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ESPECIFICACIONES TECNICAS

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

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1. INFORMACION GENERAL .................................................................................................... 4

2. GENERALIDADES ................................................................................................................. 6

3. INSTALACION DE FAENAS .................................................................................................. 8

4. RADIERES ........................................................................................................................... 10

5. MOVIMIENTO DE TIERRA .................................................................................................. 11

6. HORMIGÓN ......................................................................................................................... 12

7. MOLDAJES .......................................................................................................................... 13

8. ENFIERRADURAS ............................................................................................................... 14

9. CARPINTERÍA OBRA GRUESA .......................................................................................... 14

10. OTROS DE OBRA GRUESA ............................................................................................... 15

11. ESTRUCTURAS METALICAS ............................................................................................. 15

12. CUBIERTAS Y AISLACION ................................................................................................. 15

13. TABIQUES ........................................................................................................................... 16

14. IMPERMEABILIZACIONES ................................................................................................. 18

15. CIELOS ................................................................................................................................ 20

16. PAVIMENTOS ...................................................................................................................... 21

17. TERMINACIONES HUMEDAS ............................................................................................ 22

18. PINTURAS ........................................................................................................................... 23

19. REVESTIMIENTOS .............................................................................................................. 26

20. PUERTAS Y MARCOS ........................................................................................................ 26

21. QUINCALLERIA ................................................................................................................... 28

22. VIDRIOS Y VENTANAS DE ALUMINIO .............................................................................. 29

23. CERRAJERÍA ....................................................................................................................... 30

24. ARTEFACTOS SANITARIOS .............................................................................................. 30

25. MUEBLES Y SEÑALETICA ................................................................................................. 32

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26. INSTALACIÓN SANITARIA ................................................................................................. 33

27. INSTALACIÓN ELÉCTRICA ................................................................................................ 34

28. CORRIENTES DEBILES...................................................................................................... 35

29. LAMPARAS Y EQUIPOS DE ILUMINACION ...................................................................... 35

30. CLIMATIZACION .................................................................................................................. 36

31. ASCENSORES .................................................................................................................... 37

32. RECOLECCION DE BASURA ............................................................................................. 38

33. SISTEMA DE SEGURIDAD ................................................................................................. 38

34. OTRAS INSTALACIONES ................................................................................................... 38

35. OBRAS EXTERIORES ......................................................................................................... 38

36. OBRAS NO CONSIDERADAS............................................................................................. 39

37. ENTREGA Y ASEO FINAL .................................................................................................. 39

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1. IN F OR M AC I O N GE NE R AL
1.1. UBICACIÓN DE LA OBRA
Santa Rosa 325, Santiago Centro
1.2. MANDANTE
GESTIONES DE PROYECTOS LIMITADA
DYG INMOBILIARIA
1.3. PROFESIONALES

1.3.1. PROYECTO DE ARQUITECTURA


De Iruarrizaga & Letelier Arquitectos
Arquitectos: Marcos de Iruarrizaga – Sebastián Cifuentes
Isidora Goyenechea 3477 - Las Condes
Fono: 4627300 -55 -60
Fax : 4627364
1.3.2. PROYECTO DE CÁLCULO
Rene Lagos y Asociados Ingenieros Civiles
Ingeniero: Luis de la Fuente
Apoquindo 3150 Of. 1102 –Las Condes
Fono: 2465577
1.3.3. PROYECTO ELÉCTRICO Y CORRIENTES DÉBILES
COPPER.
Ingeniero: Pedro Hernan Contreras, Victor Baraona
Sazie 1990, Depto 805 - Santiago
Fono: 6881785
1.3.4. PROYECTO SANITARIO:
Agua, Alcantarillado, Aguas Lluvias y Gas Interior
INSAZAM Cia Ltda.
Constructor Civil: Gilberto Zamorano
Reina Maria 2618 – Independencia
Fono: 7363314
1.3.5. PROYECTO DE EXTRACCIÓN DE AIRE Y AGUA CALIENTE SANITARIA
TERMIKA S.A.
Ingeniero: Jorge Rojas, Diego Ruiz, Marcelo Arce
San Ignacio 1380 – Las Condes
Fono: 4804422
1.3.6. PROYECTO DE GAS – ACOMETIDA
Metrogas S.A.
Ingeniero: Marcela Warnken
Av. El Bosque Norte 177 1º Piso – Providencia

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Fono: 3378650

1.3.7. PROYECTO REDUCCIÓN DE BASURAS


Tonini & Westervelt
Profesional: Duilio Tonini L.
Carpay 11A – La Reina
Fono: 2738950
1.3.8. PROYECTO DE EXCAVACIÓN, ESTIBACIÓN Y SOCALZADOS
Geocav Ingenieros Civiles
Profesional: Marcelo Vargas, Juan Cabellos
Luis Uribe 2310 - Ñuñoa
Fono: 2360495
1.3.9. TOPOGRAFÍA
Ángel Espinoza Varas y Cía Ltda.
Profesional: Angel Espinoza
Güemes 99 – La Reina
Fono: 2736553
1.3.10. REVISORES DE CALCULO
IEC Ingeniería S.A.
Profesional: Tomas Guendelman
Double Almeida 2580 – Ñuñoa
Fono: 2258891

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G E N E R AL I D AD E S
Las presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tienen por objeto definir y precisar los planos,
calidad, procedencia y métodos de construcción material de la obra denominada Edificio Santa
Rosa 325. El edificio se construirá de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las
presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS y a los proyectos de Especialidades. Será obligación
de la Empresa Constructora revisar exhaustiva y detalladamente el Proyecto, todas y cada una de
sus partes, como la coordinación de todos los planos y especificaciones que lo componen. Estos
documentos se completan recíprocamente, así como también con los demás antecedentes del
proyecto el que se entiende coordinado. Si la Empresa Constructora encontrase omisiones,
errores, contradicciones, discrepancias o descoordinaciones entre las diversas partes que lo
componen, deberá hacerlo saber a la brevedad, tanto a la ITO como a los Arquitectos y al
proyectista o responsable de la especialidad, si fuese el caso, dejando debida constancia de la
consulta y su correspondiente respuesta en los documentos anexos de las faenas (LIBRO DE
OBRAS). Se entenderá que no existen más observaciones al proyecto que las que hayan sido
hechas por la Empresa Constructora al dar comienzo oficialmente a la construcción.

La Empresa Constructora tendrá asimismo la obligación de mencionar en el listado del presupuesto


aquellas partidas que a su parecer (o al de las correctas prácticas de la construcción), debieran
considerarse como parte de las faenas a realizarse y que no aparecen mencionadas en el
proyecto. Los trazados y la determinación de las dimensiones de los distintos elementos que
conforman el edificio a construir deben hacerse según los planos de Arquitectura. Estas EETT son
de aplicación obligatoria en todas sus partes, salvo aquellas disposiciones taxativas consignadas
en los planos o en documentos expresamente modificatorios. Determinan los materiales en cuanto
a su procedencia, calidades, características, métodos de construcción, procedimientos y controles
requeridos para la correcta ejecución de las obras. Se entiende que los materiales son nuevos y
de primera calidad de acuerdo a las Normas, y que los métodos constructivos son los consignados
y definidos en ellas o recomendados por las respectivas fábricas y/o proveedores cuando se trate
de marcas comerciales determinadas. En todo caso, los procedimientos deberán atenerse a las
mejores prácticas de la técnica, y cuando corresponda, deberán obtenerse los certificados de
calidad respectivos de los productos o materiales (ensayos u otros).

La Empresa Constructora deberá contemplar las obras de coordinación y ayuda necesarias a


aquellos subcontratistas que lo requieran para ejecutar sus faenas o montar sus equipos o
productos. Para este efecto es necesaria una exhaustiva coordinación previa con los
correspondientes subcontratistas a fin de conocer sus necesidades y exigencias, como por ejemplo
pasadas, perforaciones, andamios, grúa, herramientas, materiales, remates, etc. Será de exclusiva
responsabilidad de la Constructora esta coordinación y la inclusión de estos costos en el
presupuesto respectivo. Sin desmedro de la atención que el Contratista debe prestar a la
calificación de todo el personal en razón de sus especialidades, en particular el Personal de
Soldadores será objeto de una acuciosa selección. Aquellos que deban trabajar al arco eléctrico,
cualquiera sea el trabajo de esta naturaleza a que sean destinados, ya sea en el sitio de la faena o
en talleres exteriores para la obra, deberán cumplir con las exigencias de preparación técnica.
Asimismo, según sea el tipo de material objeto de la soldadura, se emplearán las varillas o
electrodos especificados ad-hoc por el Fabricante. El Ingeniero Proyectista de la especialidad
estará facultado para requerir de la Constructora los respectivos certificados de competencia
técnica de los soldadores, conforme a la Norma NCh antes citada así como a exigir la remoción de
aquellos que no cumplan con los requisitos materia de dicha Norma. Estará, además, facultado
para disponer los ensayes que estime del caso y a rechazar los trabajos que presenten defectos,
aún a la mera inspección visual. La Constructora deberá disponer de un Reglamento Interno y
atenerse a las normas y disposiciones legales vigentes de Seguridad e Higiene Industriales.

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La Empresa Constructora deberá proveer a su personal de todos los elementos de seguridad y de


protección personal necesarios, contar con baños, comedores y guardarropía para todos ellos.

El Mandante exigirá especialmente el uso obligatorio de cascos y zapatos de seguridad, guantes,


coletos, antiparras, cinturones de seguridad para trabajos en altura, y verificará y exigirá total
seguridad en cada una de las actividades de ejecución de las obras. No obstante lo anterior, se
deja expresamente aclarado y establecido que la Constructora es el único responsable frente a los
accidentes del trabajo que sufra su personal y el de los subcontratistas. El Mandante designa a la
Inspección Técnica de la Obra, la cual tendrá a su cargo la fiscalización técnica de las obras a
ejecutar y la visación de los Estados de Pago, por lo cual la Constructora deberá dar todas las
facilidades que el desempeño de este cargo requiera. La Constructora no deberá realizar faenas
secuenciales mientras la I.T.O. no haya recibido la anterior. Por ejemplo; no puede emplantillar sin
recepción de sello, no debe colocar moldaje sin recepción conforme de enfierradura, no debe
hormigonar sin recepción de moldaje, no debe cerrar tabique de volcanita sin recepción de
instalaciones embutidas en dicho tabique, no debe instalar cubierta sin recepción de estructura de
techumbre, colocar membrana asfáltica sin recepción de imprimación, Martelina sin recepción de
reparación de obra gruesa, etc.

La Empresa Constructora asignará, bajo su dependencia y sin perjuicio de su responsabilidad


solidaria, a un profesional legalmente idóneo, que podrá ser Arquitecto, Ingeniero Civil o
Constructor Civil, sobre quién recaerán las responsabilidades a que se refieren los artículos 2003 y
siguientes del Código Civil. Este profesional suscribirá en el carácter de "SUPERVISOR". Este
profesional deberá asistir a todas las reuniones de Inspección que se efectúen con el Arquitecto,
Asesores, Funcionarios de la Empresa Constructora, Sub-Contratistas, etc. El Supervisor levantará
Actas conteniendo los Acuerdos e Instrucciones que se impartan en dichas reuniones, recabando
la firma de conformidad, salvedades o enmiendas de los asistentes y distribuirá las copias
respectivas con la aprobación previa de la ITO. No obstante, de acuerdo con lo dispuesto en el
art.18 de la LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES y en el art. 1.2.4 de la
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, aprobada por Decreto
Supremo MINVU Nº 47 de 16.04.92, y sus modificaciones ulteriores, las responsabilidades sobre la
calidad de los materiales recaerán sobre los respectivos Fabricantes, las de los errores de diseño
sobre los respectivos Proyectistas y las de los vicios de construcción de las obras sobre los
Constructores de la misma. Esta disposición no libera a la Constructora de la obvia responsabilidad
directa ante el Propietario, por la selección específica de los materiales que adquirirá o elaborará
para la integración a la obra. Por su parte, la Constructora, tiene el derecho de alegar contra el
fabricante con respecto a la calidad de los materiales adquiridos para los fines de la construcción
propiamente tal, en concordancia con las Especificaciones Técnicas emitidas por el Arquitecto y
con las Normas NCh.Of., respectivas.
Deberán mantenerse en las Oficinas de la Obra, durante todo su desarrollo:

a) Juego Completo de Planos. Este archivo contendrá, no sólo los vigentes, sino que,
además, todos aquellos que hayan sido emitidos durante la construcción y, en especial,
los que contengan diseños o especificaciones aclaratorias o adicionales. Al término de las
Obras, la Constructora formará y proveerá al Arquitecto, en poliéster, una colección
completa de los planos de las obras en la forma en que quedaron definitivamente
construidas.

b) Las presentes Especificaciones Técnicas y todos los documentos aclaratorios cuyos textos
hayan sido emitidos por los Arquitectos y los Asesores de Especialidades, sobre materias
atinentes a sus respectivas actividades.

