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Sumário
1. Ponto nº 1 –......................................................................................................................................03
2. Ponto nº 2 –......................................................................................................................................05
3. Ponto nº 3 –......................................................................................................................................07
4. Ponto nº 4 –......................................................................................................................................09
5. Ponto nº 5 –.....................................................................................................................................11
6. Ponto nº 6 –.....................................................................................................................................14
7. Ponto nº 7 –.....................................................................................................................................16
8. Ponto nº 8 –.....................................................................................................................................18
9. Ponto nº 9 –.....................................................................................................................................21
A N E X O S.........................................................................................................................................32
PONTO nº 1
Questões:
1. Elaborar o instrumento procuratório a ser outorgado pelos promitentes vendedores
em favor de seu advogado para agir na defesa de seus interesses.
2. Elaborar a medida premonitória destinada a constituir em mora os promitentes
compradores.
Questionário:
1. Que modalidade de contrato a hipótese acima configura?
4. Qual o foro competente para a medida premonitória e para ação a ser proposta? Se
os contratantes elegerem um foro para nele demandar será ele o competente?
7. Que pode ser exigido pelos promitentes vendedores mediante essa medida tendo-
se em vista o que fora estipulado no contrato?
13. Quantas cópias da inicial devem acompanhá-la? Por que? Como se denominam
essas cópias?
14. Os promitentes compradores podem ser citados por via postal ou somente por
oficial de justiça?
15. Quais as provas pertinentes que devem ser indicadas na petição inicial?
PONTO nº 2
Questão:
Na qualidade de advogado de Maria Eduarda prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quais as pretensões deferidas pelo ordenamento jurídico na situação vertente? A
cumulação, se possível, será de que tipo?
13. A sentença penal absolutória por falta de provas inviabiliza o direito à pretensão de
reparação civil?
PONTO nº 3
Questão:
Na qualidade de advogado de Benedito, prepare a petição inicial da defesa processual
apropriada.
Questionário:
1. Que pode ser alegado por meio de exceção?
3. Qual o prazo para apresentar a exceção e como é feita a sua contagem? Justifique
a resposta.
9. No caso da exceção de incompetência e uma vez que ela tenha sido julgada, em
que juízo e a partir de que momento do réu deverá apresentar a resposta?
Justifique o raciocínio considerando tanto a hipótese de acolhimento como a de não
provimento.
PONTO nº 4
Abigail Flores, domiciliada em São Paulo, onde reside na Rua X, nº 100 subdistrito da
Mooca, moveu ação de indenização em face de André Sentinela, domiciliado em
Santos, onde reside na Rua Y, nº 1, alegando que este último, em 24 de dezembro do
ano passado, colidiu com o veículo de seu filho Dante Flores, modelo gol, ano 2000,
que se encontrava estacionado na Rua da Glória, na região central. A ação foi
distribuída perante o juízo da 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo,
tendo sido pedido o pagamento de indenização no valor de cem mil reais, mais danos
morais de cinquenta mil reais por conta do fato de seu filho ter ficado sem poder dirigir o
automóvel. André é vigilante e permaneceu trabalhando em seu emprego nos dias 23,
24 e 25 de dezembro, cumprindo seu turno. Além disso, não possui veículo e sequer é
habilitado.
Questão:
Na qualidade de advogado de André prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quais os tipos de resposta que o réu pode apresentar? Justifique a resposta,
indicando não só o dispositivo legal, mas também explicitando o objetivo de cada
uma delas.
5. Que é preliminar e que tipo de matéria se pode invocar sob essa rubrica?
PONTO nº 5
Hércules Vitorino, domiciliado em São Paulo, onde reside na Rua Y, nº 100, subdistrito
da Liberdade, deu em locação a Inácio Moleiro, um imóvel de natureza residencial
localizado em São Paulo na Rua Z, nº 99, subdistrito da Penha. A avença foi ajustada
por escrito pelo prazo de 30 (trinta) meses e o aluguel atual é de setecentos reais,
devendo ser pago até o dia dez de cada mês subsequente ao vencido na residência do
locador. Figura no contrato, na qualidade de fiador do locatário e devedor solidário com
este, Maurício Torres, viúvo, domiciliado em Bauru, onde reside na Rua W, n° 1.
