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04/09/2003
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De conformidad con lo que establece la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles Nº 7509 del
9 de mayo de 1995, publicada en La Gaceta Nº 116 de fecha 19 de junio de 1995, y su
Reglamento, así como la reforma a la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Ley Nº 7729
de fecha 15 de diciembre de 1997, publicada en La Gaceta Nº 245 de fecha 19 de diciembre de
1997, los requisitos y trámites para el cobro del impuesto sobre bienes inmuebles son los
siguientes:
- Para efectos tributarios, todo inmueble debe ser valorado. (Artículo 10 Ley Nº 7509)
- Los sujetos pasivos de bienes inmuebles deberán declarar, por lo menos cada cinco años, el
valor de sus bienes a la municipalidad donde se ubican. (Artículo 16 Ley Nº 7509)
- En todo el país, el porcentaje del impuesto será de un cuarto por ciento (0,25%) y se aplicará
sobre el valor del inmueble registrado por la Administración Tributaria. (Artículo 23 Ley Nº
7509)
- El pago del impuesto se hará en forma trimestral, y el interés anual por atraso en el pago es
de un 28.50%, más un 1% de recargo por mora por cada mes o fracción, conforme el artículo
76 del Código de Normas y Procedimientos Tributarios. (Concejo Municipal de Mora, en sesión
ordinaria Nº 132 del 8 de enero de 1996).
- Para el caso de los inmuebles inscritos o no en el Registro Público, ubicados en dos o más
cantones, la distribución del impuesto de bienes inmuebles y el respectivo pago, debe
realizarse en forma proporcional al valor correspondiente a la extensión, las instalaciones,
construcciones fijas y permanentes que existan en los municipios donde se encuentren
registrados. (Artículo 4º Decreto Ejecutivo Nº 27601)
- Todo bien inmueble, aún cuando no esté afecto, debe ser valorado cuando se decrete una
valuación general y al producirse alguna de las causales que modifican el valor, indicadas en la
ley (Artículo 12 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
- Cuando exista una valoración general o particular de bienes inmuebles realizada por la
Municipalidad, y el sujeto pasivo no acepte el monto asignado, este dispondrá de quince días
hábiles, contados a partir de la notificación respectiva, para presentar formal recurso de
revocatoria ante la oficina de valoraciones. Esta dependencia deberá resolverlo en un plazo
máximo de quince días hábiles. Si el recurso fuere declarado sin lugar, podrá presentar formal
recurso de apelación ante el Concejo Municipal, dentro de los quince días hábiles siguientes a
la notificación. El contribuyente podrá impugnar la resolución del Concejo Municipal ante el
Tribunal Fiscal Administrativo, en el término de quince días hábiles, según el Código de
Normas y Procedimientos Tributarios. El citado Tribunal deberá resolver en un plazo máximo
de cuatro meses contados desde la interposición del recurso. Mientras el Tribunal no se
pronuncie sobre el fondo del asunto en resolución administrativa, continuará aplicándose el
avalúo anterior y conforme a él se cobrará. (Artículo 19 Ley Nº 7509)
- La resolución que dicte el Tribunal Fiscal Administrativo, da por agotada la vía administrativa y
podrá impugnarse ante el Tribunal Contencioso Administrativo, dentro de los 30 días siguientes
al de su notificación, conforme lo establece el artículo 165 del Código de Normas y
Procedimientos Tributarios y 83 y siguientes de la Ley Reguladora de la Jurisdicción
Contenciosa Administrativa. (Artículo 34 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
- Todo avalúo que se realice sea general o individual, de oficio o a petición de parte, tendrá una
vigencia de cinco años. (Artículo 17 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
- La declaración de bienes inmuebles deberá ser realizada por los sujetos pasivos por lo menos
cada cinco años. (Artículo 27 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
- Sobre la copia de escritura publica donde se traspase un inmueble. Dentro del mes siguiente
a su otorgamiento, el Notario Público autorizante deberá enviar a la respectiva municipalidad,
copia de la escritura pública sobre bienes inmuebles inscritos o sin inscribir en el Registro
Público cuando certifique la fecha cierta del documento privado donde se traspase un
inmueble. El incumplimiento de esta obligación dará lugar a interponer queja ante la Corte
Suprema de Justicia, contra el citado Notario. (Artículo 49 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
3. Copia del plano catastrado del bien declarado. (Artículo 26 Decreto Ejecutivo Nº 27601).
2 Solicitud de exoneración del impuesto sobre bienes inmuebles (Artículo 5º Decreto Ejecutivo
Nº 27601)
1. Certificación de dicha ley, en la cual conste la no afectación, haciendo mención del número y
fecha de La Gaceta en que se publicó la misma. (Artículo 5º, inciso a) del Decreto Ejecutivo Nº
27601).
B. Exoneración del impuesto en caso de propiedades que constituyan cuencas
hidrográficas:
1. Certificación del MINAE en que conste tal circunstancia y de la porción del inmueble que
está bajo esa condición; (Artículo 5º, inciso b) del Decreto Ejecutivo Nº 27601).
