CONTRATO DE COOPROPIEDAD MERCANTIL

CONTRATO DE COPROPIEDAD EMPRESARIAL QUE CELEBRAN, POR SU PROPIO DERECHO, LA SRTA._ALEJANDRA PADILLA HERNANDEZ, EN LO SUCESIVO COPROPIETARIO A, Y, POR LA OTRA, LA STRA. MARIA DEL CARMEN PEREA AGUILAR, EN ADELANTE COPROPIETARIO B, Y EL SEOR JOSE ADRIAN IBARRA GRACIANO, EN LO SUCESIVO COPROPIETARIO C DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN C. EL TASTE S/N UBICADO EN LA SINDICATURA DE SAN BENITO, D E MOCORITO. C L TENOR A DE R LAS SIGUIENTES A C I DECLARACIONES O N Y E CLUSULAS: S :

I.-

Manifiesta

el

COPROPIETARIO

A:

1) Que es mayor de edad, con capacidad legal para contratar, de nacionalidad ___MEXICANA___ y con domicilio ubicado en C. 2) 3) Que Que entre su otros, Registro Lic. Roberto Macas No. 98 Col. se dedica Federal a de la Las Glorias, Guamchil, Sinaloa. de Agua Purificada.

comercializacin Contribuyentes es

PAHJ890205F02.

4) Que en virtud de que el COPROPIETARIO B se dedica a las mismas actividades que l, desea explotar dicha negociacin mercantil, conjuntamente con el copropietario de referencia.

5) Que es su voluntad establecer las reglas que debern regular el funcionamiento de la copropiedad. II.Manifiesta el COPROPIETARIO B:

1) Que es mayor de edad, con capacidad legal para contratar, de nacionalidad _MEXICANA__ y con domicilio 2) 3) Que Que ubicado entre su en otros, Registro C. se Brasil No. a de 325 la Col. Las Glorias, de Guamchil, Agua Sinaloa Purificada.

dedica Federal

comercializacin Contribuyentes es

PEAM2707842F0

4) Que en virtud de que el COPROPIETARIO A se dedica a las mismas actividades que l, desea explotar dicha negociacin mercantil, conjuntamente con el copropietario de referencia.

5) Que es su voluntad establecer las reglas que debern regular el funcionamiento de la copropiedad.

III.-

Manifiesta

el

COPROPIETARIO

C:

1) Que es mayor de edad, con capacidad legal para contratar, de nacionalidad _MEXICANA__ y con domicilio 2) 3) Que Que ubicado entre su en C. Camichn se No. 9 a de Col. la Lomas del Valle, de es Guamchil, Agua Sinaloa. Purificada.

otros, Registro

dedica Federal

comercializacin Contribuyentes

IAGA8908171Y7

4) Que en virtud de que el COPROPIETARIO A se dedica a las mismas actividades que l, desea explotar dicha negociacin mercantil, conjuntamente con el copropietario de referencia.

5) Que es su voluntad establecer las reglas que debern regular el funcionamiento de la copropiedad.

PRIMERA: OBJETO.- Las partes manifiestan su voluntad en establecer una copropiedad respecto de una negociacin mercantil, consistente en la compraventa de bienes muebles nuevos y usados, tales como mobiliario, equipo, maquinaria, etctera.

SEGUNDA: UBICACIN DE LA NEGOCIACIN.- En este mismo acto, los contratantes se comprometen a ubicar la negociacin mercantil en C. EL TASTE S/N SAN BENITO, MOCORITO , lugar donde debern llevar a cabo conjuntamente, los actos de comercio referidos a la citada negociacin. Para tal efecto, ambas partes se comprometen a suscribir, conjuntamente, un contrato de comodato con el dueo de dicho lugar, el cual deber tener una duracin de cuando menos 5 AOS, a fin de acreditar el negocio cuya DERECHOS copropiedad Y acuerdan DE en LOS este instrumento.

TERCERA: DERECHOS:

OBLIGACIONES

COPROPIETARIOS:

a) Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda, de acuerdo a lo pactado en el inciso siguiente, y la de sus frutos y utilidades, con las restricciones sealadas en este contrato, de conformidad con lo previsto por el artculo 950 del Cdigo Civil para el Distrito Federal. b) Ambas partes tendrn derecho a la distribucin de las utilidades o prdidas que en su caso resulten de la explotacin de la negociacin mercantil en copropiedad, de acuerdo a los siguientes porcentajes: COPROPIETARIA COPROPIETARIO A B 33.33% 33.33 %

COPROPIETARIO

33.33 %

c) Todo copropietario tiene derecho para obligar a los partcipes a contribuir en los gastos necesarios para el desarrollo, conservacin y mantenimiento de la negociacin mercantil objeto de la copropiedad.

