CONTRATO DE ARRENDAMENO

ENTRE Personal Servives and Technologies Limitada com a sede na Cidade de Maputo na Av.Mohomed Siad Barre,Prdio n 1030,1 andar, telefones 21404924, 820248580, Nmero de entidade legal 100214075, Nuit 400298734, capital social 50.000.00 mt, representada pelo seu Director Geral Senhor Francisco Jothamo Manuel Sitoe mais adiante designao por 1 OUTORGANTE. E Endon Miguel Jose Fone Hang, Natural da Beira,portador do B.I n 070262818A,Emitido aos 08 de Maro de 2000,Solteiro,mais adiante designado por 2 OUTARGANTE, estabeleceu-se um contrato de arrendamento das instalaes sita na Rua Major Serpa Pinto n361,10 andar direito.Predio Brito, Cidade da Beira mais adiante designado por 2 Outargante , que se resume no seguinte: ARTIGO I OBJECTO DE ARRENDAMENTO Pelo presente contrato o 2 Outorgante d de arrendameto ao 1 Outargante, e este aceita, as instalaes sitas na Rua Major Serpa Pinto, Nmero 361, 10 Andar Direito, na cidade da Beira. ARTIGO II BENS EXCLUIDOS NO CONTRATO As instalaes so dadas de arrendamento sem moblia e outros pertences. Nesse ponto, Ele tem uma mesa de jantar de 8 lugares e diz no ter onde colocar, portanto ele pede nos para conservarmos por ele. Assim que ele tiver um sitio por guardar vira buscar.

ARTIGO III

FIM DO ARRENDAENTO O arrendameto destina-se a ser utilizado, pelo 1 Outorgante, para escritrios de servios a serem ali desempenhados e residencia do seu representante, Senhor Manuel Pacheco Pondja. ARTIGO IV SUBLOCAO vedada a sublocao de toda ou parte da rea alocada sem a prvia e expressa autorizao do 2 Outorgante. ARTGO V PRAZO DA ENTRADA EM VIGOR E VALIDADE DO CONTRATO a) O presente contrato entra em vigor apartir do dia 01 de Junho 2011; b) O arrendameto ser pelo prazo de 1(um) anos renovveis por periodos sucessivos de 1(um) anos, se nenhuma das partes o denunciar mediante uma carta enviada, registada, com aviso de recepo de pelo menos 90(noventa) dias de antecedncia; c) O contrato poder ser renegociado e renovado, nos termos e condies que vierem a ser acordados entre os dois Outorgantes. ARTIGO VI VALOR DA RENDA E MODALIDADES DE PAGAMENTO a) A renda fixada em 7.500,00MT(Sete Mil e Quinhentos Meticais), os quais devero ser pagas at ao dia 5 do ms a que disser respeito. ARTIGO VII BENFEITORIAS a) Quaisquer divisrias, amovveis que sejam montados pelo 1 Outargante, quaisquer tectos falsos, bem como aparelhos de ar condicionados a instalar pelo mesmo so pertena do 1 Outorgante e sero cuidadosamente e sem prejuzos das instalaes, removidos no acto da resciso deste contrato; b) Quaisquer obras fixas que haja necessidades de efectuar, sero realizadas a expenso do 1 Outorgante e tero de ser preveamente autorizadas e por escrito pelo 2 Outorgante, no tendo o 1 Outorgante direito a quaisquer indeminizaes pelas benfeitorias fixas autorizadas, as quais uma vez sero consideradas pertena do imvel, no podendo, por isso, serem demolidas.

c) Quaisquer reparaes provenientes de avarias na canalizao, instalao elctrica ou infiltraes, a ocorrerem nas instalaes aps a tomada de posse destas pelo 1 Outorgante, sero de conta do 2 Outorgante, no havendo lugar a quaisquer indeminizaes por parte do 1 Outorgante. ARTIGO VIII OUTRAS OBRIGAES DO ARRENDAMENTO No fim do arrendamento, o 1 Outorgante obriga-se a restituir as instalaes ora contratadas, desocupadas, devidamente asseadas, com todas as portas, chaves, vidros, canalizaes, instalao elctrica e pintura em bom estado de conservao. ARTIGO IX DESPESAS POR CONTA DO ARRENDATRIO Durante a vigncia do presente contrato, o 2 Outorgante obriga-se a pagar as despesas de gua, luz, e telefone, as respectivas despesas de reparao e manuteno desde a data da ocupao das instalaes, at ao dia do fim do arrendamento. Nesta artigo, ele diz que a responsabilidade acima citada, pertence ao 1 Outorgante, no ao segundo. No entanto, ele pede o reajusto ou rectificao do mesmo. ARTIGO X EXTINO DO CONTRATO a) Por deciso do 1 Outorgante, o contrato de arrendameto poder ser extinto, verificando-se os seguintes factos: -No pagamento ou atraso sistemtico no pagamento das rendas nos termos acordados; -Abandono do imvel; -Utilizao das instalaes para prtica de actos imorais ou criminosos por parte dos representantes ou trabalhadores do 1 Outorgante. b) Caso o 1 Outorgante se interessar em cessar o contrato poder faze-lo a qualquer momento e sem evocao de qualquer motivo, mediante carta registada, com aviso de recepo enviada com antecedncia de pelo menos 90(noventa) dias. ARTIGO XI OUTRAS DESPESAS POR CONTA DO ARRENDATRIO So: da responsabilidade do 2 Outorgante as despesas de selagem do presente contrato;

PARGRAFO NICO: So da responsabilidade de cada um dos outorgantes as despesas judicirias e extrajudicirias nomeadamente, honorrios dos advogados, realizadas por cada uma das partes para fazer valer os seus respecivos direitos decorrentes do presente contrato e advindos de variveis exogenas. ARTIGO XII RESOLUO DE CONFLITOS a) Para a resoluo de conflitos emergentes deste contrato prioritria a via amigvel, atravs de contactos directos entre os dois Outorgantes ou seus representantes; b) Se persistirem dvidas, poder recorrer-se a trs rbitros, sendo dois escolhidos por cada um dos Outorgantes, e o terceiro dever ser encontrado por consenso entre as duas partes; Maputo, aos 16 de Maio de 2011 1 Outorgante _______________________ ___________________________ (Francisco Jothamo Manuel Sitoe) 2 Outorgante

(Edson Miguel Jos Fone Hang)

Ele pediu 2 espaos para testemunhas. Abaixo das assinaturas dos responsveis