МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ МОЛДОВЫ

ФАКУЛЬТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК
ДЕПАРТАМЕН ЭКОНОМИКИ, МАРКЕТИНГА И ТУРИЗМА

Реферат по курсу:

Теория экономики
Реферат на тему:

Приватизация: мировой опыт и современные процессы в РМ.

Выполнил: студент I курса MK211r

Бошняг Александр

Проверил: лектор унив. Сорочан О.П.

Кишинев 2021 г.
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ … 3
ЦЕЛЬ ПРИВАТИЗАЦИИ … 3
ПРИНЦИПЫ ПРИВАТИЗАЦИИ … 5
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ … 7
МЕТОДЫ И СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ … 8
О ПРИВАТИЗАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ МОЛДОВА … 11
ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ … 12
ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР В КИШИНЕВЕ … 14
ВЫВОДЫ … 15
БИБЛИОГРАФИЯ … 16

2
 ВВЕДЕНИЕ

Приватизация — это переход государственной собственности в частные руки

(физическими и юридическими лицами) и формирование на этой основе частной или
смешанной форм собственности в результате принятия правительством программы
социально — экономических преобразований. По существу, это реформа базисных
отношений - отношений собственности, фундамента социально - экономической системы.
Это означает, что все другие экономические отношения как бы вторичны, и их изменения
непосредственно зависят от изменений отношений собственности.

Приватизация является центральным пунктом всех реформ, проводимых в

Восточной Европе, но в той или иной мере характерна и для других стран с развитой
рыночной экономикой. В последние десятилетия наметилась общая тенденция к росту и
укреплению частного сектора во многих странах.

ЦЕЛЬ ПРИВАТИЗАЦИИ

В развитых западных странах, с одной стороны, целью приватизации является

уменьшение влияния государства на хозяйственные процессы и создание свободного
пространства для развития частной инициативы. С другой стороны, она — следствие
исчерпанности эффектов национализации, которая периодически проводилась в этих
странах.

В развивающихся странах приватизация обусловлена тяжелой экономической

ситуацией, что проявляется прежде всего в большом внешнем долге и в невозможности
получения новых иностранных кредитов, без чего эти страны не могут нормально
функционировать и развиваться.

Важным основополагающим принципом, имеющим всеобщий характер, является и

необходимость признания того, что приватизация не может быть конечной целью
обновления общества и экономики. Она является лишь одним из средств (к тому же
совсем не универсальным) достижения множества разнообразных целей. И прежде, чем
что-либо приватизировать, надо понять, с какой конкретной целью это делается. Цели
приватизации могут быть многообразными, долгосрочными и краткосрочными. И

3
чрезвычайно важно в этом многообразии определить приоритеты, ранжировать их по
степени неотложности задач и не допустить возникновения противоречий между ними.

К главным целям приватизации, следует отнести:

 формировании новых форм собственности: частной и смешанной. Господство

частной собственности обеспечивает формирование основных черт рыночной
экономики — это свобода выбора и предпринимательства, личный интерес к
максимизации прибыли; конкуренция, новые; распределительные отношения;
ограничение государственного вмешательства в хозяйственные процессы. Все это
вместе способствует формированию новых производственных отношений.

 создание хозяйственно-правовых условий для эффективной работы отдельных

предприятий и национальной экономики в целом, содействие структурной
перестройке и активизации инвестиционного процесса, повышению на этой основе
жизненного уровня населения;

 формирование новых экономических отношений, построенных на

многообразии форм собственности, самостоятельности производителей товаров и
услуг, достижение оптимальной структуры форм собственности как экономической
базы социально ориентированного рыночного хозяйства;

 развитие конкурентной среды и предпринимательской деятельности, содействие

демонополизации народного хозяйства, формирование активной трудовой и
хозяйственной мотивации;

 сокращение вмешательства государства в экономические процессы и улучшение

финансового состояния экономики;

 уменьшение расходов на государственное управление (сокращаются субсидии,

административных расходов, дефицит госбюджета);

 становление слоя частных собственников (среднего класса).

Конечной целью приватизации является формирование эффективного рыночного

механизма управления производством, основанного на конкуренции экономически
свободных товаропроизводителей, которые самостоятельно, с учетом социально-
экономической эффективности и целесообразности определяют пути и способы
4
регулирования финансовых отношений и реализации продукции в соответствии с
действием законов спроса и предложения.

