ESCOLA PROFISSIONAL

DA APRODAZ

Reflexão ISP – Imposto Sobre o Património

A UFCD ISP – Imposto Sobre o Património, após 25 horas, atingiu o seu términos, tendo
esta sido teórica e prática, aplicando toda a matéria estudada.
Nesta UFCD foram estudados alguns impostos, tais como o IMI, IMT, Imposto de Selo e
ainda alguns benefícios fiscais.
O IMT (Imposto Municipal Sobre Imóveis) define-se como sendo um imposto municipal
anual, que incide sobre o valor patrimonial tributário da habitação. A habitação própria permanente
pode ser isenta deste imposto por um período de 3 a 6 anos, consoante o seu valor patrimonial
tributário. Para este efeito, o proprietário deverá recorrer a essa isenção no serviço de finanças.
Este imposto veio substituir a contribuição autárquica e entrou em vigor a 01 Dezembro de 2003.
Quanto ao IMT, conhecido pela antiga SISA, é um imposto que recai sobre o valor de
aquisição de uma habitação, consoante a taxa a aplicar.
Esta taxa poderá variar em função do valor de aquisição da habitação, assim como o valor a
abater.
O Imposto de Selo, incide sobre todos os actos, contractos, documentos, títulos entre
outros, incluindo as transmissões gratuitas de bens.
São sujeitos passivos deste imposto, os notários, empresas, sociedades financeiras,
instituições de créditos, entre outros segundo o art.º. 2 do CIS. Estão ainda isentas deste imposto as
instituições de segurança social, o Estado, as Regiões Autónomas, autarquias locais, associações e
federações de municípios, segundo o art.º 6 do CIS.
Aquando da aquisição de habitação própria, recorrendo ao crédito bancário, este imposto é
suportado no acto da escritura pública e da disponibilização do valor do empréstimo. A esta, aplica-
se uma taxa de 0,8% sobre o valor de aquisição.
Para o valor do empréstimo, a taxa pode variar de 0,5% e 0,6%, conforme o prazo
concedido. Ainda é cobrado 4% de imposto de selo nas comissões bancárias, despesas de dossier,
entre outras.
Na construção, o imposto de selo é idêntico ao da aquisição com o acréscimo de 4% por
cada tranche disponibilizada pela entidade bancária.
Estudamos ainda os benefícios fiscais, em que estes produziram efeito a partir de 01 de
Janeiro de 1989.
Segundo o art.º 2 do CEBF, são considerados benefícios fiscais, as isenções, reduções de
taxas, deduções à colecta entre outros.
Abordamos ainda alguns conceitos, tais como, hipoteca, sinal, sisa, licença de habitação,
etc.

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Telefone 296 285 461  Fax 296 285 463
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Esta UFCD foi muito importante, ficando a conhecer termos e conceitos aplicados no dia-a-
dia, tanto a nível pessoal como profissional. Foi de igual modo importante para planear
investimentos futuros e aí calcular todos os custos suportados. Exemplo disso é a criação da minha
empresa.

27 Outubro 2010

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