», принятом Законодательным Собранием 30 ян/
варя 2008 г., приводится перечень предоставляемых населению стандартов
социальных услуг. Для предоставления рационального набора социальных
услуг Правительством города также определены необходимые типы и количе/
ство учреждений социального обслуживания. При этом перспектива развития
системы учреждений социального обслуживания населения согласуется с Ге/
неральным планом развития Санкт/Петербурга до 2025 г. и соответствует от/
раслевому стандарту системы социальной защиты населения, установленно/
му во Временном перечне стандартов проживания в городе.
В соответствии с НИР «Разработка стандартов учреждений социального
обслуживания», выполненной в Комитете по социальной политике Санкт/
Петербурга, система государственных учреждений социального обслужива/
ния населения планируется на двух уровнях — городском и районном. При
этом на районном (микрорайонном и поквартальном) предлагается планиро/
вать 9 типов учреждений социального обслуживания:
§ Комплексный центр социального обслуживания пожилого населения;
§ Центр социальной реабилитации инвалидов и детей/инвалидов;
§ Центр социальной помощи семье и детям;
§ Социально/реабилитационный центр для несовершеннолетних;
§ Государственное учреждение социального обслуживания (ГУСО) бездом/
ных лиц, беженцев и вынужденных переселенцев;
§ ГУСО в стационарных психоневрологических диспансерах;
§ ГУСО инвалидов (стационарная форма временного и постоянного прожи/
вания);
§ ГУСО детей/инвалидов (стационарная форма временного и постоянного
проживания);
§ ГУСО бездомных лиц, освободившихся из мест заключения (стационар/
ная форма временного и постоянного проживания).
Создание в каждом районе крупного города указанных типов учреждений,
их взаимоувязка с МГЖК позволят предоставить оптимальные формы и виды
социального обслуживания всем категориям граждан, максимально прибли/
зить деятельность учреждений социального обслуживания к реальным нуждам
населения, а их расположение — к месту проживания, снизить социальную
напряженность в обществе, повысить качество жизни, более эффективно ис/
пользовать бюджетные средства. В данном учебном пособии рассматривают/
ся принципы формирования первого типа учреждений — комплексные цен/
тры и функциональные блоки социального обслуживания пожилого населе/
ния в структуре многофункциональных градостроительных жилых комплексов.
4.1. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ

(ПРИНЦИП РАСЧЕТА)
Расчет потребности в структурных элементах жилища, учитывающих
специфические особенности организма и способности маломобильных
групп населения (прежде всего престарелых и инвалидов), предназначен
для планирования мероприятий по корректировке сложившихся жилых
ГЛАВА 4. КОМПЛЕКСНЫЕ ЦЕНТРЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 129

Рис. 63
Направления проблемных задач

образований и составления прогностических проектов развития селитеб+
ных территорий в городах и населенных пунктах. Цель расчета — созда+
ние универсальной среды жизнедеятельности для маломобильной группы
населения.
На протяжении длительного времени люди, относящиеся к маломо+
бильной группе населения, рассматривались изолированно и классифици+
ровались, в основном, с точки зрения физической немощности и двигатель+
ной активности: относительно ходячие и прикованные к постели, инвали+
ды и психохроники. При этом практически упускался из виду широчайший
диапазон жизненных интересов, ценностных ориентаций, т. е. уровень со+
циальной активности. Такой узкий взгляд на человека отражался в фор+
мулировке структуры его потребностей и, как следствие, в типах жилищ+
ного обеспечения и специализированного обслуживания. Отечественная
практика проектирования и строительства объектов социального обеспе+
чения до последнего времени характеризовалась чрезвычайно ограничен+
ной номенклатурой типов зданий, не удовлетворяющей всему диапазону
потребностей населения старшего возраста и инвалидов. Обеспечение не+
обходимыми типами жилища для рассматриваемых групп населения в на+
шей стране сводились, в основном, к строительству только домов+интерна+
тов для престарелых, психохроников и умственно отсталых детей. Эти зда+
ния могут наилучшим образом обеспечить проживание и обслуживание
самого тяжелого контингента престарелых и инвалидов. Однако диапазон
потребностей в типах жилища и формах социального обслуживания до+
вольно широк и не может сводиться только к домам+интернатам. Напри+
мер, отсутствие возможностей соответствующего расселения больших трех+
поколенных семей явилось одной из причин искусственного разделения
сложных семей, что привело к изолированному проживанию (т. е. без де+
тей или близких родственников) до 40...60% пенсионного населения по
старости.
Для каждого жилого района и его структурных элементов необходимо
устанавливать номенклатуру специализированных типов жилища и объ+
ектов медико+социального и культурно+бытового обслуживания, а также
различные варианты их кооперации с другими объектами и службами в
составе жилого комплекса, микрорайона и всей селитебной территории.
Это способствует созданию универсальной среды жизнедеятельности, соот+
ветствующей специфическим потребностям маломобильной группы насе+
ления, требует решения проблемных задач по трем принципиальным на+
правлениям (рис. 63):
§ учет социально+демографических характеристик населения применитель+
но к конкретным градообразующим единицам и в целом для региона,
динамика изменения этих характеристик во времени;
§ структура и специфика потребностей, способы и формы их удовлетворе+
ния средствами организации архитектурного пространства жизнедеятель+
ности;
§ источники финансирования и степень экономических возможностей и
целевых намерений государства.

,
Рис. 64
Функциональная основа формирования архитектурной среды жизнедеятельности

Для определения направления совершенствования адаптированной среды
жизнедеятельности, в наибольшей степени соответствующей потребностям
МГН, первостепенное значение отводится учету формообразующих факторов:
§ биосоциальной активности населения, т. е. физическому состоянию ор9
ганизма, подвижности, степени социальной активности, сохранности
жизненных интересов;
§ уровню семейных связей;
§ градостроительной структуре селитебного района;
§ уровню сложившегося жилищного обеспечения, медико9социальной и
бытовой инфраструктуры;
§ уровню материального обеспечения и экономическим формам хозяйст9
вования.
Все эти факторы в совокупности представляют собой функциональные
предпосылки проектирования жилой среды и дают основание для объектив9
ной оценки сложившейся практики заселения и проживания старшего по9
коления, а также целенаправленного прогноза и составления проектных за9
даний (рис. 64).
4.1.1. БИОСОЦИАЛЬНАЯ АКТИВНОСТЬ
При формировании типов жилой среды необходимо учитывать как физи9

ческое состояние основных групп людей, так и их жизненные интересы и
ценностные ориентации, что позволяет наиболее полно отражать в жилой
среде социально9функциональную специфику престарелых и инвалидов.
В качестве основных признаков, характеризующих людей старших возрас9
тов и инвалидов, принимаются те, которые полнее всего отражают свойства
их жизнедеятельности, а именно:
§ двигательная активность;
§ способность к самообслуживанию;
§ социальная активность (сохранность жизненных интересов, ценностных
ориентаций).
Это позволяет выявлять наиболее типичные группы населения, опреде9
лять их роль в системе жизненного цикла и с помощью многофакторного
анализа основных категорий людей выходить на программирование ЖС.
Социальная направленность и ценностная ориентация человека опреде9
ляются через степень социальной активности личности, которая, в свою оче9
редь, рассчитывается в соответствии с основными видами социальных свя9
зей: связью индивида с обществом в рамках жилого комплекса (микрорай9
она) посредством трудовой или общественной деятельности; выраженностью
основных видов пассивного досуга. Так, в нашем экспериментальном обсле9
довании ранжирование основных видов социальных связей производилось
по многобалльной шкале оценок. Это позволило оценить основные виды жиз9
недеятельности людей пожилого и старческого возраста и проанализировать
необходимые пространственные параметры. Помимо фактических социаль9
ных связей учитывалась и потенциальная возможность по установке связей,
что имеет немаловажное значение для проведения реабилитационной рабо9
ты с наиболее немощными престарелыми [18, 20].

134
Рис. 65
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Характеристика уровней социальной активности для пяти уровней двигательной активности
Рис. 66
Группировка людей старшей возрастной группы по основным типам образа жизни
Общее физическое состояние человека может определяться как функция

от двигательной активности по пятиуровневой шкале оценок:
§ 0 — прикован к постели;
§ 1 — подвижность ограничена жилой комнатой;
§ 2 — подвижность ограничена этажом проживания;
§ 3 — подвижность ограничена территорией двора;
§ 4 — в пределах жилого комплекса, микрорайона подвижность не ограни>
чена.
График зависимости социальной и двигательной активностей, построен>
ный в соответствии с результатами ряда работ по данным анкетного обследо>
вания, позволяет утверждать, что среди пожилого населения необходимо
различать по крайней мере пять уровней социальной активности (рис. 65):

§ нулевая активность — отчуждение от настоящего и прошлого, вся жиз)
недеятельность сводится в основном к биологическим потребностям;
§ слабовыраженная активность — отсутствие целенаправленной деятель)
ности, сосредотачивается внимание на своем здоровье, человек занима)
ется доступными формами самообслуживания, избегает контактов с ок)
ружающими;
§ низкая активность — погружение в мир прошлых переживаний, пас)
сивное выражение всех форм жизнедеятельности (чтение, просмотр те)
лепередач), контакты с окружающими и т. п. носят чаще всего случай)
ный характер;
§ средняя активность — преобладает досуговая деятельность, человек
интересуется окружающей жизнью, но избегает трудовой или общест)
венной деятельности;
§ относительно сохранная активность — человек стремится продолжать
доступную трудовую или общественную форму деятельности.
Сопоставление пяти уровней социальной активности и пяти уровней дви)
гательной активности можно свести в таблицу взаимовлияний, в соответст)
вии с которой определяются основополагающие биосоциальные состояния
людей пожилого и старческого возраста. Это позволяет определить не только
число их типов, но и обобщенные комплексы потребностей для каждого типа,
которые должны найти отражение в формировании пространственной струк)
туры жилища.
В зависимости от соотношения и степени проявления компонентов об)
раза жизни все биосоциальные состояния людей пожилого и старческого
возраста условно сводятся к восьми типам образа жизни (см. рис. 66).
Реальная дифференциация образа жизни позволяет перейти к разверну)
той типологии социально)пространственных моделей форм жилой среды.
4.1.2. УРОВЕНЬ СЕМЕЙНЫХ СВЯЗЕЙ
Под уровнем семейных связей (УСС) понимается степень обособленности

жизнедеятельности человека от непосредственных (прямых) родственников. В со)
ответствии с целью определения типичных специализированных элементов жи)
лой среды выделяются четыре основных УСС. К первому относятся одиночки и
супружеские пары, не имеющие в данном городе или населенном пункте пря)
мых родственников, с которыми они находились бы в контакте. Ко второму —
одиночки или супружеские пары, проживающие совместно с прямыми родст)
венниками в составе сложной трехпоколенной семьи. Обязательными чертами
такой семьи являются общность жилища, домашнего хозяйства, бюджета. Тре)
тий уровень — одиночки или супружеские пары рассматриваемых групп насе)
ления, входящие в состав межсемейных групп и проживающих совместно. Под
семейной группой понимается объединение нескольких семей (две или более),
находящихся в прямом родстве или свойстве, проживающих раздельно или
совместно, связанных общностью морально)психологических и эмоциональных
отношений, заинтересованных во взаимной помощи, общении, но имеющих
раздельные бюджет и домашнее хозяйство. Четвертый — одиночки и супруже)
ские пары, входящие в состав семейных групп, но проживающие раздельно.

