Вы находитесь на странице: 1из 5

РАЗДЕЛ 4.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ

Тема 4.1 Основные положения о проектировании гражданских зданий

1. Понятие о проекте, стадиях проекта


2. Проектирование типовое и индивидуальное
3. Проектирование жилых и общественных зданий
4. Основные технико-экономические показатели проекта

1. Для тог, чтобы осуществить строительство здания или комплекса зданий


необходимо предварительное создание проекта.
Понятие о проекте
Проектом называется комплект технических документов, содержащий чертежи,
расчеты, макеты, описания с обоснованием принятых решений, пояснительной записки,
сметы и другие материалы, позволяющие осуществить предполагаемое строительство
здания.
Чертежи дают графическое представление об объѐмно – планировочном,
конструктивном решении будущего здания и его архитектурном облике.
Пояснительная записка содержит краткое описание и обоснования решений
принятых о проекте, и основных технико-экономических показателей. Смета – это
документ, определяющий стоимость будущего здания. Создание проекта здания или
комплекса зданий сложный последовательный процесс, в котором участвуют специалисты
разных профилей: - архитекторы, конструкторы, инженеры, инженеры по водоснабжению
и канализации, отоплению и вентиляции, электрики, экономисты, планировщики и т.д.
Предварительный этап проектирования – сбор исходных данных и изыскательские работы
на участке предполагаемого строительства, а так же уточнение экономической
характеристики района строительства, в том числе возможности использования местных
строительных материалов.
Разработка проектов ведѐтся в соответствии с государственными нормами
строительного проектирования.
Нормы – это научно обоснованные и узаконенные условия проектирования
различных зданий, сооружений и их комплексов.
Стадии проектирования
Проект - документация, содержащая архитектурные и технические решения,
которая учитывает социальные, экономические, функциональные, инженерные,
технологические, противопожарные, сантитарно-гигиенические, экологические
требования к объекту. Производится в объеме, необходимом для согласования,
экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.
Рабочий проект - содержит наиболее полную информацию, которая необходима
для успешной реализации строительных объектов любой сложности. В основе рабочего
проекта лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и
дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами. Кроме
архитектурно-конструктивных решений в проект входят инженерные решения по
отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению,
слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. При необходимости
разрабатываются такие разделы как - газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и
пр.
Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный
перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету
строительства.
Разделы проектной документации:
• Генеральный план (ГП)
• Организация рельефа (ОР)
• Благоустройство и озеленение (Благ)
• Водопровод и канализация (ВК)
• Водостоки (Водост)
• Архитектура (АР)
• Конструктивные решения (КР)
• Отопление и вентиляция (ОВ)
• Технология (ТЧ)
• Электрооборудование (ЭО)
• Системы связи (СС)
• Вертикальный транспорт (ВТ)
• Автоматизация (АВТ)
• Проект организации строительства (ПОС)
• Сметная документация (Смет)
• Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)
• Кондиционирование (Конд)

2. Типовое и индивидуальное проектирование.


Методы типового проектирования
Типовое проектирование. Здания массового назначения (жилые дома, школы,
детские сады, кинотеатры и др.) возводят по типовым проектам. Их разрабатывают
проектные институты, специализирующиеся по определенным типам зданий и
климатическим зонам.
Типовые проекты зданий одинакового назначения выполняют на основе
унификации архитектурно-планировочных и конструктивных решений с применением
индустриальных конструкций и серийно выпускаемого оборудования. Срок действия
типовых проектов 8—Шлет. Утвержденные типовые проекты распространяются
Центральным институтом типового проектирования (ЦИТП) Госстроя РФ. Им же издается
каталог, информирующий о действующих типовых проектах.
Индивидуальное проектирование допускается для возведения уникальных
общественных зданий (вокзалов, театров, музеев и т. п.). В современных условиях такое
проектирование имеет ограниченное применение.
Методы типового проектирования основаны на разработке:
• Блок-секций, представляющих собой типовой отсек здания различной
этажности, протяженности и конфигурации. Из таких секций компонуются жилые дома с
разнообразным составом квартир.
• Единого каталога унифицированных индустриальных изделий, из которых
собирают здания различного назначения и разнообразные по объемно-планировочным и
архитектурным решения.
• Типовых проектов общественных зданий определенной вместимости
(учебных заведений, комбинатов бытового обслуживания и т. д.).
Методы типового проектирования позволяют решать разнообразные
градостроительные и архитектурные задачи при ограниченной номенклатуре сборных
конструкций и деталей.
Строительство зданий осуществляется по типовым, индивидуальным и
экспериментальным проектам.
Проектом называют комплект технических документов, характеризующих
намеченное к строительству здание, сооружение или комплекс.
Типовой проект предназначен для многократного применения. При его
разработке должны быть учтены все экономические, эксплуатационные требования,
природно-климатические условия района строительства, требования высокого уровня
объемно-планировочного и конструктивного решения.
Индивидуальный проект разрабатывают для строительства сложных и
уникальных зданий и их комплексов.
Проекты экспериментального строительства предназначены для возведения
зданий новых типов и их проверки в эксплуатационных условиях с целью последующего
внедрения в массовое строительство. Исходным документом для начала проектирования
является задание на проектирование, которое составляет заказчик вместе с проектной
организацией. Задание на проектирование содержит необходимые данные о назначении
задания, его габаритах, описание района строительства, геодезический план участка,
сроки начала и окончания строительства, применяемые конструкции и материалы.

