area contable

c O N t e N I d O iNForME ESPECial NIC 40 - Inversin Inmoviliaria NorMaS CoNtaBlES Vigencia de las NICs (de la N  a 30)
...................................................................................... ...........................................................................................................

VI
i N F o r M E E S P E C i a l

Si ES iNVErSiN iNMoBiliaria

No ES iNVErSioN iNMoBiliaria

VI- VI-6

- Terreno para aumen- - Terreno para venta tar el valor del capital en el corto plazo en a largo plazo. el curso ordinario de los negocios. - Terreno posedo para - Inmueble construido uso futuro no detero desarrollado por minado actualmencuenta de terceros. te. (NIC ) - Un edificio de pro- - Inmueble posedo piedad de la empresa para venta o en proque informa y dado ceso de construccin en arrendamieno desarrollo. to bajo uno o ms arrendamientos operativos. - Edificio desocupa- - Inmueble ocupado por el propietario. do posedo para ser dado en arrendamiento operativo.

NIc 40 - Inversin Inmobiliaria

C.P.C. Carlos Valdivia Loayza Ex-miembro del Consejo Normativo de Contabilidad

a presente norma entrar en vigencia en el Per para estados financieros anuales, que cubrirn ejercicios que comenzarn el  de Enero del 00 o despus de esa fecha, alentndose su aplicacin anticipada. A nivel internacional esta Norma est vigente desde el  de Enero del 00, sustituyendo los prrafos 8,9 y 30 de la NIC 5 Tratamiento Contable de las Inversiones que estableca la valuacin de las inversiones inmobiliarias, permitiendo a las empresas elegir entre (a) reconocidas como una propiedad de conformidad con la NIC 6, Inmuebles, Maquinaria y Equipo o (b) contabilizarlos como inversiones a largo plazo (siguiendo el tratamiento alternativo permitido de la NIC 6 - a valor revaluado). La sustitucin establecida por esta norma consiste en un cambio de la forma de reconocer el valor de la inversin inmobiliaria mediante la aplicacin del modelo del valor razonable por el cual el aumento o disminucin ocurridos en un periodo del

valor de mercado de dichos inmuebles en un periodo es contabilizado como ganancia o como prdida. ObJetIVO Los objetivos de la NIC 40 son: Establecer el tratamiento contable de la inversin inmobiliaria Como se determina la valuacin de dichas inversiones inmobiliarias Cules son los requerimiento de revelaciones. Limitaciones: Esta norma no se aplica a: (a) bosques y recursos naturales similares que se regeneran; y (b) derechos mineros, la exploracin y desarrollo de minerales, petrleo, gas natural y recursos naturales similares que no se regeneran. defINIcIONes La NIC 40 utiliza los siguientes trminos con el siguiente significado:

INVersIONes para dOble prOpsItO . Que se pueden vender las partes separadamente.
Contabilizar de acuerdo con NIC 40

Parte para ganar alquileres o aumentar el valor de capital

Parte para uso en la produccin o suministro de bienes y servicios

NIC 6

iNVE rSiN iNM oB iliari a

Terreno o edificio (total o parte) no utilizado en actividades ordinarias Para ganar alquileres

. Que no se pueden vender las partes separadamente.

Contabilizar de acuerdo con Es significativa la proporcin destinada al uso? S No NIC 6 NIC 40

Posedo

El propietario o por el arrendatario segn NIC 7

Para aumentar el valor del capital

Actualidad Empresarial
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Diciembre 2001 / Edicin N 4

Por consiguiente, una inversin inmobiliaria es cuando sirve para ALQUILARLA o para aumentar su valor por efectos del mercado basada en la tenencia a largo plazo. Por el contrario, no es una inversin inmobiliaria cuando est destinada para su uso en la produccin de bienes o suministro de servicios o para propsitos administrativos o cuando est destinada para la venta. La NIC presenta ejemplos y

diferencias de inversin inmobiliaria. La norma tambin define como inmueble ocupado por el propietario, al inmueble posedo (por el propietario o por arrendatario bajo un arrendamiento financiero) para uso de la produccin o suministro de bienes o servicios para propsitos administrativos. Este tipo de inmuebles deben ser tratados de acuerdo con la NIC 6 Inmuebles, maquinaria y equipo.

