Открыть Электронные книги
Категории
Открыть Аудиокниги
Категории
Открыть Журналы
Категории
Открыть Документы
Категории
«СПЕЦСТРОЙ»
Отчёт
о состоянии объекта по результатам осмотра
жилого дома № 10 по ул. 40 лет Победы, с. Осиново, ЗМР РТ
С 621-21-О
г. Зеленодольск,
2022 г.
Содержание
ПРОГРАММА РАБОТ…………………………………………………... 3
1. ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………. 4
2. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ…………………….. 4
3. СВЕДЕНИЯ О РАССМОТРЕНЫХ ДОКУМЕНТАХ
В ПРОЦЕССЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ……………………………………… 4
4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА…………………………….. 5
5. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ……………………… 7
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………... 9
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ОБМЕРНЫЕ ЧЕРТЕЖИ ...………………………… 11
Подп. и дата
Инв. № дубл.
Взам. инв. №
Подп. и дата
С 621-21-О
Лист Подпись Дата
Изм. Кол.
ГИП №док.
Постников Стадия Лист Листов
Инв. № подл.
Разраб. РП 2
Ильясова Содержание ООО «Спецстрой»
Н. контр.
Постников 2020
ПРОГРАММА РАБОТ.
С 621-21-О
Лист Подпись Дата
Изм. Кол.
ГИП №док.
Постников Стадия Лист Листов
Инв. № подл.
Разраб. РП 2
Ильясова Содержание ООО «Спецстрой»
Н. контр.
Постников 2020
1. ВВЕДЕНИЕ
документации
Проектная Проект здания Отсутствует
документация Инженерно-геологические изыскания Отсутствуют
Исполнительная Рабочие и исполнительные чертежи по Отсутствуют
документация архитектурно-строительной и конструктивной
частям проекта
Взам. инв. № Инв. № дубл.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 4
4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
4. Перекрытие ЖБ плиты
5. Конструкции лестниц ЖБ
6. Крыша, кровля Крыша скатная, покрытие из асбестоцементных листов
7. Заполнения оконных В местах общего пользования: оконные деревянные блоки с
проемов двойными раздельными переплетами
В квартирах: оконные блоки из поливинилхлоридных
профилей, местами деревянные блоки с двойными
раздельными переплетами
8. Заполнения дверных Подъездные: металлические неутепленные
проемов Спусков в подвал: деревянные с глухими полотнами
9. Отопление центральное
Подп. и дата
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 5
14. Благоустройство Отмостка по периметру здания разрушена. Планировка
площадки (планировка, прилегающей территории нарушена.
наличие от-мостки)
Фото 4.1 Фасад в осях «А-В» Фото 4.2 Фасад в осях «В-А»
Фото 4.3 Фасад в осях «1-6» Фото 4.4 Фасад в осях «6-1»
Подп. и дата
Взам. инв. № Инв. № дубл.
Подп. и дата
Инв. № подл.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 6
5. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ
по состоянию на 29.06.2021
Заключение
Наименовани (рекомендуемы
Описание дефекта
№ е и место Фотофиксация дефекта (повреждения) й
(повреждения)
расположение способ
устранения)
7. Крыша
Крыша деревянная скатная, кровельное покрытие – асбестоцементные листы по обрешетке из досок. Выход на
крышу через люк в подъезде. Водоотвод с крыши наружный неорганизованный на прилегающую к зданию
территорию.
Физический износ кровли,61% (согласно ВСН 53-86(р) Таблица 41)
Подп. и дата
Взам. инв. № Инв. № дубл.
Подп. и дата
Инв. № подл.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 7
Заключение
Наименовани (рекомендуемы
Описание дефекта
№ е и место Фотофиксация дефекта (повреждения) й
(повреждения)
расположение способ
устранения)
1.1 Фото 1.1.1 Стропила, обрешетка и Необходимо
сопряжения местами произвести
поражены гнилью, полную замену
имеются сколы/трещины стропильной
в стропилах, следы системы и
намокания. обрешетки,
замену
кровельного
покрытия с
устройством
примыканий к
вентиляционны
м шахтам,
Фото 1.1.2 выведение и
герметизация
узла прохода
фановых труб
через кровлю,
ремонт
кирпичной
кладки вент.
шахт, с
установкой
зонтов.
Фото 1.1.3
Подп. и дата
Взам. инв. № Инв. № дубл.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 8
Заключение
Наименовани (рекомендуемы
Описание дефекта
№ е и место Фотофиксация дефекта (повреждения) й
(повреждения)
расположение способ
устранения)
1.3 Фото 1.3.1 Разрушение Ремонт
дымовентиляционных дымовентиляцио
шахт. нных шахт.
Вытяжные части Теплоизолироват
канализационных стояков ь фановые трубы
не теплоизолированы и и вывести через
не все выведены через кровлю
кровлю
Фото 1.3.2
Подп. и дата
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 9
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате осмотра строительных конструкций и инженерных систем жилого
дома, расположеного по адресу: Зеленодольский район, с. Осиново, ул. 40 лет Победы, д. 10
установлено:
1. Крыша деревянная скатная, покрытие из асбестоцементных листов.
В ходе проведения осмотра крыши и кровли выявлены следующие дефекты и
повреждения: стропила, обрешетка и сопряжения местами поражены гнилью, трещины и
пробоины покрытия, следы замачивания и протечек из-за повреждения кровли. Смещение и
ослабление крепления листов вследствие разрушения стропильной конструкции.
Недостаточная толщина утеплителя чердачного перекрытия. Это приводит к
ухудшению температурно-влажностного режима в чердачном помещении, увлажнению и
загниванию деревянных элементов стропильной конструкции.
Физический износ кровли 61% (согласно ВСН 53-86(р) Таблица 41)
Необходимо заменить существующее покрытие кровли. Предусмотреть кровлю
из профилированного листа. Ремонт кладки дымовентиляционных труб, установку
зонтов и устройство новых слуховых окон. Выполнить ограждение кровли.
Согласно ГОСТ 31937-2011 эксплуатационная пригодность строительной
конструкции определяется на основании следующих категорий технического состояния:
нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при
котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки
технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая
состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации
значениям с учетом пределов их изменения.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 10
Заключение по обследованию технического состояния объекта
1. Адрес объекта Зеленодольский район, с. Осиново, ул. 40 лет
Победы, д. 10.
2. Время проведения обследования 29.06.2021
3. Организация, проводившая обследование ООО «Спецстрой»
4. Статус объекта (памятник архитектуры, -
исторический памятник и т.д.)
5. Тип проекта объекта Нет данных
6. Проектная организация, проектировавшая Нет данных
объект
7. Строительная организация, возводившая Нет данных
объект
8. Год возведения объекта 1983 г.
9. Год и характер выполнения последнего Нет данных
капитального ремонта или реконструкции
10. Собственник объекта Нет данных
11. Форма собственности объекта Нет данных
12. Конструктивный тип объекта Здание с несущими стенами (бескаркасное)
13. Число этажей 2
14. Период основного тона собственных Не определялось
колебаний (вдоль продольной и
поперечной осей)
15. Крен объекта (вдоль продольной и Не определялось
поперечной осей)
16. Установленная категория технического Работоспособное техническое состояние по
состояния объекта ГОСТ 31937-2011
Подп. и дата
Взам. инв. № Инв. № дубл.
Подп. и дата
Инв. № подл.
Лист
С 621-21-О
Из Лист № докум. Подп. Дата 11