1. Certificación del Decreto Ejecutivo vigente, emitido por MINAE donde se haga constar tal
circunstancia y de la porción del inmueble que está bajo esa condición; (Artículo 5º, inciso b)
del Decreto Ejecutivo Nº 27601).
1. Certificación emitida por el CONAI en la que conste tal circunstancia la vigencia del decreto y
la condición indígena del sujeto pasivo. (Artículo 5º, inciso c) del Decreto Ejecutivo Nº 27601).
1. Certificación expedida por el Registro Nacional o por notario público de que el inmueble
inscrito o no, es propiedad o posesión de éstas. (Artículo 5º, inciso d) del Decreto Ejecutivo Nº
27601).
F. Los parceleros o los adjudicatarios del Instituto de Desarrollo Agrario (IDA), durante
los primeros cinco años de la adjudicación:
1. Certificación emitida por el secretario de la Junta Directiva del IDA, en la cual se haga
constar el día, mes y año de la adjudicación de la parcela para determinar que se encuentra
dentro de los cinco años de la no afectación a este tributo. (Artículo 5º, inciso e) del Decreto
Ejecutivo Nº 27601).
G. Exoneración del impuesto en caso de inmuebles que constituyan bien único de las
personas físicas y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base:
1. Certificación del Registro Público que demuestre la condición de bien único y declaración
jurada de no ser poseedor de ningún inmueble sin inscribir. (Artículo 5º, inciso f) Decreto
Ejecutivo Nº 27601).
2. Certificación emitida por el Registro Nacional o por Notario Público, en donde conste la
propiedad del mismo, en lo que se refiere a las Temporalidades de la Iglesia Católica. (Artículo
5º, inciso g) Decreto Nº 27601). Ejecutivo
1. Declaración jurada emitida por el agente diplomático de mayor jerarquía, donde se haga
constar que en los inmuebles correspondientes se encuentran las sedes diplomáticas o las
casas de habitación de los agentes diplomáticos o consulares. Además donde conste la
reciprocidad sobre los beneficios fiscales de ambos países. Entiéndase cuando la Sede
Diplomática o el Organismo Internacional son propietarios del inmueble. (Artículo 5º, inciso h)
del Decreto Ejecutivo Nº 27601).
1. Declaración jurada emitida por la autoridad superior correspondiente, donde se haga constar
que la ley que los exonera del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles o de tributos en
general se encuentra vigente, indicando el número y fecha de La Gaceta donde se publicó.
(Artículo 5º, inciso i) Decreto Ejecutivo Nº 27601).
K. Exoneración del impuesto en caso de bienes de uso común de las personas jurídicas
amparadas a la Ley Nº 3859 y sus reformas:
1. Certificación emitida por el Registro Nacional o notario público donde se haga constar la
propiedad del inmueble. (Artículo 5º, inciso j) Decreto Ejecutivo Nº 27601).
1- Certificación emitida por el Registro Nacional o notario público donde se haga constar la
propiedad del inmueble.
8. Certificación de propiedad del local o contrato de arrendamiento (este debe ser entre el
solicitante de la licencia comercial y el dueño del local).
10. Visto bueno de uso del suelo emitido por el Departamento de Ingeniería.
11. Constancia del Contador Municipal de que el interesado se encuentra al día con las
obligaciones tributarias, contractuales o de cualquier índole con la Municipalidad, tanto del
solicitante, como del dueño del inmueble. (artículo 5º Reglamento Ley Nº 7387)
12. Autorización escrita del propietario del local, la cual deberá ser firmada ante el funcionario
municipal que la reciba, o en su defecto autenticada por un abogado. (Artículo 6º Reglamento
Ley Nº 7387).
13. El órgano administrativo municipal indicará a los interesados cuando estos se los soliciten
cuales permisos de funcionamiento deben acompañarse con la solicitud de la licencia. (Artículo
12 Reglamento a Ley Nº 7387).
14. Una vez autorizada la licencia por parte del Concejo Municipal, se deberá aportar la suma
de ¢125,00 en timbres fiscales. (Artículo 3º Reglamento a la Ley Nº 7387).
15. El plazo que tiene la Municipalidad de Mora para resolver es de treinta días naturales.
(Artículo 3º Reglamento a Ley Nº 7387).
16. Vencido el término de treinta días, y cumplidos los requisitos sin respuesta alguna de la
Municipalidad, el solicitante podrá establecer la actividad (Artículo 80 Código Municipal) y
solicitar el silencio positivo según lo prevé el artículo 7º de la "Ley de Protección al Ciudadano
del Exceso de Requisitos y Trámites Administrativos".
18. Presentar, cuando proceda, autorización y/o exoneración para uso del repertorio musical
extendida por la Asociación de Compositores y Autores Musicales (ACAM). Informes a los
teléfonos 221-7292 ó 258-5175.
Requisitos especiales:
1. Para tajos y similares, autorización del MINAE.
8. Para salones de belleza, adjuntar copia de los títulos que acrediten como profesionales o
pertenecer a la Asociación de Estilistas.
Para recibir su trámite, todos los requisitos deben estar completos, además debe presentar los
originales para su confrontación, caso contrario las fotocopias deben ser certificadas
notarialmente.
