Договор купли-продажи земельного участка

Город Омск, две тысячи двадцать первый год, шестнадцатое ноября

Мы, нижеподписавшиеся
Колесников Владислав Николаевич, 30 августа 1974 года рождения, место рождения: с.
Колосовка Колосовского р-на Омской области, паспорт 52 19 866635 выдан 11.09.2019 года УМВД
России по Омской области, зарегистрирован по адресу: город Омск, улица 1-я Береговая, дом 16 В,
выступающий в качестве «Продавца», именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

Шихмирзаева Элина Шамиловна, 11 июня 2002 года рождения, место рождения: город Омск,
паспорт 52 16 599900 выдан 23.11.2016 года Отделом № 2 УФМС России по Омской области в
Центральном административном округе города Омска, зарегистрирована по адресу: город Омск, улица
Фрунзе/ул. Орджоникидзе, дом № 49/46, квартира 61, с другой стороны, выступающая в качестве
«Покупателя», именуемая в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1 «Сторона 1» продала, а «Сторона 2» купила следующий объект недвижимого имущества:

Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования:
Для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Площадь 332+/-6кв.м. Адрес
(местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Центральный АО г. Омск ул. 3-я Северная, дом 88 А,
кадастровый номер 55:36:070403:2499, именуемый далее по тексту «Недвижимое имущество».
«Недвижимое имущество» приобретается «Стороной 2» в собственность.
2 «Недвижимое имущество» принадлежит «Стороне-1» по праву собственности на основании
Договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2019 года. Стороны подтверждают, что
объектов капитального строительства, зарегистрированных на праве собственности на
отчуждаемом «Недвижимом имуществе» не имеется, ограничений в пользовании нет. Вид, номер и
дата государственной регистрации: собственность, 55:36:070403:2499-55/092/2019-4, 27.12.2019 года
3 Цена приобретаемого «Стороной 2» земельного участка составляет 500 000 (пятьсот
тысяч) рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
«Расчет по Договору между «Сторонами» произведен полностью до подписания настоящего Договора
«Стороной-2» за счѐт собственных денежных средств.
4 При подписании настоящего Договора, “Сторона 1” в соответствии со статьѐй 431.2
Гражданского кодекса Российской Федерации делает заверение о следующих обстоятельствах:
4.2 Предоставленные “Стороной 1” правоустанавливающие документы на “Недвижимое имущество”
получены ею в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные.
4.3 До настоящего времени “Недвижимое имущество” никому другому не продано, не подарено,
не обещано, не заложено, в доверительное управление не передано, рентой не обременено, в споре
и под арестом (запрещением) не состоит, предметом долга не является, не является предметом
какого-либо обязательства, не обременено правами третьих лиц, скрытых дефектов, известных
“Стороне 1”, не имеет, право собственности “Стороны 1” на него никем не оспаривается.
4.4 В отношении “Недвижимого имущества” нет заключѐнных Договоров найма и пользования в любой
форме, а также, что не имеется: лиц, находящихся под опекой и попечительством и обладающих
правом пользования “Недвижимым имуществом”.
5 За достоверность указанных в пункте 4 настоящего Договора сведений “Сторона 1” несѐт
ответственность, предусмотренную статьѐй 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае обременения отчуждаемого “Недвижимого имущества” правами третьих лиц,
“Сторона 1” обязуется возместить им и “Стороне 2” причинѐнный данной сделкой ущерб.
6 “Стороны” заверяют и гарантируют, что основанием для заключения настоящего Договора
не является стечение тяжѐлых обстоятельств и сделка заключается на выгодных для всех
участников условиях “Стороны” заверяют и гарантируют, что не имеют долгов и/или любых иных
неисполненных обязательств, которые могут повлечь их банкротство, что им ничего не известно
 о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании их банкротами, и что они
сами не планируют обращаться в суд о признании себя банкротами.
7 «Сторона 2» подтверждает, что ознакомлена со всей необходимой информацией, касающейся
приобретаемого участка (включая информацию об использовании участков в соответствии с
разрешенным использованием, об использовании соседних земельных участков, о свойствах земли), и
согласна на приобретение «Недвижимого имущества » на указанных в настоящем договоре
условиях.

8 В соответствии с требованиями действующего законодательства, в момент передачи

«Недвижимого имущества» стороны составляют акт приема-передачи, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
9 С момента фактического получения «Недвижимого имущества» от «Стороны 1» по Акту
приема-передачи, «Сторона 2» обязана нести все расходы, связанные с содержанием
«Недвижимого имущества», а также обязуется совместно с представителем «Стороны 1»
немедленно подать в снабжающие организации соответствующие заявления на переоформление
(заключение) договоров ресурсоснабжения (оказания услуг). Переоформление указанных договоров
производится за счет «Стороны 2».
10 Расходы по заключению договора, государственной регистрации перехода права собственности на
отчуждаемые участки несет «Сторона 2».
11 Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета
договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть
приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения
настоящего договора.
12 Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить
данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что взаимных претензий друг
к другу не имеют.
13 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

13. Подписи сторон

«Сторона 1» (Продавец):

«Сторона 2» (Покупатель):

__________________________________________________________________________________________
 АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Город Омск, две тысячи двадцать первый год, шестнадцатое ноября

Мы, нижеподписавшиеся:
Колесников Владислав Николаевич, 30 августа 1974 года рождения, место рождения: с.
Колосовка Колосовского р-на Омской области, паспорт 52 19 866635 выдан 11.09.2019 года УМВД
России по Омской области, зарегистрирован по адресу: город Омск, улица 1-я Береговая, дом 16 В,
выступающий в качестве «Продавца», именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и

Шихмирзаева Элина Шамиловна, 11 июня 2002 года рождения, место рождения: город Омск,
паспорт 52 16 599900 выдан 23.11.2016 года Отделом № 2 УФМС России по Омской области в
Центральном административном округе города Омска, зарегистрирована по адресу: город Омск, улица
Фрунзе/ул. Орджоникидзе, дом № 49/46, квартира 61, с другой стороны, выступающая в качестве
«Покупателя», именуемая в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны» на
основании и во исполнение Договора купли-продажи от 16 ноября 2021 года, заключенного
между сторонами составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли-продажи «Сторона 1» передала, а «Сторона 2»

приняла Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного
использования: Для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Площадь 332+/-6кв.м.
Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах
участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Центральный АО г. Омск ул. 3-я
Северная, дом 88 А, кадастровый номер 55:36:070403:2499.
2. По настоящему акту «Сторона 1» передала все вещи и документы, относящиеся к
передаваемому участку, которые имеются на день подписания настоящего акта, а
«Сторона 2» осмотрела и приняла земельный участок в состоянии, достаточном и
необходимом для его использования в соответствии с назначением и условиями договора.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному экземпляру для каждой «Стороны».

«Сторона 1» (Продавец):

__________________________________________________________________________________

«Сторона 2» (Покупатель):