Вы находитесь на странице: 1из 42

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное учреждение


высшего образования
МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ
(ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

На правах рукописи

Кудряшова Ольга Сергеевна

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА


«Кампус Донского Государственного Технического Университета
(Академии строительства и архитектуры)»

Квалификация бакалавр
по направлению подготовки 07.03.01 – АРХИТЕКТУРА

Руководители ВКР:
проф. Ульянов В.И.
доц. Ульянова Е.В.

Москва 2018 г.

1
Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное учреждение


высшего образования
МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ
(ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

Направление подготовки 07.03.01 –Архитектура

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЕ

На тему: Кампус Донского Государственного Технического Университета


(Академии строительства и архитектуры)

Бакалавра: Кудряшова Ольга Сергеевна _________________


(число) (подпись)

Руководители ВКР: проф. Ульянов В.И. _________________


(число) (подпись)

доц. Ульянова Е.В. __________________


(число) (подпись)

Зав. проектной каф.: к. арх., проф. Ауров В.В. ________________


(число) (подпись)

Консультанты:
Конструкции
__________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

По транспорту
__________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

По строительным материалам
________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

По архитектурной физике
__________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

По инженерному оборудованию
________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

По экономике
__________________________________________________________________________________________
(Фамилия И.О.) (число) (подпись)

2
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ...................................................................................................................................4
РАЗДЕЛ 1. АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ............................................................................5 - 8
1.1. АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.........................................
1.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ..........................................................................................
1.3. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ................................
1.4. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
АРХИТЕКТУРНО-КОМПОЗИЦИОННЫЕ ОСОБЕННОСТИ...................................................
РАЗДЕЛ 2. КОНСТРУКЦИИ.............................................................................................9 - 10
РАЗДЕЛ 3. АРХИТЕКТУРНАЯ ФИЗИКА....................................................................11 - 12
РАЗДЕЛ 4. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ..........................................................13 - 25
4.1. ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА.......................
4.1.1. Климатические характеристики района..............................................................................
4.1.2. Системы тепло- и холодоснабжения....................................................................................
4.1.3. Требования к микроклимату и инжинерные системы основных помещений.................
4.2. ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ......................................................................................
4.2.1. Хозяйственно- питьевое водоснабжение.............................................................................
4.2.2. Противопожарное водоснабжение.......................................................................................
4.2.3. Канализация и водостоки......................................................................................................
4.3. МУСОРОУДАЛЕНИЕ..............................................................................................................
4.4. ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ5
4.5. ОЦЕНКА ЗДАНИЯ С ПОЗИЦИИ УСТОЙЧИВОЙ АРХИТЕКТУРЫ................................
РАЗДЕЛ 5. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ............................................................26 - 38
5.1. СПЕЦИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ.....................................................
5.2. СПЕЦИФИКАЦИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ.........................................................
5.2.1. Спецификация отделочных материалов для экстерьера....................................................
5.2.1. Спецификация отделочных материалов для интерьера.....................................................
РАЗДЕЛ 6. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ...................................38 - 41
6.1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ................................................................
6.2. СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ..................................................................................................
6.3. РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ (СРОКА ОКУПАЕМОСТИ) ИНВЕСТИЦИЙ...................
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ...................................................................42

3
ВВЕДЕНИЕ

Тема ВКР «Кампус Донского Государственного Технического Университета


(Академии строительства и архитектуры)» была выбрана в связи с тем, что сейчас на
территории Кировского района с 2003 года ведется реконструкция зданий на основе
комплексной модернизации группы жилых кварталов, объединяя их в
градоформирующие комплексы. А так же совсем недавно в 2016 году Академия
строительства и архитектуры совместно с ДГТУ образовала опорный вуз.
Нельзя не упомянуть об отзывах студентов и выпускников ВУЗа, большинство
из них отмечают, что некоторые корпуса института находятся слишком далеко друг от
друга, некоторые из них, к сожалению, далеко не в идеальном состоянии.
В связи с вышеизложенным - задача создать комплекс, отвечающий не только
современным требованиям, но и выполненный по последним технологиям, который в
то же самое время сохранит исторический облик улиц города.

4
РАЗДЕЛ 1. АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ

1.1. АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Выбранный участок для проектирования располагается в Кировском районе,


историческая судьба которого примечательна тем, что именно здесь на улице Седова
основался в 1749 году Ростов-на-Дону.
Город насчитывает немало построек относящиеся к памятникам истории,
культуры и архитектуры, но вместе с этим эти здания имеют высокий процент износа,
так как многие из них построены еще в XIX веке. На сегодняний день статус главной
улицы перешел к Большой Садовой. Планировочная организация существующей
застройки имеет регулярный квартальный тип.
Исследование показало, что по планировочной организации застройки данная
местность имеет регулярный квартальный тип. Район хорошо снабжен
предприятиятиями торговли, общественного питания, бытового и хозяйственного
обслуживания, в том числе: 1389 предприятий розничной торговли, 401 предприятие
общественного питания и 420 – хозяйственно-бытового обслуживания, что позволяет
уменьшить их количество в кампусе. Также нужно отметить мощный транспортный
узел недалеко от проектируемого участка застройки. Появление кампуса не отразится
на транспортной проблеме города.

а б
Рис.1 Географическое положение: а – г.Ростов-на-Дону относительно г.Москвы; б –
территория г.Ростов-на-Дону; в – расположение Кировкого района.

Климатический район строительства по классификации СНиП 23-01-99


«Строительная климатология » относится к подрайону III-Б и имеет следующие
характеристики:
Средняя температура наиболее холодной пятилетки минус 22 градуса
Годовое количество осадков 599мм
Расчетное значение веса снегового покрова земли I снеговом районе 1,2 кПа
Скоростной напор ветра III ветровой район, тип местности В 0,38Кп
Нормативная глубина промерзания грунтов 0,9метра
Расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 22 градуса
Относительная влажность воздуха: самого жаркого месяца 41%; самого холодного 85%
Сейсмичность площадки – 6 баллов (с учетом гидро-геологических обстоятельств)
Зона влажности – 2 (нормальная).

5
1.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Проектируемая площадь строительства архитектурного кампуса расположена в


границах: улицы Петровская, переулка Журавлева, улицы Станиславского и проспекта
Богатяновский спуск. С северо-запада участка находится Ростовский Государственный
Строительный Университет, с северо-востока, юго-востока и юго-запада – жилая зона.
Площадь участка составляет 24 049 м2 (250 * 97), особенностью которой является ярко
выраженный уклон в южном направлении (развитие по короткой стороне участка), где
перепад высот составляет около шести метров.
Окружающая жилая застройка преимущественно низкая, этажность колеблется
от одного до шести этажей.Также на участке имеются зеленые насаждения, часть, из
которой подлежит вырубке, а остальная - пересадке. Участок строительства не
попадает в санитарно-защитные зоны и зоны охраны памятников истории и культуры.
Водоемы отсутствуют.
Транспортная и пешеходная доступность участка привлекательна
непосредственной близостью к остановкам общественного транспорта: по улице
Станиславского, непосредственно прилегающей к участку, и Большой Садовой улицы,
находящейся в двух кварталах к северу курсируют трамваи и автобусы. А для жителей
соседних домов кампус находится в пешей доступности.Также в проекте для людей с
личным транспортом предусмотрена подземная парковка на 246 машиномест, включая
места для инвалидов (въезд и выезд со стороны переулка Журавлева) и наземный
паркинг на 25 машин. В связи с тем, что среди студентов растет спрос на более
мобильный вид транспортного средства, на территории кампуса предусмотрены
стоянки для мотоциклов, велосипедов, самокатов и т.п..