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c) El Libro de la Obra, documento que se llevará con hojas numeradas y en triplicado,


debiendo la Constructora remitir semanalmente la primera copia al Arquitecto, la segunda a
la Oficina Central de la Empresa Constructora, y conservar el original en la Oficina del
SUPERVISOR Técnico de la Construcción.

d) Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.

e) Listado de Normas NCh,

Cualquier duda que merezca la interpretación de los Planos y/o Especificaciones Técnicas será
sometida a la resolución inapelable del Arquitecto, el cual, cuando lo crea del caso, requerirá los
informes que estime procedentes de los respectivos Asesores de Especialidades.

Normas NCh de Seguridad y Normas NCh.Of. Tanto el Contratista General, como los de
Especialidades, deberán dar cumplimiento estricto a las Normas Oficiales del I.N.N., en especial
las clasificadas en F.5; F.6 y F.7; relativas a Seguridad y Prevención de Riesgos originados por la
Ejecución de las Obras; Materiales y Componentes; e Instalaciones especializadas; todo en
cuanto sean aplicables a las obras proyectadas, especificadas y/o diseñadas. Un ejemplar
actualizado del "LISTADO DE NORMAS CHILENAS OFICIALES" - AREA F - CONSTRUCCION,
emitido por el Instituto Nacional de Normalización (INN), deberá mantenerse en el Archivo de la
Obra.

Bajo ninguna circunstancia se podrá considerar a la Inspección Técnica de la Obra (ITO) como
sustituto de la supervisión que corresponde la Constructora y de sus obligaciones.

El pago de derechos municipales por concepto de permiso de edificación será de cargo de la


inmobiliaria. La empresa constructora tramitará las recepciones provisionales y definitivas de la
obra por parte de organismos públicos necesarios para la ejecución de la obra y recepción final, así
como los pagos de los derechos e impuestos fiscales y/o municipales que deriven de estos
trámites. La oficina de Arquitectura tramitará la Recepción Municipal. Cualquier otro permiso o
derecho deberá pagarlo la Empresa Constructora, tales como: ruptura de pavimentos, ocupación
de vereda, etc.

2 . I N S T AL AC I O N D E F AE N A S

2.1. DEMOLICIONES
Será responsabilidad de la Constructora:
La demolición de las construcciones existentes y las fundaciones que existan al interior del terreno.
Previo a la demolición se deberán obtener los permisos municipales necesarios y tomar las
precauciones que se requiera para la seguridad del personal al interior del terreno, peatones que
transiten por la acera próxima a la propiedad y construcciones vecinas al predio.
2.2. LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO
El terreno en que se emplazará el edificio deberá quedar nivelado, libre de escombros y materias
orgánicas al momento de iniciarse las excavaciones.
2.3. CIERROS PROVISORIOS
La constructora deberá realizar un cierro provisorio en madera mediante tableros compuestos de
placas aglomerada OSB de 122 x 244 cm. y 15 mm. de espesor con bastidor perimetral en madera

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de pino insigne de 2” x 3”", afianzados a pies derechos de pino insigne de 4" x 4"3 x 3” empotrados
al terreno. El cierro irá pintado con dos manos de látex. El cierre provisorio tendrá carácter
publicitario y la constructora deberá velar por el buen estado de conservación del cierro y su
pintura, como de la publicidad que el propietario instale sobre él.
2.4. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Se deben considerar en esta partida las construcciones provisorias que integran la instalación de
faenas y que incluirán como mínimo:
Oficinas (con teléfono y fax) para el Constructor, recintos para escritorios de administración, baños,
local para operarios (con sectores para cambio de ropa, duchas, comedores y letrinas o baños
químicos), bodegas para materiales, pañol de herramientas, talleres, habitación para el cuidador,
sala de primeros auxilios, etc.
En todo caso la Constructora presentará al Arquitecto y a la Inmobiliaria para su aprobación, un
programa y plano de la disposición de las construcciones provisorias, las que deberán ser
realizadas con materiales nuevos y conservar una línea que de una buena imagen exterior de la
faena. Las obras deberán mantenerse aseadas y sin almacenamiento de materiales o herramientas
más que las de uso inmediato. Las construcciones provisorias, los equipos y demás montajes
necesarios para la ejecución de la obra que no formen parte del edificio definitivo deberán ser
desmontados, desarmados y/o demolidos por la Constructora de acuerdo a planes aprobados por
la ITO.
2.5. EMPALMES PROVISORIOS
Se consideran en este ítem los empalmes provisorios que se requieran para ejecutar la obra.
2.6. INSTALACIONES PROVISORIAS
La Constructora deberá consultar las instalaciones provisorias de electricidad, teléfono, internet,
fax, agua, alcantarillado, gas y todas las necesarias para la buena ejecución de la obra.
2.7. TRAZADOS Y NIVELES
La Empresa Constructora deberá realizar en esta etapa las consultas que estime conveniente
acerca de la definición de niveles, formas del terreno definitivo, calidades de suelo, elementos no
considerados, etc. Se construirán cercos auxiliares para trazado en el perímetro de la construcción
(sobre terreno o en cierros medianeros). Serán de madera separados 2 mts. del exterior de la
línea de construcción de altura 1 mt. sobre NPT, continuos, nivelados, y con resistencia suficiente
para evitar distorsiones por movimientos o desplazamientos durante la obra. Establecimiento del
sistema de ejes matrices del edificio, con utilización del cerco de trazado y respetando
estrictamente lo indicado en planos de arquitectura y estructuras, en cuanto a dimensiones y
emplazamiento. Los ejes se marcarán mediante lienzas de alambre con tensión, para ser revisado
y aprobado por el Arquitecto, lo cual deberá quedar anotado en el Libro de Obras. No se podrá dar
inicio a las faenas de socalzado, entibaciones y excavaciones sin la recepción conforme del
trazado matriz total del edificio por parte del Arquitecto. Estos niveles se marcarán en el cerco de
trazado, para ser revisado y aprobado por el Arquitecto, lo cual deberá quedar anotado en el Libro
de Obras.
2.8. REPLANTEO:
Sin perjuicio de las verificaciones que deban realizarse en cualquier etapa de la construcción para
asegurar el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se efectuarán los
siguientes replanteos:
a) El proyecto contempla las medidas del terreno según levantamiento topográfico. Al
momento de realizar el trazado matriz se deberán rectificar las medidas y niveles de los
deslindes, con instrumentos topográficos y por un topógrafo autorizado por la ITO, lo cual
se deberá informar al arquitecto para realizar los ajustes que sean necesarios.

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b) Excavaciones: Sobre la base de los ejes trazados se dibujará con cal o tiza sobre el
terreno limpio y regularizado a pala, el contorno de todas las fundaciones, que deberá ser
recibido por el Arquitecto.

c) Fundaciones: Sobre el fondo de las excavaciones y sobre emplantillado de hormigón se


trazarán los ejes de los cimientos. El replanteo deberá ser recibido por el Arquitecto
mediante nota en el Libro de Obra. No se permitirá la colocación de enfierraduras sobre los
emplantillados sin que previamente se haya verificado la correcta ubicación de los ejes
respectivos (Deberá tenerse especial consideración de las posibles variaciones del trazado
debidas al secado de las tablas del encintado del cerco del trazado).

d) Plantas de piso: Sobre la rasante superior de los sobrecimientos y ulteriormente sobre


cada piso, y sobre el coronamiento de la obra, se marcarán en la forma antes señalada los
ejes determinantes de los elementos de obra. Especial cuidado se tendrá en la
concordancia vertical de vanos. En caso de pilares y muros de hormigón armado, cuya
enfierradura abarque desde niveles inferiores, la ubicación exacta de moldajes se
determinará mediante ejes auxiliares trazados sobre la base los ejes principales.

e) Instalaciones: Al iniciarse las obras, la Empresa Constructora deberá coordinar en conjunto


con todos los Subcontratistas, los trazados, ubicación y niveles de todas las redes e
instalaciones para prever las pasadas por elementos estructurales, cruces entre
elementos, distribución y repartición de las redes al interior de las losas o bajo cielos; y en
general anticipar las posibles dificultades que se detecten al realizar estos trazados.

2.9. OTROS
Se consideran en este ítem, otros elementos de Instalación de faena que no estén mencionados
anteriormente.

3 . R AD I E R E S

3.1. BASE PARA RADIER


La base para radieres será del espesor y materialidad definida en las Especificaciones Técnicas de
Estructura y/o Informe de Mecánica de Suelos.
3.2. HORMIGON RADIER
Se consulta radier de hormigón en el subterráneo y en sectores de primer piso que consulten
pavimentos en 15cms de espesor. El hormigón de radier será como mínimo H-25 (90%NC), con la
resistencia determinada por Calculo. La Empresa Constructora estudiará la dosificación para
alcanzar dicha resistencia. El hormigón será elaborado en planta y se realizarán con aditivo
hidrófugo Sika 1, incorporado a la mezcla. Sobre la base para radier se colocará láminas de
polietileno de 0,2 mm. de espesor traslapado en 50 cm. en la unión de distintas láminas. Los
radieres deberán consultar juntas de dilatación de acuerdo a normativa y especificaciones técnicas
de cálculo, ejecutada con discos de corte en paños no mayores a 20 m2. Se tendrá especial
cuidado en definir la posición de las juntas de dilatación con el objeto de que coincidan con líneas
estructurales.
3.3. ENFIERRADURA
En los casos que se indique, se realizarán radieres armados según los planos y especificaciones
técnicas de Estructura.

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3.4. AFINADO MECANICO


Los radieres se terminarán nivelados y afinados por medios mecánicos hasta obtener una
superficie homogénea y lisa.

4. MOVIMIENTO DE TIERRA

4.1. EXCAVACION A MAQUINA


Se ejecutarán en forma mecanizada, según los correspondientes planos de Arquitectura, Cálculo,
el Informe de Mecánica de Suelos y sus respectivas Especificaciones Técnicas. Se tendrá especial
cuidado en que los fondos de las excavaciones sean horizontales, salvando eventuales desniveles
mediante escalonados, pero siempre de fondo horizontal. Toda excavación adicional a las
indicadas en planos de estructura deberá contar con la autorización del calculista, lo cual deberá
quedar anotado en el libro de obras.
4.2. EXCAVACION A MANO
Los últimos 20 cm. de excavación, antes del sello deberán hacerse con elementos manuales, a fin
de no perturbar el sello, el que deberá quedar horizontal, libre de todo material suelto y mantenerse
seco. Los fondos de excavaciones deberán ser recibidos por el Calculista y/o Ingeniero en
Mecánica de suelos, mediante nota en el Libro de Obra, antes de proceder a hacer los
emplantillados. Las excavaciones que por error se profundicen más de lo indicado serán rellenadas
hasta obtener el nivel adecuado con hormigón pobre de 170 Kg. cem./m3, con un 20% de bolón
desplazador. Se extraerá lo más rápidamente posible todo material sobrante que no vaya a ser
utilizado en la obra.
El contratista deberá retirar de la obra todo material sobrante que no tenga aplicación inmediata,
velando permanentemente por un aseo de la faena. Los elementos y basuras provenientes de la
obra deberán ser conducidos a botaderos autorizados por la Municipalidad o los organismos
sanitarios correspondientes.
4.3. RELLENOS CON MATERIAL DE EXCAVACION
Las zonas donde podrán ejecutarse rellenos con material proveniente de la excavación se
determinará de acuerdo al Informe de Mecánica de Suelos.
Se ejecutarán rellenos con material proveniente de la excavación, que será compactado en capas
no mayores de 20 cm. en forma mecánica y con riego continuado. La ITO controlará la resistencia,
de acuerdo a los ensayos de laboratorio, densidad o proctor indicados por el Ingeniero calculista
y/o Mecánico de Suelos.
4.4. RELLENOS CON MATERIAL DE PLANTA
Se ejecutarán rellenos con material estabilizado de planta, que será compactado en capas no
mayores de 20 cm. en forma mecánica y con riego continuado. La ITO controlará la resistencia, de
acuerdo a los ensayos de laboratorio, densidad o proctor indicados por el Ingeniero calculista y/o
Mecánico de Suelos.
4.5. EXTRACCION DE ESCOMBROS
Se tendrá especial cuidado con el cumplimiento de las normas municipales respecto a la protección
ambiental, horarios, protección acústica a vecinos, etc.

