Открыть Электронные книги
Категории
Открыть Аудиокниги
Категории
Открыть Журналы
Категории
Открыть Документы
Категории
за 3% от стоимости
Методическое пособие
От автора
Важный совет!
Определившись с кадастровым кварталом (а кадастровый квартал
— это наименьшая мера территории в рамках законодательства РФ,
меньше кадастрового квартала, только непосредственно участки и
объекты капитального строения (или ОКСы в терминологии кадастровых
инженеров) необходимо просканировать местность на возможные
ограничения оборотоспособности, зоны с особыми условиями
использования территорий или дополнительные препятствия, которые
могут вам мешать использовать участок в соответствии с вашей целью.
В рамках данного методического пособия мы не сможем глубоко
погрузится во все вопросы связанные с ограничением
оборотоспособности, т.к. только одна эта тема может потянуть на
отдельную книгу. Но хочу заметить, некоторые участки нельзя оформить
в собственность (например, которые находятся в I и II зоне санитарной
охраны источников питьевого водоснабжения), по другим участкам
необходимо согласовывать строительство дома с аэропортом (опять же в
рамках определенных зон зафиксированных в Воздушном кодексе), по
третьим участкам прежде чем строить необходимо проводить
государственную историко-культурную экспертизу стоимостью от 6 тыс.
до 600 тыс.руб. (по Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия народов РФ».
В самом конце методического пособия я расскажу об онлайн
марафоне в рамках которого мы уделяем очень много времени вопросам
ограничения оборотоспособности и на практике учимся сканировать
территорию.
Важно!
Обязательно оповестите сотрудника,
что кадастровый план территории вам
нужно выслать на адрес электронной
почты, т.к. в дальнейшим мы будем
рисовать границы участка на
компьютере с помощью специального
программного обеспечения.
Государственная пошлина за
предоставление сведений из ЕГРН через
МФЦ составляет все те же 350 руб., при этом в рамках одного квартала
можно выделить не один а множество участков.
Через пару дней ваше обращение будет обработано и вам на почту
придет вот такое письмо:
Важно!
Как я писал ранее, арендовать участок выгоднее, чем оформлять в
собственность. При оформлении в собственность, вы обязаны выкупить
его у государства по рыночной стоимости (которую определяют
сотрудники администрации по только им ведомым формулам), а при
аренде стоимость выкупа будет составлять 3% от кадастровой стоимости.
Что для этого нужно, просто стукните мне в Телеграм (@afaik11) или
WhatsApp (+79858084240).