4.1.3. УРОВЕНЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
Кроме конкретизации уровня биосоциальной активности характерных
групп населения и определения их параметров в соответствии со шкалой
уровня семейных связей (УСС), для расчета форм жилой среды необходимо
учитывать фактическую градостроительную ситуацию. В общем виде эта си<
туация в достаточной степени проявляется при учете этажности и плотности
жилой застройки. Данные среднегармонической этажности позволяют рас<
считать величину населения в пределах компактного многофункционального
градостроительного жилого комплекса, все дома и блоки обслуживания кото<
рого находятся в пределах нормативной пешеходной или иной доступности.
Условно выделяются три уровня градостроительной ситуации:
1) преимущественно усадебные и блокированные жилые дома с придомо<
выми участками;
2) преимущественно дома малой и средней этажности;
3) преимущественное включение многоэтажных зданий.
Уровень сложившегося жилищного обеспечения (в том числе медико<со<
циальной и бытовой инфраструктуры) позволяет провести пообъектный и
поквартирный анализ сложившегося жилищного фонда, характер его засе<
ления типичными группами населения. Эта информация при дальнейшей
обработке гарантирует достоверный прогностический расчет необходимой
структуры жилища: квартирного фонда и объектов медицинского, социаль<
ного и бытового назначения.
Материальное обеспечение и экономические формы хозяйствования влия<
ют на выбор форм жилищной обеспеченности, характер общественного об<
служивания, масштаб государственных дотаций на поддержание соответст<
вующего жилищного стандарта маломобильных групп населения.
Сопоставление изложенных выше функциональных основ формирова<
ния жилой среды, номенклатуры «веера потребностей», присущих МГН в
структуре селитебных территорий, позволяет сформулировать принципы
создания базы данных для последующей компьютерной обработки и опти<
мизационного анализа. Это, в свою очередь, позволит определить характер<
ные виды жизнедеятельности и обосновать типологию жилой среды, а при
дальнейшей проработке дать ей более подробную количественную и архи<
тектурно<типологическую характеристику.
Целесообразно учитывать следующие наиболее типичные формы среды
проживания:
§ постоянное проживание:
– в структуре массового квартирного жилого фонда;
– в специализированных типах жилища (интернаты, квартирные дома
или группы квартир с обслуживанием и т. д.);
§ временное проживание:
– в течение одного или нескольких месяцев (гериатрические больни<
цы, пансионаты, реабилитационные отделения, учебно<интернатные
центры и т. д.);
– в течение недели или светового дня (в группах социального обслужи<
вания, пансионатах и т. д.);

§ рекреационные пространства селитебных территорий;
§ объекты обслуживающего, медицинского и культурно0бытового назна0
чения;
§ специализированные реабилитационно0производственные центры.
В зависимости от уровня градостроительной ситуации, т. е. например,
применительно к сельской одно0 и двухэтажной застройке, застройке зда0
ниями малой и средней этажности, многоэтажной застройке, каждая из пе0
речисленных форм ЖС принимает свои типологические черты, что, в свою
очередь, является функциональным обоснованием создания индивидуаль0
ных архитектурных решений.
4.2. СЕТЬ УЧРЕЖДЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

И ОКАЗАНИЯ МЕДИКОСОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ
В нашей стране в соответствии с законодательными документами послед0
них лет (СНиП 3500102001 и 350я серия свода правил «СП» 2001–2006 гг.)
для пожилых людей существуют три основные формы проживания:
§ в общем жилом фонде;
§ в специальных жилых домах с обслуживанием;
§ в стационарных учреждениях — домах0интернатах, пансионатах для ве0
теранов.
В зависимости от места постоянного проживания пожилых людей для
их специализированного социального обслуживания и оказания им меди0
ко0социальной помощи рекомендуется развивать сеть учреждений и специ0
альных подразделений, в которых объединяют свои усилия как социальные,
так и медицинские работники.
К учреждениям социального обслуживания пожилых людей относятся:
§ центры социального обслуживания и отделения гериатрического обслу0
живания населения по месту жительства, дома сестринского ухода, хос0
писы;
§ блоки обслуживания в специальных жилых домах для одиноких преста0
релых и в домах0интернатах;
§ учреждения временного пребывания;
§ геронтологические центры.
Амбулаторные отделения (кабинеты) по оказанию социальномедицин
ской помощи — это помещения медицинского назначения, предназначен0
ные для обслуживания пожилых людей. Их рекомендуется включать в со0
став как территориальных поликлиник, так и специальных жилых домов,
центров социального обслуживания, геронтологических и гериатрических
центров. Основными структурными элементами амбулаторного отделения
являются помещения отделений консультативно0амбулаторного приема, реа0
билитации, водолечения, физиотерапевтические.
Амбулаторное обслуживание осуществляется в гериатрических кабине0
тах при территориальных поликлиниках и отделениях медико0социальной
помощи (ОМСП), в отделениях медико0социальной помощи на дому.

ОМСП, размещенные за пределами территориальных поликлиник, мо)
гут организовываться для населения, удаленного от территориальных поли)
клиник более чем на 500 м, при медико)социальных центрах, а также при
специализированных домах для пожилых.
Стационарные учреждения (отделения) по оказанию гериатрической
помощи предназначены:
§ для людей с подвижностью, ограниченной в пределах здания: специали)
зированные отделения гериатрических центров (урологические, кардио)
логические, неврологические, сосудистые и др.);
§ для людей с подвижностью, ограниченной в пределах помещения или
кровати: медико)социальные отделения больниц, отделения интернатов
для немощных, психогериатрические отделения, больницы (отделения)
сестринского ухода, хосписы.
Гериатрический центр (ГЦ) — это учреждение здравоохранения, основ)
ной целью деятельности которого является организация и оказание специа)
лизированной гериатрической медицинской помощи населению старших
возрастных групп и лицам с преждевременными признаками старения орга)
низма.
В настоящее время в России отсутствует сеть гериатрических учрежде)
ний как целостной системы, обеспечивающей осуществление профилакти)
ческих, консультационных и реабилитационных мероприятий.
Функции гериатрического центра могут быть возложены на госпиталь
ветеранов войн, гериатрическую больницу либо на многопрофильную боль)
ницу, в структуре которой есть гериатрические отделения. Такой центр мо)
жет являться клинической базой медицинских образовательных и научно)
исследовательских учреждений.
Геронтологический центр системы социальной защиты (ГРЦ) является
многопрофильным стационарным учреждением системы социальной защи)
ты населения, осуществляющим медико)санитарное и социально)бытовое
обслуживание пожилых людей. Такие центры предназначены для постоян)
ного или временного проживания лиц от 65 лет и старше, дневного или эпи)
зодического пребывания и обслуживания.
ГРЦ, как правило, могут включать:
§ профильные жилые отделения: отделение постоянного проживания,
включая отделения «Милосердие», реабилитационное отделение времен)
ного пребывания, отделение пятидневного пребывания, отделение днев)
ного пребывания;
§ медицинскую группу помещений;
§ cоциально)реабилитационное отделение;
§ отделение лечебно)трудовой реабилитации;
§ научно)исследовательские, методические и информационные помещения;
§ административно)хозяйственные помещения;
§ пищеблок.
Дома сестринского ухода (ДСУ) — больничные учреждения, предназна)
ченные для проведения курса поддерживающего лечения больным пре)
имущественно пожилого, старческого возраста и одиноким, страдающим

хроническими заболеваниями и нуждающимся в медицинской и социаль-
ной помощи.
Досуговые и физкультурно-оздоровительные группы помещений для
деятельности пожилых людей могут предусматриваться в следующих ти-
пах зданий:
§ социально-оздоровительные центры (центры социального обслуживания)
в жилой застройке;
§ отделения дневного (ночного) пребывания в жилой застройке;
§ специальные жилые дома;
§ пансионаты-дома ветеранов;
§ дома-интернаты общего типа;
§ отделения временного проживания в центрах социального обслуживания;
§ объекты учреждений специального обслуживания людей старшего воз-
раста (центры-клубы, физкультурно-оздоровительные центры и т. п.);
§ специализированные дома-интернаты для лиц из мест заключения.
Функциональные группы помещений для досуговой и физкультурно-
оздоровительной деятельности людей старшего возраста предназначаются
для удовлетворения их потребностей:
§ в развлекательно-досуговой деятельности;
§ в информационно-познавательной деятельности;
§ в самодеятельных и творческих занятиях;
§ в реабилитационных физкультурно-оздоровительных мероприятиях и в
соответствующем методическом и медицинском обслуживании.
Для маломобильных групп населения имеет существенное значение воз-
можность свободного выбора необходимых типов жилища, объектов меди-
цинского, социально-культурного и бытового назначения, их функциональ-
ная вариабельность и пространственная трансформируемость. В связи с этим
уже на уровне проекта размещения строительства, проекта детальной пла-
нировки конкретного жилого района (микрорайона или комплекса) необхо-
димо тщательно рассчитывать потребительскую ценность квартирного фон-
да в соответствии не только с прогнозируемым демографическим составом
семей по количественному и половому составу, но и характеристике жизне-
деятельности основных групп людей, состоянию здоровья, режиму дня и
степени ограничения двигательной активности. Таким образом, определе-
ние мероприятий по формированию адаптированной ЖС является состав-
ной частью в проведении общих прогностических исследований по обоснова-
нию направления и объемов массового жилищного строительства.
4.3. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

С УЧЕТОМ ТРЕБОВАНИЙ К ЖИЛОЙ СРЕДЕ
ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНОЙ ГРУППЫ НАСЕЛЕНИЯ
Алгоритмическая схема по определению программы проектирования

жилого комплекса (района и т. д.), учитывающего в том числе и специфиче-
ские требования к ЖС людей пожилого и старческого возраста, инвалидов и
их семей, может сводиться к следующим основным модулям:

§ классификация селитебных территорий, микрорайонов, участков за0
стройки, компактных жилых комплексов по количеству проживающих;
§ прогностический расчет основных типов семей для проектируемого жи0
лого комплекса;
§ прогностический расчет структуры жилищного фонда;
§ определение номенклатуры и функциональной емкости специализиро0
ванных типов жилища и объектов медицинского, социально0культурно0
го и бытового назначения;
§ оптимизация набора объемно0планировочных элементов;
§ составление программы проектирования.
Рис. 67
Пример матрицы для составления проектного задания
«Типы жилой среды для людей старшей возрастной группы»

Проектирование элементов ЖС должно учитывать специфические осо,
бенности типичных групп населения на различных иерархических уровнях
пространственной организации бытовой и социально,культурной деятель,
ности человека.
На уровне города или населенного пункта первостепенное значение отво,
дится пешеходной доступности между отдельными жилыми домами и меж,
ду домами и объектами обслуживающего назначения. Это позволяет перей,
ти к обоснованию пространственных границ и функциональной емкости ком,
пактных жилых комплексов.
На втором этапе расчет различных по величине и составу семей проек,
тируемого жилого комплекса ведется по данным очередников, всесоюзной и
выборочной переписей населения, данных паспортного стола, а также ана,
лиза той части населения, для которой предусматривается строительство
нового и реконструкция существующего жилого фонда.
На третьем этапе расчета определяются необходимые типы квартир для
жилых комплексов заданной этажности. Квартиры дифференцируются не
только по величине, но и по уровню компоновки на нижних, промежуточ,
ных и верхних этажах жилых зданий.
Четвертый этап расчета включает определение специфических потреб,
ностей населения старшей возрастной группы и инвалидов, определение
структуры зданий с интернатной формой проживания, гериатрических боль,
ничных отделений, центров социального обслуживания, культурно,оздоро,
вительных блоков, реабилитационно,производственных блоков и т. д.
Пятый этап расчета представляет собой математическую и графоанали,
тическую компьютерную оптимизационную задачу по определению номенк,
латуры жилых домов, блок,секций, блок,этажей и специализированных
блок,элементов в составе жилых комплексов, в соответствии с социально,
демографическими, природно,климатическими и материально,технически,
ми критериями (см. рис. 67).
Планирование структуры жилищного строительства, в котором также учи,
тываются и специфические потребности людей старшей возрастной группы и
инвалидов, способствует более эффективному решению жилищных проблем,
создает условия для застройки жилых районов более выразительными объем,
но,пространственными элементами с четкой дифференциацией квартир по вер,
тикали, создает необходимые условия для жизни, общения, взаимопомощи
людей старшего возраста, инвалидов, в определенной степени сглаживает не,
гативные последствия «постарения» населения, способствует формированию
более оптимистического психологического климата для всех жителей района.
4.4. ПРИНЦИП ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ КЦСО
Комплексный центр социального обслуживания пожилого населения яв,
ляется многопрофильным учреждением в структуре ЖС, осуществляющим со,
циально,бытовое и медико,санитарное обслуживание пожилых людей, направ,
ленное на укрепление и восстановление их физической и духовной (социаль,

ной) активности, общую реабилитацию (в связи со значительными функцио5
нальными изменениями организма). Основными задачами КЦСО являются:
§ социальная защита прав и свобод граждан преклонного возраста;
§ медико5социальное обслуживание;
§ проведение по дифференцированным программам мероприятий, направ5
ленных на социально5бытовую реабилитацию и интеграцию обслуживае5
мых в общество;
§ совершенствование социально5бытовой и психологической приспособляе5
мости лиц, находящихся на постельном и полупостельном режимах со5
держания, к условиям центра;
§ социально5бытовое обслуживание;
§ оказание психологической помощи проживающим и их родственникам;
§ содействие в реализации предоставленных проживающим льгот и пре5
имуществ (проезд, санаторное лечение и др.).
КЦСО предназначен для следующих социальных групп населения:
§ граждан пожилого возраста, частично или полностью утративших спо5
собность к самообслуживанию, одиноко проживающих, одиноко прожи5
вающих супружеских пар;
§ граждан пожилого возраста, частично или полностью утративших спо5
собность к самообслуживанию, проживающих в семьях.
В соответствии с Законом Санкт5Петербурга «О государственных стандар5
тах социального обслуживания населения Санкт5Петербурга» от 30.01.2008
№ 42510, этот тип ГУСО рассчитывается на:
§ стандарт социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого воз5
раста, частично или полностью утратившим способность к самообслужи5
ванию, одиноко проживающим, одиноко проживающим супружеским па5
рам, в нестационарной форме в учреждении социального обслуживания;
ванию, одиноко проживающим, одиноко проживающим супружеским
парам, в нестационарной форме на дому;
парам, в полустационарной форме дневного пребывания;
парам, в стационарной форме временного проживания;
ванию, проживающим в семьях, в нестационарной форме в учреждении
социального обслуживания;
ванию, проживающим в семьях, в нестационарной форме на дому;

§ стандарт социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого воз+
раста, частично или полностью утратившим способность к самообслужи+
ванию, проживающим в семьях, в полустационарной форме дневного пре+
бывания;
§ стандарт социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого воз+
раста, частично или полностью утратившим способность к самообслужи+
ванию, проживающим в семьях, в стационарной форме временного про+
живания.
Таким образом, комплексные центры социального обслуживания пожи+
лого населения, как правило, включают функциональные блоки (отделения)
как нестационарного, так и стационарного назначения. В состав нестацио+
нарного блока входят следующие разновидности блоков:
§ управленческо+консультативных отделений;
§ отделений надомного обслуживания;
§ оздоровительно+досуговых отделений;
§ отделений дневного пребывания (в том числе пятидневного).
В состав стационарного блока могут быть включены следующие разно+
видности блоков:
§ отделений краткосрочного проживания (до 1 месяца, в том числе пяти+
дневное);
§ отделений среднесрочного проживания (до 3...4 месяцев);
§ отделений длительного проживания (от 4 месяцев до одного года и более);
§ стационарных отделений обслуживающего назначения;
§ группа входных и рекреационно+коммуникационных помещений.
Пример расчета состава и величины функциональных отделений в струк+
туре КЦСО для жилых районов, в зависимости от численности их населения,
представлен в таблице 10.
Обоснование типов структурных подразделений центров социального
обслуживания пожилых людей рекомендуется принимать по результатам
сопоставительного анализа численности населения каждого из админист+
ративных районов города, занимаемой территории (площади) и количества
людей старшей возрастной группы (в соответствии с изложенными в пре+
дыдущем параграфе положениями и с учетом свода правил СП 35+106+2003
«Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых
людей»).
В территориальных центрах социального обслуживания населения, в том
числе специальных, для лиц старшего возраста и инвалидов предусматрива+
ются условия для:
§ проживания;
§ санитарно+гигиенического обслуживания;
§ питания;
§ лечебно+трудовой терапии;
§ культурно+массового обслуживания;
§ медицинского обслуживания, медицинской реабилитации;
§ административно+бытового обслуживания;
§ охраны безопасности проживающих.