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5. H OR MI G Ó N
La estructura del edificio se realizará en hormigón armado la cual se ejecutará en estricto acuerdo
con los planos y especificaciones del Cálculo Estructural. Se deberá tener especial cuidado en
respetar las contra flechas especiales indicadas en el proyecto y Especificaciones Técnicas de
estructura, como las que determine el buen arte de la construcción en el momento de realizar los
moldajes de losas. El edificio no considera sobrelosas ni enlucido de cielos, excepto sobrelosas en
recintos indicados específicamente tales como algunas terrazas y otros. Se deberá respetar las
indicaciones técnicas de cálculo en cuanto a dosificación, espesores, enfierraduras. Se sacarán
las muestras de hormigón para ensayes a la comprensión de este material puesto en obra. Estas
muestras serán analizadas por un laboratorio de ensaye de materiales de reconocido prestigio y
los certificados correspondientes serán numerados en forma correlativa. El vibrado de los
hormigones se hará con sistemas mecánicos; se deberán proteger y regar convenientemente de
modo de asegurar un buen fraguado. Previo al hormigonado, deberán colocarse todas las
cañerías, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a los respectivos planos de detalle. No se permitirá el
picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho objetivo. Para estos efectos, se
deberán realizar y revisar los trazados de todas las Instalaciones.
El hormigón del edificio será de planta y deberá ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los
Planos y Especificaciones Técnicas de Estructura, y al control de la inspección técnica de la obra,
en particular en lo referente a:

 Clase de hormigón.
 Consistencia del hormigón.
 Control de hormigón.
 Juntas de hormigonado (losas, juntas horizontales, muros y vigas).
 Reparación de hormigones.
 Curado de hormigones.
 Vibrado del hormigón
 Materiales.

Los hormigones en zona perimetral, losa cota 0.00 y bajo la cota cero del edificio, deberán llevar
hidrófugos en su preparación (aditivo impermeabilizante Sika 1).
5.1. HORMIGON EMPLANTILLADO
Previo a la colocación de armaduras en fundaciones se deberán realizar emplantillados de acuerdo
a lo definido en las Especificaciones Técnicas de Estructura y/o Informe de Mecánica de Suelos.
En caso que el sello de fundación sea removido, se deberá compactar mecánicamente antes del
emplantillado.
5.2. HORMIGON RELLENO SOBREEXCAVACION
El hormigón de relleno por concepto de sobre excavaciones, se hará de acuerdo al Informe de
Mecánica de Suelos y a las recomendaciones del Ingeniero Calculista.
5.3. HORMIGON FUNDACIONES
En general se atendrá a las especificaciones del Cálculo. Una vez limpias la superficie del
emplantillado y colocadas las armaduras se procederá a hormigonar las fundaciones, no
permitiéndose juntas horizontales y tampoco verticales.
5.4. HORMIGON DE LOSAS
En general las losas no llevarán sobrelosa, realizándose el afinado de piso en la misma faena de
concreto; la colocación nivelada y el descimbrado de moldajes se hará con especial cuidado para
lograr una terminación lisa, que luego de su preparación se pintará o graneará directamente sobre

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el concreto o sobre un maquillaje de yeso. Las losas se deberán terminar perfectamente niveladas
y afinadas por medios mecánicos (helicópteros) para obtener una superficie homogénea y lisa. Al
interior de departamentos y espacios comunes de pasillos y halls, la superficie deberá presentarse
lisa, libre de protuberancias y deformaciones que perturben instalaciones de muebles, y la correcta
alineación de guardapolvos. Se establece una tolerancia de ± 6 milímetros, en mediciones
efectuadas con regla lisa de 3 metros de longitud puesta en cualquier punto del piso. En todo caso,
no se aceptarán diferencias de nivel que, aún cumpliendo la tolerancia antes indicada, pueda ser
visible, detectable a la vista, o que produzca molestias al caminar o pendientes en las superficies
de muebles instalados por los futuros usuarios del edificio.
5.5. AFINADO MECANICO DE LOSAS
Las losas se deberán terminar perfectamente niveladas y afinadas por medios mecánicos
(helicópteros) para obtener una superficie homogénea y lisa.

6 . M O L D AJ E S
Los moldajes que se empleen en el edificio deberán asegurar una obra gruesa que permita
terminar el Edificio sin estucos (solo reparaciones menores), con superficies perfectamente
aplomadas, parejas, sin deformaciones y sin sobrelosas. Los moldajes deberán ser a lo menos de
placas con bastidor metálico, con pasadores y todo el sistema de fijación metálica. Los moldajes
deberán ser impregnados con un desmoldante que impida su adherencia con el concreto y que no
produzca reblandecimiento del hormigón o manchas permanentes en su superficie. Su montaje
debe efectuarse de forma que queden perfectamente sujetos, para que durante la consolidación y
endurecimiento del hormigón no se produzcan movimientos. Todos los paramentos de los muros
interiores de hormigón armado quedarán perfectamente verticales y coplanares, aceptándose las
desviaciones máximas que a continuación se detallan y que serán reparadas a entera satisfacción
de la ITO y el arquitecto antes de recibir empaste y pintura y/o papel.
6.1. TOLERANCIAS DIMENSIONALES EN OBRA GRUESA
 Variación respecto de aplomo vertical:
 En hasta 3 m. de altura No más de 6 mm.
 En hasta 6 m. de altura No más de 10 mm.
 En más de 6 m. de altura No más de 15 mm.

Estas variaciones no son acumulables en la altura del edificio sino que se medirán elemento por
elemento estructural, debiéndose respetar los distanciamientos a ejes según lo establecido en los
planos del proyecto.

Variación respecto de nivel horizontal, en hasta 6 m. de largo, no más de 8,0 mm.

6.2. TOLERANCIAS DIMENSIONALES EN SUPERFICIES TERMINADAS


 Superficies verticales: Variación respecto de aplome vertical en hasta 3 m. de altura, no
más de 2mm.
 Superficies horizontales: Cielos, variación respecto de nivel horizontal en hasta 3 m. de
largo, no más de 3mm
 Variaciones en la horizontal para vanos de orden de 6 m, 0,8 cm. de diferencia.
 Variaciones de secciones de vigas y pilares hacia adentro de la sección teórica, 0,3 cm, y
hacia afuera de la sección teórica, 0,5 cm.
 Variaciones en la sección de fundaciones: Hacia adentro 1,5 cm. y hacia fuera, 3,0 cm.

13
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

Los moldajes del edificio deberán ceñirse a lo indicado en los Planos y Especificaciones Técnicas
de Estructura en particular en lo referente a:

 Moldajes andamios.
 Tolerancia dimensional.
 Certificación de moldajes.
 Descimbres.
 Descimbre de losas en general.

La Constructora deberá hormigonar solamente cuando tenga absoluta certeza de que el moldaje
resistirá la presión del hormigón líquido, sobre todo si se trata de hormigón aplicado con inyectoras
desde camiones betoneras. En caso de producirse deformación en un elemento, deberá
desarmarse, descimbrándolo cuando esté aún fresco, limpiando las enfierraduras, corrigiendo el
moldaje y volviendo a concretar. No se aceptará por ningún concepto desbastar muros, o corregir
deformaciones por la vía de la demolición parcial de hormigones.
Se deberán dejar previstas las pasadas indicadas en los planos de Estructura en conjunto con
otras pasadas que se requieran para las instalaciones. Se deberán dejar en obra gruesa todos los
insertos que requieran los proyectos de arquitectura y especialidades para su correcta ejecución.
Para la obra gruesa a la vista del subterráneo, se deberá considerar un matacanto, en pilares
machones y cabezas de muros de 15 x 15 mm, o el similar que provea el sistema de moldaje. Se
deberá controlar que las superficies de muro, pilares, vigas y losas no presenten desaplomes,
derrames, deformaciones y rebarbas en las juntas de moldajes. Las uniones de moldaje deberán
ser enhuinchadas de manera que los muros, pilares, vigas y losas se presenten en forma continua
y uniforme. Los muros, losas y cielos se deberán entregar aptos para recibir pintura, sin considerar
estucos o enlucidos a yeso. En caso de reparaciones estas se deberán realizar con morteros de
reparación que permitan poco espesor.

7. EN FIE R R AD U R AS
El acero del edificio deberá ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y
Especificaciones Técnicas de Estructura, y en particular en lo referente a:
 Calidad del acero.
 Certificación del acero.
 Anclajes.
 Colocación de la armadura.

8 . C AR P I N T E R Í A O B R A G R U E S A

8.1. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE


Se ejecutarán de acuerdo a los planos y a las normas establecidas en el Art. 4.1.10 de la O.G.U.C.
Se consulta estructura de techumbre en base a cuartones de 3” x 3” de pino en soleras y pies
derechos.
8.2. ENTABLADO
Sobre la estructura de techumbre, se considera un entablado con placa de 18 mm. de espesor.
8.3. OTROS
Considerar en este ítem, otros elementos de Carpintería de Obra Gruesa que no estén
mencionados anteriormente.

14
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

9. OTROS DE OBRA GRUESA

9.1. OBRAS CIVILES DE INSTALACIONES


En este ítem deben considerarse las Obras Civiles que se requieren para materializar
adecuadamente las Obras de Instalaciones del edificio.
9.2. OTROS
En este ítem deben considerarse las Obras Civiles que se requieren para materializar
adecuadamente el edificio, y que no estén contenidas en el ítem 100.01.

1 0 . E S T R U C T U R A S M E T AL I C A S
Las estructuras metálicas del edificio deberán ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los
Planos y Especificaciones Técnicas de Estructura.

1 1 . C U B I E R T AS Y AI S L AC I O N

11.1. CUBIERTA
La cubierta será del tipo emballetado lateral listoneada sin ganchos y el material será plancha
zincalum 5-V de 0.5 mm de espesor, pudiendo ser como alternativa plancha lisa, continua con
sistema de unión emballetado. La plancha de cubierta se instalará de acuerdo a detalle en planos y
recomendaciones del fabricante sobre el entablado especificado. Aunque el edificio considere la
losa superior como terraza transitable, las cubiertas de las salas de maquinas se ejecutarán
siempre con cubierta emballetada.
11.2. HOJALATERIA
Se consulta en forros, canales, ductos, limahoyas, limatones, embullados, tapagorros, aleros y
donde sea necesaria para la evacuación de aguas lluvias e impermeabilización de aguas lluvia de
la cubierta. Se hará en acero galvanizado de 0,5 mm. de espesor con un desarrollo máximo de
1.00 mt., de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle. Las nervaduras se consultan con guías
de madera de 1” x 1½”. Se deberán considerar los remates correspondientes en la techumbre para
la salida de los ductos de basura, ventilación y extracción de baños, ventilaciones sanitarias y todo
otro elemento que este en los planos de instalaciones. Todo detalle de terminación deberá llevar el
VºBº del Arquitecto y se ejecutará según detalle en planos correspondientes. Las uniones serán
emballetadas, remachadas y soldadas con soldadura de estaño al 50%. Todas las uniones se
harán emballetadas, remachadas y Las canales tendrán una pendiente mínima de 0,5 % hacia los
puntos de descarga.
11.3. EXTRACTORES EOLICOS
De acuerdo a proyecto de extracción forzada.
11.4. SOMBRERETES ESTACIONARIOS
De acuerdo a proyecto de extracción forzada, y con VºBº del Arquitecto.
11.5. AISLACION TERMICA DE CUBIERTAS EMBALLETADAS
Colocada la enmaderación de techumbre y antes de entablar, se colocarán planchas de
poliestireno expandido Aislapol de 40 mm., de espesor y densidad 10 kg./ m³, después de los
tijerales retornando por sobre la estructura inferior del tijeral que queda en contacto con la losa. Se

15
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

deberá también considerar la habilitación de tomas de aire y extracciones correspondientes. Esta


aislación no se consulta para la cubierta de la sala de maquinas.
11.6. FIELTRO
Sobre el entablado de cubierta se instalará fieltro de 15 lbs., traslapado 30 % en sus uniones,
adherido con asfalto Roofing. Se colocará después de la instalación de las canales de aguas lluvias
de tal manera de retornar sobre ellas.

