Ha

yat
Heav
en
Re
siden
ce

ТОП-3 доходных
предложения для
инвестирования в
турецкую недвижимость

от 500.000€ от 40%
Бюджет Ожидаемая доходность
Выгоды покупки
недвижимости в Турции

№1 🏦 󰑍
По темпам роста цен Не нужно показывать Возможность Получение
на недвижимость в происхождение покупки за гражданства при
мире средств криптовалюту инвестировании от
400.000€

johngalt.estate
hayatestate.com
󰑒 Украинско-турецкая 󰑍 компания

Hayat estate & 10 лет 1500+ 60+

Construction на рынке сделок сотрудников

Основана в 2012 году. Лидеры по продажам

турецкой недвижимости в Украине. Также
предлагаем недвижимость в Дубае, Бали,
Тайланде, Португалии, Испании, Болгарии

★ Построили 4 собственных премиум

ЖК в Аланьи
Наш сайт Канал на YouTube
★ +3000 инвест-предложений с
эксклюзивным правом продажи hayatestate.com /Hayat Estate

johngalt.estate
hayatestate.com
Наши проекты
Наш сервис 0%
комиссия для
покупателя

✈ 👍 🤝
Организовываем тур Выбираем лучший вариант Сопровождаем сделку
Помогаем купить билеты, Доcтуп ко всей базе первичной Перевод и юридическая
трансфер, поселить недвижимости, множеству вторичного консультация
предложения. Также варианты с
эксклюзивным правом продажи

★ Постпродажный сервис: открытие счета в

★ Помогаем получить гражданство/ВНЖ
банке/получение ТАПУ и тд

★ Помогаем с перестановкой
★ Управляем недвижимостью — сдача в аренду
денег/организацией дистанционной покупки
или быстрая продажа клиентских объектов

johngalt.estate
Александр
Cтыгарь "Наши партнеры – это Вячеслав
крупные застройщики с
★ Партнер в Hayat Estate
Фоменко
многолетним опытом в
строительной сфере и Основатель
★ Партнер в Mega Motors Hayat Estate
ведущие агентства из самых
★ Организатор разных стран мира.
закрытого
По всем объектам
крипто-клуба
первичного рынка мы
работаем только напрямую с
застройщиками, поэтому
наши услуги бесплатны для
покупателей, а свои
★ Экспертиза: маркетинг и продажи. комиссионные мы получаем
★ Инвестиционная недвижимость. от партнёров. Удобство и
★ Основатель консалтинговой компании. выгода для покупателя
★ 6 лет — 50 отделов продаж. состоят в том, что он
★ Консультировал компанию с BIG4 (29млрд$). получает лучший сервис и
больше услуг за ту же цену"
@alexstygar 󰝊 IronMan 70.4 ✈ Пилот

johngalt.estate
Наши кейсы

johngalt.estate
 Аланья, Турция

Hayat Heaven
Residence
Avsallar

Виталий

Купил в мае 2022 Доходность

43.000€ 35%
за 3 мес.
Продал в августе 2022

58.500€
Заработал

15.000€ johngalt.estate
 Аланья, Турция

Konak
Premium

Геннадий

Купил в ноябре 2018 Доходность

65.000€ 108%
за 3 года и 7 мес.
Продал в июне 2022

135.000€
Заработал

70.000€ johngalt.estate
 Аланья, Турция

Hayat
Dream
Homes
Сергей

Суммарно вложил в феврале

2022 (2 квартиры по 70.000€)
Доходность
140.000€ 72%
за 6 месяцев
Суммарно получил в августе
2022 (120.000€ и 125.000€)

245.000€
Заработал

105.000€ johngalt.estate
 Аланья, Турция

Покупка блока
Mahmutlar Life

Денис

Проинвестировал
поэтапно в июле 2019

1.600.000€ Доходность

Продал (было предложение продать, 119%

но клиент решил оставить для сдачи за 2 года и 1 мес.
в аренду) в августе 2022

3.500.000€ 57%
в год
Заработал

1.900.000€ johngalt.estate
 Аланья, Турция

Проинвестировано в
2 участка земли под
строительство ЖК

Федор

Проинвестировал Доходность на
поэтапно в августе 2021 текущий момент

4.000.050€ 92%
в год

Большая часть
квартир продана
тело инвестиции возвращено +
получена прибыль johngalt.estate
 Аланья, Турция