1 2 3 4 5 6 2 7 897
1234567896
5936 77
12 37 9
2 997
2927379 45
7 2 592 5736
6
99789 93 27 6 727 36972355 7457
887
255 756
27 2 5
5 !76"37 '(7(((7 ,-7(((7 -(7(((7
77 7 #$%&7 )$*+7 )$*+7 )$*+7
7!7 7'7 7,7
7 5362 92
27.9
2779655 /739 2099793 2 17
12 34567896
877 82 2 2 2 2 2 2
782
2 76872782 12

2 1 2 2 !2 1 2
72
2 37824752
86752 %22
2 1!2 & 2 12 1!2
"#8678$2 46"2
'2 3782(477)2*8+ %22 2 2 -2 1'2 2

58)2* ,82
3782*2"#8678.2 64
2 *
86898467752
86 12 8462 12 '20&12 &20112 12
752#852/762 0"2 01&12
712
2
86752782 %22 22 &2 1-2 1-!2 &2
&2
86794872 %22 22 12 '2 &2 12
782
-2
86746"886
8772 %22 22 2 12 12 2
782
7 5362 92
27.9
2739 2099793 2 727917
!2 3782
86752" 12 32 2 2 '2 2
#8678$2762 2 0412 0-12 0112 01!12
3782
867 32 1 2 1-2
12 8
8752"#8678$2762 12 1-2 &20 12
0412 0 12 0!12
2
7 +9362 92
27.9
2793 2 17
112 37827752*4"4678$2 %22 22 2 12 1&2 2
7 $62 92
27.9
2793 2 17
12 37824 7752*4#86 %22 22 -2 112 2 -2
78$20*$87712
37824 7752*4#86
12 78$24 2275224+2 12 22 2 2 2 2
$
2
37824 7752*4#86
1'2 78$24 224+2 $
22 2 22 2 2 2 2
752562
1
Территориальные центры рассчитываются на обслуживание людей стар-
шего возраста и инвалидов I и II группы (старше 18 лет): свободно передви-
гающихся и практически здоровых, передвигающихся с трудом и нуждаю-
щихся в посторонней помощи, передвигающихся на креслах-колясках, а так-
же людей, прикованных к постели.
В общем виде отдельные функциональные блоки и отделения комплекс-
ного центра социальной реабилитации целесообразно компоновать в струк-
туре селитебных территорий в соответствии с тремя уровнями (ступенями)
обслуживания в зависимости от радиуса обслуживания.

Рис. 68
Схема трехуровневой системы обслуживания
функциональными отделениями КЦСР
1. Радиус обслуживания до 3000 м:
§ административно$хозяйственная группа помещений;
§ организационно$методическое отделение:
– консультативное отделение;
– отделение срочного социального обслуживания;
– отделение экстренной психологической помощи;
§ отделение по обслуживанию граждан, проживающих в жилых помеще$
ниях специализированного социального жилого фонда;
§ отделение социального обслуживания на дому;
§ отделение социально$медицинского обслуживания на дому;
§ социально$оздоровительное отделение;
§ социально$реабилитационное отделение;
§ спортивно$оздоровительное отделение;
§ отделение интернатного типа для временного проживания;
§ гериатрическое больничное отделение;
§ медико$реабилитационное отделение.
2. Радиус обслуживания до 1200...1500 м:
§ административно$хозяйственная группа помещений;
§ отделение интернатного типа для постоянного и временного проживания;
§ медико$реабилитационное отделение;
§ группа помещений столовой;
§ социально$досуговое отделение.
3. Радиус обслуживания до 400 м:
§ отделение дневного пребывания;
§ медико$консультативная группа помещений;
§ досуговая группа помещений.
В схематичном виде функциональные блоки и отделения комплексного
центра социальной реабилитации показаны на рисунке 68.
4.5. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНЫМ

ЭЛЕМЕНТАМ КОМПЛЕКСНОГО ЦЕНТРА
(СОЦИАЛЬНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ)
ПОЖИЛОГО НАСЕЛЕНИЯ
4.5.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Комплексные центры социальной реабилитации включают отделения и груп$

пы помещений жилого, обслуживающего и хозяйственного назначения, кото$
рые могут располагаться в одном или нескольких зданиях. КЦСР проектируют$
ся, как правило, двух$трехэтажными, реже — четырехэтажными (рис. 69, 70).
Возможный вариант общей функциональной схемы взаимосвязи отделе$
ний и различных групп помещений приводится на рисунке 71.
При проектировании жилых отделений следует предусматривать обяза$
тельный уровень комфортности проживания, при котором минимально до$
пустимые параметры обеспечивают благоприятную среду жизнедеятельно$
сти, а также безопасность и здоровье людей.

Рис. 69
Вариант планировочного решения жилого
отделения, включающего две поэтажные
жилые группы
Рис. 70
Вариант планировочного решения Центра социальной реабилитации
людей старшей возрастной группы (1...4 этажи)

КЦСР предназначены для размещения на селитебной территории горо2
дов и поселков городского типа на обособленных участках, наиболее благо2
приятных по санитарно2гигиеническим условиям.
При выборе места строительства следует учитывать близость к жилым
образованиям, больницам, социальным центрам адаптации и культовым со2
оружениям.
Рис. 71
Функциональная схема взаимосвязи отделений

На территории КЦСР рекомендуется предусматривать зоны с площадка1
ми для отдыха, физкультуры и хозяйственного назначения, а также пло1
щадку перед входом с приближенной автостоянкой. Площадки для физкуль1
туры и гимнастики необходимо предусматривать с зоной для занятий корри1
гирующей гимнастикой из расчета 2 м2/чел., площадку тихого отдыха — из
расчета 1,5 м2/чел.
и различных групп помещений КЦСО

1 2 3 4 5 6 2 7 887
1234567879
25879
5 8262 7
42677

257
22753457 5773427 8717
348
2 #29
2557
258735
2347 2753457
2557
7 $373427
7 26295262"7
3427 17 57
2557
7
!8
4 7 3223%2 8 2 73722
73427 2457
5 48"7 5787925 7 5878792
34 2&7 587
123 453 63 43 53 753
7223 893 93 43
3 773
8223 823 13 83 3 63
1
В составе садовопарковой зоны предусматривают дорожки для лечебной
ходьбы и бега трусцой.
В хозяйственной зоне могут располагаться гараж, стоянка для автомоби
лей, разгрузочная площадка, площадка для сушки белья и при необходимо
сти — котельная, овощехранилище, прачечная, склады и другие помещения.
Минимальные параметры площадей участков для условий городской за
стройки возможно принимать в соответствии с таблицей 11.
При строительстве в районах с затесненной застройкой площадь земель
ного участка может быть уменьшена на 20...25%.
Территорию, предназначенную для КЦСР, целесообразно обносить деко
ративным ограждением высотой не менее 1,6 м.
4.5.2. ЖИЛАЯ ЧАСТЬ КЦСР
Вместимость жилой (интернатной) части комплекса социальнореабили
тационного центра принимается, как правило, кратной величине жилого
отделения (50 мест) — 50...200 мест.
В жилой части здания допускается размещать обслуживающие помеще
ния (библиотекучитальню, комнаты для кружковых занятий, комнату мед
пункта) с высотой помещений, равной высоте жилых комнат.
Габариты помещений и расстановка оборудования должны быть удобны
для передвигающихся на креслахколясках.
В уборных общего пользования необходимо предусматривать не менее
одной универсальной кабины, доступной для всех. Размеры универсальной
кабины в плане должны обеспечивать возможность маневра и разворота ин
валидной креслаколяски. В кабине рядом с унитазом следует предусматри
вать пространство для размещения креслаколяски, а также крючки для оде
жды, костылей и других принадлежностей.
Жилые отделения формируются из помещений жилых групп, помеще
ний обслуживающего назначения, коммуникационных и рекреационных
пространств. Жилые отделения и жилые группы проектируются непроход
ными. В составе отделения предусматривается кабинет врачагеронтолога и
старшей медицинской сестры.
Жилые отделения включают универсальные жилые группы для постоянно
го проживания (рис. 72), временного пребывания — от 30 дней до 6 месяцев,
для пятидневного пребывания и специализированные — больничного профиля,
в основном только для обездвиженных — прикованных к постели (см. рис. 73).

ГЛАВА 4. КОМПЛЕКСНЫЕ ЦЕНТРЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Рис. 72
153
Пример планировочного решения жилой группы универсального типа
154
Рис. 73
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Пример планировочного решения жилой группы для обездвиженных
ГЛАВА 4. КОМПЛЕКСНЫЕ ЦЕНТРЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Рис. 74
155
Пример планировочного решения жилой группы с жилыми ячейками квартирного типа
Общая вместимость одного жилого отделения, в соответствии с дейст'
вующими нормативами нагрузки на одну бригаду медицинского и обслужи'
вающего персонала, — 50 человек. Одно жилое отделение может включать
3...4 жилые группы.
Специализированные жилые группы отличаются от универсальных на'
личием необходимого количества приспособлений и средств малой механи'
зации по эффективному обслуживанию обездвиженных людей.
К вспомогательным помещениям жилой группы относятся комната для
хранения носилок (каталки), санитарная комната и помещение для хране'
ния чистого белья, кухня самообслуживания, буфетная, комната отдыха,
помещение для уборочного инвентаря, кладовая грязного белья с местом для
разборки, комната для персонала, комната бытового обслуживания и т. д.
Универсальные жилые группы, как правило, проектируются с одина'
ковым планировочным решением для различных по физическому состоя'
нию проживающих. Планировочные решения жилых групп для обездви'
женных (больничного типа) несколько отличаются от универсальных, что
связано с дополнительными требованиями эффективной работы обслужи'
вающего персонала по уходу за людьми, прикованными к постели. В состав
жилых отделений может входить жилая группа, состоящая из ячеек квар'
тирного типа (см. рис. 74). Жилые группы квартирного типа, а иногда и
группы больничного профиля могут компоноваться в отдельные жилые от'
деления.
Жилая группа для постоянного проживания, жилая реабилитационная
группа временного пребывания (от 30 дней до 6 месяцев) и жилая группа
пятидневного пребывания предназначены (на момент заселения) для людей
старшей возрастной группы с относительно сохранной двигательной ак'
тивностью и способностью к самообслуживанию. Такие жилые группы мо'
гут включать жилые комнаты на 1...2 человека с приближенными сануз'
лами и душевыми, комнату дневного пребывания, бытовую комнату, ком'
нату сестры'хозяйки, комнату медсестры, процедурную, пост дежурной
медсестры, вспомогательные помещения. Вместимость жилой части КСРЦ
рекомендуется принимать в пределах от одного до трех жилых отделений
(50...150 мест).
Жилая группа больничного типа предназначена для людей с ограни'
ченной подвижностью и не способных к самообслуживанию (практически
прикованных к постели). В ней рекомендуются палата интенсивной тера'
пии, процедурные кабинеты, кабинет врача, ванная с подъемником, бу'
фетная с моечной посуды, комната сестры'хозяйки, пост дежурной медсе'
стры.
На 1...2 жилые группы предусматриваются по одному посту дежурного
персонала, а также комната дежурной медсестры, процедурная.
Пост дежурной сестры организуется при жилых отделениях таким обра'
зом, чтобы в поле зрения сестры находились все комнаты. Он может быть
размещен в специальном помещении, открытом в коридор.
В жилых группах универсального типа предусматривают жилые ячейки
с совмещенными санузлами и шлюз'передними. В жилых группах больнич'