1 2 . T AB I Q U E S
La tabiquería interior del edificio se realizara con tabiques de Volcometal, los cuales se ejecutarán
según las características técnicas de cada espesor. Al término de la obra la Constructora deberá
hacer entrega de los certificados de resistencia al fuego de los tabiques empleados en la obra
vigentes a la fecha de presentación.

Las características generales que se deberán respetar para los tabiques de Volcometal, de ser
resuelta la instalación de este tipo de tabique por parte de la constructora, son:

 Se deberá cumplir con los procedimientos constructivos del tabique certificado según
Norma para la resistencia al fuego requerida.
 Las planchas serán del tipo yeso cartón BJI (borde para junta invisible) de 1,20 mt. de
ancho y largos según necesidad
 En caso de necesitar más de una plancha por cara, se pondrá especial cuidado en que
entre una plancha y la otra exista un traslapo de 0,40 mt.
 Se usará silicato aplicado sobre toda la superficie como pegamento entre planchas más
tornillos.
 Las uniones invisibles se tratarán con compuesto base sobre huincha del tipo Joint Gard
con adhesivo.
 Los perfiles y tornillos deberán ser galvanizados.
 Los perfiles solera se anclarán con clavos Hilti arandela metálica cada 0,60 mt.
 Los montantes en todos los casos se colocarán a 0,40 mt.
 Los tornillos serán del tipo autoperforante cabeza trompeta (para evitar el cizallamiento del
cartón).
 Se verificará el plomo del elemento antes de unirlo definitivamente.
 Se deberán dejar los refuerzos de madera para el anclaje de artefactos sanitarios,
accesorios de baño, muebles, marcos de puertas, guardapolvos, radiadores, y todos los
elementos que lo requieran.
 Todos los cantos expuestos se reforzarán con esquineros metálicos ranurados, de 0,5 mm.
de espesor y 30 mm. de lado.
 Las cabezas de los tornillos se deberán pintar con pintura anticorrosivo previo al empaste
y tratamiento de juntas invisibles.
 Todos los tabiques se cerraran primero por una cara; la otra se cerrará cuando las
instalaciones estén colocadas, los refuerzos debidamente ubicados y las cañerías de agua
afianzadas con alambre galvanizado sobre fieltro.
 Todos los tabiques, dinteles, vigones, zócalos y shafts consideran aislación acústica y
térmica de acuerdo a lo señalado en el ítem de cada elemento.
12.1. TABIQUE VOLCOMETAL RECINTOS SECO 7 CM.
Las divisiones de recintos al interior del departamento se ejecutarán con pies derechos en canal
volcometal de 39 mm. y montantes de 38 mm. de ancho, de 0,5 mm. de espesor. Esta estructura
irá revestida en ambas caras con una plancha de volcanita normal de 15 mm. de espesor, las que
deberán ir trabadas entre ellas en ambas caras del tabique. En su interior se instalará Aislanglass

16
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

R-94; con un espesor total del tabique de 7cm. Los tabiques de bodega no llevarán ningún tipo de
aislante en su interior.

TABIQUE VOLCOMETAL RECINTO SECO – HUMEDO.


Todos los tabiques en baños, cocinas y logias se ejecutarán con pies derechos en canal volcometal
de 39 mm. y montantes de 38 mm. de ancho, de 0,5 mm. de espesor. Esta estructura irá revestida
en la cara seca con una plancha de volcanita normal de 15 mm. de espesor, y en la cara húmeda
por una plancha volcanita RH de 15 mm. de espesor, las que deberán ir trabadas entre ellas en
ambas caras del tabique. En su interior se instalará Aislanglass R-94; con un espesor total del
tabique de 7cm.
12.2. TABIQUE VOLCOMETAL RECINTOS HUMEDO – HUMEDO
Todos los tabiques en baños, cocinas y loggias se ejecutarán con pies derechos en canal
volcometal de 39 mm. y montantes de 38 mm. de ancho, de 0,5 mm. de espesor. Esta estructura
irá revestida en ambas caras con una plancha de volcanita RH de 15 mm. de espesor. las que
deberán ir trabadas entre ellas en ambas caras del tabique. En su interior se instalará Aislanglass
R-94; con un espesor total del tabique de 7 cm.
12.3. TABIQUE VOLCOMETAL F - 120
Los tabiques que conformen frente de ascensores deberán cumplir con exigencia F-120.
Se ejecutarán con estructura volcometal de 60 mm. de ancho y de 0,5 mm. de espesor, con
Aislanglass R-122 en su interior; revestido en ambas caras con dos planchas de volcanita RF de
15 mm. de espesor, con un espesor total del tabique de 12 cm.
12.4. TABIQUE VOLCOMETAL DE SHAFTS
Los tabiques de los shafts tendrán una resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a
la clase F-60.
Se ejecutará con pies derechos en canal volcometal de 39 mm. y montantes de 38 mm., de ancho,
de 0.5 mm. de espesor. En la cara exterior se colocará una volcanita normal de 10 mm. y otra de
15 mm. de espesor; y en la cara interior una plancha de volcanita normal de 15 mm. de espesor.
En su interior Aislanglass R-94.
12.5. TABIQUE VOLCOMETAL FRENTE DE TINA
Los tabiques de frente de tinas se ejecutarán con una estructura volcometal de 38 mm. y 0,5 mm.
de espesor.
Esta estructura irá revestida con una plancha de volcanita RH de 15 mm. de espesor por la cara
exterior.
12.6. ZOCALOS EN BAÑOS
Se consultan zócalos en todos los baños que tienen WC con descarga horizontal, en los cuales los
ductos van sobre la losa. Los zócalos en baños se ejecutarán con una estructura volcometal de 38
mm. y 0,5 mm. de espesor. Esta estructura irá revestida con una plancha de volcanita RH de 15
mm. de espesor por la cara exterior. De todas maneras, la constructora podrá presentar
alternativas de soluciones de tabiques, dentro del listado oficial de soluciones constructivas que
presenta Volcan, las cuales deberán ser aprobadas por el Arquitecto.

17
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

1 3 . I M P E R M E AB I L I Z AC I O N E S

a) Antes de ejecutar las impermeabilizaciones de recintos, se consulta la limpieza del piso y


paredes mediante hidrolavado a presión.

b) Previo a la instalación de la membranas, las aristas vivas se deberán redondear con


mortero; mediante la confección de un chaflán de 4 cm. de base por 4 cm. de altura, o
rodón de 4 cm. de radio.

c) La membrana se colocará sobre la superficie de soporte que deberá estar firme, limpia,
seca, lisa y libre de irregularidades o protuberancias de 2 mm. como máximo, que
deterioren el material e impiden que este forme una capa continua con un 100% de
adherencia a la superficie.

d) En el caso de vigas y muros de jardineras, la membrana retornará totalmente sobre ellas,


de tal manera que todas las paredes en contacto con la tierra estén protegidas. En losa
cielo 1° subterráneo y en cubiertas transitables la membrana retornará en encuentro de
muros y pilares a lo menos 30 cm. del piso terminado.

e) En los retornos de la membrana en las superficies verticales, se colocará un estuco o


mortero de protección, de relación 1:4, de 3 cm. de espesor, reforzado con armadura de
malla de alambre galvanizado N° 22 (tipo gallinero),

f) Los traslapes de las membranas serán soldadas entre sí mediante sopletes a gas
(termofusión a fuego). En general, las membranas requerirán de un traslapo de 10 cm. en
el plano longitudinal y de 20 cm. en el plano trasversal. Se pondrá especial cuidado a los
puntos de falla, tales como esquinas, pasadas de ductos, retornos en muros, gárgolas u
otros elementos verticales.

g) Las barbacanas y desagües deberán tener, por lo menos, un diámetro de 2” para poder
anclar adecuadamente la membrana en éstas y no producir estrangulamientos.

h) Todos los elementos que requieran un anclaje en la losa, deberán estar colocados antes
de empezar los trabajos de instalación de la membrana, para evitar daño o rotura de ésta.

i) Todas las membranas serán sometidas a pruebas de estanqueidad, mediante agua por
inundación durante 48 horas como mínimo, inundando con 10 cm. de altura para
pavimentos y toda la altura para jardineras. La ejecución de las obras se llevará a cabo por
personal calificado, y la Empresa Constructora entregará certificado de garantía y
responsabilidad por 5 años, tanto para la membrana como por su instalación.
Inmediatamente después de terminada conforme la prueba de estanqueidad, por parte de
la ITO, se procederá a proteger todas las membranas con mortero.
El Constructor podrá presentar soluciones alternativas de acuerdo a la experiencia y resultados de
productos similares, pero deberá contar con la autorización del arquitecto para su aplicación.

18
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

13.1. IMPERMEABILIZACION DE BAÑOS Y COCINAS


Pisos: Se impermeabilizará con asfalto en frío de acuerdo al siguiente detalle:
- Limpieza de superficie de la losa de H.A. retirando polvo y material suelto.
- Una mano de imprimante con IGOL PRIMER E, a razón de 0,3 kg/m2.
- 2 manos de IGOL DENSO, a razón de 1 kg/m2.
La impermeabilización se retornará por los muros y tuberías en 12 cm. de altura, sellando
cuidadosamente alrededor de las pasadas de la tuberías. Se podrá cambiar esta
impermeabilización por otra según indicación de los fabricantes. Las tinas deberán se tratadas de
la misma forma hasta una altura de 1,8 mts.
13.2. IMPERMEABILIZACION DE TERRAZAS Y LOGGIAS
Se tratarán según el siguiente detalle:
Limpieza de polvo de material suelto.
Imprimación con Procet 1050 diluido a razón de 0.15 kg/m2.
Aplicación de una mano de Procet 1050 a razón de 1.3 kg/m2.
Colocación del hormigón de sobrelosa con las pendientes necesarias.
El producto retornará 20 cm. sobre los paramentos verticales y antepechos de terrazas en 15 cm.
de alto y se rematará en el borde de ventanales según detalle. Se podrá cambiar esta
especificación según indicaciones de otros fabricantes de impermeabilización.
13.3. IMPERMEABILIZACION DE ESTANQUE DE AGUA
El hormigonado del estanque deberá efectuarse sin cortes, es decir de manera continua, dejando
las tuberías de conexión incorporadas en el hormigón. Se impermeabilizarán muros y piso interior
con dos manos del producto CAVE I preparadas con Acryl, aplicadas con brocha de fibra. Para la
aplicación de la primera mano se debe considerar humedecer las paredes previamente. La
segunda mano se aplicará 24 horas después. La aplicación de la impermeabilización requiere que
las superficies estén limpias, sin rugosidades, con un afinado allanado y con todos los detalles de
encuentros y pendientes solucionados. Por el exterior de los muros que queden bajo tierra, se dará
una mano de Igol Primer y cuatro de Igol Denso de Sika.
13.4. IMPERMEABILIZACION DE MUROS SUBTERRANEOS
Las perforaciones de los elementos de moldaje se taparán con mortero de relleno expansivo Grout
de marca Henkel o similar calidad.
En aquellos lugares accesibles para realizar la operación, lo muros serán tratados externamente de
acuerdo al siguiente detalle:
- Limpieza de superficie del muro de H.A. retirando polvo y material suelto.
- Una mano de imprimante con IGOL PRIMER E, a razón de 0,3 kg/m2.
- 2 manos de IGOL DENSO, a razón de 1 kg/m2.
Para los muros perimetrales inaccesibles, previo al hormigonado, se colocarán en contacto con el
talud, dos láminas de polietileno de 0,2 mm. con traslapos de 30 cm.
13.5. IMPERMEABILIZACION DE SALA DE BASURA
Se consulta impermeabilización en base a revestimiento cementicio Flexocret Seal o SikaTop 107
aplicado a tres manos. Entre las capas del material se instalarán refuerzos de geotextil en los
encuentros de piso y muro con retornos de 30 cm. En el contorno de la pileta, esta
impermeabilización deberá retornar por los muros hasta una altura de 1.5 mt.
13.6. IMPERMEABILIZACION DE SALA DE BOMBAS
No se considera.