Мировой опыт свидетельствует, что цели приватизации могут быть достигнуты лишь
при условии наличия в стране обоснованной программы преобразования государственной
собственности, в которой должны быть определены задачи и сроки этапов приватизации,
источники финансирования работ по приватизации и направления расходования средств,
полученных за приватизируемое имущество, задачи органов государственной власти и
управления, меры по содействию приватизации и т.д.

Контроль за разработкой и координацией программ приватизации объектов

государственной собственности осуществляет в каждой стране определенный
государственный орган. К примеру, в Республике Беларусь была разработана
Государственная программа приватизации государственной собственности, контроль за
исполнением которой возложен на Министерство по управлению государственным
имуществом и приватизации. Вместе с тем в соответствии с этой программой ежегодно
разрабатывается Советом Министров и утверждается Президентом Республики Беларусь
Программа приватизации объектов, находящихся в республиканской собственности.
Программы приватизации объектов коммунальной собственности разрабатываются
органами приватизации местных Советов депутатов и утверждаются соответствующими
Советами депутатов.

ПРИНЦИПЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

В Законе о приватизации закреплены основные принципы приватизации. Ими

являются:

Сочетание возмездного и безвозмездного способов приватизации. Это означает, что

часть государственного имущества, подлежащего приватизации, бесплатно передается в
собственность граждан Республики Беларусь, а другая - продается.

Право каждого гражданина Республики Беларусь на часть безвозмездно

передаваемой государственной собственности. В связи с общенародным характером
государственной собственности за каждым гражданином республики закреплено право
получить часть приватизируемого государственного имущества бесплатно. Практически
это право реализуется путем выдачи именных приватизационных чеков на сумму,
зависящую от возраста гражданина и его трудового стажа.
5
 Пути приватизации сводятся к выбору централизованного подхода (приватизация
«сверху») или децентрализованного (приватизация «снизу»). Первый подход означает, что
государство занимается приватизацией предприятий. Второй — государство лишь
устанавливает необходимые правила, а приватизацией занимаются сами предприятия. В
бывших социалистических государствах именно первый способ был осуществлен, так как
сторонники приватизации «сверху» считают, что такой способ обеспечивает быструю и
эффективную приватизацию.

Мировой опыт показывает, что реализация основных целей приватизации может

стать популярной и эффективной лишь при поддержке общественного мнения. Считается,
что наибольшего успеха в этом плане добились Англия и Франция, убедительно
доказавшие, что постепенность и добровольность при проведении приватизации «сверху»
должны стать обязательными принципами. Существуют различные способы достижения
согласия между определенными группами населения в реализации программ
приватизации. Так, сомнения потребителей в целесообразности приватизации можно
погасить установлением льготных региональных ставок; неудовлетворенность рабочих —
льготными ставками на покупку акций; менеджеров, опасающихся раздела предприятия,
— приватизацией его как единого целого; политиков, опасающихся распродажи родины,
— сохранением контрольного пакета акций в стране.

Следует отметить, что осуществление приватизации предполагает наличие

определенных организационно-экономических условий:

1. необходимого пакета законодательных актов и нормативов по приватизации;

2. обоснованной программы действий;

3. инвентаризации всей государственной собственности и разграничения ее на

общегосударственную (республиканскую) и коммунальную;

4. потенциально свободного капитала;

5. благоприятного общественного климата для проявления

предпринимательства;

6. кадрового обеспечения процесса приватизации и подготовленность кадров к

предпринимательству;

6
 7. информированности общественности и ее участие в процессе приватизации.
Вместе с тем анализируя опыт приватизации во многих странах, можно выделить

важнейшие принципы, лежащие в основе реформирования отношений собственности:

o соблюдение законности;

o сочетание возмездного и безвозмездного методов приватизации;

o право каждого гражданина страны на часть безвозмездно передаваемой

государственной собственности;

o дифференциация методов, способов и процедур приватизации;

o разграничение компетенции по осуществлению приватизации между

органами государственной власти и управления различных уровней;

o предоставление определенных гарантий и льгот членам трудовых

коллективов приватизируемых предприятий;

o контроль за осуществлением приватизации со стороны государства;

o осуществление широкой гласности процесса приватизации;

o постепенность и поэтапность проведения приватизации.

