info@dom-shop.com.ua http://dom-shop.com.

ua

ул. Ленина, 17 (Набережная), Ялта, АР Крым, Украина, 98600

+38 097 566-36-05 +38 050 709-49-24

ОТЧЕТ No142

о ходе работ

по продаже квартиры No___, расположенной по адресу: Украина, АР Крым, г. Ялта, ул. ___________, д. No__.

за период с 06.02.2013 г. по 12.02.2013 г.

Наименование портала

Кол-во просмотров

Ссылка на объявление

с 21.01.2013 по 06.02.2013

с 06.02.2013 по 12.02.2013

………………………………

Выводы:

За вышеуказанный отчетный период интерес потенциальных покупателей к нашему объекту

недвижимости существенно снизился. Так, в предыдущем отчетном периоде количество просмотров
электронных объявлений на некоторых досках, например, на est.ua увеличилось на треть (с 26 до 40
просмотров), на emarket.ua на четверть (с 79 до 106 просмотров), примерно такая же ситуация
наблюдалась и на других досках (см. ОТЧЕТ No140). За прошедшую же неделю на этих же досках
число просмотров практически не изменилось (см. таблицу выше): так, на est.ua за прошедшую
неделю мы получили всего 3 новых просмотра, на olx.com.ua всего 1 новый просмотр, чуть лучше
ситуация на emarket.ua и slando.ua, однако и здесь наблюдается существенное снижение интереса
целевой аудитории к объекту.

Вышеприведенные цифры свидетельствуют о том, что продаваемый объект недвижимости переходит в

стадию «Зависания», т.е. он уже известен большинству покупателей, которые сейчас находятся на
местном рынке в состоянии поиска. Эти люди уже просмотрели наше объявление, изучили фотографии
и подробное описание квартиры, сравнили ее характеристики с объектами-аналогами, и пришли к
выводу, что этот объект им не интересен. К такому выводу можно прийти, принимая во внимание тот
факт, что практически никто из смотревших наши объявления (а таких было немало), мне не звонил
(за указанный отчетный период мы получили всего 3 звонка, и только один из звонивших согласился
на просмотр объекта). Почему все эти люди, смотревшие объявления, нам не звонят? Ведь они
кликают по заголовку объявления «Продажа 4к квартиры в центре Ялты, ул.______________»?
Значит, они действительно ищут большую 4к квартиру в центре, значит их действительно устраивает
указанный район города. В чем же дело? Почему они не звонят?

Еще интересная пища для размышления: неделю назад я расклеил по Вашему району (Макаренко,
Киевская, Московская, Кривошты, Куйбышева) бумажные объявления «Продам 4к квартиру в двух
уровнях, на ул. __________, 130 кв м, телефон» (макет расклеенного объявления во вложении
письма). Такие объявления бывают особенно эффективными, так как люди часто желают купить
квартиру в своем любимом районе. Именно поэтому покупателями продаваемых объектов
недвижимости часто становятся соседи. В объявлении я не стал указывать цену. Так вот, на
следующий день после расклейки я получил около десятка звонков. Звонившие расспрашивали меня
о свойствах объекта, затем спрашивали цену, я отвечал, что цена 147 000 у.е., и они отказывались
от просмотра. А из газеты и электронных досок, где указана цена, в последнее время мне не звонят
вовсе.
Также, за вышеуказанный отчетный период мы не получали звонков или писем и от агентств-
партнеров, которые получили наши pdf-презентации и другие рекламные материалы.

Из вышеизложенного можно предположить, что, по всей видимости, в существующих условиях рынка,

заявленная цена объекта 147 000$, представляется современному Покупателю завышенной.

Татьяна, я буду признателен Вам за Ваши замечания, пожелания, рекомендации по дальнейшему

продвижению Вашего объекта недвижимости.

Отчет подготовил:

Дмитрий Подгорный Специалист по продаже

АН "Магазин недвижимости"

+38 097 566-35-91 +38 050 709-36-69

Буду рад ответить на Ваши вопросы ;)

+38 097 566-36-05 +38 050 709-49-24

info@dom-shop.com.ua http://dom-shop.com.ua