19
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

13.7. IMPERMEABILIZACION DE ALFEIZAR VENTANAS


Se consulta la impermeabilización de los antepechos de ventana con dos manos de QHC 172 o
Sika Top 107, aplicado sobre superficie limpia, y de acuerdo a las Especificaciones Técnicas del
fabricante. Esta protección deberá retornar bajo el marco de aluminio 10 cm. en la vertical.
13.8. IMPERMEABILIZACION ELEMENTOS DE HORMIGON
Los siguientes elementos estructurales se ejecutarán con aditivo hidrófugo Sika 1 incorporado a la
mezcla de hormigón:
Muros perimetrales del subterráneo
Fundaciones
Losas de cielo de 1º subterráneo expuestas
Losas exteriores expuestas
13.9. IMPERMEABILIZACION DE MUROS EN TINAS Y RECEPTACULOS DE DUCHA.
Los tabiques de volcanita RH, incluyendo el tabique de frente de tinas; y los muros de hormigón
que circundan las tinas y receptáculos de ducha; se impermeabilizarán hasta una altura de 1,80 mt.
con :
Una mano de imprimante con IGOL PRIMER E, a razón de 0,3 kg/m2.
2 manos de IGOL DENSO, a razón de 1 kg/m2.
13.10. IMPERMEABILIZACION DE PISCINA
La piscina consulta especificación según el proyecto de especialidad.

13.11. IMPERMEABILIZACION DE RAMPA


Esta será mediante membrana asfáltica, sobre la cual se aplicará una capa de mínimo 5 cms de
asfalto como pavimento.

14. CIELOS

14.1. CORNISAS EN DEPARTAMENTOS


Las uniones de cielo y muro en los recintos interiores consultan molduras decorativas de color
blanco Nomastyl Mod M2 pintadas con latex. Las molduras deberán terminar 15 cm. antes de los
inicios de las ventanas con un corte en 45° y retorno perpendicular al muro. Las molduras se
instalarán según recomendación del fabricante y se rematarán para terminación de pintura. No
llevarán cornisa, baños, cocinas, interior de closet, subterráneos ni espacios comunes. En baños
sólo se considera cantería de 1 cm.
DTGE 5
14.2. CIELO FALSO VOLCANITA
Se consulta cielo falso en Hall de acceso y en algunos sectores de 1º piso indicados en plantas de
arquitectura, estará formado por una estructura de perfiles Normal Tabigal de acero galvanizado,
montante 38 mm. y solera 40 mm. en 0,5 cm de espesor revestido con planchas de volcanita de
10 mm., todo de acuerdo a planos de detalle.
CP01 4

20
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

1 5 . P AV I M E N T O S

15.1. CERAMICOS Y PORCELANATOS


CP01 17-18-19-23-25-26-27 VZVS 3 CCSM 3-4 DTCO 1-2 DTBA 1-2 DTGE 8
Se colocará pavimento cerámico o porcelanato según corresponda, en hall acceso, de ascensores
y pasillos de todos los pisos y en los baños, cocinas y terrazas de todos los departamentos. Las
palmetas serán colocadas por personal especializado y serán de primera selección manteniendo
las líneas y niveles correctos. Las palmetas se pegarán con adhesivo cementicio Bekron de marca
Aislantes Nacionales, según recomendación del fabricante. El adhesivo se aplicará con una llana
dentada sobre toda la superficie del cerámico (no se aceptarán pegado por puntos). Las juntas de
dilatación en el caso de la cerámica, se realizarán con separadores especiales plásticos
respetando las separaciones indicadas por el fabricante según las dimensiones de las palmetas.
Las juntas de dilatación entre cerámicos se deberán rellenar completamente con fraguador
Befragüe de Aislantes Nacionales según recomendación del fabricante. El color de los fraguadores
se definirá para cada tipo de cerámico según muestras a aprobar por el arquitecto en obra.

15.2. PISO FOTO-LAMINADO FLOTANTE


DTGE 1 CP01 20
Este será de marca modelo y formato especificado, se colocará en el sentido y posición indicada
en planos de arquitectura y en general para su mejor adaptación, se procurará que el material
esté al menos 48 Hrs. antes en el lugar de instalación. Se verificará que no falte ningún material tal
como Polietileno, Espuma Niveladora y Piso. Finalmente se deberá entregar el afinado de piso con
una “planitud” no mayor a 3mm. En interior de Departamentos y recintos comunes tales como en
primer piso, se especifica piso Foto Laminado Flotante.
15.3. ALFOMBRA BOUCLE
DTGE 2
En dormitorios según se indica en planos, se especifica alfombra Boucle de uso residencial, 680
grs./m2, fibra y base 100% propileno. Inflamabilidad norma ASTM. Separación de puntada 17 c/10
cms.
15.4. GRADAS Y EXTERIOR HALL ACCESO
CP01 18
Las gradas del Hall exterior de acceso se realizarán en porcelanato idem pavimento exterior Hall,
de acuerdo a detalles de Arquitectura.
15.5. GUARDAPOLVOS HALL ACCESO Y HALL ASCENSORES PRIMER PISO
CP01 30-31
15.6. GUARDAPOLVOS DE CERAMICA
DTGE 9 CP01 32-33-34-35-36-37-38 VZVS 4 CCSM4
En terrazas, pasillos comunes, lavandería y otros, se consulta guardapolvo de cerámico de las
mismas características que la cerámica de piso a modo de retorno.
15.7. PISO CABINA DE ASCENSORES
CP01 17

El piso de cabina de ascensores se consulta igual al pavimento hall acceso primer piso en cuanto a
formato y modulación.

21
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

1 6 . T E R M I N AC I O N E S H U M E D A S

16.1. REPARACION DE MUROS DE SUBTERRANEOS


Los muros de hormigón de subterráneos no consideran estuco, solamente una reparación
(descarachado y retape) de la superficie para recibir directamente pintura graneada Losalin, previa
aprobación de textura por parte del Arquitecto.

ST01 1
16.2. REPARACION DE CIELOS DE SUBTERRANEOS
Los cielos de hormigón de subterráneos no consideran estuco, solamente una reparación
(descarachado y retape) de la superficie para recibir directamente pintura graneada Losalin, previa
aprobación de textura por parte del Arquitecto.

ST01 2
16.3. REPARACION DE MUROS DE FACHADA
Los paramentos exteriores de muros de hormigón no consideran estuco, solamente una reparación
de la superficie para recibir directamente pintura texturada en pasta Martelina. Los muros serán
descarachados y retapados para ser recibidos a entera satisfacción de la ITO y el Arquitecto antes
de recibir el revestimiento final.
16.4. ESTUCOS EXTERIORES
Aquellos que se requieran, se rematarán con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento,
arena) con hidrofugo Sika 1 incorporado a la mezcla. Estos serán base para recibir la Marcelina.
16.5. ESTUCOS EXTERIORES LINEAL DE RASGOS
Aquellos que se requieran, se rematarán con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento,
arena) con hidrófugo Sika 1 incorporado a la mezcla. El alfeizar en su cara con pendiente expuesta
al exterior será rematada con pintura látex sin grano, con el objeto de evitar cualquier acumulación
de agua o humedad.
16.6. ESTUCOS INTERIORES
Aquellos que se requieran, se rematarán con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento,
arena)
16.7. REMATE DE RASGOS EN FACHADA
Se rematarán con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento, arena)
16.8. REMATE DE RASGOS INTERIORES
Se rematarán con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento, arena)
16.9. CANTERIAS
En unión de losa-cielo/ muros en baños, cocina y logias se consulta cantería de 1x1cm.
16.10. CORTAGOTERAS
Ángulo de aluminio termo esmaltado color blanco de 15 mm atornillado al hormigón y asentado en
silicona.

22
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

16.11. ESTUCO EN ESTANQUE DE AGUA


Se consulta estucar las caras interiores de los estanques con mortero 1:3 con Sika 1 incorporado a
la mezcla, siguiendo las especificaciones del fabricante. Este estuco deberá aplicarse redondeando
las esquinas y vértices de los estanques para facilitar su limpieza.

El estuco se aplicará en tres capas: la primera será con estuco chicoteado y se aplicará sobre el
muro limpio y rugoso; la segunda con estuco normal y 2 cm. de carga, aplicado con un día de
diferencia; y la tercera será de estuco afinado con un espesor de 0,5 cm.

ST01 13
16.12. REPARACION MUROS INTERIORES
Los paramentos interiores de muros de hormigón no consideran enlucido de yeso, solamente un
emparejamiento, reparación y “maquillaje” de la superficie, para permitir superficies planas y
homogéneas para la instalación de papel o pintura sin que se noten imperfecciones u
ondulaciones. La reparación de muros será recibida a entera satisfacción de la ITO y el Arquitecto
antes de recibir el revestimiento final.
16.13. ENLUCIDO DE CIELOS
No se consultan.
16.14. REPARACION DE CIELOS
La Constructora deberá consignar en este ítem, las reparaciones y cielos “mejorados” a yeso.
16.15. REPARACION DE PISOS
El edificio no considera sobrelosa. Esta partida contempla solamente una reparación de la
superficies para dejarlas aptas para recibir los pavimentos.
16.16. AFINADO DE DESCANSOS DE ESCALA
Los descansos de las escalas principales del edificio no consideran afinado.
16.17. AFINADO DE GRADAS DE ESCALA
Las gradas de las escalas principales del edificio no consideran afinado.
16.18. CANALETA EN TERRAZAS
Se procederá a afinar la canaleta de desagüe de acuerdo a detalle de plano.
Se deberán dar una pendiente de 0,5 %, necesarias para la correcta evacuación de las aguas
lluvias, de acuerdo a escantillón de Arquitectura.