SON

CARGAS

COMUNES:

a) Los impuestos y derechos no individuales de los que sean causantes los copropietarios en forma colectiva. b) Los gastos de renta, telfono, luz, agua y en general los necesarios para la conservacin y reparacin de cualquier naturaleza que exija la negociacin mercantil.

c) Los sueldos, prestaciones y gratificaciones del personal al servicio de la negociacin mercantil en copropiedad. d) En general, todas aquellas que sean determinadas por acuerdo tomado por el COPROPIETARIO A el COPROPIETARIO B, y el COPROPIETARIO C

OBLIGACIONES: a) Todo copropietario est obligado a abstenerse de hacer alteraciones a la negociacin mercantil comn, sin el consentimiento del otro condueo, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para ambos. b) Aportar la cantidad de $ 6,661.32 .cada uno, a fin de formar un fondo comn inicial, hasta en tanto la negociacin mercantil pueda sufragar por s misma los gastos inherentes a la citada negociacin. c) Previa la enajenacin de la parte alcuota que le corresponda, as como la de sus frutos y utilidades, el copropietario de que se trate, deber dar aviso al otro copropietario a efecto de que ste ejerza el derecho del tanto.

d) A ese efecto, deber notificarle por medio de notario o judicialmente la venta que tuviere convenida, para que dentro de los ocho das siguientes haga uso del derecho del tanto.

CUARTA: DE LA ADMINISTRACIN.- Todos los actos de administracin de la negociacin mercantil, objeto de la copropiedad, sern efectuados por el COPROPIETARIO _A_, SRTA. ALEJANDRA PADILLA HERNANDEZ, quien durar en su cargo _5_ ao(s), pudiendo ser reelegido a previa conformidad dada por escrito de los otros copropietarios.

El COPROIPETARIO _B Y C_ estn de acuerdo en que dicha persona fungir como representante de la negociacin mercantil, en todos los asuntos relativos a la misma, por lo que en este acto el COPROPIETARIO _B Y C_ otorga al COPROPIETARIO _A poder general para pleitos y cobranzas, actos de administracin y actos de dominio en los trminos del artculo 2554 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, mismo que estar referido nicamente a todo lo relativo a la negociacin mercantil objeto de la copropiedad regulada a travs de este contrato:

QUINTA: OLIGACIONES DEL REPRESENTANTE COMN.- Se sealan como obligaciones del representante comn de los copropietarios, en forma meramente enunciativa las siguientes: a) Aquirir y vender en copropiedad los bienes muebles y usados objeto de la negociacin mercantil, salvaguardando los intereses comunes.

b) Llevar libros y documentacin relacionada con la explotacin de la negociacin mercantil. c) Realizar todos los actos de administracin y conservacin de los elementos que conforman la negociacin d) Ejecutar los acuerdos tomados conjuntamente con los mercantil. COPROPIETARIOS B Y C.

e) Efectuar los gastos necesarios para el adecuado desarrollo de la negociacin mercantil, mismos que debern estar ntimamente relacionados con la misma y ser estrictamente indispensables, con cargo al fondo comn mencionado en la clusula TERCERA, inciso b) de este instrumento.

f) Entregar los recibos al COPROPIETARIO A, por la cantidad que haya aportado para el fondo comn referido g) Cuidar de en la debida el observancia de inicio las disposiciones anterior. legales.

h) En caso de que al finalizar su gestin fuere sustituido por el otro copropietario, responder solidariamente de las irregularidades que durante su gestin haya incurrido.

i) Informar durante los meses de ENERO y DICIEMBRE de cada ao a sus contra partes sobre la situacin financiera, fiscal y contable de la negociacin mercantil.

SEXTA: VIGILANCIA DE LA ADMINISTRACIN.- Los copropietarios designan como persona encargada de la vigilancia y supervisin de la administracin de la copropiedad al seor JOSE ADRIAN IBARRA GRACIANO_ quien durar en su cargo 5 AOS pudiendo ser reelecto por acuerdo de ambos copropietarios, determinndosele en este acto, las siguientes obligaciones:

a) Cerciorarse de que el representante comn de cumplimiento a los acuerdos tomados conjuntamente entre los copropietarios.

b) Verificar que el representante comn lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones. c) Certificar la veracidad de la informacin que rinda el representante comn al otro condueo. d) Coadyuvar con el representante comn en observaciones al otro condueo sobre el cumplimiento de sus e) Convocar a junta de copropietarios en caso de que llegare a ser obligaciones. necesario.

SPTIMA: JUNTA DE COPROPIETARIOS.- En las juntas de copropietarios la votacin ser personal, nominal y directa.

Los actos de administracin y de disposicin en general, respecto a la negociacin mercantil en comn, sern decididos por ambos copropietarios.

OCTAVA: CAUSAS DE TERMINACIN DE LA COPROPIEDAD.- Este contrato se dar por terminado en a) b) c) Por la consolidacin Por la los divisin Por o reunin de todas las de la siguientes negociacin su porciones en un solo mercantil casos: comn enajenacin copropietario.

Ledo que fue por los contratantes y testigos que intervinieron en l, enterados de su contenido y alcance legal, lo firman de conformidad a los 01 das del mes de ___ENERO___ de 2011.

COPROPIETARIO A ALEJANDRA PADILLA H.

COPROPIETARIO B CARMEN PEREA A.

COPROPIETARIO C JOSE ADRIAN IBARRA G.

TESTIGOS:

________________________________

________________________________