ного типа (для прикованных к постели) предусматривают жилые ячейки,
обеспечивающие одновременно как комфорт проживающим, так и условия
максимально эффективной работы обслуживающего персонала. В связи с
этим шлюз;передняя может иметь остекленные перегородки, а санитарный
узел проектироваться на две жилые комнаты. Для удобства кормления, хра;
нения и разогрева пищи при нескольких жилых комнатах может распола;
гаться небольшая кухонная ниша.
Варианты планировочных решений жилых ячеек представлены на ри;
сунках 75...80.
Жилые комнаты следует проектировать с учетом функциональных зон,
обеспечивающих свободный подъезд человека в кресле;коляске к любой точке
помещения. Их рекомендуется оборудовать встроенными шкафами для оде;
жды, обуви, белья и личных вещей, а передние — вешалками для уличной
одежды. Встроенные шкафы возможно размещать и в передних.
Глубина жилых комнат, исходя из условий обеспечения допустимого ес;
тественного освещения, не должна превышать 6 м. Ширина жилых помеще;
ний для нуждающихся в посторонней помощи и инвалидов, передвигающих;
ся с помощью кресел;колясок, а также процедурных помещений, должна
быть не менее 3,4 м. Пропорции сторон (глубины к ширине) в жилых комна;
тах рекомендуется принимать не более 2 : 1.
Подходы к различному оборудованию и мебели должны быть не менее
0,9 м, при необходимости поворота кресла;коляски на 90° — не менее 1,2 м.
При жилых комнатах необходимо предусматривать лоджии и балконы
глубиной не менее 1,4...1,6 м. При этом разница отметок пола жилого поме;
щения и балкона (лоджии) не должна превышать 0,02 м.
Нормативная площадь жилых помещений на одного и двух человек со;
ставляет соответственно 12 и 18 м2.
В жилых группах для постоянного проживания рекомендуется предусмат;
ривать до 80% жилых комнат на одного человека и 20% — на двух.
В жилом помещении выделяются несколько основных функциональ
ных зон:
§ сна;
§ дневного пребывания и отдыха;
§ санитарно;гигиеническая;
§ приема пищи;
§ пользования шкафами и полками.
Эти зоны должны быть приспособлены для временного выполнения до;
полнительных функций. К кровати, располагающейся в зоне сна, необхо;
димо предусмотреть свободный подход с двух сторон (с торца и с боковой
стороны, лучше справа от лежащего) для возможности обслуживания ме;
дицинским персоналом. Зона дневного пребывания и отдыха должна быть
приспособлена для приема друзей и знакомых, занятий каким;либо домаш;
ним трудом (вязанье, вышивание, шитье). Кроме того, ограниченная под;
вижность пожилых людей, часто оставляющая единственную связь с миром
через окна и балконы, обусловливает важность зон подхода к окну и выхода
на балкон.

Рис. 75
Варианты планировочного решения жилых ячеек

Рис. 76
Варианты планировочного решения жилых ячеек для прикованных к постели

Рис. 77
Варианты планировочного решения
функциональной зоны спального места
(в жилой ячейке)

Рис. 78
Варианты планировочного решения
жилых ячеек квартирного типа
Рис. 79
Вариант планировочного решения соци,
альной квартиры для близкораздельного
проживания трехпоколенной семьи

Рис. 80
Варианты планировочного решения социальных квартир для полной семьи

Рис. 81
Примеры планировочного
решения санитарного узла

Для инвалидов с поражением опорно#двигательного аппарата, как прави#
ло, применяются совмещенные санузлы, оборудованные унитазом, умываль#
ником и ванной или душем. Предпочтительнее сидячие ванны или ванны с
открывающимися боковыми дверцами. Для того чтобы уменьшить число пере#
мещений, рекомендуется в уборных на стене рядом с унитазом помещать гиб#
кий шланг с душевой сеткой. Варианты планировки санитарного узла приве#
дены на рисунке 81. Высоту жилых помещений от пола до потолка рекоменду#
ется принимать не менее 2,7 м, общественных помещений — не менее 3 м.
В помещениях постоянного пребывания проживающих должна обеспе#
чиваться инсоляция согласно СанПиН 2.1.2.1002. Длительность инсоляции
в весенне#осенний период года (в период с 22 февраля по 22 октября) в жи#
лых помещениях должна быть:
§ в центральной зоне (58...48° с. ш.) — не менее 2,5 ч в день;
§ в северной зоне (севернее 58° с. ш.) — не менее 3 ч в день;
§ в южной зоне (южнее 48° с. ш.) — не менее 2 ч в день.
1 2 3 4 5 6 2 7 897
12
56789
6
792389 9
72 62812 792
3432
9289
992 389 9
72
27623362
622892
123456789
446
468
8 8638746 6 6
6 28456 6 6
4
36686 6 6
123456789
446
4663876 6 6
6 28456 6 6
4
36686 6 6
6 86
869 6 !6 6
"6 8#
456 "6 6
$6 %329
456863&89626'8
86 6(66(66 6
!6 )4
456789
446696 6 6
*6 89+
26

8 86,' 4
256 -6 6
6 %
56356498853.
8 86,2 883
256,2+26 !6 6
/6 %23.
456 6 6
-6 89+
26356' 8 6
6694926356272626 -6 6
72693726+067268 6268'26
6 %89
4464
24726 -6 6
6 1'8
456,8
4346863&896269 43.
27896 6 6
89+
263526 6 6
6 9 .56262324#226
069 .562672673
876 6 6
6 6 828726269
8 864

256 5
8 86'3.56 "6 6
6 4

256,986'872664,89066 "6 6
6 ,8328
9674
89626786
38 826 /$6 6
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

12 56789
6
792389 9
72 62812 792
3432
9289
992 389 9
72
2 792389 9
7227 2!"332
1234 56789
894468494944
14 34
464
1214 94 4 4
12 4 5844 314 34
12!4 584"68#48$#44 34 34
124 %6894 314 34
12&4 '94 34 34
12(4 584
7 9#$4 34 34
12)4 8894$84 34 34
12*4 +89484, 11-4 &4 34
./04 34 4
#2 792389 9
7299
72
234 584 612/4844494$1
4 3&4 34
214 5843#48$#44 3!4 34

2 4 58484 34 34
2!4 %284947889488#44

314 34
$#464
24 5848#4//8484 &4 34
2&4 %2849478894$$4 34 34
2(4 +8949484 4 14
./04 (!4 4
5/04 1!4 4
1
Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения
различных помещений следует устанавливать в соответствии с СанПиН
2.1.2.1002 (пп. 5.2, 5.4). Коэффициент естественного освещения в жилых
комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине помещения.
Примерный состав и площади отделения постоянного проживания при?
ведены в таблице 12.
4.5.3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПУТЯМ ЭВАКУАЦИИ
Лестницы, пандусы, лифты, подъемники, вспомогательные средства и

приспособления для передвижения людей по зданию, использование их в
помещениях следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП
35?01?2001 и СП 35?101.
В зданиях высотой два этажа и выше следует предусматривать лифты и
подъемники.
На путях эвакуации нельзя применять вращающиеся двери, турникеты
и винтовые лестницы.

Комнату дежурного персонала следует размещать рядом со спальными
комнатами и комнатами для занятий. Такое расположение поможет в случае
необходимости скорейшей эвакуации контингента из этих помещений с по3
мощью дежурного персонала. В этих помещениях предусматриваются уст3
ройства автоматической пожарной сигнализации.
На путях эвакуации дверные проемы не должны иметь порогов и перепа3
дов высот пола. При необходимости устройства порогов их высота или пере3
пад высот не должен превышать 0,025 м.
Вдоль обеих сторон лестниц и пандусов, а также у всех переходов высо3
той более 0,45 м необходимо устраивать ограждения с поручнями из негорю3
чих материалов на высоте 0,9 м.
При проектировании лестниц поручень перил с внутренней стороны дол3
жен быть непрерывным. По всей высоте лестницы на верхней поверхности
поручня перил следует предусматривать рельефные обозначения этажей.
Рис. 82
Пример планировочного решения места для хранения уличных кресел3колясок

На путях движения людей старшего возраста и инвалидов в здании сле-
дует предусматривать смежные с ними зоны отдыха и ожидания не реже чем
через каждые 25 м, не менее одной на каждом этаже.
При всех наружных входах тамбуры должны обеспечивать возможность
проезда на кресле-коляске и иметь глубину не менее 2,1 м.
При входе в жилые отделения рекомендуется предусматривать дополни-
тельное помещение или место для хранения уличных кресел-колясок (рис. 82).
Ширина пути движения внутри здания (в коридорах, помещениях, гале-
реях) в чистоте должна быть не менее:
§ при движении кресла-коляски в одном направлении — 1,5 м;
§ при встречном движении — 1,8 м.
Ширину коридора или перехода в другое здание следует проектировать
не менее 2 м.
4.5.4. МЕДИКОРЕАБИЛИТАЦИОННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ
Данная группа помещений предназначена для обслуживания как посто-

янно проживающих, так и приходящих людей старшего возраста. Основная
функция медицинского отделения — оказание экстренной помощи, профи-
лактика и поддержание здоровья, способности к посильному самообслужи-
ванию, реабилитация к изменившимся условиям жизнедеятельности чело-
века. Медико-реабилитационное отделение может включать все функцио-
нальные подразделения, и прежде всего кабинеты врачей-консультантов
(окулиста, невропатолога, психотерапевта), кабинет стоматолога, гинеколо-
га, физиотерапии, зал ЛФК, кабинеты массажа, изолятор, лабораторию, ди-
агностический кабинет.
Примерный состав и площади помещений медицинского назначения пред-
ставлены в таблице 13.
1 2 3 4 5 6 2 7 897
123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
8
!8"#294 8$%82
3
48
1213 456789
363 753863 13 13 3
123 5933657875538356 3 3 113 13
123 5 867 7! 363 7" 88#53835$ 13 1'3(313 1'3(313

8%8683 "8&3
123 )9 3365787553 3 3 3(33
*7 +3 3 ,3 3
!869

4
8%&
'42()24576642$28%
8
213 - 98573. &5!
#5 3755853 /3 /3 13
23 - 98573& 375 5&7 $ 57 3 1,13 1,13 1,13
23 - 9857308 3 /3 /3 1,3
- 98573& $"8! 3 13 13 13
23
1%5! $55&. 3 3 3 3
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
123456789
2287
2927 2
7 628 8 8 8
8

6
526
69 528 8 8 8
8 123456789
22569
27 28 8 8 8

6
5284
66 ! 76
2448! 8 #8$88 #8$88 #8$88
%8 !76
4424 55 "8
123456789
228 8 8 8
!4& 76
269746! 4"8 234567'8 8 8 8
8 2345678!4& 76
26972(88 8 8 8
8 2345678454942)5 "876
2448
8 8 23
257! 288!4& 46! 4&8 #8 #8 #8
8 4!!6 9254"8
8 2
&498
4823
257! "8 8 8 8
8 2345678
9 "8!4& 76
24488 ,8$88 ,8$88 ,8$88
8 ! 8*+ 8
123456789
22456 288 8$8/8$8/8 8$8/8$8/8
-!898 23452488
269254.8
08
6
51"8 2345678!8456 46 8
! 48
6! 8-!898 23452488 8$8/8$8/8 8$8/8$8/8

269254.8
123456789
22 7
45 2
45 288 8$88 8$88
! 89 4 4
9255 "8 2345 "8
#8 8
1234567884!!6 925488 8 8
96!743
5 822
2728
8 123456789
22 72) 28!8765 "8 8 8$88 8$88
527 "8
123456789
226
27 28! 8*+ 8 8 8 8$88
8

6
528! 8!49 8 8 8 #8
/8 27 27 46! 4"8 2345678 ,8 ,8 ,8
,8 12345678!6424!7288 8 8 8$88

8! 42)5 "8
23 768
8 12345678+
446! "8 348 8 8 8
8 12 928&
2565484!7 836)8 ,8 ,8 ,8
%8 12 928&
256548
5 836)8 ,8 ,8 ,8
8 12 928&

256548
667 983
48 8 8 8
63654"8
08 1 5272845 "84465186
! 5228 /8 /8 /8
#8 43
5168 /8$8/8 /8$8/8 /8$8/8
57 '8 /8 //8 08
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
!"8#4256$
5%2
8269

4
8
1234 567898
84

9
47
64
123234
86487 8467898
84 4 34 34

864

9
47
64 4 4 4
4
864 !4 34 4 4
12324
4 7
6!84
864 "4 4 4
4
479#4$8 878
#4 %4 4 4

864&986 &
89 '4 8(
&986 &
89 '4 '4 4 4 4
$9&986 7 4
123214 4 7
6!84
864 4 3)4 3)4
4 &

#4
4 4 )4 )4
4
479#4$8 878
#4 4 %4 %4

864987
#44
1232%4
8*
847+,
#4 4 4 "4

864987
#4
*8
4 8(

4 8
#44
( 4

9
+,4987
4-89 74
1232.4 4 4
4 7
6!84
864 %4
4
479#4$8 878
#4 %4

864 96 +,4987
4 4 4
123204 4 7
6!84
864 4 3)4/43)4 3)4/43)4
4
479#4$8 878
#4 %4/4%4 %4/4%4

86468$978
#4 4 4 4
4 7
6!84
864 4 4 3)4
4
479#4$8 878
#447$64 4 4 %4
4 $88
84
7
8 4 4 4 04
123214 4 6
64 4 4 04
4 $88
8479#4,
8
#44
4 -7464 4 4 %4
4
864 !4 4 4 3"4
4 ,4 4 4 04
1232)4
86479689
423(
6 9#4 4 34 34
123244
864$,9!8,4987
4 304 304 4
12323"4 97#4$8 8

4$$ 6 +4 3"4 3"4 3"4
1232334 5-79
#4 04 3"4 3%4
123234
86487 8467898
84 4 34 34
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
8
1232314 56789
6
4 4 34 34
123234 9