Ninguna persona puede iniciar su actividad comercial sin haber obtenido su respectiva licencia.
B. Pago del impuesto de patentes (Tarifa de impuestos municipales del Cantón de Mora, Ley
Nº 7387 del 16 de marzo de 1994)
- Las personas físicas y jurídicas que se dediquen al ejercicio de cualquier actividad lucrativa
deberán presentar anualmente a más tardar el 5 de diciembre, en la Contaduría Municipal, una
declaración jurada de sus ingresos brutos, con base en esto la Municipalidad calculará el
monto a pagar en firme y sin previo procedimiento. (Artículo 1º Ley Nº 7387 y artículo 16 del
Reglamento a la Ley Nº 7387)
- Los contribuyentes que no presenten la declaración jurada dentro del término anterior serán
sancionados con una multa del diez por ciento del impuesto de patente correspondiente a todo
el año anterior. (Artículo 10 Ley Nº 7387)
- Salvo ciertas excepciones, los factores determinantes para fijar el monto del impuesto de
patentes son los ingresos brutos anuales que perciban las personas físicas o jurídicas afectas
al impuesto, durante el período fiscal anterior al año que se grava. Se aplica el uno por mil
sobre los ingresos brutos. Esta suma dividida entre cuatro determinará el impuesto trimestral a
pagar. (Artículos 3º y 4º Ley Nº 7387)
2. Comercios de bienes inmuebles, pagarán por cada trimestre sobre comisiones percibidos en
el año anterior ¢1 por cada ¢1.000,00. (Artículo 7º Reglamento a Ley Nº 7387)
3. Salones de diversión, que exploten juegos de habilidad aleatorios o ambos, permitidos por la
ley, pagarán por trimestre sobre los ingresos brutos del año anterior ¢1 por cada ¢1.000,00.
(Artículo 7º Reglamento a Ley Nº 7387)
c) Que aunque hubiere presentado la declaración jurada municipal no hubiere aportado la copia
de la declaración presentada a la Tributación Directa, o ésta estuviera alterada.
d) Que hubiere sido recalificada por la tributación directa los ingresos brutos declarados ante
esa Dirección.
e) Que se trate de una actividad recién establecida que haya operado únicamente durante una
parte de todo el período fiscal anterior.
1. El contribuyente debe estar al día con el pago de sus impuestos municipales, para lo cual
debe presentar constancia del Contador Municipal. (Artículo 2º Ley Nº 7387)
3. Los patentados que sean declarantes del impuesto sobre la renta deberán presentar copia
de esa declaración, sellada por la Dirección de Tributación Directa. Los que no sean
declarantes del impuesto sobre la renta, deben presentar fotocopia del último recibo de pago
de planillas a la Caja Costarricense de Seguro Social, o una constancia de la agencia
respectiva de esa institución sobre el total de salarios declarados, o en su defecto una nota
explicativa de las razones que le eximen de cotizar para el Seguro Social. (Artículos 6º y 7º
Reglamento a la Ley Nº 7387)
4. Cuando la Municipalidad tenga duda de la veracidad de tal declaración podrá exigir a las
personas físicas o jurídicas, declarantes o no del impuesto sobre la renta, una certificación
sobre los ingresos brutos, extendida por un Contador Público Autorizado. (Artículo 16 Ley Nº
7387)
1. Además de los requisitos establecidos para el trámite de solicitud de patente nueva, debe
presentar un escrito formal solicitando el traslado o traspaso de la patente, dirigido al
Departamento de Patentes, con el nombre y calidades del interesado. La firma del solicitante
deberá estar autenticada. No se requiere esta autenticación cuando su firma la realicen ante el
funcionario municipal; en el caso de traspasos, ambas firmas deben ser autenticadas. En este
escrito se debe anotar: Actividad comercial a la cual se dedicará, con descripción del horario,
nombre comercial del negocio, dirección exacta del local, indicar puntos de referencia y copia
del plano catastrado en donde se establecerá actividad comercial, fecha de apertura o inicio de
actividades, domicilio social y lugar para atender notificaciones dentro de la jurisdicción del
cantón de Mora.
5. El Departamento de Patentes indicará a los interesados cuando estos se los soliciten cuales
permisos de funcionamiento deben acompañarse con la solicitud de la licencia. (Artículo 12
Reglamento a Ley Nº 7387)
7. Cumplidos con todos los requisitos, la solicitud de traslado o traspaso de patente es pasada
al Concejo para su aprobación, o rechazo, el cual debe ser debidamente razonado. El plazo
que tiene la Municipalidad de Mora para resolver es de treinta días naturales. (Artículo 3º
Reglamento a Ley Nº 7387)
8. Vencido el término de treinta días, y cumplidos los requisitos sin respuesta alguna de la
Municipalidad, el solicitante podrá establecer la actividad. (Artículo 80 Código Municipal).
9. Constancia del Contador Municipal de que el interesado se encuentra al día con las
obligaciones tributarias, contractuales o de cualquier índole con la Municipalidad. (Artículo 5º
Reglamento Ley Nº 7387).
10. Autorización escrita del propietario del local, la cual deberá ser firmada ante el funcionario
municipal que la reciba, o en su defecto autenticada por un abogado. (Artículo 6º Reglamento
Ley Nº 7387).