В целях соблюдения этих принципов и повышения эффективности процесса

приватизации в каждой стране должна быть проведена работа по созданию или
совершенствованию системы частного права; упорядочению юридических прав
собственности и фактического права распоряжения ею. Также созданию эффективного
механизма социальной защиты населения, прежде всего малообеспеченных слоев;
сведению к минимуму предпосылок злоупотреблений в ходе приватизации и т.д.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Необходимо отметить, что для достижения целей приватизации очень важно

правильно и четко определить: кто может участвовать в этом процессе (субъекты) и что
можно приватизировать (объекты).

7
Субъекты приватизации:

 Граждане государства;

 Юридические лица, деятельность которых основана на негосударственных формах

собственности (т.е. у которых более 50% уставного капитала не принадлежит
государству и не контролируется им);

 Юридические лица, созданные не менее чем 50% членов трудовых коллективов

приватизируемых предприятий;

 Иностранные инвесторы;

 Лица без гражданства.

Объекты приватизации:

 Государственное и общественное жилье

 Предприятия, учреждения, цехи, организации, производства, участки, иные

подразделения госпредприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия.

 Оборудование, здания, сооружения.

 Лицензии, патенты, доли (паи, акции) государства и административно-

территориальных субъектов хозяйствования.
Таким образом, субъектами приватизации государственной собственности могут стать
любые частные, негосударственные юридические и физические лица, обладающие
финансовыми средствами. Характеризуя объекты приватизации, следует подчеркнуть, что
здесь не может быть и речи о немедленной тотальной приватизации. При осуществлении
приватизации всю государственную собственность необходимо разделить на несколько
видов:
 мелкие и средние предприятия сферы материального производства и платных
услуг, полностью приватизируемое имущество непроизводственного назначения (в
частности, жилье) — они подлежат приватизации в первую очередь:
 крупные предприятия — преобразуемые в основном в ходе этапа «большой»
приватизации;
 не приватизируемая государственная собственность.
8
МЕТОДЫ И СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Мировой практике приватизации государственной собственности известны два метода ее

осуществления — возмездный и безвозмездный.

Методы приватизации:

 Возмездный (выкуп государственного имущества);

 Безвозмездный (бесплатная передача госимущества);

- Передача собственности трудовым коллективам;

- Раздача гражданам республики при помощи приватизационных чеков.

Возмездный метод — это передача государственных предприятий в частные руки в

результате продажи. В развитых странах и в развивающихся государствах приватизация
осуществляется по этому методу. Такая модель приватизации:

 обеспечивает появление частного собственника;

 дает государству дополнительные средства;

 создает условия для привлечения в страну иностранного капитала, который

приносит с собой эффективный менеджмент и современные технологии.

Существует два вида продажи предприятий: закрытая и открытая.

Закрытая продажа предусматривает продажу предприятия персоналу и

приравненным к нему лицам (обычно пенсионерам данного предприятия). Деньги,
полученные в ходе продажи, остаются на предприятии и используются для его развития.
Самый большой недостаток закрытой продажи состоит в том, что у администрации
предприятия сохраняются все возможности и рычаги для фактического перевода
предприятия в свою собственность по довольно низким ценам.

Открытая продажа позволяет участвовать в покупке приватизируемого предприятия

всем лицам (часто и иностранным), а не только персоналу, конкретного предприятия.

9
Полученные от приватизации средства, как правило, направляются в государственный
бюджет. Этот способ продажи технически не сложен. Среди его недостатков отмечается
отсутствие достоверной информации о стоимости приватизируемых предприятий.

Безвозмездный метод — это приватизации в результате распределения

государственной собственности среди населения страны. Она имеет место в государствах
с переходной экономикой, где население не располагает значительным капиталом, а
прилив иностранного капитала незначителен. И это понятно — ведь собственность
создана трудом народа, она им уже оплачена и должна быть ему бесплатно возвращена.