4
647 64 4 34 34

8948996
4 4 4 34
123234
89
6
474 44
69
484!6"8
88467#
984 4 4 3$4
12323%4 &98474'6

9984!67#4 4 4 4
684 46
!(46
9(4 4
12323)4 *694 14+414 14+414 14+414
, -4 )4 3)%4 .4
124 89878
9 8/ 84
6
6884
12234
8940
#71 4
6
684 4 4 324
1224 &98474!68

(46 8 6
388(4 4 4 4+4%4
686#84!64
12214 &98474#084!646#84 4 4 .4
1224 587
49
4 4 4 14
4 89878
9 8/
4 6!!
4 4 4 4
1224 5898/
4
6
9
4 4 4 34
122%4 5
8/
4
6
9
4 4 4 34
122)4 686 !8/
4 4 4 34
122$4 &984746
84
0#4 4 4 34
4 78'88/
4 6!!
4 4 4 4
122.4 8
6
9
48'88/
4 4 4 34
122324 8
6
9
474
8 7#
984
69
49'44 4 4 34
122334 &984746

4 4!
994 4 4 $4
"64
12234 &984746

44 4 4 314
4
#
9
80
6
84
4 7
68 8/
4 6!!
4 4 4 4
122314 &984!68

4846
80#4
8 6
3884
9
4 4 %4
12234 8
6
9
474
98
69 4 4 34+434

68 8/ 8'48 7#
984
12234 7 4 4!67 4 4 4 $4
1223%4 8
6
9
474 6 8/ 8'44 4 4 34
8 7#
984
1223)4 9#
#9
4 4 4 324+4324
1223$4 6/9
4 4 4 34
1223.4 :67#
6/9
4 4 4 $4
12224 &984'6
9984 674 4 4 4
, -4 4 4 14
584!984 4 4 4
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
1232345 6789
85 5 5 345
1232335 785 5 5 435
1232315 75 5 5 435
123235 9885 5 5 5
97
855
8785 !8"5 5 5 %5
12323&5 97#$5! "5
'775 5 5 5
()7*785
878+5 5 5 5
9"57*795 5 5 5
123235 7,-!)78.*55,
.5/
5 5 5
-97#5
-955*77#5 5 5 5055
1232315 ()7*7875!
,9785
7-95 5 5 435
2)895-89
5-7955
12323%5 35-8-/,7)9,7-#55 5 5 435
54)7-#5,
!!55
1232365 7
7
45)887#55
47#57"5 5 5 435
1232195 8755-48#58#5,,78"5 5 5 150515
1232145 :4
85 5 5 15
1232135 257 8
.*5
795 5 5 15
1232115 2)895!7
85 5 5 435
123215 25!
7)795 4
-5 5 5 5
;9,+5 5 5 415
1215 (9!,7-54
9
5
121245 248795 7 .*7,5 5 5 4&5
121235 248795!,5 5 5 435
121215 <)9
#5-48795 5 5 49505495
12125 24879589

)7898"5)7955 5 5 395
785
1212&5 ()7*78755

8785- )7895 5 5 435
5)97
5
12125 =85 5 5 495
121215 :4
85548"5 5 5 150515
1212%5 :4
855!7
85 5 5 15
;9,+5 5 5 6%5
7,5!5,897-) 59778.+5 15 415 195
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
!"8#
$
%42&2556426
742
8269

4
8
1234 56789
99
747774
974

9749 777
6994 4 4 4
123234 4
974

4 4 4 34
4 6 87
4 4 4 3 4
!9
4 4 4 4
12324 4 6746"7#7974 4 3$4 3$4
4 %4
4 4 3 4 3 4
&4 4 4 ' 4
124 !997
67977477974
4 (7 7)4947677974 4 4 4

974*7 77944"7"44
"77 4+
,
9
89-4*7 )
12234 7-4
66

4
99
899-4
) 3414/4+
4 2$414/4+
4 '1414/4+
4

9
899-49
7 "99.-4/4"4
4 4079.4 '407.4 3407.4
34074
1224
974477794+
87
4

"6
-44-47
4

494 2.4 34 3 4 14
12224 5"7#79744

946
4
6 94
97
64*7 77794 4 4 4
12214
9747894 4 34+
4 14+
4
4"7
.4 14"7
.4
122'4
974894 4 34 341434

9747794*7 "44
66

) 3414/4144+
4 1414/4144 +1414/414.
122/4 %49404"4 4079.4 +
4 14+
4
14079.4 407.4
122:4 "

46
4 34 14 14
122 4
974
* 97
6994 4 3/4 3/4
12234
974
7 %47
6994 4 4 314
1223$4 ;744<9
946 87 4 4 4 1 4
&4 /'4 3 $4 2$$4
122334 =977
694 4 4 4
12234 5

49 7
6994 4 34 34
122324 "

446 97"
49 64)
7%7%4
414"7
4 4 4 34
122314 =<9
,
4 4 4 14
&4 4 314 14
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
8
1234 567898
84 7 988
44988
4964
12324 7 988
84 4 4 4

4944
4794 68 4 4 4 4
1232!4 4 94 4!4

44
"4 #4 !14 3!4

4
479478
4!4!44 4 !4 #4
4 $ 4!4
4%7&4
"4
123234 ' 8(8

84794
4$ 7 7
) 47*+ ,4-414 #4-414 #4-414
%44
479478
4
.94988
/47*84 4 4 4
4 7*8 494 04 ,4 !04
123214 ,44
8+ ,4 ,4
9
4 !4
8+ 14
8+
4 789
4 9
/4 9
/4
7*84 7*8/4 7*8/4

"4

"4
"4
' 8(8
47
/4
4 14 14 4
4
49447*4 4 4 #4-434

123204 4 $ 8(8
847944 4 4 ,4
4 $) 6 98
46 4
4
44 4 4 14
4 79478
4
1232#4 2
64794$8
944 14 14 4-434
47*8 4
4
123234 5%79
4$4
86/4 7 988
4 04 4 14
46 ) 4 0 4 14 #4
1214 588
49664%4
#,4
4
12124 .945724794
649/4)$$44 !,4
4 104
4 !489 +
4789
44
8
6
4 1489 8"4 8489 8"4
8"4
1212!4 .94794
64
468
%8/4 14 3,4 104
4 2
864988
) 4%4 4 4 4
121234 ' 987
4 !4 #4 #4
121214 2
864 %4 14 14 14
121204 :789
84 #4 !4 #4
1212#4 ;*884 04 04 ,4
121234 <8
4 14 8,4
4 304
4
0489 8"4 3489 8"4
1212 4 4
66 +
8
6
4 84 !4 !4
121284 ' 8(8
84794 %7
4 #4 !#4 334
1212,4 2
64 67/4$49/457244 !4 ! 4-4#4 3 4-4!!4
48
84
46 ) 4 3,4 ! ,4 1,04
1
1 2 3 4 3 5 6 7 8 9 7
5

123425678269

4 825
3
4885
48
88
424
88
8 2
3
48 288 6889288
88
23978184
8
4
1234 567894
979 8499 84
12324 68 94979499 894 4 4 4
12324 68 94889
94 4 4 4
1232 4 68 944!"4 4 4 4
123214 68 948 #$98#4!"4 4 %4 %4
123234 48#469&4 14 14 14
4
9946$84#4
(4
1232'4 $ (4#)$*(4+ 9 8949#9#484 14 '4 '4
99 ,4+ 9 894 469&4
1232-4 4
99 # *4
,4 4 4 .4

1232.4 4
9# 4 .4 %4 4
1232/4 06 ,9446& ,+4 14 141414 '414'4
234 114 -%4 /.4
4#94
4996 ## 89& 499 834 '-4 -'4 '14
4#934 31'4 /14 %%4
1
1 2 3 4 5 6 2 7 897
1234567893
4 8
18
13
4 8 558923
45678
1
38 86 8 86 8

378638

37838
8
8 8
58 8328
1234565789
953553 3 3 3
12223338555883
3 5853 !"3 "3 #$3
3 5983 3 !"3 "3 #$3
3 99993 !"3 "3 #$3
3 9853 #!$3 #$3 #$222%$3
&23'(953)99939 *3 +3 1&2221,3 1,222&$3
23'(9535(933)9993 +3 &,3 $3
9 *3
23'983598(3 +3 ,3 1$3
3 (-8933(.53
"23/798033 (-893(03 +3 1&3 1&3
683358183
#23'78538 93 +3 1&3 1&3
%23'983553 +3 1$3 1$3
1
1 2 3 4 5 6 2 7 897
1234567893
4 8
18
558923
13
4 8 45678
1
38 86 8 86 8

378

378
6388
8 88
8
123456789
9 9688363 3 3 3
3 63
3 68369988397 83 !"3 !"#3 $##3
3 6 63 58%&366633
3 6&8 569379 369833 !"3 !"#3 $##3
3 %3 37%9936&8 3
3 9889
66683983
3 '3989
(66833 $#3 $##3 *+#3
3 )98583
+23,936 93 -3 .#3 1$#3
/23,93)99939 ' 3 -3 .#3 1$#3
!2308 68183 -3 1+3 +"3
"23296368 63369833 -3 .3 1#3
%18 33463
$23573 38 63 -3 /1+3 /1+3
*23,98363 -3 1+3 1+3
.23669 56 37 863 -3 +#3 +"3
1
4.5.5. ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕЧЕБНОТРУДОВОЙ
РЕАБИЛИТАЦИИ
Отделение лечебно!трудовой реабилитации может включать универсаль!

ные лечебно!трудовые мастерские (ЛТМ) и земельные участки. Число и про!
филь ЛТМ определяется в каждом конкретном случае в соответствии с за!
просами населения и условиями обслуживания.
Лечебно!трудовые мастерские рекомендуется размещать в отдельных кор!
пусах, соединенных с основным зданием теплым переходом. В мастерских,
для удобства пользования инвалидов на креслах!колясках, ширину основ!
ного прохода, а также расстояние между рабочими местами следует прини!
мать не менее 1,5...2 м.
Лечебно!трудовые (табл. 14) и учебно!производственные (табл. 15) мас!
терские предназначены для лиц, находящихся под наблюдением врача, сво!
бодно!передвигающихся и колясочников, способных к трудовому и профес!
сиональному обучению и желающих заняться посильной работой по своей
профессии или приобрести новую профессию.
4.5.6. ПОМЕЩЕНИЯ
КУЛЬТУРНОМАССОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
ФИЗКУЛЬТУРНООЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Социальное реабилитационное отделение может включать зрительный

зал с фойе, библиотеку!читальню, клубные помещения, кружковые комна!
ты, кабинет психолога (см. табл. 16).

1 2 3 4 5 6 2 7 897
1234567893
4 8
188
13
4 8 5832 38
8
8 8 8
123456789
6
42 23 65

5
8 49 28
!834 "9# 6783$%6& 2434# ' '(' '('
6 # &38#584 2&
3825$)388 &
* 356
+3 6345$ ,-34 678&$83./2 836305 (' ( (
8 4 6&$21$#9/ 8&43
' '
8 4 6&9$ 6789/ 8&43
' '
2 2895233
5 '
45058352563.389/ 2&#6&/2343 8$3/ '
$8353
66&634#588. 2 83&
4 89550583&5
$8 4 !$567&%6&#&0588613456& " " "
856
5258&& '" '" '"
$6 # & " " "
64.5 ''"7 "7 ''"7
1
Зрительный зал проектируют, как правило, с амфитеатром, уклон кото)
рого устанавливается исходя из условий видимости сцены (рис. 83).
Требования к проектированию параметров зрительного зала и киноэкра)
нов должны соответствовать требованиям СНиП 31)06)2009.
В актовом зале (см. рис. 84) предусматривают места для инвалидов на
креслах)колясках.
Число мест в зрительном (актовом) зале необходимо принимать в про)
центном соотношении от вместимости учреждения на 80% лиц, способных к
самостоятельному передвижению, и на 20% лиц, передвигающихся с тру)
дом, а также передвигающихся на креслах)колясках. Площадь зала прини)
мается, как правило, из расчета 1,5...1,8 м2/место.
В зрительных залах должны быть установлены неподвижно прикреплен)
ные к полу полумягкие кресла с неоткидными сиденьями. Для людей с фи)
зическими недостатками число мест в ряду должно быть:
§ при односторонней эвакуации из ряда — не более 12;
§ при двухсторонней эвакуации — не более 25.
Ширина прохода между рядами — не менее 0,7 м.

Для лиц, передвигающихся в креслах2колясках, следует предусматри2
вать свободные площадки перед эстрадой или в конце зала и дополнитель2
ный проем — выезд из зала шириной не менее 1,6 м.
Артистические комнаты при зрительном зале допускается проектировать
без естественного освещения.
Зрительный зал можно объединять с фойе в единое пространство (для
проведения разнообразных мероприятий). Тип трансформируемой перего2
родки между зрительным залом и фойе устанавливается в соответствии с
удобством пользования.
При оптимальном уровне комфортности проживания класса в составе
помещений для культурно2массового обслуживания возможно включение
картинной галереи, зимнего сада и пр.
Рис. 83
Вариант планировочного решения зрительного зала

Рис. 84
Вариант планировочного решения актового зала
Для людей старшего возраста и инвалидов рекомендуется предусматри*

вать гимнастические помещения, предназначенные для выполнения коррек*
тирующих упражнений и физкультурных занятий. Для относительно пере*
двигающихся — бассейн, тренажерный и многоцелевой спортзалы.

