ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ

Российская Федерация, город Видное Московской области.

Двадцатое июля две тысячи двадцать первого года.

Мы:
Нагайцев Данил Владимирович, 06.05.1985 года рождения, место рождения: с.
Малая Ничка Минусинского района Красноярского края, паспорт: 04 04 № 897553,
выдан ОВД города Лесосибирска Красноярского края 14.07.2005, код
подразделения 242-037, зарегистрирован по адресу: РФ, Костромская область,
Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35;
Нагайцева Анжелика Робертовна, ·15.06.1990 года рождения, место рождения: г.
Лесосибирск Красноярского края, паспорт: 04 11 № 302748, выданный Отделом
УФМС России по Красноярскому краю в гор. Лесосибирске 06.06.2012, код
подразделения 242-012, зарегистрирована по адресу: РФ, Костромская область,
Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35,
Действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних
детей:
Нагайцевой Алисы Даниловны, 15.08.2012 года рождения, место рождения г.
Лесосибирск Красноярского края, свидетельство о рождении: II-БА № 870646,
выданное Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС
Красноярского края 20.08.2012, зарегистрирована по адресу: РФ, Костромская
область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35,
Нагайцевой Вероники Даниловны, 19.02.2015 года рождения, место рождения: г.
Лесосибирск Красноярского края, свидетельство о рождении: III-БА № 647922,
выданное Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС
Красноярского края 02.03.2015, зарегистрирована по адресу: РФ, Костромская
область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская:, д. 35,
именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЦЫ»

и Гражданин России, Колпащиков Евгений Михайлович,

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
__________________________________, именуемый в дальнейшем
«ПОКУПАТЕЛЬ»,
при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», действуя
добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
1
1.1 В соответствии со ст. 549 Гражданского Кодекса РФ «ПРОДАВЦЫ» передали
(продали), а «ПОКУПАТЕЛЬ» принял (купил) в собственность, принадлежащие
«ПРОДАВЦАМ» по праву собственности жилой дом и земельный участок.

1.2 Сведения о жилом доме:

1.2.1 Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 60,6 кв.м.,
адрес: РФ, Костромская обл., Кадыйский р-он, д. Селище, ул. Советская, д 35.
Кадастровый (или условный) номер: 44:05:040102:59
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Вид
права: собственность.

1.2.2 Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано 30 декабря

2014 года сделана запись регистрации №44-44-05/006/2014-п. Кадый
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Костромской обл. Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской обл.

1.2.3 На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежит на

праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по
завещанию, удостоверенного нотариусом Шустровой Наталией Валерьевной за №
1783, дата регистрации 11 декабря 2014 года.

1.2.4 Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости (жилого дома) составляет

196497,32 руб. (сто девяносто шесть тысяч четыреста девяносто семь рублей 32
копейки). По согласованию сторон стоимость проданного жилого дома составляет
____________ руб. (____________________________________ рублей _____
копеек). Цена является окончательной и изменению не подлежит при любом
уровне инфляции и дефляции.

1.3 Сведения о земельном участке:

1.3.1 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,

разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая
площадь 3300 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Костромская обл.
Кадыйский р-он, д. Селище, ул. Советская, д 35.
Кадастровый (или условный) номер объекта: 44:05:040102:30.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Вид права: Собственность.

1.3.2 На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит

Продавцу на праве собственности на основании свидетельства на наследство по
завещанию №1783, дата регистрации 11 декабря 2014 года.

1.3.3 Кадастровая стоимость участка 356994 рублей (триста пятьдесят шесть тысяч
девятьсот девяносто четыре рубля). По согласованию сторон стоимость,
_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
2
проданного земельного участка, составляет
____________________________________ руб.
(____________________________________ рублей _____ копеек). Цена является
окончательной и изменению не подлежит при любом уровне инфляции и
дефляции.

1.4 Жилой дом и земельный участок осмотрены «ПОКУПАТЕЛЕМ» до подписания

настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию
жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением на
момент осмотра «ПОКУПАТЕЛЕМ» не выявлены.

1.5 На момент подписания настоящего договора «ПРОДАВЦЫ» не имеют

задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные
объекты недвижимости.