Разновидностью этой модели приватизации является ваучерная приватизация —

выдача населению ваучеров (сертификатов, купонов, бонов и т.д.). Ими могут наделяться
все граждане или только совершеннолетние. Затем предполагается обмен акций
приватизируемых предприятий на ваучеры. Тем самым граждане в виде акций
конкретного предприятия получают свою часть национального богатства. Возможна и
такая схема, при которой действуют посреднические финансовые институты (например,
инвестиционные фонды). В этом случае граждане вкладывают свои ваучеры в
инвестиционные фонды, а последние на них покупают акции приватизируемых
предприятий. После определенного, законом установленного срока ваучеры изымаются из
обращения, а покупка акций производится исключительно за деньги. Ваучерная
приватизация имела место в России.

Необходимо отметить, что использование двух методов приватизации позволяет

осуществлять преобразование государственной собственности на основе трех подходов.

Первый основан на том, что главным направлением перехода к многообразию форм

собственности должна быть продажа государственного имущества (непосредственная), а
также аренда с последующим выкупом. При этом могут быть использованы различные
формы стимулирования и поддержки покупателей, в том числе продажа в рассрочку, со
скидкой, на основе льготного кредитования.

Второй подход основан на безвозмездной или за небольшую плату, прежде всего из

прибыли предприятия, передаче имущества государственных предприятий в
собственность трудовым коллективам.

Третий подход основан на том, что каждый гражданин страны является

совладельцем государственной собственности. Это дает основание разделить
10
определенную долю государственной собственности между всеми гражданами и передать
им безвозмездно в равных размерах соответственно возрасту и трудовому стажу.

Вместе с тем каждый из методов приватизации имеет как достоинства, так и

недостатки.

Возмездный метод приватизации:

 обеспечивает реальную смену собственников и изначально «утверждает»

действие законов рыночной экономики;

 свидетельствует о заинтересованности покупателя в приобретении

собственности и формирует ответственного хозяина;

 уменьшает, связывает свободные деньги, дает антиинфляционный эффект;

 представляет возможность продать имущество тому, кто больше заплатит;

 дает возможность частично погасить внутренний государственный долг,

способствует финансовому оздоровлению экономики.

Однако ориентация только на продажу объектов госсобственности нереальна в

условиях ограниченности денежных средств у населения и у предприятий, и приватизация
может затянуться на многие годы.

В то же время осуществление приватизации методом безвозмездной передачи

(раздела) государственного имущества:

 вызывает положительное отношение всех граждан, снижает социальную

напряженность, но такое уравнительное распределение не является
«двигателем» рыночной экономики;

 расширяет круг потенциальных собственников из числа не только

производственной, но и социальной среды, однако нет гарантии, что эти люди
будут заинтересованы в накоплении собственности, а не загубят ее неумелым
хозяйствованием или просто «проедят»;

 позволяет при переходе к рынку частично и временно «компенсировать» рост

цен, потери от безработицы, но для этого не обязательно пытаться сделать
11
 всех собственниками средств производства, ведь есть и другие, более
надежные средства социальной защиты людей;

 является быстрым способом раздела и преобразования госсобственности в

частную, если согласиться с тем, что приватизация выступает самоцелью.

Объекты приватизации могут быть приобретены за счет любых имеющихся в

соответствии с законодательством у субъектов приватизации собственных и заемных
средств.

О ПРИВАТИЗАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ МОЛДОВА

Органами, наделенными правом осуществлять приватизацию жилищного фонда (далее -

уполномоченные органы), являются:

a) советы муниципиев Кишинэу и Бэлць;

b) уполномоченный орган Исполнительного комитета автономного территориального

образования Гагаузия - на территории Гaгаузии;

с) районные советы - в остальных населенных пунктах республики.

В частную собственность гражданам Республики Молдова могут быть проданы или

безвозмездно переданы преимущественно занимаемые ими квартиры (дома) в домах
государственного и общественного жилищного фонда, на который государство
подтвердило свое право собственности, а также в домах, принадлежащих предприятиям,
независимо от того, включены ли данные предприятия в списки для приватизации.

Не подлежат продаже или безвозмездной передаче в частную собственность жилые дома,

находящиеся в закрытых военных городках, общежития, служебные жилые помещения,
квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии и не подлежащие ремонту, дома,
подлежащие сносу, домики лесника (кордоны) и другие строения, находящиеся на балансе
или в собственности государственного лесного фонда.

Разрешается приватизация государственных квартир (домов) в случае, когда граждане

имеют в частной собственности другую квартиру (дом), приобретенную не в результате
приватизации.