12. Para todo traspaso, el transmitente debe presentar una declaración adelantada sobre el
total de ventas o ingresos brutos obtenidos desde el inicio del período fiscal en curso, hasta la
fecha del traspaso. (Artículo 15 Ley Nº 7387).
b. Renuncia de licencia:
- Se prohíben los anuncios que atraviesen la vía pública, así como los que se coloquen
utilizando los postes de los servicios públicos o de los árboles de parques o jardines. (Artículo
30 Ley Nº 833)
- Queda prohibido terminantemente fijar o pintar avisos, anuncios, programas, etc., de cualquier
clase y material, en los siguientes lugares. ( Artículo 32 Ley Nº 833)
e) En tableros ajenos.
f) A una distancia menor de treinta (30) centímetros de cualquiera dirección, de las placas de
nomenclatura de las calles.
- La Municipalidad impondrá multas de diez (10) a cien (100) colones por las infracciones a los
requisitos anteriores, y ordenará el desmantelamiento y retiro, a costa del propietario, de
anuncios y estructuras relativas que considere inconvenientes o peligrosas.
1. Solicitud ante la Municipalidad para colocar o fijar anuncios, rótulos, letreros, o avisos. La
licencia será solicitada por el propietario de la estructura en que se va a fijar el anuncio y con la
conformidad del propietario del predio en que se coloque la estructura cuando sea del caso. En
los casos en que se empleen armazones o estructuras, la Municipalidad exigirá un perito
responsable que se encargue de la construcción. (Artículo 29 Ley Nº 833)
2. Croquis acotado que muestre las inscripciones o figuras que van a poner. (Artículo 29 Ley Nº
833)
- Las patentes que se otorguen son intransferibles por cualquier título y sólo podrán otorgarse a
costarricenses por nacimiento o por naturalización. (Artículo 2º Ley Nº 6587)
- En todo caso, el otorgamiento de la patente deberá estar precedido de un estudio social, que
indicará la conveniencia de autorizar el ejercicio de esta actividad a favor suyo. (Artículo 4º Ley
Nº 6587)
- El plazo que tiene la Municipalidad de Mora para resolver es de treinta días naturales.
(Artículo 3º Reglamento a Ley Nº 7387)
- Vencido el término de treinta días, y cumplidos los requisitos sin respuesta alguna de la
Municipalidad, el solicitante podrá establecer la actividad (Artículo 80 Código Municipal) y
solicitar el silencio positivo según lo prevé el artículo 7º de la "Ley de Protección al Ciudadano
del Exceso de Requisitos y Trámites Administrativos".
5. El órgano Administrativo municipal indicará a los interesados cuando estos se los soliciten
cuales permisos de funcionamiento deben acompañarse con la solicitud de la licencia. (Artículo
12 Reglamento a Ley Nº 7387)
6. Una vez autorizada la licencia aportar la suma de ¢125,00 en timbres fiscales. (Artículo 3º
Reglamento a Ley Nº 7387).
7. Constancia del Contador Municipal de que el interesado se encuentra al día con las
obligaciones tributarias, contractuales o de cualquier índole con la Municipalidad. (artículo 5º
Reglamento a Ley Nº 7387)
8. El plazo que tiene el Concejo Municipal para resolver es de treinta días naturales. (Artículo 3º
Reglamento a Ley Nº 7387)
a) Que el cubículo que se pretende instalar cuenta con las dimensiones y el ornato establecido.
a) Cuando se utilice vehículo para la venta, debe aportar los seguros obligatorios, título de
propiedad y revisiones técnicas.
- Vencido el término de treinta días, y cumplidos los requisitos sin respuesta alguna de la
Municipalidad, el solicitante podrá establecer la actividad (Artículo 80 Código Municipal) y
solicitar el silencio positivo según lo prevé el artículo 7º de la "Ley de Protección al Ciudadano
del Exceso de Requisitos y Trámites Administrativos".
6. El órgano administrativo municipal indicará a los interesados cuando estos se los soliciten
cuales permisos de funcionamiento deben acompañarse con la solicitud de la licencia. (Artículo
12 Reglamento a Ley Nº 7387)
7. Una vez autorizada la licencia aportar la suma de ¢125,00 en timbres fiscales. (Artículo 3º
Reglamento a Ley Nº 7387).
8. Constancia del Contador Municipal de que el interesado se encuentra al día con las
obligaciones tributarias, contractuales o de cualquier índole con la Municipalidad. (artículo 5º
Reglamento a Ley Nº 7387)
9. Autorización escrita del propietario del local, la cual deberá ser firmada ante el funcionario
municipal que la reciba, o en su defecto autenticada por un abogado. (Artículo 6º Reglamento a
Ley Nº 7387).
1. La solicitud debe indicar el tipo de actividad a realizar, fecha del evento, lugar, actividades
que se pretenden realizar y el responsable de ella.
3. Planta eléctrica supletoria para iluminación del establecimiento, en caso que el evento sea
realizado al atardecer o durante la noche.