4.5.7. ПОМЕЩЕНИЯ СТОЛОВОЙ
Столовая (табл. 17) рассчитывается на обслуживание как постоянно про,

живающих, так и приходящих людей старшего возраста и инвалидов. Для
слабо передвигающихся предусматривается подача пищи в жилые группы, в
буфетные или в жилые комнаты.
1 2 3 4 5 6 2 7 89
7
1234567893
4 8
18
13
4 8 86 8 86 8

378638

378
8
8 8
38 88
12343556789
8 89
9389

8838
4
53 5

8888 8 34

3 8!38
86
58
"
94
#5
8 $8 8
%389
8&378 $8 $8
%389
8
88'68 $8 $(8
%389
8 6268 $(8 8
) #78'38 * 8 +8
,45
89
#5
8 (8 $8
-543 78'38 (8 $8
.3#56385578878468 8 $8
-
4
8#589

8 48 (8 $8
/34'8&880638 68 8 (8
1
4383&358 $8 $ 8
1
04
3638
3 6848
53528 8 8
8
8 6268 8 8
8 #568 483 889335853 8 8 (8
8
43578
8 4858435685
05686468 8 8
73&3538484578
58 8 (8
-
4
8488 48 8 8
73&353848
53588 39832
8 $8 $ 8
-
4
848&378 $8 $8
-
4
848
53582388535
8 8 (8
8
9#5
8 +8 $8
9
5
8 8 8
:45
5266383&358 ;8 8
-5

89
34<&38 948 (8 $8
-5

834'5783 6843#38
58 $ 8 $ 8
73&3538 3
8&8483 5

884256 $8=88 $(8=8(8
83&358
)
43 2563844363882 5638483 5

8 $8 $8
.3848
5358 34382 83&3578 8 8
73&35848
5358868
56833 8 (8
0388
68 3536848
5 8&8
5 25>8 ?8@9
568 4
55638
#58 28 8 1A78 >(>(B8 C7 3

538 34 782&33558
5D87 03538$>8

Обеденный зал столовой проектируется для свободно передвигающихся,
передвигающихся с трудом и контингента, передвигающегося на креслах.
колясках.
Число мест в обеденном зале следует принимать из расчета 90% одно.
сменного обслуживания официантами свободно передвигающихся и пере.
двигающихся на креслах.колясках.
Доставку пищи из кухни.столовой на этажи, где расположены буфетные
жилых отделений, целесообразно осуществлять с помощью подъемников.
При входе в столовую следует предусматривать вестибюль с гардеробом,
уборной и умывальником (для мужчин и женщин).
Площадь обеденного зала рекомендуется принимать на одно место в зале
не менее 1,8 м2.
4.5.8. ПОМЕЩЕНИЯ
ВЕСТИБЮЛЬНОЙ ГРУППЫ
Помещения вестибюля должны быть удобно связаны с помещениями для

приема гостей, для бесед посетителей с лечащими врачами, а также с поме.
щениями для приема передач проживающим. При вестибюле должны нахо.
диться справочная, киоск для литературы, газет и пр., уборные для посети.
телей, помещение.пост охраны, диспетчерская.
1 2 3 4 5 6 2 7 897
12 628122
3432 56789
6
792389 9
72
9289
992
12 3456789
2 482
2546764
425624 245
2 2
2 62742 56427972 12
2 4
4!"#66"2 1$2
%2 &8"4272456789
422'22 (2
$2 75)2 (2
*6 +2 11$2
1
Площадь вестибюля.гардеробной для посетителей рекомендуется прини.
мать из расчета не менее 0,5 м2 на одного посетителя.
Число посетителей геронтологических центров принимается равным 70%
количества коек.
Примерный состав и площади помещений вестибюльной группы герон.
тологического центра на 250 мест приведены в таблице 18.
4.5.9. АДМИНИСТРАТИВНОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
Административные и служебно.бытовые, а также хозяйственные поме.

щения рекомендуется проектировать согласно таблице 19.
В состав служебно.бытовых помещений входят также прачечная, сти.
рально.разборочная, прачечная для самообслуживания, центральная белье.
вая, кладовая, складские помещения, блок дезинфекционных камер, кладо.
вые инвентаря.

1 2 3 4 5 6 2 7 897
12 623
56789
6
792389 9
72
3432 89 9
72812
12 34567892
689 4287942 2
2 68742
689 4287942 12
2 345678924896982
689 42 28857 24962 12
2 345678924896982
689 42 22 12
2 3456789294!828
667 289"2 12
#2 3 7494267$8787 %98&768 ' 28 7442 12(212
)2 3 7494289"%& 62 *2
2 +,&'49862(2442 2(22
*2 347862 12
+,-892
28 744.2 2
2 4224
49 7 2 2
12
2
57 82 8/87682 12
2 87429 0 2 ,
"2 12
112 3 7494267 2'6'687"22
,!80 24567 2 2(22
12 15 7"82 12
12 8/87682
24796228 74 22 7-887%432 2
12 3 74942
24
!8' 28
667 ' 28 7442 *2
1 2 34
042
2&47876269 ' 25842 2
1#2 34
042
2&478762'7 ' 25842 2
1)2 34
042& 90877 ' 267087942 2
12 5498428 797 %6,4946 77 2,$5"2 2
1*2 34
0428
89 02,5 622 60 7"247 72,! 26294 2 2
8879447 82986646 77 82 9
88768.2 2
2 8/87682684262
' 9 06249864 02298664662 12
2
2 986646 7742 12
2 8/87682&478762620"
46249864 02 12
99 ' .2 #2
1
Состав административно"хозяйственных помещений определяется зада"
нием на проектирование для обеспечения работы администрации, бухгалте"
рии, службы социально"медицинской статистики, архива, а также хозяйст"
венных служб.
4.5.10. ОТДЕЛЕНИЕ НАДОМНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Примерный состав и площади помещений выездной службы приведены в
таблице 20.
Наиболее распространенной и рекомендуемой формой является центр, вклю"
чающий два отделения: социальной помощи на дому и дневного пребывания.

1 2 3 4 5 6 2 7 897
12 56789
6
792389 9
72 62812 792
3432
9289
992 389 9
72
12 34567892
48 82 12 12
2 37494294828667289228922 12 12

4787628648792
3749428
7256422892268984 2 2 2
2 74212564 2 2 12
"2
2 74225642 !2 12
2 742"25642 "#2 12
!2 374942$82 1%2 12
&2 '5742287442 "2 12
1
В состав отделения социальной помощи следует включать телефонизирован-
ную диспетчерскую, психологическую службу «телефон доверия», кабине-
ты психолога и юриста.
Отделение дневного пребывания включает комнаты отдыха на 1 и 2 чело-
века, гостиную для дневного пребывания, буфет-раздаточную, столовую,
комнату медсестры. Отделение дневного пребывания рекомендуется органи-
зовывать на 20...30 человек.
2. Перспективы развития жилища в СССР / ЦНИИЭП жилища. — М. : Стройиздат,
1981.
4. Степанов, В. К. Архитектурная среда обитания инвалидов и престарелых /
В. К. Степанов [и др.] — М. : Стройиздат, 1989.
5. Формирование пространств для жизнедеятельности старшей возрастной груп-
пы в массовом городском жилище // Жилые здания. Обзорная информация. —
1988. — Вып. 2. — М. : ЦНТИ по гражд. стр. и архитектуре.
1.4-75. Дома-интернаты для престарелых. — М. : Стройиздат, 1977.
1.6-81. Дома-интернаты для инвалидов (18–45 лет). — М. : Стройиздат, 1985.
9. Формирование среды жизнедеятельности маломобильных групп населения // Гос-
комархстрой РСФСР, Иваново, 1991.
10. Проблемы адаптированного жилища, доступного для маломобильной группы на-
селения // Жилищное строительство. — 2009. — № 11. — С. 17–20.
11. Универсальная среда жизнедеятельности для маломобильной группы населения
(пути формирования) //AMIT: сетевой журн. — 2009. — 4(8). — 12 с. URL: http:/
/www.marhi.ru/AMIT/Nov.09.
12. Право выбора // Архитектура, реставрация, дизайн и строительство. — 2009. —
№ 2. — С. 23–25.
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп на-
селения».

СП 351012001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для мало
СП 351022001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам».
СП 351042001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
СП 351062003 «Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожи
СП 351072003 «Здания учреждений временного пребывания лиц без определенного
СП 351092005 «Помещения для досуговой и физкультурнооздоровительной деятель
СП 351102004 «Отделения гериатрического обслуживания населения по месту жи
тельства».
СП 351132004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы».
СП 351142003 «Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социально
СанПиП 2.1.2.100200 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям
СанПиП 2.2.1/2.1.1.10761 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите

ГЛАВА
ГЛАВА 5. САНИТАРНОГИГИЕНИЧЕСКИЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛИЩУ
5.1. ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ,

ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ НОРМИРУЕМУЮ
ИНСОЛЯЦИЮ И ПОВЫШЕНИЕ
ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ
П
родолжительность инсоляции квартир (помещений) жи+
лого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.
Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспече+
на: в одно+, двух+ и трехкомнатных квартирах — не менее чем в одной жилой
комнате; в четырехкомнатных квартирах и более — не менее чем в двух жи+
лых комнатах.
Обеспечение в жилище нормируемой инсоляции при проектировании за+
стройки повышенной плотности (в том числе в условиях реконструкции) осу+
ществляется за счет:
§ оптимальной постановки объемов жилых зданий при обеспечении нор+
мируемых расстояний между взаимозатеняющими фасадами (рис. 85);
§ оптимального подбора жилых зданий и секций по ориентации (широт+
ной, меридиональной, универсальной);
§ размещения помещений общественного назначения в нижних двух
(в крупных и крупнейших городах — трех) этажах, попадающих в тень.
Рис. 85
Расстояния между взаимозатеняющими фасадами (СП 31+107+2004)

Рис. 86
Ориентированные жилые дома
В условиях высокоплотной застройки и в зависимости от градостроитель

ных условий рекомендуется применять:
§ различные приемы блокировки жилых зданий и секций (секции со сдви
гом в плане, поворотные вставки и др.);
§ жилые здания и секции с размещением лестничных клеток или лестнич
нолифтовых узлов во внутреннем затеняемом углу застройки;
§ ширококорпусные жилые здания и секции;
§ ориентированные жилые здания;
§ сочетание в плане выступающих и заглубленных элементов зданий (в том
числе секций) с учетом нормируемой инсоляции жилых комнат;
§ размещение в затеняемых зонах дома нежилых помещений, не требую
щих инсоляции;
ГЛАВА 5. САНИТАРНОГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛИЩУ 185

§ надстройку мансардными этажами;
§ размещение вдоль магистральных улиц с повышенным уровнем шума
шумозащищенных жилых зданий.
Многоэтажные ориентированные жилые здания рекомендуется проекти2
ровать: односекционными, многосекционными, коридорными (или гале2
рейными), секционно2коридорными (или секционно2галерейными) различ2
ной конфигурации (плана и объема): Т2, V2образной, ступенчатой, с развити2
ем в трех и четырех направлениях и др. — СП 31210722004 (см. рис. 86).
Для уменьшения затенения помещений квартиры рекомендуется приме2
нять следующие приемы размещения летних помещений (лоджий, балко2
нов, веранд):
§ со смещением относительно оконного проема жилой комнаты;
§ с расположением перед неглубоким помещением;
§ с расположением перед помещением, не требующим инсоляции (кухней,
передней), а также перед жилой комнатой при условии нормируемой обес2
печенности инсоляцией остальных жилых комнат квартиры.
Для улучшения условий инсоляции жилых помещений в мансардных
этажах (и верхних этажах с наклонными наружными конструкциями) целе2
сообразно размещать оконные проемы в наклонных плоскостях кровли и
ограждающих наружных стеновых конструкциях.
5.2. ОСВЕЩЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, поме2
щения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме поме2
щений, размещение которых допускается в подвальных этажах (согласно
СНиП 2.08.02).
Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помеще2
ний и кухни следует принимать не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8; для верхних
этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих кон2
струкций — не менее 1 : 10 (с учетом светотехнических характеристик окон
и затенения противостоящими зданиями).
Естественное освещение не нормируется для помещений, расположен2
ных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых,
гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитар2
ных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквар2
тирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и
холлов.
При освещении через световые проемы в наружных стенах общих кори2
доров их длина не должна превышать: при наличии светового проема в од2
ном торце — 24 м, в двух торцах — 48 м. При большей длине коридоров не2
обходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через све2
товые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть
не более 24 м, между световым карманом и световым проемом в торце кори2
дора — не более 30 м. Ширина светового кармана, которым может служить
лестничная клетка, должна быть не менее 1,5 м. Через один световой карман

допускается освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе его
стороны.
Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водосто
ком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш двух
этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.
5.3. УРОВЕНЬ ШУМА

Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых
источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни
и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при
неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ноч
ное время.
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредст
венно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной
(или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, распо
ложенных в двух уровнях.
Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление
санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным
стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается раз
мещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру,
ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми
комнатами, под ними, а также смежно с ними.
Устройства для сбора и удаления твердых бытовых отходов и отходов от
эксплуатации встроенных в жилое здание помещений общественного назна
чения, в том числе и мусоропроводы, должны быть выполнены в соответст
вии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными
органами власти.
Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической
промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ство
ла в соответствии с требованиями СанПиН 4690.
Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизоли
рованным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым
помещениям.
5.4. ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ,

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ,
ЛЕСТНИЦЫ И ПАНДУСЫ
Проектные решения зданий и сооружений должны обеспечивать надеж

ность эвакуации МГН в случае пожара или иных экстренных ситуаций.
Расстояние от дверей помещения, выходящего в тупиковый коридор, до
эвакуационного выхода с этажа не должно превышать 15 м.
В зрительных залах места для инвалидов должны располагаться в от
дельных рядах, выходящих на самостоятельный путь эвакуации, не пересе
кающийся с путями эвакуации остальной части зрителей.