Рис.2. Выбранный участок для проектирования.


6
1.3. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ

Данный квартал вмещает в себя: исторические сооружения, распределенные по


периметру и внутреннюю территорию, заполненную заброшенными садово-дачными
массивами, деградированными и требующими восстановления участками. В связи с
этим, здания, имеющие эстетическую и художественную выразительность необходимо
сохранить.
Размещение на территории кампуса торговых и арендуемых помещений станет
дополнительным источником экономической привлекательности для малого и среднего
бизнеса, что позволит окупить государственный объект.
Появление кампуса в уже обжитом городе предполагает широкое
использование деятелями возможностей, предоставляемых городской жизнью, к
примеру, библиотеки, музеи, выставочные залы и многое другое, при этом сам
университетский комплекс интегрируется в значимую часть городского публичного
пространства. Таким образом, он должен сформировать особую среду,
соответствующую запросам преподавателей и студентов, но и стать привлекательным
местом для горожан и туристов.

1.4. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ. АРХИТЕКТУРНО-


КОМПОЗИЦИОННЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Одним из главных объектов исследования архитектора является человек.


Создание эргономичного пространства для людей – его задача. Для наиболее
эффективного достижения поставленной задачи необходимо исследование и
наблюдение.
В основу идеи кампуса легли именно эти два понятия. Интегрируя городскую жизнь во
внутрь кампуса, тем самым мы дается возможность студентам лучше понимать свою
задачу как будущего профессионала.

Композиционно комплекс представляет собой объединённые общим этажом-


переходом разновысотные объемы. По вертикали его можно разделить на два уровня:
первый - городское пространство (площадь) и второй – собственно сам кампус.

Вход на территорию площади осуществляется со стороны проспекта


Богатяновский спуск и улицы Станиславского. Где располагаются зоны торговых
помещений, зоны выставочных пространств, помещений общественного питания, вход
в спортивный комплекс и в библиотеку. А основной вход на территорию кампуса
осуществляется со стороны Петровской улицы, расположенный по оси со входом на
территорию существующего здания университета. Такое расположение входных зон
существенно сократит перемещения студентов и сотрудников кампуса. Войдя в кампус
мы сразу же попадаем на «переходной» уровень, находящийся на высоте восьми
метров.

Условно кампус делится на 5 частей:


7
(А) административная часть; (Б) библиотечная часть; (В) учебная часть; (Г) спортивная
часть, (Д) общежитие

Рис.3. Схема зонирования кампуса

Часть «А» включает в себя 3 разновысотных объема, в состав которых входят


кабинеты сотрудников, залы для совещаний, деканаты факультетов, отдел кадров,
студенческий методический отдел. В состав части «Б» входит терассированный объем,
включающий в себя пространство библиотеки и книжный магазин при ней.
Учебные корпуса расположенные в части «В», также имеют террасированные объемы,
которые объединены системой атриумов. Здесь находятся потоковые аудитории,
помещения для занятий в группах, а так же кафедры и рекриационные пространства.
Спортивный корпус (Часть Г) вмещает в себя бассейн, большой спортивный зал со
зрительскими местами, а так же здесь можно найти тренажерный зал, помещения для
борьбы и танцев.В подземной части «Д» находится трехуровневая парковка со
смещенными уровнями на половину этажа. На первом этаже – входная и хозяйственно-
бытовая зоны. Выше этажом – рабочее пространство. А с третьего и выше размещены
жилые блоки.

8
РАЗДЕЛ 2. КОНСТРУКЦИИ

Кампус представляет собой прямоугольные объемы, объединненые между собой


крытыми переходами на уровне 8,0 метров.
Весь комплекс имеет сборно-монолитный, монолитный каркасный несущий
остов с конструктивной ячейкой не более 8100х8100мм. Колонны приняты сечением
400х400мм. Ригели 250х300мм. Фундамент под комплексом – монолитная
железобетонная плита, толщиной 1000мм по свайному основанию с деформационными
швами.
В кампусе предусмотрены деформационные швы, которые разделяют объект на
следующие блоки в осях (по горизонтали / по вертикали):
1-11 / 3-41;
12-27 / 14-41;
12-27 / 1-13;
28-31 / 14-41;
28-30 / 1-13;
31-48 / 2-21;
31-38 / 24-43;
52-55 / 24 -43;
39-51 / 24 -43.

Устойчивость здания и его геометрическая неизменяемость обеспечивается за


счет совместной работы каркаса здания, ядер жесткости (лестнично-лифтовой узел) и
дисками перекрытий из монолитного железобетона.

Высота помещений кампуса от 4 до 7,5 метров. Теплый чердак и технический


этаж имеют высоту 1,8 метра.

Крыша – совмещенная, плоская эксплуатируемая и неэксплуатируемая. Для


отвода ливневых стоков принята система внутренних водостоков с приемом через
воронку. Каждая воронка обслуживает до 500 м2 кровли.

Наружные стены – навесной фасад из структурного остекления по стальному


каркасу с опиранием на перекрытия. Остекление выполнено из двухкамерных стекло-
пакетов толщиной 32 мм. Общая толщина ограждения в габаритах конструкции 160 мм;
Светонепроницаемые фрагменты наружного ограждения общежития представлены
заполнением из ячеистого бетона толщиной 200мм, слой пароизоляции, с утеплителем
из минеральной ваты плиты толщиной 100мм, одним слоем из кирпича и облицовочной
плитки.

Перегородки – гипсокартонные и из ячеистых блоков – 200 и 150мм,


светопропускающие перегородки из сплошного остекления.

Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

9
Лестницы и шахты лифтов – монолитные железобетонные с толщиной стен 200
мм. Все неосвещаемые эвакуационные лестницы комплекса запроектированы с
подпором воздуха в связи с требованием пожарной безопасности.

Блоки в осях 1-11 / 3-41


Включает в себя объемы в 1,2,3 и 5 этажей. Максимальная высота 25,3м. Высота в
конструкциях: первого этажа переменная от 5 до 7 метров, в связи с перепадом рельефа
участка, второго – от 5 до 6 метров, третий и четвертый – 5 и 4 метра, чердак - 1,8.
Второй и третий этаж имеют выходы на эксплуатируемую совмещенную кровлю.

Блоки в осях 12-27 / 1-13 и 28-30 / 1-13


Объемы в 2,6 и 8 этажей. Максимальная высота 38,6 метров
Внутреннее пространство перекрыто свето-пропускающим ограждением по стальным
балкам с уклоном от блоков в осях 28-31 / 14-41 и 28-31 / 14-41
к южным корпусам и опиранием на колнны каркаса здания.