Hayat
Dream
Homes

Дмитрий

Купил в июне 2022

Доходность

79.400€ 26%
за 3 месяца
Продал в сентябре 2022

100.000€
Заработал

20.400€ johngalt.estate
Варианты инвестирования

johngalt.estate
Квартиры в районе Вариант №1

Авсаллар

-начало стройки, поэтому доходность до 30%

-1000м до моря
-полная инфраструктура (трансфер до моря)
-есть 3 квартиры со скидками до 10 000 евро
за полную оплату
Пример планировки квартиры Вариант №1

-квартиры сдаются с кухонной мебелью

-ремонтом
(пол/стены/розетки/санузлы/шкафы/зеркала
/двери)
-планировка 50м2 (обычно 40-45м2)
Квартиры в районе Вариант №1

Авсаллар

-рекомендуемая схема инвестиций - квартира номер 6

имеет дисконт 10000 евро за полную оплату, квартира
13 и 14 имеют дисконт 5500 евро.
-вкладывая в эти квартиры вы можете сразу увеличить
свой капитал на +10000-5000 евро просто выбирая
выгодные предложения+дополнительно к этому
30-40% годовых
Квартиры в районе Вариант №1

Махмутлар

-сентябрь - начало стройки

-развитый район для жизни
-застройщик на рынке строит с 1965 года
-рядом с комплексом строится
развлекательный центр
Квартиры в районе Вариант №2

Махмутлар

-премиальная отделка
-гарантированные виды на море
Квартиры в районе Вариант №2

Махмутлар

-застройщик продает 50% своих квартир на

этапе карандаша
-рост цен до 40%
-рекомендуемая инвестиция 2 квартиры 1+1
и квартиры 2+1 (при покупке квартиры на
верхнем этаже 2+1 в подарок дают
помещение на 1 этаже)
Квартиры в районе Авсаллар Вариант №1

-800м до моря
-новый район, где строится 6 комплексов с
торговым центром
-первый этап стройки
-отельная инфраструктура
-доходность 40%
Пример планировки квартиры Вариант №1

-квартиры сдаются с кухонной мебелью

-ремонтом
(пол/стены/розетки/санузлы/шкафы/зеркала
/двери)
Квартиры в Авсаллар Вариант №1

Рекомендуемая инвестиция выбрать 4 квартиры

1+1 со средним чеком 90000 долларов и квартиру
2+1 со средним чеков 140000 долларов.
Цена 1+1 на этапе сдачи объекта 120тыс+
Цена 2+1 на этапе сдачи объекта 160тыс+
Доходность 40%+
Квартиры в Авсаллар Вариант №1

Количество

15 квартир

Стоимость стройки Общий доход Рыночная цена За вычетом комиссии

включена в 1,73 млн за 15 квартир от 103.000€ 1+1
стоимость квартир (14 кв 1+1 и 1 дублекс 2+1)
≈ 160.000€ duplex

(другие комплексы в этой локации)

Размер инвестиций Чистая прибыль со

всего проекта

1 400.000€ 328 000 млн или 23.4%

Минимальный вход Срок реализации проекта

от 700.000€ 1 мес — оформление документов,

1 год — строительство
Позитивные прогнозы развития
страны и ее рынка недвижимости
01 Перспективы стать новым
стратегическим энергетическим
хабом Европы
03 Новые покупатели из
Европы на фоне
последних событий
02 Новые покупатели из средней
Азии на фоне растущего влияния
Турции в регионе
04 Традиционно высокий спрос от стран
Ближнего Востока (больше всего
недвижимости в Турции покупают
Иран, Ирак и Саудовская Аравия)
johngalt.estate
Лояльные налоги
и низкие цены

01 В 2 раза ниже, чем в Европе: налог на

покупку недвижимости - 4% от 02 Продукты / медикаменты /
одежда: ниже, чем в Украине и
кадастровой стоимости объекта России и существенно ниже, чем в
(которая всегда ниже реальной) Европе

03 Ежегодный налог на
владение собственностью 04 Расходы на содержание
турецкого жилья в среднем —
составляет 0,2-0,6% от стоимости 500 евро в год

johngalt.estate
Индекс цен на жилую
недвижимость в Турции
Индекс цен на жильё Как растёт индекс цен на жилую
Центрального банка (HPI) недвижимость в Турции

Рост цен на
жильё в Турции Турция 󰑍

32,39% 225%

По сравнению с
аналогичным периодом
прошлого года (в апреле
2021 года)
Евросоюз 󰎾 139,6%

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Динамика продаж жилья в
Турции в 1-м квартале 2022 года
134 170
ед. жилья
20-80% 97 587
рентабельность при 88 306 ед. жилья
перепродаже за 2 года ед. жилья

225%

до 12% годовых +11% +37,5%

при сдаче в аренду

Январь Февраль Март

Спасибо за интерес!

johngalt.estate