1 7 . P I N T U R AS
Los colores de las pinturas serán elegidos por el Arquitecto en obra. Los especificados en la
presentes EETT, son meramente referenciales. Todos los productos que se empleen en un mismo
frente deben tener la misma procedencia, e incluso ser de un solo lote para ser utilizados en el
mismo paño de forma que se garantice un resultado homogéneo. Se darán las manos necesarias,
de todas las partidas consideradas en este ítem, para cubrir completamente la superficie con el
objeto de obtener una superficie lisa, homogénea e impermeable. Cualquier daño durante el
transcurso de la obra, de las partidas consideradas en este ítem, se deberá reparar por paños
completos, no se aceptarán reparaciones por parches. En general las superficies a pintar deben
estar limpias, sin defectos, libres de polvo, floraciones salinas y perfectamente secas. Los revoques
de mortero de cemento y los elementos de hormigón, que no llevan enlucidos a yeso, deben

23
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

neutralizar su alcalinidad, por medio de la aplicación de ácido clorhídrico (quemar la superficie),


antes de aplicar pintura al óleo. Se consideran pinturas marca Sherwin Williams, SIPA, REVOR, o
calidad similar.
Se realizaran todas las muestras necesarias en un tamaño mínimo de 1X1mt.
17.1. EMPASTES
Con el objeto de tapar las imperfecciones de muros, tabiques y cielos se deberán empastar las
superficies a pintar con pasta en base a pasta muro convencional F-120 Tajamar en interiores y
emulsión acrílica en exteriores, que asegure cubrir completa y homogéneamente las superficies.
Las superficies con pasta se deberán lijar hasta quedar completamente lisas. Antes de proceder a
empastar se deberá asegurar la limpieza, ausencia de humedad y grasa e irregularidades desde
las superficies.
17.2. ESMALTE EN CORNISAS
Se consulta esmalte al agua para interiores en cornisas.
17.3. ESMALTE AL AGUA EN CIELOS DE RECINTOS HUMEDOS
CP01 3-4-5-6-7-8-9 DTCO 3 DTBA 3
Todos los cielos de recintos húmedos (baños, cocinas y logias), sobre el empastado y posterior
lijado, se pintarán con esmalte al agua.
17.4. ESMALTE EN GUARDAPOLVOS
DTGE 4
Todos los guardapolvos de pino irán pintados con esmalte al agua.
17.5. LOSALIN EN MUROS Y CIELOS SUBTERRANEOS
STO1 1-2
Todos los cielos, muros y pilares de subterráneos, se pintaran con Losalin con 10% Acronal.
17.6. LOSALIN EN CIELOS Y MUROS AREAS COMUNES Y DEPARTAMENTOS
DTGE 6 CPO1 2-3 EZVS 2 VZVS 2 CCSM 2
Cielos y muros de áreas comunes y departamentos, se pintarán con Losalin con 10% Acronal.
17.7. ESMALTE AL AGUA MUROS Y TABIQUES AREAS COMUNES
CPO1 1-15-16
Muros y tabiques de halles de ascensores y pasillos comunes se pintarán con esmalte al agua,
color a definir por el Arquitecto, según muestra en obra.
17.8. PINTURA EN CIELO DE HALLS Y PASILLOS
CPO1 3-4-5-6-7-8-9-10-11
Se consulta Losalin con 10% de Acronal en cielos de hall ascensores y pasillos comunes.
17.9. PINTURA EN CIELO DE DEPARTAMENTOS
DTGE 6
Se consulta Losalin con 10% de Acronal en cielos de living, comedor, dormitorios y pasillos
interiores de departamentos.
17.10. PINTURA EN CIELOS TERRAZAS
DTGE 7
Los cielos de terrazas se pintarán con martelina.

24
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

17.11. PINTURA EN FACHADAS


Todos los muros exteriores del edificio, una vez reparados, recubrirán con Martelina grano STD
(2.5 Kgs./m2 con color incorporado. La terminación de la Martelina será con platacho, aplicado en
forma circular y homogénea, sin surcos predominantes verticales ni horizontales y previo VºBº de
Arquitecto. Color a definir por Arquitectura.
17.12. CANTERÍAS EN FACHADAS
Las fachadas indicadas en planos, consultan cantería de 5 cm de ancho en la Martelina, a la altura
de la losa, la que se podrá ejecutar con cinta de enmascarar.
17.13. PINTURA EN PUERTAS
Todos los elementos de carpintería, para terminación de pintura, se pintarán con Esmalte al agua.
La pintura se deberá aplicar con rodillo de esponja, mínimo dos manos y se deberá secar 12 horas
entre mano y mano.
17.14. ANTICORROSIVO METALES
Todos los elementos metálicos, que no estén en contacto con el hormigón, se deberán pintar con 2
manos de anticorrosivo, con colores distintos cada una. Previo a la pintura se deberán lavar con
una solución desengrasante y fosfatante tipo Fostec o similar, para quitar grasas y aceites y
eliminar la oxidación superficial.
17.15. ESMALTE METALES
DTGE 10
Llevarán esmalte sintético todos los elementos metálicos incluyendo aquellas estructuras del
edificio, previa colocación del antióxido. Se deberá considerar pulido de soldaduras y masilla para
fierro de modo de corregir las imperfecciones.
17.16. PINTURA EN FIERRO GALVANIZADO
En cubiertas emballetadas y en hojalatería se aplicará una mano de Wash Primer, Galvite o similar,
y 2 manos de esmalte a base de resinas alquídicas.
17.17. PINTURA CUARZO DESCANSO ESCALAS
Los descansos se pintarán con pintura de resina polimérica acrílica color gris con 28% de sólidos
de cuarzo.
17.18. PINTURA CUARZO GRADAS EN ESCALAS
Las gradas se pintarán con pintura de resina polimérica acrílica color gris con 28% de sólidos de
cuarzo.
17.19. NUMERACION DE ESTACIONAMIENTOS
Los números de los estacionamientos se pintarán con óleo opaco sobre el fondo de los muros de
acuerdo a su numeración municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura. Los números se
pintaran utilizando plantilla metálica según la tipografía  de 35 cm., de alto y detalle de
plano de arquitectura.
17.20. DELIMITACION DE ESTACIONAMIENTOS
Se deberá demarcar el perímetro de todos los estacionamientos en 1º piso, con una franja de 10
cms. de ancho con pintura de alto tráfico color blanco. Deberá retornar en la parte vertical de la
solera o 40 cm. en muros.

25
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

17.21. SELLO MATAPOLVO EN SUBTERRANEOS


En losa de subterráneo, a excepción de salas de máquinas y frente ascensores, se consulta la
aplicación de sello tipo Concret Seal o similar.
17.22. CERAMICA EN SALAS DE INSTALACIONES
En toda la losa de las salas de instalaciones indicadas en plano de planta, se consulta la
colocacion de cerámica Duomo creme de 40x40

18. REVESTIMIENTOS
Los cerámicos se deberán instalar según los puntos de partida a entregar en obra, por el
Arquitecto. Las palmetas de cerámicas se pegarán con adhesivo cementicio tipo Bekron A.C. tanto
en los tabiques de Volcanita como sobre muros de hormigón y sobre estuco, según recomendación
del fabricante. El adhesivo se aplicará con una llana dentada sobre toda la superficie del cerámico
(no se aceptarán pegado por puntos). Las juntas de dilatación entre cerámicos se realizarán con
separadores especiales plásticos respetando las separaciones indicadas por el fabricante según
las dimensiones de las palmetas. Las juntas de dilatación entre cerámicos se deberán rellenar
completamente con fraguador Befragüe según recomendación del fabricante. El color del fragüe se
definirá para cada tipo de cerámico según muestras a aprobar por el arquitecto en obra. No se
considera la instalación de cerámica detrás de los muebles de baños, muebles de cocinas y
espejos.

 CERAMICA EN BAÑOS
DTBA 1 - 2
 CERAMICA EN COCINAS Y LOGGIAS
DTCO 1 - 2
 CERAMICA EN BAÑOS PERSONAL PORTERÍA
CPO1 10 - 11

1 9 . P U E R T AS Y M AR C O S
La carpintería en madera se hará de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de
Arquitectura. Todos los elementos de fijación deberán quedar ocultos por medio de:
 Tarugos y pasta en MDF pintado
 Tarugos y cera virgen en pino finger-joint
La unión al muro de los elementos de carpintería deberá garantizar su firmeza y solidez.

Los marcos, pilastras, endolados se harán en pino finger-joint para recibir pintura, de acuerdo a
planos de detalle de arquitectura. Los marcos se fijarán por medio de adhesivo y tornillos zincados
perdidos (mínimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal) los cuales se recubrirán con tarugos de la
misma madera y veta. La unión entre cabezal y jambas se hará en 45º. Se comprobará la
nivelación del dintel y aplomadura de las jambas mediante el nivel y el plomo previo a la fijación del
marco. La instalación de las bisagras deberá ser de fábrica. Se utilizarán endolados para suplir los
espesores del marco con el muro, si así lo indican los planos de detalles de Arquitectura. Los
endolados se fijarán por medio de adhesivo y puntas de acero. La unión entre cabezal y jambas se
hará con un corte a 45º.

Pilastras: Todos los marcos consideran pilastras en el interior y exterior del recinto de acuerdo a
lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura. Las pilastras se fijarán por medio de adhesivo
y puntas de acero. Las pilastras irán de tope hasta el taco y la unión entre cabezal y jambas se
hará con un corte a 45º.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

NOTA: Todas las puertas deberán permanecer en obra mínimo 1 mes antes de ser instaladas, para
asegurar su comportamiento ante la humedad ambiental.

Los siguientes marcos en puertas de acceso a recintos comunes de primer piso deben considerar
endolado:

Lavandería
Salas de Estudio
Sector Bodegas
Sala de Cine
Sala de Pool
Entrada a edificio desde el estacionamiento

19.1. PUERTAS MDF LISAS PARA PINTURA


Serán de madera Tipo Placarol prepintada por ambas caras de acuerdo a detalle de plano. Los
marcos y pilastras se harán en pino finger joint prepintado para terminación pintura, de escuadría
conforme a planos. Los marcos se fijarán por medio de adhesivo y tornillos zincados perdidos
(mínimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal), los cuales se recubrirán con tarugos de la misma
madera y veta. La unión entre cabezal y jambas se hará en 45º. La instalación de las bisagras se
harán rebajadas en el marco. Las pilastras se fijarán por medio de adhesivo y puntas de acero. Las
pilastras irán de tope hasta el taco y la unión entre cabezal y jambas se hará con un corte a 45º.
19.2. PUERTAS DE BODEGAS
Serán en MDF de 45 mm. de espesor, lisas para pintura con marco metálico.
19.3. PUERTAS F- 30 Y F- 60
Serán con terminación pintura esmalte al agua o enchape, según detalle. La empresa constructora
deberá entregar el Certificado de resistencias al fuego vigente a la fecha de recepción del edificio
de las puertas, incluyendo chapa y bisagras.
19.4. PUERTAS MDF DE NICHOS Y SHAFTS
En los nichos al interior del edificio se consultan puertas de placarol lisas de MDF de 32 mm. de
espesor según detalle de Arquitectura. Marcos de MDF según detalle de Arquitectura.
19.5. GUARDAPOLVOS MADERA
Se consulta guardapolvo de madera de finger joint (1.8cms. X 12. 7cms.) para recibir pintura, su
diseño será según plano de detalle. Irán en todos los recintos de departamentos, excepto baños,
cocinas y loggias. No se contempla guardapolvo al interior de los closet, sólo se instalará junquillo.
Los guardapolvos se fijarán al muro mediante clavos de acero y adhesivo. El empalme entre dos
tramos y las uniones de las esquinas se realizará con un corte vertical a 45º.
El guardapolvo deberá:
 Quedar a nivel y alineado con el pavimento.
 Verse como un solo elemento sin uniones visibles.
 Llegar de tope a los tacos.
19.6. JUNQUILLOS
Se colocarán junquillos ¼ rodón de escuadría 16 x 16 mm en el encuentro del piso con el
guardapolvo de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de arquitectura.
El empalme entre 2 tramos y las uniones de las esquinas se realizará con un corte vertical a 45°.
El junquillo deberá:

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

 Quedar a nivel y alineado con pavimento.


 Verse como un solo elemento sin uniones visibles.
 Llegar a tope a los tacos.
 Al interior de todos los closets, se considera solo junquillo sin guardapolvo.