Como ejemplos podemos citar: . De los que se pueden vender o arrendar separadamente. Una empresa tiene un edificio en el cual, en la planta baja tiene un local comercial (tienda) y en los pisos superiores tiene departamentos de vivienda los cules se encuentran alquilados. . De los que no se puede vender separadamente. . Una empresa proporciona servicios complementarios que son significativos; tales como: segu-

VI-1

VI Informe Especial
ridad, limpieza, mantenimiento de edificio a los inquilinos de un edificio de su propiedad. En este caso se debe contabilizar segn la NIC 40. . Una empresa posee y administra un hotel en el cual se le proporciona de manera significativa servicios a los huspedes. En este caso se debe contabilizar segn la NIC 6 Inmuebles, maquinaria y equipo. recONOcImIeNtO Una inversin inmobiliaria debe ser reconocida como activo cuando: 40, cuando se efecten las reparaciones estas sern capitalizadas. Como se puede apreciar este procedimiento tiene tratamiento contrario a lo permitido por la NIC 6.
MEdiCioN PoStErior al rECoNoCMiENto iNiCial dE UNa iNVErSiN iNMoBiliaria
Modelo de Valor Razonable Poltica Contable sobre Inversin Inmobiliaria Modelo de Costo
Es probable que los beneficios econmicos futuros asociados a la inversin inmobiliaria fluirn a la empresa. El costo de la inver-

deber considerar una variedad de fuentes de informacin, tales como: (a) precios actuales en mercados menos activos, con ajustes para reflejar cualquier cambio en la condiciones econmicas. (b) proyecciones de flujos de efectivo descontados basados en estimaciones confiables de flujos de efectivo futuros, sustentados por los trminos de cualquier contrato de arrendamiento y otros contratos existentes o evidencia externa, tal como alquileres del mercado, es decir el ingreso por alquileres futuros trados a valor presente. ImpOsIbIlIdad de medIr cONfIablemeNte el ValOr razONable En casos excepcionales, la empresa no puede medir confiablemente el valor razonable de la inversin inmobiliaria. Esto surge cuando las transacciones del mercado comparables son poco frecuentes y estimaciones alternativas del valor razonable no son disponibles. En estos casos las empresas deben medir sus inversiones inmobiliarias usando el tratamiento referencial de la NIC 6 Inmueble, maquinaria y equipo. Sin embargo, si inicialmente la inversin inmobiliaria fue medida a su valor razonable, la empresa deber continuar midiendo el inmueble a su valor razonable hasta su enajenacin o cambio de uso. traNsfereNcIas Se producen cuando hay un cambio de uso o para una inversin inmobiliaria, las cuales se pueden evidenciar por:

Reconocimiento como Inversin Inmobiliaria

Valor razonable.- Es usualmente su valor de mercado de la inversin inmobiliaria a la fecha del balance general. Las variaciones que surjan de un cambio en el valor razonable de una inversin inmobiliaria debe ser incluido en la utilidad o prdida neta del periodo en el cual surge. modelos del costo.- Es el mtodo referencial de la NIC 6 Inmuebles, Maquinaria y Equipo, esto es, el costo menos cualquier depreciacin acumulada y cualquier prdida por deterioro del valor. La Norma considera que: La mejor evidencia de valor razonable es dada normalmente por los precios actuales en un mercado activo para inmuebles similares en la misma zona de ubicacin. Cuando no existe un mercado activo se

sin Inmobiliaria puede ser medido confiablemente.

La valuacin de las inversiones inmobiliarias se deben tratar: medicin Inicial Inicialmente debe medirse a su costo ms los costos de la transaccin, tales como honorarios profesionales, impuestos de alcabala, registros pblicos, etc. La NIC 40 precisa que los costos preoperativos no deben incrementar el valor de la inversin inmobiliaria, prdidas de operacin inicial o montos asumidos de consumo de material, mano de obra en otros recursos desperdiciados. desembolso posterior Todo desembolso posterior al reconocimiento de una inversin inmobiliaria deber ser contabilizado como gasto en el periodo en cual es incurrido, excepto cuando el mencionado desembolso genera valor agregado o dicho de otra manera que aumenta los beneficios econmicos que originalmente se tenan esperados. ejemplo: Una empresa adquiere un edificio para alquilarlo que requiere reparaciones importantes, por consiguiente, al momento de la compra logr que se fije el precio del edificio, tomando en cuenta dichas reparaciones. En este caso, segn la NIC

EVidENCiaS dE:

traNSFErENCiaS a:

A) INICIO DE LA OCUPACIN POR EL PROPIETARIO

Inversin Inmobiliaria

Inmueble ocupado por propietario

B) INICIO DEL DESARROLLO CON EL PROPSITO DE VENTA

Inversin Inmobiliaria

Existencias

C) FIN DE LA OCUPACIN POR EL PROPIETARIO

Inmueble ocupado por propietario

Inversin Inmobiliaria

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D) INICIO DE UN ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Existencias

Inversin Inmobiliaria

E) FIN DE LA CONSTRUCCIN O DESARROLLO

Inmueble en Proceso de Desarrollo

Inversin Inmobiliaria

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Escuela de Investigacin y Negocios

7

7

area contable VI
efectos contables de las transferencias a. La transferencia de una inversin inmobiliaria llevada a su valor razonable a inmueble ocupado por el propietario o a existencias, deber ser valuado a su valor razonable a la facha de cambio de uso. ejemplo: Una empresa que est llevando el valor de su inversin inmobiliaria a su valor razonable, habindolos determinado al 3..Ao  y al 30..Ao , en S/. 300,000 y 30,000 respectivamente. Siendo esta ltima fecha en la que se cambio de uso y se ha pasado a ocuparlo con sus oficinas administrativas. Se pide registrar el cambio. solucin En primer trmino se debe determinar el valor razonable al 30 de Noviembre del ao  (segn el caso es S/. 30,000) y a ese valor debe transferirlo a las cuentas respectivas del rubro de inmuebles, maquinaria y equipo (terreno y edificio) y a partir de esa fecha contabilizarlo bajo los criterios establecidos por la NIC 6 o la NIC . b. Un inmueble ocupado por el propietario que luego va a constituirse como una inversin inmobiliaria que ser llevada al costo razonable, deber en primer trmino contabilizarse bajo los criterios de la NIC 6, hasta la fecha del cambio de uso. La diferencia que se genera entre el valor razonable y el valor contable a la fecha del cambio de uso debe ser tratada de la misma manera que una revaluacin (ver caso -40). c. En una transferencia de existencias a inversin inmobiliaria que ser llevada a su valor razonable, la diferencia que se genera entre el valor razonable del inmueble a esa fecha y su valor contable anterior, debe ser reconocida en la utilidad o prdida neta del periodo. ejemplo: Una compaa que inicialmente tena una propiedad destinada para la venta a un valor de S/. 00,000 y que a la fecha del cambio de uso se procedi a establecer su valor razonable de S/. 0,000. Lo que plantea la norma es que la diferencia de S/. 0,000 (0,000-00,000) se reconocer como mayor valor del activo, con abono a ganancias. d. Cuando se termina la construccin o desarrollo de una inversin inmobiliaria construida por la propia empresa que ser llevada al valor razonable. La diferencia que se genera entre el valor razonable del inmueble a esa fecha y su valor contable anterior debe ser reconocida en la utilidad o prdida neta del periodo. (Ver caso -40). eNaJeNacIONes Una inversin inmobiliaria debe dejar de ser reconocida cuando: . Es enajenada (vendida). . Es retirada del uso permanente y ningn beneficio econmico futuro se espera de su enajenacin. Las diferencias entre el producto de la venta neta y su valor contable de la inversin inmobiliaria debe ser reconocida como ingreso o gasto en el estado de ganancias y prdidas. dIspOsIcIONes traNsItOrIas modelo de Valor razonable Bajo el modelo de valor razonable, una empresa deber informar el efecto de adoptar esta Norma en su fecha de entrada en vigencia (o antes) como un ajuste de saldo inicial de utilidades retenidas del periodo en el cual de la Norma es adoptada por primera vez: modelo del costo La NIC 8 se aplica a cualquier cambio en poltica contable que ocurra cuando una empresa adopta esta Norma por primera vez y elige usar el modelo de costo. reVelacIONes Una empresa debe revelar: (a) Criterios desarrollados por la empresa para distinguir inversin inmobiliaria de inmueble ocupado por el propietario y de inmueble posedo para la venta en el curso ordinario de los negocios. (b) Los mtodos y supuestos en el curso ordinario de los negocios. (c) El grado en el cual el valor razonable de la inversin inmobiliaria est basado en una valuacin de un valuador independiente. (d) Los montos incluidos en el estado de ganancias y prdidas por: i. Ingreso de alquiler de la inversin inmobiliaria. (f) Obligaciones contractuales importantes para ampliar, construir o desarrollar inversin inmobiliaria o para reparaciones, mantenimiento o mejoras. Revelaciones en el modelo de valor razonable: Adems de las revelaciones generales, una empresa que lleva que inversin inmobiliaria a valores razonables, debe tambin revelar una conciliacin del valor en libros de la inversin inmobiliaria al inicio y al fin del periodo que muestre la siguiente informacin. Adiciones, adiciones por fusiones, enajenaciones, ganancias o prdidas por variacin en su valor razonable, transferencias y otras variantes. En caso de existir la imposibilidad de determinar su valor razonable y que se muestre la inversin inmobiliaria usando el tratamiento de la NIC 6, la conciliacin requerida en el prrafo anterior debe revelar los montos relacionadas con una inversin inmobiliaria separadamente de los montos relacionados con otras inversiones en inmuebles. Adems de las revelaciones generales, una empresa que aplica el mtodo de costo tambin debe revelar:

Revelaciones en el modelo del costo -

(a) Los mtodos de depreciacin usados, (b) Las vidas tiles o las tasas de depreciaciones usadas. (c) El valor en libros bruto y la depreciacin acumulada al inicio y al final del periodo. (d) Una conciliacin del valor en libros de la inversin inmobiliaria al comienzo y la fin del periodo que muestre la siguiente informacin; adiciones, adiciones por fusiones, enajenaciones, depreciacin, el monto de prdidas por deterioro del valor reconocido, diferencia de cambio que surgen de la conversin de estados financieros de una entidad extranjera, transferencias y otros movimientos. (e) En casos excepcionales que exista imposibilidad de medir confiablemente el valor razonable de la inversin inmobiliaria, debe explicar porqu el valor razonable no puede ser determinado confiablemente y si fuera posible, el rango de la estimacin dentro del cual es altamente probable que se encuentre el valor razonable.

iii. Gastos operativos directos de inversin inmobiliaria que no generan ingresos. (e) La existencia y su importe de restricciones sobre la posibilidad de realizacin de una inversin inmobiliaria.

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ii. Gastos operativos directos de inversin inmobiliaria que generan ingresos.

VI-3

VI Informe Especial
El propsito del rbol de decisin que sigue es resumir cul Norma Internacional de Contabilidad se aplica a las diversas clases de inmueble. Este Apndice no forma parte de las normas y no debe leerse en el contexto del texto completo de las normas.

apNdIce a arbOl de decIsIN

contabilizacin
x dEBE HaBEr 33 iNMUEBlES, MaQ. 400,000 Y EQUiPo 33 Terrenos 300,000 33 Edif. y construcc. 00,000 39 dEPrECiaCiN Y aMortiZaCiN aCUMUlada 57,500 393 Deprec. Inmuebles, Maquinaria 557,500 57 EXCEdENtE dE rEValUaCiN Para registrar la variacin de valor entre el valor del inmueble llevado segn la NIC 16 y su transferencia a valor razonable. x

Inicio La propiedad est destinada para la venta en el curso normal de los negocios? No La propiedad est ocupada por su propietario? No La propiedad est siendo construida o desarrollada No La propiedad es una inversin inmobiliaria Modelo del Costo Utilizar la NIC 6 (mtodo referencial con revelaciones de la NIC 40). Utilizar la NIC 40 S Utilizar la NIC 6 (mtodo referencial o alternativo permitido) hasta su trmino S Utilizar la NIC 6 (mtodos: referencial o alternativo permitido) S

Utilizar la NIC 

. Reconocimiento del efecto en el Impuesto a la Renta.57 EXCEdENtE dE rEValUaCiN 67,50 49 GaNaNCiaS (oPEraCioNES) diFEridaS 67,50 49.7 Impuesto a la Renta diferido Para reconocer el efecto de la diferencia temporal en la determinacin del impuesto a la renta. x

Cul es el modelo escogido para la valuacin de todas las inversiones inmobiliarias?