15. Autorización de la Dirección General de Tránsito, garantizando su presencia en las vías que
correspondan y del cierre de vías.
16. Autorización del uso del repertorio musical, extendido por los autores o por sus
representantes, de conformidad con el DEN Nº 23485-MP del 5 de julio de 1994.
18. En caso de espectáculos extranjeros, deberán ingresar al país promocionados por empresa
nacional, la cual será responsable y garante del extranjero, antes, durante y después de la
actividad.
1. Tanto el arrendante como arrendatario, así como el comprador y el vendedor, según sea el
caso, deben estar al día con el pago de los tributos municipales, para lo cual deben presentar
constancia emitida por el Contador Municipal.
3. Solicitud formal dirigida ante el Concejo, de traspaso o arriendo, firmada por ambas partes.
5. Presentar hoja de delincuencia para constatar que no haya condenas pendientes del
comprador o arrendatario. Tal documento lo solicita la Municipalidad.
4. El órgano Administrativo municipal indicará a los interesados cuando estos se los soliciten
cuales permisos de funcionamiento deben acompañarse con la solicitud de la licencia. (Artículo
12 Reglamento a Ley Nº 7387)
5. Una vez autorizada la licencia aportar la suma de ¢125,00 en timbres fiscales. (Artículo 3º
Reglamento a Ley Nº 7387).
6. Constancia del Contador Municipal de que el interesado se encuentra al día con las
obligaciones tributarias, contractuales o de cualquier índole con la Municipalidad. (Artículo 5º
Reglamento Ley Nº 7387)
7. Cumplir con todos los requisitos del Decreto Ejecutivo Nº 17923 Reglamento de Ferias,
Turnos y Similares, de fecha 17 de diciembre de 1988, publicado en La Gaceta Nº 11 del 18 de
enero de 1988, relativo a las condiciones físicas y técnicas de la actividad.
III.—Sección de Ingeniería
- De encontrar el Alcalde algún defecto, o considerara que algún aspecto técnico en los planos
debe modificarse, lo comunicará al interesado a efecto de que proceda a hacer las enmiendas
señaladas.
- Si el interesado no está de acuerdo con los señalamientos del Alcalde podrá apelarla ante el
Concejo dentro de los cinco días hábiles siguientes a aquel en que se le notificó la resolución.
(*)- Hecho el pago referido y previa presentación del recibo correspondiente debidamente
cancelado, el Departamento de Desarrollo y Control Urbano procederá a señalar el día y la
hora en que se hará la indicación de la línea de construcción, de los niveles y la ubicación y
características de la acera, a tal diligencia podrá asistir el interesado.
- Realizadas las anteriores gestiones y firme la resolución que indica el alineamiento y nivel
respectivo, se procederá a extender el permiso correspondiente que deberá ser firmado por el
Alcalde y por el funcionario encargado de la supervisión de la obra. Toda persona que desee
construir, reparar, o reconstruir deberá cumplir con todos los requisitos anteriores, de no ser así
la Municipalidad estará facultada para ordenar la demolición de lo construido corriendo con los
gastos el particular.
2. Constancia emitida por el Departamento de Contabilidad Municipal de que está al día con el
pago de los servicios e impuestos municipales. (Artículo 5º, inciso b) Reglamento para la
obtención de Permisos de Construcción o Reparación de la Municipalidad de Mora).
7. Copia del plano de catastro de la propiedad, visado por la Municipalidad, en tamaño original.
Dicho plano no debe ser una reducción, copia de fax, ni debe estar unida con cinta adhesiva;
tampoco debe contar con borrones ni tachaduras o cualquier otro tipo de alteración que hagan
dudar de su veracidad. (Artículo 5º, inciso f) del Reglamento para la Obtención de Permisos de
Construcción o Reparación de la Municipalidad de Mora).
8. Original y copia de los planos constructivos, donde se incluya como mínimo lo siguiente:
- Perspectiva de fachadas.
- Distribución de las aguas pluviales, jabonadas y aguas negras que deban ir a un drenaje.
- Distribución de techos.
- Distribución de cimientos.
(*)- Ubicación de la construcción dentro del lote, con la indicación del alineamiento y los retiros.
9. Visto bueno del Ministerio de Salud, en planos. (De tener el proyecto servicios sanitarios).
10. Todo proyecto debe presentar la disponibilidad de agua potable emitida por el Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados en planos constructivos.
11. En caso de plantas de tratamiento de aguas negras debe presentarse permiso de ubicación
y de los planos constructivos aprobados por el Ministerio de Salud, en la Dirección de
Protección al Ambiente Humano de dicho Ministerio. El interesado deberá presentar el conjunto
de planos, cálculos y demás documentos pertinentes para la planificación, construcción y
mantenimiento de la planta de tratamiento, se deberán incorporar los demás planos
constructivos, con el visto bueno del Ministerio de Salud. El regente deberá vigilar por el
funcionamiento de la misma.
13. Dependiendo del lugar en donde se vaya a realizar la obra, el interesado deberá presentar
el visto bueno o aprobación de la empresa, comité o asociación que administra el acueducto en
lo concerniente a disponibilidad de agua potable. Si la obra se localiza en un sector en donde el
acueducto es administrado por la Municipalidad, el interesado deberá contar con el visto bueno
del Departamento de Acueducto Municipal.