Ширина (в свету) участков эвакуационных путей, используемых МГН,
должна быть не менее:
§ дверей из помещений, с числом находящихся в них не более 15 чело8
век — 0,9 м;
§ проемов и дверей в остальных случаях, проходов внутри помещений —
1,2 м; переходных лоджий и балконов — 1,5 м;
§ коридоров, пандусов, используемых для эвакуации, — 1,8 м.
Пандус, служащий путем эвакуации с вышележащих этажей, должен
через тамбур иметь непосредственный выход наружу.
Кроме обычных путей эвакуации — лестничных клеток — для надежно8
сти защиты и спасения МГН предусматриваются пожаробезопасные зоны
(ПЗ), в которых можно находиться более продолжительное время до прибы8
тия спасательных служб. Функцию такой зоны могут выполнять открытые
балконы или террасы с участком противопожарной стены, защищающей от
прямого распространения огня, или островки безопасности с подпором воз8
духа. ПЗ, как правило, должна иметь непосредственную связь с лифтом,
предназначенным для транспортирования пожарной команды.
Расстояние от наиболее удаленной точки помещения до двери в указан8
ную зону должно обеспечить досягаемость в пределах расчетного времени
эвакуации.
Площадь ПЗ рассчитывается на всех инвалидов, которые не могут вос8
пользоваться эвакуационными лестничными клетками, в соответствии с
удельной площадью, занимаемой одним спасаемым:
§ инвалид в кресле8коляске — 2,40 м2/чел.;
§ инвалид в кресле8коляске с сопровождающим — 2,65 м2/чел.;
§ перемещающийся самостоятельно — 0,75 м2/чел.;
§ перемещающийся с сопровождающим — 1,00 м2/чел.
В состав ПЗ может включаться площадь примыкающей лоджии или бал8
кона, отделенных противопожарными преградами от остальных помещений
этажа.
ПЗ следует отделить от других помещений и примыкающих коридо8
ров противопожарными преградами с необходимым пределом огнестой8
кости. Двери в ПЗ должны быть противопожарными самозакрывающимися
с уплотнениями в притворах.
ПЗ проектируется незадымляемой, поэтому в ней в случае пожара преду8
сматривается избыточное давление (за счет соответствующего подпора воз8
духа).
Пути эвакуации в жилых зданиях проектируются исходя из определен8
ных граничных параметров в соответствии со СНиП 21801 и СНиП 31801.
К минимально нормируемым параметрам относятся:
§ ширина внеквартирных коридоров, составляющая при длине коридора
до 40 м — 1,4 м; свыше 40 м — 1,6 м;
§ ширина галереи — 1,2 м;
§ ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи зда8
ний секционного типа (и смешанного типа — секционно8блокированно8
го), — 1,05 м;

§ ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи зда
ний коридорного и галерейного типов, а также смешанных типов — сек
ционнокоридорного, галерейносекционного, галерейноблокированно
го и коридорноблокированного — 1,2 м.
При выборе типов и количества лестничных клеток (и лестниц) для до
мов секционного, коридорного и галерейного типов следует учитывать огра
ничения, связанные с величиной суммарной общей площади квартир на эта
же и высотой расположения верхнего этажа жилого здания, принимая во
внимание требования СНиП 3101 и СНиП 2101 (рис. 87, 88).
Выбор типов лестничных клеток для коридорносекционных жилых до
мов следует осуществлять:
§ для секционных структур — с учетом суммарной общей площади квар
тир на этаже секции, а также высоты расположения верхнего секционно
го этажа;
§ для коридорных структур — с учетом суммарной общей площади квар
тир на этаже, а также высоты расположения верхнего коридорного
этажа.
При выборе типов лестничных клеток для жилых зданий следует прини
мать во внимание также требования энергосбережения, повышения эконо
мической эффективности принимаемых решений, безопасности проживания.
Рис. 87
Типовые лестницы (СП 351022001)

Рис. 88
Минимальные параметры
лестничной клетки (А)
и максимальные параметры
ступени (Б) — СП 35+102+2001
В многоквартирных жилых зданиях в качестве эвакуационных путей

следует применять:
§ обычные лестничные клетки, в том числе (рис. 89):
– типа Л1 — с остекленными или открытыми световыми проемами в
наружных стенах на каждом этаже;
– типа Л2 — с верхним естественным освещением через остекленные
или открываемые проемы в покрытии с учетом требований 6.35 и 6.39*
СНиП 21+01;
§ незадымляемые лестничные клетки, в том числе (см. рис. 90):
– типа H1 с входом в лестничную клетку с этажа через наружную воз+
душную зону по открытым переходам (при обеспечении незадымляе+
мости перехода через воздушную зону);
– типа Н2 с подпором воздуха в лестничную клетку при пожаре;
– типа Н3 с входом в лестничную клетку с этажа через тамбур+шлюз с
подпором.
Лестничная клетка типа Л1 применяется в жилых зданиях высотой до
28 м. Она характеризуется наличием на каждом этаже остекленных (или
открытых) проемов в наружных стенах площадью не менее 1,2 м2.
Лестничная клетка типа Л2 используется в жилых зданиях высотой, как
правило, не более 9 м. Допускается ее применение в жилых зданиях высотой
до 12 м. Она характеризуется наличием в покрытии остекленных (или от+
крытых) проемов площадью не менее 4 м2 или световых фонарей.
В лестничных клетках типа Л2 следует предусматривать просветы меж+
ду маршами шириной не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту

лестницы площадью горизонтального сечения не менее 2 м2. Для удаления
дыма в случае возникновения пожара следует предусматривать открываю
щиеся створки (фрамуги) в остекленных световых проемах в покрытии или
световом фонаре. Открывание створок может осуществляться вручную (при
высоте здания до 9 м) и дистанционными устройствами (при высоте до 12 м).
В жилых зданиях высотой до 12 м с лестничной клеткой Л2 следует пре
дусматривать в квартирах автоматическую пожарную сигнализацию, а из
квартир, располагаемых выше 4 м, — также аварийный выход в соответст
вии с 6.20* СНиП 2101.
Лестничная клетка типа Л2, как правило, выполняется в центре плана
секции или односекционного жилого здания, при этом в ее объеме могут
Рис. 89
Схемы обычных лестничных клеток (СП 311072004)

Рис. 90
Схемы незадымляемых лестничных клеток (СП 31&107&2004)
размещаться двух&, трех& и четырехмаршевые лестницы. При двух& и четы&

рехмаршевых лестницах входы в квартиры могут устраиваться с обеих пло&
щадок — с поэтажной и промежуточной, при трехмаршевой — с одной лест&
ничной площадки.
Незадымляемую лестничную клетку типа H1 следует проектировать в
жилых зданиях при высоте расположения верхнего этажа более 28 м. Дан&
ный тип характеризуется устройством входа через тамбур из поэтажного ко&
ридора или холла через наружную воздушную зону по балкону, лоджии,
открытому переходу, галерее. Ширина прохода по воздушной зоне должна
быть не менее 1,2 м, ширина прохода к воздушной зоне — не менее 1,1 м с
возможностью беспрепятственной транспортировки носилок с лежащим на
них человеком.

Лестничную клетку типа H1 допускается располагать во внутренних уг
лах жилых зданий, при этом следует обеспечивать незадымляемость воз
душной зоны с учетом требований 6.37 СНиП 2101, в том числе обеспечивая
расстояние между дверными проемами лестничной клетки и ближайшим
окном не менее 2 м, ширину простенка между дверными проемами в наруж
ной воздушной зоне — не менее 2 м.
Требование устройства тамбуров при всех выходах из здания распростра
няется и на выходы из незадымляемых лестничных клеток в уровне перво
го этажа. Выходы из лестничных клеток и поэтажных коридоров или хол
лов в воздушную зону на других этажах следует также осуществлять через
тамбуры.
Незадымляемые лестничные клетки типов Н2 и Н3 допускается проекти
ровать в крупных и крупнейших городах (с учетом требований СНиП 3101)
при высоте расположения верхнего этажа более 28 м и до 50 м включитель
но. Данные типы лестничных клеток допускаются и при меньшей высоте
расположения верхнего этажа жилого здания.
Проход к незадымляемой лестничной клетке типа Н2 следует осуществ
лять через тамбур (или коридор), допускается проход через лифтовой холл
при применении в лифтах противопожарных дверей с EI 30.
Незадымляемые лестничные клетки типа Н2 характеризуются устройст
вом подпора воздуха при пожаре непосредственно в лестничную клетку. Их
целесообразно разделять по вертикали на отсеки через 7...8 этажей для со
кращения объема, в котором следует создавать подпор.
Подпор воздуха в отсеках обеспечивается подачей воздуха в верхние зоны
отсеков. Его величина должна составлять не менее 20 Па на нижнем этаже
отсека при одной открытой двери.
Незадымляемые лестничные клетки типа Н3 характеризуются устройст
вом подпора воздуха при пожаре в тамбуршлюз перед лестничной клеткой.
Аварийный выход является обязательным в секционных жилых здани
ях для каждой квартиры с высотой расположения этажа 15 м и более.
Допускается предусматривать в квартирах в пределах этажа различные
варианты аварийных выходов, в том числе:
§ выход из квартиры на балкон или лоджию (в том числе остекленные)
с зоной безопасности в виде простенка между остекленными проемами
или остекленным проемом и торцом летнего помещения;
§ выход из квартиры на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смеж
ную секцию;
§ выход из квартиры (коридора или лифтового холла) на балкон или лод
жию, оборудованную наружной лестницей, поэтажно соединяющей бал
коны или лоджии.
Зона безопасности — это место в виде глухого простенка между остеклен
ными проемами или остекленным проемом и торцом летнего помещения,
предназначенное для нахождения людей при пожаре. Такие простенки долж
ны выполняться из негорючих материалов и иметь ширину от остекленного
проема до негорючей преграды (торца лоджии или балкона) не менее 1,2 м
или между остекленными проемами в пределах квартиры — не менее 1,6 м.

Наружная лестница 3!го типа выполняется шириной не менее 0,7 м и с ук!
лоном 1 : 1. При этом она может быть одномаршевая или двухмаршевая раз!
личной конфигурации, опираться на столбы или консоли и может примы!
кать к открытым помещениям для сушки белья и т. п.
Внутриквартирную лестницу в блокированных домах и квартирах в двух
и более уровнях в других типах жилых зданий рекомендуется устраивать в
передней или коридоре, допускается — в общей комнате.
Лестничную площадку второго этажа целесообразно увеличивать и при
наличии естественного освещения организовать в виде холла.
Параметры внутриквартирной лестницы должны рассчитываться по фор!
муле
2b + a = 60...64 см,
где а — размер проступи; b — размер подступенка; величина 60...64 см —
размер среднего шага человека.
Минимальная ширина марша может быть принята равной 0,9 м. Высота
прохода по лестничным маршам до низа выступающих конструкций должна
быть не менее 2 м.
Аварийные выходы на кровлю следует проектировать согласно требова!
ниям СНиП 21!01.
Все ступени в пределах марша должны быть одинаковой геометрии и
размеров по ширине проступи и высоте подъема ступеней.
Допускается изменять рисунок проступей нижних ступеней первого мар!
ша открытых лестниц. Ширина проступей лестниц, кроме внутриквартир!
ных, должна быть не менее 0,3 м, высота подъема ступеней — не более 0,15 м.
Уклоны лестниц должны быть не более 1 : 2.
Ступени лестниц на путях движения инвалидов и других маломобиль!
ных групп населения должны быть сплошными, ровными, без выступов и с
шероховатой поверхностью. Ребро ступени должно иметь закругление ра!
диусом не более 0,05 м. Боковые края ступеней, не примыкающие к стенам,
должны иметь бортики высотой не менее 0,02 м.
Максимальная высота одного подъема пандуса не должна превышать 0,8 м
при уклоне не более 8%. При перепаде высот пола на путях движения 0,2 м и
менее допускается увеличивать уклон пандуса до 10%. В исключительных
случаях допускается предусматривать винтовые пандусы.
Ширина пандуса при исключительно одностороннем движении долж!
на быть не менее 1,0 м, в остальных случаях ее следует принимать по
ширине полосы движения. Площадка на горизонтальном участке панду!
са при прямом пути движения или на повороте должна быть глубиной не
менее 1,5 м.
Вдоль обеих сторон всех лестниц и пандусов, а также у всех перепадов
высот более 0,45 м необходимо устанавливать ограждения с поручнями.
Поручни пандусов следует, как правило, располагать на высоте 0,7 и 0,9 м,
у лестниц — на высоте 0,9 м.
Поручень перил с внутренней стороны лестницы должен быть непрерыв!
ным по всей ее высоте. Завершающие части поручня должны быть длиннее
марша или наклонной части пандуса на 0,3 м.

