ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA JUNTA DE COMPENSACIN CIUTAT DEL REMEI DE CERVELL.

En Cervell, cuando son las 10 horas 15 minutos del da 4 de Junio de 2.011, se rene en la sala de actos del Ateneu de Cervell, la Asamblea General de la Junta de Compensacin Ciutat del Remei de Cervell. Asisten a la reunin, por s mismos o representados, los propietarios de las siguientes parcelas: 38, 334, 239, 249, 256, 166, 162, 264, 163, 300, 305, 329, 303, 331, 330, 318, 322, 317, 311, 320, 324, 332, 323, 307, 328, 321, 319, 306, 312, 308, 315, 333, 106, 316, 327, 326, 309, 313, 50, 314, 325, 310, 304, 194, 185, 186, 193, 176, 195, 196, 192, 292, 291, 298, 288, 299, 295, 293, 294, 296, 297, 335, 141, 171, 238, 130, 131, 49, 175, 87, 93, 143, 127, 177, 82, 241, 39, 147, 12, 43, 178, 124, 32, 189, 139, 152, 199, 201, 48, 212, 27, 240, 232, 215, 219, 222, 224, 178, 259, 10, 135, 301, 168, 258, 72, 213, 169, 76, 78, 251, 231, 55, 30, 153, 31, 165, 180, 62, 188, 190, 184, 267, 269, 302, 14, 268, 266, 207, 71, 84, 128, 237, 221, 209, 255, 242, 66, 44, 126, 1, 157, 158, 159, 26, 274, 275, 272, 182, 278, 279, 276, 13, 105, 115, 19, 20, 284, 271, 265, 88, 280, 183, 121, 117, 92, 98, 65, 99, 149, 164, 286, 282, 283, 290, 270, 285, 281, 245, 261, 244, 15, 229, 151, 289, 197, 103, 96, 277, 150, 234, 138, 89, 273, 97, 223, 225, 160, 2, 227, 64, 252, 226, 122, 246, 247, 248, 287, 35, 91, 120, 5, 220, 80, 17, 4, 254, 218, 22, 73 y 63. En total asisten 219 parcelas. La reunin queda vlidamente constituida con la asistencia de propietarios que, en conjunto, representan ms del cincuenta por ciento de la superficie del sector. Acta como presidente Don Esteban Castell Cors, como secretario Don David Castell Brunat, y como vocales Doa Encarnacin Aranda Morales y Don Emilio Gmez Prez. A continuacin se procede a analizar el ORDEN DEL DIA: 1.- Constitucin formal de la Asamblea y computo del qurum de asistencia. 2.- Lectura y aprobacin, si procede, del acta de la Asamblea del pasado da 2 de Mayo de 2.010. 3.- Presentacin y aprobacin, si procede, del estado de cuentas del perodo entre 01/01/2010 y 31/12/2010. 4.- Acciones legales a tomar contra aquellas personas que no estn al da en los pagos de derramas y de los IBIs. 5.- Informacin sobre el estado actual del proyecto de reparcelacin y su inscripcin en el Registro de la Propiedad. 6.- Informacin sobre el estado actual del proyecto de urbanizacin, y la Asociacin Administrativa. 7.- Informacin sobre las obligaciones de los particulares en relacin con la limpieza de las parcelas. 8.- Propuesta para arreglar las calles que estn intransitables. 9.- Turno abierto de ruegos y preguntas. 1.- Constitucin formal de la Asamblea y computo del cuorum de asistencia. Una vez comprobado que hay qurum suficiente, se declarara formalmente constituida la Asamblea, se informa a los presentes que Don Jos Garreta Viles, miembro de la Junta, no puede asistir por motivos de salud, y ruega le disculpen. 2.- Lectura y aprobacin, si procede, del acta de la ltima Asamblea. Habida cuenta de que se mand por correo certificado copia del acta de la ltima asamblea a todos los parcelistas, y a la vista de que nadie tiene ninguna observacin a hacer, se declara aprobada el Acta de dicha Asamblea por unanimidad. 3.- Presentacin y aprobacin, si procede, del estado de cuentas del perodo entre 1/01/2010 y 31/12/2010. Junto a la convocatoria de la presente asamblea se ha mandado la liquidacin de las cuentas del perodo 01/01/2010 a 31/12/2010. Toma la palabra el Secretario para explicar que la liquidacin comprende un detalle de los ingresos y gastos del perodo, un balance con los activos y pasivos, y un listado de los parcelistas que tienen derramas pendientes. El principal gasto de la Junta son las contribuciones de las parcelas que hay que ceder al Ayuntamiento, la Junta debe hacerse cargo de los impuestos de dichas parcelas hasta que no estn inscritas en el Registro de la Propiedad. En cuanto a las parcelas a indemnizar, se informa que hay parcelistas que en su da cedieron la parcela a la Junta por no poder hacer frente a cuotas pendientes, y que como an no han cobrado la indemnizacin pactada, ahora quieren recuperar la parcela, se solicita por parte de los asistentes que en estos casos los parcelistas que quieran recuperar la parcela paguen lo que deban en su momento con intereses. Una vez resueltas todas las dudas sobre la presente liquidacin, la misma es aprobada por unanimidad. 4.- Acciones legales a tomar contra aquellas personas que no estn al da en los pagos de derramas y de IBIs. Se solicita autorizacin para poder efectuar todas las acciones legales necesarias para conseguir el cobro de las derramas pendientes, incluso hasta el embargo de la parcela si fuera necesario. Algn parcelista comenta que en anteriores ocasiones fue el Ayuntamiento quien reclam las cuotas por va de apremio, la Junta consultar con el Ayuntamiento dicha posibilidad, as como el cobro de los intereses de demora y de las costas a los morosos. Se aprueba por unanimidad facultar al Presidente y al Secretario para que en nombre de la Junta puedan efectuar la reclamacin de las