14. Si la obra a realizar se ubica en una propiedad que enfrenta una ruta nacional, se deberá
presentar el respectivo alineamiento del Departamento de Vialidad del Ministerio de Obras
Públicas y Transportes, el cual deberá venir en fotocopia del plano de catastro legible y sin
reducir, así como ilustrado en los planos constructivos.
15. Presentar copia del recibo de pago de la póliza de riesgos del trabajo suscrita ante el
Instituto Nacional de Seguros, o su exoneración emitida por el Instituto Nacional de Seguros
(artículos 193, 204 Código de Trabajo, y Ley sobre riesgos del trabajo, Ley Nº 6726, del 9 de
marzo de 1982), la cual debe estar vigente y con una cobertura en tiempo acorde a las
características de la obra a realizar. Si el propietario de la obra va a contratar una empresa
para la construcción del proyecto, puede presentar la póliza de riesgos de dicha empresa,
siempre y cuando presente una copia del contrato de construcción en donde se indique que la
póliza mencionada será proporcionada por la empresa que contrató, así como una fotocopia de
la del recibo de pago de la póliza de la empresa. No obstante lo anterior, se aclara que la póliza
debe ser para riesgos del trabajo en construcción y debe estar vigente y con una cobertura en
tiempo apropiada a las características de la obra. Para efectos de solicitud de la póliza
mencionada ante el INS, la Municipalidad proporcionará al interesado una boleta con la
información necesaria para que se presente ante dicha institución.
16. Presentar una copia del contrato de servicios profesionales suscrito entre el profesional
responsable de la obra y el propietario, el cual debe de estar debidamente inscrito ante el
Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.
17. Si la propiedad en donde se realizará la obra limita con una quebrada, río, etc., se deberá
presentar el respectivo alineamiento del INVU. Dicho alineamiento deberá venir en una copia
del plano catastrado, el cual debe ser legible y sin reducir. Dicho alineamiento deberá venir
también ilustrado en los planos constructivos.
18. Para el caso de proyectos de índole turístico, el interesado deberá presentar el visto bueno
del Instituto Costarricense de Turismo.
19. En obras mayores de 1.000 m² debe entregarse nota en que se indique la ruta de
suministros a la construcción así como cuál será el manejo de aguas y desechos.
20. Para el desarrollo de obras que no sean vivienda unifamiliar en la "Zona Especial de
Protección", establecida en el Decreto Nº 25902, publicado en La Gaceta del 7 de abril de
1997, se deberá cumplir con los requisitos que al efecto el mencionado decreto señala.
21. Para el caso de viviendas con declaración de interés social, el solicitante deberá presentar
fotocopia del documento que lo acredite como poseedor de dicha declaración, el cual deberá
haber sido expedido por alguna de las instituciones estatales autorizadas para dichos casos.
1. Aplica todos los requisitos para permisos de construcción en general, solo que se amplía el
punto 14 con respecto a que los planos presenten la aprobación de las otras instituciones
involucradas en el proceso, como INVU, AyA, MOPT, SETENA y otros.
3. Indicar mediante croquis, esquemas, planos, estudios hidráulicos y/o hidrogeológicos, notas
y cualquier otro medio el lugar y la forma en que se desfogarán las aguas pluviales del
proyecto.
1. Debe cumplirse con todos los requisitos para permisos de construcción en general,
anteriormente señalados.
3. Una vez recibida toda la información anterior el Departamento de Ingeniería elevará ante el
Concejo Municipal el informe correspondiente para que se tome la resolución final. La
Municipalidad resolverá cada solicitud en un plazo de treinta días naturales.
1. Solicitud formal ante la Municipalidad, lo que debe hacerse antes de presentar su solicitud de
permiso de construcción o reconstrucción, para que se le indique cuál es el alineamiento y nivel
oficial que corresponde a su propiedad. Esa fijación deberá hacerse dentro de los tres meses
siguientes a la fecha de presentación de la solicitud respectiva, y si no se hiciere, quedará de
pleno derecho como línea de construcción el límite de la propiedad con la vía pública. (Artículo
18 Ley Nº 833).
- Para llevar a cabo cualquier trabajo de excavación deberá recabarse por un ingeniero el
permiso previo de la Municipalidad la que lo concederá previa aprobación del proyecto o
memoria sobre precaución. (Artículo 55 Ley Nº 833)
- Se deberán tomar precauciones para impedir que los movimientos del terreno en donde se
excava, causen perjuicios a las construcciones y a los servicios públicos situados en su
inmediación. (Artículo 56 Ley Nº 833)
- La Municipalidad está facultada para ordenar la suspensión de las obras en caso de que se
manifiesten movimientos que puedan comprometer la estabilidad de las construcciones
cercanas. (Artículo 57 Ley Nº 833)
- El propietario de la obra es responsable de los perjuicios que se originen a las propiedades
circunvecinas como consecuencia de la ejecución de los trabajos de excavación quedando
obligado a tomar con anterioridad todas las medidas necesarias para impedir que se causen
perjuicios a los predios vecinos. (Artículo 58 Ley Nº 833)
2. El interesado debe obtener los sellos respectivos del Área Tributaria y el Departamento de
Bienes Inmuebles de la Municipalidad, indicando que la propiedad se encuentra inscrita y que
está al día con los impuestos municipales.