1.6 «ПРОДАВЦЫ» гарантируют, что на момент заключения настоящего Договора

недвижимость (жилой дом и земельный участок) свободна от прав и притязаний
третьих лиц, в частности, не продана, не заложена и не отчуждена какими-либо
способами третьим лицам, в споре, под арестом и запретом не состоит, в
доверительное управление, в аренду, в коммерческий найм, в качестве вклада в
уставной капитал не передана, а также, что Недвижимость не будет юридически
или фактически обременена на момент вступления данного Договора в законную
силу. В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на данную
Недвижимость, со стороны третьих лиц, возникновения по ней споров и
конфликтов «ПРОДАВЦЫ» обязуются урегулировать их своими силами и
средствами, неся все необходимые издержки, вызванные этими спорами.

2. «ПРОДАВЦЫ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» гарантируют подлинность

правоустанавливающих и других представленных документов на продаваемую
недвижимость, паспортов и удостоверений личности и т.п.

3. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной недвижимости

переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента, когда в соответствии с Договором
«ПРОДАВЦЫ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» считаются исполнившими свою обязанность
по передаче недвижимости с момента выполнения условий настоящего Договора.
Ключи от дома передаются в момент подписания настоящего Договора.

4. «ПОКУПАТЕЛЬ» с момента приобретения собственности на указанную

недвижимость осуществляет право владения, пользования и распоряжения данной
недвижимостью в соответствии с ее назначением, принимает на себя обязанности
по уплате налогов и коммунальных платежей.

7. Передача «ПРОДАВЦАМИ» земельного участка, жилого дома и их принятие

«ПОКУПАТЕЛЕМ» производится по «Передаточному акту»

8. Расчет между «СТОРОНАМИ» произведен полностью в момент подписания

настоящего Договора:
_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
3
 за земельный участок, общей площадью 3300 м2 (Три тысячи триста
квадратных метров), с кадастровым номером: 44:05:040102:30, находящийся по
адресу: РФ, Костромская обл., Кадыйский р-он, д. Селище, ул. Советская, д 35;
 за жилой дом, общей площадью 60,6 м 2 (Шестьдесят целых и шесть
десятых квадратных метра), с кадастровым номером: 44:05:040102:59,
находящуюся по адресу: РФ, Костромская обл. Кадыйский р-он, д. Селище, ул.
Советская, д 35.

в общей сумме ____________ руб. (____________________________________

рублей _____ копеек). Что подтверждается Передаточным актом, распиской
«ПРОДАВЦА» и подписями свидетелей.

9. Договор считается исполненным при условии выполнения «СТОРОНАМИ»

следующих обязательств:
 передача «ПОКУПАТЕЛЕМ» денежных средств «ПРОДАВЦАМ» за всю
приобретаемую недвижимость по данному Договору в общей
сумме_____________руб. (____________________________________ рублей _____
копеек);
 передача «ПРОДАВЦАМИ» «ПОКУПАТЕЛЮ» вышеуказанной
недвижимости по «Передаточному акту».
 передача «ПРОДАВЦАМИ» «ПОКУПАТЕЛЮ» подлинников
правоустанавливающих документов на вышеуказанную недвижимость.

10. В связи с религиозными убеждениями «ПРОДАВЦОВ» - Нагайцева Данила

Владимировича и Нагайцевой Анжелики Робертовны, гарантируемыми им ст. 28,
29 Конституции РФ и уважения этих убеждений со стороны «ПОКУПАТЕЛЯ»
Колпащикова Евгения Михайловича переход права собственности осуществляется,
как в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и на основании
высшей юридической силы Конституции РФ и её прямого действия (ст. 15
Конституции РФ).

11. Переход собственности (земельного участка и жилого дома) от «ПРОДАВЦОВ»

к «ПОКУПАТЕЛЮ» состоится с момента исполнения обязательств по пункту 9
настоящего Договора.

12. «ПОКУПАТЕЛЬ» заявляет, что до заключения настоящего Договора им был

произведен осмотр вышеуказанной недвижимости. «ПОКУПАТЕЛЬ»,
удовлетворен состоянием недвижимости на момент заключения настоящего
Договора и не имеет к «ПРОДАВЦАМ» никаких претензий, препятствующих
заключению настоящего Договора.

13. Содержание ст.ст. 15, 28, 29, Конституции РФ и ст. ст. 423, 452, 456, 460, 476,
551 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 35, 40, 41, 43, 44, 52 Земельного
Кодекса РФ, а также п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ «СТОРОНАМ»
известно и понятно.

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
4
14. Ответственность и права «СТОРОН», не предусмотренные в настоящем
Договоре, определяются в соответствии с федеральным законодательством
Российской Федерации, правовыми актами Московской области, изданными в
пределах полномочий.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между «СТОРОНАМИ»

в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые могли
быть приняты или сделаны «СТОРОНАМИ», будь то в устной, письменной форме
или конклюдентной форме, до заключения настоящего Договора.

