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IMÓVEIS
O tempo das obras vai cair e o
material vai Þcar mais barato –
tudo para atender a demanda
que só cresce
Thiago Luis
Tijolo a tijolo, mais de 23,5 milhões de mo-
radias deverão ser construídas até 2022, para
suprir o déÞcit habitacional do Brasil, de acor-
do com estimativas divulgadas pelo Deconcic
(Departamento da Indústria da Construção),
da FIESP (Federação das Indústrias do Esta-
do de São Paulo). Nada animador, o estudo
ainda indica que será necessário investir cer-
ca de R$ 3 trilhões na próxima década, sendo
R$ 2 trilhões em infraestrutura e outro R$ 1
trilhão em capacitação de mão de obra.
Mas, para suprir essa grande demanda e
os anseios por projetos ecologicamente sus-
tentáveis, novas técnicas estão surgindo pa-
ra diminuir o tempo de construção e minimi-
zar os custos com materiais e mão de obra.
Do total, 3,7 milhões de unidades serão
destinadas para eliminar moradias em
condições não adequa-
São Paulo, 25 a 31 de março de 2011
O futuro da construção civil
FOTO: DIVULGAÇÃO/ GOV.BR
O setor deve receber grade investimento nos próximos dez anos
das, 2,7 milhões para reduzir os índices de modelos e produtos que devem inßuenciar
coabitação e cerca de 17,2 milhões para o setor nos próximos anos.
atender à demanda de novas famílias. Na contramão dos imóveis supervalo-
rizados no estado, da parceria entre Se-
Mais econômicos nai-SP e o Sindicercon-SP (Sindicato da
Durante a última edição da Feira Inter- Indústria da Cerâmica para Construção do
nacional da Construção (Feicon Batimat), Estado de São Paulo) surgiu um novo
em São Paulo, expositores demons- modelo de construção econômica voltado,
traram alguns dos novos principalmente, para realizar o sonho da
casa própria para as classes C e D.
Outro exemplo apresentando na feira foi
o tijolo feito à base de entulho. O material,
que é o mais popular na construção de casas
populares, pode ser fabricado com sobras de
concreto de obras, reformas e demolições.
Com custo de apenas 33 mil reais, a
residência de alvenaria estrutural possui
52m2, e inclui dois quartos, sala, cozinha,
banheiro e um hall de entrada. Além de re-
aproveitar os restos das construções, seu
custo pode ser até 40% inferior ao modelo
tradicional, segundo a fabricante.
Construção civil
Paras as empresas que também pen-
sam em investir nesse ramo, o coordenador
do curso de Engenharia Civil na Uninove,
Edmilson Freitas Campante, aÞrma que é
fundamental pensar em reduzir o tempo de
construção, mas ressalta que elas devem
também minimizar o custo das obras.
“A construção de casas populares envol-
ve dois desaÞos básicos, redução de custo e
rapidez na construção. Muito do esforço em
reduzir os custos, nos últimos anos, tem sido
apenas a adoção de materiais alternativos
mais baratos, por exemplo, o uso de blocos
de solo-cimento, que é mais em conta e sus-
tentável”, explicou Campante.
Possível solução
Outra questão importante é que ainda
existem percalços ao utilizar estas novas
técnicas, o que diÞculta sua populariza-
ção. “Os problemas do uso deste material
seriam a falta de conhecimento do de-
sempenho durante o uso (o que é comum
em materiais alternativos) e o fato de que
o uso não reduz os prazos de construção,
já que também utiliza a metodologia de
construção tradicional, alvenaria de tijo-
los”, disse Campante.
Segundo o coordenador, uma das alterna-
tivas que alinhariam essas duas ‘necessida-
des’ seria a pré-fabricação. “Existem diversos
trabalhos tentando viabilizar o uso de Þbras
naturais, que normalmente seriam descarta-
das, em painéis construtivos que reduziriam
em muito o tempo para fazer uma casa. Estes
painéis seriam ao mesmo tempo: vedação,
estrutura e teriam as instalações elétricas e
hidráulicas embutidas, e já poderem vir com
acabamento Þnal”, declarou Campante.