Fuente: IASC-NIC 40, 1999

Modelo del Valor Razonable

casO 2 - 40

casOs practIcOs
casO 1 - 40 Una empresa adquiri un inmueble el 30 de marzo del ao , por un valor de  millones de nuevos soles (S/. 500,000 por el edificio y S/. 500 por el terreno). A partir de esa fecha se ha estado utilizando como sus oficinas administrativas hasta el 30 de septiembre del ao 4, fecha en que es desocupado por la empresa para ser alquilado a un tercero. La compaa ha decidido llevar la inversin inmobiliaria a su valor razonable para lo cual contrat un valuador independiente, el cual estableci que el mencionado inmueble tiene un valor razonable de S/. 400,000 nuevos soles (S/. 600,000 el edificio y S/. 800,000 el terreno). La tasa de depreciacin utilizada es del 3% anual. se pide: Aplicar la NIC 40 y efectuar los asientos correspondientes. razonamiento: El inmueble ocupado por el propietario debe ser contabilizado segn la NIC 6. Cuando llega a ser una inversin inmobiliaria y va ser llevada a su valor razonable, cualquier diferencia a esa fecha del valor contable y su valor razonable debe ser tratada como si fuera una revaluacin.

desarrollo 1. Registro de la compra

S/. S/. 33 INMUEBLES, MAQ. Y EQUIPOS 2'000,000 331 Terrenos 500,000 332 Edif. y constr. 1'500,000 10 CAjA Y BANCOS 104 Cuenta corriente 2'000,000 30/04 Por el registro de la compra del edificio x S/.

La Compaa Santa Cecilia S.A.C. dedicada a la comercializacin de inmuebles, ha terminado de construir, con fecha 30 de noviembre del ao , un local comercial cuyo costo asciende a S/. 80,000 nuevos soles (terreno S/. 80,000, edificio S/. 00,000). La Gerencia de la Compaa, al haber recibido una buena oferta de alquiler de dicho local, ha decido aceptarla; as como transferirla a inversiones inmobiliarias, medida segn la NIC 40 por su valor razonable de S/. 300,000 (terreno S/. 00, edificio 00,000). Al terminar el ao , su valor razonable ascendi a S/. 340,000 (terreno S/. 0,000, edificio 0,000). se pide: Aplicar la NIC 40 y efectuar los asientos correspondientes. razonamiento: De acuerdo con el prrafo 59 de la NIC 40 cuando una empresa completa la construccin o desarrollo de una inversin inmobiliaria, construida por la propia empresa, que ser llevada a su valor razonable, cualquier diferencia entre el valor razonable del inmueble a esa fecha y su valor contable anterior, debe ser reconocida como utilidad o prdida neta del periodo. desarrollo . Ajuste y contabilizacin del valor del inmueble.-

. Clculo de la depreciacin.- Del 30.03.01 al 30.09.04: Tiempo de uso: 3 aos 6 meses Depreciac. anual: 1'500,000x0.03 = S/. 45,000 Depreciac. acumulada 45,000x3.5 = 157,500 Valor neto del edificio al 30.09.Ao 4 1500,000 157,500 = 1342,500 Ms el valor del terreno 500,000 valor neto 1842,500 ========

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3. Transferencia su valor razonable.Valor Contable Edificio % Depreciac. Terreno S/. 500,000 (57,500) 500,000 1'842,500 Valor razonable S/. 600,000 800,000 2'400,000 ajuste S/. 00,000 57.500 300,000 557,500

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area contable VI
terreno S/. Valor razonable Costo ajuste 00,000 (80,000) 20,000 Edificio S/. 00,000 (00,000) 0

desarrollo . Reconocimiento del inmueble x

33 iNMUEBlES, MaQUiNaria Y EQUiPo 80,000 33 Terrenos 80,000 33 Edificio 00,000 33 iNMUEBlES, MaQUiNaria Y EQUiPo

asientos contables
x 33 iNMUEBlES, MaQUiN. Y EQUiPo 0,500 33 Terrenos 0,000 33 Edificios y Construcciones 500 75 otroS iNGrESoS Para reconocer la variacin del valor razonable al 31 de diciembre del ao 1 x Determinacin del Impuesto diferido Ao  88 49 iMPUESto a la rENta6,50 6,50 GaNaNCiaS (oPEraCioNES) diFEridaS 49.7 Impuesto a la renta diferido Para reconocer el impuesto diferido del ao 1 x 0,500

x (*) Inversiones en Inmuebles S/. tErrENoS EXiStENCiaS 0,000 0,000 S/.