16. Гарантии «СТОРОН»:

16.1. «СТОРОНЫ» гарантируют, что действуют добровольно, не вынуждено, на

обоюдно выгодных условиях.

16.2. «СТОРОНЫ» гарантируют, что понимают значение своих действий, осознают

суть
подписываемого Договора и обстоятельства его заключения и не заблуждаются
относительно сделки купли-продажи.

16.3. «СТОРОНЫ» гарантируют, что не лишались и не ограничивались в

дееспособности; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят.

16.4. «СТОРОНЫ» гарантируют, что не страдают заболеваниями, в том числе

психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и
руководить ими.

16.5. «СТОРОНЫ» гарантируют, что не находятся под воздействием любых

психоактивных препаратов, разрешенных или запрещенных в Российской
Федерации.

16.6. «СТОРОНЫ» гарантируют, что не находятся в состоянии алкогольного,

токсического, наркотического или другого опьянения.

16.7. «СТОРОНЫ» гарантируют, что не находятся под влиянием гипноза, обмана,

насилия, угрозы, любого психотро́нного и психотропного воздействия,
вызывающего физический дискомфорт, или расстройство психики. И не
используют данные методы психического воздействия в отношении друг друга.

16.8. «СТОРОНЫ» гарантируют, что осознают юридические последствия

выполнения условий настоящего Договора и по состоянию здоровья могут
самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности;

16.9. «ПРОДАВЦЫ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» гарантируют, что они не заключают

настоящий Договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
5
невыгодных для себя условиях, а настоящий Договор не является для них
кабальной сделкой.

17. Расходы по настоящему Договору (заключение, оформление, признание

перехода собственности) несут обе «СТОРОНЫ».

18. Настоящий Договор составлен в 5-ти (пяти) экземплярах: для «ПРОДАВЦОВ»,

«ПОКУПАТЕЛЯ», регистрирующего органа (суда), при этом каждый из 5-ти
экземпляров имеет одинаковую юридическую силу и силу оригинала. Договор
заключен в присутствии двух свидетелей.

19. «СТОРОНЫ» подтверждают, что никаких дополнений и изменений к

изложенным условиям Договора не имеют.

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
6
 ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ» - Нагайцев Данил Владимирович, 06.05.1985 года

рождения, место рождения: с. Малая Ничка Минусинского района Красноярского
края, паспорт: 04 04 № 897553, выдан ОВД города Лесосибирска Красноярского
края 14.07.2005, код подразделения 242-037, зарегистрирован по адресу: РФ,
Костромская область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35;

/ /
Дата, Подпись, Инициалы, Фамилия

«ПРОДАВЕЦ» - Нагайцева Анжелика Робертовна, ·15.06.1990 года

рождения, место рождения: г. Лесосибирск Красноярского края, паспорт: 04 11 №
302748, выданный Отделом УФМС России по Красноярскому краю в гор.
Лесосибирске 06.06.2012, код подразделения 242-012, зарегистрирована по адресу:
РФ, Костромская область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35,

/ /
Дата, Подпись, Инициалы, Фамилия

действующие за себя и как законные представители своих

несовершеннолетних детей:
Нагайцевой Алисы Даниловны, 15.08.2012 года рождения, место рождения г.
Лесосибирск Красноярского края, свидетельство о рождении: II-БА № 870646,
выданное Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС
Красноярского края 20.08.2012, зарегистрирована по адресу: РФ, Костромская
область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская, д. 35,
Нагайцевой Вероники Даниловны, 19.02.2015 года рождения, место рождения: г.
Лесосибирск Красноярского края, свидетельство о рождении: III-БА № 647922,
выданное Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС
Красноярского края 02.03.2015, зарегистрирована по адресу: РФ, Костромская
область, Кадыйский район, д. Селище, ул. Советская:, д. 35,
Место для прошивки договора

«ПОКУПАТЕЛЬ» - Колпащиков Евгений Михайлович,

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________

/ /
Дата, Подпись, Инициалы, Фамилия

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
7
_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
8
 СВИДЕТЕЛИ:

1.

/ /
Дата, Подпись, Инициалы, Фамилия

2.

/ /
Дата, Подпись, Инициалы, Фамилия

_____________________________________________________________________________
Подписи «ПРОДАВЦОВ», «ПОКУПАТЕЛЯ»
9