Блоки в осях 28-31 / 14-41 и 28-31 / 14-41


Этажность: 1,2,4 и 8 этажей. Максимальная высота 36,8 метров
Внутреннее пространство – атриум, перекрыто Т- образным в плане
светопропускающим ограждением. Система состоит из восьми двухскатных ферм,
перекрыващие пролет равный 25,9 метров операемые на колонны каркаса здания, и
девяти односкатных, пролет которых составляет 20,7 метров, операющиеся на колонны
каркаса здания и на подстропильные фермы. Покрытие выполнено из стекла триплекс
толщиной 16 мм по стальной обрешетке.

Блок в осях 31-48 / 2-21


Включает в себя объем высотой 16,5 метров.
Спортзал и бассейн перекрыты шпренгельными фермами с шагом 6 метров и с
пролетами 18,9 и 17,1 метров соответственно. На верхний пояс ферм укладываются
прогоны, далее профилированные листы, затем пароизоляционный слой, слой
утеплителя, геотекстиль, потом слой стяжки и гидроизоляции в два слоя.
Чаша бассейна, выполненные из влагонепроницаемого бетона классов по прочности на
сжатие не менее В30, размещается на опорах, которые устанавливаются на единой
фундаментной плите. При таком размещении существует обходное пространство,
которое позволяет легко контролировать состояние конструкции и трубопроводов во
время эксплуатации бассейна.

Блоки в осях 31-38 / 24-43; 52-55 / 24 -43 и 39-51 / 24 -43;


Первый и второй этажи по 6,0 метров, последующие жилые этажи по 3,3 метра. С
высотой объемов до 34,2 метров
Подземная парковка имеет вид системы рамп со смещенными уровнями на половину
этажа и отделена от первого этажа техническим помещением с высотой 1,8 метра.

10
РАЗДЕЛ 3. АРХИТЕКТУРНАЯ ФИЗИКА

В проекте предусмотрены учебные и административные корпуса, а так же


общежитие.
В жилой зоне общежития предусматривается инсоляция - не менее 60% жилых
комнат должно освещаться солнцем. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01) Глубина комнат 5,8м
(Рис.1б,в) и 6м (Рис.1 а), высота от пола до потолка 3м. Соотношение площади окна в
комнате в среднем приходится как 1/3 к площади пола.112 жилых комнат
ориентированы на юг, 35 – на запад и 55 – на восток. Конструкция фасада жилой части
общежития предусматривает солнцезащитные устройства (мобильные
перфорированные панели) и теплозащитное остекление. Во избежании перегрева
комнаты используется принудительная вентиляция воздуха.

Рис.1 Виды блоков в общежитии: а - блок для проживания четырех студентов, б - блок для
проживания двух студентов,в – блок для проживания студенческой молодой семьи.

Учебная часть кампуса представляет собой 5 корпусов, объединенных общим


этажом и атриумом, перекрытым светопропускающим ограждением. Имеет
террасированную структуру, за счет чего значительная часть кабинетов,аудиторий и
мастерских получает относительно большое количество естественного света (Рис.2 ).
Помещения, не нуждающиеся в инсоляции (аудитории для черчения, рисования, две
потоковые аудитории, помещения склада, технические комнаты..т.п.), ориентированы
на север. Все аудитории имеют сплошное остекление, оснащенное светозащитными
регулируемыми межстекольными устройствами.

11
Рис.2 Виды учебных аудиторий: а – аудитория с лабораторией, б – малая аудитория для
групповых занятий,в – большая аудитория для групповых занятий

12
РАЗДЕЛ 4. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

4.1. ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

4.1.1 Климатические характеристики района строительства

представлены в соответствии с СП 131.13330.2012 («Строительная Климатология»)


Район строительства – IIIВ. Город – Ростов-на-Дону

Холодный период:

Таблица №1(3.1)

- температура воздуха наиболее холодной пятидневки, -19 °C


- продолжительность периода отопления, 116 сут, и среднюю суточную температуру
воздуха за отопительный период, -0,.1 °C
-максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь,4,8 м/с
-преобладающее направление ветра за декабрь-февраль – восточный

Теплый период:
Таблица№2(4.1)

- температура воздуха, 30 °C
- минимальная из средних скоростей ветра по румбам за июль, 0 м/с
- преобладающее направление ветра за июнь-август – северо-восточный

Таблица №3(8.1)

13
-значение суммарной солнечной радиации (прямой и рассеянной) на горизонтальную
поверхность, 245-204 кВт*ч/м , за период июнь-август

Таблица№ 4(9.1)

-значение суммарной солнечной радиации (прямой и рассеянной) на вертикальные


поверхности (фасады) за период июнь-август
С 57-37 кВт*ч/м; СВ/СЗ 101-75 кВт*ч/м; В/З 137-125 кВт*ч/м; ЮВ/ЮЗ 144-131
кВт*ч/м; Ю 103-133 кВт*ч/м

4.1.2. Системы тепло- и холодоснабжения.

Источником теплоснабжения объекта служат городские тепловые сети.


Теплопотребляющими системами на объекте являются: отопление, горячее
водоснабжение, приточная вентиляция и кондиционирование воздуха (в лекционных
аудиториях, в административных помещениях, в помещениях столовой и комнатах
общежития).В месте присоединения теплопотребляющих систем к городской тепловой
сети расположен тепловой пункт, размещенный на техническом этаже. В тепловом
пункте находятся теплообменники для нагрева сетевой воды (из теплосети, имеющей
14
температуры: в подающей магистрали t=150°C и водопроводной воды для системы
горячего водоснабжения – до t=70°C)
Также в тепловом пункте размещается оборудование учета и контроля
параметров теплоносителей и их регулирования по распределению тепла. Тепловые
сети прокладываются вдоль проездов, проходов в технической зоне.
Система холодоснабжения включает в себя холодильные машины и насосную
станцию, а также магистрали для транспортировки холодоносителя и иное
оборудование, располагается в помещениях технического этажа. Источником
холодоснабжения выбрана система типа VRF. Системы кондиционирования City Multi
G5 производства Mitsubishi Electric Corporation (рис.1)
Кроме того, для непосредственного охлаждения воздуха
использованы сплит - системы (один наружный блок и один внутренний блок) и
мультисплит-системы (один наружный блок и несколько внутренних), которые
располагаются на верхних этажах

а б
Рис.1 Система кондиционирования City Multi: а - прибор, б - принцип работы

4.1.3. Требования к микроклимату и инженерные системы основных помещений.


ГОСТ «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

Блок в общежитии

 Требования к микроклимату.
Для жилой комнаты:
Температура для холодного периода 20-22°С
Влажность для холодного периода 45-30%
Температура для теплого периода 20-25°С
Влажность для теплого периода 60-30%
Для кухни и туалета:
Температура для холодного периода 19-21°С
Влажность и параметры теплого периода не нормируются
Для ванной/совмещенного санузла:
Температура для холодного периода 24-26°С

15
Влажность и параметры теплого периода не нормируются

 Инженерные системы (ОВК)


Отопление водяное через встроенные в пол конвекторы в виду большой степени
остекления. Разводка двухтрубная вертикальная с регулированием комнатными
контроллерами, учет теплопотребления по блоку гостиницы.
Устраивается приточная механическая вентиляция вытяжная система с
принудительным побуждением. Приточные установки расположены в подвале
общежития.

