ANTECEDENTES GENERALES

Tanto, en los talleres n°5 y n°6, se requiere definir ciertos conceptos, los cuales
son fundamentales para poder explicar los procedimientos realizados en ambos
talleres. Ya sean conceptos tanto de urbanización, loteos y normativa de
urbanización, como de pavimentación los cuales son los temas específicos de
cada taller.

A continuación, se presentan algunos conceptos básicos, y no tan básicos los

cuales ayudaran a explicar el proceder de los talleres:

Acera: Parte de una vía destinada principalmente para circulación

de peatones, separada de la circulación de vehículos. *

Antejardín: Área entre la línea oficial y la línea de edificación, regulada en el

instrumento de planificación territorial. *

Área verde: Superficie de terreno destinada preferentemente al

esparcimiento o circulación peatonal, conformada generalmente por especies
vegetales y otros elementos complementarios. *

Barrio: Área habitacional, industrial, comercial o mixta que forma

parte de una ciudad, compuesta generalmente de un grupo
de manzanas con características similares. *

Bombeo (diseño): Pendiente transversal de la superficie de rodadura en las

tangentes de una obra vial, que tiene por objeto facilitar el escurrimiento superficial
del agua. **

Calle: Vía vehicular de cualquier tipo que comunica con otras vías
y que comprende tanto las calzadas como las aceras entre dos propiedades
privadas o dos espacios de uso público o entre una propiedad privada y un
espacio de uso público. *

Calzada: Parte de una vía destinada al tránsito de vehículos. *

* Ordenanza General de Urbanismo y Construcción *

** Glosario Laboratorio Nacional de Vialidad. MOP

*** Apuntes de Clases Obras de Construcción. Profesor Alexander Fritz Durán

**** Apuntes de Clases Tipologías de Construcción. Profesor Rogelio González

Capa Asfáltica: Capa compuesta de una mezcla de agregados pétreos ligados
con asfalto y apoyada sobre capas de sustentación. **

Ciclovía: Vía destinada exclusivamente al tránsito de vehículos

menores, tales como, bicicletas, motos de baja cilindrada, triciclos y otros, cuyas
características pueden corresponder a las de ciclopistas o a las de ciclobandas. *

Coeficiente de constructibilidad: Número que multiplicado por la superficie total

del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad pública, fija
el máximo de metros cuadrados
posibles de construir sobre el terreno. *

Coeficiente de ocupación de suelos: Número que multiplicado por la superficie

total del predio, descontadas de esta última las áreas declaradas de utilidad
pública, fija el máximo de metros cuadrados
posibles de construir en el nivel de primer piso. *

Cuadra: Costado de una manzana medido entre líneas oficiales de

vías vehiculares continuas. *

Densidad poblacional: es un cálculo el cual se obtiene de la división entre la

población presente, y cierta superficie. Las unidades son personas/hectáreas.****

Espacio Público: Bien nacional de uso público, destinado a circulación y

esparcimiento entre otros. *

Línea Oficial: Deslinde entre propiedades particulares y bienes de uso público o

entre bienes de uso público. *

Lote: Superficie de terreno continua resultante del proceso de división y

urbanización del suelo, o de modificaciones, anexiones o sustracciones de la
misma. *

Manzana: Predio o conjunto de predios rodeados de bienes

nacionales de uso público. *

* Ordenanza General de Urbanismo y Construcción *

** Glosario Laboratorio Nacional de Vialidad. MOP

*** Apuntes de Clases Obras de Construcción. Profesor Alexander Fritz Durán

**** Apuntes de Clases Tipologías de Construcción. Profesor Rogelio González

Normas Urbanísticas: Todas aquellas disposiciones de carácter técnico que
determinen los usos de suelo, la capacidad máxima de edificación, las franjas
afectas a utilidad pública o restricción, el estándar de estacionamientos y las
demás que rigen a subdivisiones, loteos, urbanizaciones y edificaciones con-
templadas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en esta Ordenanza,
en los Instrumentos de Planificación Territorial o cualquier otra norma de este
mismo carácter que afecte a un predio. *

Parque: Espacio libre de uso público arborizado, eventualmente

dotado de instalaciones para el esparcimiento, recreación, prácticas deportivas,
cultura, u otros. *

Pasaje: Vía destinada al tránsito peatonal con circulación eventual

de vehículos, con salida a otras vías o espacios de uso público, y edificada a uno
o ambos costados. *

Pavimento: Estructura formada por una o más capas de materiales

seleccionados y eventualmente tratados, que se colocan sobre la sub rasante con
el objetivo de proveer una superficie de rodadura adecuada y segura bajo
diferentes condiciones ambientales y que soporta las solicitaciones que impone el
tránsito. **

Pendiente de un terreno: Porcentaje que señala la o las inclinaciones de un

terreno con respecto al plano horizontal, calculado de acuerdo a un método
geográfico o geométrico generalmente aceptado.

Perfil longitudinal (plano pavimentación): Perfil que corresponde a la

representación del eje longitudinal de la vía. Normalmente se traza a partir de un
perfil topográfico del terreno por donde pasará la vía. En estas, se pueden
determinar, las pendientes, distancias (tanto parciales como acumuladas), cotas
(de terreno y rasante) y pendientes de cada sección longitudinal de la vía, entre
otras cosas.****

Perfil Transversal (Plano pavimentación): Perfil que gracias a su alineamiento

horizontal visto en planta permite definir el ancho de la vía, la sección transversal
se presenta a modo de plano de detalle indicando claramente los anchos de faja,
plataforma, calzada, aceras, veredas, espesores de los materiales componentes
de la superestructura, solución de cunetas, bombeo, inclinación de taludes de
corte y terraplén (cuando corresponda), sección longitudinal de alcantarillas, tipo
de soleras, y demás.****

* Ordenanza General de Urbanismo y Construcción *

** Glosario Laboratorio Nacional de Vialidad. MOP

*** Apuntes de Clases Obras de Construcción. Profesor Alexander Fritz Durán

**** Apuntes de Clases Tipologías de Construcción. Profesor Rogelio González

Plaza: Espacio libre de uso público destinado, entre otros, al esparcimiento y
circulación peatonal. *

Porcentaje a ceder: Es el porcentaje del lote a ceder, el cual se obtiene de la

sumatoria de los porcentajes de áreas verdes, áreas de equipamiento y áreas de
circulación que se establecen mediante el cuadro presente en el artículo 2.2.5 –
OGUC.****

Proyecto: Conjunto de antecedentes de una obra que incluye planos,

memorias, especificaciones técnicas y, si correspondiere,
presupuestos. *

Rasante (pavimentación): Eje longitudinal que define el perfil de la superficie de

rodamiento en el caso de una calle o vía terrestre. ***

Sub base: Capa constituida por un material de calidad y espesor determinados y

que se coloca entre la sub rasante y la base. **

Vereda: Parte pavimentada de la acera. *

Vía: Espacio destinado al tránsito. *

Vivienda: Edificación o unidad destinada al uso habitacional. *

* Ordenanza General de Urbanismo y Construcción *

** Glosario Laboratorio Nacional de Vialidad. MOP

*** Apuntes de Clases Obras de Construcción. Profesor Alexander Fritz Durán

**** Apuntes de Clases Tipologías de Construcción. Profesor Rogelio González