ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

мун. Кишинев ( ___ ) ____________ 20

_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин
______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование

(аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.___________
ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование
находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды составляет _____ месяцев и определяется с ( ___ ) ___________ 20_ г.
по ( ___ ) _________ 20_ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания
без права сдачи её в субаренду.

2. Оплата аренды и способы перечисления

2.1 Аредная плата осущствляется ежемесячно а размере

___________________________________________________________________________, и
будет уплачиваться до ________ следующего месяца,посредством передачи Арендатором
денежных средств,Арендодателю.

2.2 Сумма аванса ,оплачиваемого за арендуемое помещение,составляет ________________

сроком на ___________ и оплачивается Арендодателю во время подписания настоящего
договора.

2.3 Стоимость коммунальных услуг,используемых

Арендатором(электроэнергия,вода,газ,канализация,телефон) не включается в стоимость
аренды и оплачиваеся Арендатором в соответствии с показаниями внутренних счетчиков
и тарифами данных организаций.

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1.1 Использовать арендуемое помещение по назначению,в соответсвии с условиями

пункта 1.1 настоящего Договора.

3.1.2. Оплачивать аренду и коммунальные услуги,в установленные в настоящем Договоре

сроки.

3.1.3. О беспечить целостность арендуемого помещения и соблюдать ограничение доступа

и меры безопасности, установленные для объекта Арендодателя

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

3. 1. 4. Обеспечить правильное использование имущества в арендуемой собственности, с
момента передача, указанного в акте сдачи — получение арендуемого имущества.

3.1.5 Не передавать арендованное имущество в субаренду без письменного согласия

арендодателя

3.1.6. Возместить арендодателю ущерб (повреждение мебели, оборудование или других

товаров), нанесённый арендаторам и лицами, использующими данное помещение

3.1.7 Заранее предупредить за ________ дней о намерении освободить, раньше срока ,

арендуемое помещение, а также о намерении расторгнуть настоящий договор аренды

3.2. Права и обязанности арендодателя:

3.2. 1. Арендодатель обязан передать арендатору арендованный на основании акта приёма

передачи объект, не позднее _______ дней в рабочих-календарных с момента подписания
настоящего договора.

3.2.2. Предоставить арендатору свободный и беспрепятственный доступ к арендованному

имуществу в течение всего срока действия настоящего договора.

3.2.3. Воздержаться от каких- либо личных факторов, которая могут привести к этому, что
арендатор нарушит порядок использования имущества

3.2.4. Арендодатель обязан предоставить доводы Того, что передаваемая в аренду

помещение соответствует всем санитарным нормам в соответствии с действующим
законодательство республики Молдова и гарантирует, что арендованное имущество не
будет подвержена юридическому воздействию.

3.2.5. Арендодатель имеет право проверять состояние арендованного имущества и его

использование соответствии с назначением, указанным в настоящем договоре, в
присутствии арендатора. В случае выявления нарушений положений настоящего договора
он может обязать арендатора устранить допущенные нарушения.

4. Финансовые гарантии

4.1. Арендатор обязуется оплатить финансовую гарантию в размере

____________________ для обеспечения выполнение арендатором пунктов настоящего
договора аренды. Данная сумма может быть также использована как плата за последний
месяц проживания.

4.2 В случае несоблюдения арендатором условий договора, финансовая гарантия,

установленная в пункте 4.1 настоящего договора послужит источником устранение
ущерба, причинённого арендодателю. Если сумма ущерба превышает сумму гарантии,
установленную в пункте 4.1 настоящего договора, арендатор будет дополнительно
оплачивать разницу.

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

4.3 Если при расторжении договора аренды в том числе при досрочном расторжении по
инициативе арендодателя если арендодатель не имеет претензий по объекту договора,
сумма финансовой гарантии возвращается арендатору в момент подписания акта передачи
объекта аренды.

5 Ответственность сторон

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по

настоящему договору, виновная сторона в полном объеме возвращает причиненный
ущерб, в том числе утраченный доход.

5.2 В случае неуплаты в установленный срок платежей, указанных в пунктах 2.1 и 2.3,
арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере________% от суммы
задолженности за каждый день просрочки.

5.3 Арендодатель обязуется не прищемлять права арендатора в использовании

арендуемого имущества, в противном случае, арендодатель обязан устранить ущерб
причинённый арендатору.

5.4 В случае не соблюдения или неполного соблюдения договорных обязательств,

предвиденных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством Республики Молдова.