Аудитория для занятий

 Требования к микроклимату.
Для жилой комнаты:
Температура для холодного периода 19-21°С
Влажность для холодного периода 45-30%
Температура для теплого периода 23-25°С
Влажность для теплого периода 60-30%

 Инженерные системы (ОВК)


Отопление водяное через встроенные в пол конвекторы в виду большой степени
остекления. Разводка двухтрубная вертикальная с регулированием комнатными
контроллерами, учет теплопотребления по блоку гостиницы.
Устраивается приточная механическая вентиляция вытяжная система с
принудительным побуждением. Приточные установки расположены на чердаке.

4.2. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ


4.2.1. Хозяйственно - питьевое водоснабжение
В соответствии с техническими условиями источником водоснабжения
проектируемого университетского кампуса является городской водопровод.
В соответствие с СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий.
Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
Магистральная водопроводная сеть принимается кольцевой, чтобы каждое здание было
не менее двух вводов.
Исходя из назначения зданий – жилой и общественное, и состав потребителя
принимается система хозяйственно питьевого назначения В1 для бесперебойной
подачи воды. Учитывая степень благоустройства зданий, предусматривается
водопровод горячей и холодной воды.
Для обеспечения благоустройства: для поливки зеленых насаждений, тротуаров
и уборки принимается поливочный водопровод, а для снижения эксплуатационных
затрат проектируется объединенная хозяйственно – противопожарная поливочная
система водоснабжения.

16
Система водоснабжения бассейна. Качество пресной воды, подаваемой в ванну
бассейна, должно отвечать гигиеническим требованиям СанПин 2.1.2.1331-03. Для
экономии воды питьевого качества принимается рециркулярная система
водоснабжения. Рециркулярный контур предназначен для очистки, обеззараживания и
подогрева воды, включающий в себя : фильтр сетчатый, насос циркулярный,
автоматическую станцию дозирования коагулятов и корректировки рН, фильтр
песочно-гравийный, установку химической очистки и обеззараживания воды озоном,
установку хлорирования воды, водоподогреватель.

Таблица №6 Расчет воды

Блок Норма л/сут. Расход воды, л/сут


Общежитие 90/житель 29700
ВУЗ и училище с 20/учащийся и 50000
душевыми при преподаватель
гимнастических залах
Предприятие 12/1 блюдо 15000
общественного питания с
приготовлением пищи,
реализуемой в обеденном
зале
Спортзалы 3/Зритель 120
50/Тренер 500
100/Занимающийся 25000
Бассейн 3/Зритель 120
100/Тренер/Занимающийся 26000
10/% вместимости 1000
ИТОГО: 147440
Поливка травяного покрова 6/м2 90000
и зеленых насаждений
Покрытий тротуаров и 0.5/м2 7500
площадей
ИТОГО: 244,940 м3/сут

4.2.2. Противопожарное водоснабжение

В соответствии с СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.


Внутренний противопожарный водопровод»
В связи с тем, что противопожарный водопровод требует бесперебойной подачи
воды ко всем пожарным кранам, принимается резервирование следующих основных
элементов: вводы прокладываются в 2 линии; водомерный узел принимается с
обводной линией; принята отдельная противопожарная установка для повышенного
давления.
Для обеспечения сменности воды в зданиях предусмотрено кольцевание
противопожарных стояков с одним или несколькими водоразборными стояками с
установкой запорной арматуры.

17
В кампусе предусматривается устройство автоматических (спринклерных) и
полуавтоматических (дренчерных) систем пожаротушения, выполненные отдельно от
других систем

4.2.3. Канализация и водостоки

Для отвода стоков образующихся в здании в результате проведения


хозяйственно – бытовых процедур, принимается внутренняя канализация,
обеспечивающая водоотведение от мест установки водоразборной арматуры и
санитарных узлов. В части общежития канализацией оборудуется ванные, душевые,
туалеты и кухни. В зоне столовой используются локальные очистные фильтры, которые
очищают стоки перед спуском их в городскую канализацию.
Санузлы проектируются друг под другом в плане на каждом этаже. Количество
санитарных приборов определяется согласно нормам СП 118.13330.2012*
Общественные здания и сооружения, СП 59.13330.2012 Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения, СП 44.13330.2011
Административные и бытовые здания.

Таблица №7 Расчет сантехнических приборов.

Блок Нормы Количество по группам


Спортзал Муж. 1 ун./135мест для 4
передевания 13
1 п./45 пос 4
1ум./4 ун. 4
Жен. 1 ун./ 30мест для 4
передевания
1 ум4 ун. 2
Подсобные, служебные, Муж. 1 ун./30 сотр. 30
административные 1 п./18 сотр. 50
помещения 1ум./4 ун. 8
Жен. 1 ун./15 сотр. 60
1 ум/2 ун. 30
Для инвалидов – каждая 5 4
кабина
Столовая Муж. 1 ун./50 пос. 5
1 п./80 пос 4
1ум./4 ун. 2
Жен. 1 ун./30 пос. 6
1 ум/2 ун. 3
Учебные блоки Муж. 1 ун./30 уч. 67
1 п./80 уч. 25
1ум./30 уч. 67
Жен. 1 ун./20 уч. 100
1 ум/30 уч. 67
Для инвалидов – каждая 5 20
18
кабина
Для отвода дождевых осадков принята система внутренних водостоков с
приемом с плоской кровли, уклон которой равен 2%. Каждая воронка обслуживает до
500 м2 кровли.

4.3. МУСОРОУДАЛЕНИЕ

На каждом этаже кампуса предусматривается система пакетирования мусора с


сортировкой (Рис.2). На первом этаже со стороны Петровской улицы осуществляется
централизованный сбор мусора со всего объекта, а также его вывоз городскими
службами строго по графику.
Отходы из столовой также первично сортируются и вывозятся по графику со
стороны улицы Станиславского.

Рис.2 Сортировка отходов

4.4. ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ

Необходимое количество лифтов, и их грузоподъемность и скорость приняты


согласно СНиП 2.08,02-89* п.п. 1. 141-1.147. Расстояние от дверей наиболее
удаленного помещения до двери ближайшего пассажирского лифта не превышает
60м, шахты и машинные помещения лифтов не примыкают непосредственно к
помещениям, предназначенных для пребывания людей.