ПРИЛОЖЕНИЕ
ТЕРМИНЫ
И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
А даптация — приспособление к новым условиям, здесь: приспособле$

ние среды жизнедеятельности, зданий и сооружений с учетом потребностей
маломобильных групп населения.
Визуальные средства информации — здесь: носители информации в виде
зрительно различимых текстов, знаков, символов, световых сигналов и т. п.,
передаваемых в том числе людям с нарушением функций органов слуха.
Доступные для МГН здания и сооружения — здания и сооружения, в ко$
торых реализован комплекс архитектурно$планировочных, инженерно$тех$
нических, эргономических, конструкционных и организационных мероприя$
тий, отвечающих нормативным требованиям СНиП 35$01 по обеспечению
доступности и безопасности МГН.
Инвалид — человек, имеющий нарушения здоровья со стойким расстрой$
ством функций организма, в том числе с поражением опорно$двигательного
аппарата, недостатками зрения и дефектами слуха, приводящими к ограни$
чению жизнедеятельности и вызывающими необходимость его социальной
защиты.
Лифтовой холл — специальное помещение, располагаемое у входа в лифт.
Маломобильные группы населения (МГН) — люди, испытывающие за$
труднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необхо$
димой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобиль$
ным группам населения здесь отнесены: инвалиды, люди с временным нару$
шением здоровья, беременные женщины, люди старших возрастов, люди с
детскими колясками и т. п.
Пожаробезопасная зона — часть здания, сооружения, пожарного отсе$
ка, выделенная противопожарными преградами для защиты людей от опас$
ных факторов пожара в течение заданного времени (от момента возникнове$
ния пожара до завершения спасательных работ), обеспеченная комплексом
мероприятий для проведения эвакуации и спасения.
Полоса движения — часть пешеходного пути, предназначенная для дви$
жения в один ряд в одном направлении.

Путь движения — пешеходный путь, используемый МГН, в том числе
инвалидами на креслах&колясках, для перемещения по участку (дорожки,
тротуары, пандусы и т. д.), а также внутри зданий и сооружений (горизон&
тальные и вертикальные коммуникации).
Тактильные средства информации — носители информации, передавае&
мой инвалидам по зрению и воспринимаемой путем осязания.
Универсальный элемент — здесь: элемент, проектируемый с учетом воз&
можного использования всеми категориями населения, в том числе МГН.
Отделение интернатного типа — учреждение, предназначенное для ста&
ционарного проживания лиц старшего возраста и инвалидов, нуждающихся
в социальной и медицинской помощи.
Жилое отделение — функциональный элемент, состоящий из жилых
групп (от 2 до 4) и общественных помещений в составе отделения.
Жилая группа — элемент жилого отделения, включающий в свой состав
однородные жилые ячейки, коммуникационные и общественные помеще&
ния внутригруппового пользования (вместимость жилой группы до 20 чело&
век). Жилые группы, рассчитанные для различных категорий проживаю&
щих, называются комплексными (в отличие от однородных жилых групп).
Комната социально бытовой адаптации — помещение для оказания пси&
хологической помощи лицам, оказавшимся в затрудненных жизненных си&
туациях с полной или частичной потерей трудоспособности, и возвращение
их к обычным социальным условиям общества.
Лица старшего возраста — женщины 55 лет и старше и мужчины 60 лет
и старше.
Функциональная зона — пространство, характеризующееся определен&
ными общими признаками, связанными с какой&либо деятельностью, на&
пример зона у стола, зона проезда на кресле&коляске по коридору и т. д.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 197

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Старение населения и связанные с этим процессом проблемы . . . . . 5
Дома(интернаты для престарелых. Общий обзор . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Первые дома(интернаты для престарелых . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Отечественный опыт формирования домов(интернатов
для престарелых в послереволюционные годы . . . . . . . . . . . . . 7
Зарубежный опыт . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Структурное построение домов(интернатов
для престарелых . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Изменение подхода к формированию
учреждений социального обслуживания
в России в последние десятилетия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Первоочередные задачи модернизации домов(интернатов
для престарелых . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Качества жилой среды, связанные с возрастным фактором . . . . . . . 12
Психология персонализации пространства . . . . . . . . . . . . . . . 12
Коммуникативная деятельность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Свето(цветовое решение интерьеров . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Озеленение внутреннего пространства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Список использованной и рекомендуемой литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Нормативные материалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Глава 1. Общие сведения о жилой среде и жилище . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

1.1. Жилая среда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
1.1.1. Эстетика жилой среды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
1.2. Что такое жилище . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
1.2.1. Инженерно(конструктивный аспект жилища . . . . . . . . . . . . . 22
1.3. Основные факторы, влияющие на проектирование
пространственных элементов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
1.3.1. Социально(демографические факторы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
1.3.2. Гигиенические и природно(климатические условия . . . . . . . . 27
1.3.3. Градостроительные условия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
1.4. Объемно(планировочная структура
основных типов жилых зданий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
1.4.1. Классификация жилых зданий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
1.4.2. Жилые дома с общеквартирными коммуникациями . . . . . . . 34

1.4.3. Энергосберегающие объемнопланировочные решения . . . . . 47
1.4.4. Лифтовые узлы и подъемники . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
1.5. Многофункциональные градостроительные жилые комплексы . . . 51
1.5.1. Социальные факторы формирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Список использованной и рекомендуемой литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
Нормативные материалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Глава 2. Архитектурнопланировочные решения жилых ячеек . . . . . . . . . . . . . 54

2.1. Общие понятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
2.2. Пространственные параметры
основных зон жизнедеятельности в квартире . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
2.2.1. Виды жизнедеятельности семьи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
2.2.2. Функциональные требования
к формированию зон процессов жизнедеятельности . . . . . . . 57
2.2.3. Функциональнопланировочные требования
к основным типам помещений жилой ячейки . . . . . . . . . . . . 62
2.3. Компоновка помещений квартир и квартирных групп,
возможные схемы их трансформации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
2.3.1. Минимальные площади и основные типы квартир . . . . . . . . 79
2.3.2. Допустимая трансформация квартир . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
2.3.3. Квартиры для сложных семей и семейных групп . . . . . . . . . 85
Глава 3. Свод общих правил для проектирования

пространств жизнедеятельности
для маломобильной группы населения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
3.1. Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
3.2. Общие данные
(эргономические параметры и функциональные зоны) . . . . . . . . . . 89
3.3. Требования к участку . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
3.4. Коммуникационные пути передвижения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
3.4.1. Входная группа помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
3.4.2. Пути движения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
3.4.3. Вертикальные пути перемещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
Глава 4. Комплексные центры социального обслуживания

пожилого населения (КЦСО) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128
4.1. Функциональные основы формирования (принцип расчета) . . . . . 129
4.1.1. Биосоциальная активность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
4.1.2. Уровень семейных связей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
4.1.3. Уровень градостроительной ситуации . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
4.2. Сеть учреждений специализированного социального
обслуживания и оказания медикосоциальной помощи . . . . . . . . . 138
4.3. Проектирование жилого комплекса с учетом требований
к жилой среде для маломобильной группы населения . . . . . . . . . . . 140
4.4. Принцип градостроительного планирования
по формированию КЦСО . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
4.5. Требования к объемнопланировочным элементам
комплексного центра социального обслуживания
(социальной реабилитации) пожилого населения . . . . . . . . . . . . . . 148
4.5.1. Общие положения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
4.5.2. Жилая часть КЦСР . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
ОГЛАВЛЕНИЕ 199
4.5.3.
Основные требования к путям эвакуации . . . . . . . . . . . . . . . . 165
4.5.4.
Медико)реабилитационное отделение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
4.5.5.
Отделение лечебно)трудовой реабилитации . . . . . . . . . . . . . . 175
4.5.6.
Помещения культурно)массового обслуживания,
физкультурно)оздоровительного назначения . . . . . . . . . . . . . 175
4.5.7. Помещения столовой . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
4.5.8. Помещения вестибюльной группы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
4.5.9. Административно)хозяйственные помещения . . . . . . . . . . . 180
4.5.10. Отделение надомного обслуживания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Глава 5. Санитарногигиенические требования к жилищу . . . . . . . . . . . . . . . . . . 184

5.1. Объемно)планировочные решения, обеспечивающие
нормируемую инсоляцию и повышение плотности застройки . . . . 184
5.2. Освещенность помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186
5.3. Уровень шума . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
5.4. Эвакуационные пути, лестничные клетки,
лестницы и пандусы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Термины и определения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196

Борис Леонидович КРУНДЫШЕВ
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
АДАПТИРОВАННЫХ К СПЕЦИФИЧЕСКИМ ПОТРЕБНОСТЯМ
МАЛОМОБИЛЬНОЙ ГРУППЫ НАСЕЛЕНИЯ
Учебное пособие
Зав. редакцией инженернотехнической литературы Е. Л. Дубова

Художественный редактор С. Ю. Малахов
Редактор Е. А. Монахова
Технический редактор Е. Е. Егорова
Корректор В. О. Логунова
Подготовка иллюстраций Е. В. Ляпусова
Верстка М. И. Хетерели
Выпускающие О. В. Шилкова, И. Е. Вильман
ЛР № 065466 от 21.10.97
Гигиенический сертификат 78.01.07.953.П.007216.04.10
от 21.04.2010 г., выдан ЦГСЭН в СПб
Издательство «ЛАНЬ»
lan@lanbook.ru; www.lanbook.com
192029, СанктПетербург, Общественный пер., 5.
Тел./факс: (812) 4122935, 4120597, 4129272.
Бесплатный звонок по России: 88007004071
Подписано в печать 26.04.12.

Бумага офсетная. Гарнитура Школьная. Формат 70´100 1/16.
Печать офсетная. Усл. п. л. 16,90. Тираж 1000 экз.
Заказ № .
Отпечатано в полном соответствии с качеством
предоставленных материалов в ОАО «Дом печати — ВЯТКА»
610033, г. Киров, ул. Московская, 122

Крундышев Б.Л. - Архитектурное проектирование жилых зданий Маломобильные группы -2012

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Крундышев Б.Л. - Архитектурное проектирование жилых зданий Маломобильные группы -2012

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

•САНКТПЕТЕРБУРГ

Рассматриваются принципы формирования жилой среды, учитываю

Охраняется Законом РФ об авторском праве.

© Издательство «Лань», 2012

ДОМАИНТЕРНАТЫ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ.

Забота о престарелых и инвалидах характерна для человеческого сооб3

6 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ ОПЫТ ФОРМИРОВАНИЯ

В первые десятилетия Советской власти на площадях царских богаделен

8 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

тернатов показывают, что по своим параметрам обслуживающая часть поме

щений соответствует требованиям пожилых людей. Однако их жилая часть

рам, так и по эстетическим требованиям формирования интерьеров.

нове специальных нормативов и в меньшей мере связана со специфическими

тировалась на основе нормативов, впервые появившихся в СССР в 1970

но однородных жилых отделений, предусматривающих заселение или здо

ровыми, или только немощными людьми (рис. 1).

ной активности проживающих (ходячие и лежачие), поэтому строится по

ждениях люди не только лечатся, но постоянно живут, поэтому архитек

турная организация пространства должна соответствовать целям реаби

литации или адаптации пожилого человека, учитывать не только его дви

гательную, но и социальную активность. Исследования, проведенные

старелых на 190 мест (г. Коеру, Эсто

ИЗМЕНЕНИЕ ПОДХОДА К ФОРМИРОВАНИЮ

В настоящее время для пожилых людей существуют три основные фор'

10 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ЗАДАЧИ МОДЕРНИЗАЦИИ

Хотя в настоящее время приоритетное значение придается нестационар

ПСИХОЛОГИЯ ПЕРСОНАЛИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА

Качества среды, связанные с возрастным фактором, считаются важными

12 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Один из характерных показателей коммуникативной деятельности —

14 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.1. ЖИЛАЯ СРЕДА

Архитектурные задачи решения жилищных проблем нахо+

16 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 17

18 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

20 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.2. ЧТО ТАКОЕ ЖИЛИЩЕ

Жилище — это комплексная система искусственно сформированной сре&

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 21

жилища является создание соответствующих условий жизнедеятельности

1.2.1. ИНЖЕНЕРНОКОНСТРУКТИВНЫЙ АСПЕКТ ЖИЛИЩА

22 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.3. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ,

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 23

Структурное построение ЖС отражает уровни объединения людей:

24 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 25

26 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Физиологический оптимум и психологический комфорт ЖС невозмож%

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 27

28 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 29

30 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 31

1.4. ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

32 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЖИЛОЙ СРЕДЕ И ЖИЛИЩЕ 33

1.4.2. ЖИЛЫЕ ДОМА

СЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МАЛОЙ,

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки не0

34 АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

•САНКТПЕТЕРБУРГ

Рассматриваются принципы формирования жилой среды, учитываю

ДОМАИНТЕРНАТЫ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ.

Хотя в настоящее время приоритетное значение придается нестационар

1.2.1. ИНЖЕНЕРНОКОНСТРУКТИВНЫЙ АСПЕКТ ЖИЛИЩА

1.4. ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА

'759372578(9999999)9

97979429 72923879729429

Смешанные типы жилых зданий (коридорносекционных, секционно

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 55

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 57

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 59

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 61

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 63

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 67

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 69

§ кухняниша — помещение (или его часть) без обеденной зоны, предназна

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 71

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 73

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 75

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЯЧЕЕК 77