ДОГОВОР

Купли-продажи квартиры

город Орск Оренбургской области Российской Федерации

Девятнадцатое июля две тысячи двадцать первого года

Мы, Жакупова Айнагуль Шандозовна, 09.05.1982 г. рождения паспорт: серия: 5314 №495569
выданный Отделением ОУФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе города Орска
21.01.2015 г., зарегистрированная по адресу: Оренбургская область, г. Орск, улица Ленинского
Комсомола , дом 27, кв.10, действующая от имени и в интересах Осипова Ивана Вадимовича,
06.04.1969 г. рождения, паспорт: серия 2413 №706713 выданный Отделением УФМС России по
Ивановской области в Советском районе города Иваново 14.05.2014 г., зарегистрированной по адресу:
Ивановская область, г. Иваново, ул. Меланжевая 6-я, д.1, кв.15, на основании доверенности серия 56
А А номер 2521327 от 15.09.2020г. удостоверенной Малковой Юлией Александровной, временно
исполняющей обязанности нотариуса г. Орска Малковой Татьяны Вячеславовны, номер в реестре
нотариуса 56/116-н/56-2020-2-347, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
Нестеренко Ольга Владимировна, 19.07.1961 г. рождения., паспорт гражданина РФ, серии 53 07,
номер 620664, выдан отделением ОУФМС России по Оренбургской области в Октябрьском районе
г.Орска, 00.00.0000г., зарегистрированная по адресу: Оренбургская область, город Орск, улица
00000000, дом № 00, квартира № 00, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», а вместе именуемые
«СТОРОНЫ» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продала квартиру, а ПОКУПАТЕЛЬ купила квартиру, расположенную по адресу:

Оренбургская область, город Орск, переулок Театральный, дом № 11 (одиннадцать) , квартира №
29(двадцать девять).

2. Указанная квартира с кадастровым номером 56:43:0119017:67 двухкомнатная, имеет общую

площадь 44,7 (сорок четыре целых семь десятых) кв.м., расположена на третьем этаже жилого дома.

3. ПРОДАВЦУ указанная квартира принадлежит по праву собственности на основании

Свидетельства о праве на наследство по завещанию, Серия 56АА, №2521394 выдан 02.10.2020 года.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2020 года сделана запись регистрации №
56:43:0119017:67-56/219/2020-1.

4. На момент составления договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

5. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что отчуждаемая квартира на момент заключения

настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом
(запрещением) не состоит и свободна о любых прав и притязаний третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ
знал или не мог не знать.

6. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения договора ознакомился с санитарно-техническим состоянием

вышеуказанной квартиры и претензий к ней не имеет, то есть квартира не имеет видимых
технических (строительных) недостатков.

7. Если в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ обнаружит недостатки в качестве приобретаемой квартиры, о

которых ПРОДАВЕЦ знал, но не предупредил о них в момент заключения договора, то наступают
последствия, предусмотренные ст.475 ГКРФ.
8. По соглашению СТОРОН указанная квартира продается за 1 000 000,00 (один миллион) рублей, 00
копеек. Расчёт между СТОРОНАМИ производится следующим образом: денежная сумма в размере
48 197, 45 (сорок восемь тысяч сто девяносто семь) рублей, 45 копеек, являющаяся собственными
средствами ПОКУПАТЕЛЯ будет внесена ПОКУПАТЕЛЕМ на счета управляющих,
ресурсопредоставляющих компаний г.Орска в день подписания настоящего договора в качестве
погашения задолженности по коммунальным платежам имеющейся на квартире и входит в общую
денежную сумму, за которую продаётся вышеуказанная квартира, а оставшаяся часть денежных
средств в размере 951 802, 55 (девятьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот два) рубля, 55 копеек,
являющаяся собственными средствами ПОКУПАТЕЛЯ, будет перечислена ПОКУПАТЕЛЕМ на
расчётный счёт Осипова Ивана Вадимовича в день подписания настоящего договора.

Настоящая квартира по соглашению сторон не является предметом залога.

9. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта.

10. Расходы по заключению настоящего Договора оплачиваются в соответствии с Налоговым

кодексом РФ.

11. СТОРОНЫ подтверждают, что не лишены дееспособности, не стоят под опекой и

попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также
отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя
условиях.

12. При возникновении разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора СТОРОНЫ

примут все меры к их разрешению путём переговоров. Разногласия, по которым СТОРОНЫ не
достигнут договорённости, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Российской
Федерации.

13. Переход права собственности от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ подлежит регистрации в

Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области).

Право собственности возникает с момента государственной регистрации.

14. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление
Росреестра по Оренбургской области) и по экземпляру выдается Сторонам.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: Жакупова Айнагуль Шандозовна, действующая от имени и в интересах Осипова

Ивана Вадимовича, на основании доверенности серия 56 А А номер 2521327 от 15.09.2020г.
удостоверенной Малковой Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса г.
Орска Малковой Татьяны Вячеславовны, номер в реестре нотариуса 56/116-н/56-2020-2-347

1.______________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ: Нестеренко Ольга Владимировна

1.______________________________________________________________________________