19
а б

Рис.3 Виды лестнично-лифтового узла: а – для учебной и административной части кампуса, б


– для общежития

Для вертикальных связей помещений предусмотрены лестнично - лифтовые


блоки, эвакуационные лестницы с внутренним подпором с естественным и
искусственным освещением. (Рис.3)
Предусмотрено использование пассажирских лифтов OTIS, а именно ЛП-
06063БК с нижним машинным помещением на уровне нижней посадочной
площадки. Грузоподъемность 630 кг, скорость 0,63м/с, с максимальной высотой
подъемом 45м и максимальным количеством остановок – 10. Все лифты
обеспечивают обслуживание маломобильных групп населения. В количестве 16-ти
штук

Также предусмотрены подъемники, оборудованные стационарными


ограждениями во входных зонах со следующими характеристиками (Рис.4)
В количестве 3-х штук

Грузоподъемность, кг, не более 250 (460)


Скорость подъема, м/мин, не более 9
Высота подъема, м, не более 4
Высота подъема минимальная, м, не 0,15
менее
Габаритные размеры площадки, мм, 960 x 1250 / 960 x 1040
не более
Ширина подъемника, мм, не более 1100
Тип используемого привода Электрический канатный
тяговый

20
Рис.4 Подъемник для маломобильных групп населения

4.5. ОЦЕНКА ЗДАНИЯ С ПОЗИЦИИ УСТОЙЧИВОЙ АРХИТЕКТУРЫ

Таблица №8. Система показателей оценки архитектурного объекта с позиций


устойчивой архитектуры.


Критерий Индикатор Баллы
п/п
1 Комфорт и качество архитектурно-пространственной среды 52

Зрительное восприятие и визуальный Оценка гармонии среды


1.1 комфорт объекта и окружения 9

Наличие экологического транспорта Наличие велосипедных


дорожек; 3

Наличие велосипедного
1.2 паркинга; 7

Наличие специального
паркинга для электромобилей. 5

Решение окружающей среды объекта Наличие зон отдыха и зеленых


1.3 территорий 10

Акустический комфорт Планировка квартала с учетом


расположения источников
1.4 шума (автомобильных дорог, 5
оживленных улиц)

Озеленение территории Деревья, кустарники;


5
1.5
Газонное озеленение
3
Вертикальное решение территории Обеспечение водоудаления и
1.6 снеготаяния 5

21
2 Архитектурно-планировочная концепция здания
54
Оптимизация формы, размеров и Учет направленного
ориентации здания воздействия солнечной
2.1 7
радиации и ветра

Оптимизация светонепроницаемых Солнцезащита в теплый


ограждающих конструкций период и обеспечение
7
теплопоступлений ;
2.2
Использование естественного
6
освещения;

Оптимизация внутренней планировки Решение функциональных


2.3 здания задач 5

Формирование без барьерной среды Проектирование внутреннего


пространства, пригодного к
использованию для всех
2.4 людей без необходимости 4
адаптации или специальных
приспособлений.

Озеленение здания Наличие «зимних садов» или


озелененных рекреационных
зон; 10

Наличие вертикального
озеленения (трельяжи, 5
2.5 шпалеры, перголы)

«Зеленая крыша»; 5

Автоматизированная система
орошения. 3

Общественные зоны хранения Наличие выделенных зоны


2.6 для хранения 2

Энергоэффективность ограждающих конструкций


3 20
3.1 Использование энергоэффективных Светонепроницаемые
ограждающих конструкций ограждающие конструкции с
повышенной теплозащитой; 5

Светопроницаемые
ограждающие конструкции с
22
повышенной теплозащитой в
холодный период, в том числе
с использованием
межстекольных теплоемких
экранов; 5

«Интеллектуальные»
светопроницаемые двойные 5
фасады;

Регулируемые конструкции
оконных заполнений 5

Источники теплоэнергоснабжения
4 20
Нетрадиционные источники Использование:
телпоэнергоснабжения Фотоэлектрических панелей 10

4.1 Тепловой энергии от


низкопотенциальных 10
источников

Интеллектуализация здания
5 27
Управление системами Контроль отдельных
жизнеобеспечения здания элементов систем
жизнеобеспечения здания с
помощью: 7
комнатных контроллеров;

термостатических клапанов
(без установки комнатных
5.1 контроллеров); 5

датчиков освещенности; 5

датчиков концентрации 5
углекислого газа;

датчиков присутствия людей 5

Микроклимат и энергосбережение
6 33
6.1 Организация воздухообмена и Устройство системы 9
качество микроклимата кондиционирования;

Устройство механической 7
23
регулируемой вентиляции;

Устройство гибридной
5
вентиляции;

Устройство регулируемой
4
естественной вентиляции;

Применение утилизаторов
4
теплоты вытяжного воздуха;

Использование тепловой
энергии или «холода»,
4
накопленного в конструкциях
здания;

Рациональное водопользование
7 26
Водоснабжение здания Использование
водосберегающей
7.1 7
водоразборной арматуры

Утилизация стоков Повторное использование


«серых» стоков (например,
для смыва в унитазах) 9
7.2
Сбор и использование
ливневых вод для полива
прилегающей территории 10

Экологическая безопасность
8 25
Минимизация воздействия на Использование экологически
окружающую среду материалов, сертифицированных
используемых в строительстве материалов (строительные
8.1 7
материалы, мебель, ковровые
покрытия и т.д.)

Утилизация отходов Организация первичной


8.2
сортировки отходов 8

8.3 Защита от накопления радона в Применение ограждающих 10


помещениях здания конструкций, эффективно
препятствующих
проникновению радона из

24
грунтов в здание;

Инновационные предложения
9 20
Архитектурные и технические Система Plant-E для
решения, неупомянутые выше в производства электричества из
таблице, обеспечивающие качество побочных продуктов
среды обитания, экологическую фотосинтеза растений.
безопасность и энергосбережение Используется для ночной
подсветки здания и
территории. В рекреационных
зонах озеленение производит
энергию для розеток и точек
9.1 20
доступа Wi-Fi

ИТОГО ПО БАЛЛАМ: 277

Оценка архитектурного проекта с позиции устойчивой архитектуры - 277


баллов. Соответственно объекту присваевается «Наивысший» класс устойчивости
среды обитания на стадии проекта.(Таблица№9)

Таблица №9. Классы устойчивости среды обитания для жилых и общественных


зданий

25
РАЗДЕЛ 5. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Основным критерием выбора материалов являются технико-экономическая


эффективность, эстетическая выразительность, износостойкость, пожарная
безопасность и особенности материала (формообразующие свойства, легкость) и т.п.

5.1. СПЕЦИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ


Таблица №1

№ Назначение Наименование Основные Краткая Ед.


п/п изделия, критерии выбора характеристика изм.,
изготовитель кол-
(фирма, город, во
страна)
1. Стены несущие Железобетон Технико- ρ=2600 кг/м3, Fмрз=100 47000
наружние и монолитный, экономическая циклов, Rсж=260 Мпа, м3
внутренние, сборный (Завод эффективность, Rизг=16 Мпа,
перекрытия ЖБИ Ростов, полифункционал водопоглощение
междуэтажные, г.Ростов-на- ьность, широкие 0,06%
колонны Дону, Россия) с формообразующ
несущие защитой от ие возможности
углекислого газа
лакокрасочными
покрытиями
2. Конструкции Фермы из Технико- ρ=7800 кг/м3, Fмрз=200 Шт.
светопрозрачного нержавеющей экономическая циклов, Rсж=260 Мпа, 27
ограждения стали эффективность, Rизг=170 Мпа,
атриума (Swarkoff61, пожарная водопоглощение 0%
г.Ростов-на- безопасность
Дону, Россия)