3? К жилым зданиям относятся квартирные дома (для длительного проживания),


общежития (для временного проживания), гостиницы (для кратковременного
проживания). Важным требованием при проектировании жилых домов является их
ориентация, предусматривающая необходимую инсоляцию помещений (облучение
прямыми солнечными лучами) и проветривание. Так, из условия надлежащей
инсоляцииориентация окон жилых комнат квартир, расположенных по одну сторону от
продольной оси здания, и жилых комнат общежитий не допускается: на северную сторону
горизонта — в пределах от 315 до 30° во всех строительно-климатических зонах России,
так как в этих случаях Жилые комнаты лишаются на юго-западную и северо-западную
стороны горизонта — в пределах от 200 до 290° в III и I строительно-климатических
зонах во избежание перегрева жилых помещений. Проветривание жилых помещений
обеспечивается через окна и форточки. В кухнях и санитарных узлах обязательно
устройство вытяжной вентиляции с естественной тягой непосредственно из помещений.
Многоквартирные секционныежилые дома— основной тип в застройке городов и
крупных поселков. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой,
называютжилой секцией. Планировка большинства многоквартирных домов представляет
собой набор из торцовых и рядовых секций. Строительство жилых домов ведется на
основетиповых блоков-секций, автономных отсеков из одной или нескольких жилых
секций. По местоположению в здании блоки0-секции называют: рядовыми, торцовыми,
угловыми поворотными и др.; из таких секций компонуются дома различной
протяженности и конфигурации.
Многоэтажные дома городскоготипапо планировочному решению разделяют:
• намногосекционные: в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки
расположено 2—8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции (рис. 2.1);
• коридорные — с выходом из квартир в общий коридор, ведущий к лестничной
клетке. Их проектируют меридиональными имеющим большую длину коридоров, 8—10
квартир; широтными— не более 4 квартир. В коридорных домах уменьшается количеств
лестничных клеток, что делает их более экономичными по сравнению с секционными.
Однако односторонняя ориентация жилых помещений и отсутствие сквозного
проветривания ограничивают область применения этих домов;
• галерейные — с выходом из квартир на открытые или остекленные галереи.
Сообщение между этажами осуществляется через лестничные клетки в торцах или в
середине здания.
Важная роль отводится домам усадебного типа. Это дома с индивидуальным
земельным участком и постройками для личного подсобного хозяйства. По объемно-
планировочному решению дома усадебного типа могут быть:
• одноэтажные с одной или двумя квартирами, имеющими от одной до пяти
комнат. Двухквартирные (блокированные) дома размешают на объединенном земельном
участке;
• одноэтажные с мансардой, т.е. с частью жилых помещений в объеме чердака. Во
многих проектах усадебных домов предусматривают гараж с необходимыми
вспомогательными помещениями;• двухэтажные с квартирами в двух уровнях. Связь
между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице.
Состав квартир
Квартиры в домах посемейного поселения имеют помещения: жилые (общие
комнаты, спальни); подсобные (кухня, ванная, уборная и др.); летние (террасы, лоджии).
Из всей площади квартиры выделяют:жилую, состоящую из площадей комнат и
спален;подсобную, включающую площади кухни, санитарного узла, передней и
кладовой;полезную,т.е. сумму жилой и подсобных площадей. Пределы размеров
помещений установлены нормами проектирования жилых зданий СНиП.
Общежития
Жилые здания с комнатами, имеющими подсобные площади, и помещениями для
культурно-бытового и медицинского обслуживания называютобщежитиями. Существуют
следующие типы общежитий: для молодых рабочих и служащих для студентов высших
учебных заведений; для учащихся техникумов и профтехучилищ для семейной молодежи.
В состав общежития входят жилые помещения, помещения культурного,
бытового, медицинского обслуживания. Планировочные решения жилых ячеек в
зависимости от типа общежития следующие: жилая ячейка из 2—3 жилых комнат по 12 и
18 м2с общей передней, санитарным узлом, иногда с кухней; жилая ячейка для семейной
молодежи — небольшая квартира (обязательно с кухней).
На группу жилых ячеек предусматривают одну общую кухню. Общественная
часть общежитий включает помещения: вестибюль, зал, спортивные помещения, буфет,
помещения администрации, хозяйственно-бытовые помещения (для стирки, сушки,
глажки), медицинский изолятор.
Помещения культурно-бытового и медицинского обслуживания размешают на
первом этаже или в отдельном блоке, соединенном с жилыми корпусами переходом.

Общественные здания
Здания, предназначенные для социального обслуживания населения и для
размещения административных учреждений, называют общественными.
По назначению их классифицируют на следующие: учебные (детский сад, школа
и др.); лечебно-профилактические (поликлиники, больницы, профилактории); культурно-
просветительные (клубы, театры, музеи); торгово-коммунальные (магазины, столовые,
прачечные) транспорта и связи (вокзалы, узлы связи, телевизионные центры);
административные для размещения государственных и общественных организаций.
Общественные здания могут иметь следующие схемы планировки:
• анфиладную — с последовательным размещением помещений, принимаемую в
музеях, картинных галереях, универмагах;
• коридорную — с расположением помещений по одну или обе стороны коридора;
такая планировка в административных, учебных, лечебно-профилактических и др ;

4.Основные технико-экономические показатели проекта

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех


этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей
зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь
антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов
зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь
многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только
одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне
пола.
2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей
всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п.,
за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и
пандусов.
3. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей
всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов,
лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений,
предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях
учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов
и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых,
включается в нормируемую площадь.
6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного, объема
выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах
ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций.
7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения
по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под
зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь
застройки.

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89* (ПРИЛОЖЕНИЕ 2 )

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и


подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых,
тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их
помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных
кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий
- 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Площадь,
занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем
внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м
и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму
площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения,
а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п.2.
4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих
площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений
общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно
СНиП 2.08.02-89*. Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для
строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического
чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых
и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий
не включаются.
5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей
здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также
площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт
включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь
чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается

Вам также может понравиться