5.5 Арендатор несёт ответственность за порчу арендованного имущества и ущерб,

нанесённый объекту недвижимости или содержанию объекта, арендатор обязуется
восстановить состояние имущества и- или устранить в течение 48 часов нанесённый
ущерб.

5.6 Арендатор освобождается от материальной ответственности за ущерб арендуемому

имуществу, если оно становится непригодным для эксплуатации не по вине арендатора
или в результате обычного износа имущества.

6 Расторжение и прекращение действия договора

6.1 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению обеих сторон, и сторона,
инициировавшая расторжение, должна уведомить другую сторону письмом
подтверждением соответствии с законодательством и положениями установленными в
настоящем договоре

6.2 Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор, если арендатор не уплачивает

ежемесячную арендную плату или иные платежи, предусмотренные в настоящем
договоре, в размере 100% в течение 5 дней рабочих либо же календарных после истечения
срока оплаты.

6.3 В случае, указанных в разделе 6.2 настоящего договора, арендодатель заранее

уведомить арендатора за 10 календарных дней о расторжении данного договора.

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

6.4 При отсутствии ситуации, изложенных в пункте 6.2 настоящего договора арендодатель
имеет право прекратить действия настоящего договора при условии что арендатор будет
уведомлён за 60 дней рабочих- календарных о расторжении данного договора.

6.5 В случае расторжения договора до установленного срока по инициативе арендатора

сумма депозита предусмотренное пунктом 4.1 не возвращается арендатору.

6.6 настоящий договор будет расторгнут после истечения срока уведомления.

6.7 Договор перестаёт действовать:- по истечении срока, указанного в пункте 1.3

настоящего договора, - по соглашению сторон соответствии с пунктом 6.1 настоящего
договора, - в других случаях, предусмотренных законом.

6.8 Освобождение объекта при расторжении данного договора осуществляется при

подписании акта сдачи приема совсем предоставленным оборудованием исправном
состоянии. Арендатору запрещается забирать аксессуары изъятия которых причиняет вред
состоянию недвижимого имущества.

7 Форс -мажорные обстоятельства

7.1 форс мажор является основанием для освобождения от ответственности сторону, на

которое оно распространяется, в соответствии с условиями предусмотренными законом.

7.2 вот форсмажорными обстоятельствами понимается любое непредсказуемое,

неизбежная или неправда ли майа событие в толковании торгово промышленным палаты
Республика Молдова, которая, вступая в силу после заключения договора, не зависят от
воли ссылающегося на него стороны и посредством которой её обязательства не могут
быть частично или полностью выполнены.

8 Дополнительные пункты

8.1 Арендодатель дополнительно обеспечивает объект аренды

следующем:___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8.2 Вместе с арендатором

проживают:___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

9 Заключительные положение

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

9.1 Любые изменения или дополнения к настоящему договору действительны, только если
они были сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9.2 В отношении всех условий, которые не оговорены в настоящем договоре, стороны

будут руководствоваться Гражданским кодексом, действующим в республике Молдова.

9.3 Все уведомления должны быть предоставлены в письменной форме. Уведомления

будут считаться исполненными надлежащим образом если они будут отправлены письмо
с подтверждением получения или будут отправлены лично по юридическому адресу
стороны, которой оно адресовано, указанному в приложении к договору а также
подписано стороной адресатом.

9.4 Настоящий договор составлен в 2 оригинальных экземплярах, по одному для каждой

из сторон, с одинаковой юридической силой.

10 Реквизиты и подписи сторон :

Арендодатель арендатор

_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
тел. _______________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
тел. _______________________________

Дата ______________________________ Дата ______________________________

_______________-____________________ _______________-____________________

(подпись) (Имя,фамилия) (подпись) (Имя,фамилия)

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

Приложение номер один

Акт приёма -передачи в аренду

Арендодатель_________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

С одной стороны, Арендатор

_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________с другой
стороны, составили настоящий акт приёма передачи в аренду:

арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду объект настоящего договора с

_______________________ до ___________________________

1. Технические характеристики арендуемого имущества:

Адрес: _______________________________________________________________

2. Техническое состояние арендуемого имущества:

_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Объект передан : __________________________________________________________

Объект принят:____________________________________________________________

Название показания счетчиков название

электроэнергия освещение подъезда
вода лифт
газ телефон
канализация Интернет

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru

Арендодатель передаёт арендатору недвижимое имущество, содержащее:
Номер Название имущества

Объект передан : __________________________________________________________

Объект принят:____________________________________________________________

Образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте http://www.uristhome.ru