3. Покрытие Железобетон Технико- ρ=2600 кг/м3, Fмрз=100 17000


конструкций монолитный, экономическая циклов, Rсж=260 Мпа, м3
крыши (Завод ЖБИ эффективность, Rизг=16 Мпа,
Ростов, износостойкость водопоглощение
г.Ростов-на- 0,06%
Дону, Россия)

4. Фундамент Железобетон Технико- ρ=2600 кг/м3, Fмрз=100 20000


монолитный, экономическая циклов, Rсж=260 Мпа, м3
(Завод ЖБИ эффективность,п Rизг=16 Мпа,
Ростов, рочность водопоглощение
г.Ростов-на- 0,06%
Дону, Россия)
5. Лестницы Железобетон Технико- ρ=2600 кг/м3, Fмрз=100 7000
26
эвакуационные и монолитный, экономическая циклов, Rсж=260 Мпа, м3
наружние (Завод ЖБИ эффективность, Rизг=16 Мпа,
Ростов, износостойкость водопоглощение
г.Ростов-на- 0,06%
Дону, Россия)

6. Теплоизоляция Утеплитель Технико- Коэффициент 99000


наружных стен Урса экономическая паропроницаемости: м2
универсальная эффективность, 0,51 мг/мчПа
(Домострой пожарная Горючесть:НГ (негор
,г.Ростов-на- безопасность ючий)
Дону, Россия) Класс пожарной
опасности: КМ0

5.2. СПЕЦИФИКАЦИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

5.2.1. Спецификация отделочных материалов для экстерьера.

Таблица №2

№ Наименование Наименование Основные Краткая Ед. изм.,


п части фасада материала, критерии выбора характеристика кол-во
/п изготовитель
(фирма, страна)
2. Поле наружной Доломит ДОК Технико- габариты: 31500 м2
стены учебного, (Камень Экспо экономическая 1000*350*20
административн Холдинг, Рссия) эффективность, Объемная масса
ого блока, износостойкость, 2,72 т/м3
общежития эстетическая водопоглощение
первого этажа и выразительность 0,94%
спортивного Rсж а) в
блока воздушносухом
состоянии 64,8
Мпа; в) в
водонасышенном
состоянии 60,9
Мпа
пористость 1,47%
истираемость 0,97
г/см2
Fмрз= 100 циклов
3. Поле наружной Керамогранит Технико- габариты: 12000 м2
стены (Уральские экономическая 600*300*11
27
общежития от фасады, Россия) эффективность, водопоглощение
третьего этажа износостойкость, 0,1%
эстетическая Rизг= 470 кг/см
выразительность поверхностная
твердость по
шкале МООСа 5
степень
износостойкости
3 P.E.I
Fмрз=100 циклов

4. Покрытие Тротуарная Технико- габариты: 17000 м2


эксплуатируемо плитка (Кирпич экономическая 200*100*40
й кровли и вокруг, Россия) эффективность, Fмрз =200 циклов
террас износостойкость, Rсж=30 Мпа
эстетическая истираемость 0,7
выразительность г/см2

Гравий фр. 2,5-5 эстетическая D= 2,5 – 5мм 10000 м3


(Трансавтострой, выразительность Содержание
Россия) пылевидных и
глинистых частиц
- 2%
Fмрз =150 циклов

5. Покрытие Плита для мощения Технико- ρср=2200 кг/м3, 24000 м2


площади, Палаццо (СМУ 4 экономическая Rсж=40 Мпа,
дорожек Стройматериалы эффективность, Цвет серый,
от А до Я, Россия) износостойкость, светло-серый
эстетическая габариты:
выразительность 1000*320*60

Наружные Плита для Технико- Поверхность – 8000 м2


лестницы ступеней экономическая шершавая.
(ПСК Пласт, эффективность, ρср=2000 кг/м3,
Россия) износостойкость, Rсж=40 Мпа,
эстетическая Цвет серый,
выразительность светло-серый
габариты:
30*350*350

8. Остекление Структурное Технико- Стекло листовое, 50000 м2


фасада остекление по экономическая ρср= 2500 кг/м3,
стальному эффективность, Rи=200 МПа;
28
каркасу легкость Размеры:
оснащенное 1600*4000*4 мм
светозащитными Остекление
регулируемыми выполнено из
межстекольными двухкамерных
устройствами. стекло-пакетов
(DEFASAD, толщиной 32 мм.
Россия)

9. Заполнение Стеклопакет Технико- Стекло листовое, 30000 м2


оконных двухкамерный экономическая ρср= 2500 кг/м3,
проёмов (ГК "Мастер эффективность Rи=200 МПа;
Билл", Россия) Размеры:
1200*4200*4 мм
Светопропускани
е 72 %,
Звукоизоляция 27
дБ
1 Ограждающие Ограждение с Технико- Труба поручня Погонн
0 конструкции горизонтальным экономическая d=50.8мм,труба ый
(перила) заполнением Ог эффективность, стойки метр,10
d=38.1мм,заполне
03 (ПРОФОРМ- износостойкость,
ние из двух труб
МЕТАЛЛ, легкость d=16.0мм
Россия) ρср= 2690 кг/м3

1 Мобильное Алюминиевые Технико- 20000 м2


1 светозащитное перфорированные экономическая Габариты 1,5 x
устройство панели эффективность, 1600 x 4000мм
легкость, ρср= 2690 кг/м3,
эстетическая Светопропускани
выразительность е 20 %,

29
5.2.2. Спецификация отделочных материалов для интерьера.

Таблица №3

Наименование Наименование материала и изготовителя, краткая характеристика,


помещения ед.изм., кол-во
Пол Стена Потолок
Общежитие
Жилая комната Доски вагонка из Краска «Aura 524 Краска «Aura 524
древесины ясеня Waterborne Interior» Waterborne Interior»
Размер досок: Цвет: теплый белый Цвет: теплый белый
144*4000*25 мм; Фактура: гладкая, Фактура: гладкая,
3
ρср= 1400 кг/м , матовая матовая
Rсж=40 Мпа, F=60 F=50 циклов, F=50 циклов,
циклов. Rсж=150 Мпа, Rсж=150 Мпа,
Цвет: натуральный, водопоглощение водопоглощение
Класс 0,06% 0,06%
экологической Класс экологической Класс
опасности: 1 опасности: 1 экологической
опасности: 1

Рабочая зона, первый Керамогранит Краска «Aura 524


этаж Estima Aglomerat Waterborne Interior»
AG 01 Цвет: теплый белый,
Rиз= 50 Мпа Фактура: гладкая,
истираемость 0,7 матовая
г/см2 F=50 циклов,
водопоглощение Rсж=150 Мпа,
0,01% водопоглощение
цвет: серый, 0,06%
светло-серый Класс экологической
Фактура: опасности: 1
шероховтая, со
слабым блеском
габариты
1200*600*11