Estipulou-se no contrato que, em caso de mora do locatário responderia pela multa de
10% (dez por cento) sobre o débito pendente, bem como por juros igualmente de caráter
moratório de 1% (um por cento) ao mês e, em caso de ajuizamento de qualquer ação, o
contraente faltoso ficaria sujeito ao encargo da verba honorária de 20% (vinte por
cento). Ajustou-se, ainda, que o contraente que viesse a dar causa à resolução do
contrato, responderia por multa equivalente a três aluguéis do valor vigente à época da
infração. O locatário deixou de efetuar o pagamento do aluguel e respectivos encargos
pertinentes aos últimos dois meses.
Questão:
Na qualidade de advogado de Hércules prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quais as locações abrangidas pela Lei nº 8.245/91?
10. Qual a natureza do pedido formulado na ação de despejo por falta de pagamento?
12. Havendo mais de um locador pode qualquer deles agir isoladamente em Juízo em
face do locatário?
14. Que se entende por denúncia motivada da locação e quando tem cabimento?
18. Que infrações cometidas pelo locatário ensejam a propositura de ação de despejo?
20. Como se deve proceder para a execução provisória da sentença que decretar o
despejo se o locatário interpuser o recurso cabível?
24. Pode a locação ser contratada verbalmente? Qual a desvantagem para o locador
nessa circunstância?
PONTO nº 6
Questão:
Na qualidade de advogado de Emídio prepare a petição cabível na defesa de seu
interesse, tomando-se em conta a possibilidade derrota na contenda e a permissão de
convocação de terceiro.
Questionário:
1. Quando tem cabimento a denunciação da lide? Em que hipótese ela é obrigatória
sob pena de se perder o direito de regresso?
9. A quem já figura como réu pode ainda assim lhe ser promovida a denunciação da
lide por outro litisconsorte passivo? Dar exemplo.
PONTO nº 7
Nair Belisário, domiciliado em Guarujá, onde reside na Rua X, nº 100, deu em locação
a Clóvis Sardinha um imóvel de natureza residencial localizado em Cubatão na Rua Y,
nº 99, mediante contrato escrito com o prazo de dois anos, cujo termo final ocorreu há
trinta e um meses atrás. O aluguel que está em vigor é de um mil reais, correspondendo
ao dobro do que é pago em imóveis existentes no mesmo bairro e com as mesmas
dimensões e padrão. Nada obstante Clóvis tenha mantido contato com Nair para expor
a situação e rever amigavelmente o valor do aluguel, tal intento restou infrutífero.
Questão:
Como advogado de Clóvis prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quais modalidades de locação admitem a revisão judicial do aluguel?
7. Da decisão que fixar o aluguel provisório cabe algum recurso? A partir de que
momento começa a fluir o prazo? Referido prazo pode sofrer interferência por
conta de algum ato judicial do réu?
9. Em que oportunidade o locatário deve apresentar sua resposta? Que deve conter,
obrigatoriamente, a contestação no que tange ao valor do aluguel?
15. Pode a ação revisional de aluguel ser proposta no Juizado Especial Cível?
16. A decisão que arbitra o valor do aluguel provisório deve ser fundamentada? Qual a
conseqüência da falta de fundamentação?
18. Quais são os métodos periciais utilizados para avaliação do valor locativo?
20. É valida cláusula contratual que estipule período distinto do legal para autorizar a
revisão do aluguel?