12
Если граждане участвовали в приватизации одной квартиры (дома), впоследствии они
могут приватизировать другую квартиру (дом), оплачивая полную стоимость ее площади
по коммерческим ценам, установленным Правительством на день приватизации.

Купля или безвозмездное получение в частную собственность квартир (домов)

осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи. По их желанию квартира (дом) может быть приобретена в совместную или
долевую собственность.

Приватизация творческой мастерской членом (членами) творческого союза

осуществляется с письменного согласия органа управления соответствующего союза и
разрешения уполномоченного органа.

ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ

(1) В частную собственность одной семьи может быть продана или безвозмездно передана
только одна квартира (дом) в следующем порядке: в пределах нормативной
обеспеченности жильем по государственным ценам или бесплатно, сверх норматива - по
коммерческим ценам, установленным Правительством на день приватизации квартиры
(дома), но не превышающим текущие цены на строительство государственных квартир
(домов). Нормативная обеспеченность жильем в процессе приватизации принимается в
размере 20 кв.м общей приведенной площади на одного человека (в том числе и на членов
семьи, не являющихся гражданами Республики Молдова) и дополнительно 10 кв.м на
семью, в том числе на одиноких лиц в связи со смертью супруга (супруги), а также
холостяков.

(2) При приватизации жилья дополнительная жилая площадь в размере 10 кв. метров
прибавляется к нормативной площади, передающейся в частную собственность
безвозмездно, следующим категориям граждан:

а) действительным членам и членам-корреспондентам Академии наук Республики

Молдова;

b) награжденным высшими государственными наградами (“Ordinul Republicii”, “Stefan cel

Mare” и приравненным к ним);

13
с) имеющим почетные звания бывшей Молдавской ССР и бывшего СССР (народный
артист, заслуженный деятель искусств и заслуженный рационализатор);

d) изобретателям;

е) членам творческих союзов (ассоциаций);

f) имеющим научно-педагогическое звание конференциара, профессора университара или

ученую степень доктора, доктора хабилитата;

g) военнослужащим, персоналу Службы информации и безопасности, Службы

государственной охраны, Министерства внутренних дел и Генеральной прокуратуры,
имеющим специальное воинское звание генерала или приравненное к нему;

h) бывшим владельцам частных домов, снесенных без выплаты компенсации;

i) страдающим заболеваниями, перечисленными в приложении 7 к настоящему закону;

j) которым право на бесплатную приватизацию дополнительной жилой площади

предоставлено иными законами.

Член (члены) семьи, подпадающей под несколько категорий граждан, имеет право на
безвозмездную передачу ему дополнительной жилой площади в совокупности.

(3) Общая стоимость квартиры (дома) определяется в соответствии с методикой оценки

стоимости жилья, подлежащего приватизации, утверждаемой Департаментом
приватизации.

(4) В случае приватизации жилья за боны народного достояния стоимость одного

квадратного метра общей приведенной площади в пределах нормативной обеспеченности
жильем равноценна одной доле бона (одному году стажа). Стоимость одного квадратного
метра сверх норматива равна: в пределах первых десяти квадратных метров – 1,5 доли
бона, свыше этой площади – 2 долям бона. При оплате стоимости квартиры (дома)
разрешается использование переданных в установленном порядке бонов народного
достояния родственников второй очереди (бабушек, дедушек, внуков, родных братьев и
сестер).

14
(5) В случаях, когда супруги проживают в разных государственных квартирах, они имеют
право участвовать в приватизации одной из них по выбору. При этом норматив
обеспеченности жильем исчисляется на всех членов данной семьи, внесенных в лицевые
счета указанных квартир.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР В КИШИНЕВЕ

Муниципальная комиссия по приватизации жилищного фонда предупреждает граждан,
проживающих в квартирах, подлежащих приватизации, о необходимости регистрации
права собственности на недвижимость до 31 мая 2021 года.
Лица, недвижимость которых не была приватизирована до настоящего времени, имеют
право обратиться в Муниципальную комиссию по приватизации жилищного фонда,
расположенного по улице Колумна 106, оф. 9, тел. (022) 27-81-25 и предоставить пакет
документов, необходимых для приватизации квартиры.
Этапы приватизации недвижимости:
 Сбор необходимых документов и составление досье на приватизацию квартиры
 Получение справки о неучастии ранее в приватизации недвижимости
 Подача досье на анализ в комиссию по приватизации
 Получение Договора о приватизации с регистрацией права собственности в
Территориальной кадастровой службе.
Список документов, необходимых для приватизации квартиры 