4. Copia del plano de catastro de la propiedad, visado por la Municipalidad, en tamaño original.
Dicho plano no debe ser una reducción, copia de fax, ni debe estar unida con cinta adhesiva;
tampoco debe contar con borrones ni tachaduras o cualquier otro tipo de alteración que hagan
dudar de su veracidad.
7. Recibo de pago de la póliza de Riesgos del Trabajo emitida por el Instituto Nacional de
Seguros.
2. Cumplir con lo que estipulan los puntos 2, 3, 4, 5, 6, y 7, de los requisitos para movimientos
de tierra.
3. Si la Municipalidad lo estima necesario, podrá exigir que le presente un estudio detallado del
procedimiento que piensa seguirse para la demolición y de las precauciones que se tomarán
para evitar daños a las construcciones cercanas. (Artículo 51 Ley Nº 833)
4. La Municipalidad ordenará que se suspendan los trabajos cuando no sean tomadas las
precauciones necesarias para evitar daños a las construcciones vecinas y a los servicios
urbanos.
- Toda construcción de hasta un millón doscientos mil colones, se considera obra menor: Se
excluyen aquellas obras menores que se encuentren en áreas peligrosas y conflictivas o con
soluciones estructurales y arquitectónicas muy complejas, que necesiten un proceso de estudio
de mayor detenimiento.
1. Toda obra menor debe aportar además, de los requisitos establecidos para construcciones
en general, un croquis de la construcción debidamente firmado por un profesional (ya sea
ingeniero o arquitecto, debidamente incorporado al Colegio para ejercer su profesión).
1. Copia del plano catastrado y certificación notarial o registral de la propiedad incluyendo las
servidumbres inscritas en caso que existan. De existir servidumbres inscritas, adicionalmente el
plano catastrado deberá contener la línea de construcción de las servidumbres propiedad
estatal o la autorización al proyecto por parte del titular de la servidumbre. (Artículo 2º, inciso a)
del Decreto Ejecutivo Nº 27967)
xi. Procedimiento para el cobro del impuesto a concesionarios de canteras y/o extracción
de materiales en los cauces de dominio público ubicadas en el cantón de Mora.
De conformidad con lo que establece el Código de Minería Ley Nº 6797 del 4 de octubre de
1982, publicado el 4 de octubre de 1982, y su reforma Ley N° 8246 Ley de Modificación al
Código de Minería, de fecha 24 de abril del 2002, publicada en La Gaceta Nº 124 de fecha 28
de junio del 2002, así como el Reglamento para el cobro de impuesto a concesionarios de
canteras y/o extracción de materiales en los cauces de dominio público ubicadas en el cantón
de Mora,
Los requisitos y el trámite para el cobro del impuesto sobre este impuesto son los siguientes:
- La base imponible de este impuesto la constituye el valor total a precio de mercado del
material extraído cuya explotación esté autorizada, sean estos arena, piedra, lastre o cualquier
otro material producto de la extracción. (Artículo 4º Reglamento)
- El impuesto es de un 10% (diez por ciento) calculado sobre la base del precio de mercado,
que será para cada tipo de material, el de venta al público del producto primario extraído
durante el mes anterior, puesto en el sitio de extracción y que exprese la declaración jurada o
en su defecto la tasación de oficio hecha por la Municipalidad. (Artículo 5º Reglamento)
- El concesionario está obligado a llevar un registro especial donde se consignará para cada
día la cantidad de metros cúbicos, así como el precio de venta por metro cúbico de cada uno
de los materiales vendidos, conforme a lo dispuesto en el artículo 103 del Código de Normas y
Procedimientos Tributarios. (Artículo 10 Reglamento)
- La falta de pago dentro del plazo legalmente establecido, causará un cobro de interés de
financiamiento, desde el momento en que el impuesto debió ser pagado con base en la tasa de
interés fijada por el artículo 57, y de interés por mora igual a los artículos 80 y 80 bis, todos del
Código de Normas y Procedimientos Tributarios; lo anterior conforme al artículo 69 del Código
Municipal, en lo que corresponda, al título XVII del Código de Minería. (Artículo 41 de la Ley Nº
6797)
b. Precio de venta por metro cúbico de cada uno de los productos durante el mismo mes.
- El alquiler de la maquinaria será cobrado por horas. El monto del alquiler será acorde con el
tipo de maquinaria que se use. Dicho monto será fijado por el Concejo Municipal, previo
informe de los costos remitido por el Alcalde. Se podrá modificar el precio cuando los costos de
operación aumenten.
1. Solicitud por escrito del interesado de alquiler de maquinaria municipal, ante el Alcalde
Municipal, junto al pago de los timbres municipales establecidos por ley.