80,000

330 Trabajos en curso Por la transferencia de las obras en curso a otras cuentas del activo.

a otroS iNGrESoS Por el reconocimiento de la utilidad por la transferencia de un inmueble de existencias a inversiones inmobiliarias x

x . Reconocimiento de la depreciacin (3%) del edificio Ao : 0.03 x 00,000 x  = S/. 500  Ao : 0.03 x 00,000 x  = S/. 6,000 asientos contables x ao 1
68 ProViSioNES dEl EJErCiCio 68. Depreciacin, inmueble, maq. y equipo 500

ao 2 (31.12.02)
Edificio Costo Depreciacin ao  Depreciacin ao  00,000 ( 500) (6,000) 193,500 (0,000) 6,500 ( 500) 26,000 terreno 80,000 80,000 (0,000) (40,000) (0,000) 20,000

. Ajuste y contabilizacin de las variaciones del valor razonable (Ao ).Edificio Valor razonable ao  Valor razonable ao  Saldo por ajustar x 00,000 (0,000) 20,000 terreno 00,000 (0,000) 20,000

Valor razonable ao  Ajuste acumulado Menos: ajuste Ao  ajuste ao 2

(*) Inversiones en Inmuebles TERRENOS 0,000 EDIFICIOS 0,000 A OTROS INGRESOS Por el reconocimiento de la utilidad por la variacin del valor razonable del inmueble x

S/. 40,000

S/.

asiento contable
x 33 iNMUEBlES, MaQ. Y EQUiPo 46,000 33 Terrenos 0,000 33 Edificios y Construcc. 6,000 75 otroS iNGrESoS 393 Depreciacin inmuebles, maquinaria Para reconocer la variacin del valor razonable al 31 de diciembre del ao 2 x

40,000

(*) No se incluye cdigo porque nuestro Plan Contable vigente no ha incluido esta partida en INVERSIONES.

39 dEPrECiaCiN Y aMortiZaCioN aCUMUlada 393 Depreciacin inmuebles, maquinaria Para registrar la depreciacin del edificio de un mes del Ao 1.

500

46,000

x ao 2
68 ProViSioNES dEl EJErCiCio 68. Deprec., inmueble, maq. y equipo 39 dEPrECiaCiN Y aMortiZaCioN aCUMUlada 393 Depreciacin inmuebles, maquinaria 6,000

comentario: La aplicacin estricta de la NIC 40 del valor razonable, no contabiliza depreciaciones sino solamente reconoce la disminucin/aumento de valor por las variaciones del valor razonable. El problema es que se pierde el beneficio tributario de la depreciacin de dichos activos, puesto que no se puede deducir va declaracin jurada porque de acuerdo con las normas tributarias para poder deducir la depreciacin, esta debe estar registrada. Al respecto, con la finalidad de no perder le posibilidad de deducir la depreciacin, estamos proponiendo una alternativa no ortodoxa de aplicacin de la NIC 40, cuyos efectos en los resultados son los mismos a los obtenidos en el caso anterior. alternativa No Ortodoxa Sobre el mismo Caso No. 

Determinacin del Impuesto Diferido Ao  88 iMPUESto a la rENta 3,800 3,800 49 GaNaNCiaS (oPEraCioNES) diFEridaS 49.7 Impuesto a la renta diferido 31/12 Para reconocer el impuesto diferido del ao 2. x

6,000

comentarios: Se puede comprobar que el mtodo no ortodoxo propuesto tiene el mismo efecto que el ortodoxo establecido por la NIC 40 tanto en el valor de los activos fijos como en los resultados. La ventaja de esta propuesta es que no se pierde el beneficio fiscal de la depreciacin del activo. Es importante sealar que para cumplir con la Norma 40, si bien es cierto contablemente se ha llevado el inmueble como una partida de inmuebles, maquinaria y equipo, se debe presentar en balance como un rubro separado de inversiones en inmuebles.

3. Determinacin y contabilizacin de la variacin del valor razonable Ao (3..0)

Edificio S/. 00,000 ( 500) 99,500 00,000 500 terreno S/. 80,000 80,000 00,000 20,000

Costo Depreciacin Valor razonable ajuste

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VI-5

VI Normas Contables
N o r M a S C o N t a B l E S

Vigencia de las Normas Internacionales de contabilidad (NIcs)

NOTA: Las normas sin vigencia actual se encuentran ms sombreadas.
NiCs
NIC  - Tratamiento Contable de los Efectos de las Variaciones en los Tipos de Cambio de Monedas Extranjeras NIC  - Tratamiento Contable de los Efectos de las Variaciones en los Tipos de Cambio de Monedas Extranjeras - Diciembre 993 NIC  - Tratamiento Contable de las Combinaciones de Negocios NIC  - Fusin de Negocios