Документы, необходимые для приватизации жилья, можно получить в оф.9, каждый день,
с 8:00 до 12:00, кроме пятницы - дня заседания Комиссии. Подробности по телефону 022
27-81-25.
1. Справка об участии или неучастии в приватизации каб. 1, (копии паспортов, свид. о
рождении детей, свид. о разводе, о смерти) квитанция на 200 лей, на счет
420515101479701, в любой сберкассе.
2. Декларация от взрослых членов семьи об участие или неучастие в приватизации,
согласие на приватизацию квартиры на имя основного квартиросъемщика, заверенное
нотариально  или их присутствие при сдачи документов.
3. Выписка из лицевого счета  (из ЖЭУ или Ассоциации).
4. Выписка из поквартирной карточки (из ЖЭУ или Ассоциации)
5. План (справка-характеристика) квартиры из БТИ.
6. Оригинал и копии трудовых книжек основного квартиросъемщика и его супруга, копии
дипломов, копия военного билета, (стаж работы считается до 10.03.93).
15
7. Квитанция на 300 лей ( в любой сберкассе) на счет 420515101479701.
8. Копия документов, дающих право на лишнюю площадь (награжденным высшим гос.
наградам, кандидатам наук и т.д.), если таковые имеются.
9. Копия свидетельства об инвалидности, одиноким инвалидам.        
10. Оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
11. Оригиналы и копии свидетельств о браке, разводе, смерти, копии ордеров.
12. Справка с военкомата об участие в боевых действиях в Афганистане (участникам),
если таковая имеется.
13. Дополнительно для общежитий: копия ордера, список жильцов, которые пользуются
общими площадями (кухня, коридор, ванная, туалет).
14. Для одноэтажных строений необходимо предоставить справку с Главного Управления
Архитектуры, ул. Пушкин, 24. 
При необходимости, по требованию уполномоченного органа, представляются другие
материалы, касаемые приватизации жилищного фонда.
По истечении срока, 31 мая 2021, все неприватизированные объекты недвижимости
перейдут в собственность муниципия Кишинев со статусом социального жилья. Граждане,
которые проживают в соответствующих квартирах и не будут приватизировать их,
заключат договор аренды с примэрией Кишинева сроком на 5 лет.

ВЫВОДЫ
Приватизация обладает как положительными сторонами, так и отрицательными.
Преимущества:
 можно зарегистрировать на своей жилплощади кого угодно;
 процесс согласования перепланировки значительно упрощается;
 владельца квартиры невозможно выписать или выселить;
 жилье можно сдавать аренду, получив дополнительный источник дохода;
 квартиру можно продать, подарить или завещать.
Но до сих пор есть те, кто не приватизировал свою квартиру/дом/ жилой участок, потому
что эта процедура также обладает рядом минусов:
 собственнику необходимо нести расходы, связанные с содержанием жилья,
включая капремонт;
 полноправному хозяину придется платить налог на недвижимость;
 улучшить жилищные условия владелец квартиры сможет только за свой счет;

16
  если с приватизированной жилплощадью случится неприятность, например пожар,
то жильцам нужно будет восстанавливать ее самостоятельно;
 за некоторыми категориями собственников (например, одиноко проживающими
пожилыми людьми) нередко охотятся мошенники, мечтающие завладеть
их имуществом.
Приватизировать квартиру или остаться жить в ней по договору социального найма —
вопрос, который стоит решать, трезво взвесив все «за» и «против». Принять правильное
решение будет проще, оценив свое финансовое положение и планы в отношении
занимаемой жилплощади. Я считаю, что преимущества сильно перевешивают недостатки
приватизации.

БИБЛИОГРАФИЯ
Закон о приватизации жилищного фонда
https://works.doklad.ru/view/XbJzCo_ihRY/2.html
https://www.gipernn.ru/poleznaya-informaci/privatizaciya/225899
https://accesimobil.md/ru/blog/privatizacija-kvartir-v-kishineve

17