PUESTO DE TRABAJO: Jefe de Obra Edificación

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

Garantizar que la gestión técnica y económica de la obra cumple con los compromisos contractuales
con la propiedad, según lo estipulado por la Dirección Facultativa, de acuerdo con los procedimientos
establecidos por la empresa y dando cumplimiento a las regulaciones vigentes para el sector, todo ello
optimizando la gestión de recursos humanos y técnicos para poder obtener el beneficio previsto.

ACTIVIDADES PRINCIPALES

a) De ejecución personal:

1.Ejecución de la obra:
-Revisa y analiza el contrato completo y por Unidades de Obra y su documentación (memoria, pliegos,
planos y mediciones, presupuestos...) para planificar las actividades y para la detección precoz de errores
y/o inconsistencias que permita sugerir y consensuar con la Dirección facultativa los ajustes que pudieran
resultar convenientes.
-Colabora con la Dirección Facultativa en la elaboración de planos y croquis que reflejen los ajustes
acordados así como las consiguientes modificaciones presupuestarias
-Comunica las modificaciones al Encargado de Obra, junto con la nueva documentación.
-Sigue el mismo procedimiento ante todo nuevo cambio que surja durante el proyecto, como consecuencia
de los replanteos o de anomalías detectadas en otros momentos de la ejecución.
-Constata la marcha de la ejecución técnica durante los hitos planificados, inspeccionando personalmente
la obra y a partir de los partes de trabajo y de incidencias y resto de documentación que le suministra su
equipo.
-Controla las desviaciones sobre el presupuesto original y sus modificaciones posteriores con la
periodicidad establecida en los procedimientos y realiza un permanente seguimiento de los costes.
-Elabora periódicamente la relación valorada de la obra ejecutada.
-Mantiene al día y controla la integridad de la documentación del Contrato.
-Diseña el PAC de la obra según los procedimientos y documenta las Instrucciones de Trabajo que deba
elaborar por no estar contempladas las actividades en dichos procedimientos.
-Soluciona los problemas técnicos y administrativos que le presenta el personal a su mando y que éstos no
pueden resolver ya sea por su grado de dificultad o atribuciones.
-Representa a la Empresa ante las inspecciones administrativas que se realicen en obra.

2.Aprovisionamientos:

-Controla las muestras de materiales aprobadas por el cliente. A partir de éstas y de la documentación del
contrato realiza una previsión de las compras necesarias, tanto de materiales y servicios (madera, solados
y alicatados, cementos-escayolas-yesos, encofrado, alquiler de maquinarias y transportes, elementos de
seguridad, etc.) como de subcontratas (movimientos de tierra, solado, alicatado y otros revestimientos,
cerramientos, impermeabilizaciones, ascensores, cocinas y sanitarios, jardinería, instalaciones eléctricas e
iluminación etc) ya sea que impliquen materiales, mano de obra o ambas.
-Salvo el caso de elementos cuya adquisición esté centralizada, identifica proveedores calificados y
aprobados o aquellos cuyos productos o servicios se pudiesen adquirir por primera vez siguiendo en ambos
casos los procedimientos establecidos.
-Solicita ofertas, negocia, realiza un estudio comparativo de las ofertas recibidas y ordena la confección del
pedido con las características y condiciones acordadas, dentro de sus atribuciones.
-Supervisa que se de cumplimiento a los procedimientos de recepción de los pedidos (controles de calidad,
concordancia entre albaranes y pedidos, etc.), su acopio y tramitación de las no conformidades. Una vez

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verificado el cumplimiento, valida el pago de las facturas correspondientes.

-Garantiza la obtención de la documentación necesaria para la trazabilidad de los productos y elementos
utilizados.

3. Otras actividades:
-Procede a realizar u ordenar las mediciones de obra para obtener la recepción y certificación de la
Dirección Facultativa y proceder a su liquidación según procedimientos.
-Forma parte de los equipos de mejora de la calidad
-Motiva, forma y lidera el equipo bajo su mando.

b) De coordinación:

Con el departamento de administración para la modificación de la documentación contractual, facturación,

pagos, etc, con el departamento de recursos humanos, con el departamento de calidad y medio ambiente,
con el gabinete de prevención de riesgos, con la Dirección Facultativa de la obra, con el departamento de
logística.

c) De planificación y control del trabajo de otros:

-Controla que se de cumplimiento a los Planes de punto de inspección y ensayos y que los elementos de
medida y ensayo cumplan con las especificaciones.
-Controla que en el desarrollo de las actividades se cumplen la Normativa Legal y los procedimientos de
aplicación a la recogida Medioambiental (residuos, protección a la atmósfera, emisiones,, inmisiones, etc.),
con especial atención a las obligaciones de Seguridad Social y otras de las subcontratas, según los
procedimiento.
-Da copia de la documentación que corresponde del PAC al Encargado así como de todas las
modificaciones posteriores
-Controla las mediciones y ensayos de materiales elaborados por su propio personal o por el Laboratorio
externo.
-Controla los partes de trabajo y de incidencias, los de calidad de materiales y servicios., según
procedimientos.

FORMACIÓN

· Titulación:
Arquitecto Técnico o Aparejador

· Específica
Cursos Plan FPO
- Jefe de Obra en edificación

· Complementaria
Cursos Plan FIP
- Cálculo de estructuras planas y espaciales de hormigón
- Gestor de cobros y de solvencia
- Ofimática
Cursos Plan FPO
- Soldadura

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EXPERIENCIA

Requiere de tres a cinco años de experiencia.

