«Европейский берег»
Дом 29
Расположение
Микрорайон «Европейский Берег» расположен в
Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби
напротив зелёного острова Кустовой, между двумя
мостами — Октябрьским и Бугринским.
Морфотип
Замкнутый квартал переменной этажности (5-9 этажей)
Массинг
Выделение доминант
Базовый объем
-раскрытие объема в сторону р.Обь
-вертикальное деление фасада для
сомасштабности городской среде
Стеклофибробетон
с имитацией камня
Материализация
Летние помещения
● французский балкон
● балкон
● полузаглубленная лоджия (не застекленная)
● галерея
● терраса на кровле
Летние помещения
Французский балкон
Особенности
Особенности:
Особенности:
Особенности:
● Грузоподъемность 1600 кг
Преимущества:
● экологичность
● надежная внешняя защита
● пятикамерный ПВХ профиль
● двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим
остеклением
● стабильность конструкции
● возможность использовать любой дизайнерский
прием внутри квартиры
Типы окон
Преимущества:
Поступающий по вентклапану воздушный поток
направляется вверх, благодаря чему в комнате не
возникает сквозняк и не падает температура.
2С — 13 (5.8%)
3С — 2 (0.9%)
4С — 1 (0.4%)
Безопасность
и технологичность
● Система IP-видеодомофонии (BPT, Bas-IP,
Hikvision, либо равноценные аналоги).
● Придомовые террасы
● Детские площадки с разной
интенсивностью игры
● Тихий характер дворовых территорий
● Активный уличный фронт
● Общественное пространство
● Лаунж-зона
● Детская площадка (для младших детей)
● Детская площадка спокойная игра
● Функциональный газон
● Частная терраса
● Спортивная площадка
Общественное пространство
Летний сценарий
Ежедневный сценарий
В обычном режиме, благодаря своему
функционалу, пространство должно
оставаться «полным» жизни и работать как
место притяжения жителей прилегающих
территорий.
Набережная
Будет регулярно привлекать большое
количество внешних посетителей и местных
жителей создавая живую среду.
Общественное пространство
● Зелёные улицы
● Микроклиматический комфорт
● Активный фасад (ритейл/сервис)
● Успокоение трафика
● Наличие мест отдыха
● Велоинфраструктура
Коллекция индивидуальная.
Количество машино-мест: 98
Семейные машино-места 19
Обеспеченность машино-местами: 51,0%
Средняя площадь машино-места: 13,25 кв.м
Машино-места с кладовыми
Высота кладовок-3,42м
Ритейл
18 помещений
131,75 кв.м -ср.площадь
Планировочные решения
Типовой этаж
Ритейл
Кладовая с выходом в
паркинг
Уникальные квартиры первых этажей
3Д, 161,3 кв.м
Секция 6,7-этаж 7
Уникальные квартиры верхних этажей
3С, 91,5 кв.м
Терраса с выходом из
кухни-гостиной
Мастер-спальня
Уникальные квартиры верхних этажей
Патио
Внутренний дворик, который со всех сторон окружен
помещениями квартиры. Даёт больше приватного
пространства и естественного освещения для жилья. Из патио
возможно организовать выход на эксплуатируемую кровлю.
Уникальные квартиры верхних этажей
3С, 114,2 кв.м
Этаж 09
Патио
Уникальные квартиры первых этажей
Патио
Уникальные квартиры верхних этажей
Этаж 09
Срок ввода и
финансирование
Ввод в эксплуатацию (по ДДУ): 2 кв. 2025 г.