De conformidad con el Reglamento para uso de los vehículos municipales del cantón de Mora,
de fecha 13 de agosto de 1986, publicado en La Gaceta Nº 181 de fecha 25 de setiembre de
1986, el trámite para el uso de vehículos municipales es el siguiente:
- Para el financiamiento de este servicio se crea una tasa de pago trimestral vencido que
cubrirá como mínimo el costo del servicio, se establecerá con la aprobación de la Contraloría
General de la República.
- Cuando se desee efectuar una inhumación en una bóveda que no tuviere osario (fosa común)
propio y únicamente se puede disponer de una fosa o nicho que contenga restos de
inhumación de más de cinco años de anterioridad, podrá permitirse la nueva inhumación
mediante la autorización del propietario, con la prohibición de hacerlo en cajas de metal u otro
material que impida la fácil descomposición de los restos. En caso de que al abrirse el nicho se
determinare que contiene una momia cuyo estado no deja espacio para la nueva inhumación,
se dará prioridad a la momia y el cadáver se inhumará en otro lugar.
a. Exhumaciones extraordinarias:
b. Exhumaciones ordinarias:
1. Autorización del Ministerio de Salud para trasladar los restos a otras sepulturas o para ser
incinerados. (Artículo 13 Reglamento de Cementerios)
2. Solicitud del interesado para que la exhumación se realice en presencia del encargado y dos
parientes cercanos de la persona fallecida. Las exhumaciones motivadas en el interés de la
Administración Municipal, con el fin de ocupar un espacio en el que hubieren transcurrido cinco
años desde la última inhumación, requerirán la presencia de un representante de la Junta
Administradora del Cementerio. (Artículo 14 Reglamento de Cementerios)
3. Solo podrán realizarse dentro de la jornada ordinaria de los empleados del cementerio, y
quedarán sujetas al pago de los derechos vigentes al momento de la exhumación. (Artículo 20
Reglamento de Cementerios)
- Para adquirir un derecho en el Cementerio Municipal se requiere ser vecino del distrito
primero Colón. Ninguna persona física puede tener más de un derecho individual en el
Cementerio Municipal de Mora. Tal derecho consiste en una parcela con un espacio de 1,25
por 2,50 metros. Ninguna persona jurídica puede ser adquirente de un derecho en el
Cementerio Municipal, salvo por ejecutoria de sentencia judicial.
- El propietario del derecho sobre una parcela se compromete a construir la bóveda en un plazo
de seis meses posteriores a la fecha en que se aprobó el mismo y colocarle su debida placa de
identificación. Si después de cinco meses la bóveda no ha sido construida, la Junta
Administradora le solicitará por escrito al propietario que normalice la situación en un plazo no
mayor de 30 días, después de los cuales el derecho se pierde definitivamente.
a. Adquisición de derechos:
1. Solicitud ante la Junta Administradora, la cual la emite la misma Junta. Tal solicitud debe
indicar como mínimo lo siguiente: calidades del adquirente, los detalles del derecho a adquirir y
el nombre del designado por el adquirente como heredero o responsable. (Formulario Nº 7)
Requiere de la aprobación de ésta de acuerdo con el plano regulador y se hará efectiva su
ubicación geográfica solo en el momento en que el interesado diere inicio a la construcción.
(Artículo 26 Reglamento de Cementerios)
b. Traspasos de derechos:
- Solicitud por escrito firmada por ambas partes y en caso de ejecutoria de sentencia judicial,
mediante protocolización de piezas. En caso de existencia de restos en el derecho, el
documento deberá hacer constar el vínculo familiar respectivo entre los contratantes. Todo
traspaso que no llene este requisito será nulo. (Artículo 24 Reglamento de Cementerios)
- El requisito es ser vecino del Cantón de Mora, y cumplir con los requisitos en cuanto a las
medidas y materiales a usar, los cuales se especifican en el formulario. (Artículo 25
Reglamento de Cementerios)
- En caso de fallecimiento del propietario y que este no haya dejado beneficiarios, se debe
presentar copia del documento que acredite al interesado como albacea y que autorice la
adjudicación o administración del bien.
a. Pago de impuestos:
b. Retiro de cheques:
VII.—Sección de Cobros.
- El atraso en los abonos, deja sin efecto el arreglo contraído, provocando que la cuenta sea
trasladada a cobro judicial y de no cancelarse, se procederá al remate de la propiedad.
(Artículo 70 Ley Nº 7794)
- Solicitud formal del interesado, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones y especificando los tributos sobre los cuales desea
información.
- Solicitud formal por escrito, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones, así como especificar el asunto sobre el cual desee
referirse al Concejo.
- Solicitud formal por escrito, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones, así como especificar el asunto sobre el cual desee
referirse a la comisión respectiva.
- Solicitud formal por escrito, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones, así como especificar el asunto sobre el cual desee
referirse al Concejo de Distrito respectivo.
- Solicitud formal por escrito, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones, así como especificar el documento(s) que desea
fotocopiar, el número de copias que solicita, el motivo de la solicitud y aportar el monto de
dinero por el costo de las copias.
- Solicitud formal por escrito, indicando calidades físicas o jurídicas, según sea el caso,
domicilio para atender notificaciones, así como especificar el asunto sobre el cual desee
referirse al Alcalde Municipal.
X.—Sección de Contabilidad.