2 0 . Q U I N C AL L E R I A
En general la quincallería será, terminación Inox Satin, salvo indicación expresa en contrario y
responderá a la siguiente especificación:
20.1. CERRADURA ACCESO DEPARTAMENTOS
DTGE 14
Cerradura puerta de acceso con llave
20.2. CERRADURA PUERTAS INTERIORES DEPARTAMENTOS
DTGE 14
Dormitorio Principal : Con llave
Dormitorios secundarios: Simple paso
Baños: Con seguro
Cocina: Simple paso
20.3. CERRADURA PUERTAS NICHOS Y SHAFTS
Las puertas de los recintos de closets de medidores e instalaciones en general, llevarán cerraduras
con llaves amaestradas que quedarán en poder del Conserje definido por la Administración.
20.4. CERRADURA BODEGAS
Cerradura con llave
20.5. OTRAS CERRRADURAS
Acceso Edificio: Chapa con destrabador eléctrico y chapa de seguridad (en caso de corte de
energía), citófono al costado.
Acceso a Vestíbulos: Simple paso, certificadas F-60
Acceso a Escaleras: Simple paso, certificadas F-30
Salas de Maquinas, Calderas: Con llave
Lavandería: Con llave
Salas de estudio: Con llave
Baños de Servicio: Con llave
Acceso a Estacionamientos desde Piso 1: Chapa eléctrica
Acceso a Sala de Pool: Con llave
Acceso a Sala de Cine: Con llave
Consejería: Con llave
Salida a Terrazas Quinchos, Piso 15: Con llave
Grupo Electrógeno: Con llave
Sala de Presurización: Con llave
Sala de Basura: Con llave
Sala de Boilers: Con llave

20.6. CIERRA PUERTA HIDRAULICO


Se considera cierra puerta hidráulico modelo 8570-9, Potencia 2=25 Kg. de empuje, color Plata,
marca DORMA, Proveedor Ducasse en las siguientes puertas :
Puerta de Escalas (de acuerdo al peso de la hoja de puerta)

28
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

Puerta de acceso a vestíbulo caja escala


20.7. PICAPORTES
Las puertas dobles de shaft y closet de pasillo en espacios comunes llevarán interiormente 2
picaportes terminación niquel satín, embutido de 15 cms por hoja, marca Glo, Proveedor Ducasse.
Cód. 46090-9,
20.8. TOPES DE PUERTAS
Todas las puertas (excepto nichos) tendrán topes de puertas tipo semi-esfera.
DTGE 16
20.9. BISAGRAS
DTGE 15
Las bisagras se instalarán rebajadas en puertas y marcos, teniendo especial cuidado en la
instalación de tornillos del mismo material y acabado que la bisagra. Todas las puertas de 45 mm.
de espesor consultan 3 bisagras, terminación Acero Inox Satin.
20.10. CERRADURA CAJA DE ESCALA
Se consultan cerraduras con manilla, no se aceptarán de pomo, de acuerdo a certificado de
resistencia al fuego.
20.11. OTRAS
En este ítem deben considerarse todas aquellas quincallerías no indicada en otros ítems y que se
requieran para un adecuado funcionamiento del edificio.

2 1 . V I D R I O S Y V E N T AN AS D E AL U M I N I O

21.1. VENTANAS Y PUERTAS


DTGE 11
Considera ventanas (corredera y fijas), puertas ventanas, las que se harán e instalarán de acuerdo
a normas vigentes y a planos de detalles y especificaciones técnicas de arquitectura. Deberán
consultar cámara de agua todas las ventanas e irán con sello exterior de silicona del mismo color
de la perfilería.
21.2. CORTAGOTERAS DE ALUMINIO EN TERRAZAS
En cielos de terrazas y dinteles rasgos de ventanas, se consulta perfil de aluminio de 15 x 15 mm.
de espesor 2 mm. dispuesto en el perímetro como cortagotera. Deberán considerarse tiras
completas, en cada uno de los tres lados de la terraza. Detalle según plano escantillón.
21.3. ESPEJOS
En todos los baños, y en las medidas y ubicaciones que se señalen en los planos de detalles de
baños se consulta espejos incoloros de 3 mm de espesor, de procedencia Belga, fijados a los
muros con huincha de doble contacto, según instrucciones del fabricante. Se colocarán sobre la
obra gruesa reparada, en los espacios dejados expresamente para este efecto señalados en los
planos de detalle respectivo, de modo que queden lo más a plomo posible con la cerámica.
Deberán sellarse los espejos por detrás con pintura u otro material que no afecte al plateado y que
impida que la humedad lo alcance. En el encuentro con la cerámica se sellarán con silicona
antihongos del color de la cerámica.
Los cortes de dimensionamiento se realizarán en fábrica y deberán ser rectos y uniformes.
No se aceptarán bordes dañados, fisurados o cortes de ajuste en obra.

29
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

2 2 . C E R R AJ E R Í A
Se fabricarán e instalarán según planos de detalles, teniendo especial cuidado en su manipulación
por tratarse de elementos de terminación. La perfilería se fijará a la estructura de hormigón
armado mediante anclajes de acero insertos en obra gruesa. La perfilería a emplearse será Cintac
y las uniones de perfiles deberán ser soldados con cordón continuo. En los elementos metálicos
que queden a la vista se usará masilla mágica Marson para tapar fallas, perforaciones e
imperfecciones.
22.1. BARANDAS CAJA DE ESCALA
Considera estructura y pasamanos y baranda con tubular de acero dispuesto según planos de
detalles de Arquitectura.
22.2. PUERTAS METALICAS
Los siguientes recintos consideran marcos, escotillas, hoja y componentes metálicos con
dimensiones y ventilaciones especificadas en planos de detalles
Sala del grupo electrógeno: Puerta metálica
Sala de Bombas: Escotilla metálica
Sala Equipos Piscina: Escotilla metálica
22.3. MARCOS DE PUERTAS DE BODEGA
Los marcos de puertas de bodega en subterráneos serán metálicos, ejecutados en base a perfiles
marca Cintac, Nº4-2, esp. 1,5 mm.
22.4. GARGOLAS PVC
Todas las terrazas, loggias y jardineras del edificio contarán con desagües de PVC, de 2” de
diámetro, los cuales sobrepasarán 25 cm. del plomo del muro de fachada, con corte a 45º.
Especial cuidado se tendrá en cuanto a su uniformidad de plomo y ángulo.
22.5. PUERTAS DE NICHOS DE GAS
Se consulta en los nichos de gas puertas de fierro, según detalle de Arquitectura y Normativa.
Deberán considerar una huincha de neopreno para asegurar su hermeticidad.
22.6. CANALETAS DE AGUAS LLUVIAS
De acuerdo a plano de detalle con rejilla metálica prefabricada estampada.
22.7. REJILLAS DE VENTILACIÓN SUBTERRANEOS
Se consultan para el traspaso del aire entre el primer y segundo subterráneo y se ejecutarán
en pletina Fe 30/4.
22.8. OTRAS
Se deben considerar en este ítem toda la cerrajería definida en planos de Arquitectura y la que se
requiera para un adecuado funcionamiento del edificio; que no este consignada en otros ítems.

23. AR T E FAC TO S S AN I TAR I O S


23.1. BAÑOS DEPARTAMENTOS

23.1.1. ARTEFACTOS
DTBA 5 – 6 - 7

30
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

23.1.2. GRIFERIA
DTBA 8
23.1.3. ACCCESORIOS
DTBA 9 – 10 – 11 – 12 - 13
23.2. OTROS BAÑOS EN ZONA CONSERJERÍA SERVICIOS Y AREAS COMUNES

23.2.1. ARTEFACTOS
CPO1 46-47-48-49-50-51-52-53
23.2.2. GRIFERIA
CP01 48
23.2.3. ACCCESORIOS

23.3. COCINA DEPARTAMENTOS

23.3.1. LAVAPLATOS
DTCO 8
23.3.2. GRIFERIA LAVAPLATOS
DTCO 9
23.3.3. COCINA ENCIMERA GAS
DTCO 3 - 4
23.3.4. COCINA ENCIMERA ELECTRICA
DTCO 3
23.3.5. CAMPANA DE COCINA
DTCO 7
23.3.6. HORNO ELECTRICO
DTCO 6
23.4. CELOSIAS DE REGISTRO TINAS
Las tinas estarán provistas de celosías de registro en PVC de 20 x 20 cm. color similar al de los
cerámicos de muros.
23.5. CELOSIAS DE REGISTRO ALCANTARILLADO
Los registros de alcantarillado, llevarán una cerámica registrable, afianzada solo con silicona color
blanco.
23.6. OTRAS CELOSIAS
Las necesarias para un adecuado funcionamiento de las Instalaciones del edificio.
23.7. OTROS
Se consulta en este ítem los elementos que se requieren para un adecuado funcionamiento de los
baños y cocinas, no consignados en otros ítems.

31
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

24. MUE B LES Y SEÑ AL E TI C A


Todas las medidas de los muebles deberán ser verificadas y rectificadas en obra.
Los proyectos de especialidades, alcantarillado y electricidad, deberán adaptarse a la ubicación de
los artefactos indicados en los planos de detalles de muebles, respetando la norma vigente.
Las modificaciones acordadas por el propietario, arquitecto y la constructora, deberán ser aplicadas
a la totalidad del edificio.
24.1. PUERTAS DE CLOSET
DTCL 1 - 2
24.2. MUEBLES DE COCINAS
DTCO 10
24.3. MUEBLES DE BAÑOS
DTBA 3 - 4
24.4. MUEBLES EN 1º PISO
Se consultan en este ítem muebles de zona Conserjería y Servicios, detallados en planos de
Arquitectura.
Mueble de sala de portería según planos de detalle respectivo. Se deberán considerar
perforaciones y ajustes para la instalación de los equipos técnicos que contenga el mueble.
Mueble de Kitchenette de personal
24.5. LOCKERS
CP01 41
24.6. NUMEROS DE DEPTOS
Todos los departamentos se identificarán con su número municipal con números de material
metálico acero inox. de 10 cm. de alto fijados sobre muro.
24.7. NUMEROS DE BODEGAS
Los números de las bodegas serán de 7 cm de altura, pintados sobre las puertas de bodegas,
según su numeración municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura.
24.8. NUMEROS DE PISOS Y ESCALAS
Todos los pisos se identificarán en el hall de ascensores con números y letras de material metálico
acero inox. de 15 cm. de alto fijados sobre muro. En interior de cajas de escaleras con números
pintados en muros, de color negro de 20 cm.
24.9. NUMERO DEL EDIFICIO
El número municipal del edificio se hará según plano de detalle adjunto.
24.10. SEÑALETICA GENERAL
Area vertical de seguridad: Sobre el dintel de las puertas de las zonas vertical de seguridad se
deberá instalar un distintivo que diga "ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD".
Red Seca y Húmeda: Sobre las puertas de los closet de instalaciones sanitarias, se deberá instalar
un distintivo que diga "RED SECA Y RED HÚMEDA".
En cada una de las salidas en subterráneos de la red seca y húmeda se deberá instalar un
distintivo que diga "RED SECA Y RED HÚMEDA".

32
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

Sobre la boca de admisión de la red seca en el 1º piso se deberá instalar un distintivo que diga
"RED SECA".
Letreros indicadores de diferentes recintos: Basura, medidores eléctricos, medidores de gas,
medidores de calefacción, lavandería, etc.
24.11. OTROS DE SEÑALETICA
Se debe considerar en este ítem la señaletica no indicada anteriormente, pero que se requiere para
un adecuado funcionamiento operacional del edificio y cumpla con la Normativa.

2 5 . I N S T AL AC I Ó N S AN I T AR I A
Las instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable se ejecutarán en estricto acuerdo
con sus correspondientes proyectos y especificaciones técnicas. Los proyectos serán previamente
revisados y aprobados por la Empresa de Obras Sanitarias. Las construcciones de estas
instalaciones deberán cumplir satisfactoriamente todas las pruebas y verificaciones exigidas por la
empresa sanitaria o por los arquitectos. Será responsabilidad de la constructora obtener
oportunamente los correspondientes Certificados de Recepción Final.
25.1. AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE

25.1.1. AGUA POTABLE FRÍA


El edificio consulta red de agua potable fría proveniente de la red pública, complementada por
estanques de almacenamiento de agua, sistema de presurización, medidor general y medidores
individuales para los departamentos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas
de especialidad.
25.1.2. AGUA POTABLE CALIENTE
El edificio consulta red de agua potable caliente proveniente de calderas, medidor general y
medidores individuales para los departamentos de acuerdo a lo indicado en planos y
especificaciones técnicas de especialidad.
25.2. ALCANTARILLADO
El edificio consulta red de alcantarillado de aguas servidas conectada a red pública de acuerdo a
lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidad.
25.3. ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS
El edificio consulta red de aguas lluvia que desaguan por gravedad a la vía pública, a través de
shafts técnicos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidad.
Asimismo, deberán consultarse las pendientes indicadas para el normal escurrimiento de las
aguas.

25.4. SISTEMA DE BOMBAS


De acuerdo a Proyecto de especialidad.

25.5. RED SECA


De acuerdo a Proyecto de especialidad.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

25.6. RED HUMEDA


De acuerdo a Proyecto de especialidad.