Класс
экологической
30
опасности: 2

Гравий фр. 2,5-5


D= 2,5 – 5мм
Содержание
пылевидных и
глинистых частиц -
2%
Fмрз =150 циклов

Класс
экологической
опасности: 2
Санузел Керамическая Керамическая Краска «Aura fasad
плитка «Авентин плитка «Авентин expo»
серый серый Цвет: теплый белый,
лаппатированный»; лаппатированный»; Фактура: гладкая,
изготовитель- изготовитель- полуглянцевая
Kerama marazzi; Kerama marazzi; F=50 циклов,
рисунок-камень, рисунок-камень, Rсж=150 Мпа,
серый цвет, серый цвет, водопоглощение
поверхность поверхность 0,06%
неполированная неполированная Класс
400х800х20 400х800х20 экологической
Класс Класс экологической опасности: 1
экологической опасности: 2
опасности: 2

Краска «Aura fasad


expo»
Цвет: теплый белый,
Фактура: гладкая,
полуглянцевая
F=50 циклов,

31
Rсж=150 Мпа,
водопоглощение
0,06%
Класс экологической
опасности: 1

Кухня Керамическая Краска «Aura fasad


плитка «Авентин expo»
серый Цвет: теплый белый,
лаппатированный»; Фактура: гладкая,
изготовитель- полуглянцевая
Kerama marazzi; F=50 циклов,
рисунок-камень, Rсж=150 Мпа,
серый цвет, водопоглощение
поверхность 0,06%
неполированная Класс экологической
400х800х20 опасности: 1
Класс
экологической
опасности: 2

Парковка Полиуретановый Краска «Aura 524 Без отделки


наливной пол Waterborne Interior»
(Avenir, Россия) (Россия)
Rраст=10 Мпа, Цвет: темно-серый
Относительное Фактура: гладкая,
удлинение при матовая
разрыве, 75% F=50 циклов,
Удельная ударная Rсж=150 Мпа,
вязкость, 30 водопоглощение
кДж/м2 0,06%
Удельное Класс экологической
32
поверхностное опасности: 1
сопротивление,
16·1014 Ом

Учебный корпус
Потоковая аудитория Доски из Краска «Aura 524 Краска «Aura 524
термодревесины Waterborne Interior» Waterborne Interior»
(Россия) (Россия) (Россия)
Размер досок: Цвет: белый Цвет: белый
144*4000*25 мм; Фактура: гладкая, Фактура: гладкая,
ρср= 1400 кг/м3, матовая матовая
Rсж=40 Мпа, F=60 F=50 циклов, F=50 циклов,
циклов. Rсж=150 Мпа, Rсж=150 Мпа,
Цвет: натуральная водопоглощение водопоглощение
сосна; фактура: 0,06% 0,06%
матовая, Класс экологической Класс
брашированная опасности: 1 экологической
Класс опасности: 1
экологической
опасности: 1

Учебная аудитория Доски из Краска «Aura 524


термодревесины Waterborne Interior»
(Россия) (Россия)
Размер досок: Цвет: белый
144*4000*25 мм; Фактура: гладкая,
ρср= 1400 кг/м3, матовая
Rсж=40 Мпа, F=60 F=50 циклов,
циклов. Rсж=150 Мпа,
Цвет: натуральная водопоглощение
сосна; фактура: 0,06%
матовая, Класс экологической
брашированная опасности: 1
Класс
экологической
опасности: 1

33
Санузел Керамическая Керамическая Краска «Aura expo»
плитка «Авентин плитка «Авентин (Россия)
серый серый Цвет: теплый белый,
лаппатированный» лаппатированный» Фактура: гладкая,
(Россия); (Россия); полуглянцевая
изготовитель- изготовитель- F=50 циклов,
Kerama marazzi; Kerama marazzi; Rсж=150 Мпа,
рисунок-камень, рисунок-камень, водопоглощение
серый цвет, серый цвет, 0,06%
поверхность поверхность Класс
неполированная неполированная экологической
400х800х20 400х800х20 опасности: 1
Класс Класс экологической
экологической опасности: 1
опасности: 1

Корридор, Керамогранит Краска «Aura 524 Краска «Aura 524


рекреационная зона Estima Aglomerat Waterborne Interior» Waterborne Interior»
AG 01(Россия) (Россия) (Россия)
Rиз= 50 Мпа Цвет: белый Цвет: белый
истираемость 0,7 Фактура: гладкая, Фактура: гладкая,
г/см2 матовая матовая
водопоглощение F=50 циклов, F=50 циклов,
0,01% Rсж=150 Мпа, Rсж=150 Мпа,
цвет: серый, водопоглощение водопоглощение
светло-серый 0,06% 0,06%
Фактура: Класс экологической Класс
шероховтая, со опасности: 1 экологической
слабым блеском опасности: 1
габариты
1200*600*11
Класс
экологической
опасности: 2

34
Библиотека Паркет штучный из Краска «Aura 524 Краска «Aura 524
Читальный зал древесины граба Waterborne Interior» Waterborne Interior»
Книгохранилище приморского. (Россия) (Россия)
Кабинет светло-серый; Цвет: теплый белый Цвет: теплый белый
фактура: матовая, F=50 циклов, F=50 циклов,
гладкая; Rсж=150 Мпа, Rсж=150 Мпа,
Влажность 60% водопоглощение водопоглощение
ρср= 800 кг/м3, 0,06% 0,06%
Твёрдость 3,7 Класс экологической Класс
Класс опасности: 1 экологической
экологической опасности: 1
опасности: 2

Входная и Керамогранит Краска «Aura 524 Краска «Aura 524


переходная зоны Estima Aglomerat Waterborne Interior» Waterborne Interior»
AG 01 (Россия) (Россия)
Rиз= 50 Мпа Цвет: белый Цвет: белый
истираемость 0,7 Фактура: гладкая, Фактура: гладкая,
г/см2 матовая матовая
водопоглощение F=50 циклов, F=50 циклов,
0,01% Rсж=150 Мпа, Rсж=150 Мпа,
цвет: серый, водопоглощение водопоглощение
светло-серый 0,06% 0,06%
Фактура: Класс экологической Класс
шероховтая, со опасности: 1 экологической
слабым блеском опасности: 1
габариты
1200*600*11
Класс
экологической
опасности: 2

35
Столовая Керамическая Краска «Aura 524 Штукатурка
плитка (Kerama Waterborne Interior» бетонная с
marazzi, Россия) (Россия) покраской
Цвет:светло- Цвет: Цвет: белый теплый
голубой оливковый,светло- Фактура: древесная,
Фактура: оливковый, Фактура: «под опалубку»
шероховатая, гладкая, матовая Класс
матовая F=50 циклов, экологической
Габариты: Rсж=150 Мпа, опасности: 1
200*600*11мм водопоглощение
Водопоглощение 0,06%
0,9% Класс экологической
Rиз= 50 Мпа опасности: 1
Класс
экологической
опасности: 1

36
Спортзал Паркетное Краска «Aura 524 Без отделки
Зал покрытие Grabo Waterborne Interior»
(твердый, прочный Цвет: оливковый,
слой) Фактура: гладкая,
Трехслойный матовая
готовый паркет F=50 циклов,
(2250*190*16мм) Rсж=150 Мпа,
верхний слой водопоглощение
толщиной в 5,1мм 0,06%
9-ти слойный, Класс экологической
износостойкий опасности: 1
специальный
спортивный лак с
нормируемым
коэффициентом
скольжения, без
формальдегида.
Поглощение
энергии удара 56%
Отскок мяча 99%
Класс
экологической
опасности: 1

