ул.

Неглинная, 12, Москва, 107016

8 800 300-30-00
www.cbr.ru

Примеры расчета среднемесячного

дохода заемщика на основании
кредитного отчета, предоставляемого
БКИ .
Пример 1:

Заемщик обратился в кредитную организацию 15.06.2021 за получением ипотечного кредита.

В заявлении-анкете заемщик указал, что его доходы в месяц составляют 18500 руб. В течение
24 календарных месяцев, предшествующих месяцу расчета показателя долговой нагрузки
заемщиков (далее — ПДН), (далее — расчетный период) заемщик осуществлял платежи по иным
кредитам, информация о которых содержится в кредитных отчетах, представляемых бюро
кредитных историй (далее — БКИ). При этом в рамках расчетного периода имелись периоды,
в которых у заемщика отсутствовала кредитная активность, которые непосредственно
не предшествовали месяцу расчета ПДН. Расчет вмененного дохода в указанном примере должен
быть произведен следующим образом.

№ Месяц, год Размер платежа по кредитам (з а й м а м), р у б .

06.2021* - *Месяц расчета ПДН.

1 05.2021* 10 000 *Начало расчетного периода:

2 04.2021 10 000

3 03.2021 10 000

4 02.2021 10 000

5 01.2021 - — исключаются из расчетного периода

6 12.2020 - — исключаются из расчетного периода

7 11.2020 12 000

8 10.2020 12 000

9 09.2020 12 000

10 08.2020 12 000

11 07.2020 12 000

12 06.2020 12 000

13 05.2020 12 000

14 04.2020 - — исключаются из расчетного периода

15 03.2020 - — исключаются из расчетного периода

16 02.2020 - — исключаются из расчетного периода

17 01.2020 15 000

18 12.2019 15 000

19 11.2019 15 000

20 10.2019 15 000

21 09.2019 15 000

22 08.2019 15 000

23 07.2019 15 000

24 06.2019 15 000

В приведенном примере 1 величина вмененного дохода не превысит:

При этом, принимая во внимание, что заемщик в заявлении-анкете указал величину своих доходов
в размере 18500 руб., то, учитывая пункты 1.4 и 3.10 приложения 1 к Указанию № 4892-У,
рассчитанная величина вмененного дохода подлежит дисконтированию с учетом информации,
указанной в заявлении-анкете.

Пример 2:

Заемщик обратился в кредитную организацию 15.06.2019 за получением ипотечного кредита.

В заявлении-анкете заемщик указал, что величина его доходов в месяц составляет 30 000 руб.
В течение расчетного периода заемщик осуществлял платежи по иным кредитам, информация
о которых содержится в кредитных отчетах БКИ. При этом в течение пяти месяцев,
непосредственно предшествующих месяцу расчета ПДН, у заемщика отсутствовала кредитная
активность. В рамках расчетного периода имелись периоды, в которых у заемщика отсутствовала
кредитная активность, которые непосредственно не предшествовали месяцу расчета ПДН. Расчет
вмененного дохода в указанном примере должен быть произведен следующим образом.

№ Месяц, год Размер платежа по кредитам (з а й м а м), р у б .

06.2021* - *Месяц расчета ПДН.

05.2021 -

04.2021 -

03.2021 -

02.2021 -

01.2021 -

1 12.2020* 10 000 *Начало расчетного периода.

2 11.2020 10 000

3 10.2020 10 000

4 09.2020 10 000

5 08.2020 - — исключаются из расчетного периода

6 07.2020 - — исключаются из расчетного периода

7 06.2020 12 000

8 05.2020 12 000

9 04.2020 12 000

10 03.2020 12 000

11 02.2020 12 000

12 01.2020 12 000

13 12.2019 12 000

14 11.2019 - — исключаются из расчетного периода

15 10.2019 - — исключаются из расчетного периода

16 09.2019 - — исключаются из расчетного периода

17 08.2019 15 000

18 07.2019 15 000

19 06.2019 15 000

20 05.2019 15 000

21 04.2019 15 000

22 03.2019 15 000

23 02.2019 15 000

24 01.2019 15 000

Вмененный доход в указанном примере не превысит:

Пример 3:

Заемщик обратился в кредитную организацию 15.06.2019 за получением ипотечного кредита.

В заявлении-анкете заемщик указала, что величина его доходов в месяц составляет 40 000 руб.
В течение расчетного периода заемщик осуществлял платежи по иным кредитам, информация
о которых содержится в кредитных отчетах БКИ. При этом в течение восьми месяцев,
непосредственно предшествующих месяцу расчета ПДН, у заемщика отсутствовала кредитная
активность. В рамках расчетного периода имелись периоды, в которых у заемщика отсутствовала
кредитная активность, часть из которых непосредственно не предшествовала месяцу расчета ПДН,
два месяца предшествовали месяцу расчета ПДН. Расчет вмененного дохода в указанном примере
должен быть произведен следующим образом.

№ Месяц, год Размер

платежа
по кредитам
(займам), руб.

06.2021* - *Месяц расчета ПДН.

05.2021 -

04.2021 -

03.2021 -

02.2021 -

01.2021 -

12.2020 -

1 11.2020* - *Начало расчетного периода.

2 10.2020 - -не исключаются из расчетного периода

3 09.2020 10 000

4 08.2020 10 000

5 07.2020 10 000

6 06.2020 10 000

7 05.2020 10 000

8 04.2020 10 000

9 03.2020 12 000

10 02.2020 12 000

11 01.2020 12 000

12 12.2019 12 000

13 11.2019 12 000

14 10.2019 - — исключаются из расчетного периода

15 09.2019 - — исключаются из расчетного периода

16 08.2019 - — исключаются из расчетного периода

17 07.2019 - — исключаются из расчетного периода

18 06.2019 - — исключаются из расчетного периода

19 05.2019 - — исключается из расчетного периода

20 04.2019 15 000

21 03.2019 15 000

22 02.2019 15 000

23 01.2019 15 000

24 12.2018 15 000

В примере 3 величина вмененного дохода не превысит:

Термины и сокращения