Al 30 de Noviembre del 2001 (De la N 21 a la N 30)

C.P.C. Carlos Valdivia Loayza

CoMENtarioS
Original 983 - Sustituida por la NIC  (modificada en 993)

ViGENCia iaSC
Del 0.0.80 al 3..94 Vigente a la fecha desde 0.0.95 0.0.85 al 3..94 0.0.95 al 30.06.99 Vigente a la fecha desde 0.07.99 0.0.86 al 3..94 Vigente a la fecha desde 0.0.86 Vigente a la fecha desde 0.0.86 Vigente a la fecha desde 0.0.87 (parcial) Vigente a la fecha desde 0.0.88 ()

PErU
0.04.994 al 0.08.996

Sustituye a la NIC  (983)

(3) Vigente a la fecha desde .08.996 () (3) 8.04.994 al 0.08.996 .08.996 al 30..000

Sustituida por la NIC  (modificada en 993) Sustituye a la NIC  (983) Actualizada por la NIC  Sustituida por la NIC  (modificada en 998) Sustituye a la NIC  (993) Cambios congruentes que resultan de la NIC 36, NIC 37 y NIC 38. Sustituida por la NIC 3 (modificada en 993) Sustituye a la NIC 3 (984) Reestructurada en 994 Reestructurada en 984 Partes de las NICs 5 (986) relativa a inversiones en activos financieros sustituidos por la NIC 39 vigente desde el 0.0.00 para el Per desde 003. Reestructurada en 994

NIC  - Combinacin (Fusin) de Negocios - Setiembre 998 NIC 3 Capitalizacin de los Costos de Financiamiento NIC 3 Costos de Financiamiento - Diciembre 993 NIC 4 (984) Revelaciones sobre Transacciones entre Entes Vinculadas (Julio 984) NIC 5 Tratamiento Contable de las Inversiones - Marzo 986

(4) Vigente a la fecha desde 0.0.00 () 8.04.994 al 0.08.996

(3) Vigente a la fecha desde .08.996 () Vigente a la fecha desde 8.04.994 () Vigente a la fecha desde 8.04.94 (parcial) () Vigente a la fecha desde 8.04.94

NIC 6 Tratamiento Contable o Presentacin de Informacin sobre Planes de Prestaciones de Jubilacin - Enero 987 NIC 7 Estados Financieros Consolidados y Tratamiento Contable de las Inversiones en Subsidiarias - Abril 989 NIC 8 Tratamiento Contable de las Inversiones en Compaas Asociadas Abril 989 NIC 8 Tratamiento Contable de las Inversiones en Compaas Asociadas - Abril 989 NIC 9 Presentacin de Informacin Financiera en Ambientes de Economa Hiperinflacionaria NIC 30 Revelaciones en los Estados Financieros de Bienes e Instrumentos Financieros Similares - Agosto 990

Reestructurada en 994 Enmendada por la NIC 39 (998) vigente para el Per a partir del 003. Reestructurada en 994 Enmendada por la NIC 39 Vigente para el Per a partir del 003. Modificada por la NIC 36 a partir de 998 Reestructurada en 994

Vigente a la fecha desde 0.0.90 Vigente a la fecha desde 0.0.90 Vigente a partir del 0.07.99 Vigente a la fecha desde 0.0.90

() Vigente a la fecha desde 8.04.94 (4) 8.04.94 al 3..000

(4) Vigente desde el 0.0.00 () Vigente desde el 8.04.94

Reestructurada en 994 Enmendada por la NIC 39 (998) Vigente desde el 0.0.003 para el Per.

Vigente a la fecha des- (3) Vigente desde el .08.996 de 0.0.90

Diciembre 2001 / Edicin N 4

En el Per las Normas Internacionales de Contabilidad (NICs) son oficializadas, para su vigencia legal, por el Consejo Normativo de Contabilidad (CNC) de Contadura Pblica de la Nacin a propuesta de la Federacin de Colegio de Contadores Pblicos del Per y su Junta de Decanos. Las Resoluciones de oficializacin son:
resolucin: () N 005-94-EF/93.0 (3) N 007-96-EF/93.0 (4) N 00-00-EF/93.0 Publicacin en El Peruano 8 Abril de 994  de Agosto de 996  de Diciembre de 000

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