25.7. GABINETES CONTRA INCENDIO

25.8. RED DE GAS


El edificio contará con suministro de gas natural para satisfacer la demanda de calderas de agua
caliente sanitaria, de calefacción y de cocinas encimeras. La construcción de la instalación de gas
cumplirá todas las verificaciones y pruebas exigidas por SEC. Será responsabilidad del constructor
obtener oportunamente el proyecto definitivo junto al Certificado de Recepción Final de las obras.
25.9. SISTEMA DE DRENAJE
De acuerdo a Proyecto de especialidad.

2 6 . I N S T AL AC I Ó N E L É C T R I C A
La instalación de energía eléctrica, para alumbrado y fuerza, se ejecutará según proyecto y
especificaciones técnicas. En su construcción se dará cumplimiento a los controles exigidos por
SEG, hasta la obtención del Certificado de Recepción Final. Especial cuidado se deberá tener en
dejar todas las tuberías embutidas para evitar futuros picados.
26.1. ARTEFACTOS ELECTRICOS
La posición de los centros eléctricos será la indicada en los planos de detalle de arquitectura. En
general, salvo indicación contraria, los centros eléctricos se dispondrán en forma horizontal a una
altura de 0,30 mt. para enchufes, de 1,10 mt. para interruptores, medidas a eje.
Marca: Marisio
Modelo:Habitat
Línea:Duna
Color recintos en general: Champagne
Modulo: Café
Color baños / cocina: Blanco
Modulo: Blanco
26.2. GRUPO ELECTROGENO
El edificio tendrá generador de emergencia ubicado en el subterráneo que atenderá las
iluminaciones de:
Iluminación de Cajas de escaleras
Iluminación de Halls de ascensores
Iluminación de Pasillos del primer piso y subterráneos
Ascensores
Bombas de agua
Sistema de presurización escalas
Portones de automóviles
Citófonos
Puertas de acceso
CTV
Alarmas
El grupo electrógeno será el indicado en las especificaciones técnicas de especialidad y deberá
considerar: alimentación remota desde el 1º piso y evacuación de gases en 1º piso de acuerdo a
proyecto específico y/o plano de Arquitectura.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

27. CORRIENTES DEBILES


Se harán las canalizaciones indicadas en los planos de especialidad para implementar los servicios
de Citofonía, Antena TV-FM, Telefonía y TV Cable. La instalación se deberá realizar de acuerdo a
planos y especificaciones técnicas de la especialidad.
27.1. CITOFONIA
Se considera los siguientes sistemas de citofonía marca Aiphone:
27.1.1. SISTEMA DEPARTAMENTOS – CONSERJERÍA:
Citófono en los departamentos, con comunicación a Conserjería.
27.1.2. SISTEMA PUERTAS 1º PISO – CONSERJERÍA:
Citófono en puertas del 1 º piso de acceso al edificio, con comunicación a Conserjería.
Botón en Conserjería para apertura de chapa eléctrica de dichas puertas.
27.1.3. SISTEMA ACCESO VEHICULAR – CONSERJERÍA:
Citófono en acceso vehicular de visitas, con comunicación a Conserjería. Deberá estar instalado en
muro a 1,50 cm. de altura, junto con la cerradura de apertura del portón vehicular.
Botón en Conserjería para apertura de portón vehicular.
27.2. ANTENA TV-FM
Se considera antena TV-FM ubicada en la cubierta, de acuerdo a planos y especificaciones
técnicas de la especialidad.
Esta instalación deberá quedar solo “enlauchada”.

27.3. TELEFONIA
Esta instalación deberá quedar solo “enlauchada”.
27.4. TV CABLE
Esta instalación deberá quedar solo “enlauchada”.

2 8 . L AM P AR AS Y E Q U I P O S D E I L U M I N AC I O N

28.1. LAMPARAS
Se consultan las siguientes lámparas, de acuerdo a Proyecto de iluminación:
28.1.1. HALL ACCESO Y PASILLOS PRIMER PISO
CP01 57
28.1.2. SALAS DE ESTUDIO
CP01 58
28.1.3. SALA DE POOL
CP01 60
28.1.4. CINE
CP01 59

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

28.1.5. BAÑOS DE SERVICIO Y CONSERJE


CP01 62
28.1.6. LAVANDERIA
CP01 63
28.1.7. BODEGAS
CP01 65
28.1.8. VESTIBULOS Z.V.S
VZVS 5 - 6
28.1.9. CAJAS ESCALA
EZVS 4 - 5
28.1.10. EXTERIORES PISO 1
CP01 66
28.1.11. TERRAZAS
CPO1 69 DTGE 17
28.1.12. HALL ASCENSORES TODOS LOS PISOS SOBRE PISO 1
CP01 57
28.1.13. S.U.M. Y GYM
CPO1 67
28.1.14. BAÑOS SUM Y GYM
CPO1 68

28.2. EQUIPOS DE EMERGENCIA


Sistema automático de alumbrado de emergencia independiente de la red pública para los efectos
de iluminar las vías de escape. Las canalizaciones y los artefactos empleados en el sistema, se
dispondrán de tal manera que aseguren una resistencia a la acción del fuego correspondiente a la
clase F-60.

2 9 . C L I M AT I Z AC I O N

29.1. CALEFACCION
De acuerdo a Proyecto Eléctrico
El edificio consulta sistema conformado por un circuito eléctrico reforzado con arranques para
todos los Deptos y Estudios según el siguiente detalle:

Estudios y Deptos.1 D: Un enchufe en el Estar


Deptos 2 D : Un enchufe en Estar
Un enchufe en Dormitorio Ppal.
29.2. CENTRAL DE AGUA CALIENTE
De acuerdo al Proyecto de especialidad.

36
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

29.3. EXTRACCION FORZADA


De acuerdo al Proyecto de especialidad.
29.4. PRESURIZACION
De acuerdo al Proyecto de especialidad.

3 0 . AS C E N S O R E S
Se consulta la instalación de 4 ascensores marca, Otis, Schindler o Thyssen, de acuerdo a la
siguiente especificación:
30.1. ESPECIFICACIÓN GENERAL:
 Tipo accionamiento: Frecuencia Variable, para uso habitacional
 Capacidad: 1000 Kgs. – 13 personas
 Velocidad: 1.5 m/seg.
 Sobre recorrido: 4.65 metros
 Recorrido: 83.50 metros, aproximadamente
 Profundidad de pozo: 1.50 metros
 Tamaño escotilla: 4.35 metros de ancho x 4.20 metros de fondo
 Sala de Máquinas: Arriba
 Altura sala de máquinas: 2.20 metros
 Número de Pisos: 33
 Número de Paradas: 34
 Nombre de pisos:,-1, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ….33
 Operación: Duplex, en ascenso y descenso
 Maniobra: Colectiva, en ascenso y descenso
 Suministro eléctrico: In = 22.16A
 Potencia del Motor: 15 HP - 11KW
30.2. DESCRIPCIÓN DE LA CABINA:
 Dimensiones interiores libres: 1.40 m de ancho x 1.40 m de fondo 2.10 m de altura
 Panel Frontal: Ac. Inox.
 Paneles restantes: Inferior Ac. Inox – superior espejo
 Cielo luminoso: Standard, acero inoxidable.
 Puerta: Automática doble hoja, apertura central
 Terminación puerta: Acero inoxidable esmerilado fino
 Pisadera: Aluminio extruido
 Apertura libre: 0.90 metros de ancho x 1.10 metros de alto
 Botonera: Botones de micro-recorrido y registro luminoso
 Intercomunicador entre cabinas, sala de maquinas y conserjería
 Pasamanos en panel de fondo: De acero inoxidable
 Tipo de piso y zócalo: Porcelanato idem hall acceso, la plataforma deberá ser rebajada en
20 mm.
30.3. PUERTAS DE PISO:
 Tipo de puerta: Automática doble hoja, apertura Central
 Pisadera: Aluminio extruido
 Apertura libre: 0.90 metros de ancho x 1.10 metros de alto
 Terminación 1° piso: Acero inoxidable esmerilado fino
 Terminación otros pisos : Pintadas color a elección
 Chambranas 1° piso: En acero inoxidable bruñido de 1,5 mm de espesor

37
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

 Marcos otros pisos: Las puertas y chambranas de ascensores para pintura se terminarán
color a elección de arquitecto.
30.4. BOTONERAS Y SEÑALES DE PISO:
 Botonera de piso: Botones de micro recorrido, registro luminoso tapa de acero inoxidable.
 Indicador posición en piso: En el primer piso, del tipo digital ubicado sobre cada puerta.
 Pisos restantes, flechas direccionales ubicadas sobre la puerta.
 Intercomunicador: Entre cabinas, sala de máquinas y consejería.
El proveedor-instalador proporcionará el proyecto, las especificaciones técnicas y los informes que
puedan ser exigidos para obtener el Permiso de Edificación, además de el o los certificados
oficiales necesarios para la Recepción Final del Edificio. El proyecto y especificaciones técnicas de
los ascensores deberán contar con la aprobación del Arquitecto.

3 1 . R E C O L E C C I O N D E B AS U R A

31.1. SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA


De acuerdo al Proyecto de especialidad.

3 2 . S I S T E M A D E S E G U R I D AD

32.1. DETECCION DE INCENDIO


El edificio deberá construirse con un comportamiento al fuego correspondiente al tipo A dispuesto
en el artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Considera sistema de
sensores para detección de humo de acuerdo a norma.
32.2. ALARMA CONTRA ROBO
Se consulta en la puerta acceso de todos los departamentos y en todas las ventanas y perímetro
de 2º y 3º piso, sistema de alarma contra robo conectado a la central de alarma de Conserjería
32.3. CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION
De acuerdo a Proyecto de especialidad. La canalización del sistema Antena TV-FM, se entregará
instalada y lista para su funcionamiento.

3 3 . O T R AS I N S T AL AC I O N E S

33.1. PISCINA Y JACUZZI


Se debe considerar la construcción de una piscina y jacuzzi de acuerdo a dimensiones y
características consultadas en proyecto de especialidad.

3 4 . O B R AS E X T E R I O R E S

34.1. PAISAJISMO
No consulta

38
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

34.2. SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO


No consulta
34.3. PAVIMENTOS EXTERIORES
De acuerdo a Proyecto de Urbanización
34.4. PAVIMENTO ASFALTO
Las áreas de circulación de vehículos en 1º piso, áreas de estacionamiento y la rampa de bajada
al subterráneo se harán en asfalto de 5 cm. de espesor terminado, como mínimo.
34.5. MEDIANEROS
Se repararán los muros medianeros uniformándolos con estuco chicoteado sin pintura.
34.6. SOLERILLAS
De acuerdo al Proyecto de Urbanización se considera solerilla de canto recto para delimitar
sectores.
34.7. VEREDA MUNICIPAL
Se consulta la reposición de acera frente al predio junto a rebajes y reposiciones de solera. Tanto
si las roturas son pre-existentes o producto de las obras en ejecución. Será también de cargo de la
constructora la reposición de calzadas frente al predio que se vean deterioradas durante el
transcurso de la obra. Los materiales a emplear en esta faena serán los que determinen los
organismos pertinentes. Al término de la obra se deberán entregar los certificados del MINVU
sobre el estado de conservación de acera, solera y calzadas frente al predio.
34.8. RAMPA MINUSVALIDOS
De acuerdo a planos de detalle.
34.9. OTRAS OBRAS EXTERIORES
En este ítem deben consignarse todos los ítems de Obras exteriores que no están definidos en
otros ítems y que estén detallados en planos generales y de detalles.

3 5 . O B R AS N O C O N S I D E R AD A S
Si a juicio del proponente, hubiera que considerar algún ítem omitido por las presentes EETT, se
deberá especificar y presupuestar en hojas anexas y traspasarlo como Global al Formulario de
Presupuesto.

3 6 . E N T R E G A Y AS E O F I N AL
La obra se entregará perfectamente limpia y ordenada, libre de escombros y restos de
instalaciones provisorias, con todos sus equipos y sistemas funcionando en perfectas condiciones.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO NUEVO CENTRO 2

MARCOS DE IRUARRIZAGA S. GESTIONES DE PROYECTOS LIMITADA


DYG INMOBILIARIA

ARQUITECTO PROPIETARIO

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