Тренерская Доски из Краска «Aura 524


термодревесины Waterborne Interior»
Размер досок: Цвет: светло-серый,
144*4000*25 мм; Фактура: гладкая,
ρср= 1400 кг/м3, матовая
Rсж=40 Мпа, F=60 F=50 циклов,
циклов. Rсж=150 Мпа,
Цвет: натуральная водопоглощение
сосна; фактура: 0,06%
матовая, Класс
брашированная экологической
Класс опасности: 1
экологической
опасности: 1

37
Бассейн Керамическая Мозаика в листах Краска «Aura fasad
Зал для занятий плитка (Kerama (Kerama marazzi, expo»
Раздевалка marazzi, Россия) Россия) Цвет: теплый белый,
Тренерская Цвет:светло- Цвет: светло-серая Фактура: гладкая,
Санузел голубой Фактура: гладкая, полуглянцевая
Фактура: глянцевая F=50 циклов,
шероховатая, Габариты: Rсж=150 Мпа,
матовая 300*300мм водопоглощение
Габариты: Водопоглощение 0,06%
400*400мм 0,3% Класс
Водопоглощение Rиз= 60 Мпа экологической
0,9% Класс экологической опасности: 1
Rиз= 50 Мпа опасности: 1
Класс
экологической
опасности: 1

38
РАЗДЕЛ 6. ЭКОНОМИКА АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ

Характеристика проектируемых объектов


-Общежитие (количество квартир, количество человек) 96, 324
-ВУЗ (количество учащихся) 2000
-Общественное питание (количество посадочных мест) 350
-Торговые центры (количество м2 торговой площади) 5625,4
-Гараж (количество машин) 246

6.1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Таблица №1

Технико-экономические Условные обозначения Единицы измерения


показатели генплана
1 2 3 4
Площадь участка Sу 2,4049 га
Площадь застройки Sз 17905 м2
Площадь автостоянок и их Sа 490 м2
емкость, в том числе - 35 ед
гостевых

6.2. СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ


Таблица №2

№ Виды зданий Инженерные


Наземная Подземная Отделочные
п/п коммуникаци
часть часть работы
и
1 2 3 4 5 6 7
1 Общежитие 853380 186576 155160 232836
2 Административны
456161,5 - 48017 72025,5 576204
е здания
3 Выставочные
62900 - 7400 11840 82140
здания
4 Библиотека,медиат
82026 43600 15624 36516 177766
ека
5 Торговые
предприятия и
450032 - 50628,6 84381 585041,6
общественное
питание
Коммунально-
6 бытовые 68250 49350 8400 14700 140700
предприятия
7 ВУЗ 2666160 153750 33327 530655 3383892
8 Спортивные 264150 134960 23480 69330 491920
сооружения

39
9 Гараж и - 209898 - 87457,5 297355,5
автостоянки

Таблица №3

№ Глава расчета Стоймость


п/п Расчет
(тыс.руб.)
1 2 3 4
1 Подготовка территории строительства, в
2% от глав (2+3) 137640,5
т.ч. затратына оформление участка
2 Основные объекты строительства По данным табл.1 5735019,1
3 Объекты подсобного и обслуживающего
20% от ст-и по гл.2 1147003,82
назначения
4 Объекты энергетического хозяйства 5% от ст-и по гл.2 286750,9
5 Объекты транспортного хозяйства 6% от ст-и по гл.2 344101,1
Внешние сети и сооружения
6 водоснабжения, канализации, 8% от ст-и по гл.2 458801,5
теплоснабжения и газоснабжения
7 Благоустройство и озеленение 5% от ст-и по гл.2 286750,9
Итого по главам 1-7: 8396067,82
8 Временные здания и сооружения 2,5% от суммы глав 1-7 209901,7
Итого по главам 1-8: 8605969,52
9 Прочие работы и затраты 5% от суммы глав 1-8 430298,5
Итого по главам 1-9: 9036268
10 Содержание службы заказчика 0,4% от суммы глав 1-9 36145
11 Подготовка эксплуатационных кадров 0,1% от суммы глав 1-9 9036,3
12 Проектно-изыскательские работы и 6-12% от суммы глав 1-9 813264,12
автрский надзор
Итого по главам 1-12: 9894713,42
Общий итог с учетом: Итог по гл.1-12 х 1,18х1,18 13777398,97
-накладных расходов в рамере 18%
-сметной прибыли в размере 18%
Всего с налогом на добавленную стоимость в Общий итог х 1,18 27933092,6
размере 18%
ИТОГО: 27 933 092,6
Стоимость на 1м2о.п. = 368 тыс.руб

40
6.3. РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ (СРОКА ОКУПАЕМОСТИ) ИНВЕСТИЦИЙ
- окупаимость инвестиций - 6лет

Ток = И / П
И – инвестиции по сводному сметному расчету, тыс.руб
П – возможная чистая прибыль от реализации проекта, прогнозируемая на основе учета
стоймости аренды помещений и расчета прибыли

Стоймость годовой аренды 6739820,9 тыс.руб


Годовые эксплуатационные расходы: 30926,1 тыс.руб
Из них: Общественные здания – 15403,7 тыс.руб
Жилые здания– 15522,4 тыс.руб

Плата за кредит 27933,09 тыс.руб

П = 4714374,59 – 30926,1 – 27933,09


П = 4655515,4 тыс.руб
И = 27 933 092,6 тыс.руб

41
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Бархин Б.Г. Методика архитектурного образования. – Москва:


Стройиздат, 1993.
2.Бауман З. Индивидуализированное общество. Логос, 2005.
3.Бауман З. Мыслить социологически. – Москва: Аспект-Пресс, 1996.
4.Горенец А.М (гл. ред.) и др. Проектирование учебных комплексов и
центров. / Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89* Общественные здания
и сооружения. /- Москва: Стройиздат, 1991.
5.Кропотова О.В. Особенности формирования жилых студенческих
городков // Архитектон – официальный сайт URL:
http://archvuz.ru/2005_2/35
6.Людмирская Р.Г. Архитектурно-планировочная организация
университетских комплексов и их размещение в структуре города : дис. …
д-р пед. наук: 13.00.08. – Москва, 2005.
7.Валиахметова Л.З. Архитектурная среда для внеучебной студенческой
деятельности: дис. …канд. архит. – Екатеренбург, 2004.
8.Кампус // Журнал «Стрелка» URL:
http://www.strelka.com/ru/magazine/2015/01/06/ vocabulary-campus
9.Сафронов Е.В. Принципы проектирования современных учебных
заведений среднего профессионального образования : дис. …канд. арх. –
Москва, 2010
10.Горенец А.М (гл. ред.) и др. Проектирование учебных комплексов и
центров. / Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89* Общественные здания
и сооружения. /- Москва: Стройиздат, 1991.
11.Пучков М.В. Принципы организации образовательного пространства //
Архитектон – официальный сайт URL: http://archvuz.ru/20011_4/5
12.Чичикина М.А. Кампусы университетов // URL:
http://conf.sfukras.ru/sites/mn2014/pdf/d03/s22/s22_046.pdf

42