CONOCIMIENTOS ESPECÍFICOS

Gestión de costes y de proyectos, sistemas de calidad, medioambiente y prevención de riesgos,

Informática: como usuario Autocad, Word, Excel, Microsoft Project o similar, Software de Presupuestos de
Obras: Presto, Preyme, Mydas, Outlook, Internet. EHE, NTE, LOE, NBE: Normas Básicas de Edificación
CA-81, AE-88, EA-95, FL-90, QB-90, CA-88, CPI-96, CT-79; Ley 3/1988 de accesibilidad y supresión de
barreras; RDL. 9/2000 de Evaluación de Impacto Ambiental de JCyL; RD. 279/1999 y RDL 1/1998 sobre
servicios d telecomunicaciones interiores y de acceso; UNE-EN-ISO 9001/2000, 14001/1996 y Ley 31/95
de PRL y los RD de aplicación como el 39/97 y el 1627/97, los reglamentos municipales sobre ruidos,
vertidos... así como toda otra normativa interna o externa de aplicación, sea o no de Obligado
Cumplimiento.

MEDIOS TÉCNICOS

Ordenador personal, software general y programas específicos, instrumentos de medición y análisis.

RELACIONES DE DEPENDENCIA

Reporta al Director Técnico de Edificación, gerente, coordinador de obra de edificación o similar, según
la Empresa
Supervisa:

Directamente a: Ayudante de obra, responsable de Calidad y Prevención si lo hubiera, topógrafo,

Encargado de Obra y Administrativo de Obra

Indirectamente a: capataz, oficiales, oficiales de replanteo, ayudantes y peones, personal destinado a

prevención, etc.

CONOCIMIENTOS SOBRE LA ORGANIZACIÓN

BÁSICO MEDIO AVANZADO

Gestión de almacenes y logística X

Mantenimiento de equipos X

Diseño y puesta en marcha de un proyecto X

Comercialización y marketing de servicios y productos X

Contabilidad / Fiscalidad X

Control de gestion financiera X

Uso de Tecnologías de la Información y Comunicación X

Gestión administrativa de personal X

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Relaciones con la administración pública X

Prevención de riesgos laborales X

Control del propio trabajo X

Planes de aseguramiento de la calidad X

COMPETENCIAS GENÉRICAS

BÁSICO MEDIO AVANZADO

Orientación al logro X

Solución de problemas X

Iniciativa X

Orientación al cliente X

Flexibilidad X

Autoconfianza X

Comunicación X

Búsqueda de información X

Desarrollo de personas X

Liderazgo X

Relaciones con la administración pública X

OTRAS CARACTERÍSTICAS

El puesto requiere una visión ajustada de la estrategia de la empresa y de la contribución del puesto
para alcanzar los objetivos fijados por esta. Visión global y secuencial del proyecto para la coordinación del
personal propio y las subcontratas, regulación de suministros y gestión de acopios y el ajuste, en cada
Unidad de Obra, de los tiempos y costes acumulados de cara al resultado final. Es conveniente el
conocimiento de la zona para un óptimo rendimiento en relación a las subcontratas, organismos públicos,
etc.

EVOLUCIÓN DEL EMPLEO

Este profesional se encarga de revisar el contrato y la documentación para poder detectar posibles
errores y de esta manera, planificar las diferentes actividades que se van a realizar. El jefe de obra
colabora con los facultativos para elaborar los planos y corregir los fallos que se hayan detectado, además,
es quien comunica las modificaciones al encargado de obra.

Así mismo, este profesional realiza un seguimiento de las modificaciones del presupuesto original
elaborando periódicamente un análisis económico.

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El sector de la construcción se divide en diferentes ramas:

- Obra civil que integra carreteras, puentes, autopistas, aeropuertos, infraestructuras ferroviarias, puertos,
infraestructuras hidráulicas, túneles, urbanizaciones, etc.

- Edificación que Integra la edificación residencial y la no residencial con hoteles, centros comerciales,
hospitales, etc.

- Rehabilitación y mantenimiento.

Desde el punto de vista de la inserción al mercado laboral, este profesional desarrolla su actividad en el
sector de construcción, el cual, está atravesando un momento muy delicado debido, entre otras causas, al
descenso de ventas.

El sector de la construcción hace unos meses generaba mucho empleo, pero actualmente la situación ha
cambiado. Es importante destacar que desde Enero de 2008 a Enero de 2009, el número de desempleados
ha aumentado un 47.12% situándose en 3.327.801 desempleados en España.

En el sector de la construcción, el número de personas desempleadas ha aumentado un 2.91% en tan sólo

un mes. De 590.730 desempleados en Diciembre de 2008 a 607.905 en Enero de 2009, de los cuales,
128.485 son extranjeros (33.894 de la comunidad europea y 94.592 extracomunitarios).

En Castilla y León el número de desempleados es de 161.493, de los que 30.270 pertenecen al sector de la
construcción, destacando las provincias de León y Valladolid con mayor numero de desempleados.

En el ranking de puestos del sector de construcción, los más demandados en 2008 fueron: Jefe de obra
(22%), técnico (13.4%) y director (7%).

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