PONTO nº 8
Tarciso Menezes, domiciliado em São Paulo, onde reside na rua X, nº 100, subdistrito
do Jabaquara, deu em locação, mediante contrato escrito a Mauro Lopes, domiciliado
em Mauá, onde reside na Rua Y, nº 1, um imóvel de natureza não residencial localizado
em Barueri na Rua Z, nº 99. Constou do contrato que Mauro constituiria uma pessoa
jurídica tendo por objeto a prestação de serviços de mecânica, a se instalar no imóvel
locado. Incumbia a Mauro comunicar a Tarciso a constituição da empresa, após o que
se operaria a cessão de posição contratual consequente. A avença foi ajustada pelo
prazo de 60 meses. Dentre as diversas obrigações do locatário constava a de contratar,
anualmente, seguro contra incêndio do prédio locado. Como fiadores do locatário e
devedores solidários com este, compareceram à avença locatícia Ranulfo e sua mulher
Isaura, ficando ajustado que suas obrigações perdurariam na ocorrência da mencionada
cessão de posição contratual e até a restituição da res locata ao locador. Mauro
constituiu juntamente com Dario Pessoa a empresa Oficina Mecânica Bom Reparo
Limitada, disso dando ciência a Tarciso, passando os respectivos recibos de
pagamento de aluguel a serem emitidos em nome da aludida sociedade. No decorrer do
penúltimo semestre do contrato a Bom Reparo não logrou obter a renovação amigável
do contrato apesar de cumpridas todas as obrigações que lhe tocavam. O aluguel que
vem pagando é de R$ 2.200,00, com reajuste anual de acordo com a variação do IGP
apurado pela FIPE, ao passo que o valor atual de mercado é R$ 2.600,00.
Questão:
Na qualidade de advogado da sociedade Bom Reparo prepare a petição cabível na
espécie.
Questionário:
1. Quais os pressupostos que devem estar atendidos para que o locatário tenha direito
à renovação do contrato de locação?
3. Até quando deve ser proposta a ação renovatória de locação? Esse prazo é
decadencial ou prescricional? Como se evita sua ocorrência?
14. Não decretada a renovação do contrato de locação deve ser decretado ipso facto o
despejo?
18. Quais as defesas processuais e de mérito que podem ser deduzidas em contestação
pelo locador?
PONTO nº 9
Questão:
Na qualidade de advogado de Desidério prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quando a ação possessória deve seguir o procedimento preconizado nos artigos
920 e seguintes do Código de Processo Civil?
10. Que valor deve ser atribuído à causa nas ações possessórias?
12. Se o réu pretender impugnar o valor dado à causa, como deverá fazê-lo?
13. Como se conta o prazo de ano e dia, a fim de se estabelecer se a ação é de força
nova?
15. Sendo o réu citado para comparecer à audiência de justificação, poderá arrolar
testemunhas? Poderá contraditar as testemunhas do autor e reinquiri-las?
16. Qual o recurso cabível contra a decisão que concede ou nega liminar em ação de
reintegração de posse? Justificar a resposta.
17. Esse recurso pode ser recebido no efeito suspensivo? Pode ser concedida
antecipação de tutela nesse recurso?
PONTO nº 10
Questão:
Na qualidade de advogado de Jair e Rosa prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Quais os requisitos da inicial da ação reivindicatória?
3. Qual o foro competente para o ajuizamento de ação reivindicatória tendo por objeto
bem imóvel?
5. Como deve ser formulado o pedido na ação reivindicatória? Qual sua natureza?
Qual a causa de pedir?
11. Na ação reivindicatória, pode ser arguido usucapião como matéria de defesa?
14. Pode o herdeiro necessário, fundado em Formal de Partilha não registrado, deduzir
pretensão reivindicatória?
15. Se o autor não instruir a petição com o título de domínio, que deverá fazer o juiz?
20. Qual o meio processual adequado para que o réu pleiteie a declaração de nulidade
do título de domínio apresentado pelo autor?
22. O contrato de locação firmado entre o possuidor e terceiro não proprietário afasta a
injustiça da posse?
26. Quais os requisitos da petição inicial dos embargos de retenção por benfeitorias?
PONTO nº 11
Questão:
Na qualidade de advogado de Roberto prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Qual a natureza processual do mandado de segurança?