cantidades pendientes por la va que consideren ms oportuna. 5.- Informacin sobre el estado actual del Proyecto de Reparcelacin. El actual Proyecto de Reparcelacin fue presentado oficialmente al Registro de la Propiedad de Sant Vicens dels Horts el mes de Mayo de 2009, con posterioridad se detectaron una serie de incidencias que se resolvieron mediante un Anexo que el Ayuntamiento aprob inicialmente el 30/07/2010 y qued aprobado definitivamente el 2/11/2010, y fue remitido al Registro. En fecha 8/04/2011 el Registro ha comunicado al Ayuntamiento nuevas incidencias que hay que solucionar para poder inscribir el proyecto, el prximo lunes da 6 tenemos visita en el Registro para comentar dichas incidencias y tratar de solucionarlas lo antes posible. En los casos en que no se pueda resolver la incidencia que afecte a una parcela, dicha parcela se inscribir a nombre de la Junta hasta que no se aporte la documentacin necesaria, de este modo se podr inscribir la totalidad del proyecto, si bien algunas parcelas pueden quedar pendientes de gestiones que slo les afectarn a ellas mismas dejando a las dems correctamente inscritas. El Alcalde toma la palabra en este punto para responder a algunos parcelistas sobre si el Ayuntamiento puede hacer ms por el Remei, y expone que en los 12 aos que lleva al frente del Ayuntamiento siempre a apostado por el Remei en contra de algunas corrientes polticas que no quieren que Cervell crezca, actualmente esta a la espera de la constitucin del nuevo Ayuntamiento tras el resultado ajustado de las ltimas elecciones municipales, pero se compromete a apoyar el Remei tanto si esta al frente del Ayuntamiento como si esta en la oposicin. Seguidamente el Alcalde pide que le disculpen y deja la sala para acudir a un funeral. 6.- Informacin sobre el estado actual del Proyecto de Urbanizacin. Desde que el Proyecto de Urbanizacin fue aprobado por el Ayuntamiento de Cervell, ste qued condicionado, entre otras cuestiones, a que el Proyecto de Reparcelacin estuviese inscrito en el Registro de la Propiedad, y a que antes de iniciar las obras se avale el coste total de las mismas. En el momento en que se cumpla la condicin del Registro, se convocar una Asamblea para debatir las opciones para avalar las obras, se recomienda a los parcelistas que vayan pensando en el tema y comenten con sus entidades bancarias las posibilidades que les puedan ofrecer, tambin desde la Junta se buscar una entidad de crdito para intentar pactar unas condiciones globales favorables. 7.- Informacin sobre las obligaciones de los particulares en relacin con la limpieza de las parcelas. Toma la palabra Emilio Gmez, para explicar la situacin en que se encuentran muchas de las parcelas en cuanto a restos vegetales an presentes desde el temporal de viento del ao anterior, y ante la inminente llegada del buen tiempo y del calor, cosa que hace que el riesgo de incendio aumente considerablemente. Se acuerda formar un comit de vecinos encabezado, para impulsar la limpieza de las parcelas, se encargar de ver cuales son las parcelas afectadas y notificarlo a sus propietarios, al tiempo que buscaran una empresa que ofrezca los servicios a un precio econmico a dichos parcelistas. 8.- Propuesta para arreglar las calles que estn intransitables. Continuando con el punto anterior, se informa de que hay algunos puntos de la urbanizacin donde las calles han quedado prcticamente intransitables, despus de la limpieza que se realiz el ao pasado, ahora habra que hacer unos arreglos puntuales para evitar que empeore, se acuerda que desde la misma comisin que se constituya para la limpieza de las parcelas se estudiar el alcance y la posible solucin a estos puntos. 9.-Turno de ruegos y preguntas. Varios vecinos piden mayor control policial en la zona ya que recientemente han aumentado los robos en la urbanizacin, se recomienda a todos los afectados que presenten denuncia ante los mossos descuadra aunque los robos hayan sido de poco valor, ya que sino se hace denuncia desde los mossos no tienen constancia del problema y no toman medidas. No habiendo ms asuntos que tratar, cuando son las 11:40 hrs del mismo da se levanta la sesin. EL PRESIDENTE, EL SECRETARIO,