СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

г. Москва «____» ________________ 20___ г.

Гр.________________________________________________________________________________________,
паспорт серии _________ № __________________, выдан «______» ____________________ ________ года,
зарегистр. по адресу: ________________________________________________________________________,
именуемый/ая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гр.________________________________________________________________________________________,
паспорт серии _________ № __________________, выдан «______» ____________________ ________ года,
зарегистр. по адресу: ________________________________________________________________________,
именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь статьями 330, 421 ГК РФ,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Продавец и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить

договор купли-продажи жилого помещения(квартиры) расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
(далее по тексту – «Объект»), по цене в размере
__________________(________________________________________________________________) рублей.

2. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную
сумму в размере ________________(___________________________________________________________
_______________________________________________) рублей в обеспечение исполнения своих
обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта.

3. Собственник Объекта - ____________________________________________________________________.

Правоустанавливающий документ на Объект ___________________________________________________
__________________________________________________________________________________________.

4. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

4.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно
отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах
лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), в
споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

4.2. Все собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в

ПНД или НД не состоят.

4.3. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

4.4. Объект принадлежит собственнику(-ам) на основании актуальных и действительных

правоустановливающих и правоподтверждающих документов, никаких соглашений с третьими лицами,
направленных на передачу/прекращение права собственности на Объект, не заключено. Сделка, на
основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по
достоверным, надлежаще оформленным документам.

5. Продавец обязуется:

5.1. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж

оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не
заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.
5.2. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том
числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или
безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в
срок _______________________________________________________________, а также передать Объект,
не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.(Сроки
юридического и физического освобождения Объекта могут быть изменены при подписании договора
купли-продажи по согласованию его сторон).

6. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению,

нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора
купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или
пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об
Объекте (в т.ч. согласно п.4 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного
рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств.

7. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у
Продавца.

8. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по

настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а
также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или
ограничение права собственности нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от
приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

9. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «_____»_______________

20____ г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному
согласию сторон.

Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую

силу.

Я,_________________________________________________________________________________________,
получил/а от гр. ____________________________________________________________________________
в качестве аванса согласно п.2 настоящего соглашения денежную сумму в размере
____________(_______________________________________________________________________) рублей.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
________________________________________________________________________/________________/

Покупатель:
________________________________________________________________________/________________/

Срок действия соглашения об авансе пролонгирован до «____»___________________ 20___г.

Продавец: Покупатель:

_____________________/____________________/ _______________________/___________________/