4. Em que prazo a impetração deve ser exercida? Qual a sua forma? É necessário
pedir prioridade no processamento da ação de mandado de segurança?
ser cassada ou suspensa? Qual o recurso que desafia a decisão que conceder ou
denegar a liminar?
Obs: Justificar as respostas e indicar, quando for o caso, o dispositivo legal aplicável.
PONTO nº 12
Gilberto Moreira, domiciliado em São Vicente, onde reside na Rua X, n° 100, celebrou,
em 23/08/2008, um contrato de abertura de crédito em conta corrente com o Banco da
Grande Esperança S/A, mediante o qual este último se obrigou a disponibilizar na
conta corrente de Gilberto a quantia de R$ 10.000,00. O banco não informou
previamente acerca do conteúdo do contrato, limitando-se a lhe apresentar o
instrumento contratual para assinatura. As cláusulas e condições gerais desse contrato
foram previamente elaboradas pelo banco, sendo redigidas em letras minúsculas e sem
nenhuma forma de destaque. A cláusula 16 dispõe que a não restituição do crédito no
prazo de trinta dias contados de sua efetiva utilização, caracterizará, de pleno direito, o
inadimplemento absoluto do contrato, ensejando a incidência de multa no valor de 20%
sobre o saldo devedor, mais juros capitalizados compostos de 36% (trinta e seis por
cento) ao mês ou fração. Por outro lado, a cláusula 22 preceitua que as partes
declaram, para todos os fins e efeitos de direito, que tomaram conhecimento prévio de
todas as cláusulas e condições do contrato, com elas concordando plenamente. Ao ler o
contrato com atenção, Gilberto julgou ser abusiva a referida cláusula 16, haja vista que
o valor da multa seria superior ao teto legal e, no seu entender, o ordenamento jurídico
brasileiro, veda a prática de anatocismo, ou seja, a cobrança de juros sobre juros.
Questão:
Na qualidade de advogado de Gilberto prepare a petição cabível na espécie.
Questionário:
1. Segundo a legislação consumerista, quem pode ser classificado como consumidor e
fornecedor?
8. Qual o foro e juízo competentes para conhecer das ações fundadas no Código de
Defesa do Consumidor?
9. Qual a sanção cominada às cláusulas tidas como abusivas pelo Código de Defesa
do Consumidor?
10. Que valor deve ser atribuído à ação que tiver por objeto a modificação de negócio
jurídico?
PONTO nº 13
Zélia Costa, domiciliada em Campinas, onde reside na Rua Y, nº 000, deu em locação
a Leila Abrantes, professora, um imóvel – casa – de natureza residencial localizado em
São Paulo na Rua Z, nº 000, subdistrito de Santana. Estipulou-se no contrato que, em
caso de ajuizamento de qualquer ação, o contraente faltoso ficaria sujeito ao encargo da
verba honorária de 20% (vinte por cento). Considerando que o aluguel estava defasado
em relação ao valor de mercado, Zélia propôs ação revisional em face de Leila, que foi
distribuída à 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, tendo o juiz, em seu despacho
inicial, fixado aluguel provisório de oitocentos reais. Diante de referida decisão, à qual
não interpôs qualquer recurso, Leila, juntamente com seu conhecido Marcílio, dirigiu-se
à residência de Zélia para fazer o pagamento do novo valor, pagamento esse que,
todavia, foi recusado sob a alegação de que o caso ainda estava em andamento.
Questão:
Na qualidade de advogado de Leila redigir a petição inicial da ação cabível na espécie.
Questionário:
1. Onde estão localizadas as hipóteses do pagamento por consignação?
7. Que se entende por depósito integral? Se o réu entender que o depósito não é
integral pode o autor complementá-lo? Pode o réu, desde logo, levantar a quantia
incontroversa?
11. Pode o locador reconvir, pleiteando o despejo por falta de pagamento do inquilino?
ANEXOS