Открыть Электронные книги
Категории
Открыть Аудиокниги
Категории
Открыть Журналы
Категории
Открыть Документы
Категории
нежилого помещения
№ ОД-Б129-К331
1. Предмет договора:
1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность, на
условиях и в соответствии с настоящим договором Нежилое помещение № 331, общей
площадью 30,4 кв.м., Этаж № 3, жилого дома по адресу: Россия, Краснодарский край,
г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Буденного, дом № 129,
далее – «Нежилое помещение».
Указанное Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23306000-3406-в-2015
от «09» ноября 2015 года. Право собственности зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» мая 2016
года, регистрационная запись № 23-23/001-23/001/841/2016-9211/1. Кадастровый номер:
23:43:0207008:1790.
Покупатель до заключения настоящего Договора ознакомлен с техническим
состоянием Нежилого помещения, претензий к нему не имеет.
1.2. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность Нежилое помещение
свободное от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Продавец не мог не знать, а также от имущества Продавца и третьих
лиц. Продавец принимает на себя ответственность за все претензии имущественного
характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого объекта, возникшие до
перехода прав собственности на объект к Покупателю.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Нежилое помещение
третьим лицам не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещении
не состоит. Настоящий Договор отменяет и делает недействительным все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами,
будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.
6. Ответственность сторон:
6.1. За невыполнение, либо ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему
Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ.
7. Изменение и расторжение договора:
7.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора действительны при условии,
что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и
настоящий Договор.
7.2. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим
законодательством РФ.
8. Разрешение споров:
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами будут
разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев
делового оборота. Любое требование может быть заявлено стороной в суд только после
соблюдения претензионного порядка, под которым понимается направление претензии в
письменной форме. Сторона, получившая претензию, обязана в течение 10 (десяти)
рабочих со дня ее получения направить письменный ответ.
8.2. Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются компетентным судом по месту
нахождения Нежилого помещения.
9. Заключительные положения:
9.1. Продавец подтверждает, что имеет все необходимые согласия для совершения данной
сделки, а Покупатель физическое лицо не лишен дееспособности, не состоит под опекой и
попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего
Договора, не находится под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия или
угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий Договор
на крайне невыгодных для себя условиях.
9.2. Покупатель оплачивает коммунальные ресурсы, обязательные платежи,
вытекающие из закона и договора, на основании договоров с управляющей компанией или
поставщиками коммунальных ресурсов, организациями, оказывающими услуги, связанные
с эксплуатацией нежилого помещения.
9.3. Посредством подписания настоящего Договора Покупатель дает согласие на
перепланировку и (или) переустройство помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город
Краснодар. г. Краснодар, ул. им. Буденного, д.129.
9.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до
полного исполнения Сторонами своих обязательств.
9.5. Покупатель физическое лицо посредством подписания настоящего договора дает
бессрочное согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным
законом от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», к котором относятся фамилия,
имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, контактный номер телефона, адрес
фактического места жительства.
9.6. Договор составлен в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, два – для Продавца, по одному для Покупателя и регистрирующего органа.